ORDIN Nr.

534 din 1 octombrie 2001

privind aprobarea Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general
Text n vigoare ncepnd cu data de 7 decembrie 2010
REALIZATOR: COMPANIA DE INFORMATIC NEAM
Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza
actelor normative modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, pn la 7 decembrie 2010.
Act de baz
#B: Ordinul ministrului administraiei publice nr. 534/2001
Acte modificatoare
#M1: Ordinul ministrului administraiei i internelor nr. 349/2004
#M2: Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar nr. 634/2006
#M3: Ordinul ministrului internelor i reformei administrative nr. 211/2007
#M4: Ordinul ministrului administraiei i internelor nr. 259/2010
Modificrile i completrile efectuate prin actele normative enumerate mai
sus sunt scrise cu font italic. n faa fiecrei modificri sau completri este
indicat actul normativ care a efectuat modificarea sau completarea respectiv,
n forma #M1, #M2 etc.
#B
Avnd n vedere Ordonana de urgen a Guvernului nr. 70/2001 pentru
modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996,
n temeiul art. 9 alin. (3) din Hotrrea Guvernului nr. 8/2001 privind
nfiinarea, organizarea i funcionarea Ministerului Administraiei Publice,
ministrul administraiei publice emite prezentul ordin.
ART. 1
Se aprob Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, prevzute
n anexa care face parte integrant din prezentul ordin.
ART. 2
Pe data intrrii n vigoare a prezentului ordin i nceteaz aplicabilitatea
dispoziiile Ordinului preedintelui Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i
Cartografie nr. 452/1999, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
78 din 25 februarie 1999.
ART. 3

Prezentul ordin va fi publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i va

intra n vigoare la data publicrii.
ANEXA 1
NORME TEHNICE
pentru introducerea cadastrului general
1. Introducere
Normele tehnice privind lucrrile de introducere a cadastrului general sunt
elaborate de A.N.C.P.I. n baza atribuiilor care i revin pentru organizarea i
realizarea cadastrului general n Romnia potrivit Legii cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile ulterioare.
n conformitate cu prevederile legale msurtorile cadastrale se fac la nivel de
parcel/corp de proprietate i au ca scop evidenierea imobilelor prin form,
dimensiune i atribute. Rolul normelor tehnice este acela de a prezenta
succesiunea operaiunilor tehnice la introducerea cadastrului general, modul de
organizare a lucrrilor, modul de ntocmire i coninutul documentaiilor tehnice
rezultate, condiiile tehnice de calitate i modul de avizare, verificare i recepie
a lucrrilor. Normele tehnice nu se refer la metodele de execuie a lucrrilor, la
instrumentele utilizate, la modul de prelucrare a datelor rezultate din msurtori,
alegerea acestora fiind n responsabilitatea executantului, astfel nct s
ndeplineasc condiiile de coninut i de calitate cerute.
Condiiile pentru realizarea reelelor geodezice de sprijin, de ndesire i de
ridicare, precum i structura i coninutul bazei de date a cadastrului general sunt
stabilite n normele tehnice specifice.
2. Dispoziii generale
Prezentele norme tehnice sunt obligatorii pentru persoanele fizice i juridice
care finaneaz, contracteaz, avizeaz, execut, verific i recepioneaz lucrri
de cadastru general.
Titularii cadastrelor de specialitate trebuie s i elaboreze propriile
metodologii, instruciuni, regulamente sau norme tehnice i sunt obligai ca la
ntocmirea acestora s in seama de prevederile prezentelor norme tehnice.
Normele tehnice, instruciunile, regulamentele i metodologiile anterior aprobate
de titularii cadastrelor de specialitate, vor fi revizuite conform prevederilor
prezentelor norme tehnice i prezentate pentru avizare A.N.C.P.I.
3. Reele geodezice
3.1. Prevederi generale

#M1
3.1.1. Materializarea punctelor din reelele geodezice de sprijin i din reelele
de ndesire i ridicare se face conform anexei nr. 9, avnd mrci conform anexei
nr. 10.
#B
3.1.2. Coordonatele punctelor din reelele geodezice se calculeaz n Sistem
de proiecie Stereografic 1970 i n Sistem de referin Marea Neagr 1975.
3.2. Reeaua geodezic de sprijin
3.2.1. Reeaua geodezic de sprijin pentru executarea lucrrilor de cadastru
general este format din totalitatea punctelor determinate n sisteme unitare de
referin.
3.3. Reea geodezic de ndesire
3.3.1. Reeaua geodezic de ndesire se realizeaz astfel nct s asigure
densitatea de puncte necesare n zona de lucru i n zona limitrof pentru
executarea lucrrilor de introducere a cadastrului general.
3.3.2. n configuraia reelei geodezice de ndesire vor fi incluse cel puin 4
puncte din reeaua geodezic de sprijin, astfel nct poligonul format s
ncadreze toate punctele reelei de ndesire.
3.3.3. Reeaua geodezic de ndesire i ridicare se execut prin metode
cunoscute: triangulaie, trilateraie, triangulaie-trilateraie, reele de drumuiri
poligonometrice sau tehnologii geodezice bazate pe nregistrri satelitare
(Global Positioning System - GPS - sisteme globale de poziionare). n cazul n
care coordonatele punctelor sunt determinate prin tehnologie GPS, la proiectarea
reelei se va ine seama de urmtoarele:
- reeaua de ndesire i ridicare trebuie s se sprijine pe minimum 4 puncte din
reeaua geodezic de sprijin;
- punctele de sprijin vor trebui s fie uniform repartizate att n interiorul
reelei, ct i la marginea acesteia;
- toate punctele noi vor fi determinate cu ajutorul a minimum 3 vectori;
- se va prevedea determinarea punctelor de legtur dublu-staionate n sesiuni
diferite. Numrul minim de sesiuni s ntr-o reea cu p puncte i cu utilizarea a r
receptoare se calculeaz cu relaia:
(p - n)
s = --------- pentru n >/= 1,
(r - n)

n care n este numrul punctelor de legtur ntre sesiuni.

Dac un punct este staionat de m ori, atunci numrul de sesiuni se calculeaz
cu relaia:
m x p

s = ------r

3.3.4. Reelele geodezice de ndesire se compenseaz ca reele libere prin

ncadrarea n configuraia lor a cel puin 4 puncte din reeaua geodezic de
sprijin. Abaterea standard medie de determinare a punctelor reelei geodezice de
ndesire nu trebuie s depeasc +/-5 cm n poziie planimetric i se calculeaz
cu relaia:
_______________________
|
n
|
__
|
\
(Qxx + Qyy )
_
|
/__
i
i
\ | i = 1
s = s \ | ----------------------,
r
0 \|
2n
\

n care:
n = numrul de puncte din reea;
Q xx, Q yy = elementele de pe diagonala principal a matricii cofactorilor
(coeficienilor de pondere) a necunoscutelor, corespunztoare coordonatelor X
i, respectiv, Y ale punctului i;
s

= abaterea standard a unitii de pondere.

0

3.3.5. Dup compensarea ca reea liber se vor determina coordonatele plane

ale punctelor reelei de ndesire i ridicare n Sistemul de proiecie Stereografic
1970 printr-o transformare Helmert cu ajutorul a minimum 4 puncte din reeaua
geodezic de sprijin.
3.3.6. Punctele din reeaua de ndesire trebuie s asigure o densitate de 1
punct/5 km^2 n extravilan i 1 punct/km^2 n intravilan.
3.4. Reea geodezic de ridicare
3.4.1. Reelele geodezice de ridicare sunt create n scopul asigurrii numrului
de puncte necesare msurtorilor topografice i cadastrale de detaliu. Punctele
reelelor geodezice de ridicare sunt determinate prin intersecii nainte,
retrointersecii, intersecii combinate, drumuiri poligonometrice, tehnologie
GPS, utilizndu-se puncte din reeaua geodezic de sprijin i de ndesire.
3.4.2. Densitatea unei reele geodezice de ridicare se stabilete n raport cu
suprafaa pe care se execut lucrrile i cu scopul acestora. Reelele geodezice
de ridicare se proiecteaz astfel nct s se asigure determinarea punctelor care
delimiteaz unitile administrativ-teritoriale i intravilanele, precum i a celor
care definesc parcelele/corpurile de proprietate. Se va asigura o densitate de cel
puin 1 punct/km^2 n zon de es, 1 punct/2 km^2 n zone colinare i 1 punct/5
km^2 n zone de munte.
3.4.3. Materializarea pe teren se va face cu o densitate impus de configuraia
terenului i densitatea detaliilor (n principal limite de proprietate).

Materializarea se va face, dup natura solului, cu borne, repere i mrci

standardizate. n intravilan, n zonele asfaltate sau betonate, materializarea se
poate face i cu pichei metalici cu diametrul de 25 mm i cu lungimea de 15
cm, btui la nivelul solului, asigurnd o densitate a punctelor de minimum 4
puncte/km^2. Din fiecare punct materializat se vor asigura vizibiliti ctre cel
puin alte dou puncte din reeaua geodezic de ndesire i ridicare sau din
reeaua geodezic de sprijin.
3.4.4. Indiferent de instrumentele i procedeele tehnice utilizate la executarea
msurtorilor, reeaua geodezic de ridicare se compenseaz ca reea constrns
pe punctele reelelor de sprijin i de ndesire. Abaterea standard de determinare a
unui punct nu trebuie s depeasc: +/-10 cm n intravilan, iar n extravilan +/20 cm n zone de es, +/-30 cm n zone colinare, +/-50 cm n zone de munte.
Aceasta se calculeaz cu relaiile:
_________
_

|
s = s \ |
x
0 \|
\

Qxx
i

_________
_

|
s = s \ |
y
0 \|
\

Qyy
i

3.4.5. Documentaia tehnic ntocmit dup executarea reelelor geodezice de

sprijin, ndesire i ridicare, supus operaiunilor de recepie, va cuprinde:
- memoriul tehnic cuprinznd descrierea general a lucrrii, metode de lucru,
instrumente utilizate, prelucrarea datelor (softul folosit, metoda de compensare a
reelei, abaterile standard, elipsa erorilor pentru fiecare punct geodezic noudeterminat), preciziile obinute etc.;
- schema dispunerii punctelor vechi i noi, cu marcarea vizibilitilor (schia
vizelor);
- schema msurtorilor efectuate (schia vizelor);
- fiiere ASCII pe suport magnetic, cu datele rezultate din msurtorile de
teren (denumirea/numrul punctului de staie, denumirile/numerele punctelor
vizate, direcii msurate, distane msurate);
- descrierile topografice (anexa nr. 8) i schiele de reperaj pentru punctele
vechi i noi;
- inventar de coordonate, inclusiv pe suport magnetic (fiier ASCII conform
modelului prezentat n anexa nr. 15);
- tabel din care s reias diferenele dintre coordonatele vechi (puncte de
ordinul I, II, III, IV) i coordonatele noi ale acelorai puncte, rezultate n urma
compensrii reelei.
4. Delimitarea cadastral a unitilor administrativ-teritoriale

4.1. Prevederi generale

4.1.1. Delimitarea cadastral a unitilor administrativ-teritoriale reprezint
operaiunea de baz prin care se identific, se msoar la teren i se oficializeaz
limitele unitilor administrativ-teritoriale, coninnd punctele de frngere i
traseele hotarului unei uniti administrativ-teritoriale, precum i limitele
intravilanelor din respectiva unitate administrativ-teritorial. Aceast lucrare se
execut obligatoriu naintea nceperii lucrrilor de introducere a cadastrului
general pe o unitate administrativ-teritorial.
4.1.2. Stabilirea liniei de hotar i a denumirilor unitilor administrativteritoriale se face n conformitate cu prevederile Legii nr. 2/1968 privind
organizarea administrativ a teritoriului Republicii Socialiste Romnia,
republicat, cu modificrile ulterioare. Limitele intravilanelor se stabilesc
conform planurilor urbanistice generale ntocmite i aprobate potrivit
prevederilor legale. n cazurile n care nu s-au aprobat planuri urbanistice
generale, limitele intravilanelor vor fi cele existente la 1 ianuarie 1990, conform
Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile ulterioare.
4.2. Operaiuni de delimitare
4.2.1. Pentru realizarea delimitrilor cadastrale se vor executa urmtoarele:
a) constituirea comisiei de delimitare, denumit n continuare comisie, i
aprobarea componenei acesteia, prin ordin al prefectului;
b) parcurgerea la teren a traseului hotarului teritoriului unitii administrative
i stabilirea punctelor de hotar care vor fi materializate;
#M1
c) materializarea punctelor de hotar cu borne de suprafa utilizate pentru
punctele de triangulaie de ordinul V i cu borne subterane tip 2, conform
anexei nr. 9. Mrcile pentru bornele de suprafa se inscripioneaz conform
anexei nr. 10;
#B
d) executarea msurtorilor pentru determinarea coordonatelor punctelor de
hotar;
e) calculul coordonatelor punctelor de hotar;
f) ntocmirea actelor de confirmare cu acordul membrilor comisiei de
delimitare i al delegailor unitilor administrativ-teritoriale vecine (anexa nr.
13);
g) ntocmirea dosarului de delimitare cadastral i marcarea hotarelor
administrative.
#M4
4.2.2. Comisia de delimitare a limitelor comunelor, oraelor sau municipiilor
de pe raza administrativ a unui jude are urmtoarea componen:
- reprezentantul instituiei prefectului, n calitate de preedinte al comisiei;
- primarii comunelor, oraelor sau municipiilor implicate;

- reprezentantul oficiului de cadastru i publicitate imobiliar din cadrul

judeului;
- reprezentanii aparatelor de specialitate ale primarilor din unitile
administrativ-teritoriale;
- reprezentani ai Regiei Naionale a Pdurilor - Romsilva, dac hotarul sau
tronsonul de hotar trece printr-o pdure ori este limitrof acesteia;
- reprezentanii Administraiei Naionale "Apele Romne", dac hotarul sau
tronsonul de hotar trece de-a lungul unui curs de ap, lac ori mare teritorial;
- reprezentantul Poliiei de Frontier Romne, dac hotarul este i frontier
de stat;
- secretarii comunelor, oraelor sau municipiilor implicate, care vor asigura
i secretariatul comisiei.
#B
4.2.3. naintea nceperii lucrrilor de delimitare cadastral delegatul O.C.P.I.
mpreun cu primarul procedeaz la convocarea comisiei, care are obligaia s
studieze (nainte de parcurgerea terenului) ntreaga documentaie existent
referitoare la ultima delimitare cadastral.
4.2.4. Consiliul local care dorete s i delimiteze teritoriul va comunica n
scris (anexa nr. 11), cu aviz de confirmare, consiliului local al unitii
administrativ-teritoriale vecine, cu minimum 15 zile nainte, data, ora i locul de
ntlnire pentru a proceda la operaiunea de delimitare cadastral. Consiliul local
al unitii administrativ-teritoriale vecine este obligat s i delege membrii
comisiei care vor participa la stabilirea hotarului.
4.2.5. Cnd o parte din hotarul unitii administrativ-teritoriale care se
delimiteaz se afl la limit de jude, comisia de delimitare va fi constituit prin
ordin comun al prefecilor judeelor implicate. Consiliul local care i
delimiteaz teritoriul i O.C.P.I. vor informa n scris (anexa nr. 12) prefectura
judeului vecin, respectiv O.C.P.I. din judeul vecin, despre operaiunea de
delimitare cadastral cu minimum 15 zile nainte de data stabilit pentru
delimitarea cadastral. Acetia sunt obligai s i trimit delegaii, membri ai
comisiei, la data, ora i locul comunicate.
#M4
4.2.5^1. Comisia de delimitare pentru unitile administrativ-teritoriale aflate
pe limita de jude are urmtoarea componen:
- reprezentanii instituiilor prefectului judeelor implicate, n calitate de
copreedini ai comisiei;
- reprezentanii oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar din cadrul
judeelor implicate;
- reprezentanii compartimentelor de specialitate din cadrul consiliilor
judeene implicate;
- primarii comunelor, oraelor sau municipiilor situate pe linia de hotar a
judeului;

- reprezentanii Regiei Naionale a Pdurilor - Romsilva, dac hotarul sau

tronsonul de hotar trece printr-o pdure ori este limitrof acesteia;
- reprezentanii Administraiei Naionale "Apele Romne", dac hotarul sau
tronsonul de hotar trece de-a lungul unui curs de ap, lac ori mare teritorial;
- reprezentantul Poliiei de Frontier Romne, dac hotarul este i frontier
de stat;
- secretarii judeelor implicate, care vor asigura i secretariatul comisiei.
#B
4.2.6. n cazul n care delegaii consiliului local al unitii administrativteritoriale vecine, ai judeului vecin sau ai O.C.P.I. vecin, dup caz, nu se
prezint la termenul stabilit, delimitarea cadastral a hotarului se va face n lipsa
acestora, iar n procesul-verbal i n schia de delimitare se vor face meniuni n
legtur cu aceasta.
4.2.7. Operaiunea de delimitare cadastral pe teren a liniei de hotar ncepe, de
regul, dintr-un punct de trei sau mai multe hotare, identificndu-se traseul pn
la urmtorul punct format din intersecia mai multor hotare. Identificarea pe
teren a liniei de hotar se face cu schia din dosarul ultimei delimitri cadastrale.
n lipsa schiei menionate stabilirea liniei de hotar se face de ctre membrii
comisiei i se evideniaz, la faa locului, pe hrile i planurile topografice
existente. Reprezentanii executantului lucrrilor, convocai prin grija O.C.P.I.,
particip n mod obligatoriu la operaiunile de stabilire a punctelor liniilor de
hotar i a punctelor care vor fi materializate.
4.2.8. n cazul n care unele segmente i puncte de hotar stabilite anterior
(existente pe schia veche de delimitare) au suferit modificri, pe noua schi vor
fi fcute meniunile corespunztoare. Numerotarea punctelor de hotar ncepe cu
numrul 101 din punctul de intersecie a trei sau mai multe hotare situate n
partea de nord sau nord-vest i continu n sens orar.
4.2.9. n cazul existenei unor delimitri cadastrale fcute anterior se vor
nlocui numerele vechi ale punctelor de hotar cu numere noi, fr a se dubla
numerele. Pe segmentele de hotar comune pentru dou uniti administrativteritoriale delimitate numerele vechi ale punctelor de hotar din teritoriul unitii
administrativ-teritoriale vecine vor fi scrise n parantez.
4.2.10. Pentru toate punctele de hotar materializate (vechi sau noi) se vor
ntocmi schie de reperaj i descrieri topografice (anexa nr. 8). Se vor culege
date asupra terenurilor traversate de tronsoanele liniilor de hotar (categoriile de
folosin, destinaia terenurilor i proprietarii) i se vor consemna n procesulverbal de delimitare cadastral.
4.2.11. Dac linia de hotar este i linie de frontier a rii, coordonatele
punctelor de hotar se preiau, n mod obligatoriu, de la Centrul Naional de
Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Teledetecie. Linia de frontier a rii se
avizeaz la Comandamentul Naional al Grnicerilor.

