SMPI Pekerjaan Arsitektur

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

A. Lingkup Pekerjaan

Nomor kode SMPI

03345
03400
03500
04200
04400
05500
05700
06100
06128
06160
06200
06400
06600
07110

Pekerjaan

Penutup Penyelesaian Beton

Beton Pra-cetak
Dak Semen, Plesteran dan Adukan Pelapis
Pekerjaan Blok
Pekerjaan Batu Hias
Logam Pabrikasi
Logam ornamental
Pekerjaan Kayu Kasar
Papan Semen Serat Kaca Pabrikasi
Lembaran dan Papan Lapisan Dalam dan Panel
Pekerjaan Kayu Halus
Pekerjaan Kayu Arsitektural
Plastik Pabrikasi
Lapis dan Membran Kedap Air

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

A. Lingkup Pekerjaan (lanjutan)

Nomor kode SMPI

07120
07190
07200
07250
07300
07400
07510
07540
07700
07900
08100
08210
08220
08400

Pekerjaan
Aspal dan Terapan Cair Kedap Air
Penghambat Uap Air
Insulasi (Peredam )
Lapisan Tahan Api
Atap Sirap dan Genteng
Lapisan Profil Atap dan Papan Samping
Lapis dan Membran Pasangan Atap
Aspal dan Terqapan cair Pasangan Atap
Atap Alang-alang
Zat perapat (sealant)
Kusen dan Pintu Metal
Kusen dan Pintu Kayu
Kusen dan Pintu Plastik
Pintu Kaca, Sekat dan Ruang Pajang Tanpa Bingkai

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

A. Lingkup Pekerjaan (lanjutan)

Nomor kode SMPI

08500
08610
08630
08700
08800
08900
09100
09205
09220
09230
09250
09300
09510
09545

Pekerjaan
Jendela, Jendela Atap, Sekat, Ruang Pajang Logam
Jendela, Jendela Atap, Sekat, Ruang Pajang Kayu
Jendela dan Jendela Atap Plastik
Alat Penggantung dan Pengunci
Pekerjaan Kaca
Curtain Wall
Sistem Perkuatan dari Logam
Kassa Logam
Plesteran, Acian dan Adukan
Papan Gipsum Serat Kaca Pabrikasi
Papan Gipsum dan Kalsium Silikat
Ubin dan Pelat Penutup
Langit-langit (Plafon) Akustik
Langit-langit (Plafon) Logam

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

A. Lingkup Pekerjaan (lanjutan)

Nomor kode SMPI

09550
09650
09680
09700
09900
09950
10150
10200
10270
10615

Pekerjaan

Lantai Kayu (Parket)

Lantai Elastis
Karpet dan Lapisan Bawah
Penutup Penyelesaian Cetak di Tempat
Pengecatan
Lapisan Kertas
Kompartemen dan Kubikel
Jalusi dan Ventilasi
Lantai Akses
Partisi Geser

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

A. Lingkup Pekerjaan (lanjutan)

Nomor kode SMPI
Pekerjaan
03345, 03500, 04400, 06160, 07110, 09300, 09550,
Finishing Lantai
09650, 09680, 09700, 09900, 10270
04400, 05500, 05700, 06128, 06160, 06600, 07110,
07200, 09205, 09220, 09230, 09300, 09700, 09900, 09950 Finishing Dinding
07200, 09100, 09205, 09220, 09250, 09510, 09545,
Finishing Plafond
09900

03400, 04200, 06160, 08400, 08800, 08900

04200, 08400, 09250, 10150, 10615

08100, 08210, 08220, 08400, 08500, 08610, 08630,
08700, 08800, 10200
03500, 05500, 05700, 06160, 06200, 06400, 06600,
09220, 09300, 09900
03200, 03500, 07110, 07200, 07300, 07400, 07510,
07540, 07700, 09220, 09900

Partisi/Dinding Luar

Partisi/Dinding Dalam
Pintu dan Jendela
Finishing Tangga
Finsihing Atap

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

B. Aturan Pengukuran
1.
2.
3.
4.

5.
6.
7.

Quantity dihitung net (bersih)

Satuan dalam no, item dinyatakan beserta dimensi panjang x lebar x

tebal. Contoh: pintu, jendela.
Satuan dalam m, item dinyatakan beserta dimensi lebar x tebal.
Contoh: skirting, cornice.

