Anda di halaman 1dari 12

PROJECT - PERUMAHAN LIPI RESIDENCE SAWANGAN

JASAMARGA Properti
Sawangan/Depok
RENCANA ANGGARAN BIAYA
TYPE RUMAH
KONTRAKTOR : RAHARDJO HARI PURNOMO
LUAS BANGUNAN (M2)
LOKASI PROYEK: SAWANGAN DEPOK
LUAS TANAH (M2)
PERIODE
:
LAMA PEKERJAAN (MINGGU)
No.
I.
1
2
3
4
5

Uraian Pekerjaan

VOLUME

Sat. Harga Satuan

PEKERJAAN PERSIAPAN
Pasang papan bouwplank
Direksi Keet, Gudang dan Pos Jaga
Air Kerja ( sumur bor + pompa ) shimitzu
Listrik kerja ( pasang daya 900 KVA PLN )
Kebersihan lokasi (dari mulai pekerjaan s/d akhir)

42.000
1.000
1.000
1.000
1.000

m'
ls
ls
ls
ls

32,780.00
800,000.00
2,500,000.00
1,500,000.00
300,000.00

II.
1
2
3
4
5
6
7

PEKERJAAN TANAH
Galian Tanah Pondasi Batu Kali
Galian Tanah Area Carport
Galian Tanah Taman depan
Urugan Tanah teras
Urugan pelat lantai
Urugan Pasir Bawah Pondasi Batu kali t=50mm
Urugan Pasir Bawah Lantai t=50mm

14.600
1.560
6.800
0.768
5.504
1.825
1.800

m
m
m
m
m
m
m

60,665.00
60,665.00
60,225.00
14,553.00
14,553.00
152,790.00
152,790.00

III.
A
1
B
1
C
1
D

PEKERJAAN BETON
Sloof K-225
Sloof 150x150
Kolom K-225
Kolom KP uk. 150 x 150
RING BALOK
Ring Balok (150 x 120)
Cor Meja Dapur

0.821

3,090,271.78

0.990

2,776,422.17

0.992
0.467

m
m

2,776,422.17
2,416,422.00

IV.
A
1
2

PEKERJAAN PASANGAN
Pasangan Pondasi
Pasangan Batu Kali .
Pasangan Rollag Bata

14.205
3.984

m
m1

462,836.00
91,592.05

B
1

14.620

97,503.05

112.670

97,503.05

Pasangan Dinding
Pasangan Dinding 1/2 Bata Transram 1pc : 3ps
Termasuk pekerjaan kolom & balok praktis
Pasangan Dinding 1/2 Bata 1pc : 5ps
Termasuk pekerjaan kolom & balok praktis
Plesteran aci Dinding 1pc : 3ps

156.000

52,732.90

V.
1
2
3
4
5
6
7

PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA


Pintu P1 = 1 unit (R.Tamu)
Pintu P2 = 1 unit
Pintu P3 = 2 unit (R.TIDUR)
Pinti P4= 1 Unit ( kamar mnadi)
Pasang kusen pintu Almunium ex damai
Kusen dan daun jendela
BV =1 unit

1.000
1.000
2.000
1.000
3.000
6.000
1.000

unit
unit
unit
unit
unit
unit
unit

1,100,000.00
1,100,000.00
1,100,000.00
900,000.00
433,500.00
750,000.00
300,000.00

VI.
1

PEKERJAAN ATAP
Rangka Atap Baja Ringan (ex J-steel/ Smart Truss/ Pryda / Lion Tr
(Kuda-Kuda,Jurai,Gording,Nok,Kaso,Reng & Alm.Foil)
Genteng beton ex. Mutiara
Nok Genteng Beton ex Cahaya Purnama
List Plank wood Plank 8mm-200mm

60.969

95,000.00

60.969
6.000
13.210

m
m'
m'

65,021.00
79,640.00
38,593.50

2
3
4

VII
1
2
3

PEKERJAAN PLAFON
Plafond Gypsum t = 9 mm + Rangka Ex A-plus Rangka holow zi
Plafond GRC t = 4 mm + Rangka
Beton Exposed