4.2.12. Cu ocazia parcurgerii terenului se va face descrierea strii marcajelor

att pentru vechile puncte de hotar (care se menin), ct i pentru noile puncte
care trebuie materializate cu borne.
4.2.13. Punctele care se borneaz sunt:
- punctele de intersecie ale liniilor de hotar (puncte de 3 sau mai multe
hotare);
- unele puncte de schimbare a aliniamentelor pe traseul hotarului alese astfel
nct s permit, la nevoie, reconstituirea exact a traseului hotarului. Pe
tronsoanele de hotar, n aliniament, mai lungi de 3 km, bornele se planteaz la
distane de aproximativ 2 km;
- punctele de intersecie a hotarului cu ape curgtoare, ci ferate, osele se vor
borna numai pe o parte a acestor detalii liniare, iar pe partea opus se vor marca
prin stlpi de lemn cu diametrul de 10 cm i lungimea de 70 cm, protejai cu
movile de pmnt.
4.2.14. n cazurile n care punctele de schimbare a aliniamentelor (de
frngere) sau de intersecie a hotarelor care trebuie bornate se afl n locuri
improprii bornrii (balt, mlatin, carier etc.), se vor planta n apropierea lor
borne martor din care se vor determina coordonatele punctelor de hotar.
#M4
4.2.15. Dac hotarul traverseaz n linie dreapt o pdure compact, o
pune, o fnea sau un lac, se vor borna punctele de intersecie a liniei de
hotar cu limita suprafeelor acestor categorii de folosin (n aceste cazuri linia
de hotar este o linie dreapt imaginar). Dac linia de hotar care traverseaz
pdurea este o linie frnt sau sinuoas, se vor materializa i se vor determina
coordonate la punctele care definesc respectiva linie de hotar.
#B
4.2.16. Dac hotarul este format de talvegul unei ape curgtoare se vor borna
numai punctele de intersecie a liniei de hotar cu traseul apei pe partea dinspre
teritoriul care se delimiteaz, indiferent de lungimea tronsonului. Dac firul apei
are un traseu sinuos, la lucrrile de delimitare se vor determina coordonate la
punctele intermediare care definesc acest traseu. Punctele intermediare se
materializeaz la intervale de 200 - 1.000 m cu stlpi de lemn cu lungimea de 70
cm i diametrul de 20 cm, protejai cu movile de pmnt. n cazul apelor
curgtoare interioare hotarul se stabilete pe talvegul firului de curgere a apei,
iar n cazul albiilor secate, hotarul se stabilete la jumtatea albiei minore.
Coordonatele punctelor intermediare vor fi utilizate la calculul suprafeei unitii
administrativ-teritoriale.
4.2.17. Dac unitatea administrativ-teritorial este mrginit de drumuri, ci
ferate, diguri, canale, linia de hotar se stabilete pe una dintre laturile acestora,
astfel nct acestea s fie cuprinse n ntregime n suprafaa unei uniti
administrativ-teritoriale. n cazul traseelor frnte ori sinuoase se vor determina
coordonate la puncte intermediare care definesc aceste trasee. Coordonatele

punctelor intermediare vor fi utilizate la calculul suprafeei unitii

administrativ-teritoriale.
4.2.18. Pe rurile de frontier ale rii i pe fluviul Dunrea coordonatele
punctelor de hotar vor fi cele preluate de la Centrul Naional de Cadastru,
Geodezie, Fotogrammetrie i Teledetecie. Pe fluviul Dunrea, pe poriunea n
care ambele maluri se afl pe teritoriul Romniei, punctele de hotar ntre dou
teritorii se stabilesc de comun acord de ctre consiliile locale ale unitilor
administrativ-teritoriale. Coordonatele punctelor de hotar se determin prin
digitizare pe planuri topografice la scara 1:10.000 sau 1:5.000, actualizate.
4.2.19. La Marea Neagr hotarele se stabilesc pe linia care separ uscatul de
ap, la data msurtorilor.
4.2.20. n cazurile n care exist nenelegeri ntre vecini la stabilirea liniei de
hotar i membrii comisiei nu pot rezolva nenelegerile, litigiul se consemneaz
n documentele de delimitare cadastral, astfel:
a) pe schia general a hotarului administrativ i pe schia cu poriunea de
hotar n litigiu se consemneaz ambele variante;
b) suprafaa n litigiu se va calcula din coordonatele punctelor de pe contur,
care se vor stabili n prezena membrilor comisiei de delimitare;
c) unele puncte caracteristice de pe conturul suprafeei n litigiu se vor
materializa cu stlpi de lemn cu lungimea de 50 cm i diametrul de 10 cm i vor
avea o alt numerotare dect restul punctelor de hotar;
d) pn la rezolvarea litigiului suprafaa disputat va fi inclus n suprafaa
calculat a teritoriului nominalizat de O.C.P.I.;
e) n procesul-verbal de delimitare cadastral se vor meniona argumentele
celor dou pri i se vor anexa copii de pe actele deinute, dac acestea exist;
f) dup soluionarea litigiului se reface documentaia cadastral i se vor
materializa cu borne punctele de hotar de pe varianta acceptat.
4.2.21. Materializarea punctelor hotarului administrativ se realizeaz prin
grija executantului lucrrilor de delimitare cadastral.
4.2.22. Coordonatele X, Y, Z ale punctelor de hotar se calculeaz n Sistemul
de proiecie Stereografic 1970 i n Sistemul de referin Marea Neagr 1975.
Precizia de determinare a coordonatelor este similar cu cea a punctelor din
reelele geodezice de ridicare.
4.2.23. Operaiunile de delimitare a intravilanelor constau n:
a) constituirea comisiei de delimitare a intravilanului;
b) parcurgerea pe teren a limitei intravilanului, conform planului urbanistic
general aprobat, i stabilirea punctelor care se vor materializa;
c) materializarea punctelor;
d) executarea operaiunilor de teren i de birou pentru determinarea
coordonatelor punctelor;
e) ntocmirea procesului-verbal de delimitare cadastral a intravilanului, cu
acordul i cu semnturile membrilor comisiei (anexa nr. 3);
f) ntocmirea dosarului de delimitare cadastral.

4.2.24. Comisia de delimitare a limitelor intravilanelor, numit prin ordin al

prefectului, este format din primarul i secretarul consiliului local, delegatul
O.C.P.I. i delegatul organului abilitat n probleme de urbanism i amenajarea
teritoriului.
4.2.25. Convocarea membrilor comisiei se face prin grija secretarului
primriei la data i ora stabilite de primar.
#M1
4.2.26. Limita intravilanului se materializeaz cu borne inscripionate
conform reglementrilor n vigoare (anexele nr. 9 i nr. 10). Punctele
materializate vor asigura o densitate de minimum 2 pct./km.
#B
4.2.27. Punctele materializate pe limita intravilanului, precum i cele
reprezentate prin detalii stabile se numeroteaz ncepnd de la 1001, n sens
orar, ncepnd cu un punct din partea de nord-vest. Dac limita intravilanului a
fost materializat cu ocazia ntocmirii Planului urbanistic general (aprobat
potrivit legii), vor fi determinate coordonatele punctelor materializate.
4.2.28. Pentru toate punctele materializate se vor ntocmi schie de reperaj i
descrieri topografice (anexa nr. 8).
4.2.29. Pentru toate punctele geodezice utilizate i pentru punctele de hotar i
limit de intravilan, materializate, se vor ntocmi procese-verbale de predare,
conform modelului prezentat n anexa nr. 14.
4.3. Documentaii tehnice
4.3.1. La terminarea lucrrilor de delimitare cadastral a unitii
administrativ-teritoriale se ntocmete, n vederea realizrii recepiei, "dosarul de
delimitare", care trebuie s cuprind urmtoarele piese:
- memoriul tehnic;
- schia general a hotarului unitii administrativ-teritoriale;
- schiele segmentelor de hotar cuprinse ntre dou puncte de trei sau mai
multe hotare, cu acordul i semnturile membrilor comisiei de delimitare;
- dosarul de verificare a lucrrilor de delimitare, ntocmit potrivit
regulamentelor aprobate de A.N.C.P.I.;
- schiele de reperaj ale tuturor punctelor materializate;
- descrierile topografice ale tuturor punctelor materializate (anexa nr. 8);
- inventarul de coordonate pentru toate punctele de hotar (materializate i
nematerializate);
- inventar de coordonate pentru toate punctele materializate, pe suport
magnetic (fiier ASCII conform modelului prezentat n anexa nr. 15);
- date rezultate din msurtorile de teren i prelucrrile acestora, pe suport
magnetic - fiier ASCII (denumire/numrul punctului de staie,
denumire/numerele punctelor vizate, direcii msurate, distane msurate,
calcule, tolerane, erori);
- schema msurtorilor efectuate (schia vizelor);

- suprafaa teritoriului calculat din coordonatele tuturor punctelor de hotar;

- procesul-verbal de delimitare cadastral, cu descrierea tronsoanelor de hotar
corespunztoare fiecrei uniti administrativ-teritoriale vecine, cu semnturile
membrilor comisiei de delimitare (anexa nr. 13);
- copii de pe scrisorile de convocare trimise consiliilor locale ale unitilor
administrativ-teritoriale vecine i, dup caz, prefecturilor i O.C.P.I. vecine.
4.3.2. Schia general a hotarului administrativ, nsoit de o descriere a
traseului hotarului, se ntocmete pe copii extrase de pe hrile topografice, la
scrile 1:25.000 sau 1:50.000, astfel ca, n funcie de mrimea teritoriului, schia
s fie pe o singur plan. Schia general conine reprezentarea urmtoarelor
detalii:
- reeaua hidrografic format din apele curgtoare i stttoare, canalele i
digurile principale;
- perimetrele intravilanelor i denumirile acestora;
- poziia i numerotarea punctelor materializate i a punctelor de 3 sau mai
multe hotare;
- traseul liniei de hotar, marcat prin semne convenionale;
- denumirea teritoriilor vecine.
4.3.3. Pentru segmentele care constituie i hotar de jude este necesar acordul
prefecturilor i al O.C.P.I. din cele dou judee limitrofe i, respectiv, parafa
prefecturii, semntura prefectului, semntura i parafa preedintelui consiliului
judeean, aplicate pe schi n dreptul poriunii de hotar.
4.3.4. Dosarul de delimitare cadastral se ntocmete n trei exemplare: un
exemplar se depune la O.C.P.I., un exemplar la consiliul local i un exemplar la
consiliul judeean. Pentru poriunile de hotar cu uniti administrativ-teritoriale
vecine se ntocmesc dosare cu schia tronsonului de hotar, cu poziia i
numerotarea punctelor de hotar. La fiecare consiliu local al unitilor
administrativ-teritoriale vecine se transmite, prin grija O.C.P.I., un dosar
cuprinznd schia poriunii comune de hotar i inventarul de coordonate al
punctelor de hotar pe tronsonul respectiv.
4.3.5. Pentru fiecare intravilan se ntocmete un dosar de delimitare cadastral
care conine:
- schia general a limitei intravilanului, la o scar convenabil (1:5.000,
1:10.000, 1:15.000), cu numerotarea punctelor, denumirea intravilanului, reeaua
general de drumuri/strzi, hidrografia. Pentru cazurile deosebite se pot prezenta
i detalii la scri mai mari;
- schie cu segmentele de pe limita intravilanului, la scara 1:2.000, cu
numerotarea tuturor punctelor;
- memoriu tehnic;
- dosarul de verificare a lucrrilor de delimitare a intravilanului, ntocmit
potrivit regulamentelor aprobate de A.N.C.P.I.;
- schie de reperaj i descrierile topografice ale punctelor materializate;

- procesul-verbal de delimitare, cu acordul i semnturile membrilor comisiei

judeene i ai O.C.P.I. din cele dou judee;
- inventar de coordonate pentru toate punctele de pe limita intravilanului
(materializate i nematerializate);
- inventar de coordonate pentru toate punctele materializate, pe suport
magnetic (fiier ASCII conform modelului prezentat n anexa nr. 15);
- schema msurtorilor efectuate;
- copii de pe scrisorile de ncunotinare trimise delegatului organului abilitat
n probleme de urbanism i amenajarea teritoriului din cadrul consiliilor locale
i, dup caz, al comisiilor judeene sau prefecturilor;
- suprafaa intravilanului calculat din coordonatele punctelor de pe limita
intravilanului.
4.3.6. Dosarul de delimitare cadastral al intravilanului se ntocmete n trei
exemplare: un exemplar se pred la consiliul local al unitii administrativteritoriale, un exemplar la O.C.P.I. i un exemplar la organul abilitat n probleme
de urbanism i amenajarea teritoriului.
#M4
4.3.7. Dup stabilirea limitelor unitilor administrativ-teritoriale de ctre
comisiile numite n acest scop prin ordinele prefecilor, Ministerul
Administraiei i Internelor, prin Agenia Naional de Cadastru i Publicitate
Imobiliar, va propune actul normativ de promovare a hrii n format digital
cu limitele administrativ-teritoriale ale Romniei.
#B
5. Lucrri de introducere a cadastrului general
5.1. Proiectul tehnic de ansamblu
5.1.1. Scopul proiectului tehnic de ansamblu, ntocmit de executantul lucrrii,
este de a furniza datele principale necesare pentru elaborarea proiectelor tehnice
de execuie, stabilirea soluiilor tehnice i pentru estimarea cantitilor i
valorilor pe categorii de lucrri.
5.1.2. n cazul unor lucrri de actualizare de mic complexitate la care nu sunt
necesare analize ale lucrrilor vechi, iar execuia noilor lucrri nu implic
studierea mai multor soluii, se poate trece direct la proiectul tehnic de execuie,
cu aprobarea O.C.P.I. sau, dup caz, a A.N.C.P.I.
5.1.3. ntocmirea proiectului tehnic de ansamblu este obligatorie pentru
lucrrile care se execut pe uniti administrativ-teritoriale ntregi sau pe
poriuni de cel puin jumtate din suprafaa acestora.
5.1.4. Proiectul tehnic de ansamblu cuprinde urmtoarele pri principale:
a) constatrile i concluziile n urma analizrii documentaiilor existente, din
punct de vedere cantitativ, calitativ i al gradului de actualitate;
b) prezentarea soluiilor tehnice de baz pentru executarea lucrrilor de
introducere sau ntreinere a cadastrului general;

