Anda di halaman 1dari 14

JUSTIFIKASI TEKNIK

Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT)

I.

UMUM
1.1 Pendahuluan
Sebagaimana diketahui bangunan pasar ini sebagai faktor penunjang untuk kelancaran
kegiatan perekonomian masyarakat suatu daerah. Proyek Pekerjaan Pembangunan Pasar
Lambaro (DAKT), adalah salah satu diantara pembangunan Kabupaten Aceh Besar yang
berada di Provinsi Aceh dan proyek ini dibiayai oleh dana APBK Aceh Besar (DAKT) Tahun
Anggaran 2016.
Kegiatan ini terletak di Kabupaten Aceh Besar, yaitu Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro
(DAKT). Kegiatan proyek ini merupakan pekerjaan pembangunan sebuah pasar rakyat.
Bangunan ini berada di pusat pasar lambaro tapatnya di samping jalan utama banda aceh
medan Kecamatan Ingin Jaya kabupaten aceh besar.
1.2 Tujuan Justifikasi Teknik
Justifikasi Teknik bertujuan memberikan gambaran adanya perubahan kuantitas/volume
pekerjaan terhadap Kontrak Awal, baik berupa penambahan maupun pengurangan kuantitas
yang disesuaikan dengan kebutuhan dilapangan berdasarkan hasil Rekayasa Lapangan yang
telah dilakukan oleh ketiga pihak terkait. Telah dilakukan secara simultan, dengan mengingat
batasan dana yang telah ditetapkan dalam kontrak. Hal ini dilakukan untuk mendapatkan
efesiensii penggunaan dana proyek sesuai kebutuhan lapangan serta sasaran yang diinginkan
dari proyek tersebut.
Tujuanlain dari pembuatan Justifikasi teknik ini adalah untuk memperoleh desain yang efesien
dan seefektif mungkin yang berhubungan dengan kuantitas, kualitas dan waktu pelaksanaan.
Akibat adanya tuntutan kebutuhan di lapangan, maka perlu adanya survey lapangan (Field
Engineering) untuk mengatasi perubahan volume, lokasi pekerjaan dan pekerjaan tambah
kurang.dari Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT) ini untuk menyempurnakan hasil
perencanaan sebelumnya.
1.3 Dasar Hukum
Dasar Pembuatan Justifikasi Teknik didasarkan kepada :
1. Surat Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan Dinas Perindustrian dan Perdagangan
Kabupaten Aceh Besar, No. tanggal./. 2016 dengan

perihal : Justifikasi Teknik tentang Perhitungan Perubahan Kontrak Awal/CCO-1, Pekerjaan


Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT) (surat terlampir).
2. Pasal 1.1.3 ketentuan rekayasa lapangan yaitu : bahwa disyaratkan selama periode
mobilisasi pada saat dimulai kontrak, kontraktor harus melaksanakan survey lapangan
yang lengkap terhadap kondisi fisik dan struktur bangunan yang ada.
3. Pasal 1.1.4 (1) (a) bahwa survey lapangan untuk rekayasa teknik ini harus diselesaikan
dalam waktu 30 hari setelah diambil alih oleh kontraktor (SPMK).
4. Pasal 1.1.4 (10) (b) bahwa semua peninjauan kembali rancangan oleh Direksi Pekerjaan
harus diselesaikan dalam waktu 60 hari setelah pengambil alihan lapangan oleh
kontraktor, maka laporan Justifikasi Teknik dan rekayasa lapangan ini harus dibuat sesuai
dengan ketentuan tersebut diatas.
5. Peraturan menteri perkerjaan umum nomor : 43 /PRT/M/2007 tentang standart dan
pedoman pengadaan jasa konstruksi buku 1 standart dokumen pelelangan nasional
pekerjaan jasa pelaksanaan konstruksi (Pemborongan) kontrak harga satuan bab IV
syarat-syarat umum kontrak, pasal 19 perihal pemeriksaan bersama ayat 19.3 pasal 20
perihal perubahan kegiatan pekerjaan. Pasal 21 hal pembayaran untuk perubahan. Pasal
22 hal perubahan kuantitas dan harga. Pasal 23 hal amandemen kontrak.
6. Surat Perjanjian Kontrak Kerja No. 01/SP/LAMBARO/2016 Tanggal, 31 Mei 2016.
terlampir.
7. Perhitungan volume dari hasil pengukuran survey lapangan.terlampir
1.4

Sumber Dana
Sumber Dana dari pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT) seperti yang
termaktub dalam Dokumen Kontrak No : 01/SP/LAMBARO/2016 Tanggal, 31 Mei 2016, Nomor
Dipa : No DPA SKPD : 2.06.2.07.01.18.08.5.2, dengan pengalokasian dana sebesar Rp.
8.273.202.000,00,- dengan perincian Rp. 7.521.093.421.25,- untuk pekerjaan fisik dan Rp
752.109.342.12,- Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dengan dibiayai oleh APBK Aceh Besar
(DAKT) Tahun Anggaran 2016.

