Anda di halaman 1dari 12

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH BESERT RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini :


Nama
Tempat, tgl lahir
Alamat
No. KTP
No. Hp

: Nurhayati
: Bantul, 02 Maret 1984
: Jl. Durian Runtuh No. 23 Rt/Rw : 02/04 Sewon - Bantul
: 3122152121902031984
: 082346738193

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual)


Nama
Tempat, tgl lahir
Alamat
No. KTP
No. Hp

: Anisa Keyla Putri


: Yogyakarta, 02 Juni 1982
: Jl. Jenderal Ahmad Yani No. 23 Rt/Rw : 02/04 Warungboto
: 3122152121902061982
: 082346738193

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)


Pada hari ini, Rabu tanggal 12 Desember 2017 Pihak Pertama telah menjual sebidang tanah
seluas 500 meter persegi berikut sebuah bangunan di atas tanah tersebut yang berlokasi di
Jalan perintis kemerdekaan Kecamatan warung boto kelurahan Gayam Rt/Rw : 02/04
Yogyakarta dengan No. Akta Tanah ........................................ kepada Pihak Kedua dengan
harga tunai Rp 600.000.000,- (enam ratus juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan
saksi - saksi dengan tunai.
Batas - batas tanah berserta bangunan tersebut adalah sebagai berikut :
Utara

: berbatasan dengan ...................................

Selatan : berbatasan dengan ...................................


Timur

: berbatasan dengan ...................................

Barat

: berbatasan dengan ...................................

Bangunan yang dimadsud terdiri dari :


Ukuran panjang

: ................ meter

Ukuran lebar

: ................ meter

Atap

: Menggunakan ......................

Dinding

: Tembok dengan batu bata merah

Lantai

: Menggunakan kramik bewarna putih

Maka, sejak surat perjanjian jual beli ini di tanda tangani oleh Pihak Pertama dan Pihak

Kedua, sah secara hukum jual beli di Negara Republik Indonesia tanah bangunan tersebut
telah menjadi hak milik Pihak Kedua.
Pada waktu pelaksanaan ikrar jual beli atas tanah bangunan tersebut, baik dari Pihak
Pertama, Pihak Kedua maupun saksi - saksi, semuanya menyatakan satu sama lain dalam
keadaan sehat baik secara jasmani maupun rohani dan segala sesuatu dengan itikad baik.
Demikian surat perjanjian jual beli ini kami buat dengan sesungguhnya dan tidak ada unsur
paksaan dari pihak manapun.

..................................... , ....... , ................


Pihak Pertama

Pihak Kedua

( ...................................... )

( ...................................... )

Saksi-saksi :

Mengetahui Ka. Rt .....

1. Dari Pihak Pertama (Penjual)


Nama

Alamat

2. Dari Pihak Kedua (Pembeli)


Nama

Alamat

( ...................................... )
Mengetahui Ka. Rw ....

( ...................................... )

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Yang bertanda tangan di bawah ini :


1. Nama
:
No. KTP
:
Tempat, tgl lahir :
Alamat
:
No. Hp
:
Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual), dan
2. Nama
:
No. KTP
:
Tempat, tgl lahir :
Alamat
:
No. Hp
:
Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)

Pada tanggal .........................., Kedua belah pihak telah sepakat melakukan Perjanjian Jual
Beli atas sebidang tanah yang beralamat di Desa ..................................... Jalan
....................... dengan luas ........

meter persegi dengan batas-batas :

Sebelah utara berbatasan dengan tanah

Sebelah selatan berbatasan dengan tanah

Sebelah timur berbatasan dengan tanah

Sebelah barat berbatasan dengan tanah

Yang mana sebidang tanah yang dimadsud adalah tanah hak waris Pihak Pertama
(penjual), selanjutnya Pihak Pertama (Penjual) akan menjual tanah tersebut kepada Pihak
Kedua (Pembeli) yang masih memiliki ikatan keluarga dengan Pihak Pertama (penjual).
Kedua belah pihak sepakat untuk terikat dalam isi perjanjian berikut :
Isi perjanjian :
1. Pihak Pertama (Penjual) menjual sebidang tanah yang beralamat di Desa
........................... Jalan ............................. dengan luas ...... meter persegi kepada
Pihak Kedua (Pembeli).