35.570
8.400
7.039

m
m
m

95,000.00
95,000.00
117,000.00

VIII.
A
1
2
3
4
5
6
7

PEKERJAAN FINISHING KERAMIK


Finishing Keramik
Keramik Lantai 40x40 cm ex Roman
Keramik Lantai 30x30 cm ex Roman (Teras)
Keramik Lantai 20x20 mm ex Roman (KM/WC)
Keramik Dinding 20x40 mm ex Roman (KM/WC)
Keramik Dinding Dapur 20x20 mm ex Roman
Keramik Meja Dapur 20x20 mm ex Roman
Plin lantai keramik 10 x40

30.500
3.560
2.363
10.390
0.160
6.500
39.000

m
m
m
m
m
m
m'

178,849.44
178,849.44
163,064.44
164,164.44
163,064.44
135,000.00
24,226.44

54.000
126.780
40.450
12.760

m
m
m
m'

25,500.00
22,750.00
14,000.00
15,000.00

B
1
2
3
4

Finishing Cat
Cat dasar dengan undercoat mowilex
Pengecatan Exterior Tampak Depan (Mowilex Weathercoat)
Pengecatan Tembok Interior (Cendana Mowilex)
Pengecatan Plafon (Cendana mowilex)
Pengecatan Lisplank (Mowilex Weathercoat)

IX.
A
1
2
3
4

PEKERJAAN SANITARY
KM/WC
Closet Duduk ex.Amstard
Jet washer KM/WC (THX 20NPIV)
Floor Drain ex. ONDA (TX 1B)
Kran dinding + shower ex. ONDA

1.000
1.000
1.000
1.000

bh
bh
bh
bh

1,300,000.00
56,000.00
55,000.00
165,000.00

B
1
2
3
4

Dapur
Kitchen zink ex. Royal 1 lubang
Kran zink ex. Onda + complete Axxessories
Kran Taman ex Onda
Pekerjaan sanitary

1.000
1.000
2.000
1.000

bh
bh
bh
bh

225,000.00
175,000.00
97,500.00
97,500.00

PEKERJAAN PLUMBING SYSTEM


Air Bersih
Instalasi Pipa Air Bersih AW 1/2" Ex. Wavin atau West Pex
Instalasi Pipa Air Bersih AW 3/4" Ex. Wavin/Wespex

19.206
4.000

m'
m'

14,500.00
17,505.95

7.982
11.500
1.000
4.350

m'
m'

Air Kotor, Bekas & Hujan


Instalasi Pipa Air Kotor type D 4" Ex. Maspion/Vinilon
Instalasi Pipa Air Bekas type D 4" Ex. Maspion/Vinilon
Instalasi Pipa kitchen zinc type D 1 1/4" Ex. Maspion
Instalasi Pipa air hujan type D 2 1/2" Ex. Maspion

m'

51,572.40
51,572.40
22,194.70
29,867.20

XI.
1
2
3
4
5
6

PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL


Instalasi titik lampu + saklar ex. Broco stdl + Fitting putih
Instalasi stop kontak + stop kontak ex. Panasonik
Box Sekering + MCB ex. Presto
Instalasi Telepon
Instalasi Cabel Tufur Kabel NYY ex. Eterna
Instalasi Ground Roud

7.000
4.000
1.000
1.000
2.000
1.000

ttk
ttk
bh
ttk
m'
ttk

110,000.00
115,000.00
14,500.00
145,000.00
83,527.18
800,000.00

XII.
1
2

PEKERJAAN LAIN - LAIN


Septic pasangan bata + rembesan
Pagar pembatas kavling batako t=165 cm finish kamprot halus

XIII.
1

PEKERJAAN TAMBAH
Pekerjaan ornamen dinding ( beton sisir)

X.
A
1
2
B
1
2

1.000 Unit
18.150 m2

15.000

m2

2,500,000.00
155,000.00

125,000.00

JUMLAH I-XIII
PPn 10%
JUMLAH
DIBULATKAN
Price / M2
Nb : Harga satuan sudah termasuk jasa kontraktor 10%

