Jueces de paz debern certificar a los

testigos que intervienen en escritura

imperfecta
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Se ha publicado un nuevo precedente de observancia obligatoria del Registro de Predios.
Ahora el juez de paz deber determinar si los testigos que intervienen en el otorgamiento de
una escritura imperfecta son vecinos del lugar y cumplen con los dems requisitos previstos
en el artculo 58 de la Ley Orgnica del Poder Judicial.

Fuente: Prensa Sunarp

El Tribunal Registral ha aprobado un nuevo precedente aplicable al Registro de Predios.

Esta vez ha sealado que es de exclusiva responsabilidad del juez de paz determinar si los
testigos que intervienen en el otorgamiento de una escritura imperfecta son vecinos del

Iugar y si cumplen con los dems requisitos previstos en el artculo 58 del TUO de la Ley
Orgnica del Poder Judicial.

As lo establece el ms reciente precedente de observancia obligatoria del Tribunal

Registral. Este precedente fue aprobado en la sesin extraordinaria del Centsimo
Septuagsimo Pleno del referido colegiado, celebrada el 09 de diciembre de 2016, y
publicado mediante Resolucin del N 240-2016-SUNARP/PT (El Peruano, 05 de enero de
2017).

Este reciente precedente se sustenta en la Resolucin N 640-2012-SUNARP-TR-T del 18

de octubre de 2012.

Cabe recordar que el artculo 32 del Reglamento del Tribunal Registral prescribe que los
acuerdos del Pleno Registral que aprueben precedentes de observancia obligatoria
establecern las interpretaciones a seguirse de manera obligatoria por las instancias
registrales, en el mbito nacional, mientras no sean expresamente modificados o dejados sin
efecto mediante otro acuerdo de Pleno Registral, por mandato judicial firme o norma
modificatoria posterior.

Asimismo, el artculo 33 del Reglamento del Tribunal Registral y el artculo 158 del Texto
nico Ordenado del Reglamento General de los Registros Pblicos prescriben que los
precedentes de observancia obligatoria aprobados en Pleno Registral deben publicarse en el
diario oficial El Peruano, mediante Resolucin del Presidente del Tribunal Registral,
siendo de obligatorio cumplimiento a partir del da siguiente de su publicacin en dicho
diario.

Bonus legal: El artculo 58 del TUO de la Ley Orgnica del Poder Judicial, establece que
los juzgados de paz letrados, cuya sede se encuentra a ms de diez kilmetros de distancia
del lugar de residencia de un notario pblico, o donde por vacancia no lo hubiera, tienen
respecto de las escrituras imperfectas, la obligacin de llevar un registro en el que se anote,
entre otras cosas, la fecha de presentacin de la minuta, el nombre, apellidos, estado civil,
nacionalidad, ocupacin, domicilio y documentos de identidad de los otorgantes y de sus
cnyuges. Asimismo se dispone que el acta es firmada por el juez, los otorgantes y dos
testigos mayores de edad y vecinos del lugar.