Abuso del derecho: Al exigir pago de cuotas asumidas como vencidas

El ejercicio abusivo de un derecho implica la intencin de daar, la ausencia de inters, el perjuicio relevante y
la conducta contraria a las buenas costumbres, lealtad y confianza recproca, lo cual no se presenta en el caso de
autos, pues exigir el cumplimiento de una obligacin vencida o asumida como vencida por el ejecutado
corresponde al ejercicio legtimo del derecho subjetivo.
CAS. N 559-2002-LIMA
Lima, treinta de abril del dos mil tres.- La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de la Repblica ,
vista la causa en audiencia pblica de la fecha y producida la votacin de acuerdo a ley, emite la siguiente
sentencia:
1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por Amrica Leasing Sociedad
Annima, contra el auto de vista de fojas 239 doscientos treintinueve, su fecha 11.10.2001 once de octubre del
dos mil uno, expedido por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Lima, que confirmando el auto apelado
de fojas 155 ciento cincuenticinco, su fecha 28.11.2000 veintiocho de noviembre del ao dos mil, declara
infundada la contradiccin al mandato de ejecucin y ordena el remate del bien dado en garanta; precisando el
auto de vista que el mandato de ejecucin es para cubrir la acreencia de la ejecutante ascendente US $ 11 258.
87 a once mil doscientos cincuentiocho dlares americanos con ochentisiete centavos, ms intereses, costas y
costos.
2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Esta
Corte mediante resolucin del dieciocho de junio del dos mil dos ha estimado procedente el recurso por las
causales previstas en los incisos 1 y 2 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil 1 , al amparo de los cuales
alega: a) la interpretacin errnea del artculo II del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil y del artculo 1346 del
mismo Cdigo2 , b) la inaplicacin del artculo 1361 del texto legal citado3.
3. CONSIDERANDOS:
1 Cdigo Procesal Civil
1.
2.

Artculo 386.- Son causales para interponer recurso de casacin:

La aplicacin indebida o la interpretacin errnea de una norma de derecho material, as como de la doctrina jurisprudencial;
La inaplicacin de una norma de derecho material o de la doctrina jurisprudencial; (...)

Cdigo Civil
Artculo II.- La ley no ampara el ejercicio ni la omisin abusivos de un derecho. Al demandar indemnizacin u otra
pretensin, el interesado puede solicitar las medidas cautelares apropiadas para evitar o suprimir provisionalmente el abuso.
Artculo 1346.- El juez, a solicitud del deudor, puede reducir equitativamente la pena cuando sea manifiestamente excesiva o cuando la
obligacin principal hubiese sido en parte o irregularmente cumplida.