c) calcule estimative pentru volumul de lucrri, fora de munc necesar

pentru executarea lucrrilor la termenele programate pe etape, necesarul de
fonduri, mijloace tehnice i materiale;
d) memoriul justificativ.
5.1.5. Pentru urmrirea realizrii lucrrilor se ntocmete graficul programrii
calendaristice a desfurrii pe etape de execuie a acestora.
5.1.6. Proiectul tehnic de ansamblu se avizeaz de Comisia de avizare a
O.C.P.I., numit prin decizie a directorului general. Prevederile proiectului
tehnic de ansamblu sunt obligatorii la ntocmirea proiectului tehnic de execuie.
5.2. Proiectul tehnic de execuie
5.2.1. Proiectul tehnic de execuie constituie documentaia care st la baza
justificrii soluiilor tehnice alese i a cuantificrii volumelor de lucrri pe etape
i tipuri, precum i estimarea fondurilor necesare. La elaborarea proiectului
executantul va respecta prevederile prezentelor norme tehnice, precum i
precizrile de ordin tehnic i financiar din proiectul tehnic de ansamblu i din
caietul de sarcini.
5.2.2. Proiectul tehnic de execuie cuprinde urmtoarele pri principale:
a) prevederile din proiectul tehnic de ansamblu referitoare la lucrrile care
trebuie s fac obiectul proiectului tehnic de execuie;
b) concluziile n urma recunoaterii fcute la teren;
c) studiul asupra posibilitilor de utilizare a documentaiilor i produselor
cartografice i cadastrale existente n zon;
d) posibilitile de recuperare, integrare i utilizare a datelor i documentelor
provenite n urma aplicrii legilor proprietii i a recepiei lucrrilor;
e) soluiile proiectate prezentate pe scheme grafice pentru ansamblul
teritoriului sau pentru unitile administrativ-teritoriale i pentru fiecare
intravilan, cuprinznd:
- punctele reelei de sprijin;
- determinarea coordonatelor punctelor pe hotarul unitii administrativteritoriale i pe limita intravilanelor;
- punctele sau traseele reelelor de ntreinere i ridicare pentru extravilan i
intravilan;
- delimitarea zonelor pe categorii de planuri cadastrale sau topografice
existente (dup anii de ntocmire sau ultima actualizare, dup scar, dup felul
materialului-suport pe care este fcut imprimarea i dup metoda de ntocmire);
f) devizul estimativ pentru fiecare categorie de lucrri (reele geodezice,
conversia planurilor n format digital, msurtori de detaliu pentru actualizarea
sau realizarea hrilor i planurilor, ntocmirea registrelor cadastrale etc.);
g) memoriul tehnic.
5.3. Lucrri de cadastru general prin utilizarea de planuri i hri vechi

5.3.1. nainte de nceperea lucrrilor de introducere a cadastrului general

O.C.P.I. are obligaia s analizeze i s pregteasc ntreaga documentaie
topografic i cadastral existent pe unitatea administrativ-teritorial.
5.3.2. Criteriile de baz pentru analizarea coninutului planurilor i hrilor
existente, menionate mai sus, n vederea utilizrii lor la introducerea i
ntreinerea cadastrului general ntr-o unitate administrativ-teritorial, sunt:
- procentul de modificri ale coninutului cadastral, raportat la coninutul
general pe unitatea de suprafa (km^2);
- calitatea suportului planurilor i hrilor;
- lizibilitatea planurilor i hrilor i gradul de uzur i degradare a acestora;
5.3.3. Procentul de modificri ale coninutului planurilor i hrilor constituie
criteriul de baz fa de celelalte criterii menionate mai sus. Procentul de
modificri se stabilete prin confruntarea planurilor i hrilor cu situaia din
teren.
5.3.4. Concluziile rezultate n urma analizei vor fi menionate n caietul de
sarcini referitor la lucrrile de introducere a cadastrului general. Rezultatele
analizei fcute asupra coninutului planurilor i hrilor, precum i documentaia
topografic i cadastral existent vor fi puse la dispoziie executantului
lucrrilor.
5.3.5. Confruntarea din teren a planurilor cadastrale sau topografice existente
se face pe diferite zone din unitatea administrativ-teritorial pentru cel puin
75% din suprafaa acesteia.
5.3.6. n cadrul operaiunii de confruntare cu situaia din teren se verific
existena i starea punctelor geodezice din reeaua de referin, din extravilan i
din intravilanele componente ale unitii administrativ-teritoriale. Pe copiile
planurilor i hrilor existente, alese pentru confruntare, se vor nota zonele cu
modificri constatate "din vedere" asupra imobilelor, categoriilor de folosin i
detaliilor liniare i se vor estima n procente, n funcie de suprafaa afectat.
5.3.7. Dup determinarea procentului mediu de modificri n coninutul
planurilor i hrilor se va stabili soluia care trebuie adoptat pentru asigurarea
bazei cartografice necesare la lucrrile de introducere i ntreinere a cadastrului
general: actualizarea planurilor i hrilor existente sau a planurilor i hrilor
noi.
5.3.8. O.C.P.I. va pune la dispoziie executantului lucrrilor documentele
cadastrale existente n zona de lucru, fie sub form analogic (pe suport hrtie,
material plastic transparent, baz tare), fie sub form digital, dac exist plan
digital.
5.3.9. La ncheierea lucrrii executantul este obligat s predea O.C.P.I.
documentele primite.
nainte de operarea modificrilor pentru actualizarea planurilor cadastrale
existente, acestea se transform, de ctre executantul lucrrilor, n form digital
prin digitizare sau scanare/vectorizare.

Parametrii de scanare i structura datelor predate vor fi menionate n caietul

de sarcini referitor la lucrrile de introducere a cadastrului general.
Modificrile constatate n urma lucrrilor de actualizare vor fi fcute direct pe
planul digital obinut. Planurile cadastrale noi se realizeaz n form digital i
constituie baza de date grafice; datele i informaiile referitoare la imobile i
proprietari constituie baza de date textuale. Structura bazei de date grafice i a
bazei de date textuale i legturile dintre acestea se stabilesc prin instruciuni
specifice.
5.3.10. La introducerea lucrrilor de cadastru general recuperarea, integrarea
sau utilizarea datelor i documentelor rezultate n urma aplicrii legilor
proprietii se va realiza de executantul lucrrii numai dac acestea corespund
din punct de vedere al calitii i respect prevederile din prezentele norme
tehnice.
5.3.11. Datele i informaiile coninute n documentaiile tehnice ntocmite
pentru atribuirea numerelor cadastrale provizorii vor fi preluate i vor face parte
din lucrarea de introducere a cadastrului general.
5.3.12. Pentru actualizarea planului cadastral existent se parcurge obligatoriu
fiecare imobil din intravilan i din extravilan, realizndu-se operaiunile de teren
i de birou pentru determinarea elementelor necesare actualizrii acestuia, astfel:
a) n extravilan:
- msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor care definesc
sectoarele cadastrale sau ale grupurilor de parcele izolate;
- msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor de pe contururile
parcelelor/corpurilor de proprietate;
- ntocmirea schielor de teren pentru sectoarele cadastrale sau grupele de
parcele izolate;
b) n intravilan:
- msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor de pe contururile
corpurilor de proprietate;
- msurtori expeditive pentru delimitarea parcelelor din interiorul corpurilor
de proprietate;
- msurtori pentru poziionarea construciilor cu caracter permanent, nouaprute;
- ntocmirea schiei pentru fiecare corp de proprietate.
5.3.13. n interiorul corpurilor de proprietate se vor reprezenta numai
parcelele care au categoriile de folosin n suprafa mai mare de 50 mp n
intravilan i mai mare de 300 mp n extravilan i numai construciile cu caracter
permanent. Parcelele cu suprafee mai mici dect cele de mai sus vor fi incluse
n parcelele adiacente ale aceluiai proprietar.
5.3.14. Limea strzilor, drumurilor comunale i ulielor se stabilete ntre
limitele corpurilor de proprietate. Pe planul cadastral nu se reprezint partea
carosabil, trotuarele, anurile, acostamentele, zonele de parcare i de refugiu,

zonele verzi etc. Detaliile liniare (drumuri, strzi, ulie, ci ferate, diguri, ape
etc.) constituie corpuri de proprietate independente i se nregistreaz ca atare.
5.3.15. Concomitent cu efectuarea operaiunilor de actualizare sau de realizare
a planului cadastral, pentru fiecare parcel/corp de proprietate se culeg i datele
de identificare a proprietarului sau deintorului legal, categoriile de folosin a
parcelelor i modul de deinere (exclusiv sau n indiviziune).
5.3.16. La nivelul fiecrui corp de proprietate din intravilan se vor ntocmi:
a) schia cadastral a corpului de proprietate. Pe schi se figureaz
perimetrul, parcelele din interior, categoriile de folosin a parcelelor i cldirile
cu caracter permanent. Pe schi se scriu, de asemenea, numele i prenumele
proprietarului (cu iniiala tatlui), adresa corpului de proprietate, adresa de
domiciliu a proprietarului (n cazul n care proprietarul are alt domiciliu), vecinii
i cu o sgeat se indic direcia nord. Schiele cadastrale vor fi grupate pe
sectoare cadastrale;
b) fia corpului de proprietate, care constituie documentul de baz n care se
nscriu datele cadastrale care se introduc n baza de date a cadastrului general.
Dup ncheierea lucrrilor la nivelul intravilanului fiecare fi a corpului de
proprietate (anexa nr. 1) se completeaz cu numrul cadastral definitiv, cu
suprafeele calculate ale parcelelor i suprafaa corpului de proprietate.
5.3.17. Documentele care se ntocmesc n extravilan sunt:
a) schia cadastral, pe grupe de parcele, n cazul terenurilor agricole i
silvice, pe trupuri de pdure sau pe corpuri de proprietate ale marilor deintori
(ferme, exploataii agricole, triaje i depouri, aeroporturi, lacuri, exploatri
miniere, cariere etc.);
b) fia corpului de proprietate (anexa nr. 1).
5.3.18. Condiiile de precizie pentru determinarea coordonatelor punctelor de
detaliu sunt urmtoarele:
- n intravilan: +/-10 cm pentru punctele de pe conturul sectoarelor cadastrale,
al corpurilor de proprietate i al proieciilor la sol ale construciilor cu caracter
permanent i +/-20 cm pentru punctele de contur ale parcelelor din interiorul
corpurilor de proprietate;
- n extravilan: +/-20 cm n zonele de es, +/-30 cm n zonele colinare i +/-50
cm n zonele de munte, pentru punctele de contur ale sectoarelor cadastrale,
parcelelor sau corpurilor de proprietate.
5.3.19. Limitele parcelelor din interiorul corpurilor de proprietate se vor
determina prin msurtori expeditive. Suprafeele rezultate se vor constrnge pe
suprafaa corpului de proprietate calculat din coordonate.
Detaliile liniare i elementele punctuale reprezentnd reeaua de ci de
comunicaii, hidrografia i construciile speciale se vor determina n aceleai
condiii de precizie ca i pentru corpurile de proprietate.
5.4. Lucrri de cadastru general pe baza ortofotoplanurilor

5.4.1. Noile tehnologii permit executarea lucrrilor de cadastru prin utilizarea

ortofotoplanurilor. Datorit caracteristicilor i calitilor ortofotoplanului
lucrrile de cadastru general trebuie abordate conform unui nou concept: planul
cadastral index.
5.4.2. Scopul implementrii planului cadastral index, realizat pe baza
ortofotoplanurilor, este de a furniza soluii de cost eficiente, bazate pe utilizarea
ct mai larg a datelor cadastrale existente.
5.4.3. Planul cadastral index (anexa nr. 16) conine reprezentarea grafic n
format digital a urmtoarelor elemente:
- limitele corpurilor de proprietate;
- construciile permanente;
- elemente de infrastructur (ci ferate, drumuri, ape, canale i elemente de
toponimie aferente);
- identificatori cadastrali georefereniai.
5.4.4. Planul cadastral index se obine prin vectorizarea corect a limitelor de
pe ortofotoplanurile digitale i necesit att o identificare pe teren a acestora, ct
i evaluarea semnificaiei lor.
5.4.5. Conturarea obiectelor se va face pe copiile ortofotoplanurilor,
obinndu-se o schi de identificare. Se vor identifica n primul rnd elementele
vizibile pe ortofotoplanuri. Pentru elementele ce sunt neclare pentru vectorizare
se vor efectua schie ajuttoare.
5.4.6. Poziiile punctelor topografice, pentru detalii care sunt n zone umbrite
sau acoperite de vegetaie, se pot determina prin ridicri topografice simple
(metoda coordonatelor rectangulare, metoda aliniamentului sau metoda
interseciei liniare, radiere etc.). Pentru detaliile topografice ridicate prin aceste
metode se vor ntocmi schie de detaliu.
5.4.7. Preciziile care trebuie asigurate pentru poziia planimetric relativ a
punctelor topografice care pot fi identificate pe ortofotoplan sunt de +/-10 cm n
intravilan i +/-20 cm n extravilan pentru terenurile plane, +/-30 cm pentru
zonele de deal i +/-50 cm pentru zonele de munte.
5.4.8. Pentru corpurile de proprietate pentru care nu se dispune de una dintre
urmtoarele surse de informaii:
- documentaii tehnice ntocmite pentru atribuirea numerelor cadastrale
provizorii;
- plan parcelar i titluri de proprietate eliberate conform legilor proprietii;
- documentaii executate conform Hotrrii Guvernului nr. 834/1991 privind
stabilirea i evaluarea unor terenuri deinute de societile comerciale cu capital
de stat, cu modificrile ulterioare, i avizate tehnic, datele de identificare a
proprietarului se vor culege pe teren.
5.4.9. Prin vectorizare, de pe ortofotoplanuri se vor extrage urmtoarele
elemente:
- limitele corpurilor de proprietate;

- elementele de infrastructur: ci ferate, drumuri, ape, canale. Vectorizarea se

va face inndu-se seama de elementele culese pe teren n schiele de identificare
i schiele detaliilor determinate prin msurtori clasice.
5.4.10. Pentru includerea n planul cadastral index a documentaiilor tehnice
ntocmite pentru atribuirea numerelor cadastrale provizorii executate n Sistemul
de proiecie Stereografic 1970 se vor utiliza coordonatele punctelor de contur. n
cazul n care punctele de contur au coordonate ntr-un sistem de referin local
(ales arbitrar) se va efectua o poziionare relativ pe baza unor elemente comune
cu suportul pus la dispoziie de beneficiar. Unde nu este posibil aceast
poziionare pe planul cadastral index se va amplasa doar identificatorul cadastral
corespunztor corpului de proprietate respectiv (cu ajutorul planului de
ncadrare n zon). Forma i dimensiunile corpului de proprietate se vor regsi n
arhiva digital (realizat prin scanarea documentaiei) cu ajutorul
identificatorului cadastral.
5.4.11. Conturul construciilor permanente se va vectoriza de pe imaginea
raster a planului de amplasament i delimitare a corpului de proprietate i se va
integra n corpul de proprietate corespunztor din planul cadastral index.
5.4.12. Pentru integrarea n planul cadastral index a datelor i informaiilor
rezultate n urma aplicrii legilor proprietii se va proceda astfel: pe imaginile
raster furnizate de ortofotoplanuri se va identifica amplasamentul planului
parcelar i se va determina prin vectorizare suprafaa tarlalei. Executantul
trebuie s efectueze un plan parcelar vectorizat bazat pe planul parcelar existent,
pstrnd forma, configuraia i suprafaa parcelelor nscrise n titlul de
proprietate. Cu ajutorul elementelor fixe de pe imaginea raster acest nou plan
parcelar va fi inserat pe planul index (printr-o transformare conform), avnduse grij s se realizeze o ct mai bun poziionare a proprietilor. n memoriul
tehnic va fi prezentat un tabel (prezentat mai jos), cuprinznd fiecare plan
parcelar i cele dou suprafee: suprafaa vectorizat i suprafaa din titlul de
proprietate. Vor fi nscrise i diferenele dintre cele dou suprafee. Planul
parcelar se va regsi n arhiva digital cu ajutorul identificatorului cadastral,
obinut prin scanarea planurilor parcelare.
_____________________________________________________________________
Codul
Suprafaa
Suprafaa din
Nr.
planului vectorizat Legea nr. 18/1991, Diferene Diferene
crt. parcelar
- mp republicat
- mp - % - mp _____________________________________________________________________
1
T47
100.000
9.000
1.000
10
_____________________________________________________________________

