PORTADA

INDICE
Introduccin
General..
03
Objetivos
04
CAPITULO 1: PRACTICA DE
DISENO.05
1.1
Identificacin
Oficina
06
1.2
Introduccin
Practica
de
Diseo
07
1.3
Trabajos
Realizados
..08
1.3.1 C a s a 3 7 m
209
1.3.1.1
Encargo
.10
1.3.1.2
Antecedentes
de
Proyecto.11
1.3.1.3
Planimetra
.12
1.3.2 C a s a 4 7 m
2.16

1.3.2.1
Encargo
.17
1.3.2.2
Antecedentes
de
Proyecto.18
1.3.2.3
Planimetra
.19
1.3.3
Textura de pisos piscina parque
Antu..23
1.3.3.1
Encargo
.24
1.3.3.2
Antecedentes
de
Proyecto.24
1.3.3.3
Planimetra
.24
1.3.4 Caf
Snack
.26
1.3.4.1
Encargo
.27
1.3.4.2
Antecedentes
de
Proyecto.28
1.3.4.3
Planimetra..
.29
1.3.5 Tienda souvenir parque acutico
Antu.31

1.3.5.1
Encargo
.32
1.3.5.2
Antecedentes
de
Proyecto.33
1.3.5.3
Planimetra
.34
1.3.6 A c u a r i u
m
36
1.3.6.1
Encargo
.37
1.3.6.2
antecedentes
de
Proyecto..38
1.3.6.3
Planimetra
.39
CAPITULO
2:
PRACTICA
DE
OBRA
GRUESA.41
2.1 Identificacin
Oficina..42
2.2 Introduccin Prctica de
Diseo..43
2.3 Trabajos Realizados (seguimiento de obra)
.44
2.4 Consultorio General Urbano Carol
Urzua.45

2.4.1
Planta
.46
2.4.2
Cortes
.47
2.4.3
Elevaciones
.49
2.4.4
Etapas
Previas
51
2.4.5
Fundaciones
52
2.4.6
Sobrecimientos
Y
Muros.....54
2.4.7
Losa
de
Hormign
.60
2.4.8
Tabiquera
..63
2.4.9
Techumbre
.65
2.4.10
Errores
en
la
Construccin...68
CAPITULO 3: PRCTICA DE
TERMINACIONES69

3.1
Identificacin
Oficina
70
3.2
Introduccin
Prctica
de
Diseo..71
3.3 Trabajos Realizados (seguimiento de obra)
.72
3.4
Estuco
y
Enlucido
en
Muros73
3.5
Instalacin
de
Porcelanatos
y
Cermicos..74
3.6
Instalacin
Elctricas
y
Alcantarillado..76
3.7
Instalacin
de
Artefactos..78
3.8
Revestimientos
Exteriores80

Este busca aplicar lo aprendido, adems de formar

un criterio y juicio crtico para ser aplicado tanto
en la oficina como en obra.
Es por lo anterior que en este informe quedara
registro del aporte personal efectuado a cada
encargo, visita a terreno, etc. adems de
corroborar lo terico en las distintas etapas de un
proyecto desde su concepcin hasta su ejecucin.

CONCLUSIONES
GENERALES
85
INTRODUCCIN GENERAL
Este informe muestra el trabajo llevado a cabo
durante el desarrollo de las distintas prcticas
profesionales
(Diseo,
obra
gruesa
y
terminaciones), el cual muestra de manera
secuencial y explicativa los encargos en los cuales
se tuvo participacin dentro de la empresa,
detallndolo con los datos y las imgenes
correspondientes.

OBJETIVOS
La prctica profesional tiene como objetivo
poner en accin los conocimientos y
competencias que fueron adquiridas en la
etapa de formacin en la carrera, adems de
enfrentarse a situaciones nuevas que
permitirn desarrollarse en temas que no
fueron abarcados durante el periodo de
pregrado.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
- Enfrentarse a tiempos de entrega reducidos
(reales) y tener la capacidad de entregar trabajos
de calidad.
- Conocer la realidad de trabajo interno de una
empresa y de su funcionamiento.
- Desarrollar nuevas habilidades como la
coordinacin en equipo, y adaptacin a eventos
fortuitos.
- Aportar en la creacin de proyectos, dando a
conocer los puntos de vistas propios.

OBJETIVO GENERAL

- Desarrollar nuevas habilidades a partir de las

nuevas experiencias a las que se ver enfrentado
en el quehacer diario en la empresa donde se
ejecute la prctica de diseo

- Desarrollar y aplicar los conocimientos

adquiridos en los ramos impartidos en la facultad,
adems de los talleres de formacin.
CAPITULO 1 PRCTICA DE DISENO (PORTADA)

1.1 IDENTIFICACION OFICINA

viviendas unifamiliares de mayor tamao

entre otros.

Oficina: Casas Bio Bio

Direccin: Autopista N6643, Talcahuano.
Supervisor: Sergio Valenzuela A.
Correo Electrnico: casasbiobio@gmail.com
Pgina: http://www.casasbiobio.cl/
Fecha de Inicio: 07 de Junio 2015
Fecha de Termino: 02 de Enero 2016
Total Horas: 600 Hrs.
La prctica profesional de diseo fue
realizada en la empresa Casas Bio Bio,
ubicada en Autopista N6643, Talcahuano.
La
empresa
es
especialista
en
la
construccin
y
diseo
de
casas
prefabricadas de madera junto con velocidad
de armado. Tambin destaca el diseo de
distintos proyectos particulares para la
regin tales como parques acuticos,
casinos, mdulos de oficinas, terrazas y

1.2 INTRODUCCION PRCTICA DE DISEO

Se entiende como Diseo Arquitectnico
el proceso de generacin de ideas para la
creacin
y
realizacin
de
espacios
habitables, satisfaciendo demandas, en lo
esttico, lo tecnolgico y en lo constructivo.
El presente informe mostrara el trabajo
realizado durante el periodo de prctica
profesional de diseo en la empresa Casas
Bio Bio.
Desarrollando actividades de dibujo y diseo
manual, computacional, etc. Adems de
presentaciones, desarrollo de proyectos de
arquitectura de menor y mayor escala con
sus respectivos procesos.
Tambin se abarcara el anlisis detallado de
cada
trabajo
encomendado,
aspectos
relacionados con las variables de diseo, la
participacin en los proyectos realizados y
las conclusiones de dicha experiencia.