Primero.- Respecto a la causal de interpretacin errnea de los artculos II del Ttulo Preliminar y 1346 del
Cdigo Civil, referidos al abuso del derecho y la reduccin judicial de la pena, la recurrente alega que
indebidamente se ha expedido el mandato de ejecucin que es inferior al petitorio de la demanda, aduciendo que
en esta controversia se discute la ejecucin de una garanta hipotecaria y no la ejecucin de una penalidad;
asimismo, no se habra entendido que la exigibilidad de las cuotas no vencidas impagas constituye una facultad
concedida a la locadora, para que en caso de resolucin por causal no imputable a esta, pueda recuperar su
inversin al momento de adquirir los bienes producto del contrato de leasing; por lo tanto, exigir el
cumplimiento de las obligaciones pactadas no implica un abuso del derecho . Segundo.- Que en la sentencia de
vista recurrida se advierte que sus consideraciones -tanto propias como las que por sus fundamentos pertinentes
reproduce de la apelada- se refieren bsicamente a que la clusula contractual dcimo tercera del contrato de
arrendamiento celebrado entre la empresa incorporada al proceso Empresa de Transportes Chavn Sociedad de
Responsabilidad Limitada y la demandante Amrica Leasing Sociedad Annima; si bien contiene una penalidad
para el caso de incumplimiento de la empresa arrendataria, tambin la Ley le reconoce a esta ltima, el derecho
de pedir la reduccin equitativa de la penalidad por ser manifiestamente excesiva o cuando la obligacin
principal hubiese sido en parte o irregularmente cumplida, segn el artculo 1346 del Cdigo Civil; pero que tal
derecho no puede ser opuesto o reconocido en un proceso de ejecucin de garantas, como en el presente caso,
por las restricciones que le impone la ley; estableciendo que para no conculcar el derecho de aquel y se
produzca un abuso del derecho, el proceso de ejecucin de garantas no es una va idnea para reclamar una
obligacin dineraria derivada de una clusula penal, pues para ello debe recurrirse a un proceso que permita el
derecho de contradiccin con mayor amplitud; por lo que es evidente la inexigibilidad de la obligacin
demandada en el extremo de la penalidad demandada4 ; agregando el Colegiado que la ineficacia de la clusula
contractual acotada, propuesta por la Empresa de Transportes Chavn Sociedad de Responsabilidad Limitada,
tampoco puede prosperar en esta va por referirse a cuestiones de fondo, pues en esta va solo pueden oponerse
defectos de fondo del ttulo de ejecucin, cual es la escritura pblica de constitucin de hipoteca de fecha
diecisiete de diciembre de mil novecientos noventinueve5. Tercero.- Que, segn lo apreciado en el presente
proceso, la actora Amrica Leasing Sociedad Annima demanda la ejecucin de garanta hipotecaria constituida
a su favor por los demandados Segundo Felipe Villajulca Horna y Mavi Elizabeth Santa Mara Prados, segn
escritura pblica de fecha diecisiete de diciembre de mil novecientos noventinueve, hasta por un lmite de
setenta mil dlares americanos; lo cual equivale al saldo deudor de las cuotas vencidas y las asumidas como
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dem

Artculo 1361.- Los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos.

Se presume que la declaracin expresada en el contrato responde a la voluntad comn de las partes y quien niegue esa coincidencia debe probarla.