5.4.13. Pentru integrarea n planul cadastral index a documentaiilor ntocmite

conform Hotrrii Guvernului nr. 834/1991, cu modificrile ulterioare, se va
introduce conturul incintei din inventarul de coordonate i se va verifica
suprafaa rezultat cu suprafaa din titlu (rezultatul va fi consemnat n memoriul
tehnic sub form de tabel). Conturul construciilor permanente se va introduce

din inventarul de coordonate (dac exist) sau se va vectoriza de pe imaginea

raster a planului de situaie i se va integra n corpul de proprietate
corespunztor. Dac planurile sunt n format digital se vor prelua din ele
elementele necesare planului cadastral index. Conversia n format digital a
materialului cartografic de pe suport analogic se va face cu o precizie
corespunztoare preciziei grafice a scrii documentaiei cartografice puse la
dispoziie, calculat pentru eroarea grafic de +/-0,2 mm.
5.4.14. Identificatorii cadastrali sunt definii ca puncte cu atribut ntr-un fiier
specific. Atributul punctului este un cod numeric de identificare unic, care face
legtura cu baza de date textuale.
Toate imobilele, inclusiv elementele de infrastructur (drumuri, ci ferate
etc.), vor primi un identificator cadastral al crui atribut va fi un numr natural
(de la 1 la n) unic pe ntreaga unitate administrativ-teritorial. Amplasarea
identificatorilor cadastrali se va face obligatoriu n interiorul corpurilor de
proprietate i pe ct posibil n centrul de greutate al acestora.
5.4.15. Se vor atribui identificatori cadastrali i pentru elementele de
infrastructur, iar acestea se vor amplasa, pe ct posibil, n centrul de greutate al
limitelor ce definesc elementul de infrastructur respectiv.
5.4.16. Identificatorii cadastrali nu reprezint numerele cadastrale provizorii
atribuite de O.C.P.I., acestea regsindu-se n baza de date textuale.
5.5. Baza de date grafice
5.5.1. Baza de date grafice se va realiza n format digital, cu obligativitatea
nregistrrii tuturor entitilor definite n prezentele norme tehnice.
5.6. Baza de date textuale
5.6.1. Pentru realizarea bazei de date textuale vor fi folosite informaiile
extrase din:
(i) documentaiile tehnice ntocmite pentru atribuirea numerelor cadastrale
provizorii;
(ii) titlurile de proprietate eliberate conform legilor proprietii;
(iii) documentaiile executate conform Hotrrii Guvernului nr. 834/1991, cu
modificrile ulterioare, i avizate tehnic;
(iv) datele culese pe teren i nscrise n fia corpului de proprietate.
5.6.2. Atributele care se vor ataa entitilor grafice se vor ncrca ntr-o baz
de date care trebuie s asigure coninutul registrelor cadastrale.
5.6.3. Datele se stocheaz la nivelul unitii administrativ-teritoriale.
6. Coninutul planului cadastral
6.1. Prevederi generale
6.1.1. Conceptul de baz la realizarea planului cadastral este forma digital.
Planurile cadastrale de ansamblu i planurile cadastrale de baz se obin prin

extragerea datelor din bazele de date grafice i textuale i prin desenarea la

plotter.
6.2. Planul cadastral de ansamblu
6.2.1. Planul cadastral de ansamblu al unitii administrativ-teritoriale se
obine prin generalizarea planului cadastral de baz i conine reprezentarea
grafic a ntregii suprafee a unitii administrativ-teritoriale.
6.2.2. Planul cadastral de ansamblu sau, dup caz, harta cadastral de
ansamblu, sub form analogic, se ntocmete, n funcie de mrimea unitii
administrativ-teritoriale i de forma sa, la o scar standard convenabil. De
regul este una dintre scrile 1:10.000, 1:25.000, 1:50.000.
6.2.3. Elementele de coninut obligatorii pentru planul cadastral de ansamblu
sunt:
- denumirea unitii administrativ-teritoriale;
- pdurile i terenurile cu vegetaie forestier;
- reeaua de osele, drumuri, strzi, ulie i ci ferate;
- reeaua hidrografic i construciile hidrotehnice importante (ape curgtoare,
stttoare, canale deschise, baraje, diguri);
- punctele care marcheaz hotarele unitii administrativ-teritoriale;
- limitele i denumirea intravilanelor;
- elemente de toponimie;
- punctele din reeaua geodezic;
- nordul geografic;
- scara planului.
Pe fiecare foaie a planului cadastral de ansamblu se ntocmete (n extracadru,
n partea din stnga jos) schema cu dispunerea foilor componente.
6.3. Planul cadastral de baz
6.3.1. Planul cadastral de baz se ntocmete n scopul reprezentrii n plan a
datelor rezultate la introducerea sau ntreinerea cadastrului general pentru o
anumit unitate administrativ-teritorial i cuprinde elementele de cadastru
general n detaliu.
6.3.2. Scara uzual la care se reprezint planul cadastral de baz, n form
analogic, este:
- 1:5.000, n zonele de es pentru extravilan i 1:2.000, 1:1.000 sau 1:500, n
funcie de densitatea detaliilor, pentru intravilane;
- 1:2.000, n zonele de deal pentru extravilan i 1:2.000, 1:1.000 sau 1:500, n
funcie de densitatea detaliilor, pentru intravilane;
- 1:5.000 i 1:10.000 sau, dup caz, scri mai mari n zonele montane;
- 1:2.000, 1:1.000, 1:500, n funcie de densitatea detaliilor, n zonele din
Delta Dunrii.
6.3.3. Planurile cadastrale de baz redactate sub form analogic la scrile
menionate anterior se ntocmesc pe trapeze cu nomenclatura oficial n

Romnia. Reprezentarea analogic se face n Sistem de proiecie Stereografic

1970.
6.3.4. Planul cadastral de baz va conine urmtoarele elemente:
- punctele reelei geodezice de sprijin, de ndesire i de ridicare;
- limitele i punctele de hotar, cu numrul de ordine, pentru hotarul unitii
administrativ-teritoriale i pentru intravilanele componente;
- limitele i numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate/imobilelor,
limitele, numerele cadastrale i categoriile de folosin ale parcelelor, limitele i
numerele cadastrale ale construciilor cu caracter permanent;
- reeaua de drumuri;
- cile ferate;
- apele curgtoare cu sensul lor de curgere;
- apele stttoare;
- construciile hidrotehnice;
- denumirile localitilor, apelor, principalelor forme de relief, pdurilor,
drumurilor i strzilor, ale obiectivelor industriale, social-culturale etc., care sunt
prevzute n nomenclatoarele i atlasele oficiale n vigoare;
- numerele potale ale imobilelor din intravilane;
- codul SIRSUP al unitii administrativ-teritoriale;
- scara de reprezentare, sistemul de proiecie, anul de ntocmire, schema de
dispunere i ncadrare a foilor componente la nivelul trapezelor din
nomenclatura Sistemului de proiecie Stereografic 1970.
6.3.5. Semnele convenionale, regulile de scriere i corpurile de liter stabilite
pentru elementele de toponimie care trebuie reprezentate pe planurile cadastrale
de baz i de ansamblu sunt cele prevzute n "Atlasul de semne convenionale
pentru planurile topografice la scrile 1:5.000, 1:2.000; 1:1.000 i 1:500", ediia
1978, pn la elaborarea i avizarea i/sau aprobarea unui nou atlas de semne
convenionale.
7. Criteriile de mprire a terenurilor dup destinaii
7.1. Prevederi generale
7.1.1. Terenurile de orice fel care aparin persoanelor fizice i juridice,
indiferent de titlurile pe baza crora sunt deinute, se mpart pe destinaii
conform prevederilor legale.
7.1.2. Prin deintori de terenuri se nelege titularii dreptului de proprietate,
persoane fizice sau juridice, ai altor drepturi reale asupra terenurilor sau cei care,
potrivit legii civile, au calitatea de posesor ori de deintor precar.
7.1.3. Domeniul public poate fi de interes naional, caz n care proprietatea
asupra sa n regim de drept public aparine statului, sau de interes local, caz n
care proprietatea (de asemenea n regim public) aparine comunelor, oraelor,
municipiilor sau judeelor.

7.2. Terenurile cu destinaie agricol

7.2.1. Din categoria terenurilor cu destinaie agricol fac parte: terenurile
arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, plantaiile de hamei i duzi,
punile, fneele, serele, solariile, rsadniele, terenurile cu vegetaie forestier,
dac nu fac parte din amenajamente silvice, punile mpdurite, cele ocupate cu
construcii agrozootehnice i de mbuntiri funciare, amenajrile piscicole,
drumurile tehnologice i de depozitare.
7.3. Terenurile cu destinaie forestier
7.3.1. Din categoria terenurilor cu destinaie forestier fac parte: terenurile
mpdurite sau cele care servesc nevoilor de cultur, producie ori administraie
silvic, terenurile destinate mpduririlor i cele neproductive - stncrii,
abrupturi, bolovniuri, rpe, ravene, toreni.
7.4. Terenurile aflate permanent sub ape
7.4.1. Din aceast categorie fac parte albiile minore ale cursurilor de ap,
cuvetele lacurilor naturale i artificiale la nivelul maxim de retenie, braele i
canalele din Delta Dunrii, fundul apelor maritime interioare i al mrii
teritoriale i contigue.
7.5. Terenurile din intravilan
7.5.1. n aceast categorie se includ toate terenurile, indiferent de categoria de
folosin, situate n perimetrul localitilor urbane i rurale, ca urmare a stabilirii
limitei de hotar a intravilanului, conform legislaiei n vigoare.
7.6. Terenurile cu destinaie special
7.6.1. Din categoria terenurilor cu destinaie special fac parte cele folosite
pentru transporturile rutiere, feroviare, aeriene i navale, cele pe care se afl
obiective i instalaii hidrotehnice, termice, de transport al energiei electrice i
gazelor naturale, terenurile cu exploatri miniere, petroliere, cele pentru nevoile
de aprare a rii, precum i rezervaiile i monumentele naturii, monumentele,
ansamblurile i siturile arheologice i istorice i altele asemenea.
8. Criteriile de clasificare i identificare a categoriilor de folosin a
terenurilor i a construciilor
8.1. Prevederi generale
8.1.1. Categoria de folosin a terenului, individualizat printr-un cod, este
unul dintre atributele parcelei. Evidenierea la partea tehnic a cadastrului
general a categoriei de folosin alturi de celelalte atribute este necesar att
pentru ntocmirea crii funciare, ct i pentru stabilirea sarcinilor fiscale care
greveaz imobilele. n cadastrul general nu se nregistreaz subcategorii de
folosin.

8.1.2. Fiecare dintre cele 5 destinaii ale terenurilor poate avea categorii de
folosin predominante, care ocup suprafaa majoritar, i categorii de folosin
care ocup un procent mai mic. De exemplu, n grupa terenurilor cu destinaie
agricol categoriile de folosin predominante sunt: arabilul, viile, livezile,
fneele i punile, dar un procent mai mic l ocup i construciile, apele etc.
Tot astfel, n intravilane, n afar de categoria de folosin curi - construcii,
care este predominant n cadrul destinaiei, se includ i alte categorii de
folosin care ocup suprafee mai mici, cum ar fi: arabil, livezi, ape etc.
8.2. Criteriile de identificare a categoriilor de folosin a terenurilor
8.2.1. Terenuri arabile (A). n aceast categorie se ncadreaz acele terenuri
care se ar n fiecare an sau la mai muli ani (2 - 6 ani) i sunt cultivate cu plante
anuale sau perene cum ar fi: cereale, leguminoase pentru boabe, plante tehnice i
industriale, plante medicinale i aromate, plante furajere, legume etc. n
categoria de folosin arabil se includ: arabil propriu-zis, pajiti cultivate, grdini
de legume, orezrii, sere, solarii i rsadnie, cpunrii, alte culturi perene. Se
nregistreaz ca terenuri arabile:
a) terenurile destinate culturilor furajere perene (trifoiti, sparcetiere,
lucerniere sau alte terenuri nsmnate cu diferite amestecuri de plante
leguminoase i graminee perene), care se ar o dat la cel mult 6 ani;
b) terenurile rmase temporar nensmnate datorit inundaiilor,
colmatrilor, degradrilor sau altor cauze;
c) terenurile cu sere i rsadnie sistematizate, cu meniunea "sere" sau
"rsadnie".
Terenurile arabile amenajate sau ameliorate prin lucrri de desecare, terasare,
irigare etc. se vor delimita i se vor nscrie la arabil cu ntreaga lor suprafa,
incluznd i suprafeele ocupate de canale, diguri, taluzuri, debuee, benzi
nierbate etc., care au limi mai mici de 2 m, cu excepia celor din proprietatea
Societii Naionale "mbuntiri Funciare" - S.A. i Companiei Naionale
"Apele Romne" - S.A., care se vor nregistra la categoria de folosin curi construcii.
8.2.2. Puni (P). Punile sunt terenuri nierbate sau nelenite n mod natural
sau artificial prin nsmnri la maximum 15 - 20 de ani i care se folosesc
pentru punatul animalelor. n cadrul acestei categorii de folosin se
nregistreaz:
a) puni curate - punile acoperite numai cu vegetaie ierboas;
b) puni cu pomi - punile plantate cu pomi fructiferi, n scopul combaterii
eroziunii sau a alunecrilor de teren, precum i punile care provin din livezi
prginite. La ncadrarea acestora se va ine seama de faptul c producia
principal este masa verde care se puneaz, iar fructele pomilor reprezint un
produs secundar;
c) puni mpdurite - punile care n afar de vegetaie ierboas sunt
acoperite i cu vegetaie forestier, cu diferite grade de consisten;

d) puni cu tufriuri i mrciniuri.

8.2.3. Fnee (F). La categoria fnee se ncadreaz terenurile nierbate sau
nelenite n mod natural sau artificial prin nsmnri la maximum 15 - 20 de
ani, iar iarba se cosete pentru fn. Se nregistreaz la fnee: fnee curate,
fnee cu pomi, fnee mpdurite, fnee cu tufriuri i mrciniuri.
8.2.4. Vii (V). n aceast categorie se ncadreaz terenurile plantate cu vi de
vie:
a) vii altoite i indigene:
- viile altoite au la baza lor un portaltoi;
- viile indigene sunt nealtoite, dezvoltndu-se pe rdcini proprii.
mpreun mai sunt denumite i vii nobile;
b) vii hibride - sunt cele care poart i denumirea de productori direci;
c) hamei - deoarece au o agrotehnic asemntoare cu a viei de vie,
plantaiile de hamei se includ n aceast categorie de folosin;
d) pepiniere viticole - terenuri pentru producerea materialului sditor viticol:
plantaiile portaltoi i pepinierele propriu-zise sau colile de vie.
8.2.5. Livezi (L). Livezile sunt terenuri plantate cu pomi i arbuti fructiferi.
Se nregistreaz ca livezi:
a) livezi clasice - terenurile plantate cu pomi fructiferi n diferite sisteme de
cultur tradiionale, i anume: livezi cu culturi intercalate, livezi nierbate, livezi
n sistem agropomicol, livezi pure etc.;
b) livezi intensive i superintensive - livezi amenajate avnd o mare densitate
de pomi pe hectar, cu conducerea dirijat a coroanelor i mecanizarea lucrrilor
de ntreinere i recoltare;
c) plantaii de arbuti fructiferi - terenuri plantate cu zmeur, agrie, coacze,
trandafiri de dulcea etc.;
d) pepiniere pomicole - terenurile destinate pentru producerea materialului
sditor pomicol;
e) plantaii de duzi.
8.2.6. Pduri i alte terenuri forestiere. n aceast categorie de folosin intr
toate terenurile care sunt cuprinse n amenajamentele silvice i n afara acestora,
indiferent de proprietar. Se nregistreaz la aceast categorie de folosin:
a) pduri - terenuri acoperite cu vegetaie forestier, cu o suprafa mai mare
de 0,25 ha;
b) terenuri destinate mpduririi - terenuri n curs de regenerare, terenuri
degradate i poieni prevzute a fi mpdurite prin amenajamente silvice;
c) terenuri care servesc nevoilor de cultur, producie i administraie silvic terenuri ocupate de pepiniere, solarii, plantaii, culturi de rchit, arbuti
ornamentali i fructiferi, cele destinate hranei vnatului i animalelor din
unitile silvice, cele date n folosin temporar personalului silvic;
d) perdele de protecie - benzi ordonate din plantaii silvice i uneori
silvopomicole, care au diferite roluri de protecie, ca: perdele pentru protecia
culturilor agricole, perdele pentru protecia cilor de comunicaie, pentru

