ACCION REIVINDICATORIA

CASACION N 2147-2013- Lima

Demandante: Carlos cesar Sherdek Massironi
Demandado: Ministerio del interior-Polica Nacional del Per
Materia: accin reivindicatoria
HECHOS:
FUNDAMENTOS
Si bien es cierto (Juan Ernesto Gutirrez Otiniano) Importa el poder de dominio que
tiene la persona natural o jurdica sobre un bien mueble o inmueble posibilitando el
ejercicio efectivo de sus atributos: disposicin o de enajenacin, uso y disfrute.
Nuestro ordenamiento nacional establece el derecho a la propiedad como la facultad
que tiene el individuo de USAR, DISFRUTAR, DIPONER Y REINVINDICAR un bien
(Articulo 923 C.C), por tanto; la accin reivindicatoria es una herramienta principal para
defender el derecho de propiedad; mediante la cual permite el reconocimiento de este
derecho y como consecuencia, el propietario demanda al que viene poseyendo de
manera ilegtima y pide la restitucin del bien; vale decir, como la accin que dirige el
propietario no poseedor contra el poseedor no propietario.
Si bien el inmueble se encuentra inscrito en registros pblicos, partida registral N
44692384 a pesar de ello la propiedad puede ser discutida y no basta que est inscrita
sino que es necesario e indispensable que cumpla con los requisitos esenciales para
poder pedir una accin reivindicatoria. Por tanto analizando los requisitos:
i.

Que el actor justifique la propiedad del bien reclamado con ttulo legtimo de
dominio, en el presente caso si ha inscrito la propiedad tal como lo demuestra
con la partida registral N 4469238, a nombre del seor Carlos cesar Sherdek
Massironi, el cual est ubicado en Av. Marcona Lote 1Urbanizacion Monterrico
distrito de Santiago de surco, pero hay que resaltar que cuando este seor
adquiri el bien el sabia de la existencia del acta de incautacin, en el cual se
otorgaba el bien a favor del ministerio del interior-Polica Nacional del Per; la

ii.

pregunta porque entonces a sabiendas adquiere el bien?

Que demuestre la identidad del bien, se encuentra demostrado que existe la
coincidencia entre el ttulo de propiedad que tiene el demandante con el bien
inmueble que quiere reivindicar.

iii.

Que el bien se halle en posesin por quienes no tienen ttulo; existe el acta de
incautacin del 5 de agosto de 1995, lo cual se puede deducir que la PNP, es
un poseedor legtimo.

Analizados los puntos anteriores respecto de los requisitos opino que: el demandado
no tiene ningn derecho sobre el bien, pero cuando se le otorga el acta de incautacin,
all se funda el ttulo y se convierten en poseedores legtimos, puesto que la posesin
es vlida, eficaz y se deriva de un ttulo, tal como establece el artculo 7 del decreto ley
N22926 donde establece que los bienes incautados o decomisados sern
administrados o utilizados para el servicio oficial mientras el proceso est en trmite y
no se expida sentencia y si esta es condenatoria son adjudicados al Estado y
afectados en uso a los organismos pblicos que se determine; lo cual no cumple con
el requisito esencial para que se funde la reivindicacin, pues el seor demandante
conoca la existencia de esta acta, porque en ese entonces los propietarios eran sus
padres, pese a ello aun as decidi comprar el inmueble; no hay justificacin alguna
pese a que este est inscrito no cumple con todos los requisitos esenciales.
Es cuestionable la actitud o la forma en que se hace la compra de este bien a pesar
,de
que saba que la PNP estaba en posesin del bien, antes de que comprara el
inmueble
en su totalidad; quien en Per en su sano juicio compra un bien sin antes ir a
inspeccionar y ver en qu
Condiciones est, no puedo comprar por el solo hecho que me narren las
caractersticas
del bien o me digan la direccin y ubicacin de tal bien. Considero que es
incongruente
pensar que nadie se enter que exista un acta de incautacin como quiere hacer
creer la parte demandante, si esta se da el 5 de
agosto de 1995, cuando an se encontraba como propietario el seor Jos Pea
Muoz
(integrante de la banda el norteo) quien compra el bien por escritura
pblica el nueve de octubre de mil novecientos ochenta y seis; entonces como nadie
de

estos compradores anteriores al demandante que fueron promedio de ocho

compradores anteriores, la mayora de ellos procesados por trfico ilcito de drogas,
pudo darse cuenta de lo que estaba pasando y que el bien se encontraba incautado y
en manos de la PNP. Por ltimo los anteriores propietarios
Encontrndose en estas circunstancias quiz pudieron argumentar que desconocan
de
sta incautacin (menos su esposa obviamente, la seora Rosa) o en el peor de los
casos sus padres del demandante pudieron aducir pero de ninguna
manera el seor Carlos cesar Sherdek Massironi puede argumentar que no tena
Conocimiento de la incautacin si sus padres incluso en el 2003 interpusieron desalojo
por ocupacin precaria y que luego desistieron; pese a que esta acta no est inscrita
en la partida registral del
inmueble, reitero obviamente tena pleno conocimiento, pese a ello igual decidi
comprar el inmueble; y por el hecho de ser negligente, no significa que se le puede dar
la razn, a pesar de no estar

inscrita el acta de incautacin; obviamente es

cuestionable
tambin este hecho, pero no es razn suficiente para que sea vlido este argumento.
Por otro lado, cabe aclarar que la incautacin se hizo cuando Hera propietaria La
seora Rosa, entonces de ninguna manera se le esta afectando su derecho de
propiedad al demandante, el compro pero fue negligente y eso tambin tiene sus
consecuencuencias.
En conclusin estoy de acuerdo con lo que resuelve la corte suprema, que declara
fundado el recurso de casacin, anular sentencia de vista, revocar la sentencia
apelada y reformndola se declare improcedente.