4 Por s solas, las penalidades pactadas en un contrato no tienen mrito de ejecucin, en tal
sentido no podrn ser exigidas en un proceso de ejecucin de garantas si no se acredita el
incumplimiento de una obligacin principal. Somos de la opinin que si las penalidades constan
en el ttulo de ejecucin s se pueden considerar como parte de la obligacin impaga a ejecutar,
a pesar de que puedan ser objeto de reduccin por el juez, lo que no es impedimento para que
se cobren. Si el ejecutado considera que las penalidades son excesivas deber plantear su
reduccin en un proceso de cognicin.
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vencidas, provenientes del contrato de arrendamiento financiero celebrado entre la actora y la incorporada al
proceso Empresa de Transportes Chavn Sociedad de Responsabilidad Limitada, garantizado con la hipoteca
citada y cuya ejecucin se solicita. Tratndose de un proceso de ejecucin de garanta, la contradiccin solo es
legalmente viable si se sustenta en la nulidad formal del ttulo, en la inexigibilidad de la obligacin o en que la
misma ya ha sido pagada o ha quedado extinguida de otro modo, y/o se encuentra prescrita, tal como lo
establece el artculo 722 del Cdigo Procesal Civil consecuentemente esta solo se puede sustentar en aspectos
de la forma de su celebracin, pues no debe olvidar el juzgador que en el presente proceso se parte de un
derecho real reconocido, que otorga al ejecutante el derecho de hacer vender el bien, de tal manera que en este
proceso no se puede discutir ese derecho. Cuarto.- En tal sentido, la interpretacin correcta del artculo 1346 y
la aplicacin del artculo 1361 del Cdigo Civil, en nada enerva lo resuelto por la sentencia recurrida, pues no
constituye materia controvertida la eficacia de la clusula antes citada, la misma que en todo caso se puede
impugnar en la va correspondiente; debindose tener en cuenta adems los fundamentos expuestos en el
considerando precedente. Quinto.- Que respecto a la interpretacin errnea del artculo II del Ttulo Preliminar
del cuerpo legal antes acotado, el abuso del derecho es considerado un lmite jurdico contenido en nuestro
Cdigo Sustantivo, tendiente a que el individuo ejercite sus derechos subjetivos, sin causar lesin o dao a
terceros o intereses ajenos no protegidos por normas especficas; lo que implica la existencia de la intencin de
daar, la ausencia de inters, el perjuicio relevante y la conducta contraria a las buenas costumbres, lealtad y
confianza recproca, lo cual no se presenta en el caso de autos, pues el exigir el cumplimiento de una obligacin
de parte de la actora asumida por el ejecutado, corresponde al ejercicio legtimo de un derecho subjetivo 6.
Sexto.- En ese orden de ideas se le reconoce a la hipoteca la calidad de derecho real adherido al cumplimiento
de las obligaciones a que sirve de garanta, de tal manera que sigue siempre al bien inmueble hipotecado,
indistintamente de quien lo tenga en su poder, y a pesar de los cambios que ocurran en la propiedad que grave;
por lo que, uno de los caracteres esenciales del derecho real de garanta antes descrito es la especialidad referida
a los siguientes aspectos: en cuanto al bien inmueble gravado, as como respecto del crdito garantizado, por
ende la individualizacin del crdito garantizado supone que no solamente se haya indicado su monto, si est
determinado, sino adems su causa, es decir la necesidad de determinar qu obligacin garantiza, lo cual se ha
materializado y cumplido cabalmente segn lo descrito en el considerando tercero de la presente resolucin; por
lo que, corresponde adems emitir pronunciamiento al respecto. 4. DECISIN: Estando a las conclusiones
precedentes y de conformidad con la facultad conferida por el artculo 396 inciso 1 del Cdigo Procesal Civil:
a) Declararon FUNDADO el recurso en cuanto a la interpretacin errnea del artculo II del Ttulo Preliminar
del Cdigo Civil; en consecuencia, CASARON el auto de vista de fojas doscientos treintinueve, su fecha once
de octubre del dos mil uno, expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Lima, en el extremo que
ordena que el mandato de ejecucin es para cubrir la acreencia de la ejecutante ascendente a once mil
doscientos cincuentiocho dlares americanos con ochentisiete centavos. b) Actuando en sede de instancia:
5 En los procesos de ejecucin de garantas se puede alegar la nulidad formal del ttulo de
ejecucin, pero no su nulidad de fondo. En consecuencia, si se desea cuestionar la escritura
pblica de constitucin de una garanta, se debe probar que la misma no cumple con las
formalidades establecidas por la Ley del Notariado para ser considerada escritura pblica.
6 Convenimos con el fallo supremo, pues no se puede considerar abuso del derecho exigir el
cumplimiento de las obligaciones de un contrato, an cuando se trate de las asumidas como
vencidas (cuando se incumplen las cuotas anteriores). El demandante no acta aqu con la
intencin de daar sino en aras de satisfacer su crdito.
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ORDENARON que se prosiga con la ejecucin y remate del bien inmueble otorgado en garanta por los
demandados Segundo Felipe Villajulca Horna y Mavi Elizabeth Santa Mara Prados hasta por el monto
expresado en el petitorio de la demanda, ascendente a setenta mil dlares americanos, c) DISPUSIERON la
publicacin de esta resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por
Amrica Leasing Sociedad Annima con Segundo Felipe Villajulca Horna y otros sobre ejecucin de garantas;
y los devolvieron.
SS. ALFARO LVAREZ; CARRIN LUGO; HUAMAN LLAMAS; PACHAS VALOS; CAROAJULCA
BUSTAMANTE.