protecia aezrilor umane, perdele pentru protecia digurilor, perdele pentru

combaterea eroziunii etc.;
e) tufriuri i mrciniuri - terenuri acoperite masiv cu vegetaie
arborescent de mic nlime, ctiniuri, ienupriuri, salcmi, mrciniuri etc.
8.2.7. Terenuri cu ape i ape cu stuf. n aceast categorie intr terenurile
acoperite permanent cu ap, precum i cele acoperite temporar, care dup
retragerea apelor nu pot avea alt folosin. Se nregistreaz la aceast categorie:
a) ape curgtoare (HR): fluviul Dunrea, braele i canalele din Delta Dunrii,
cursurile de ap, prurile, grlele i alte surse de ape cu denumiri locale
(izvoare, privaluri etc.). La apele curgtoare se va nregistra suprafaa ocupat de
ntreaga albie minor a cursului de ap, din mal n mal, chiar dac aceasta nu
este n ntregime i permanent sub ap. De obicei apele curgtoare formeaz de
o parte i de alta a luciului apei prundiuri care numai la viituri mari sunt
acoperite pentru scurt timp cu ap. Albia minor a unui curs de ap include toate
zonele joase ale cursului, insulele i prundiurile. Toate aceste terenuri din albia
minor nu se nscriu la neproductiv, ci la terenuri cu ape;
b) ape stttoare (HB). Limita acestor ape variaz n funcie de anotimp i de
regimul de precipitaii. La delimitarea acestor ape se va lua n considerare limita
lor la nivelul mediu al apelor. n aceast categorie se ncadreaz i apele
amenajate n mod special pentru creterea dirijat a petelui, precum i
suprafeele cu ape stttoare de mic adncime unde cresc trestiuri i ppuriuri
i alte tipuri de vegetaie specific n regim amenajat sau neamenajat;
c) marea teritorial i marea interioar. Suprafaa mrii teritoriale este
cuprins ntre liniile de baz ale celui mai mare reflux de-a lungul rmului,
inclusiv ale rmului dinspre larg al insulelor, ale locurilor de acostare,
amenajamentelor hidrotehnice i ale altor instalaii portuare permanente i linia
din larg, care are fiecare punct situat la o distan de 12 mile marine (22.224 m),
msurat de la punctul cel mai apropiat de la liniile de baz. Suprafaa mrii
interioare este cuprins ntre rmul mrii i liniile de baz aa cum au fost
definite mai sus.
8.2.8. Limita terenurilor reprezentnd albiile minore ale cursurilor de ap,
cuvetele lacurilor naturale i artificiale, ale blilor, ale rmului i plajei de nisip
ale Mrii Negre, este stabilit prin norme specifice elaborate de ministerele
interesate i avizate de A.N.C.P.I.
8.2.9. Cile de comunicaii rutiere (DR) i cile ferate (CF). Din punct de
vedere funcional i al administrrii cile de comunicaii rutiere se mpart,
potrivit Ordonanei Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al
drumurilor, dup cum urmeaz:
a) drumuri de interes naional: autostrzi, drumuri expres, drumuri naionale
europene, drumuri naionale principale, drumuri naionale secundare;
b) drumuri de interes judeean: drumurile care fac legtura ntre reedinele de
jude i reedinele de municipiu i orae, staiuni balneoclimaterice, porturi,
aeroporturi i alte obiective importante;

c) drumuri de interes local: drumurile comunale i drumurile vicinale;

d) strzile din localitile urbane;
e) strzile din localitile rurale: strzi principale i strzi secundare;
f) ci ferate simple, duble i nguste, triaje.
Drumurile de exploatare din extravilan, care nu au un caracter permanent, nu
se nregistreaz ca detalii i se atribuie n proporie egal parcelelor din imediata
vecintate.
8.2.10. Terenurile ocupate cu construcii i curi (CC). Aceast categorie
cuprinde terenurile cu diverse utilizri i destinaii, de exemplu: cldiri, curi,
fabrici, uzine, silozuri, gri, hidrocentrale, cariere, exploatri miniere i
petroliere, cabane, schituri, terenuri de sport, aerodromuri, diguri, taluzuri
pietruite, terase, debuee, grdini botanice i zoologice, parcuri, cimitire, piee,
rampe de ncrcare, fia de frontier, locuri de depozitare, precum i alte
terenuri care nu se ncadreaz n nici una dintre categoriile de folosin
prevzute la punctele anterioare.
8.2.11. Terenuri degradate i neproductive (N). Aceast categorie cuprinde
terenurile degradate i cu procese excesive de degradare, care sunt lipsite practic
de vegetaie. Din aceast categorie fac parte:
a) nisipuri zburtoare - nisipuri mobile nefixate de vegetaie i pe care vntul
le poate deplasa dintr-un loc n altul;
b) stncrii, bolovniuri, pietriuri - terenuri acoperite cu blocuri de stnci
masive, ngrmdiri de bolovani i pietriuri, care nu sunt acoperite de vegetaie;
c) rpe, ravene, toreni - alunecri active de teren care sunt neproductive cnd
nu sunt mpdurite;
d) srturi cu crust - terenuri puternic srturate, care formeaz la suprafaa
lor o crust albicioas friabil;
e) mocirle i smrcuri - terenuri cu alternane frecvente de exces de ap i
uscciune, pe care nu se instaleaz vegetaie. Terenurile cu mlatini cu stuf nu se
nregistreaz la categoria terenurilor neproductive, ci la categoria terenuri cu ape
i stuf;
f) gropile de mprumut i cariere - terenuri devenite neproductive prin
scoaterea stratului de sol i roc pentru diverse nevoi de construcii;
g) halde - terenuri pe care s-a depozitat material steril rezultat n urma unor
activiti industriale i exploatri miniere.
8.3. Criteriile de identificare i nregistrare a construciilor
8.3.1. La construciile cu caracter permanent se nregistreaz datele privind:
- situaia juridic;
- domeniul public sau privat;
- destinaia. Dup destinaie construciile se clasific n: construcii de
locuine, construcii administrative i social-culturale, construcii industriale i
edilitare, construcii anexe.

9. Culegerea n teren a datelor cadastrale

9.1. Prevederi generale
9.1.1. Lucrrile de culegere n teren a datelor cadastrale constau n:
- identificarea amplasamentului i limitelor corpurilor de proprietate i
categoriilor de folosin ale acestora;
- identificarea construciilor cu caracter permanent;
- identificarea proprietarilor, a titularilor altor drepturi reale asupra imobilelor;
- identificarea actului sau faptului juridic n temeiul cruia este folosit
imobilul.
9.1.2. Culegerea datelor cadastrale se poate realiza ca o lucrare separat,
organizat n acest scop sau concomitent cu executarea lucrrilor de teren n
cadrul actualizrii sau realizrii planurilor cadastrale.
9.2. Identificarea proprietarilor i a situaiei juridice a imobilelor
9.2.1. Operaiunea de identificare a proprietarului const n nregistrarea
persoanei/persoanelor fizice sau juridice care dein un titlu de proprietate asupra
imobilului.
9.2.2. Proprietarii vor fi identificai din evidenele consiliului local. Datele vor
fi extrase din Registrul permanent al populaiei, listele cu numele i prenumele,
codul numeric personal i adresa tuturor proprietarilor din unitatea
administrativ-teritorial, conform evidenelor de la poliie.
9.2.3. Datele referitoare la proprietar se nscriu n fia corpului de proprietate
(anexa nr. 1). Datele cu privire la identitatea proprietarului se preiau din
buletinul/cartea de identitate al/a proprietarului. n situaiile n care proprietarul
refuz prezentarea acestor acte, n fi se menioneaz refuzul i pentru
rezolvare se solicit sprijinul consiliului local i al poliiei. n cazul n care nici
cu ajutorul evidenelor existente la consiliul local i poliie nu poate fi identificat
proprietarul imobilului, n fi se face meniunea "Proprietar neidentificat". n
fia corpului de proprietate se nscriu:
a) numele, prenumele proprietarului i codul numeric personal. Aceste date se
compar cu cele din listele extrase din Registrul permanent al populaiei, n
cazul cnd acestea au fost obinute. Pentru femeile cstorite sau vduve se vor
nscrie numele de familie dobndit dup cstorie urmat de numele de familie
avut nainte de cstorie (de exemplu: Ionescu Ortansa, nscut Rducanu) i
codul numeric personal. La nscrierea adresei de domiciliu a proprietarului se
vor preciza toate datele necesare expedierii corespondenei potale, mai ales
pentru proprietarii domiciliai n alte localiti dect cele cuprinse n raza unitii
administrativ-teritoriale respective;
b) situaia juridic a imobilelor: denumirea actului de proprietate cu numrul
i data eliberrii, cota din coproprietate, unde este cazul, suprafaa nscris n
acte pentru fiecare parcel, corp de proprietate i construcie, dup caz.
nscrierea datelor privitoare la situaia juridic a imobilelor aflate n proprietatea

persoanelor juridice se face potrivit specificaiilor din actele normative sau din
alte acte n temeiul crora au dobndit dreptul real supus nscrierii. n cazul n
care nu exist titlu de proprietate nscrierea se va face pe baza posesiei exercitate
sub nume de proprietar la data identificrii cadastrale, precum i a unei declaraii
pe propria rspundere a persoanei deintoare a imobilului. n situaia n care un
imobil este ntr-un litigiu n curs de judecat, pe fia datelor cadastrale se face
meniunea "imobil n litigiu" i se nominalizeaz prile i obiectul litigiului.
9.2.4. n cazul imobilelor dobndite prin motenire se vor nregistra numele
motenitorului, felul motenirii i actele care dovedesc calitatea de motenitor.
9.2.5. La identificarea proprietarilor persoane juridice se nscriu urmtoarele
date: denumirea persoanei juridice, codul SIRUES i adresa potal a sediului.
9.2.6. Dac nu face obiectul proprietii pe etaje sau apartamente, n fia
corpului de proprietate se vor nscrie proprietarii respectivi, artndu-se pentru
fiecare (sub form fracionar sau n procente) numrul de pri din ntreg care i
revine, indiferent dac acesta locuiete sau nu locuiete la adresa imobilului.
9.2.7. n cazul cldirilor cu mai multe apartamente se ntocmete pentru
fiecare cldire lista proprietarilor i a titularilor altor drepturi reale asupra
imobilelor, ca anex la fia corpului de proprietate. n aceast list se nscriu toi
proprietarii grupai pe intrri, astfel: numrul cadastral al corpului de proprietate,
numrul blocului, numrul etajului, numrul apartamentului, numele, prenumele
proprietarului i codul numeric personal sau, dup caz, denumirea persoanei
juridice i codul SIRUES, suprafaa total ocupat, n proprietate exclusiv sau
n proprietate comun, denumirea actului de proprietate i data emiterii acestuia.
n situaia n care n cldirea respectiv sunt i apartamente aflate n proprietatea
privat a statului sau a unitii administrativ-teritoriale, se vor nscrie denumirea
persoanei juridice care administreaz fondul locativ de stat, codul SIRUES i
datele de identificare a locatarilor. Lista proprietarilor se ataeaz la fia
corpului de proprietate.
9.2.8. La stabilirea dreptului de proprietate asupra corpurilor de proprietate
care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public se vor
respecta prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul
juridic al acesteia, cu modificrile ulterioare.
9.2.9. La stabilirea limitelor imobilelor aparinnd titularilor de cadastre de
specialitate se va ine seama de prevederile legale privind delimitarea acestora,
specifice fiecrui domeniu de activitate.
9.3. Identificarea categoriilor de folosin
9.3.1. Identificarea categoriilor de folosin se realizeaz concomitent cu
execuia lucrrilor de cadastru general, respectiv cu executarea msurtorilor de
teren pentru actualizarea planurilor cadastrale sau a culegerii datelor de
identificare a proprietarilor i a celor referitoare la actele de proprietate, n cazul
utilizrii ortofotogramelor.

9.3.2. Identificarea i consemnarea categoriei de folosin se fac pentru

fiecare parcel de teren (n extravilan i intravilan), iar datele se nscriu n fia
corpului de proprietate avndu-se n vedere semnificaiile simbolurilor
(codurilor) categoriilor de folosin. Codurile categoriilor de folosin se scriu i
pe schiele ntocmite pentru fiecare corp de proprietate.
#M2
10. *** Abrogat
#B
11. Calculul suprafeelor
11.1. Prevederi generale
11.1.1. n cadastrul general calculul suprafeelor se face analitic, din
coordonatele punctelor de contur ale unitii administrativ-teritoriale (perimetrul
extravilan i intravilan subdivizat n sectoare cadastrale), ale corpurilor de
proprietate i ale parcelelor rezultate n urma prelucrrii operaiunilor de teren i
de birou.
11.1.2. Valorile suprafeelor calculate nscrise n documentele cadastrului
general se exprim n metri ptrai.
11.1.3. Suprafeele calculate nregistrate n cadastrul general pot fi diferite de
suprafeele nscrise n actele de proprietate (titlu de proprietate, acte de vnzarecumprare i altele). Eventualele diferene dintre aceste suprafee sunt aduse la
cunotin proprietarilor i pot fi contestate de acetia, conform prevederilor
legale, cu respectarea regulamentelor elaborate i aprobate de A.N.C.P.I.
11.2. Calculul suprafeelor n extravilan i intravilan
11.2.1 Calculul analitic al suprafeelor se face pentru: unitatea administrativteritorial, extravilan - intravilan, sectoarele cadastrale, corpurile de proprietate,
parcele.
11.2.2. Pentru controlul calculelor suprafeelor (n cazul n care nu au fost
determinate analitic toate elementele) se au n vedere urmtoarele:
- suma suprafeelor parcelelor componente ale unui corp de proprietate este
egal cu suprafaa calculat a corpului de proprietate, cu constrngere pe
aceasta;
- suma suprafeelor corpurilor de proprietate este egal cu suprafaa calculat
a sectoarelor cadastrale, cu constrngere pe acestea;
- suma suprafeelor sectoarelor cadastrale este egal cu suprafaa calculat a
extravilanului i a intravilanului, cu constrngere pe acestea.
12. Registrele cadastrale
12.1. Prevederi generale

12.1.1. Documentele tehnice principale ale cadastrului general, care se

ntocmesc dup introducerea lucrrilor de cadastru general la nivelul unei uniti
administrativ-teritoriale sunt:
- registrul cadastral al parcelelor;
- indexul alfabetic al proprietarilor i domiciliul acestora;
- registrul cadastral al proprietarilor;
- registrul corpurilor de proprietate;
- fia centralizatoare, partida cadastral pe proprietari i pe categorii de
folosin;
- planul cadastral.
12.1.2. Fiele corpurilor de proprietate sunt documentele care conin datele de
intrare n baza de date a cadastrului general. Documentele tehnice ale cadastrului
general se obin prin prelucrarea datelor din baza de date.
12.1.3. Orice informaii grafice sau alfanumerice referitoare la un corp de
proprietate se pot obine prin interogarea bazei de date a cadastrului general.
12.1.4. Documentele cadastrale se ntocmesc o singur dat pe suport de
hrtie, la ncheierea tuturor lucrrilor de cadastru general ntr-o unitate
administrativ-teritorial. De regul, registrele cadastrale se ntocmesc n trei
exemplare, dintre care unul se depune la consiliul local i dou la O.C.P.I. (un
exemplar pentru arhiva proprie i un exemplar pentru biroul de carte funciar).
12.2. Registrul cadastral al parcelelor
12.2.1. Registrul cadastral al parcelelor conine situaia tuturor parcelelor
componente ale corpului de proprietate din cuprinsul unei uniti administrativteritoriale i se ntocmete separat pentru intravilan i pentru extravilan.
Coninutul registrului cadastral al parcelelor este prezentat n anexa nr. 2.
12.3. Indexul alfabetic al proprietarilor i domiciliul acestora
12.3.1. Scopul principal al indexului alfabetic al proprietarilor este acela de a
permite identificarea partidei cadastrale a fiecrui proprietar n registrul
cadastral al proprietarilor. Acesta este documentul care face legtura ntre
registrul cadastral i al parcelelor i registrul cadastral al proprietarilor.
Coninutul acestui registru este prezentat n anexa nr. 3.
12.3.2. Numerele de ordine date proprietarilor n indexul alfabetic coincid cu
numerele partidelor cadastrale ale acestora din registrul cadastral al
proprietarilor.
12.4. Registrul cadastral al proprietarilor
12.4.1. Registrul cadastral al proprietarilor conine partidele cadastrale ale
fiecrui proprietar, n care sunt nscrise toate suprafeele de teren ale parcelelor
componente ale corpurilor de proprietate, att n intravilan, ct i n extravilan.
Coninutul registrului este prezentat n anexa nr. 4.

