Especialista Legal

Expediente N
Principal
Sumilla
Cdulas

:
:
:
: Demanda de Ejecucin de Garanta
: 03

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE ILO.

SCOTIABANK PERU SAA., con RUC N 20100043140, con domicilio legal en la Calle Mercaderes No 410, distrito del
Cercado, provincia y departamento de Arequipa, debidamente representado por su apoderado judicial MARIA CECILIA
FERNANDEZ MENGOA, con DNI N 29472173, con direccin domiciliaria en la calle Ayacucho N 124, 2do piso, of 206
Distrito, provincia de Ilo departamento de Moquegua; sealando domicilio procesal en la calle Ayacucho N 124, 2do
piso, Of. 206, DISTRITO Y PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, Y CASILLA ELECTRNICA N
30137, a Usted respetuosamente decimos:

I.

APERSONAMIENTO:

MARIA CECILIA FERNANDEZ MENGOA, en mi calidad de apoderada de SCOTIABANK PERU S.A.A, en

mrito a la copia certificada de otorgamiento de Poder que adjunto y a la copia de mi documento de
identidad, me apersono a proceso en representacin de la demandante y formulo demanda de Ejecucin de
Garanta Hipotecaria.
II.

NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LA DEMANDADA

La demandada es:
II.1. EUSEBIA TEOFILA CASILLAS QUISPE, con domicilio en NUEVO ILO, MANZANA 28, LOTE 6,
DISTRITO Y PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, en condicin de obligada
principal.
III.

PETITORIO:

Solicito se sirva dar trmite a la Demanda de Ejecucin de Garanta Hipotecaria otorgada por los
demandados; constituida sobre el inmueble de su propiedad, ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO
PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA N IV, NUEVO ILO MANZANA 28, LOTE 6 SECTOR PROMIVI VII,
PAMPA INALMBRICA, MANZANA 34, LOTE 3, DISTRITO Y PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE
MOQUEGUA, inscrito en la Partida Electrnica N P08025263 del Registro de Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de Ilo, Zona Registral N XIII-Sede Tacna ; y se dicte MANDATO DE EJECUCIN para
que la demandada cumpla con pagar a mi representada, la suma S/. 50,616.15 (CINCUENTA MIL
SEISCIENTOS DIECISEIS CON

15/100 SOLES), segn liquidacin de saldo deudor de fecha

04/11/2016, ms intereses compensatorios, segn la tasa efectiva anual pactada; e intereses moratorios, en
base al inters legal mximo vigente, ello desde su vencimiento hasta la cancelacin de la obligacin ms
costas y costos del proceso, bajo apercibimiento de ordenarse el remate del bien dado en garanta.

IV.
IV.1.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

Por Escritura Pblica de Constitucin de Hipoteca de fecha 20 de Noviembre del 2014, la demandada,
constituye Garanta Hipotecaria sobre el inmueble materia de ejecucin a favor de mi representada, hasta por
la suma de S/.30,000.00 nuevos soles.

IV.2.

La Constitucin de Hipoteca se realiz sobre el inmueble denominado: ASENTAMIENTO HUMANO

PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA N IV, NUEVO ILO MANZANA 28, LOTE 6 SECTOR PROMIVI VII,
PAMPA INALMBRICA, MANZANA 34, LOTE 3, DISTRITO Y PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE
MOQUEGUA, inscrito en la Partida Electrnica N P08025263 del Registro de Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de Ilo, Zona Registral N XIII-Sede Tacna, acordndose que la constitucin de
garanta hipotecaria, en la modalidad de hipoteca sabana, la cual garantizara todas las deudas que
tengan los demandados con mi representada, sean estas anteriores o posteriores, directas e
indirectas, conforme se seala en el Considerando Segundo de la Escritura Pblica.

IV.3.

Se acompaa tasacin actualizada del bien que determina que el monto actual del bien hipotecado es de
US$ 37,422.91 lo que se debe considerar al momento de ejecutar el bien hipotecado.

IV.4.

Los demandados obtuvieron un crdito, esto por la suma de S/30,000.00 nuevos soles, tal como se indica en
el estado de cuenta del saldo deudor de fecha 04/11/2016, OFRECIENDO EN GARANTIA EL BIEN
HIPOTECADO tal como se indica en la CLAUSULA PRIMERA, tem 1.1; de la Escritura de Constitucin de
Garanta, siendo que no han cumplido con el pago de las cuotas acordadas, referente al crdito cuya fecha
de vencimiento es el 23/01/2017, adeudndose a la actualidad por ste ltimo la suma de S/. 50,616.15
(CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISEIS CON 15/100 SOLES), y de acuerdo a lo pactado, a la falta de
pago oportuno, mi representada qued facultada para dar por vencidos todos los plazos y cobrar el ntegro
del saldo deudor ms los intereses, moras y gastos, que se haya generado a la fecha conforme a lo
dispuesto en el inciso 10 del art. 132 de la ley 26702.

IV.5.