1.3 TRABAJOS REALIZADOS

- CASA 37 M2
- CASA 47 M2
- DISEO DE PISOS PARA PISCINA
- CAF 45 M2 SAN PEDRO DE LA PAZ
- ACUARIO
- TIENDA DE SOUVENIR

1.3.1

CASA

37

M2

10

El encargo consisti en generar una respuesta

habitacional que siga con las premisas de la
empresa:
-Bajo costo de construccin
-Bajo costo para el cliente
-Fcil constructibilidad
-Armado rpido
-PREFABRICADO
Otra variable a considerar fue la materialidad, la
cual deba ser en su mayora madera, ya que el
prefabricado es en base a paneles.
La vivienda no deba superar los 38 m2 ni bajar de
los 36 m2,
El programa base deba contemplar:
-Cocina
-Living-Comedor
-Dormitorio matrimonial
-Closet
-Pequea terraza de acceso.
Por ltimo, se tiene que tener en cuenta que se
pide tabique de 2.3m y que se trabaja con sobre
tabique.

1.3.1.1 ENCARGO

11

12

1.3.1.2 ANTECEDENTES DE PROYECTO

El proyecto de la casa 37m2 es uno de los dos
diseos requeridos para renovar la oferta de casas
prefabricas de la empresa.
Al ser una casa prefabricada, el terreno pasa a un
segundo plano, ya que al momento de construir,
se
utilizan
pollos
de
hormign
previa
compactacin de este (por parte del propietario
del terreno).
El rea de la vivienda es de 36,7m2, cumpliendo
con uno de los puntos del encargo, el cual era no
superar los 38 m2

agua (ms
listones de
configuran
para poder

corta que la anterior) es recibida por

madera. Esta y el encuentro de aguas
un pasillo exterior para la vivienda
contar espacio adicional fuera de ella.

Se divide principalmente en dos espacios, uno que

es el dormitorio con bao en suite y otro que es el
living comedor. Posee dos ventanas en su lado
ms largo, que estn determinadas por los
recintos que las contienen: el dormitorio y el
living. Otra ventana se encuentra por encima del
mesn de trabajo de la cocina (su lado ms corto).

1.3.1.3 PLANIMETRIA
Planta

Su techumbre es de dos aguas y desplaza el

encuentro de estas hacia un lado, de manera de
que toda la vivienda queda bajo una sola. La otra

13

Elevaciones

14

Elevaciones

15

Imgenes

16

1.3.2

CASA

4 7

M2

17

1.3.2.1 ENCARGO

18

El encargo consisti en generar una respuesta

habitacional que siga con las premisas de la
empresa:
-Bajo costo de construccin
-Bajo costo para el cliente
-Fcil constructibilidad
-Armado rpido
-PREFABRICADO
Otra variable a considerar fue la materialidad, la
cual deba ser en su mayora madera, ya que el
prefabricado es en base a paneles.
La vivienda no deba superar los 54 m2 ni bajar de
los 40 m2,
El programa base deba contemplar:
-Cocina
-Living-Comedor
-Dormitorio matrimonial
-Dormitorio individual
-Closet
-Pequea terraza de acceso.
Por ltimo, se tiene que tener en cuenta que se
pide tabique de 2.3m y que se trabaja con sobre
tabique.

19

1.3.2.2 ANTECEDENTES DE PROYECTO

El proyecto de la casa 37m2 es el segundo diseo
requerido para renovar la oferta de casas
prefabricas de la empresa.

configurando un ncleo hmedo. Luego se

encuentra el dormitorio individual para rematar en
el dormitorio matrimonial. Todo articulado por un
pasillo.

Al ser una casa prefabricada, el terreno pasa a un

segundo plano, ya que al momento de construir,
se
utilizan
pollos
de
hormign
previa
compactacin de este (por parte del propietario
del terreno).
El rea de la vivienda es de 47.2 m2, cumpliendo
con uno de los puntos del encargo, el cual era no
superar los 54 m2
Su techumbre es de dos aguas con la
particularidad de que esta baja en ciertos tramos
hasta el suelo en forma vertical, conformando una
envolvente tanto del material del techo como el
de los muros. Es esta misma la que enmarca el
acceso por el costado, mediante listones de
madera que configuran un pasillo techado.
La casa se divide en cuatro espacios, uno de
mayor tamao y tres restantes de menor tamao.
El espacio mayor es el living comedor que es por
donde se accede, se encuentra pegado a uno de
los espacios de menor tamao, el cual es la
cocina, inmediatamente al lado est el bao,

20

1.3.2.3 PLANIMETRIA

Planta
21

Elevaciones

22

Elevaciones

23

Imgenes

24

25

1.3.3 TEXTURA DE PISOS PISCINA PARQUE

ANTU

26

1.3.3.1 ENCARGO
Llega como encargo realizar un diseo de piso del
parque acutico Antu en Quilln (VIII Regin) para
las 2 piscinas de mayor tamao.
Se entrega como molde un pao de 2m x 10m,
el cual se deba llenar con pastelones (rojos,
amarillos y negros) de 40 x 40 cm que posean
distintas texturas.
Se hizo nfasis en crear 2 lecturas del mismo
patrn:
-Lectura a larga distancia
-Lectura a corta distancia
La constante de estos diseos, tena que ser que
la figura no perdiera sentido en el teselado del
plano, ya que este deba ir bordeando el polgono
de la piscina.
Luego de ser probados en terreno, el principal
filtro fue la disposicin de los pastelones segn
una gua (lienza recta) que finalmente iba diciendo
que modelo conservaba su idea y cuales se iban
perdiendo en la adaptacin al plano.