AN LIPI RESIDENCE SAWANGAN


36/84
36
84
Jumlah Harga
1,376,760.00
800,000.00
2,500,000.00
1,500,000.00
300,000.00
6,476,760.00
885,709.00
94,637.40
409,530.00
11,179.61
80,092.44
278,841.75
275,022.00
2,062,406.77

2,537,885.70
2,748,657.95
2,755,043.72
1,128,469.07
9,170,056.44

6,574,585.38
364,902.73
1,425,494.59
10,985,668.64
8,226,332.40
27,576,983.74
1,100,000.00
1,100,000.00
2,200,000.00
900,000.00
1,300,500.00
4,500,000.00
300,000.00
11,400,500.00
5,792,093.00
3,964,291.36
477,840.00
509,820.14

10,744,044.49
3,379,150.00
798,000.00
823,586.40
5,000,736.40

5,454,907.92
636,704.01
385,239.74
1,705,668.53
26,090.31
877,500.00
944,831.32

1,377,000.00
2,884,245.00
566,300.00
191,400.00
15,049,886.82

1,300,000.00
56,000.00
55,000.00
165,000.00
225,000.00
175,000.00
195,000.00
97,500.00
2,268,500.00

278,487.00
70,023.80
411,650.90
593,082.60
22,194.70
129,922.32
1,505,361.32
770,000.00
460,000.00
14,500.00
145,000.00
167,054.36
800,000.00
2,356,554.36
2,500,000.00
2,813,250.00
5,313,250.00
1,875,000.00

100,800,040.34
10,080,004.03
110,880,044.37
111,000,000.00
2,800,001

PROJECT - PERUMAHAN LIPI RESIDENCE DEPOK


JASAMARGA Properti
RENCANA ANGGARAN BIAYA
KONTRAKTOR
LOKASI PROYEK
PERIODE

TYPE RUMAH

: RAHARDJO HARI PURNOMO

LUAS BANGUNAN (M2)

: SAWANGAN-DEPOK

LUAS TANAH (M2)

LAMA PEKERJAAN (MINGGU)

No.

Uraian Pekerjaan

VOLUME

Sat.

Harga Satuan

I.
1
2
3
4

PEKERJAAN PERSIAPAN
Pasang papan bouwplank
Direksi Keet, Gudang dan Pos Jaga
Listrik kerja ( pasang daya PLN 900 kVA)
Kebersihan lokasi (dari mulai pekerjaan s/d akhir)

49.450
1.000
1.000
1.000

m'
ls
ls
ls

32,780.00
800,000.00
1,500,000.00
300,000.00

II.
1
2
3
4
5
6
7
8

PEKERJAAN TANAH
Galian Tanah Pondasi Batu Kali
Galian Tanah Area Carport
Galian Tanah Taman depan
Urugan Tanah teras
Urugan pelat lantai
Urugan Pasir Bawah Pondasi Batu kali t=50mm
Urugan Pasir Bawah Lantai t=50mm
Plastik Cor Bawah Plat Lantai

20.200
3.000
5.300
7.268
4.256
1.750
2.250
40.000

m
m
m
m
m
m
m
m

60,225.00
60,225.00
60,225.00
60,225.00
60,225.00
152,790.00
152,790.00
5,000.00

III.
A
1

PEKERJAAN BETON
Sloof K-225
Sloof 150x150

1.135

2,798,068.10

B
1

Kolom K-225
Kolom KP uk. 150 x 150

1.350

2,416,422.17

B
1
E

RING BALOK
Ring Balok (150 x 120)
Cor Meja Dapur

0.728
0.066

m
m

2,416,422.17
2,416,422.17

IV.
A
1
2

PEKERJAAN PASANGAN
Pasangan Pondasi
Pasangan Batu Kali .
Pasangan Rollag Bata

16.905
4.624

m
m1

482,636.00
93,072.10

B
1

14.620

93,072.10

225.450

104,220.88

Pasangan Dinding
Pasangan Dinding 1/2 Bata Transram 1pc : 3ps
Termasuk pekerjaan kolom & balok praktis
Pasangan Dinding 1/2 Bata 1pc : 5ps
Termasuk pekerjaan kolom & balok praktis
Plesteran aci Dinding 1pc : 3ps

