Lima, 05 de Julio del 2013

Seores:
Administracin de Inmuebles Columbus E.I.R.L.
Los Jazmines 132, oficina D, distrito de Lince
Lima.Presente.ATENCIN:

Luz Anglica Columbus Palomino

Gerente General

Ref.: Esquela N 10-2013-SUNARP.Z.R.IV-SEDE LIMA.GPI-PI-01 SUNARP.

_______________________________________________________________________________
De nuestra especial consideracin:
Nos es grato dirigirles la presente, a fin de absolver la consulta del asunto de la
referencia, que ustedes se han servido formularnos, a fin de establecer si el
procedimiento de la referencia afecta al predio ubicado en Calle Ramn Zavala N
118-120, Avenida Jos Pardo N 1035-1041-1043-1045, del distrito de Miraflores,
provincia y departamento de Lima, cuya administracin se encuentra a vuestro
cargo:
I

De los antecedentes

1.1.
Mediante ttulo nmero 232727, de fecha 11.03.2013, seguido ante los
RRPP de Lima, Amalia Catalina Raffo Bellido de Escardo, la sociedad conyugal
constituida por Cesar Raffo Henrici y Lucila Ana Towsend Fordyth de Raffo y
Claudia Liliana Bernales Raffo -propietarios con dominio inscrito en la partida
409028638 de la SUNARP-, pretenden la inscripcin de la rectificacin de rea,
linderos y medidas perimtricas del inmueble ubicado en la Av. Jose Pardo
nmero 1051 - 1055 y 1057, del distrito de Miraflores, provincia y
departamento de Lima, cuyo predio materia de procedimiento de
saneamiento catastral registral tiene un rea de 615.90 m2, segn hoja
informativa catastral No. 015-2013-SGCA-GDUMA/MM y Palno Tematico No.
025-2013- SGCA-GDUMA/MM.
1.2.
El predio indicado en el punto precedente es colindante por el extremo
izquierdo al ubicado en la calle Ramn Zavala nmero 118-120 y avenida Jose
Pardo nmero 1035, 1041, 1043 y 1045 del distrito de Miraflores, bajo vuestra
administracin.
1.3.
Mediante esquela de la referencia, el Registrador Publico Dra. Carmen
Alicia Valdivia Silva, ha notificado a los colindantes del predio indicado en el
punto 1.1. que antecede, a fin de que de considerar afecto su derecho,
puedan formular oposicin dentro del plazo de 30 das calendarios de
notificados.
2

Documentos que sustentan el presente informe.

2.1.
Copia Literal de la Partida Registral 49028638 del Registro de Predios
de Lima, del inmueble ubicado en la Av. Jose Pardo nmero 1051 1055 y

1057, del distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, cuyo

dominio corre inscrito a favor de Amalia Catalina Raffo Bellido de Escardo,
la sociedad conyugal constituida por Cesar Raffo Henrici y Lucila Ana
Towsend Fordyth de Raffo y Claudia Liliana Bernales Raffo.
2.2.
Copia Literal de la Ficha 1119658, continuacin Partida Registral
41629061 del Registro de Predios de Lima, del inmueble ubicado en la Av.
Alfredo I. Leon nmero 133, del distrito de Miraflores, provincia y
departamento de Lima, cuyo dominio corre inscrito a favor de la sociedad
conyugal constituida por Esther Yuriko Kikuchi Takey y Cesar Antonio Kochi
Kanashiro.
2.3.
Copia Literal de la Ficha 1119655, continuacin Partida Registral
41644826 del Registro de Predios de Lima, del inmueble ubicado en la
calle Ramon Zavala nmero 146 y jirn Alfredo I. Leon, del distrito de
Miraflores, provincia y departamento de Lima, cuyo dominio corre inscrito
a favor de la sociedad conyugal constituida por Cesar Raffo Henrici y Lucila
Ana Townsend Forsyth de Raffo, Maria Amalia Bellido Espinoza Viuda de
Raffo y Claudia Liliana Bernales Raffo.
2.4.
Plano catastral -ttulo archivado 2013-00232727, de fecha 11.03.2013-,
expedido por los Registros Pblicos de Lima, que dio merito a la inscripcin
del asiento B00002 del Rubro Descripcin del Inmueble, de Anotacin
Preventiva de Rectificacin de rea, Linderos y Medidas Perimtricas.
3

Conclusiones

De los antecedentes y documentos que sustentan el presente informe, se concluye

que la rectificacin de la referencia no afecta, ni vulnera de forma alguna el derecho
de propiedad de los titulares del inmueble ubicado en la calle Ramn Zavala nmero
118-120 y avenida Jose Pardo nmero 1035, 1041, 1043 y 1045 del distrito de
Miraflores, dado que el rea -materia de rectificacin-, no tiene ninguna colindancia
con el predio antes indicado, en razn que la zona de impacto de la ampliacin
solicitada, recae en predios diferentes al de su administracin; por lo tanto, no se
requiere presentar oposicin al procedimiento de la referencia.
4

Anexos del presente informe

4.1.
Copia Literal de la Partida Registral 49028638 del Registro de Predios de
Lima.
4.2.
Copia Literal de la Ficha 1119658, continuacin Partida Registral
41629061 del Registro de Predios de Lima.
4.3.
Copia Literal de la Ficha 1119655, continuacin Partida Registral
41644826 del Registro de Predios de Lima.
4.4.

Plano catastral.

Atentamente,