1.5 Data Kontrak


A. Pengguna Jasa
Data Administrasi
Nama Kegiatan KPA :

Pembangunan

Pengembangan Sarana Distribusi


Nama KPA :
Zahari, SE
Alamat KPA :
Kota Banda Aceh

dan

B. Konsultan Pengawas
Data Administrasi
Nama Konsultan

CV.

INFRAMDYA

CONSULINDO
Pimpinan Perusahaan

xxxx

Chief Inspector

xxxx

Alamat Kantor

BANDA ACEH

Nama Pekerjaan

Pengawasan

Pekerjaan

Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT)


Lokasi Pekerjaan

Kabupaten Aceh Besar

C. Kontraktor Pelaksana
Data Administrasi

Nama Kontraktor

: PT. BELALANG JAYA PRIMA

Pimpinan Perusahaan

: HUSAINI

Site Manager

: Muhammad Yusuf, ST

Alamat Kantor

: Jl. Dr. Mr. Mohd, Hasan Gp. Lamcot Darul Imarah


Aceh Besar.

Nama Pekerjaan

: Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT)

Lokasi Pekerjaan

: Kabupaten Aceh Besar

No. Kontrak

: 01/SP/LAMBARO/2016

Tanggal Kontrak

: 31 Mei 2016

Sumber Dana

: APBK Aceh Besar (DAKT)

Tahun Anggaran

: 2016

Nilai Kontrak

: Rp. 8.273.202.000,00,-

Waktu Pelaksanaan

: 180 Hari kalender

Mulai Pelaksanaan

: 31 Mei 2016

Akhir Pelaksanaan

: 26 November 2016

1.6 Data Teknik


Tabel 001.

1.7 Peta Lokasi Pekerjaan


Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT) Kabupaten Aceh Besar

LOKASI KEGIATAN

Peta Aceh

LOKASI KEGIATAN

Peta Aceh Besar

II. PERMASALAHAN DAN PEMBAHASAN


2.1 Rekayasa Lapangan (Field Engineering)
Dalam proyek Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT) tidak ditemukan kendala yang
berarti. Karena Lokasi yang mudah dijangkau dan akses ke lokasi yang telah tersedia. Hal ini
karena Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT) merupakan pekerjaan lanjutan. Untuk
memenuhi kebutuhan di lapangan, maka perlu adanya survey lapangan (Field Engineering)
untuk mengatasi perubahan volume dan pekerjaan tambah kurang. Dari hasil rekayasa
lapangan (field engineering) pada penanganan pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Pasar
Lambaro (DAKT), dapat dikondisikan sebagai berikut :
-

Bangunan telah berdiri sesuai dengan struktur yang sudah direncanakan

Bangunan merupakan prasarana milik pemerintah Kabupaten Aceh Besar.

Typical bangunan berupa Gedung Bertingkat.

Pekerjaan yang telah dirampungkan pada bangunan pasar ini berupa :

a. Pematangan Lahan
b. Structur Bangunan
c. Lantai Satu Rampung Dikerjakan 100%
2.2 Kondisi Awal (Existing Condition)
Kegiatan Paket Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT) terletak di Kabupaten Aceh
Besar Kecamatan Ingin Jaya, fungsi bangunan diperuntukkan sebagai bangunan penunjang
untuk meningkatkan Perekonomian masyarakat dibidang perdagangan diKabupaten Aceh
Besar. Dan kondisi existing bangunan sesudah dilakukan pemeriksaan adalah sebagaiberikut.
a.
b.
c.
d.

Area sudah steril dari aktifitas pasar karena sudah dikelilingi oleh pagar pengaman.
Struktur utama bangunan sudah rampungdikerjakan.
Lantai Baseman belum rampung dikerjakan
Lantai 1 (satu) rampung dikerjakan 100%, Tapi ada sebagian bangunan yang sudah mulai
rusak, seperti plafond yang rusak karena rembesan air, Jaringan Instalasi air kotor sumbat,

dan sebagian bola lampu hilang.


e. Lantai 2 (dua) belum rampung dikerjakan.
f. Lantai 3 (tiga) belum rampung dikerjakan, dan tidak tersedia nya stik penyambung struktur
untuk melanjutkan pembangunan struktur untuk lantai 3 (tiga).

2.3 Rencana Penanganan Awal


Dalam pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT) dengan data
perencanaan yang dituangkan dalam pelaksanaan kontrak.
Sementara data yang dituangkan dalam pelaksanaan kontrak hanya berbentuk.
1.
2.
3.
4.
-

Gambar rencana (Bestek).