27

1.3.3.2 ANTECEDENTES DE PROYECTO

Imgenes

Se realizaron seis patrones para piso distintos en

un simulador en la pgina del proveedor

(http://www.baldosasconcepcion.cl/simulad
or/) el cual permite disponer pastelones de
distintos colores.
En cada uno de ellos se busca por un lado
tener la misma lectura desde lejos y desde
cerca, mientras que por otro lado se busca
conseguir una lectura en sentido norte
sur y este oeste.
1.3.3.3 PLANIMETRIA
-No posee planimetra

28

29

1.3.4 CAF SNACK

1.3.4.1 ENCARGO

30

El encargo consiste en disear un caf snack en la

comuna de San Pedro de la Paz, que no superare
los 50 m2 de superficie.
El tiempo con el que se cuenta para el diseo son
3 hrs para luego ser presentado a los clientes
Este debe incluir en su programa los siguientes
recintos:
-Comedor
-Mesn de atencin
-Barra para consumo
-Bodega de insumos pequea
-Bao personal
-Bao publico
-Terraza al exterior
Se debe considerar como factor importante la
luminosidad del local cuidando no exponerlo tanto
al exterior.
Por ultimo deben estar contempladas las premisas
de la empresa:
-Bajo costo de construccin
-Bajo costo para el cliente
-Fcil constructibilidad
-Armado rpido
-PREFABRICADO

31

1.3.4.2 ANTECEDENTES DE PROYECTO

El diseo est basado en cambiar la apariencia de

recinto prefabricado, por lo que se juega con
distintos elementos como tabiques, terraza,
techumbre, etc.
El rea del caf es de 44.9 m2, cumpliendo con
uno de los puntos del encargo, el cual era no
superar los 50 m2
Su techumbre es a un agua que se carga hacia
uno de sus costados ms largos. Para ocultarlo, los
paneles laterales se disearon con un sobre
tabique triangular de mayor altura cambiando as
su apariencia.
El caf se divide en tres secciones, la primera es
el comedor por donde se accede para encontrarse
con el ncleo de servicios, el cual contiene la
barra de atencin, la bodega de insumos, el bao
de personal y el de pblico. Al costado de este
ncleo se encuentra un pasillo (junto con la barra
de consumo) por el cual se accede a la tercera
parte que es la terraza en el exterior.
El recinto cuenta con ventanas en tres de sus
cuatro lados, las que brindan luz natural.

32

1.3.4.3 PLANIMETRIA
Planta

Elevaciones
33

34

1.3.5 TIENDA SOUVENIR PARQUE ACUTICO

ANTU

35

El encargo consiste en crear una tienda suvenir en

un espacio residual del parque acutico Antu, el
cual deba tomar dos vistas importantes: la piscina
de mayor tamao (hasta ese entonces) y el rea
de comedores y quinchos al aire libre.
Este debe incluir los siguientes puntos:
-Tienda
-Salida de servicio
-terrazas exteriores
-Espacios para mesas al aire libro
-Espacios
para
maquinas
y
electrnicos
-Espacios para juegos

juegos

Por ultimo deben estar contempladas las premisas

de la empresa:
-Bajo costo de construccin
-Bajo costo para el cliente
-Fcil constructibilidad
-Armado rpido
-PREFABRICADO
1.3.5.1 ENCARGO

36

1.3.5.2 ANTECEDENTES DE PROYECTO

Todo es amarrado por una techumbre a dos aguas

las cuales terminan en un vrtice del triangulo.

El diseo est basado en potenciar dos vistas, por

un lado la zona de mesas y quinchos y por otro
lado la vista hacia la piscina de mayor tamao y
sus actividades
Al ser un terreno triangular, se trabaja con los tres
lados, uno que es por el cual se accede desde la
piscina y que es el frente del proyecto, otro que da
hacia la zona de comedor y que es permeable en
vista y acceso y por ltimo, el lado que da hacia
los estacionamientos. Tanto el lado que da hacia
las mesas como el lado que da hacia los
estacionamientos poseen terrazas en donde se
desarrollan actividades como juegos electrnicos,
mesas y maquinas de peluches.
El recinto de la tienda propiamente tal se
encuentra hacia uno de los vrtices del triangulo y
mira hacia el frente del proyecto.
Cuenta con ventanas que dan iluminacin natural
y posee una salida de servicio asociada
principalmente al traslado de desechos.
En el frente del conjunto se configura una plaza
para juegos, su ubicacin obedece a la necesidad
de tener a los nios a la vista desde las terrazas.

37

1.3.5.3 PLANIMETRIA
Planta

38

39

Imgenes

40

1.3.6 A C U A R I U M

41

1.3.6.1 ENCARGO
Disear un acuarium que no sobrepase los 1000
m2, el cual debe contemplar en su programa:
-Espacio para diversos acuarios
-Recepcin
-Boletera
-Baos pblicos
-Baos personal
-Auditorio
-Cafetera
-Bodega
-Sala de maquinas
-Camarines para personal
-Entrada para personal
Todo lo anterior debe estar contenido en un
recorrido lineal con algunas reas en donde
el desplazamiento sea ms libre y de
estancia.
Se debe tener en cuenta las variables tcnicas
tales como:
-Desages
-Maquinaria para cada acuario
-Requerimientos para el buen desempeo de
los trabajadores

42

Por ultimo deben estar contempladas las premisas

de la empresa:
-Bajo costo de construccin
-Bajo costo para el cliente
-Fcil constructibilidad
-Armado rpido
-PREFABRICADO

43

1.3.6.2 ANTECEDENTES DE PROYECTO

El recinto rectangular se divide en tres partes, las

cales acogern el recorrido. Estas estn
configuradas por los distintos recintos. El rea de
recorrido del centro, est configurada por muros
de acuario por lo que en todo momento se est
interactuando con estos.

recorrido finaliza en una sala de mayor tamao

adecuada para exposiciones colgantes.
Se sale del recorrido por el mismo hall abierto por
el cual se ingresa.

