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INGRESAR

Reglastcnicasparalapresentacindeplanosdentrodelosprocedimientosadministrativosdehabitabilidaddesueloyedifica

DESCRIPCIN

AutorizacindelasIntervencionesConstructivasMenores..Requisitosgeneralesparalaaprobacindeplanosarquitectnicosdepr
nuevos.

BASELEGAL

SERVICIOS

DeconformidadconelCaptuloILicenciametropolitanaurbansticadehabilitacindelsuelo,LMU(10)yLMU(20)delTtuloDelas
LicenciasMetropolitanasUrbansticas,agregadaalaOrdenanzaMetropolitanaNo.308queestableceelRgimenAdministrativode
LicenciasMetropolitanas,sancionadael18demarzode2010,elpresenteinstrumentocontienelasReglasTcnicasparalapresenta
deplanosdentrodelosprocedimientosadministrativosdehabilitacindesueloyedificacin.

SERVICIOSMUNICIPALES

REQUISITOS
SERVICIOSCATASTRALES

Requisitosgenerales
1.PRESENTACINDEPLANOS
Lapresentacindeproyectosde:habilitacindesueloyedificacin,serealizarenplanosenpapelimpresoyendigitaly,parasu
aprobacinyregistrosesujetarnalasnormasINEN567,568y569,aestasReglasTcnicasyalordenamientojurdicometropolitan
2.DIMENSIONESPARALMINASDEDIBUJODELOSPROYECTOS
Laslminasdedibujodeunproyecto,debernregirsealossiguientesformatos:
FormatoDimensiones(mm)
4A01682X2378
2A01189X1682
A0841X1189
A1594X841
A2420X594
A3297X420
A4210X297

ATENCINALCIUDADANO

Fuente:NormaINEN568
3.CUADRODETTULOSYSELLOSDEAPROBACIN
CuadrodeTtulos:Todoplanodehabilitacindesueloyedificacindeberllevarparasuidentificacin,uncuadrodettulos,elmism
seubicarjuntoalespaciodestinadoparasellosdeaprobacin.

RECLAMOSYSUGERENCIAS

SellosdeRegistroyAprobacin:Losplanosdeberndisponerensuextremoinferiorderechodeunespaciolibreparalossellos
necesarios,acordealformatoutilizadohastaunmximode0,15x0,15m.

DENUNCIAS

Ttulos

ATENCINTELEFNICA
ATENCINENLNEA
CONSULTASGENERALES

Sellos
Ttulos
Loscuadrosdettulossedisearnconlossiguientesdatos:
Clavecatastralynmerodepredio
Nombredelproyecto
Nombre,nmerodecdulayfirmadelpropietario
Nombre,firma,nmeroderegistroycduladelprofesionalresponsable.
Nombre,firmadelrepresentantelegaldelaEmpresaopromotorsilohubiere
Ttulodelalmina
Escalaoescalas
Fecha

Nmerodelmina
Enelcasodeproyectosdeconstruccindondeseannecesariasvariasseriesdelminas,estasdebernllevarlasinicialesdeltipod
trabajo,antepuestosalnmerodelminas,deacuerdoalassiguientesabreviaturas:
A:planosarquitectnicosenedificacinodeimplantacingeneralenhabilitacindelsuelo
E:planosestructurales
IS:planosdeinstalacionessanitarias
IE:planosdeinstalacioneselctricas
IM:planosdeinstalacionesmecnicas
IC:planosdeinstalacioneselectrnicasycomunicacin
EE:estudiosespeciales
4.CONTENIDOMNIMODELOSPLANOS
Paraproyectosarquitectnicos(edificacin):

ALCALDA
Alcalde
ConcejoMetropolitano
Secretaras
AdministracinGeneral
InstitutodelaCiudad
Agenciametropolitanadecontrol

INFORMACINPBLICA
Lotaip

Levantamientoplanimtricoytopogrficogeoreferenciadodelterrenoyloscortescorrespondientesdeacuerdoalosparmetros

TRANSPORTE
SEGURIDAD
cartogrficosdefinidosparaQuitoDM:ElipsoideWGS84yconfactordecorreccin1,000458TMQUITO.

