PERJANJIAN KESEPAKATAN KERJA SAMA

Yang bertanda tangan dibawah ini;

1. Nama
:
H. WISNU
Alamat
:
Jl. Jend. Sudirman Gg. Amal
RT/RW. 011/002 Kel. Roban,
Kec.
Singkawang
Tengah,
Singkawang.
Selanjutnya disebut SEBAGAI PIHAK PERTAMA
2. Nama
Alamat

Kota

: DARMA WAHYUDI,ST
: Jl. Panglima Aim, RT/RW. 001/002,
Kel. Tanjung Hulu, Kec. Pontianak

Timur,
Kota Pontianak.
Menurut keterangan nya dalam hal ini bertindak dalam jabatan
nya sebagai Direktur, dari dan atas nama CV. TAJ
DEVELOPMENT berkedudukan di Pontianak Provinsi Kalimantan
Barat, yang Anggaran Dasar nya tertanggal 2-10-2013 Nomor :
08, yang dibuat oleh Widiansyah,SH. Notaris dipontianak, yang
pendirian dan anggaran dasar mana telah didaftarkan pada
kantor Pengadilan Negeri Pontianak.
Selanjutnya disebut SEBAGAI PIHAK KEDUA
Dengan ini menerangkan bahwa para pihak telah sepakat
untuk melaksanakan perjanjian kerjasama ini. Dengan itikad
baik dan secara jujur dan musyawarah, tidak satu pun
ketentuan dalam perjanjian ini digunakan oleh salah satu pihak
untuk mengambil keuntungan secara tidak wajar dan
mengakibatkan kerugian dari pihak lain nya.
Setelah mempertimbangkan dan memperhatikan hal tersebut
di atas maka para pihak sepakat untuk mengingatkan diri satu
sama lain yang dituangkan dalam perjanjian ini dengan
ketentuan ketentuan dan syarat syarat sebagai berikut :
Pasal 1
Ruang lingkup
-Bahwa pihak pertama adalah pemegang hak milik yang sah
dari sebidang kapling tanah lahan dengan dengan nomor

Sertipikat Nomor : 2273, luas 6.960 M 2, yang terletak di

Kelurahan Condong, Kecamatan Singkawang Tengah, Kota
Singkawang, Propinsi Kalimantan Barat.
-Pihak kedua bertindak untuk dan atas nama CV. TAJ
DEVELOPMEN berkedudukan di Pontianak, Provinsi Kalimantan
Barat yang disebut sebagai Pengelola Penggarap Tanah Lahan
milik pihak pertama untuk di dijadikan pembangunan
perumahan tempat tinggal.
Pasal 2
Maksud dan tujuan
Bahwa para pihak telah sepakat dan mufakat untuk
mengadakan suatu perjanjian kerja sama dalam hal
pembangunan perumahan tempat tinggal dan perjanjian kerja
sama ini dibuat oleh para pihak atas dasar kekeluargaan
dengan menjunjung tinggi prinsip saling menghargai,
membantu dan saling menguntungkan.
Pasal 3
Bentuk Kerja Sama
Bahwa dalam pelaksanaan perjanjian kerja sama ini pihak
pertama
memberi
izin
kepada
pihak
kedua
untuk
melaksanakan pembersihan lahan dan membangun perumahan
tempat tinggal di atas tanah lahan milik pihak pertama
sebagaimana tersebut di atas.
Bahwa pihak kedua akan melakukan pembangunan perumahan
tempat tinggal setelah penandatanganan Suarat perjanjian
kerja sama bagi hasil usaha pembangunan perumahan tempat
tinggal.
Bahwa jumlah perumahan yang akan dibangun diatas tanah
lahan milik pihak pertama oleh pihak kedua sebanyak 34
perumahan yang terdiri dari 20 unit tipe 60 dan 14 unit tipe 45.
Bahwa seluruh biaya, pembangunan sampai dengan selesainya
pembangunan perumahan tersebut adalah menjadi beban dan
tanggungan pihak kedua.
Bahwa pihak kedua akan memberikan laporan atas
pertumbuhan dan perkembangan pembangunan perumahan
tempat tinggal tersebut kepada pihak pertama secara jujur
benar dan transparan,