Rencana anggaran biaya (RAB).
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).
Data Pendukung perencanaan berupa.
Data Sondir
Perhitungan Struktur
Backup Data.

Ditinjau terhadap teknis bangunan :


Tabel 002.

2.4 Pekerjaan Tambah


Dalam penanganan Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro (DAKT), setelah melaksanakan
Rekayasa Lapangan (Field Engineering) bersama, untuk memenuhi kebutuhan prioritas
pelaksanaan, maka didapatkan pelaksanaan pekerjaan dan konstruksi yang akan digunakan
sebagai berikut :
Tabel 003.

2.5 Alasan Penambahan Pekerjaan


a. Volume beton bertulang khususnya struktur utama bangunan tidak medukung dengan
kebutuhan struktur yang sebenarnya seperti berikut ini:
Yang di rencana awal.
1. Sloof 15/20 cm
2. Kolom 25/25 cm
3. Balok latai 13/20 cm
4. Balok 13/20 cm
5. Ring balok 13/20 cm
Kebutuhan Dilapangan Saat Ini.
1.
2.
3.
4.
5.

Sloof 25/35 cm
Kolom 35/35 cm
Balok Latai 13/15 cm
Balok 15/20 cm
Ring Balok 20/25 cm

Perubahan dimensi struktur ini mengingat ketiggian dan bentang bangunan yang begitu
luas sehingga daya dukung struktur yang semula direncanakan tidak mampu menopang
bobot bangunan tersebut. Hal ini juga diperkuat dengan hasil analisa struktur (terlampir).
b. Timbunan Tanah Bawah Lantai bertambah karena tingginya permukaan lantai bangunan
serta kurangnya volume pekerjaan tersebut di rencana awal. Sehingga diperlukan
penambahan pada item tersebut.

2.6 Pekerjaan Kurang


Dari hasil rekayasa lapangan (Field Engineering) yang mencakup kebutuhan prioritas lapangan
akan terjadi kuantitas pekerjaan tambah kurang.
Adapun item-item pekerjaan yang mengalami perubahan tersebut antara lain :
Tabel 004.

2.7 Alasan Pengurangan Pekerjaan


a. Ada beberapa aitem pekerjaan yang dikurangi/dihilangkan untuk memenuhi kekerungan
volume pada struktur utama banunan mengingat jika struktur utama tersebut tidak
ditambah akan mengakibatkan bangunan tersebut rawan terhadap gempa dan
sebagainya.
b. Dengan adanya penambahan volume pekerjaan. Maka harus dilakukan pengurangan
volume pekerjaan yang disesuaikan dengan kondisi kebutuhan lapangan.
c. Pengurangan Item pekerjaan ini disebabkan karena kebutuhan lapangan berdasarkan
Rekayasa Lapangan dan Survey yang dilakukan.
2.8 Jenis Pekerjaan Baru
Adapun Item pekerjaan baru yang muncul dalam Pekerjaan Pembangunan Pasar Lambaro
(DAKT) ini adalah :
Tabel 005.

2.9 Alasan Penambahan Jenis Pekerjaan Baru

III. KESIMPULAN
1.1

Kesimpulan
Dalam proses Justifikasi Teknik ini telah dilakukan Field Engineering bersama oleh ketiga belah
pihak, maka didapat kesimpulan sebagai berikut :
a. Dengan adanya perubahan perubahan volume pekerjaan yang sangat signifikan ini,
ditinjau terhadap item pekerjaan bertambah dan berkurang pada masing-masing item
pekerjaan sehingga dilihat dari perubahan nilai kontrak, jumlah harga tetap pada jumlah
harga sesuai kontrak awal (Original Contract), yaitu sebesar Rp. 8.273.202.000,00,(Balance Budget), sudah termasuk PPN.
b. Perubahan-perubahan yang terjadi berdasarkan kebutuhan lapangan.
c. Perubahan-perubahan tersebut tidak merubah besarnya Nilai Kontrak.
d. Pihak Kontraktor harus menyelesaikan seluruh pekerjaan sesuai dengan isi Kontrak dan
Adendum Kontrak.
e. Manajemen Kontraktor menjadi prioritas utama untuk proyek-proyek yang akan datang,
f.

serta pengendalian mutu, volume dan waktu agar kegiatan dapat berjalan sesuai harapan.
Spesifikasi merupakan aturan mutlak yang harus dipahami dan dilaksanakan agar
pengendalian mutu dapat tercapai.

IV. LAMPIRAN
4.1 Harga dan Volume Pekerjaan berdasarkan CCO
4.2 Detail Gambar
4.3 Perhitungan Pekerjaan Tambah/Kurang
4.4Berita Acara Pemeriksaan Lapangan
4.5 Foto Visual
4.6 Dasar Hukum Justifikasi Teknik
4.7 Lain-lain