El recorrido lineal comienza en el hall de acceso e

inmediatamente el publico empieza a ver los
acuarios, a medida que se avanza por este primer
tramo aparecen los primeros recintos. Al final de
este se encuentra una fuente de baja altura para
que nios puedan ver desde otro ngulo a las
especies.
El segundo tramo es de un ancho mayor ya que
en ambos lados posee acuarios y sumado a esto
hay acuarios tubulares de mayor altura, lo cuales
son rodeados para poder contemplarlos. Es en
este tramo donde se encuentra el acceso hacia el
auditorio. Este tramo finaliza con la cafetera,
lugar desde donde el pblico de devuelve hacia la
pileta baja y toma el tercer tramo.
El tercer tramo tiene por un lado los acuarios y por
el otro la parte tcnica, la contiene sala de
maquinas y recintos asociados al personal. Este

44

1.3.6.3 PLANIMETRIA
Planta

45

Imgenes

46

CAPITULO 2 PRCTICA DE EDIFICACION

(PORTADA)

47

2.1 IDENTIFICACION OFICINA

Oficina: SOCOJOL S.A.
Direccin: Chile Espaa 1009, Providencia
Supervisor: Francisco Muoz P.
Correo Electrnico: fran.mnz@gmail.com
Pgina: http://www.socojol.cl/
Fecha de Inicio: 10 de Enero 2010
Fecha de Termino: 15 de Mayo 2010
Total Horas: 308 Hrs.
La prctica profesional de diseo fue
realizada en la empresa SOCOJOL S.A., cuya
oficina se encuentra ubicada en Chile Espaa
1009, Providencia - Santiago.
SOCOJOL S.A. es especialista en diversas
reas de proyectos, entre los que se cuentan
viviendas
sociales,
urbanizaciones
y
edificacin en general, para mandantes
privados y pblicos.

48

2.2 INTRODUCCION PRCTICA DE DISEO

Se entiende como Obra Gruesa la etapa
constructiva donde se realiza toda la
estructura y los muros principales de la
edificacin,
comprendiendo
desde
los
cimientos hasta la techumbre. El tiempo de
ejecucin siempre estar ligado a la
materialidad utilizada y a las prcticas
utilizadas.
La prctica de Obra Gruesa se realiz en un
proyecto
ligado
al
rea
de
salud
desarrollado por la Constructora SOCOJOL
S.A.
Este proyecto
llamado:

responde

al

siguiente

El Ministerio de Salud, a travs de este

Servicio de Salud Metropolitano Sur y en el
marco de la Reforma del Sector, se ha
enfrentado a la necesidad de dar relevancia
a
la
Atencin
Primaria
mediante
la
implantacin
del
Modelo
de
Atencin
Integral que se plasma en el nivel primario a
travs
del
Modelo
Biopsicosocial
con
enfoque familiar.

Por lo anterior, se ha hecho necesaria la

construccin de un Consultorio General
Urbano en la comuna de San Bernardo, que
constituya
la
estructura
de
atencin
ambulatoria de nivel primario y que tenga
por objeto extender la cobertura de
atencin, mediante la atencin ambulatoria
en dicho nivel, otorgando a la poblacin
mxima accesibilidad, y a la Atencin
Primaria mayor poder resolutivo en sus
acciones de salud de menor complejidad y
mayor demanda, considerando adems, los
ndices demogrficos de la comuna.
La construccin del Consultorio General
Urbano Carol Urza para la comuna de San
Bernardo, perteneciente al territorio de este
Servicio de Salud, permitir, mediante un
enfoque multidisciplinario constituirse en un
refuerzo para la estrategia asistencial que
responda con mayor efectividad a las
necesidades de los individuos, ya que
considera la historia vital de los mismos y su
entorno familiar y ambiental, desarrollando
acciones en el mbito de la promocin,
prevencin,
curacin,
rehabilitacin
y
cuidados domiciliarios.
Dentro de los procesos que se logr
visualizar durante el desarrollo del encargo,
estn las etapas previas de la obra,
49

preparacin del terreno, cimientos, radieres,

muros, losas, instalaciones elctricas y
techumbres.

50

2.3 TRABAJOS REALIZADOS (SEGUIMIENTO

DE OBRA)
- Desarrollo de los procedimientos previos a la
construccin (demoliciones y excavaciones)
-Moldaje para hormigonado de estructuras.
- Armado enfierraduras de muros, machones y
losas.
- Hormigonado de muros, losas, estructuras, etc.
- Desarrollo proceso de construccin
techumbre y
tabiques en interior de recintos.

de

- Errores de ejecucin.

51

2.4 CONSULTORIO GENERAL URBANO CAROL

URZUA
El proyecto encargado por el Ministerio de Salud,
a travs del Servicio de Salud Metropolitano Sur
consiste en un Cesfam emplazado en el mismo
lugar que el antiguo Cesfam, ubicado en Avenida
Consistorial 1960, Pealoln, Santiago.
La obra consiste en un volumen de tres pisos,
compacto, el cual rodea una pequea plaza en su
primera planta.
Se compone de distintos recintos tales como box
de atencin para distintas especialidades,
farmacia, informaciones, salas de espera, salas de
maquinas, bodega de distintos elementos,
servicios
higinicos,
salas
multiusos,
dependencias
para
distintos
profesionales,
urgencias, I.R.A., E.R.A., etc.

52

2.4.1 PLANTA

53

54

2.4.2 CORTES

55

56

2.4.3 ELEVACIONES

57

58

2.4.4 ETAPAS PREVIAS

Las etapas previas a la obra, se dividen en cuatro
puntos:
-Demolicin
-Retiro de escombros
-Nivelacin y relleno
-Excavaciones
El terreno en el cual se ejecuta la obra aun tiene el
CESFAM antiguo, el cual hay que demoler para
construir el nuevo proyecto.
Esta demolicin est calificada como mecnica, ya
que se desarrolla con maquinaria pesada (pala
cargadora y pala excavadora).

Luego de la demolicin viene el retiro de

escombros que es realizado por las mismas
maquinas a las cuales se suman los camiones que
trasladaran los escombros a un botadero
autorizado para as despejar el terreno.
El tercer paso corresponde al relleno del terreno,
la nivelacin de este respetando las profundidades
mnimas estipuladas en los planos.
El relleno es determinado por el estudio de
mecnica de suelos y deber compactarse en
capas no mayores a los 20 cm.
Una vez demolida la antigua construccin,
sacados los escombros y nivelado el suelo,
comienza
la
ltima
etapa
previa:
Las
excavaciones. Las primeras se realizan segn los
planos de fundaciones y se respetan los perfiles y
medidas ah estipulados.

