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SEOR NOTARIO:

SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE COMPRAVENTA SOBRE UN


INMUEBLE QUE OTORGAN DE UNA PARTE COMO VENDEDORES, DON PEDRO LUIS CUENCA VARGAS, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 08457779, CASADO Y CARMEN MAYORAL SIMN DE CUENCA,
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 08457747, DE ESTADO CIVIL CASADA, AMBOS CON
DOMICILIO EN EL JIRN SIHUAS N 912, PRIMERA ETAPA DE COVIDA, DISTRITO DE LOS OLIVOS,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Y DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADOR ELDIBRANDO
CHARLES MONTENEGRO SUAREZ, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 10378555 DE
OCUPACIN COMERCIANTE CON DOMICILIO EN ASENTAMIENTO HUMANO ESTERAS I, MANZANA G, LOTE
22, DISTRITO DE ANCN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO.- LOS VENDEDORES DECLARAN SER PROPIETARIOS DE UN PREDIO UBICADO EN LA
COOPERATIVA DE VIVIENDA VIRGEN DEL ROSARIO DE ANCN LTDA. N 6, MZ. E, LOTE 14, DISTRITO DE
ANCN PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA P01266399 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LIMA, CUYA REA ES DE 160.00 M2 (CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS), CON LOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS QUE FIGURAN EN LA PARTIDA REGISTRAL.
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LOS VENDEDORES TRANSFIEREN A FAVOR DEL
COMPRADOR LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLUSULA PRIMERA SIN RESERVA NI
LIMITACIN ALGUNA, COMPRENDIENDO DENTRO DE ESTA VENTA LOS DERECHOS E INFRAESTRUCTURA
DE ENTRADAS Y SALIDAS, USOS, SERVIDUMBRES Y EN GENERAL, TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO CORRESPONDE A DICHA PROPIEDAD.
TERCERO.- EL PRECIO PACTADO DE COMN ACUERDO ENTRE LAS PARTES ES DE S/. 25,000.00
(VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE LOS VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO DEL
COMPRADOR, CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO EN EFECTIVO FUERA DEL
OFICIO NOTARIAL Y A SU ENTERA SATISFACCIN, SIN MS CONSTANCIAS QUE SUS FIRMAS PUESTAS AL
FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO.

CUARTO.- AMBAS PARTES, DECLARAN CONOCER DIRECTAMENTE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE


CONTRATO, MANIFESTANDO QUE ENTRE ESTE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA, HACIENDO EN TODO CASO MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIN DE CUALQUIER
DIFERENCIA QUE PUDIERE EXISTIR Y QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, RENUNCIANDO TAMBIN DE
MANERA EXPRESA A LAS ACCIONES POR ERROR, LESIN Y CUALQUIER OTRA CAUSAL QUE PRETENDA
INVALIDAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
QUINTO.- LOS VENDEDORES, DECLARAN QUE ASUMEN CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE EXISTIERE
SOBRE EL PREDIO COMPROMETINDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO RESPECTIVO.

SEXTO.- QUE, ASIMISMO AMBAS PARTES CONTRATANTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS QUE
ORIGINEN EN FORMA POSTERIOR ESTA COMPRAVENTA TANTO SEA MUNICIPAL O NOTARIAL SON POR
CUENTA PROPIO DEL COMPRADOR.
STIMO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIN DE LOS
JUECES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE, PARA CUYO EFECTO SEALAN COMO SUS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INSTRUCCIN DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE TENDR POR
VLIDA CUALQUIER NOTIFICACIN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A CUALQUIERA DE
LAS PARTES, COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS QUE PUEDEN SER VARIADOS
SOLAMENTE CON UNA COMUNICACIN VA CARTA NOTARIAL.

QUE EN SEAL DE CONFORMIDAD DE LO QUE SE EST CELEBRANDO, AMBAS PARTES FIRMAN EL


PRESENTE INSTRUMENTO, AGREGANDO UD. SEOR NOTARIO LO QUE DE LEY CORRESPONDA.

LIMA, 20 DE OCTUBRE DE 2005

Abogado, victor Ibarra muoz, cal n 0045