Satuan dalam m2, item dinyatakan beserta dimensi tebal. Contoh:

lantai marmer, plafond gypsum.

Tidak ada pengurangan untuk lubang / bukaan dengan luas < 1m2

Pekerjaan skirting, border, drop ceiling dengan tinggi/lebar < 300mm

satuan yang digunakan adalah m, untuk tinggi/lebar > 300mm, satuan
yang digunakan adalah m2
Pekerjaan permukaan melengkung atau miring dinyatakan terpisah

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

B. Aturan Pengukuran (lanjutan)

8.
9.

Semua yang terdapat dalam gambar detail yang disediakan oleh

Konsultan Arsitek harus dihitung dan diikuti, jika tidak ada desain khusus,
maka lihat kolom 'aturan pengukuran.
Perhatikan kolom 'aturan pengukuran' dan 'lingkup, terutama untuk
menetapkan harga satuan pekerjaan.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail
Pekerjaan
FINISHING LANTAI

03345, 03500, 04400, 06160, 07110, 09300, 09550,

09650, 09680, 09700, 09900, 10270

Finishing lantai mencakup lantai marmer, keramik, kayu, karpet , vinyl, floor hardener,
epoxy, screed.
Quantity dihitung dalam satuan m2.

Adukan semen-pasir dibawah penutup lantai dihitung terpisah, ketebalan dinyatakan.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
FINISHING LANTAI (lanjutan)

Border dan skirting dihitung dalam satuan m, kecuali lebar/tinggi > 300mm dihitung
dalam satuan m2.

Untuk lantai dengan pola/corak khusus , dibuatkan item extra over satuan dalam
m2, m, atau no.

10

Pada gambar antara SFL dan FFL ada perbedaan elevasi 50mm yang nantinya
menjadi ruang untuk finishing lantai. Ketebalan mortar bedding harus menyesuaikan
dengan tebal material finishingnya.
Stone

20mm

30mm

Timber floor

10mm

40mm

Epoxy

50mm

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
FINISHING DINDING

11

04400, 05500, 05700, 06128, 06160, 06600, 07110,

07200, 09205, 09220, 09230, 09300, 09700, 09900,
09950

Finishing dinding mencakup marmer, keramik, plaster, cat, wallpaper, panel kayu.
Quantity dihitung dalam satuan m2.

Adukan semen-pasir sebagai plester atau sebagai backing dihitung terpisah, ketebalan
dinyatakan.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
FINISHING DINDING (lanjutan)
Lis dinding dihitung dalam satuan m, jenis material dan ukuran dinyatakan.

12

Untuk plaster, apabila gambar menunjukkan tinggi partisi sampai dengan elevasi
plafond, maka tidak ada penambahan 50mm atau 100mm kecuali disebutkan dalam
spesifikasi.
Untuk finishing beton ekspos, apabila gambar menunjukkan tinggi partisi sampai
dengan elevasi plafond, maka tidak ada penambahan 50mm atau 100mm kecuali
disebutkan dalam spesifikasi.
ceiling

lantai

ceiling

lantai

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
FINISHING PLAFOND

13

07200, 09100, 09205, 09220, 09250, 09510, 09545,

09900

Finishing plafond mencakup plafond gypsum, akustik, metal, kayu, beton eksposed.
Quantity dihitung dalam satuan m2, tidak ada pengurangan untuk lubang lampu.
Rangka plafond dihitung terpisah dalam satuan m2.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
FINISHING PLAFOND (lanjutan)
Cornice, drop ceiling, koef lampu dihitung dalam satuan m.
Manhole dihitung sebagai extra over dalam satuan no.

14

Cat plafond dihitung terpisah.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
PARTISI/DINDING LUAR

15

03400, 04200, 06160, 08400, 08800, 08900

Partisi/dinding luar mencakup curtain wall, shopfront, precast, alumunium komposit,

dinding bata, dinding bata ringan.
Quantity dihitung dalam satuan m2, ketebalan dinyatakan.