El monto adeudado al 04/11/2016 es de S/. 50,616.15 (CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISEIS CON
15/100 SOLES), segn liquidacin de saldo deudor de fecha 04/11/2016, conforme a la liquidacin de
estado de cuenta de saldo deudor cuya fecha de vencimiento es 23/01/2017; estado de cuenta de saldo
deudor que cumplimos con adjuntar, ms intereses compensatorios, segn la tasa efectiva anual pactada; e
intereses moratorios, en base al inters legal mximo vigente, ello desde su vencimiento hasta la cancelacin
de la obligacin ms costas y costos del proceso.

IV.6.

La obligacin contenida en la liquidacin de estado de cuenta de saldo deudor, son adems ciertas,
expresas, exigibles, lquidas y liquidables. (SEXTO PLENO CASATORIO 2402-2014-LAMBAYEQUE
El saldo deudor realizado por la parte ejecutante comprende abonos y cargos, o pagos a cuenta si
los hubiera )

V.

FUNDAMENTACION JURIDICA:

Son aplicables las siguientes normas:

V.1.

Artculo 1097 del Cdigo Civil: La hipoteca de bienes inmuebles, garantiza el cumplimiento de las
obligaciones contradas por el deudor ejecutado.

V.2.

Artculo 1107 del Cdigo Civil, la Hipoteca constituida debe cubrir tanto el capital como los intereses que el
mismo devengue y las costas del juicio que la negativa de los deudores en cumplir su obligacin ha
generado.

V.3.

Art. 688 inc. 10 del Cdigo Procesal Civil, en cuanto al mrito ejecutivo de las liquidaciones de estado de
cuenta de saldo deudor.

V.4.

Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros, art. 175 inc. 1), las empresas... pueden
solicitar la venta de los bienes que se les haya afectado en prenda o hipoteca si el deudor DEJARA DE
PAGAR UNA O MAS CUOTAS EN LOS PLAZOS ESTABLECIDOS, como es de verse en el caso de autos.

V.5.

Concurren todos los presupuestos procesales, esto es Juez competente por razn de materia, territorio y
grado.

V.6.

La demanda se presenta con todos los requisitos y anexos del art. 424 y 425 del Cdigo Procesal Civil.
VI.

MONTO DEL PETITORIO:

La suma S/. 50,616.15 (CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISEIS CON 15/100 SOLES), respecto del
crdito cuya fecha de vencimiento es el 23/01/2017, ms intereses compensatorios, segn la tasa efectiva
anual pactada; e intereses moratorios, en base al inters legal mximo vigente, ello desde su vencimiento
hasta la cancelacin de la obligacin ms costas y costos del proceso, bajo apercibimiento de ordenarse el
remate del bien dado en garanta.
VII.

VIA PROCEDIMENTAL:

La presente deber tramitarse conforme a las normas propias del proceso de Ejecucin de Garanta
VIII.

MEDIOS PROBATORIOS:

1. Escritura Pblica de Constitucin de Hipoteca de fecha 20 de Noviembre del 2015. por ante el Notaro
JOHN SOTO GAMERO, Notario Pblico de Ilo.
2. Liquidacin de Estado de Cuenta de Saldo Deudor por S/.50,616.15
1. Copia literal de la Partida N P08025263 de los Registros Pblicos de Tacna.
2. Tasacin actualizada del inmueble materia de ejecucin.
ANEXOS:
1A. Copia del Documento Nacional de Identidad de la recurrente.

1B. Copia certificada del Poder con el que acreditamos la representacin de la recurrente. (De

acuerdo con el artculo 72 del CPC Para su eficacia procesal, el poder no requiere
estar inscrito en los Registros Pblicos.)

1C. Escritura Pblica de Constitucin de Hipoteca de fecha 05 de Agosto del 2013, por ante el
Notaro JOHN SOTO GAMERO, Notario Pblico de Ilo.
1D. Liquidacin de Estado de Cuenta de Saldo Deudor por S/. 50,616.15
1E. Copia literal de la Partida N P08025263 de los Registros Pblicos de Tacna.
1F. Tasacin actualizada del inmueble materia de ejecucin.
1G. Constancia de habilitacin de la abogada que autoriza.
1H. Arancel judicial por calificacin de ttulo.
POR LO EXPUESTO:
A usted solicito admitir la presente y dictar mandato de ejecucin disponiendo que los ejecutados cumplan
con pagar la suma adeudada, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien dado en garanta.
PRIMER OTROSI: De conformidad con lo establecido en el Art. 428 del C.P.C. me reservo el derecho para
modificar y ampliar la cuanta de lo pretendido, en caso se vencieran nuevos plazos o cuotas originadas en
la misma relacin obligacional.
SEGUNDO OTROSI: De conformidad con el artculo 3 del C.P.C. autorizo a la Dra. Karla Milagros Andia
Mendoza, Junior Villavicencio Bacigalupo y Mauricio Jess Ziegner Nez.
TERCER OTROSI: Adicionalmente se autoriza para recojo de anexos a los abogados Dra. Maurizio Ziegner y
Karla Anda Mendoza.

Ilo ,17 Noviembre del 2016.

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M. CECILIA FERNANDEZ MENGOA.
MAT. CAA. 2662

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M. Cecilia Fernandez Mengoa
Apoderada Judicial
SCOTIABANK PERU S.A.A.