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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015

Ttulo
SEMANA 6

Descrio
Caso Concreto
Jlio proprietrio de um terreno cujos limites so demarcados por um pequeno crrego.
Em setembro de 2011 obras da Prefeitura Municipal provocaram alterao permanente do
curso natural das guas o que promoveu a seca definitiva do leito do crrego. Jlio,
curioso por natureza, procura seu escritrio, conta-lhe os fatos e lhe pergunta a quem
pertencer o leito do crrego seco: Prefeitura ou pode incorporar ao seu terreno?
Responda fundamentadamente a pergunta.
Trata a hiptese de lveo abandonado, uma vez que o curso das guas foi alterado
pelo Poder Pblico. Portanto, pertencer ao expropriante Jlio a frao de terra (meio
do lveo) correspondente ao lveo abandonado (ou alveus derelictus), conforme art.
1212, CC (vide AGRESP 431698/SP).Questo objetiva 1

Sobre a aquisio da propriedade imobiliria, pode-se afirmar que:


a.

O usucapio e a acesso so exemplos de aquisio derivada.

b.

Na aquisio originria o adquirente assume o domnio em lugar do transmitente e nas


condies em que a propriedade se encontrava.

c.

Via de regra a aquisio imobiliria se opera pela transcrio do ttulo em cartrio


do registro pblico e a mobiliria se faz pela tradio.

d.

Na aquisio a ttulo universal adquire-se um bem ou um conjunto individualizado de


bens, mas no a totalidade do Patrimnio. J na aquisio a ttulo singular o objeto da
aquisio formado pela integralidade de um patrimnio.

e.

Na transmisso de um fundo mercantil ou compra de uma herana a aquisio se d a


ttulo universal.
Questo objetiva 2
(MPE SP 2012) A Lei de Registros Pblicos (Lei no 6.015/73) estabelece que,
apresentado o ttulo ao registro imobilirio, o oficial, havendo exigncia a ser satisfeita, a
indicar por escrito. O apresentante do ttulo, no se conformando com a exigncia do
oficial ou no a podendo satisfazer, requerer que o oficial suscite a dvida imobiliria
para o juiz dirimi-la, obedecendo-se o seguinte:

I. No Protocolo, anotar o oficial, margem da prenotao, a ocorrncia da dvida.


II. O oficial dar cincia dos termos da dvida ao apresentante, fornecendo-lhe cpia da
suscitao e notificando-o para impugn-la no prprio cartrio de registro de imveis, no
prazo de 15 (quinze) dias, remetendo-se, em seguida, os autos ao juiz.
III.
Impugnada a dvida com os documentos que o interessado apresentar, ser ouvido
o Ministrio Pblico, no prazo de 10 (dez) dias.
IV.
Da sentena, podero interpor apelao, com os efeitos devolutivo e suspensivo, o
oficial do cartrio de registro, o interessado, o Ministrio Pblico e o terceiro
prejudicado.
V. Transitada em julgado a deciso da dvida, se for julgada procedente, os documentos
sero devolvidos ao apresentante, dando-se cincia da deciso ao oficial, para que a
consigne no Protocolo e cancele a Prenotao; se for julgada improcedente, o interessado
apresentar, de novo, o ttulo, com o respectivo mandado judicial, para que o oficial
proceda ao registro anteriormente negado. Est correto o que se afirma APENAS em :
a. II, IV e V.
b. I, III, IV e V.
c. I, II e III.
d. I, III e V.
e. III, IV e V.

CIVIL. PROCESSUAL CIVIL. CDIGO DE GUAS.


DECRETO N 24.643/34 (ART. 27). MUDANA DO
CURSO DE RIO FEDERAL POR OBRA DE UTILIDADE

PBLICA. LVEO ABANDONADO. DOMNIO DA UNIO.


AUSENCIA DE INDENIZAO AOS PROPRIETRIOS DA
REA TINGIDA PELO NOVO CURSO DGUA. MERA
IRREGULARIDADE QUE NO AFASTA DO DOMNIO DA
UNIO SOBRE O VEO ABANDONADO. 1. "So bens da
Unio - Os lagos, rios e quaisquer correntes de gua em
terrenos de seu domnio, ou que banhem mais de um
Estado, sirvam de limites com outros pases, ou se
estendam a territrio estrangeiro ou dele provenham, bem
como os terrenos marginais e as praias fluviais." (art. 20, III,
CF). Situao na qual se enquadra o Rio Paraibuna, por
dividir os Estados de Minas Gerais e Rio de Janeiro. 2.
Alterado, por utilidade pblica, o curso do Rio Paraibuna, no
trecho que corta a Cidade de Juiz de Fora-MG, nos termos
do art. 27 do Dec. 24.643/34, 'o lveo abandonado passa a
pertencer ao expropriante para que se compense da
despesa feita". 3. Intentando os proprietrios ribeirinhos
ao reivindicatria buscando legitimar o domnio sobre as
terras decorrentes do lveo abandonado, nula a sentena
respectiva, proferida pela Justia Estadual, bem como os
registros imobilirios dela decorrentes, se para essa ao
no foi citada a Unio. 4. irrelevante para legitimar essa
ao o fato do ex-DNOS ter emitido parecer administrativo
atestando que a rea no lhe pertencia. Primeiro, porque
esse parecer no tem fora vinculante. Segundo, porque
proferido administrativamente sem que tenha sido
judicializado. Terceiro, por faltar competncia ao DNOS para
sugerir "que o leito abandonado do rio fosse objeto de
diviso entre os proprietrios ribeirinhos.", posto se tratar
de um ente com personalidade jurdica distinta da Unio,
sem poder para definir a propriedade da Unio sobre a
rea. Quarto, porque, mesmo que no tenha havido
indenizao dos proprietrios da rea por onde passou a
correr o Rio Paraibuna aps o desvio do seu curso, no
afasta seu domnio sobre o antigo lveo (art. 27 do Dec.
24.643/46). Ou seja, se a rea pblica, nos termos do art.
183, 3, da CF, imprescritvel e somente alienvel em
condies e procedimentos especiais.Quinto e ltimo,
porque interps, nessa ao, a competente oposio a qual
foi apreciada e rejeitada pela Justia Estadual, fato que, por
si s, j justifica a anulao da sentena. 5. Agravo retido,
apelao e remessa oficial providos.

(TRF-1 - AC: 200201000028135 MG 2002.01.00.002813-5,


Relator: JUIZ FEDERAL OSMANE ANTONIO DOS SANTOS,
Data de Julgamento: 13/08/2013, 2 TURMA SUPLEMENTAR,
Data de Publicao: e-DJF1 p.389 de 18/09/2013)