Anda di halaman 1dari 3

22/09/2016

Perse
tujuan

Perse
tujuan

Pemili
han
Kontra
ktor

Penen
tuan
Kontra
ktor

Kebutu
han
Pemilik

Sketsa
Rancan
gan

Tujuan
Fungsio
nal
proyek

Pengem
bangan
Perenca
naan

Dokumen

Perenca
naan

Proses
Pelelan
gan

Kons
truksi





PEMILIK ATAU PEMBERI TUGAS


KONTRAKTOR
KONSULTAN : Perencana, Pengawas,
Manajemen Konstruksi
Sub Kontraktor dan Pemasok Material

PEMILIK

KONTRAKTOR

KONSULTAN









Penetapan organisasi proyek


Penetapan waktu serta strategi penyelesaian
proyek
Penyusunan arahan penugasan sampai
menjadi TOR untuk Konsultan MK
Pengadaan konsultan MK
Penyusunan arahan penugasan sampai
menjadi TOR untuk Konsultan Perencana
Pengendalian kegiatan manajemen konstruksi
dan kegiatan perancangan
Penyusunan berita acara persetujuan
pembayaran angsuran dan berita acara lain
yang berkaitan dengan kemajuan pekerjaan
6

22/09/2016






Pengadaan pelaksana VE, Konsultan


pengawasa, Kontraktor dan sub kontraktor
Pengendalian kegiatan VE, MK atau pengawasan
dan konstruksi fisik
Penilaian tahap konstruksi
Penyusunan BA kemajuan pekerjaan dan BA
lainnya yang berkaitan dengan pekerjaan
konstruksi
Penerimaan bangunan yang telah selesai
dikerjakan oleh kontraktor

Penyiapan dokumen teknis dan administratif


bangunan
Penyerahan bangunan gedung dari Pemimpin
Proyek ke Lembaga.

Menyusun program pengendalian perancangan


dan pelaksanaan konstruksi
Membantu pengelola proyek dalam proses
pengadaan Konsultan Perencana
Membantu dalam proses penyiapan perjanjian
pekerjaan









Mengevaluasi program kegiatan perancangan


yang diusulkan oleh Kons Perencana
Mengadakan konsultasi kegiatan
perancangan
Mengendalikan program
Melakukan koordinasi antara pihak yang
terlibat dalam perancangan, menyusun
laporan kegiatan perancangan secara berkala
Menyusun BA persetujuan kemajuan
pekerjaan perancangan
Menyelenggarakan dan memimpin rapatrapat koordinais perancangan

10






membantu dalam pelaksanaan VE


Mengevaluasi program kegiatan konstruksi
fisik yang disusun kontraktor
Mengendalikan program pelaksanaan
konstruksi fisik : pengendalian sumberdaya
dan biaya, waktu, kuantitas dan kualitas,
tertib administrasi, keselamatan kerja dan
manajerial.
Melaksanakan tugas pelngawasan pekerjaan






11

Pengumpulan data dan informasi lapangan,


membuat penafsiran terhadap TOR, melakukan
konsultasi dengan pemda berkaitan perijinan.
Menyusun pra rancangan
Menyusun pengembangan rancangan
Menyusunan rancangan detail
Mempersiapkan pelelangan (berupa dokumen
perancanaan : gambar kerja, RAB dan RKS)

12

22/09/2016




Membantu panitia pelelangan memberikan


penjelasan
Melaksanakan pengawasan berkala
Menyusun konsep petunjuk penggunaan dan
pemeliharaan bangunan
Memberikan penjelasan rancangan untuk
menyusun studi VE






13

Memeriksa dan mempelajari dokumen kontrak


sebagai dasar dalam pengawasan
Mengawasi pelaksanaan pemakaian material,
peralatan dan metode pelaksanaan
Mengawasi ketepatan waktu dan pembiayaan
konstruksi
Menginventarisasi perubahan dan penyesuaian
di lapngan sehubungan dengan permasalahan
yang timbul

14

Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan


secara berkala, membuat laporan pekerjaan
berkala mingguan dan bulanan.
Menyusun BA persetujuan kemajuan
pekerjaan untuk pembayaran angsuran
peekrjaan, serta serah terima hasil pekerjaan
yang pertama dan kedua
Meneliti gambar pelaksanaan (as built
drawings) sebelum serah terima pertama.
Menyusun daftar kerusakanpada masa
pemelihat\raan dan mengawasi perbaikannya
Menyempurnakan buku petunjuk penggunaan
dan pemeliharaan bangunan sesuai as built
drawings
15