Fins, capping, window stool, fire stop dalam satuan m, lebar/tebal dinyatakan.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
PARTISI/DINDING LUAR (lanjutan)

16

Pintu dan bukaan untuk cahaya dibuat dalam item extra over, satuan no, ukuran
dinyatakan.
Pekerjaan mencakup pembetonan cor di tempat pada balok galangan, balok ikat
pasangan dan kolom praktis.
Terkait dengan pekerjaan gondola, pada pekerjaan curtain wall terdapat item untuk
pemasangan bracket gondola, yang jumlahnya bisa ditanyakan kepada konsultan
fasad.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
PARTISI/DINDING DALAM

17

04200, 08400, 09250, 10150, 10615

Partisi/dinding dalam mencakup dinding bata, dinding bata ringan, dinding gypsum,
dinding insulasi, kubikel toilet.
Quantity dihitung dalam satuan m2, ketebalan dinyatakan.

Tebal dinding yang dinyatakan adalah tebal bersih tidak termasuk plester.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
PARTISI/DINDING DALAM (lanjutan)

Pekerjaan mencakup pembetonan cor di tempat pada balok galangan, balok ikat
pasangan dan kolom praktis.
Untuk partisi drywall (contoh: partisi gipsum), rangka dihitung terpisah.

18

Untuk partisi drywall (contoh: partisi gipsum), apabila gambar menunjukkan tinggi
partisi sampai dengan elevasi plafond, maka tidak ada penambahan 50mm atau
100mm kecuali disebutkan dalam gambar detail atau spesifikasi.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
Kubikel toilet dihitung dalam satuan no, jumlah partisi pemisah dan pintu dinyatakan,
ukuran dinyatakan. Contoh gambar kubikel toilet sebagai berikut:

19

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
PINTU DAN JENDELA

20

08100, 08210, 08220, 08400, 08500, 08610, 08630,

08700, 08800, 10200

Quantity pintu dan jendela dihitung dalam satuan no.

Hardware/Alat penggantung dan pengunci dihitung terpisah

Ukuran pintu dan jendela yang dinyatakan adalah overall size/ukuran luar termasuk
kusen.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
PINTU DAN JENDELA (lanjutan)

Untuk pintu gulung (rolling door) dan pintu geser (sliding door), dimensi pintu agar
menyebutkan ukuran bukaan pintu.

21
Arkitraf dihitung dalam satuan m, lebar dinyatakan.

Seringkali master key tidak tergambar dalam skedul kunci maupun spesifikasi. Tetapi
item ini ada dan harus dimasukan di dalam BQ.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail
Pekerjaan
FINISHING TANGGA

22

03500, 05500, 05700, 06160, 06200, 06400, 06600,

09220, 09300, 09900

Finishing tangga mencakup plester pada bawah bordes, anak tangga dan samping
tangga, screed pada bordes dan anak tangga, keramik/marmer/penutup bordes dan
anak tangga, railing tangga.
Finishing pada bordes dihitung dalam satuan m2.

Finishing pada anak tangga dihitung dalam satuan m, lebar dinyatakan

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
FINISHING TANGGA (lanjutan)
Nosing dihitung dalam satuan m.

Railing dihitung dalam satuan m, tinggi dinyatakan, jenis baluster dan railing
dinyatakan.

23

Untuk railing, deskripsi item bisa digabung antara material dan finishingnya.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail
Pekerjaan
FINISHING ATAP

24

03200, 03500, 07110, 07200, 07300, 07400, 07510,

07540, 07700, 09220, 09900

Finishing atap mencakup penutup atap beton, genteng, atap baja, sirap/alang-alang,
termasuk insulasinya.
Finishing pada atap dihitung dalam satuan m2, ketebalan material dinyatakan.
Insulasi dihitung dalam satuan m2, kepadatan dinyatakan.

Inc. Langdon & Seah I Hyder Consulting I EC Harris

C. Penjelasan Detail (lanjutan)

Pekerjaan
FINISHING ATAP (lanjutan)

Waterproofing pada atap beton dihitung dalam satuan m2, upstand dalam satuan m
kecuali dengan ketinggian > 300mm.
Screed pelindung waterproofing dihitung dalam satuan m2, ketebalan dan jenis
wiremesh dinyatakan.

25

Pengecatan pada struktur baja ekspos dihitung dalam satuan m2 bukan kg.