Memoria Descriptiva

Es la parte del proyecto que nos informa de la solucin definitiva elegida, dando ideas sobre:
funcionamiento, materiales a emplear, coste aproximado de la solucin elegida, las causas que hemos tenido
en cuenta para elegir esa solucin de entre todas las posibles.
En realidad una memoria descriptiva trata de informar sobre el proceso seguido y sobre la solucin elegida.
La informacin sobre el proceso seguido puede incluirse en un subapartado que
denominaremos Descripcin
mientras que la informacin sobre la forma, materiales y funcionamiento se puede incluir en un
subapartado al que podemos denominar Diseo Previo Definitivo
Funcin de la Memoria Descriptiva.
Una memoria descriptiva es un documento tcnico que forma parte de un proyecto ejecutivo, la funcin de la
memoria descriptiva es la de complementar la informacin (sobretodo tcnica) que aparece en los planos, el
plano es ms que nada una herramienta visual y en la memoria descriptiva podemos hacer referencia a los
detalles tcnicos de la obra de un modo escrito y ms explcito. La memoria descriptiva va desde lo ms
general del proyecto hasta lo ms particular y especfico, este documento es de suma importancia en los
proyectos ejecutivos, ya que los planos pueden hacer referencia a la memoria descriptiva para aclarar ciertas
especificaciones que sean bastante extensas para incluirlas en los planos, y con estos datos podemos facilitar
su tarea a la persona encargada de calcular las volumetras o a la encargada de elaborar presupuestos o
estimaciones.
Forma de elaborar una Memoria Descriptiva.
Podemos estructurar una memoria descriptiva de la siguiente forma:
Portada. Lo ms comn es colocar un render o una vista en 3D del proyecto en cuestin, seguido del
ttulo del mismo y su ubicacin as como su superficie. Tambin podemos agregar el nombre del
cliente y el nombre del Arquitecto o Ingeniero responsable del diseo y ejecucin de la obra.
Croquis de Localizacin y descripcin del predio. En la siguiente pgina podemos colocar un
croquis de localizacin para poder ubicar en el entorno urbano el proyecto, a ello debemos anexar
una breve descripcin del predio con sus colindantes e informacin relevante de su entorno. En el
caso de haber elaborado un estudio topogrfico del terreno podemos incluir un informe resumido con
la situacin del mismo.
Normatividad. En este apartado podemos colocar todo lo referente a la situacin del terreno
conforme a la legislacin urbana del lugar, entre estos datos podemos colocar: Uso de Suelo, C.O.S y
C.U.S, restricciones, etc.
Descripcin del proyecto en su conjunto. A continuacin despus de todos estos datos podemos
describir el proyecto en su fase ms general, dentro de estos datos podemos incluir: Niveles de
edificacin, descripcin de la forma del edificio, estilo Arquitectnico, nmero de espacios, etc.
Descripcin estructural. Despus de esta descripcin podemos continuar con una descripcin de la
estructura del edificio, donde hablaremos de los materiales y dimensiones de los elementos
estructurales que compongan el proyecto tales como: Cimentacin (definir el tipo de cimentacin y
sus materiales), columnas, trabes, losas, etc.
Descripcin a detalle. A partir de aqu podemos comenzar con la descripcin a detalle del proyecto,
lo ms ideal para conservar un orden es elaborarlo a modo de partidas como los presupuestos,
podemos ordenarlo de la siguiente forma: Preliminares, cimentacin, estructura, albailera,
instalaciones, acabados, herrera, carpintera, jardinera, etc. Todo depende de la magnitud del
proyecto, en cada apartado podemos especificar cantidades totales de volumetras o superficies.
3D. Podemos colocar renders o vistas en 3D del proyecto para una mejor comprensin del mismo
Licencias. Para finalizar, por ltimo podemos colocar copias de las licencias o permisos de
construccin pertinentes de la obra.