59

2.4.5 FUNDACIONES
Una vez finalizadas las excavaciones (tomando
medidas
para
evitar
bsicamente
el
desmoronamiento de la tierra al momento de
comenzar), los maestros realizan una herramienta
que consiste en un mango y un marco cuadrado
con las dimensiones de las futuras fundaciones, el
cual pasan por la excavacin y en caso de chocar
con alguno de los lados, este de repasa para
lograr la medida correcta.

Luego del testeo de la excavacin, se vierte el

emplantillado, el cual es un hormign pobre (H5)
cuya funcin es separar el enfierradura del suelo
(aislacin), el espesor recomendado es 5 cm como
mnimo
y
10
cm
como
mximo.

60

Una vez vertido el emplantillado, se disponen los

moldajes, que en este caso en particular se
utilizan para que la prdida de mezcla por una
excavacin irregular, sea la menor posible. Estos
se separan del terreno lateral con todo tipo de
elementos, desde piedras hasta trozos de madera.

Por ltimo, sobre el emplantillado se pone la

enfierradura, la cual va desde la fundacin hasta
el final del futuro muro. Una vez terminado este
paso, se vierte la mezcla de hormign hasta darle
la altura a la fundacin.
Cuando ya se verti el hormign, este se vibra
mediante una sonda vibradora para que as la
mezcla alcance todos los lugares y se evite la
formacin de burbujas de aire en el hormign
(nidos), las cuales afectan la resistencia de este
elemento.

61

2.4.6 SOBRECIMIENTOS Y MUROS

62

En este punto hay que considerar que a diferencia

de una vivienda en donde el sobrecimiento se
hace primero que el muro, aqu el sobrecimiento y
el muro en si se trabaja al mismo tiempo en
cuanto a la enfierradura y al hormigonado, ya que
los fierros quedan listos desde la fundacin hasta
la altura final del muro.

Los que posteriormente sern retirados para dar

paso a los moldajes correspondientes.

Para que los fierros permanezcan lo mas derechos

posibles,
estos se apuntalan con otros fierros dispuestos
en diagonal.
63

Luego en caso de existir pasadas de un recinto a

otro, se ubican entre los fierros algunos tubos con
los dimetros necesarios para que quede la
perforacin desde un primer momento y as evitar
picar el hormign una vez que este seco, ya que
esto podra afectar el comportamiento estructural
del muro.

Un punto de suma importancia es el primer

hormigonado del muro que debe ser el primer
tercio de este ya es en la unin de los tercios en
donde mecnicamente el muro trabaja menos, por

lo que la junta entre el primer hormigonado y el

segundo no se ve sometida a fuertes presiones
mecnicas (grafico de momento). La altura de los
moldajes responde a eso.

Una vez listo el primer hormign, se retiran los

moldajes y los moldes de las pasadas. Sobre este
se pasa una primera mano de IGOL, el cual es una
pintura asfltica altamente impermeabilizante y
anticorrosiva que protege contra cualquier tipo de
humedad. Lo recomendado es que una vez seca la
primera capa de IGOL, se aplique una segunda e
64

incluso una tercera de ser necesario (en los muros

que lo ameriten).

Los moldajes puestos para terminar el muro son

de mayor tamao y se aploman con el primer
tercio del muro hormigonado, adicional a esto se
encuentran los separadores antes mencionados.

65

este caso las especificaciones para la construccin

son:
COLOCACION DE LAS ARMADURAS:
PREPARACION Y COLOCACION:
- Los elementos constructivos que tengan
armaduras en la parte inferior y que se ejecuten
sobre el suelo
debern protegerse con un
emplantillado de hormign de 50 mm. mnimo de
espesor, tal criterio se seguir para la ejecucin
de zapatas corridas y aisladas de hormign
armado.
- Antes del empleo, las armaduras se limpiaran
cuidadosamente para que se encuentren libres de
polvo, barro, escamas sueltas, grasas, aceites,
pinturas y toda otra sustancia capaz de reducir la
adherencia con el hormign.

ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCION

Existen requerimientos bsicos para la confeccin
de cada elemento de la obra que van desde los
hormigones hasta como construir fundaciones. En

- Para sostener o separar las armaduras en los

lugares correspondientes se emplearan soportes
o espaciadores metlicos, de mortero cementicio
o de material plstico y ataduras metlicas, como
separadores, espaciadores, etc.
no podrn
emplearse trozos de ladrillos, partculas de
agregados ni trozos de madera.
- Todos los cruces de barras debern atarse con
alambre negro
numero 18. Se cuidara

66

especialmente que todas las

armaduras y
ataduras de alambre queden protegidas mediante
los recubrimientos mnimos de hormign.
RECUBRIMIENTOS DE LAS ARMADURAS
- Se entiende por recubrimientos a la distancia
libre comprendida entre el punto ms saliente de
cualquier armadura y la superficie externa del
hormign ms prxima, excluyendo estucos y
todo otro material de terminacin.
- Dimensin de los recubrimientos:
_Muros de hormign armado interiores: 20mm
_Pilares 25mm
SEPARACION ENTRE BARRAS
- La separacin mnima entre barras rectas
individuales paralelas de la armadura, fuera de
una zona de empalme, ser el mayor valor entre
1.5 veces
el tamao mximo del agregado
grueso, el dimetro de la barra mayor y 25 mm.
- La separacin entre capas de enfierradura ser
de 25mm. en caso de que los planos de clculo
indiquen explcitamente doble capa de barras

67

ENCOFRADOS Y DESENCOFRADOS
- Caractersticas de los encofrados:
Se deber prestar especial cuidado a la correcta
colocacin dentro del encofrado de todos los
insertos, pernos de anclaje y otros elementos que
deban quedar inmersos en el hormign. Estos
debern estar asegurados en
su posicin de
manera que no se desplacen durante el proceso
de hormigonado.
- Los encofrados, previo a la colocacin de las
armaduras
debern encontrarse libres de
partculas diversas, para lo cual sern barridos
prolijamente y tratadas con desmoldante tipo
sikaform metal.
- Se debe contemplar una tronera en la base, de
los encofrados que permita la remocin de los
elementos extraos al hormign

