Anda di halaman 1dari 6

MANAJEMEN REAL ESTATE

PERENCANAAN PRODUKSI PERUMAHAAN


MURAH DAN KREDIT TANPA BUNGA

OLEH :
HERI SUGIYANTO

124094

ENDRI ANDIKA

124095

ANANG RIYANTO

124091

HARIYANTO

124113

FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS SHOERJO NGAWI
2015

I. LATAR BELAKANG

Rumah merupakan kebutuhan primer untuk manusia. Seiring perkembangan jaman yang
semakin modern dan maju. Hal ini menyebabkan melonjaknya nilai dan harga dari semua
kebutuhan manusia, termasuk perumahan. Dalam gejolak pertumbuhan ekonomi saat ini
dapat dengan jelas kita lihat kesenjangan sosial di kalangan masyarakat. Sehingga banyak
diantara masyarakat keluarga-keluarga yang belum memiliki tempat tinggal atau rumah
sendiri. Diantara mereka ada yang mengontrak rumah dan ada yang masih ikut tinggal
dengan keluarga besar.
Berdasarkan permasalahan tersebut diatas, kami mencoba untuk membuat terobosan
guna untuk membantu sesama dan mendapatkan laba. Kami mencoba untuk membangun
perumahaan yang ditujukkan kepada masyarakat. Khususnya untuk keluarga dengan tinggkat
ekonomi menengah ke bawah.

II. TUJUAN DAN MANFAAT

Pembangunan perumahan murah dan kredit tanpa bunga ini adalah kontribusi yang akan
menjawab kebutuhan masyarakat. Kebutuhan yang tergolong dalam kebutuhan primer
manusia. Khususnya untuk masyarakat tinggat ekonomi menengah kebawah.
Tujuan dan manfaat pembangunan perumahaan murah dan kredit tanpa bunga :
1. Memberi kemudahaan kepemilikan rumah pada masyarakat kelas ekonomi menengah
kebawah.
2. Membuat lapangan pekerjaan.
3. Memberikan rumah sehat yang murah.
4. Menjawab tuntutan pasar akan properti yang murah dan berkualitas.
5. Tidak adanya penyitaan terhadap debitur macet.
6. Laba dan pasar konsumen yang besar.

III. TARGET PASAR

Pembangunan perumahan murah dan kredit tanpa bunga ini menargetkan untuk pasar
konsumen kelas menengah kebawah. Selain untuk mendapatkan laba, produksi ini juga
bersifat sosial. Membatu sesama untuk mendapatkan kehidupan yang layak. Pada konsumen
kelas menengah kebawah cenderung patuh pada perjanjian dan hukum. Pemilihan konsumen
adalah peda kelas kosumen yang memiliki penghasilan yang signifikan. Tidak memiliki
permasalahan hukum dan terbelit hutang. Hal tersebut untuk menghindari terjadinya kredit
macet pada konsumen.

IV. PROSES PEMBAYARAN

Dalam proses produksi ini adalah kami memproduksi rumah secara masal. Baik sudah
ada konsumen yang beli/pesan maupun belum. Pembangunan yang bersifat murni investasi
jangka panjang. Pembayaran yang akan kami berikan kepada konsumen terbagi menjadi tiga
pilihan. Diantaraya :
1. Pembelian tunai akan mendapatkan sovenir.
2. Pembelian kredi jangka pendek 5 tahun.
3. Pembelian kredit jangka panjang 10 tahun.
Pembayaran bagi debitur yang mengalami kredit macet akan kami berikan beberapa
solusi bersama. Guna untuk memperolah keuntungan dan kenyamanan bersama. Karena
dalam perusahaan ini tidak melakukan penyitaan rumah terhadap debitur macet.
Solusi yang kami tawarkan :
1. Macet angsuran maksimal 4 bulan dan dibayar penuh pada bulan ke 5.
2. Penjualan aset secara mandiri oleh debitur. Yaitu debitur menjual rumahnya untuk
melunasi kredit.
3. Pelelangan umum oleh perusahaan. Yaitu apabila debitur tidak mampu melunasi dan
menjual secara mandiri. Dengan catatan pihak perusahaan hanya mengambil uang
hasil lelang sebesar nominal kekurangan kredit. Kelebihan hasil lelang adalah hak
debitur.
4. Pembelian aset oleh perusahaan. Yaitu apabila debitur dan perusahaan bersepakat
melakukan transaksi jual beli dengan ketentuan pasar global dan hukum yang berlaku.
5. Debitur macet dan atau rumhnya telah dilelang diperbolehkan membeli dan atau
mengajukan kredit pada pihak perusahaan.

V. DESAIN ABSTRAK

Desain yang kami berikan adalah tipe 36 dengan pilihan satu lantai dan dua lantai.
Berikut ini desain abstrak berdasarkan jenis bangunan.
1. Satu lantai

2. Dua Lantai

VI. PENUTUP

Perencanaan sederhana ini dibuat berdasarkan perencanaan awal. Guna untuk


memberikan gambaran tentang projek yang akan diperdalami secara lebih detail.
Perumahan murah dan sistem kredit tanpa bunga ini mampu menjawab permintaan
pasar akan rumah murah yang berkualitas. Dengan segmen pasar kelas menengah kebawah
yang memiliki konsumen yang melimpah. Sehingga secara prakiraan penerimaan konsumen
yang baik. Hal ini memberikan nili positif bagi perusahaan untuk mendapat loyalitas
konsumen dan laba yang tinggi.