12.5. Registrul corpurilor de proprietate

12.5.1. Corpul de proprietate este format din una sau mai multe parcele alipite
care aparin aceluiai proprietar. Registrul se ntocmete conform modelului
prezentat n anexa nr. 5.
12.6. Fia centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe categorii
de folosin
12.6.1. Fiele centralizatoare ale partidelor cadastrale constituie documentele
surs pentru ntocmirea situaiilor statistice de sintez privind terenurile i
construciile care se pun la dispoziie autoritilor publice.
12.6.2. n fia centralizatoare se nscriu suprafaa total pe fiecare categorie de
folosin i suprafaa total general pe fiecare grup de destinaie a terenului,
deinut ntr-o unitate administrativ-teritorial. Fia se ntocmete pe tipuri de
proprietate i grupe de proprietari ai corpurilor de proprietate. Modelul fiei
centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe categorii de folosin
este prezentat n anexa nr. 6.
#M2
13. *** Abrogat
#B
14. Controlul, avizarea, recepia lucrrilor i aprobarea pentru introducerea
cadastrului general la nivelul unitii administrativ-teritoriale
14.1. Controlul lucrrilor
14.1.1. Controlul pe parcursul executrii lucrrilor de teren i de birou se face
de ctre personalul de specialitate al O.C.P.I., potrivit programelor ntocmite n
acest scop, sau la solicitarea executanilor. Rolul controlului pe parcursul
executrii lucrrilor l constituie analiza i confirmarea stadiilor de realizare a
etapelor prevzute n graficele convenite prin contracte.
14.1.2. n cazurile n care la controalele fcute din iniiativa O.C.P.I. se
constat deficiene de ordin tehnic sau de organizare a lucrrilor, care
anticipeaz o calitate sczut sau nencadrarea n termenul din contract, se
ntocmete procesul-verbal de constatare n care se specific msuri i termene
pentru remedieri.
Dac la al doilea control situaiile deficitare constatate la controlul anterior nu
au fost rezolvate i nu se anticipeaz remedierea lor, organul de control va
nainta conducerii O.C.P.I. sau, dup caz, A.N.C.P.I., n termen de 3 zile,
raportul de constatare i propuneri, mergndu-se pn la rezilierea contractului
i luarea msurilor de recuperare a cheltuielilor care nu pot fi justificate,
conform prevederilor legale.
14.2. Avizarea soluiilor din proiectele tehnice de ansamblu i de execuie

14.2.1. n conformitate cu normele legale cu privire la metodologia de avizare

a documentaiilor tehnico-economice, n cadrul O.C.P.I. se va constitui, prin
decizie a directorului general, comisia de avizare. Procesele-verbale cuprinznd
hotrrile comisiilor de avizare se aduc la cunotin executanilor lucrrilor, n
scris, cu confirmare de primire, n termen de 3 zile de la adoptare.
14.2.2. Obiectul principal al activitii de avizare l constituie analizarea
eficienei soluiilor tehnice i economice propuse n proiectul tehnic de
ansamblu i n proiectul tehnic de execuie a lucrrilor destinate introducerii i
ntreinerii cadastrului general.
14.2.3. Avizarea soluiilor tehnice i economice propuse pentru lucrri se face
dup adjudecarea prin licitaie a acestora i nainte de contractarea execuiei
lucrrilor.
14.2.4. Analizarea soluiilor tehnice n edinele de avizare se face, dup caz,
n prezena executanilor lucrrilor i n funcie de mrimea i complexitatea
lucrrilor, la avizare fiind invitai i reprezentani ai A.N.C.P.I., personaliti n
domeniu.
14.3. Recepia lucrrilor
14.3.1. Recepia se va efectua pe baza dosarului de verificare ntocmit de
persoane fizice sau juridice autorizate, altele dect cele ale executantului.
Recepia are drept scop confirmarea ndeplinirii clauzelor din contracte la
terminarea lucrrilor sau a etapelor de lucrri, potrivit condiiilor tehnice
prevzute n prezentele norme tehnice i n caietele de sarcini.
14.3.2. Din punct de vedere contractual, prin operaiunea de recepie se
constat i se recunoate oficial c lucrarea s-a ncheiat i poate fi utilizat
potrivit normelor stabilite de A.N.C.P.I. Prin recepionarea lucrrii executantul
se elibereaz de obligaiile contractuale, iar O.C.P.I., n calitate de beneficiar al
lucrrii, preia rspunderile n privina utilizrii, valorificrii i ntreinerii ei.
14.3.3. Potrivit prevederilor contractuale se pot efectua recepii pariale, dar
numai pe faze de lucrri ncheiate prevzute n contract.
14.3.4. Recepia final a lucrrilor de introducere i ntreinere a cadastrului
general - partea tehnic - se consider ncheiat dup afiarea, timp de 60 de
zile, a rezultatelor msurtorilor i rezolvarea contestaiilor cu privire la
exactitatea msurtorilor.
14.3.5. n cazurile n care se constat c lucrrile necesit remedieri de
coninut, de calitate sau de prezentare grafic, ce conduc la hotrrea amnrii
recepiei, atunci n locul procesului-verbal de recepie se ntocmete o not de
constatare n care se nominalizeaz deficienele constatate i completrile
necesare, precum i termenele n care se vor efectua remedierile. Procesul-verbal
de recepie sau nota de constatare se semneaz de mputerniciii A.N.C.P.I. i de
executantul lucrrii.
14.3.6. Recepia final a lucrrilor de cadastru general se va realiza n termen
de 30 de zile de la data expirrii celor 60 de zile prevzute de lege pentru

depunerea contestaiilor, timp n care se vor rezolva de ctre executantul lucrrii

problemele legate de refaceri sau corecii ale datelor. Se vor respecta
urmtoarele condiii:
a) afiarea la sediul consiliului local, conform prevederilor legale, a datelor
rezultate n urma msurtorilor cadastrale: amplasamentele, proprietarii,
suprafeele parcelelor, corpurilor de proprietate i partidelor cadastrale.
Proprietarii care au domiciliul n alte localiti dect cele n care s-au executat
lucrrile vor fi ntiinai, prin grija consiliului local, n mod obligatoriu, prin
adres scris, expediat prin pot, cu confirmare de primire;
b) rezolvarea contestaiilor care se refer la exactitatea msurtorilor n
conformitate cu regulamentele i instruciunile elaborate de A.N.C.P.I. n
cazurile n care n urma rezolvrii contestaiilor persoanele nemulumite
apeleaz la aciuni judectoreti, recepia final se va face cu menionarea
situaiilor litigioase care vor fi soluionate n instan.
14.3.7. Soluiile de compensare a unor suprafee gsite n plus sau n minus la
introducerea cadastrului general fa de nscrisurile din titlurile de proprietate
obinute prin reconstituirea sau constituirea dreptului de proprietate conform
legilor proprietii i din alte documente legale se vor stabili prin grija consiliilor
locale, ca aciune separat ce intr n responsabilitatea acestora.
Deciziile luate n cadrul consiliilor locale, dup ce sunt aduse la cunotin
persoanelor implicate i devin definitive, vor fi puse n aplicare de persoane
fizice i juridice autorizate de A.N.C.P.I. sau de O.C.P.I.
14.3.8. Datele cadastrale modificate n conformitate cu hotrrile
judectoreti definitive i irevocabile vor fi aduse la cunotin O.C.P.I. de
persoanele beneficiare care au obligaia s prezinte n termen de 60 de zile o
documentaie tehnic ntocmit de persoane fizice sau juridice autorizate, care
va conine modificrile rezultate din hotrre. Documentaia modificatoare,
ntocmit conform prevederilor regulamentului de recepie, se preia cu caracter
nedefinitiv n cartea funciar, urmnd s fie recuperat i integrat n cadastrul
general la introducerea sau ntreinerea acestuia.
14.3.9. Procesul-verbal de recepie final se ntocmete n dou exemplare i
se semneaz de membrii comisiei de recepie, se consemneaz luarea la
cunotin de ctre primar i se aprob de ctre directorul general al O.C.P.I.
Data definitivrii lucrrilor de cadastru coincide cu data ntocmirii proceselorverbale de recepie final.
14.4. Aprobarea pentru introducerea cadastrului general la nivelul unitii
administrativ-teritoriale
14.4.1. n termen de 3 zile de la data recepiei finale conducerea O.C.P.I.
transmite A.N.C.P.I. un exemplar al procesului-verbal de recepie final, un
exemplar al "Fiei centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe
categorii de folosin" i o not justificativ asupra categoriilor de lucrri
realizate. A.N.C.P.I. va analiza felul n care au fost aplicate prevederile legale de

ordin tehnic i economic i va emite ordinul de validare a cadastrului general.

Data emiterii ordinului reprezint data oficial a introducerii cadastrului general.
14.4.2. Dup primirea ordinului de la A.N.C.P.I. O.C.P.I. va transmite n
termen de 30 de zile biroului de carte funciar al judectoriei n raza creia se
afl unitatea administrativ-teritorial respectiv registrele i copia de pe
planurile cadastrale de baz. Transmiterea documentelor menionate ctre
judectoria teritorial se va face cu adres scris n care se vor meniona data
recepiei i numrul ordinului de aprobare al A.N.C.P.I.
14.4.3. La consiliul local al unitii administrativ-teritoriale se vor transmite
urmtoarele documente:
- dosarul de delimitare cadastral a hotarului administrativ i a intravilanelor;
- copie de pe procesul-verbal de recepie final i de pe ordinul A.N.C.P.I.;
- registrele i copiile de pe planurile cadastrale.
15. Lista de coduri
Tipul de proprietate
- proprietatea privat a persoanelor fizice
- proprietatea privat a persoanelor juridice
- domeniul public al statului
- domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale
- domeniul privat al statului
- domeniul privat al unitilor administrativ-teritoriale

Cod
PF
PJ
DS
DAT
DPS
DAT

Destinaiile terenurilor
- terenuri cu destinaie agricol
- terenuri cu destinaie forestier
- terenuri aflate permanent sub ape
- terenuri aflate n intravilane
- terenuri cu destinaii speciale

TDA
TDF
TDH
TDI
TDS

Categorii de folosin a terenurilor

- arabil
- vii
- livezi
- puni
- fnee
- pduri i alte terenuri cu vegetaie forestier
- ape curgtoare
- ape stttoare
- ci de comunicaii rutiere
- ci ferate
- curi i curi cu construcii
- construcii
- terenuri neproductive i degradate

A
V
L
P
F
PD
HR
HB
DR
CF
CC
C
N

Destinaiile construciilor
- locuine
- construcii administrative i social-culturale
- construcii industriale i edilitare
- construcii-anex

CL
CAS
CIE
CA

16. Glosar de termeni

Birou de carte funciar - compartiment auxiliar al judectoriei, care are ca

obiect de activitate nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice
referitoare la imobile.
Cadastru general - sistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic
i juridic prin care se realizeaz identificarea, nregistrarea, reprezentarea pe
planuri cadastrale a tuturor corpurilor de proprietate, indiferent de destinaie i
de proprietar, de pe ntregul teritoriu al rii.
Carte funciar - sistem de publicitate imobiliar ntemeiat pe identificarea
cadastral a imobilelor.
Cadastre de specialitate - subsisteme de eviden i inventariere sistematic
din punct de vedere tehnic i economic a bunurilor imobile, specifice unor
domenii de activitate, cu scopul administrrii lor raionale. Dintre acestea se
disting:
- cadastrul agricol - evidena i inventarierea sistematic a terenurilor agricole
pe categorii i subcategorii de folosin, specificnd natura solului, panta,
pretabilitatea la anumite culturi, clasa de calitate, venitul net etc.;
- cadastrul forestier - evidena i inventarierea sistematic a fondului forestier
naional i a amenajamentelor silvice, specificnd suprafaa, esena lemnoas,
vrsta, consistena masei lemnoase etc., precum i informaii referitoare la sol,
relief i clim;
- cadastrul cilor ferate - evidena i inventarierea terenurilor, construciilor,
instalaiilor i strii reelei feroviare;
- cadastrul drumurilor - evidena i inventarierea terenurilor, construciilor,
instalaiilor i strii reelei de drumuri;
- cadastrul porturilor - evidena i inventarierea sistematic a terenurilor,
construciilor, instalaiilor, cilor de transport, reelelor subterane i supraterane,
platformelor tehnologice etc., care deservesc unitile portuare;
- cadastrul aeroporturilor - evidena i inventarierea sistematic a terenurilor,
construciilor, instalaiilor, cilor de transport, reelelor subterane i supraterane
etc., care deservesc aeroporturile;
- cadastrul apelor - evidena i inventarierea apelor, a terenurilor acoperite de
ape i stuf, precum i a instalaiilor care le deservesc, organizate pe bazine
hidrografice, specificnd suprafaa, calitatea, folosina, instalaiile de transport i
exploatare, de protecie i ameliorare a calitii, precum i condiiile de relief i
clim;
- cadastrul fondului imobiliar - evidena i inventarierea corpurilor de
proprietate din localiti, specificnd pentru construcii folosina, materialele de
construcie, structura, regimul de nlime, fundaia, suprafaa, dotrile, starea;
- cadastrul reelelor edilitare (ap, canalizare, termoficare, gaz, electrice,
telefonice) - evidena i inventarierea reelelor edilitare i a instalaiilor care le
deservesc, specificnd amplasamentele, traseele, dimensiunile, materialele de
construcii, parametrii tehnici, starea.

Codificare cadastral - operaiunea prin care se atribuie numere identificatoare

(coduri) de recunoatere unic a corpurilor de proprietate n raport cu
proprietarul. De exemplu: codul pentru proprietatea de stat de interes public sau
proprietatea de stat de interes privat; codul pentru terenurile deinute de
persoanele fizice private; codul pentru terenurile cu destinaie forestier; codul
pentru terenurile ocupate de ape etc.
Corp de cldire - parte component a unei cldiri, delimitat dup urmtoarele
criterii:
- sistemul arhitectonic i constructiv determinat de faade i materialele de
construcie a pereilor exteriori;
- intrarea separat n cldire;
- independena i regimul diferit de nlime fa de alte cldiri alturate.
Categorie de folosin a terenului - caracterizare codificat din punct de
vedere al destinaiei terenului n funcie de scopul pentru care este utilizat
(agricol, silvic, construcii, ci de comunicaii, exploatare minier etc.).
Construcie - o proprietate sau o parte dintr-o proprietate construit cu o
utilizare distinct pentru proprietar, care aparine unei persoane sau mai multor
persoane, n indiviziune. Aceasta poate fi o cldire ntreag sau pri dintr-o
cldire, cu una sau mai multe intrri. Fiecare intrare are o adres. Adresa este
identic cu cea a intrrii.
Corp de proprietate - una sau mai multe parcele alipite, aparinnd aceluiai
proprietar.
Delimitarea cadastral a unitii administrativ-teritoriale - lucrare distinct la
introducerea cadastrului la nivelul unitii administrativ-teritoriale, constnd n:
constituirea conform legii a comisiei, parcurgerea ntregului traseu al hotarului
unitii administrativ-teritoriale, stabilirea punctelor de hotar caracteristice pe
linia de hotar sau pe limita intravilanului i marcarea lor cu borne, determinarea
coordonatelor acestora, ntocmirea actelor i documentaiei tehnice de
delimitare.
Drept real - dreptul absolut, opozabil tuturor, pe care titularul l exercit direct
asupra bunului, fr a fi necesar intervenia altor persoane.
Drept de proprietate privat - drept aparinnd numai persoanelor fizice care
i pot exercita asupra imobilelor din proprietatea privat toate prerogativele
dreptului de proprietate, adic posesia, folosina i dispoziia din putere proprie
i n interesul satisfacerii nevoilor personale.
Drepturi reale imobiliare principale - drepturi care au o existen de sine
stttoare n raport cu alte drepturi reale sau de crean.
Drepturi reale imobiliare accesorii - drepturi reale imobiliare care servesc ca o
garanie real a unor drepturi de crean i au o existen juridic subordonat
drepturilor reale imobiliare principale. Din acestea fac parte: ipoteca, amanetul
i unele privilegii imobiliare.