- Se podr retirar tableros siempre que no se

retiren los puntales de la alzaprima.
PROTECCION Y CURADO
- Se exigir que todo elemento estructural
hormigonado sea correctamente protegido desde
el mismo momento del vaciado en los encofrados,
principalmente de la accin y
agentes
atmosfricos que dificultan el proceso de curado
para ello podrn utilizarse arpilleras o materiales
similares como pelcula de pvc o mantos de arena
en contacto directo
con la estructura y
mantenindolas saturadas con agua potable. De
esta forma se crearan pelculas liquidas sobre las
superficies expuestas a evaporaciones o heladas.
Se mantendr as el hormign continuamente
humedecido (y no peridicamente) posibilitando y
favoreciendo su
endurecimiento, evitando el
agrietamiento.

REMOCION DE LOS ENCOFRADOS:

Los plazos mnimos de desencofrado y elementos
de sostn se regirn por los siguientes tiempos:
- Los plazos se pueden re estudiar en funcin del
comportamiento del hormign lo que se medir
con ensayos a 3 y 7 das

- Este periodo de curado se mantendr como

mnimo en las condiciones antes mencionadas
durante 7 das.
- Como alternativa se podr utilizar membrana de
curado.

68

69

2.4.7 LOSA DE HORMIGON

para que la junta entre el primer hormigonado y el

restante no sea sometida a trabajo.

El moldaje de la losa se pone considerando el

criterio de hormigonado por tercios, que en este
caso es para el ltimo tercio del muro junto con la
losa, lo que permite generar el encuentro
muro/losa en una sola pieza (en un solo
hormigonado).

* TODOS LOS MOLDAJES RECIBEN UNA O DOS

MAQNOS DE DESMOLDANTES PARA EL POSTERIOR
DESCIMBRE.

En caso de que la losa no sea hormigonada

completa ocurre lo mismo. Se hormigona 1/3 o 2/3

Al momento de poner la enfierradura se utilizan

separadores para distanciarla de los moldajes,
esto con la finalidad de darle el recubrimiento que
aparece en los planos. Sumado a eso se ocupan
distanciadores los cuales son fabricados en obra
con un trozo de barra de metal el cual se utiliza
para separar la parte superior de la enfierradura
con la inferior.

70

Si el tramo de la losa descansa en una viga, esta

parte recibe una enfierradura de refuerzo.

Para poner los separadores, los trabajadores

deben levantar la enfierradura y ajustarlos al
fierro, uno por uno, para lo cual utilizan otros
fierros como apoyo.

71

Al igual que en los muros de hormign, entre la

enfierraduras se dejan tubos de PVC para que al
momento de hormigonar las pasadas queden
hechas. Con esto evitamos romper el hormign
una
vez
seco
ya
que
podra
afectar
potencialmente su resistencia.

Esta enfierradura trabaja a la traccin y si

consideramos que la losa tiende a pandearse (en
forma de U invertida), es la manera de reforzar la
losa para evitar la deformacin de esta.

72

lo recibe (el cual si esta fijo a la losa con clavos

Hilti) de manera que el tabique pueda desplazarse
en caso de sismo ya que acta como carril de
este.

2.4.8 TABIQUERIA

En caso de que el tabique tenga que soportar

algn elemento una vez terminado, este se
refuerza entre los pie derecho con elementos
disponibles en la obra. En la mayora de los casos
suele ser con retazos de maderas.

Los tabiques de metalcon se arman en obra y

estos no van anclados a la losa. Es un perfil el que

73

La aislacin de estos es con lana mineral y en

caso de ser atravesado por algn ducto (clima,
gases clnicos, elctricos, etc.) solo se conduce
por su interior hasta perforar el revestimiento
para su salida)

74

2.4.9 TECHUMBRE
Al igual que en el punto anterior, la estructura de
la techumbre se realiza con metalcon. Este se fija
a las estructuras de hormign armado con clavos
Hilti (losa y/o antetecho).
En primer lugar se fijan perfiles verticales de
distintas alturas, luego se fija a estos mismos un
perfil con la pendiente estipulada en los planos.

75

Una vez listo el primer perfil (tijeral), se instala

el resto a lo largo de la superficie. Un perfil cuya
medida es la del pao de la losa es el encargado
de amarrar todas las cerchas.

La cubierta corresponde a acero zinc aluminio

prepintado de 0,5 mm de espesor. Las planchas
son de largo continuo (una sola pieza a dos aguas)
con curvatura estampada. La pendiente de las
cubiertas ser de 7%. Estas van
fijas a la
estructura con ganchos galvanizados de espesor 2
mm.

76

Cuando la cubierta lleva equipo pesado sobre ella,

se hacen estructuras de metalcon de mayor
espesor (0.85mm) las cuales recibirn dicha sala
de equipos. Posteriormente reciben el mismo
tratamiento para su revestimiento.

Las placas de la cubierta que se encontraran bajo

la estructura de alguna sala de mquina, son
puestas antes que las dems por los mismos
motivos.

77

78

sobre el nido y posee una abertura para verter la

mezcla (desde la parte superior).
Una vez vertida la mezcla de reparacin, en este
caso grouting, se espera a que esta seque.
Posteriormente se retira la madera y se pica la
mezcla seca (que corresponde a la entrada del
grouting) para dar una terminacin ms fina y
lograr que quede aplomado.

2.4.10 ERRORES EN LA CONSTRUCCION

LA MEZCLA ES MAS RESISTENTE QUE EL

HORMIGON EN SI PERO DEBIDO A SU COSTO (MAS
ALTO QUE EL HORMIGON) SOLO SE DESTINA A
REPARACIONES.