225.450

54,687.05

V.
1
2
3
4
5

PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA


Pintu P1 = 1 unit (R.Tamu)
Pintu P2 = 2 unit
Pintu P3 = 2 unit (R.TIDUR)
Pinti P4= 1 Unit ( kamar mnadi)
Jendela J1 = 1 unit (R. Tidur 2)

1.000
2.000
2.000
1.000
1.000

unit
unit
unit
unit
unit

1,850,000.00
1,850,000.00
1,850,000.00
1,850,000.00
1,250,000.00

PROJECT - PERUMAHAN LIPI RESIDENCE DEPOK


JASAMARGA Properti
RENCANA ANGGARAN BIAYA
KONTRAKTOR
LOKASI PROYEK
PERIODE

: RAHARDJO HARI PURNOMO

LUAS BANGUNAN (M2)

: SAWANGAN-DEPOK

LUAS TANAH (M2)

LAMA PEKERJAAN (MINGGU)

Jendela J2 = 1 unit ( kamar tidur depan)

I.

PEKERJAAN PERSIAPAN

VI.
1
2
3

PEKERJAAN PLAFOND
Plafond Gypsum t = 9 mm + Rangka Ex A-plus Rangka holow zincromat
Plafond GRC t = 4 mm + Rangka
Beton Exposed

VII.
1
2
3
4

PEKERJAAN ATAP
Rangka Atap Baja Ringan (ex A-Plus)
(Kuda-Kuda,Jurai,Gording,Nok,Kaso,Reng)
Genteng beton ex. Cahaya Purnama
Nok Genteng Beton ex Cahaya Purnama
List Plank wood Plank 8mm-200mm

VIII.
A
1
2
3
4
5
6
7

PEKERJAAN FINISHING
Finishing Keramik
Keramik Lantai 40x40 cm mulia
Keramik Lantai 30x30 cm mulia(Teras)
Keramik Lantai 20x20 mm mulia (KM/WC)
Keramik Dinding 20x40 mm mulia (KM/WC)
Keramik Dinding Dapur 20x20 mm mulia
Keramik Meja Dapur 20x20 mm ex Roman
Plin lantai keramik 10 x40

TYPE RUMAH

1.000

unit

1,250,000.00

43.500
8.400
7.039

m
m
m

102,363.25
95,000.00
117,000.00

67.560

95,000.00

67.560
6.000
13.210

m
m'
m'

65,021.00
79,640.00
38,593.50

42.500
2.520
2.363
10.390
1.600
1.200
52.000

m
m
m
m
m
m
m'

154,132.44
145,163.70
154,077.44
145,163.70
159,357.44
145,163.70
15,715.74

1.000
53.898
225.450
42.500
12.760

m
m
m
m'

29,345.80
15,000.00
11,500.00
9,500.00
17,500.00

1
2
3
4

Finishing Cat
Cat dasar dengan undercoat mowilex
Pengecatan Exterior Tampak Depan (Mowilex Weathercoat)
Pengecatan Tembok Interior (Cendana Mowilex)
Pengecatan Plafon (Cendana mowilex)
Pengecatan Lisplank (Mowilex Weathercoat)

IX.
A
1
2
3
4

PEKERJAAN SANITARY
KM/WC
Closet Duduk ex.Amstard
Jet washer KM/WC (THX 20NPIV)
Floor Drain ex. ONDA (TX 1B)
Kran dinding + shower ex. ONDA

1.000
1.000
1.000
1.000

bh
bh
bh
bh

1,250,000.00
56,000.00
55,000.00
165,000.00

B
1
2
3
4

Dapur
Kitchen zink ex. Royal 1 lubang
Kran zink ex. Onda + complete Axxessories
Kran Taman ex Onda
Roof drain (untuk dak beton) ex. ONDA

1.000
1.000
2.000
1.000

bh
bh
bh
bh

150,000.00
175,000.00
97,500.00
97,500.00

PROJECT - PERUMAHAN LIPI RESIDENCE DEPOK


JASAMARGA Properti
RENCANA ANGGARAN BIAYA
KONTRAKTOR
LOKASI PROYEK
PERIODE

TYPE RUMAH

: RAHARDJO HARI PURNOMO

LUAS BANGUNAN (M2)

