METODOLOGIA
Contextualizao
De modo geral, o processo histrico de urbanizao do municpio de Joo
Pessoa ocorreu de forma desordenada, seletiva e excludente. A priorizao de
investimentos em reas mais valorizadas em detrimento das reas carentes
aumentou as desigualdades ao longo dos anos.
Segregao scio-espacial e ineficincia de polticas governamentais para a
proviso de equipamentos e servios pblicos de qualidade, somados ao
aumento do dficit habitacional, agravaram a situao desde os anos 70 do
sculo XX. Os reflexos deste quadro so vistos na paisagem urbana
evidenciados pelos assentamentos precrios e irregulares por todo permetro
urbano, situados no somente nas regies perifricas, mas tambm nos espaos
intra-urbanos e intersticiais do municpio. Como conseqncia, ricos e pobres
GERA
6. incapacidade de proporcionar qualidade de vida a maioria dos usurios;
7. desperdcio e subutilizao do solo urbano pela tipologia individual trrea;
8. subutilizao da infra-estrutura instalada;
9. no contribuio com o desenho qualificado da paisagem;
10. prioriza, na configurao espacial, mais o transporte individual com mais
vias locais nos espaos internos dos loteamentos em detrimento de vias
para pedestres capazes de promover reas de convvio coletivo;
CONCEITOS
Habitabilidade
PRNCPIOS LEGAIS
Ao tratar dos direitos fundamentais dos cidados brasileiros, a Constituio
Federal garante o direito de propriedade, e estabelece logo em seguida que
a propriedade dever cumprir uma funo social (incisos XXII e XXIII do art.
5 da CF).
O conceito de funo social bastante abrangente e vem sendo delimitado
de diversas maneiras. No mbito urbanstico, a Constituio estabelece no
art. 182 que a propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende
s exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas no plano
diretor.
Art. 39. A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s
exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas no plano diretor,
Ministrio da cidades
Plano his jp
HISTRICO
Anlise de Repertrio
NVEL INTERNACIONAL -
Tipologia: unifamiliar. Cada lote residencial possui 112,5m, e cada casa 37,22m de
rea construda, com dois quartos, sala de jantar e cozinha integradas, sala de estar e
um banheiro. O projeto indica a possibilidade de ampliao da edificao para at
51,9m.
Figura 3: relao desproporcional entre uma grande quantidade de espao privado (uso
habitacional) em contraposio a fragmentados espaos livres e pblicos (praas e
equipamentos comunitrios), habitualmente criados a partir dos restos de parcelas do solo
cumprindo o mnimo exigido pelo cdigo de urbanismo - Art. 89 (...) da superfcie a ser loteado o
mnimo de 10% sero destinados a praas e jardins pblicos e 5% para equipamentos
comunitrios.
Fonte: PMJP
Desproporcional quantidade de vias para veculos visivelmente paradoxal num bairro de baixa
renda com poucos moradores proprietrios de carros particulares, acarretando em mais custo
para o projeto.
Pouca vegetao e areas sombreadas
A no previso de reas comerciais o que acarretou, em pouco tempo, na proliferao de
botecos, mercearias e fiteiros desordenadamente espalhados nos espaos deste
empreendimento.
De praxe, s se faz o mnimo, no h o entendimento de que se esta construindo cidade e
promovendo relaes sociais. urgente adotar alternativas de desenho urbano a partir de uma
mudana de postura do partido e o necessrio reconhecimento da arquitetura e urbanismo para a
transformao positiva, sobretudo em bairros carentes
No CHGM, facilitado pela configurao espacial individual do pedao de terra, e pela cultura do
medo, lotes esto sendo fechados por muros altos, e o uso habitacional restrito nas quadras
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http://www.brasil.gov.br/infraestrutura/2016/03/minha-casa-minhavida-acelera-queda-do-deficit-habitacional-nopais/minha_casa_0.jpg/view
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Consideraes Finais
Analisando esse modo habitacional observa-se de modo geral que a
habitao popular no deve ser entendida meramente como um produto e
sim como um processo, com uma dimenso fsica, mas tambm como
resultado de um processo complexo de produo com determinantes
polticos, sociais, econmicos, jurdicos, ecolgicos, tecnolgicos (ABIKO,
1995). Neste conceito, o autor prope que a habitao no se restringe
apenas unidade habitacional, para cumprir suas funes. Assim, alm de
conter um espao confortvel, seguro e salubre, necessrio que seja
considerada de forma mais abrangente, contendo tambm os servios
urbanos que atendam as necessidades coletivas, como abastecimento de
gua, distribuio de energia eltrica, transporte coletivo, recolhimento de
lixo, entre outros. necessria tambm a instalao de habitaes
populares, os equipamentos sociais, como escolas, reas de lazer, reas de
atendimento a sade, entre outros. E tambm a infraestrutura existente na
rea, como por exemplo, redes fsicas de gua, energia eltrica, drenagem,
sistema virio, sistemas de comunicaes, etc. H uma trama ligada
habitao de interesse social que no se pode desassociar desse tipo de
moradia.
Como vemos, apesar dos esforos e da inegvel contribuio social, alguns
aspectos foram negligenciados, tanto de planejamento territorial, quanto de
reeducao e transformao scio-espacial que bairros desta natureza
carecem, evidenciando a importncia da reflexo crtica para as futuras
aes governamentais na temtica.
nos bairros populares, o modo de vida das classes sociais mais abastadas, que
vivem em
moradias isoladas por altos muros e segurana eletrnica, ou seja, uma
valorizao excessiva do
privado. Por outro lado, as famlias usurias dos conjuntos habitacionais de baixa
renda valorizam
a dimenso coletiva, o espao pblico, a integrao. Unir tal dimenso com
reas de lazer e
espaos para gerao de emprego e renda um caminho adequado frente a
uma classe
desempregada e excluda do mercado de trabalho formal, que so a maioria dos
usurios.
Alm disso, a histria da habitao popular nos mostra que no basta entregar o
empreendimento,
preciso um trabalho social de conscientizao antes, durante e depois das
obras a respeito de
como conservar os espaos coletivos, num entendimento mais completo de
cidadania, onde tanto
os rgos pblicos quanto a populao tem direitos e deverem a cumprir. Da
manuteno do
ambiente construdo depende a sinergia entre o poder pblico, populao e
demais agentes sociais
cooperados com a causa citadina, todos atores sociais do fato urbano.
Alm disso, a histria da habitao popular nos mostra que no basta entregar o
empreendimento, preciso um trabalho social de conscientizao antes, durante
e depois das obras a respeito de como conservar os espaos coletivos, num
entendimento mais completo de cidadania, onde tanto os rgos pblicos quanto
a populao tem direitos e deverem a cumprir. Da manuteno do
ambiente construdo depende a sinergia entre o poder pblico, populao e
demais agentes sociais cooperados com a causa citadina, todos atores sociais
do fato urbano.
segunda unid
http://www.habitare.org.br/ArquivosConteudo/ct_5_comp.pdf