2. Pihak kedua (Pembeli) membayar uang senilai Rp. ..........................,(...........................) kepada Pihak Pertama (Penjual) dengan Tiga (3) kali
pembayaran :
a. Pembayaran pertama pada tgl ........................... senilai Rp ...................,b. Pembayaran kedua pada tanggal ........................senilai Rp ...................,c. Pembayran ketiga pada tanggal ......................... senilai Rp ...................,3. Dengan adanya perjanjian ini, Pihak Pertama (Penjual) tidak memiliki hak waris
lagi atas tanah yang dimadsud.
4. Surat Perjanjian Jual Beli ini sebagai bukti yang sah apabila dikemudian hari antara
kedua belah pihak berselisih atas tanah yang dimadsud dan sudah diselesaikan
dengan cara kekeluargaan dan berlaku seterusnya setelah kedua belah pihak
menandatangi dan sepakat.

Demikian surat perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangka yang bermaterai cukup dan
memiliki kekuatan hukum yang sama. Setelah dibaca, dipahami dan dimengerti maka, para
pihak telah sepakat untuk menandatangai Surat Perjanjian ini dalam keadaan sehat dan tanpa
ada unsur paksaan dari pihak manapun.
....................................., ....... , ................
Pihak Pertama

Pihak Kedua

( ...................................... )

( ...................................... )

Saksi-saksi :
1. Dari Pihak Pertama (Penjual)
Nama

Alamat

2. Dari Pihak Kedua (Pembeli)


Nama

Alamat

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Yang bertanda tangan di bawah ini :


Nama
Tempat, tgl lahir
Alamat
No. KTP
No. Hp

: Nurhayati
: Bantul, 02 Maret 1984
: Jl. Durian Runtuh No. 23 Rt/Rw : 02/04 Sewon - Bantul
: 3122152121902031984
: 082346738193

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual)


Nama
Tempat, tgl lahir
Alamat
No. KTP
No. Hp

: Anisa Keyla Putri


: Yogyakarta, 02 Juni 1982
: Jl. Jenderal Ahmad Yani No. 23 Rt/Rw : 02/04 Warungboto
: 3122152121902061982
: 082346738193

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)


Pada hari ini, Rabu tanggal 12 Desember 2017 Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah
mengadakan ikrar perjanjian jual beli sebidang tanah yang berlokasi di Jalan perintis
kemerdekaan Kecamatan warung boto kelurahan Gayam Rt/Rw : 02/04 Yogyakarta dengan
No. Akta Tanah ........................................ seluas 500 meter persegi dengan harga Rp
60.000.000,- (enam puluh juta rupiah) dengan batas - batas sebagai berikut :
Utara

: berbatasan dengan ...................................

Selatan : berbatasan dengan ...................................


Timur

: berbatasan dengan ...................................

Barat

: berbatasan dengan ...................................

Maka, sejak surat perjanjian jual beli ini kami tanda tangani bersama, selanjutnya tanah
tersebut sudah menjadi hak milik Pihak Kedua.
Demikian surat perjanjian jual beli ini kami buat dengan sesungguhnya dan dalam keadaan
sehat rohani maupun jasmani serta tidak ada unsur paksaan dari pihak manapun.

..................................... , ....... , ................


Pihak Pertama

Pihak Kedua

( ...................................... )

( ...................................... )

Saksi-saksi :

Mengetahui Ka. Rt 02

1. Dari Pihak Pertama (Penjual)


Nama

Alamat

2. Dari Pihak Kedua (Pembeli)


Nama

Alamat

( ...................................... )
Mengetahui Ka. Rw 04

( ...................................... )

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH dan RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini :


Nama
Tempat, tgl lahir
Alamat
No. KTP
No. Hp

: Nurhayati
: Bantul, 02 Maret 1984
: Jl. Durian Runtuh No. 23 Rt/Rw : 02/04 Sewon - Bantul
: 3122152121902031984
: 082346738193

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual)


Nama
Tempat, tgl lahir
Alamat
No. KTP
No. Hp

: Anisa Keyla Putri


: Yogyakarta, 02 Juni 1982
: Jl. Jenderal Ahmad Yani No. 23 Rt/Rw : 02/04 Warungboto
: 3122152121902061982
: 082346738193

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)