Trolebus
Policametropolitana
Enloscasosdeconstruccionesadosadassernecesariotambinidentificarelnivelnaturaldelosterrenoscolindantes
Ecova
Bomberos
Cuandoelprediolimiteconquebradasoseaproductodelrellenodelasmismas,serequiereladefinicindelbordesuperiordeque

MetrobusQSurOriental
proporcionadaporlaDireccinMetropololitanadeCatastro.
SALUD
MetrobusQSurOccidental

Planodeubicacinquedebeabarcarunazonade300m.deradio,consucorrectaorientacinynombresdecalles,avenidas,plaza
Aeropuerto
EMPRESASMETROPOLITANAS
casosnecesarioscoordenadasgeogrficas.
Secretarademovilidad
EPMdeAguaPotableySaneamiento
Planodeimplantacin:enelqueseanotarclaramentelasmedidas,ngulosdelterreno,retiros,afectacionesyejevial.

EPMdeAseo
TURISMOCULTURA
Cuadrodereas:Dentrodelaprimeralminadelosplanosarquitectnicos,seelaboraruncuadrodereasdeacuerdoaldescrito
EPMdeDesarrolloUrbanodeQuito
Quitoturismo
continuacin.

OrdenanzasyResoluciones
Bolsadeempleo

NOTICIAS
NoticiasQuito
Radiomunicipal

COMERCIO
Conquito

continuacin.
Quito
EPMdeMovilidadyObrasPblicas
Patrimoniocultural
Plantas:
Museos
Debernserdimensionadasalexterior,haciendoconstarlasmedidasparcialesytotalesdeloslocales,espesoresdemuros,apertu
Teatros
ventanasypuertas,ejes,etc.Setomarcomocotadereferencialadelniveldelaacera.

Siexistelaimposibilidaddedimensionarlasmedidasinterioreshacialascotasexterioresdeldibujo,selohardeacuerdoalas
EDUCACINDEPORTE
particularidadesdelproyecto,haciaelinteriordelmismo.
RedEducativaMetropolitana
Enlaplantadecubiertasinclinadasseindicarnlaspendientesexpresadasenporcentaje.
CICLOPOLIS

Dentrodecadalocalseestablecersudesignacinysecolocarncotasdenivelenlossitiosquefuerennecesariosparalacompren
delproyecto.
Cortes:
Sernpresentadosalamismaescalaadoptadaparalasplantasyennmeronecesarioparalaclaridaddelproyecto.
Debernestardimensionadoseidentificarnlosnivelesdecadaunadelasplantas,ascomoelnivelnaturaldelterreno.

Sepresentaruncorteencadasentidocomomnimoyporlomenosunodestosdebercontemplareldesarrollodeunaescalerasi
hubiere.
Fachadas:
Debernrepresentarsetodaslasfachadasdeledificiooedificiosalamismaescalaadoptadaparalasplantasycortes.
PlanosdeInstalaciones:
Debernserpresentadosenlamismaescalaquelosplanosarquitectnicoseindependientementeentres.

Deberncumplircontodaslasespecificacionestcnicasdefinidasporlasinstituciones,empresasoentidadestcnicascompetentes
Planosestructurales:

Debernrepresentareldiseodelaestructuradeledificio,elarmadodesuselementos,detallesyespecificaciones,debidamenteaco
Todoslosplanossernrepresentadosconnitidezabsoluta,afindefacilitarsucomprensinyejecucindelaobra.
VERANEXO
ParaproyectosdeHabilitacindelSuelo:Subdivisionesoreestructuracionesparcelarias:

LevantamientotopogrficodelterrenogeoreferenciadodeacuerdoalosparmetroscartogrficosdefinidosparaQuitoDM:Elipsoid
WGS84yconfactordecorreccin1,000458TMQUITO.
Implantacinsobreelplanotopogrficoactualizadoaescalaunoamil(1:1.000)conteniendoubicacin.

Cuandoelprediolimiteconquebradasoseaproductodelrellenodelasmismas,serequiereladefinicindelbordesuperiordeque
proporcionadaporlaDireccinMetropololitanadeCatastro.
Delimitacinexactadeloslinderosdelpredioyespecificacindeloscolindantes.

Especificacionesdelnmerodepisosytiposdecubiertasdelasconstruccionesexistentes,afectacionesviales,lneasdealtatensi
oleoductos,poliductos,acueductos,canalesderiego,acequias,quebradas,taludes,ros.
Seccintransversaldevasexistentesyproyectadasenescalaopcional.