Deintori de terenuri - titularii dreptului de proprietate, ai altor drepturi reale

asupra terenului sau cei care, potrivit legii civile, au calitatea de posesor ori
deintor precar.
Entiti de baz ale sistemului de eviden a cadastrului general - parcela,
construcia i proprietarul.
Extravilanul unitii administrativ-teritoriale - partea din unitatea
administrativ-teritorial, cuprins n afara intravilanului, delimitat cadastral
potrivit legii.
Fond funciar - totalitatea terenurilor de orice fel, indiferent de destinaie, de
titlurile pe baza crora sunt deinute sau de domeniul public ori privat din care
fac parte (fondul funciar al unui jude, al Romniei etc.).
Imobil - parcel de teren cu sau fr construcii.
Intravilanul unitii administrativ-teritoriale - partea din unitatea
administrativ-teritorial, legal delimitat, destinat construirii i habitaiei.
Numerotare cadastral - operaiunea prin care se atribuie, dup anumite
reguli, numere de ordine (numere cadastrale) corpurilor de proprietate i
parcelelor din cadrul unei uniti administrativ-teritoriale.
Numerotare topografic (n cadastru) - operaiunea prin care se atribuie
numere de ordine punctelor caracteristice ale contururilor.
Parcel - suprafaa de teren situat ntr-o unitate administrativ-teritorial pe un
amplasament bine stabilit, avnd o singur categorie de folosin i aparinnd
unui proprietar sau mai multor proprietari, n indiviziune. Din punct de vedere
economic o parcel poate avea mai multe subdiviziuni fiscale. O subdiviziune
fiscal este o poriune a parcelei avnd aceeai clasificare calitativ.
Publicitate imobiliar - sistem de nscriere n documente publice a corpurilor
de proprietate mpreun cu drepturile imobiliare pe care le au proprietarii i
posesorii asupra lor. Publicitatea imobiliar se realizeaz prin cartea funciar.
Partid cadastral - suma corpurilor de proprietate care aparin aceluiai
proprietar n cuprinsul unei uniti administrativ-teritoriale (comun, ora sau
municipiu).
Plan topografic - reprezentare convenional, n plan, analogic sau digital, a
unei suprafee de teren, ntr-o proiecie cartografic i ntr-un sistem de referin.
n Romnia planul topografic se ntocmete n Sistemul de proiecie Stereografic
1970 i n Sistemul de referin Marea Neagr 1975.
Plan cadastral de baz - plan tematic ntocmit pentru nevoile cadastrului
general, pe care sunt redate detaliat poziia i numerele cadastrale ale corpurilor
de proprietate i parcelelor, categoriile de folosin a terenurilor i construciile
permanente.
Plan cadastral de ansamblu - produs derivat obinut prin generalizarea
coninutului planului cadastral de baz. Se ntocmete, de regul, pentru o
unitate administrativ-teritorial i conine reprezentarea hotarului, a limitelor
intravilanelor i denumirile acestora, principalele detalii liniare, elemente de
toponimie, denumirile unitilor administrativ-teritoriale vecine.

Proprietar - persoan fizic sau juridic titular n exclusivitate sau n

indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus nscrierii.
Posesor - persoan fizic sau juridic care deine numai posesia i folosina
din dezmembrmintele dreptului de proprietate.
Punct geodezic (PG) - elementul din reeaua geodezic materializat n teren,
poziionat prin coordonate n sistemele de referin oficiale, inventariat dup
numr/denumire i cu fi de descriere.
Registru cadastral - documentul principal al cadastrului general, prin care se
sistematizeaz datele cadastrale pentru evidenierea distinct n cadrul unitii
administrativ-teritoriale a situaiei corpurilor de proprietate i proprietarilor,
precum i a situaiilor centralizatoare pe destinaii ale terenurilor, grupelor de
proprietari, intravilan - extravilan etc.
Reea geodezic (RG) - totalitatea punctelor determinate ntr-un sistem unitar
de referin, cuprinznd reeaua de triangulaie-trilateraie (RTT) pentru
poziionarea n plan i reeaua de nivelment i gravimetrie (RNG) pentru
poziionarea altimetric. Reeaua de triangulaie-trilateraie (RTT) este format
din puncte situate pe o anumit suprafa, ncadrate n reele geometrice
compacte n care s-au efectuat determinri astronomice i/sau direcii azimutale,
distane zenitale i lungimi de laturi, pe baza crora s-au calculat coordonatele
punctelor n sistem unitar de referin.
Sector cadastral - diviziune tehnic cadastral a unitii administrativteritoriale, delimitat de detalii liniare (ci de comunicaie, ape, diguri etc.), care
nu sufer modificri curente i care cuprinde mai multe bunuri imobile alipite.
Sistemul informaional al cadastrului - organizarea de baze de date grafice i
alfanumerice de eviden tehnic, economic i juridic referitoare la corpurile
de proprietate i la proprietarii acestora.
Schia corpului de proprietate - documentul grafic ce se ntocmete o dat cu
completarea fiei corpului de proprietate, la o scar convenabil, pe care se
nscriu datele de localizare i de identificare a corpului de proprietate, categoriile
de folosin a parcelelor, construciile, precum i vecintile acestora.
17. Lista abrevierilor
A.N.C.P.I.
- Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar
O.C.P.I.
- Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
C.N.C.G.F.T. - Centrul Naional de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie
i
BCF
SR
STAS

Teledetecie
- Biroul Crii Funciare
- standard romn emis de Institutul Romn de Standardizare
- standard romn.

18. Anexe
Anexa nr. 1 - Macheta pentru fia corpului de proprietate
Anexa nr. 2 - Macheta registrului cadastral al parcelelor

Anexa nr. 3 - Macheta indexului alfabetic al proprietarilor i

domiciliul
acestora
Anexa nr. 4 - Macheta registrului cadastral al proprietarilor
Anexa nr. 5 - Macheta registrului corpurilor de proprietate
Anexa nr. 6 - Macheta pentru "Fia centralizatoare a partidelor
cadastrale
pe proprietari i pe categorii de folosin"
Anexa nr. 7 - Plan de amplasament i delimitare a corpului de
proprietate
Anexa nr. 8 - Descrierea topografic a punctului geodezic
Anexa nr. 9 - Schia bornei de beton
Anexa nr. 10 - Marc pentru borna de suprafa
Anexa nr. 11 - Scrisoare de ncunotinare pentru desemnarea
delegailor
consiliului local al unitii administrativ-teritoriale
vecine
Anexa nr. 12 - Scrisoare de ncunotinare pentru desemnarea
delegailor
prefecturii vecine
Anexa nr. 13 - Proces-verbal de delimitare a unitii
administrativ-teritoriale (comuna/oraul)
Anexa nr. 14 - Proces-verbal de predare-primire a punctelor
geodezice/de
hotar
Anexa nr. 15 - Inventar de coordonate - fiier ASCII
Anexa nr. 16 - Exemplu de plan cadastral index.

ANEXA 1
FIA CORPULUI DE PROPRIETATE
din str. ......... nr. .....
Judeul .................................
......................
Unitatea administrativ-teritorial ......
.............
Cod SIRUTA ..............................
......................
Cod intravilan/extravilan ...............
...............
SCHIA
CORPULUI DE
PROPRIETATE

Nomenclaur
Nr. sector cadastral
Nr. cadastral al corpului de
proprietate
Nr. carte funciar

A. DATE REFERITOARE LA TEREN

Semnificaia coloanelor din formularul de mai jos este urmtoarea:

A - Meniuni
___________
________________________________________________________________
|
| | Nr. |Categoria|
Cod
|Suprafaa | Clasa | Zona n
|
|
|
| |parcel|
de
| grup
|
din
|
de
|
cadrul
| A |
|
| |
|folosin|destinaie|msurtori|calitate|localitii|
|
|
| |
|
|
|
(mp)
|
|
|
|

|
|
|_______|_________|__________|__________|________|___________|___|
|
| |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
| 7 |
|
|
|_______|_________|__________|__________|________|___________|___|
|
|
|_______|_________|__________|__________|________|___________|___|
|
|
|_______|_________|__________|__________|________|___________|___|
|
|
|_______|_________|__________|__________|________|___________|___|
|
|
|_______|_________|__________|__________|________|___________|___|
|
| | TOTAL |
|
|
|
|
| - |
|
|
|_______|_________|__________|__________|________|___________|___|
|
|
B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCII
|
|
________________________________________________________________
|
| |
Nr. corp |
| Suprafa | Cod grup
|
|
| |
cldire/ | Denumire | construit | destinaie
Meniuni |
|
| | construcie |
| la sol (mp) |
|
|
|
|_____________|____________|_____________|____________|__________|
|
| |
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
|_____________|____________|_____________|____________|__________|
|
|
|_____________|____________|_____________|____________|__________|
|
|
|_____________|____________|_____________|____________|__________|
|
|
|_____________|____________|_____________|____________|__________|
|
|
|_____________|____________|_____________|____________|__________|
|
| | TOTAL
|
|
|
|
|___________|
|_____________|____________|_____________|____________|__________|

|
|
|

C. DATE REFERITOARE LA PROPRIETAR

Semnificaia coloanelor din formularul de mai jos este urmtoarea:
A - Nume/Denumire proprietar
B - Domiciliu/Sediu proprietar
C - Cod numeric personal/Cod SIRUES
D - Tipul actului de proprietate, nr. i data nregistrrii/eliberrii
E - Meniuni
___________________________________________________________________________
___
|
|
|
|
|
|
|Suprafaa din act| Modul de deinere
|
|
| Nr. |
|
|
|
| Cod grup |
(ha sau mp)
| Teren/construcie
|
|

| crt.| A | B | C | D | proprietate
|_________________|____________________| E |
|
|
|
|
|
|
|Teren|Construcie|Exclusiv|Indiviziune|
|
|_____|___|___|___|___|_____________|_____|___________|________|___________
|___|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
6
| 7 |
8
|
9
|
10
|11 |
|_____|___|___|___|___|_____________|_____|___________|________|___________
|___|
|_____|___|___|___|___|_____________|_____|___________|________|___________
|___|
|_____|___|___|___|___|_____________|_____|___________|________|___________
|___|
|_____|___|___|___|___|_____________|_____|___________|________|___________
|___|
|_____|___|___|___|___|_____________|_____|___________|________|___________
|___|
ntocmit: ____________
______________

Data: ____________

Verificat:

ANEXA 2
Judeul ..........................................
Unitatea administrativ-teritorial ...............
Cod SIRUTA .......................................
Cod intravilan/extravilan ........................
REGISTRUL CADASTRAL AL PARCELELOR
Semnificaia coloanelor din tabelul de mai jos este urmtoarea:
A - Cod grup proprietate
B - Cod grup destinaie
C - Nr. parcel
D - Categoria de folosin
E - Suprafaa (mp)
F - Nr. corp cldire/construcie
G - Suprafaa construit la sol (mp)
H - Seciune de plan
___________________________________________________________________________
___
|
|
Numr
|
Adresa
|
|
|Teren|Construcii| |
|
|
|
| cadastral |corpului de | A | B |_____|___________| H|
Nr.
|
|
|Nr. |
al
|proprietate/|
|
|C|D|E| F | G | B | | partid
|Meniuni|
|crt.| corpului | denumirea |
|
| | | |
|
|
| |cadastral|
|
|
|
de
| locului
|
|
| | | |
|
|
| |
|
|
|
|proprietate|
|
|
| | | |
|
|
| |
|
|
|____|___________|____________|___|___|_|_|_|___|___|___|__|__________|____
____|

| 0 |
1
|
2
| 3 | 4 |5|6|7| 8 | 9 | 10|11|
12
|
13
|
|____|___________|____________|___|___|_|_|_|___|___|___|__|__________|____
____|
|
|
|
|
|
|_|_|_|___|___|___| |
|
|
|
|
|
|
|
|_|_|_|___|___|___| |
|
|
|
|
|
|
|
|_|_|_|___|___|___| |
|
|
|____|___________|____________|___|___|_|_|_|___|___|___|__|__________|____
____|
|
|
TOTAL
|
| - | - |-|-| | - |
| - | -|
|
|
|____|___________|____________|___|___|_|_|_|___|___|___|__|__________|____
____|
|
|
|
|
|
|_|_|_|___|___|___| |
|
|
|
|
|
|
|
|_|_|_|___|___|___| |
|
|
|
|
|
|
|
|_|_|_|___|___|___| |
|
|
|____|___________|____________|___|___|_|_|_|___|___|___|__|__________|____
____|
|
|
TOTAL
|
| - | - |-|-| | - |
| - | -|
|
|
|____|___________|____________|___|___|_|_|_|___|___|___|__|__________|____
____|

ANEXA 3
Judeul ..........................................
Unitatea administrativ-teritorial ...............
Cod SIRUTA .......................................
Cod intravilan/extravilan ........................
INDEXUL ALFABETIC AL PROPRIETARILOR I DOMICILIUL
ACESTORA
Semnificaia coloanei A din tabelul de mai jos este urmtoarea:
A - Poziia i pagina din "Registrul cadastral al proprietarilor"
___________________________________________________________________________
___
|
|
Nume/ |
Cod
|Domiciliul/| Numrul |
|
|
|
| Nr.| Denumire | numeric |
Sediu
| partidei | Cod grup |
|
|
|crt.|proprietar|personal/|proprietar |cadastrale|proprietate| A |
Meniuni |
|
|
|
Cod
|
|
|
|
|
|
|
|
| SIRUES |
|
|
|
|
|
|____|__________|_________|___________|__________|___________|_____|_______
____|

| 0 |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
| 6 |
7
|
|____|__________|_________|___________|__________|___________|_____|_______
____|
|____|__________|_________|___________|__________|___________|_____|_______
____|
|____|__________|_________|___________|__________|___________|_____|_______
____|
|____|__________|_________|___________|__________|___________|_____|_______
____|
|____|__________|_________|___________|__________|___________|_____|_______
____|
|____|__________|_________|___________|__________|___________|_____|_______
____|
|____|__________|_________|___________|__________|___________|_____|_______
____|
|____|__________|_________|___________|__________|___________|_____|_______
____|
|____|__________|_________|___________|__________|___________|_____|_______
____|

ANEXA 4
Judeul .......................................
Unitatea administrativ-teritorial ............
Cod SIRUTA ....................................
REGISTRUL CADASTRAL AL PROPRIETARILOR
Semnificaia coloanelor din tabelul de mai jos este urmtoarea:
A - Nr. partid cadastral
B - Nume/Denumire proprietar
C - Cod numeric personal/cod SIRUES
D - Domiciliul/Sediu proprietar
E - Cod grup proprietate
F - Adresa corpului de proprietate/Denumirea locului
G - Nr. cadastral al corpului de proprietate
H - Nr. parcel
I - Cod grup destinaie
J - Categoria de folosin
K - Suprafaa (mp)
L - Mod deinere
L1 - Exclusiv
L2 - Indiviziune
M - Nr. corp cldire/construcie
N - Suprafaa construit la sol (mp)
O - Cod intravilan/extravilan
P - Seciune de plan
R - Meniuni
___________________________________________________________________________
___
|N |
|
| |
|
|
|
|
|
TEREN
| CONSTRUCII |
|
|
|
|r.|
|
| |
|
|
|
|
|________________|_______________|
|
|
|
| | A | B | C| D | E | F | G | H |I | J | K | L | M| N | I| L | O | P
| R |

|c |
|
| |
|
|
|
|
| |
|
|_____| |
| |_____|
|
|
|
|r |
|
| |
|
|
|
|
| |
|
|L1|L2| |
| |L1|L2|
|
|
|
|t.|
|
| |
|
|
|
|
| |
|
| | | |
| | | |
|
|
|
|__|___|___|__|___|___|___|___|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|___
|___|
|0 | 1 | 2 | 3| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9| 10| 11|12|13|14|15 |16|17|18|19 |20
| 21|
|__|___|___|__|___|___|___|___|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|___
|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
| |
|
| |
|
|___|___|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|___|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
|__|___|___|__|___|___|___|___|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|___
|___|
|Total | - | -| - | - |
| - | - | -| - |
| -| -| -|
| -| -| -| - |
| - |
|______|___|__|___|___|___|___|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|___
|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
| |
|
| |
|
|___|___|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|___|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
| |
|
| |
|
|
|
|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|
|___|
|__|___|___|__|___|___|___|___|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|___
|___|
|Total | - | -| - | - |
| - | - | -| - |
| -| -| -|
| -| -| -| - |
| - |
|______|___|__|___|___|___|___|___|__|___|___|__|__|__|___|__|__|__|___|___
|___|

ANEXA 5
Judeul .......................................
Unitatea administrativ-teritorial ............
Cod SIRUTA ....................................