Pada hari ini, Rabu tanggal 12 Desember 2017 Pihak Pertama telah menjual sebidang tanah
seluas 500 meter persegi berikut sebuah bangunan di atas tanah tersebut yang berlokasi di
Jalan perintis kemerdekaan Kecamatan warung boto kelurahan Gayam Rt/Rw : 02/04
Yogyakarta dengan No. Akta Tanah ........................................ kepada Pihak Kedua dengan
harga tunai Rp 600.000.000,- (enam ratus juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan
saksi - saksi dengan tunai.
Batas - batas tanah berserta bangunan tersebut adalah sebagai berikut :
Utara

: berbatasan dengan ...................................

Selatan : berbatasan dengan ...................................


Timur

: berbatasan dengan ...................................

Barat

: berbatasan dengan ...................................

Bangunan yang dimadsud terdiri dari :


Ukuran panjang

Ukuran lebar

Atap

: Menggunakan ......................

Dinding

: Tembok dengan batu bata merah

Lantai

: Menggunakan kramik bewarna putih

Maka, sejak surat perjanjian jual beli ini di tanda tangani oleh Pihak Pertama dan Pihak

Kedua, sah secara hukum jual beli di Negara Republik Indonesia tanah bangunan tersebut
telah menjadi hak milik Pihak Kedua.
Pada waktu pelaksanaan ikrar jual beli atas tanah bangunan tersebut, baik dari Pihak
Pertama, Pihak Kedua maupun saksi - saksi, semuanya menyatakan satu sama lain dalam
keadaan sehat baik secara jasmani maupun rohani dan segala sesuatu dengan itikad baik.
Demikian surat perjanjian jual beli ini kami buat dengan sesungguhnya dan tidak ada unsur
paksaan dari pihak manapun.

..................................... , ....... , ................


Pihak Pertama

Pihak Kedua

( ...................................... )

( ...................................... )

Saksi-saksi :

Mengetahui Ka. Rt .....

1. Dari Pihak Pertama (Penjual)


Nama

Alamat

2. Dari Pihak Kedua (Pembeli)


Nama

Alamat

( ...................................... )
Mengetahui Ka. Rw ....

( ...................................... )

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Surat perjanjian jual beli tanah ini dibuat pada hari Sabtu, tanggal 23 Januari 2017
oleh dan antara :
Nama
Tempat, tgl lahir
Alamat
No. KTP
No. Hp

: Nurhayati
: Bantul, 02 Maret 1984
: Jl. Durian Runtuh No. 23 Rt/Rw : 02/04 Sewon - Bantul
: 3122152121902031984
: 082346738193

Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut sebagai
PIHAK PERTAMA (PENJUAL)
Nama
Tempat, tgl lahir
Alamat
No. KTP
No. Hp

: Anisa Keyla Putri


: Yogyakarta, 02 Juni 1982
: Jl. Jenderal Ahmad Yani No. 23 Rt/Rw : 02/04 Warungboto
: 3122152121902061982
: 082346738193

Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut sebagai
PIHAK KEDUA (PEMBELI)
Sebelum dibuatnya suatu kesepakatan, terlebih dahulu para kedua belah pihak
menerangkan :

Bahwa PIHAK PERTAMA merupakan pemilik yang sah dari sebidang tanah hak
milik yang terletak di Desa ................................. dengan luas .......... meter persegi
sesuai dengan keterangan pada Akta Tanah No .................................... dan
diuraikan lebih lanjut dalam ....................................... (nomor gambar dan situasi)

Bahwa PIHAK PERTAMA memiliki kehendak menjual tanah tersebut kepada


PIHAK KEDUA, kemudian PIHAK KEDUA dengan ini berkehendak membeli
tanah yang dimadsud kepada PIHAK PERTAMA

Untuk selanjutnya kedua belah pihak terikat dengan isi perjanjian sebagai berikut :

