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11JUZGADO CIVIL-COMERCIAL

EXPEDIENTE : 03979-2015-0-1817-JR-CO-11
MATERIA
: TERCERIA
ESPECIALISTA
: MEZA OCHOA, KARIN CELESTINA
DEMANDADO
: ABICAL MOTORS SA ,
INMOBILIARIA EL CORREGIDOR SA ,
INMOBILIARIA E INVERSIONES GUIPOR SA ,
DEMANDANTE
: QUIPE MAMANI, FELIPE
Resolucin Nro. 01
Miraflores, 28 de abril de 2015
AUTOS Y VISTOS: Por presentada la demanda y calificndola conforme a
ley conjuntamente con el escrito N 30481-15: Al principal, al primer, segundo,
tercero y cuarto otros, con los documentos y cinco aranceles judiciales que se
acompaan: Y ATENDIENDO:
Primero.- Que las normas del proceso, son de carcter imperativo, salvo regulacin
permisiva en contrato, como lo prev el artculo IX del Ttulo Preliminar del Cdigo
Procesal Civil;
Segundo.- Que, la calificacin de la demanda implica la verificacin por parte del
Juez

si en sta concurren los presupuestos procesales y las condiciones de la

accin, no debiendo configurarse los supuestos generales de inadmisibilidad e


improcedencia previstos en los artculos 426 y 427 del Cdigo Procesal Civil;
Tercero.- A que, mediante el escrito que antecede, FELIPE QUISPE MAMANI
interpone una demanda de Tercera Excluyente de Propiedad contra: 1)ABICAL
MOTORS

S.A.,

2)

INMOBILIARIA

INVERSIONES

GUIPOR

S.A.,

3)

INMOBILIARIA EL CORREGIDOR S.A., fundando su pedido en que se deje sin


efecto la ejecucin de garantas recado en el predio de su propiedad Mdulo I, Local
Comercial I-8, ubicado sobre el inmueble matriz que tiene frente en la Avenida
Argentina y la Plaza Mariscal Castilla, provincia y departamento de Lima, inscrita en
la Partida Electrnica N 11994894, por los fundamentos que indica, inmueble que
es materia del proceso N 2320-11.
Cuarto: Que, conforme se advierte del tenor de la demanda, se pretende buscar
amparo en base a lo establecido por el Artculo 533 del Cdigo Procesal Civil (en
adelante CPC), norma que ha sido modificada por el Decreto Legislativo N 1069, y
que establece:
Artculo 533.- Fundamento
La tercera se entiende con el demandante y el demandado, y slo puede
fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar
o para la ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales
bienes.
Sin perjuicio de lo sealado, puede fundarse en la propiedad de bienes
afectados con garantas reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra
inscrito con anterioridad a dicha afectacin. (Resaltado agregado)

Quinto: Que, en relacin a la oportunidad de su presentacin, el artculo 534 del


CPC, ha establecido que La tercera de propiedad puede interponerse en cualquier
momento antes que se inicie el remate del bien.
De la copia literal que acompaa, Partida N 11994894, se advierte que el bien
materia de la demanda, ha sido adjudicado como consecuencia del remate, (Asiento
D 00009). En tal sentido, la demanda interpuesta resulta tarda, por lo que debe
resolverse en consecuencia.
Sexto: Sin perjuicio de lo anterior, se advierte de la misma partida, que la hipoteca
constituida a favor de Daewoo Per S.A., ha sido inscrita segn ttulo presentado el
ao de 1997, y el derecho del demandante con fecha posterior, por lo que no se
encuentra amparado en el supuesto de hecho que el citado artculo 533 establece,
debiendo resolverse en consecuencia.
En tal sentido, de conformidad a lo previsto en los artculos 427 numeral 6 y 533
del Cdigo Procesal Civil, SE RESUELVE: DECLARAR IMPROCEDENTE la demanda
de Tercera Excluyente de Propiedad, interpuesta por FELIPE QUISPE MAMANI
contra: 1) ABICAL MOTORS S.A., 2) INMOBILIARIA E INVERSIONES GUIPOR
S.A., y 3) INMOBILIARIA EL CORREGIDOR S.A., y consentida o ejecutoriada
que fuera la presente, archvese los de la materia. CUMPLA LA ASISTENTE
DE NOTIFICACIONES CON AGREGAR COPIA CERTIFICADA DE LA PRESENTE
AL PROCESO PRINCIPAL N 2320-11. Notifquese.