Bahwa pihak kedua bertanggung jawab terhadap pemasaran

dari hasil pembangunan perumahan tempat tinggal
yang
termasuk dalam perjanjian ini.
Bahwa pihak kedua tidak diperkenankan dengan alasan apapun
untuk menyerahkan atau mengalihkan hak mengelola atau
menggarap kepada pihak manapun terhadap tanah lahan yang
akan dijadikan pembangunan perumahan tempat tinggal diatas
tanah hak milik pihak pertama.
Pasal 4
Jangka Waktu
Perjanjian ini dilangsungkan sejak ditanda tangani nya Surat ini
sampai dengan berakhirnya masa pembangunan perumahan
tersebut atau dengan kesepakatan masing masing pihak untuk
mengakhiri perjanjian ini. Apabila salah satu pihak dalam
perjanjian ini meninggal dunia sebelum berakhirnya perjanjian
ini, maka pihak tersebut akan digantikan oleh pihak ahli
warisnya yang sah.
Pasal 5
Pembagian Hasil Keuntungan
Hasil penjualan perumahan dengan mengacu kepada harga
pasar pada saat dilakukan pemasaran sebanyak 34 unit terdiri
dari 20 unit tipe 60 dan 14 unit tipe 45.
Bahwa terhadap hasil penjualan tersebut di atas, pihak
pertama
akan
menerima
hasil
dari
penjualan
perumahan/Albasia sebesar 000% dari harga jual keseluruhan.
Bahwa terhadap hasil penjualan tersebut di atas, pihak kedua
akan menerima hasil dari penjualan perumahan/Albasia
sebesar 000% dari harga jual keseluruhan.
Pasal 6
Force Majure
Yang dimaksud dengan Force Majure adalah kejadian kejadian
yang disebabkan oleh gempa bumi, angin rebut, petir, banjir,
kebakaran, tanah longsor, pemogokan umum, huru hara,
perang, pemberontakan dan sebab sebab lain diluar kekuasaan
kedua belah pihak semua kerugian dan biaya biaya yang
diderita sebagai akibat force majure tersebut menjadi tanggung
jawab kedua belah pihak.
Pasal 7
Penyelesaian Perselisihan

Perjanjian ini dilakukan dengan itikad baik dari para pihak oleh
karena nya setiap perbedaan pendapat dan atau perselisihan
yang timbul, para pihak sepakat untuk menyelesaikannya
berdasarkan azas musyawarah untuk mufakat. Apabila cara
musyawarah untuk mufakat tersebut belum dan atau tidak
memuaskan para pihak, maka para pihak sepakat untuk
menunjuk domisili yang umum dan tetap pada kantor panitera
pengadilan negeri Singkawang.

Pasal 8
Biaya Biaya
Seluruh biaya proses pembuatan Akta Jual Beli sampai dengan
Biaya Balik nama Sertifikat Hak Milik menjadi tanggung jawab
pihak kedua.
Pasal 9
Lain Lain
Hal - hal yang belum diatur dalam perjanjian ini dan dianggap
perlu atau diperlukan keberadaannya akan diatur kemudian
dalam addendum yang merupakan suatu kesatuan dan bagian
yang tidak terpisahkan dan atau tidak dapat dipisahkan dari
perjanjian ini.
Pasal 10
Para pihak dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para
pihak sesuai tanda pengenal dan bertanggung jawab atas
kebenaran data dan siap akan menerima sanksi jika
dikemudian hari identitas atau data ataupun dokumendokumen yang menjadi satu dalam perjanjian ini tidak benar.
Demikian Surat perjanjian ini dibuat denagn sadar dan tanpa
ada paksaan dari pihak manapun dan surat perjanjian ini di
buat atau diselenggarakan di Singkawang
Singkawang
18-07-2014
PIHAK KEDUA
PERTAMA

PIHAK

DARMA WAHYUDI ,ST

H. WISNU