Un error comn en obra son los nidos en el

hormign, los cuales pueden producirse por fallas
tcnicas o humanas.
La falla tcnica se produce cuando a pesar del
vibrado (hecho de manera correcta) y producto de
diversos factores como la enfierradura, la mezcla
no alcanza todos los espacios formando un nido.
Mientras que la falla humana se produce por
ejemplo cuando el hormigonado no se vibra segn
lo recomendado: en franjas de 60 cm
aproximadamente.
El primer paso para comenzar la reparacin es
generar con una tabla un buzn, el cual consiste
en una tapa a modo de moldaje que se instala

79

80

CAPITULO 3 PRCTICA DE TERMINACIONES

(PORTADA)

81

3.1 IDENTIFICACION OFICINA

Oficina: SOCOJOL S.A.
Direccin: Chile Espaa 1009, Providencia
Supervisor: Francisco Muoz P.
Correo Electrnico: fran.mnz@gmail.com
Pgina: http://www.socojol.cl
Fecha de Inicio: 22 de Julio 2010
Fecha de Termino: 20 de Noviembre 2010
Total Horas: 264 Hrs.

82

3.2 INTRODUCCION PRCTICA DE DISEO

Nos referimos a terminaciones cuando
hablamos del proceso que involucra todas
las practicas que permiten habilitar un
recinto de manera definitiva.
Estas involucran distintos procesos, desde
distintos recubrimientos para muro pasando
por instalaciones elctricas y hmedas hasta
la instalacin de puertas.
Este grupo de prcticas es la LTIMA ETAPA
constructiva dentro de cualquier edificacin.

83

3.3 TRABAJOS REALIZADOS (SEGUIMIENTO

DE OBRA)
- Terminaciones de muros, recubrimientos
con morteros, afinado y enlucido.
- Instalacin de porcelanato y cermicos
- Instalaciones elctricas y de alcantarillado
- Instalacin de artefactos (sanitarios, cajas
de enchufes, luminaria, etc.).
- Revestimientos exteriores

84

3.4 ESTUCO Y ENLUCIDO EN MUROS

Una vez descimbrados, los muros de hormign
comienzan a ser preparados para el estucado. La
primera limpieza que se hace est enfocada en
retirar cualquier resto de desmoldante (aplicado a
los moldajes) que pueda haber quedado en la
superficie. Posterior a eso y justo antes de recibir
la primera estucada, se limpian para retirar toda
suciedad como piedras de menor tamao y polvo
principalmente.
Para recibir la primera capa de estuco, el muro se
pica para generar mayor adherencia. Posterior a
eso el albail usa la esptula para arrojar el
mortero hacia el muro. Una vez en el muro, el
mortero es esparcido con la ayuda del platacho.
El espesor no debe superar los 15mm de espesor
y el tiempo de secado es de una jornada a otra.
La segunda capa se realiza con la ayuda del
platacho, procurando dejar una terminacin
mucho ms fina. En la segunda capa tambin se
recomienda no superar los 15mm de espesor.

Cuando el estucado est listo y seco (EN LOS

MUROS QUE NO LLEVARAN PORCELANATOS), se
comienza el proceso de enlucido. Este es una
mezcla de pasta muro ms agua y yeso, para la
realizacin de sta primero se mezclan los slidos
para posteriormente aadirlos al agua.
Una vez listo se aplica la primera mano (con
esptula) de forma vertical y una vez seca, se
aplica la segunda mano de manera horizontal.
Una vez listas las capas, estas se dejan secar por
aproximadamente 24 horas y posterior a eso, se
pintan.

85

3.5 INSTALACION
CERAMICOS

DE

PORCELANATOS

deseado se puede utilizar el de color blanco

sumado a algn pigmento.

Para comenzar con la colocacin de porcelanatos

y cermicos primero hay que preparar el muro y
para eso se utiliza mortero de nivelacin, el cual
se esparce y una vez seco se limpia. Posterior a
eso se trazan lneas con tiza las cuales servirn de
gua para el trabajador encargado.
Una vez listo el mortero nivelador se procede a
esparcir el mortero de pega: BEKRON. Este se
aplica con la ayuda de la llana dentada, la cual
genera en el mortero de pega una superficie con
mayor adherencia.
Al momento de poner las palmetas, se utilizan
cruces separadoras para dale las distancias
mnimas entre palmeta y palmeta (3mm
aproximadamente)
para
una
posterior
terminacin. Cuando ya estn listas, se dejan
secar por aproximadamente 24 horas.
*LAS PALMETAS SE PONEN DE ARRIBA HACIA
ABAJO, PARA QUE EN CASO DE SER CORTADAS,
ESTAS ESTN MAS RETIRADAS DE LA VISTA.
Finalmente y dentro de baldes limpios se prepara
el frage que ser aplicado entre palmetas, este
viene en distintos colores y de no contar con el

86

Cuando el frage est seco, el exceso se retira con

trapos hmedos.
En caso de detectar palmetas mal puestas, de
tonalidades distintas, fracturadas, etc. estas se
marcan para luego ser cambiadas.
*EN LA IMAGEN PODEMOS APRECIAR COMO UNA
GRAN
CANTIDAD
DE
PALMETAS
FUERON
DESCARTADAS
YA
QUE
EL
TONO
NO
CORRESPONDIA CON LAS ANTES INTALADAS EN EL
MURO.

87

3.6
INSTALACION
ALCANTARILLADO

ELECTRICAS

El proceso de instalaciones elctricas es de suma

importancia ya que garantiza las condiciones
mnimas de habitabilidad por lo que debe
realizarse de manera cuidadosa y de manera fiel a
los planos. Los interruptores, luces y enchufes
deben estar en las posiciones correctas dentro de
cualquier recinto de la obra.
Todo el cableado pasa por PVC elctrico (color
naranjo) y este a su vez pasa por el interior de
muros y losas.
Cuando se trata de tabiques, el cableado puede
atravesarlo, ingresar por la parte alta y bajar por
dentro de este o viceversa para terminar en caja
de enchufes.
Dicha caja se afirma con tablas entre los pie
derecho para as aguantar la presin que se hace
al enchufar algn elemento.

En el caso de las losas de hormign, el PVC va por

dentro y queda listo antes del hormigonado, esto
con el fin de no romper la losa posterior a estar
lista, ya que podra afectar su comportamiento
estructural. En otros recintos, el PVC queda
pegado a la losa y escondido bajo el cielo falso.

