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A) INFORMACIN GENERAL A TOMAR EN CUENTA

Datos del Predio


Ubicacin
Uso
% Condominio
rea de Terreno

JR. Los pinos N 445 -SECTOR LOS JARDINES


Casa Habitacin
100%
100.00 m2

Datos de la Edificacin
N Pisos
Estado de Conservacin
Ao de la construccin

Uno (01)
Bueno
2,012

rea de Construida
Primer Piso

77.95 m2
77.95 m2

B) CALCULANDO PREVIO
1.- Hallando el Valor del Terreno
Arancel de la cuadra

S/. 97.00

rea del Terreno

(multiplicado por)

100.00 m2

Valor del terreno

S/. 9,700.00

Pu
Ve er
nt tas
a

Pi
so
s

PRIMERO

Te
ch
os

Nivel de edificacin

M
Co uro
lu s y
m
na
s

2.- Hallando el Valor de la Edificacin


a) Determinar las categoras de la construccin por cada piso

b) Determinar el valor unitario de cada categora


PRIMERO

205.91

42.10

87.95

c) Determinar la depreciacin por Uso y Conservacin

PRIMERO

Valor actual
523.57

Antigedad
4 aos

Uso
Casa - Hab

d) Determinar el valor final depreciadopor rea construida

PRIMERO
Valor de Edificacin

Valor depre.
481.68

rea Const.
77.95
37,547.30

Valor / Piso
37,547.30

3.- Determinando el valor de otras edificaciones

* Este es un valor que depender del nivel de sinceridad en la presentacin de la d


* Para nuestro caso, se supone la existencia de un cerco perimpetrico de ladrillo c
rea Construida
Conservacin

m2

Regular
Valor actual
-

Valor depreciado

rea Construida

Depreciacin
30%
(multiplicado por)

S/. 0.00

4.- Calculando el Valor Oficial actual del Predio


Terreno
Edificacin
Otras instalaciones

S/. 9,700.00
S/. 37,547.30
S/. 0.00
S/. 47,247.30

Deduccin 5% por
aplicacin de la Ley
de la Amazona

S/. 44,884.93

58.88

66.11

In
Sa st.
ni El
t.
ct
.y

Ba
o
s

nt
os
tim
ie
es
Re
v

Pu
Ve er
nt tas
an y
as

32.93

Depreciacin
Valor depre.
8%
-41.89
481.68

29.69

Sumatoria
523.57

sentacin de la declaracin jurada


rico de ladrillo con columnas con las siguientes caractersticas:

Valor depre.
-

I)

Identificar los tramos de valuacin


Desde
Valor UIT
Valor S/.
1 Tramo
0
S/. 0.00
2 Tramo
15
S/. 59,251.00
3 Tramo
60
S/. 237,001.00
* Para el ao 2,016, la UIT ha sido valorizada en

II)

Calculando el impuesto predial


Valor calculado para el predio del caso
Tramo
1
2
Total

Valor
S/. 47,247.30
S/. 0.00
S/. 47,247.30

Tasa
0.20%
0.60%

Tasa
Hasta
Porcentu
Valor UIT
Valor S/.
al
15
S/. 59,250.00 0.20%
60
S/. 237,000.00 0.60%
>
1.00%
S/. 3,950.00

S/. 47,247.30
Impuesto
S/. 94.49
S/. 0.00
S/. 94.49

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