PASAL 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
1. Harga jual beli tanah tersebut ditetapkan sebesar Rp ..........................-,
2. Cara pembayaran harga penjualan dan pembelian tanah tersebut adalah sebagai
berikut :
a. Sebesar Rp ........................,- telah dibayarkan oleh PIHAK KEDUA sebelum
perjanjian ini ditandatangani dan karenanya telah diberikan tanda penerimaan
yang sah berupa kwitansi
b. Sisanya sejumlah Rp ........................,- dibayarkan oleh PIHAK KEDUA secara
tunai bersamaan dibuatnya, disepakati dan kemudian ditanda tangani surat
perjanjian jual beli tanah ini dihadapan saksi
PASAL 2
JAMINAN DAN SAKSI
1. PIHAK PERTAMA menjamin sepenuhnya, bahwa atas tanah yang dijual kepada
PIHAK KEDUA adalah benar - benar atas nama hak milik PIHAK PERTAMA
sendiri dan tidak ada atau pihak lain yang turut memiliki hak, tidak terpaut dalam
masalah perkara atau sengketa, tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak
lain serta hak kepemilikan tanah tersebut tidak sedang dipindahkan atau sedang
dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara apapun juga.
2. Jaminan PIHAK PERTAMA diperkuat dan dibuktikan oleh oleh dua orang saksi
yang turut menandatangani surat perjanjian jual beli ini
3. Adapun kedua orang saksi tersebut adalah sebagai berikut :
Nama : ................................................... Nama : ...................................................
NIK : ...................................................

NIK : ...................................................

Alamat Lengkap :

Alamat Lengkap :

...............................................................

...............................................................

...............................................................

...............................................................

...............................................................

...............................................................

Hubungan Kekerabatan :

Hubungan Kekerabatan :

...............................................................

...............................................................

Pekerjaan :

Pekerjaan :

...............................................................

...............................................................

PASAL 3
STATUS KEPEMILIKAN TANAH
Setelah ditandatanganinya surat perjanjian jual beli tanah ini, maka tanah yang dimadsud
berserta keuntungan dan kerugiannya sepenuhnya sudah menjadi hak milik PIHAK
KEDUA.
PASAL 4
PEMBALIKAN NAMA KEPEMILIKAN
1. Bahwa dengan adanya surat perjanjian jual beli tanah ini, PIHAK PERTAMA
sepakat untuk membantu PIHAK KEDUA dalam hal mengurus proses
pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah ke instansi instansi terkait,
memberikan keterangan serta melakukan segala hal yang masih ada kaitannya
dengan pembaliknamaan atas tanah yang dimadsud dari PIHAK PERTAMA kepada
PIHAK KEDUA.
2. Segala macam biaya yang dikeluarkan dari proses pembaliknama atas tanah yang
dimadsud sepenuhnya menjadi kewajiban tan tanggung jawab PIHAK KEDUA.
PASAL 4
PAJAK, IURAN DAN PUNGUTAN
1. Sebelum hingga ditandatanganinya surat perjanjian tanah ini, maka segala urusan
mengenai pajak, iuran dan pungutan masih tetap menjadi kewajiban dan tanggung
jawab PIHAK PERTAMA
2. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini, maka dan seterusnya semua hal terkait
dengan pajak, iuran pungutan telah menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK
KEDUA

PASAL 4
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya PIHAK PERTAMA, atau karena
sebab apapun juga. Jika dalam keadaan demikian, maka para ahli waris atau pengganti
PIHAK PERTAMA wajib mentaati ketentuan yang termaktub dalam perjanjian ini dan
PIHAK PERTAMA mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna
melaksanakan ketentuan ini.
PASAL 5
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat, mengenai hal - hal yang berkaitan dengan
perselisihan setelah ditandatangani surat perjanjian jual beli tanah ini akan diselesaikan
secara hukum sesuai dengan hukum yang berlaku di Negara Indonesia.
Demikian surat perjanjian jual beli tanah ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bematerai
cukup dan memiliki kekuatan hukum yang sama ditandatangani oleh kedua belah pihak
dalam keadaan sadar dan sehat secara jasmani maupun rohani serta tanpa ada unsur paksaan
dari pihak manapun yang kemudian disaksikan oleh saksi - saksi yang berkepentingan.
..................................... , ....... , ................
Pihak Pertama

Pihak Kedua

( ...................................... )

( ...................................... )

Saksi-saksi :

Mengetahui Ka. Rt .....

1. Dari Pihak Pertama (Penjual)


Nama

( ...................................... )

Alamat

Mengetahui Ka. Rw ....

2. Dari Pihak Kedua (Pembeli)


Nama

Alamat

( ...................................... )