88

Las perforaciones para el alcantarillado se

preparan previas al hormigonado ya que entre la
enfierradura se dejan secciones de PVC Hidraulico
para evitar romper la losa una vez terminada.

89

3.7 INSTALACION DE ARTEFACTOS

Una vez terminados los muros y cielos de los
recintos (procesos de pintados, ceramicos,
porcelanatos, forrado de trabiques, etc.) viene la
instalacion de los elementos finales tales como
enchufes, luces, artefactos sanitarios, etc.

Para instalar los artefactos sanitarios previamente

se dejaron los PVC asomados a los cuales se les
pasa soplete en el extremo (con estose sella y se
evita que algun elemento caiga en el PVC, el cual
si no se saca antes de poner el artefacto obligaria
a remoiverlo)para posteriormente ser cortado con
el fin de poder recibir el artefacto (lavamanos y/o
escusado).

Finalmente los elementos sanitarios son sellados

con silicona para evitar fugas.

90

91

3.8 REVESTIMIENTOS EXTERIORES

El revestimiento utilizado (requerido por el
mandante en la licitacion) consiste en placas de
DURAFRONT. Este material es fabricado en base a
un compuesto de cemento, fibras de celulosa y
aditivos especiales. Su superficie presenta una
aplicacin de pintura de alta resistencia que le
otorga una terminacin lisa.

Desde el punto de vista tecnico, sus ventajas son:

-Facilidad y rapidez de montaje.

92

-Superficie antigraffiti.
-Apto para ambientes agresivos.
-Fabricacin local, lo cual asegura su
abastecimiento.
-Colores
de
acuerdo
a
diseo
de
arquitectura.
-Modulaciones especiales de acuerdo a
diseo de arquitectura.
-Buen comportamiento en zonas hmedas.
-Permite aportes trmicos y acsticos.
-Permite creatividad de diseo.

Este perfil es sujetado por un soporte metalico el

cual va apernado al muro. Al ser un perfil el que
sostiene la placa, el espacio generado entre la
placa y el muro de hormigos puede ser utilizado
para reforzar la aislacion termica y acustica. Para
esto se recomienda lana de vidrio y fieltro
asfaltico.

Para su instalacion, lo primero es instalar sobre el

hormigon los perfiles de nivelacion.

93

Luego la placa tiene que ser limpiada al igual que

la superficie de los perfiles para asegurar la buena
adherencia del adhesivo.
Una vez listo esto, el maestro aplica el adhesivo
en la placa por su cara posterior, cuidando que
coincida con el perfil donde se apoyara.

94

Una vez aplicado el adhesivo e instalada la placa,

se tienen que instalar separadores de minimo
5mm de espesor (y un maximo de 10mm). Para
tales efectos se utilizan trozos de madera
sobrantes.

95

Posteriormente se inserta un cordon de espuma

entre las placas para rellenar en parte dicho
espacio.

Finalmente se aplica un sello de silicona el cual

para una mejor terminacion se cubre con una
cinta adhesiva, la cual sera retirada despues.

96

97

CONCLUSIONES GENERALES
Practica de Diseno
Este periodo me permitio aprender como se
desarrolla de manera real la etapa de diseno
de un proyecto, conocer la velocidad con la
que muchas veces se solicitan los encargos,
disenar bajo esa presion.
Comprender que el error es importante, ya
que en caso de desarrollarse el proyecto,
este afectara de todas maneras.
Alcanzar un equilibrio al momento de
disenar, entre la propuesta propia y el gusto
del cliente, que no siempre son tan
cercanos.
Finalmente comprender la importancia del
analisis al disenar, el valor de todas las
variables a conciderar.

Otro punto importante son los tiempos, ya

que al trabajar con distintos proveedores a
la vez, arriendo de maquinaria y personal, si
los tiempos de ejecucion no se respetan,
afecta realmente.
Por muy obvio que suene, en obra gruesa si
se comete un error se buscan todas las
maneras posibles para poder corregirlo sin
romper.
En lo referido a las terminaciones, los
tiempos suelen prolongarse, esto se debe a
que al ser terminaciones los materiales y
trabajos se entregan listos, por lo que el
nivel de detalle en cada uno es mucho
mayor. Desde el pintado de muros, pasando
por la instalacion de artefactos hasta la
colocacion de puertas, etc. Debido a esto
mismo, los trabajos realizados se desarrollan
con extremo cuidado para no estropear los
materiales ya terminados.

Practica de Edificacion
Estos procesos me permitieron comprender
que se necesita estar muy presente en obra
para supervisar el correcto desarrollo de las
practicas,
sin
desconocer
el
gran
conocimiento de los maestros y trabajadores
a cargo y que muchas veces son ellos los
que entregan conocimiento adquirido con los
anios de trabajo.

UN PUNTO CONSIDERABLE ES QUE EL

DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES NO ES
TAN LINEAL (REFERIDO A LA FORMA EN QUE
SE TRABAJA EN LA OBRA) YA QUE MIENTRAS
EN
ALGUNOS
RECINTOS
SE
ESTA
HORMIGONANDO, EN OTROS YA SE ESTAN
PONIENDO LOS PORCELANATOS. ESTO SE
DEBE A QUE TODO SE VA DESARROLLANDO
POR PARTIDAS. EN OTRAS PALABRAS, SI UN
RECINTO
SE
HOMIGONA,
LUEGO
SE

98

TRABAJAN
TODOS
LOS
PROCESOS
SIGUIENTES,
COMO
DESMOLDAJES,
ESTUCADO DE MUROS, PORCELANATOS, ETC.
Y MIENTRAS SE DESARROLLA ESA ETAPA DE
TERMINACIONES EN OTRO RECINTO RECIEN
SE PUEDE ESTAR HORMIGONANDO.

En el periodo en que desarrolle las practicas

profesionales
logre
aplicar
todo
el
conocimiento aprendido en la universidad y
sumado
a
eso,
interiorizar
nuevos
conocimientos practicos los cuales solo se
pueden aprender en obra.

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