: SAWANGAN-DEPOK

LUAS TANAH (M2)

LAMA PEKERJAAN (MINGGU)

X.
A
1
2

PEKERJAAN PLUMBING SYSTEM


Air Bersih
Instalasi Pipa Air Bersih AW 1/2" Ex. Wavin atau West Pex
Instalasi Pipa Air Bersih AW 3/4" Ex. Wavin/Wespex

19.206
4.000

m'
m'

14,500.00
17,505.95

B
1
2

7.982
11.500
1.000
4.350

m'
m'

Air Kotor, Bekas & Hujan


Instalasi Pipa Air Kotor type D 4" Ex. Maspion/Vinilon
Instalasi Pipa Air Bekas type D 4" Ex. Maspion/Vinilon
Instalasi Pipa kitchen zinc type D 1 1/4" Ex. Maspion
Instalasi Pipa air hujan type D 2 1/2" Ex. Maspion

m'

51,572.40
51,572.40
22,194.70
29,867.20

XI.
1
2
3
4
5
6

PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL


Instalasi titik lampu + saklar ex. Broco stdl + Fitting putih
Instalasi stop kontak + stop kontak ex. Clipsal
Box Sekering + MCB ex. Presto
Instalasi Telepon
Instalasi Cabel Tufur Kabel NYY ex. Eterna
Instalasi Ground Roud

8.000
4.000
1.000
1.000
2.000
1.000

ttk
ttk
bh
ttk
m'
ttk

190,272.50
208,422.50
175,000.00
236,032.50
83,527.18
800,000.00

XII.
1
3
4

PEKERJAAN LAIN - LAIN


Septic pasangan bata + rembesan
Sumur bor lenkap dengan pompa ( Ex Shimitzu)
Pagar pembatas kavling batako finish kamprot t=165 cm

1.000
1.000
16.000

Unit
Unit
M1

2,500,000.00
1,700,000.00
227,500.00

XIII.
A
al
B

PEKERJAAN TAMBAH
Pasangan batu alam/ keramik Centro
Penambahan pet depan
penambahan kolom perakts
perubahan plaon dari 30ke 32

15.000

m2

245,000.00

peerubahan jendela

JUMLAH I-XIII
PPn 10%
JUMLAH
DIBULATKAN
Price / M2

- PERUMAHAN LIPI RESIDENCE DEPOK


PT. ALKA
45
45

Jumlah Harga

1,620,971.00
800,000.00
1,500,000.00
300,000.00
4,220,971.00
1,216,545.00
180,675.00
319,192.50
437,727.35
256,317.60
267,382.50
343,777.50
200,000.00
3,221,617.45

3,176,157.06

3,262,169.93

1,759,831.94
159,483.86
8,357,642.78

8,158,961.58
430,365.39

1,360,714.10
23,496,596.27
12,329,195.42

45,775,832.76
1,850,000.00
3,700,000.00
3,700,000.00
1,850,000.00
1,250,000.00

- PERUMAHAN LIPI RESIDENCE DEPOK


PT. ALKA
45
45

1,250,000.00

13,600,000.00
4,452,801.38
798,000.00
823,586.40
6,074,387.78
6,418,200.00
4,392,818.76
477,840.00
509,820.14
11,798,678.90

6,550,628.70
365,812.52
364,007.95
1,508,250.84
254,971.90
174,196.44
817,218.69

808,476.00
2,592,675.00
403,750.00
223,300.00
14,063,288.05

1,250,000.00
56,000.00
55,000.00
165,000.00

150,000.00
175,000.00
195,000.00
97,500.00
2,143,500.00

- PERUMAHAN LIPI RESIDENCE DEPOK


PT. ALKA
45
45

278,487.00
70,023.80

411,650.90
593,082.60
22,194.70
129,922.32
1,505,361.32
1,522,180.00
833,690.00
175,000.00
236,032.50
167,054.36
800,000.00
3,733,956.86
2,500,000.00
1,700,000.00
3,640,000.00
7,840,000.00
3,675,000.00

126,010,236.89
12,601,023.69
138,611,260.58
139,000,000.00
2,800,227