Entre ROSA MARY MARTINS REYES, venezolana, mayor de edad, titular de

la Cédula de Identidad Nº.12.904.231 y de este domicilio, en mi carácter de

Administradora y Coheredera de los bienes dejados por mi difunto padre
MARIO MARTINS MARQUEZ, quien en lo adelante y para los efectos de este
contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra la
ciudadana VIRNA ADELINA FIGUERA, venezolana, mayor de edad, titular de
la Cédula de Identidad Nº.---- y este domicilio, y quien para estos mismos
efectos se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el
presente contrato de arrendamiento según las cláusulas que se determinan a
continuación:----------------------------------------------------PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble, de
su exclusiva propiedad, ubicado en la Calle Negro Primero, Nº.-10-1, de esta
ciudad de San Fernando de Apure del Estado Apure.-------------------------
SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual es la suma de CIENTO
CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs.150.000,oo) obligándose LA
ARRENDATARIA a pagar con toda puntualidad los últimos días cada mes, al
serle presentado el recibo correspondiente hasta que entregue el inmueble
arrendado, completamente desocupado y en perfecto estado en que hoy lo
recibe.-----------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: El término de duración del presente contrato será de Nueve (9)
meses improrrogables, contado a partir del día 30 de Marzo del Año DOS MIL
DOS (2.002) hasta el día 31 de Diciembre del año DOS MIL DOS
(2.002).--------------------------------CUARTA: Será por exclusiva cuenta de LA
ARRENDATARIA todo lo relacionado al servicio de alumbrado eléctrico, agua,
aseo urbano domiciliario, cuyos recibos de solvencia deben ser presentados a
LA ARRENDADORA para que le sea devuelta la
garantía.-------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: LA ARRENDATARIA se compromete a no sub-arrendar el inmueble
objeto del presente contrato, ni cederlo, ni traspasarlo en forma
alguna.-----------------------------------------------------------SEXTA: LA
ARRENDADORA tendrá derecho a realizar periódicamente visitas de
inspección con el objeto de observar el estado de conservación del inmueble
arrendado y sus
instalaciones.-----------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: Serán del exclusivo cargo de LA ARRENDATARIA las reparaciones
menores que necesite el inmueble arrendado durante la vigencia de este
contrato tales como las pinturas interiores y reparaciones de plomería,
sanitarios, pisos y techos por pequeñas
filtraciones.---------------------------------------------------------------OCTAVA: LA
ARRENDATARIA queda obligado a poner en conocimiento de LA
ARRENDADORA con la mayor urgencia alguna novedad dañosa o indicio que
pueda ser necesario alguna reparación mayor del inmueble arrendado, de no
hacerlo será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia.-
NOVENA: LA ARRENDATARIA queda obligado a no hacer ninguna alteración
o modificación en el inmueble arrendado, sin la previa autorización dada por
escrito por LA ARRENDADORA.---DECIMA: LA ARRENDATARIA declara
conocer el inmueble que recibe en alquiler el cual se encuentra en perfecto
estado de pintura, conservación y funcionamiento, sirviendo el presente
documento de prueba de ese hecho sin que pueda admitirse prueba en
contrario; Se obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo
recibe.--------------------------------------------------------------------DECIMA PRIMERA:
La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato
será causa suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere rescindido y
pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado. En dicho
caso LA ARRENDATARIA se compromete a pagar a LA ARRENDADORA los
daños y perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento; y si
fuera por falta de pago se estimarán los daños y perjuicios en el monto de las
mensualidades adeudadas más el monto del producto de los meses que
faltaren para el vencimiento del contrato, y en todo caso los gastos judiciales y
honorarios de abogados a que diere lugar, debiendo LA ARRENDATARIA
desocupar el inmueble sin más
demora.-------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: Las partes manifiestan su conformidad con todas y cada
una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de aceptación firman este
contrato.---------------------------- DECIMA TERCERA: En caso de que LA
ARRENDATARIA no entregue a LA ARRENDADORA, en el plazo fijado en
este contrato, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar como Cláusula Penal, la
suma de CINCO MIL BOLIVARES (Bs.5.000,00) por cada día de retardo que
tenga en la entrega de dicho inmueble y como indemnización por otros daños y
perjuicios derivados del incumplimiento de este
contrato.---------------------------------------------------DECIMA CUARTA: Se redactan
dos (2) ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de San
Fernando de Apure a los 30 días del mes de Marzo del año DOS MIL DOS.-
LA ARRENDADORA
LA ARRENDATARIA