Sumilla:

A LA GERENCIA DE RENTAS DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE

LURIGANCHO
INMOBILIARIA RUTTINI S.A.C, con Registro nico de Contribuyente No.
20518010329, con domicilio para estos efectos en Avenida Paseo de la Repblica
N 6236 Dpto. 501, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima,
debidamente representada por su Apoderado, el seor lvaro Alberto Silva Rudat,
identificado con nmero de DNI 07806355, de acuerdo a las facultades inscritas
en el asiento C00016 de la partida No. 12110051 del Registro de Personas
Jurdicas de Lima, a usted, atentamente decimos:
I.

FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Que INMOBILIARIA RUTTINI S.A.C es propietario del inmueble con
cdigo de predio N 128551, ubicado en Calle Once Mz. , Lote 2,
Urbanizacin Campoy, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y
departamento de Lima (en adelante el Inmueble)
2. Que hasta el ao 2014, sobre el Inmueble exista la construccin de un
edificio valorizado en S/. 2706,753.43 (Dos Millones Setecientos Seis Mil
Setecientos Cincuenta y Tres con 43/100 Soles), lo cual generaba que el
Impuesto Predial tuviese un importe de S/. (*).
3. Con fecha (*) solicitamos a la Municipalidad una Licencia de Demolicin
de Obra, la misma que fue otorgada con fecha 10 de octubre de 2014
mediante Resolucin N 352-2014-SGOPHU-GDU/MSJL; lo cual permiti la
demolicin del Edificio construido sobre el Inmueble. En ese sentido, el 07
de noviembre de 2014, la Municipalidad emiti la Resolucin de
Conformidad de Obra N 359-2014-SGOPHU-GDU/MSJL, mediante la cual
se constat la efectiva demolicin de la obra.
4. Al respecto debemos sealar que, con fecha (*), Inmobiliaria Ruttini
realiz un pago en exceso por la suma de (*) por concepto de Impuesto
Predial del periodo 2015, dado que la valorizacin realizada por la
Municipalidad era respecto a la construccin del edificio que exista en el
ao 2014, y no sobre el rea del Inmueble, como corresponda realizarla.
5. De conformidad con lo establecido en el artculo 38 del Cdigo Tributario,
las devoluciones de pagos realizados indebidamente o en exceso se
efectuaran en moneda nacional agregndoles un inters, el cual no podr
ser inferior a la tasa pasiva de mercado promedio para operaciones en
moneda nacional (TIPMN) publicada por la Superintendencia de Banca,
Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones el ltimo da
hbil del ao anterior, multiplicado por un factor de 1,20 en el periodo
comprendido entre el da siguiente a la fecha de pago y la fecha en que
se ponga a disposicin del solicitante la devolucin respectiva.
6. Asimismo, una vez reconocido el pago en exceso, es necesario resaltar
que los intereses moratorios que se hubiesen generado, se calcularn
aplicando el procedimiento establecido en el artculo 33 del Cdigo
Tributario.

7. Bajo este contexto, de reconocerse el pago en exceso, se deber emitir

una nota de crdito a favor de nosotros por la suma S/. (*), la cual deber
incluir el pago en exceso y los intereses moratorios generados.
8. En ese sentido, una vez emitida la nota de crdito, y como pretensin
accesoria a la devolucin del pago en exceso, solicitamos la
compensacin del mismo, respecto al Impuesto Predial del ao 2016, al
amparo del artculo 40 del Cdigo Tributario, el cual dispone que la
deuda tributaria podr compensarse total o parcialmente con los crditos
por tributos, sanciones, intereses y otros conceptos pagados en exceso o
indebidamente, que correspondan a perodos no prescritos, que sean
administrados por el mismo rgano administrador y cuya recaudacin
constituya ingreso de una misma entidad.
9. De igual manera, al ser el crdito proveniente de pago en exceso, y al ser
es anterior a la deuda tributaria materia de compensacin, se deber
imputar contra sta en primer lugar, el inters al que se refiere el artculo
38 y luego el monto del crdito.
10. En consecuencia, y considerando los fundamentos de hecho y de
derecho expuestos solicito se sirva admitir a trmite nuestra solicitud de
reconocimiento de pago en exceso y compensacin de pago, y en su
debida oportunidad proceda a emitir nota de crdito que servir para
realizar la futura compensacin de pago por concepto de Impuesto
Predial del ao 2016.
POR TANTO:
A ustedes, Gerencia de Rentas de la Municipalidad de San Juan de Lurigancho
solicito se sirva admitir a trmite nuestra solicitud de reconocimiento de pago en
exceso y compensacin de pago, por ser conforme a Ley.
PRIMER OTROS DIGO: Adjunto en calidad de anexos la siguiente
documentacin:
Anexo
Anexo
Anexo
Anexo

1
2
3
4

Certificado de Conformidad de Obra de fecha (*)

Cuponera de Arbitrios e Impuesto Predial del ao 2015
Boleta de pago N (*) del Impuesto Predial del ao 2015
Cuponera de Arbitrios e Impuesto Predial

Lima, 15 de abril de 2016