Cuadrodedatosconteniendosuperficiesyporcentajesdelreatotaldelpredioasubdividir:readeafectacin,readevas,calzad
aceras,readeproteccin,reatil,readelotes,reaverde,listadototaldelotesconnumeracincontinua,linderos(dimensionesd
frente,fondo,lateralesdeloslotesysuperficies).

Cronogramavaloradodeobrasdeinfraestructuraenelcasoqueseproyectencallesy/opasajes.Ensubdivisionesenreasrurales
quenoexistaposibilidadinmediatadeserviciosbsicosdeinfraestructura,seexigirnicamenteelcronogramavaloradodelasvas
pasajesproyectadosparalaconstruccindebordillos,calzadasempedradasyacerasencepadas.Ensubdivisionesenreasrurales
exigirnicamenteelcronogramavaloradodelasvasy/opasajesproyectadosparalaaperturayafirmadocorrespondiente.

Encasodereestructuracinparcelariaseharconstarenelplanoellevantamientodelestadoactualylapropuestayseadjuntarla
documentacinpertinentedecadaunodeloslotesinvolucrados.
ParaproyectosdeHabilitacindelSuelo:Urbanizaciones:

ImplantacinsobreelplanotopogrficodelterrenogeoreferenciadodeacuerdoalosparmetroscartogrficosdefinidosparaQuito
ElipsoideWGS84yconfactordecorreccin1,000458TMQUITO.
Delimitacinexactadeloslinderosdelpredioyespecificacindeloscolindantes.

Cuandoelprediolimiteconquebradasoseaproductodelrellenodelasmismas,serequiereladefinicindelbordesuperiordeque
proporcionadaporlaDireccinMetropolitanadeCatastro.
Diseovialintegradoalsistemametropolitanoybasadoenlatramavialexistente.
Divisinenlotesproductodeldiseourbano.
Equipamientocomunitarioyreasrecreativas.
Cortesdelterrenoparaidentificarpendientes,quebradasytaludes.

Cuadrodedatosconteniendosuperficiesyporcentajesdelreatotaldelpredioaurbanizar,readeafectacin,readevas,calzad
aceras,readeproteccin,reatil,readelotes,reaverde,readeequipamiento,listadototaldelotesconnumeracincontinua,
linderos(dimensionesdelfrente,fondo,lateralesdeloslotesysuperficies).
Cronogramavaloradodeobras.

ParaEquipamientoComunitarioyreasVerdesenUrbanizaciones:
Planodelasreasverdesy/oequipamientocomunal,realizadosobrelevantamientoplanimtricoytopogrficodelterreno,incluyen
cortescorrespondientes.Deberidentificarseclaramentelosusosdelosespacios(recreativos,deportivos,reasconstruidas,arboriz
jardinera)dimensionadotantoenplantacomoencortes.Encasodeexistirplataformas,stasdebenserclaramentedefinidas,tantoe
plantacomoencorteconlosrespectivosniveles,taludesypendientes.
Detalledemurosdecontencinsiloshubiere.
Planodeinstalacioneselctricasysanitarias,silastuviere.
Ubicacinydetalledelmobiliariourbano
Especificacionestcnicasdelosmaterialesautilizarseencadaunodelosespacios
Cuadrodedetalledelavegetacinautilizarseenlasreasverdes.
Planosarquitectnicosconcuadrodereas,enelcasodequeexistanedificaciones.

Cronogramavaloradodeobras,siseconstruyeelreacomunalporetapas,deberadjuntarseelcronogramavaloradoporetapas.
ProyectosdeConservacin,Restauracin,ModificacinyAmpliacin:
Losplanoscomprenderntantolaspartesnuevascomolasseccionesafectadasdeledificioexistente,sepresentarnplanosdeesta
actualydelaintervencin.
ProyectosporEtapas:

Losplanoscontendrnlagraficacinencolordelasetapaspropuestasylasespecificacionesdelasreasynivelesdecadaunade
etapas.

MemoriaTcnica:
Enloscasosrequeridossedescribirdemaneragenerallascaractersticasypeculiaridadesdelproyecto,enunmximode5hoja
tamaoINENA4.
5.ESCALAS
Larepresentacingrficaseraescala,yseindicarenrelacininmediataaldibujo.Seutilizarnlasescalasdescritasacontinuac

PUNTOSDEATENCIN
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