REGISTRUL CORPULUI DE PROPRIETATE

Semnificaia coloanelor din tabelul de mai jos este urmtoarea:
A - Cod numeric personal/Cod SIRUES
B - Domiciliu/Sediu proprietar
C - Cod grup proprietate
D - Cod grup destinaie
E - Nr. cadastral al corpului de proprietate
F - Suprafaa corpului de proprietate (mp)
G - Cod intravilan/extravilan
H - Seciunea de plan
I - Meniuni
___________________________________________________________________________
___
|Nr. |Partida
| Nume/
|
|
|
|
| Adresa
|
|
|
|
|
|
|crt. |cadastral| Denumire | A | B | C | D | corpului
| E | F | G | H
| I |
|
|
| proprietar|
|
|
|
|
de
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| proprietate/|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Denumirea
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| locului
|
|
|
|
|
|
|_____|__________|___________|___|___|___|___|_____________|___|___|___|___
|___|
| 0
|
1
|
2
| 3 | 4 | 5 | 6 |
7
| 8 | 9 | 10|
11| 12|
|_____|__________|___________|___|___|___|___|_____________|___|___|___|___
|___|
|_____|
|
|
|
|___|___|_____________|___|___|___|___|___|
|_____|
|
|
|
|___|___|_____________|___|___|___|___|___|
|_____|
|
|
|
|___|___|_____________|___|___|___|___|___|
|_____|__________|___________|___|___|___|___|_____________|___|___|___|___
|___|
|Total|
|
| - | - | - | - |
| - |
|
| | - |
|_____|__________|___________|___|___|___|___|_____________|___|___|___|___
|___|
|_____|
|
|
|
|___|___|_____________|___|___|___|___|___|
|_____|
|
|
|
|___|___|_____________|___|___|___|___|___|
|_____|
|
|
|
|___|___|_____________|___|___|___|___|___|
|_____|__________|___________|___|___|___|___|_____________|___|___|___|___
|___|
|Total|
|
| - | - | - | - |
| - |
|
| | - |
|_____|__________|___________|___|___|___|___|_____________|___|___|___|___
|___|

ANEXA 6
Judeul .......................................
Unitatea administrativ-teritorial ............
Cod SIRUTA ....................................
FIA CENTRALIZATOARE A PARTIDELOR CADASTRALE PE
PROPRIETARI I PE CATEGORII DE FOLOSIN
Semnificaia coloanelor din tabelul de jos este urmtoarea:
I - Total agricol
II - Total neagricol
III - Total general
___________________________________________________________________________
___
|Nr. | Denumirea | Cod
| Suprafeele pe categorii de folosin a |
Supr. |
|crt.| grupelor | grupa
|
terenurilor (mp)
|
oc. de|
|
|
de
|propriet.|
|constr.|
|
|proprietari|
|
|
(C)
|
|
|
|
|___________________________________________|_______|
|
|
|
|A| P| F| V| L|I|PD|HR|HB|DR|CF|CC| N|II|III|
Total |
|
|
|
| | | | | | | | | | | | | | |
|constr.|
|____|___________|_________|_|__|__|__|__|_|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
____|
| 1 |
2
|
3
|4| 5| 6| 7| 8|9|10|11|12|13|14|15|16|17| 18|
19
|
|____|___________|_________|_|__|__|__|__|_|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
____|
|____|___________|_________|_|__|__|__|__|_|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
____|
|____|___________|_________|_|__|__|__|__|_|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
____|
|____|___________|_________|_|__|__|__|__|_|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
____|
|____|___________|_________|_|__|__|__|__|_|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
____|
|____|___________|_________|_|__|__|__|__|_|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
____|
|____|___________|_________|_|__|__|__|__|_|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
____|
|____|___________|_________|_|__|__|__|__|_|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
____|
|
|
TOTAL: |
| | | | | | | | | | | | | | |
|
|
|____|___________|_________|_|__|__|__|__|_|__|__|__|__|__|__|__|__|___|___
____|

NOT:

Se ntocmete la nivelul unitii administrativ-teritoriale (comun, ora sau

municipiu i pe total jude).
Datele din coloana 19 nu se adun cu cele din coloana 18.
ANEXA 7
PLAN DE AMPLASAMENT I DELIMITARE A CORPULUI DE PROPRIETATE
(intravilan)
- exemplu Scara .............
Judeul: PRAHOVA
Unitatea
administrativ-teritorial: DUMBRVENI
Cod SIRUTA: 131461
Adresa corpului de proprietate:
Str. LIBERTATEA nr. 14

Numele i prenumele
proprietarului:
IONESCU ION
Domiciliul:
Str. Covaci nr. 3
Localitatea: TRGU MURE
Judeul: MURE

Nr. cadastral al corpului de proprietate:

Figura 1Lex: Nr. cadastral al corpului de proprietate
Sistem de proiecie ...............
Suprafaa terenului
__________________________________
|
Pct.
|
X(m) |
Y(m)
|
|____________|__________|__________|
|
1
|
|
|
|____________|__________|__________|
|
2
|
|
|
|____________|__________|__________|
|
3
|
|
|
|____________|__________|__________|
|
4
|
|
|
|____________|__________|__________|
| Suprafaa: |
|
|
|____________|__________|__________|

OFICIUL DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR
..........................

Recepionat ...............

Data: 19.09.2001
Numele i prenumele executantului:
................................
(semntura i tampila)

ANEXA 8
___________________________________________________________________________
___
| Descrierea topografic a punctului
| OJCGC:
|
|
| geodezic
|_________________|__________________|
|
| Localitatea:
|
|

|
|_________________|__________________|
|
| Tip punct:
|
|
|
|_________________|__________________|
|
| Cod (numr)
|
|
|
| punct:
|
|
|_________________________________________|_________________|______________
____|
| Ordin
|
| Numr vechi |
| Denumire
|
|
|_________|_____|_____________|_______|__________________|_________________
____|
| Vechi/Nou
|
| Semnalizare
|
|
|_______________|_____________________|__________________|_________________
____|
| Materializare |
| Marc subteran |
|
|_______________|_____________________|__________________|_________________
____|
| Stare
|
| Inscripii marc |
|
|_______________|_____________________|__________________|_________________
____|
| Coordonate aproximative
|
|
|___________________________________________________|______________________
____|
| D
|
| Lambda
|
|
|________|____________________________|_____________|______________________
____|
| Trapez (1:25 000)
|
|
|_____________________________________|____________________________________
____|
| Puncte vizate
|
|__________________________________________________________________________
____|
| Numr punct
| Denumire punct
| Orientare
|
|_______________|___________________________________|______________________
____|
|_______________|___________________________________|______________________
____|
|_______________|___________________________________|______________________
____|
|_______________|___________________________________|______________________
____|
|_______________|___________________________________|______________________
____|
|_______________|___________________________________|______________________
____|
| Executant
|
| Lucrare |
| An |
|

|_______________|___________|_________|________________________|____|______
____|
| Data inspectrii punctului|
|
|___________________________|______________________________________________
____|
| Proprietarul locului
|
|
|___________________________|______________________________________________
____|
| Adresa proprietarului
|
|
|___________________________|______________________________________________
____|
| Acces la punct
|
|__________________________________________________________________________
____|
|
|
|
|
|__________________________________________________________________________
____|
| Schia amplasrii punctului
| nlime semnal |
|
|___________________________________________________|_________________|____
____|
|
| Fotografia punctului
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|_____________________________________|____________________________________
____|
___________________________________________________________________________
_____
ntocmit:
Data:
Verificat:
Data:

ANEXA 9*)
#CIN
*) Conform art. I pct. 7.4 din Ordinul ministrului administraiei i internelor
nr. 349/2004 (#M1), titlul anexei nr. 9 la normele tehnice este: "Documentul de

referin n legtur cu domeniul reglementat: SR 3446-1: 1996: Msurri

terestre. Borne pentru puncte de triangulaie i repere azimutale".
#B
ICS
91.200
___________________________________________________________________________
_____
IRS
STANDARD ROMN
SR 3446-1
Iunie 1996
Indice de clasificare
G 08
___________________________________________________________________________
___
Msurri terestre
BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE I
REPERE
AZIMUTALE
Land surveys. Bollards for triangulation
points
and azimuthal marks
Mesurages terrestres. Bornes pour points de
triangulations et reperes azimut
APROBARE

| Aprobat de Directorul General al IRS la

| 19 ianuarie 1996
| nlocuiete STAS 3446/1-89

CORESPONDEN

| La data aprobrii prezentului standard, nu

| exist nici un standard internaional sau
| european care s se refere la acelai

subiect
|
| On the date of this standard approval, there
is
| no International or European Standard
dealing
| with the same subject
|
| A la date d'approbation de la presente norme
il
| n'existe pas de Norme internationale ou
| europeenne traitant du meme sujet
DESCRIPTORI TIT

| Msurare, marcare, born

___________________________________________________________________________
____
INSTITUTUL ROMN DE STANDARDIZARE (IRS), str. J. L. Calderon 13-70201,
Bucureti
TP (401) 2107401; (401) 2113296; TF (401) 2100833
___________________________________________________________________________
____

IRS Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a prezentului standard

n orice publicaii i prin orice procedeu (electronic, mecanic,
fotocopiere, microfilmare etc.) este interzis dac nu exist acordul
scris al IRS.
Ref.: SR 3446-1:1996
5-a

Ediia a

A.6. BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL II,

III, IV I V I PUNCTE GPS, INSTALATE N TEREN STNCOS
Born de suprafa mic, mrime 1
Figura 2Lex: Borne pentru puncte de triangulaie de ordinul II, III, IV i V i
puncte GPS, instalate n teren stncos
A.8. BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL III
I IV I PUNCTE GPS, INSTALATE N TEREN NISIPOS CU PIETRI
I/SAU BOLOVNI
Born de suprafa tip I, mrime 1; 2, 3 - Born subteran tip I, mrime 1
Figura 3Lex: Borne pentru puncte de triangulaie de ordinul III i IV i puncte
GPS, instalate n teren nisipos cu pietri i/sau bolovni
A.9. BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL V,
REPERE AZIMUTALE I PUNCTE GPS, INSTALATE N TEREN NISIPOS,
ARGILOS
Born de suprafa mijlocie, mrime 1; 2 - Born subteran tip I, mrime 1
Figura 4Lex: Borne pentru puncte de triangulaie de ordinul V, repere
azimutale i puncte GPS, instalate n teren nisipos, argilos
A.10. BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL V,
REPERE AZIMUTALE I PUNCTE GPS, INSTALATE N TEREN NISIPOS
CU PIETRI I/SAU BOLOVNI
Born de suprafa mare, mrime 2; 2 - Born subteran tip I, mrime 2
Figura 5Lex: Borne pentru puncte de triangulaie de ordinul V, repere
azimutale i puncte GPS, instalate n teren nisipos cu pietri i/sau bolovni

A.11. BORNE PILON PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE

ORDINUL II, III, IV, V I PUNCTE GPS, INSTALATE N TERENURI
MLTINOASE I N DELT
Figura 6Lex: Borne pilon pentru puncte de triangulaie de ordinul II, III, IV,
V i puncte GPS, instalate n terenuri mltinoase i n delt
A.12. BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL V,
INSTALATE N LOCALITI
Born de suprafa mijlocie 1; 2 - Born subteran tip I, mrime 1
Figura 7Lex: Borne pentru puncte de triangulaie de ordinul V, instalate n
localiti
A.13. PUNCTE MARTOR PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE
ORDINUL V, INSTALATE N LOCALITI
Born de suprafa, mijlocie, mrime 1; 2 - Born subteran tip 1, mrime 1;
3 - Tub de protecie; 4 - Capac metalic
Figura 8Lex: Puncte martor pentru puncte de triangulaie de ordinul V,
instalate n localiti
ANEXA 10*)
#CIN
*) Conform art. I pct. 7.5 din Ordinul ministrului administraiei i internelor
nr. 349/2004 (#M1), titlul anexei nr. 10 la normele tehnice este: "Documentul
de referin n legtur cu domeniul reglementat: STAS 4294-73: Msurri
terestre. Mrci pentru nivelment i triangulaie geodezic".
#B
FORMA I DIMENSIUNILE
mrcilor la sol conform STAS 4294 - 73
Figura 9Lex: Forma i dimensiunile mrcilor la sol
ANEXA 11
Primria comunei/oraului ..............
Judeul ................................

Ctre Primria comunei/oraului ..........., judeul ..............

Domnule primar,
potrivit Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, elaborate
de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar n conformitate cu
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile
ulterioare, v facem cunoscut c n baza Ordinului prefectului judeului
.................. nr. ......... din ...................... a fost constituit comisia de delimitare i
marcare a hotarelor administrative ale comunei/oraului ........................., judeul
...................... .
V rugm ca delegaii dumneavoastr, membri ai comisiei, cunosctori ai
hotarului dintre comunele/oraele noastre, s participe la recunoaterea,
stabilirea i materializarea liniei de hotar.
Reprezentanii dumneavoastr se vor ntlni n ziua de .........., ora ...., la
......................... i vor fi mputernicii printr-o delegaie scris, parafat cu
sigiliul consiliului local, pentru validarea traseului liniei de hotar.
Potrivit Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, n cazul n
care delegaii dumneavoastr nu se vor prezenta la data i locul stabilite, se va
proceda la delimitare n lipsa acestora, situaie n care eventualele obieciuni
ulterioare nu vor fi luate n considerare.
Primar,
........................
ANEXA 12
Prefectura judeului ................
Ctre Prefectura judeului ................
Domnului prefect .................
V comunicm c n conformitate cu prevederile Legii cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile ulterioare, se vor face
delimitarea i marcarea hotarelor administrative ale comunei/oraului
.......................... din judeul nostru.
ntruct hotarul dintre comunele/oraele ......................... formeaz limit
administrativ de jude, v rugm s numii delegaii dumneavoastr, membri ai
comisiei, cunosctori ai acestui hotar, care mpreun cu delegatul Oficiului de
Cadastru i Publicitate Imobiliar ........................ s procedeze la recunoaterea,
stabilirea i materializarea liniei de hotar.

Reprezentanii dumneavoastr vor fi mputernicii cu delegaie scris purtnd

sigiliul prefecturii, pentru validarea liniei de hotar, i vor fi prezeni la data de
............., ora ...., la .............................. .
Potrivit Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, elaborate
de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, n cazul n care
delegaii dumneavoastr nu vor fi prezeni la data i locul menionate, se va
proceda la delimitare n lipsa acestora, situaie n care orice eventuale obieciuni
ulterioare nu vor fi luate n considerare.
Prefect,
...................

Director O.C.P.I.,
..........................

ANEXA 13
AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ..............
PROCES-VERBAL
de delimitare a unitii administrativ-teritoriale (comuna/oraul) .............
Judeul ................
ncheiat la data .......................
n conformitate cu prevederile Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996, cu modificrile ulterioare, i ale Normelor tehnice pentru introducerea
cadastrului general, subsemnaii am procedat la recunoaterea i stabilirea liniei
de hotar a unitii administrativ-teritoriale (comuna/oraul) ..................., judeul
....................., pe tronsonul de hotar comun cu comuna/oraul ....................,
judeul ..............., dup cum urmeaz:
Linia de hotar ncepe din punctul de ........... hotare marcat pe
schia anexat cu nr. ........., situat la intersecia hotarelor
urmtoarelor uniti administrativ-teritoriale:
.....................................................
...........................................................................
.....
trece prin punctele
............................................................
...........................................................................
....,
(Se completeaz dup materializarea punctelor cu numrul fiecrui punct
de hotar i se face o descriere a traseului liniei de hotar.)
...........................................................................
.....
...........................................................................
... .

Punctele de hotar, felul materializrii, principalele categorii de folosin,

direcia, forma i traseul liniei de hotar sunt prezentate n schia anexat semnat
de noi, care face parte din prezentul proces-verbal.

Linia de hotar se termin n punctul de ................ hotare, marcat pe schi cu

nr. ....., situat la intersecia hotarelor urmtoarelor uniti administrativteritoriale: ...................................... .
Schia hotarului face parte integrant din documentaie i nsoete prezentul
proces-verbal.
Prezentul proces-verbal a fost ncheiat n 3 exemplare, dintre care unul a fost
predat consiliului local al comunei/oraului ..........................., unul consiliului
local al comunei/oraului ........................... i unul O.C.P.I. ............................. .
Reprezentant O.C.P.I.,

Membrii comisiei de delimitare:

...............................

...............................

...............................

...............................

...............................

NOT:
Modelul procesului-verbal se utilizeaz i pentru limita unui intravilan,
adaptat corespunztor.
ANEXA 14
AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ...............
PROCES-VERBAL
de predare-primire a punctelor geodezice/de hotar
ncheiat la data ................
Subsemnatul
................................................................
...........................................................................
....,
(se completeaz cu numele i prenumele, adresa proprietarului corpului
de proprietate pe care se afl punctul.)
din partea O.C.P.I. ..................., mpreun cu
........................, n baza prevederilor art. 12 din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile
ulterioare, am procedat la predarea, respectiv primirea urmtoarelor puncte
geodezice:

Punctul ......................, situat la

..................................
(nr., denumire cod)
(data de reperare a
punctului)
...........................................................................
....,
materializat cu .............................. i semnalizat cu
.............. .

Proprietarul va lua msuri de protejare i pstrare n bune condiii a punctului.

n cazul n care pe locul de amplasare a punctului geodezic se intenioneaz
executarea unor lucrri care pot duce la distrugerea acestuia, proprietarul va
anuna n scris O.C.P.I. cu cel puin 30 de zile nainte de nceperea lucrrilor.
Degradarea sau distrugerea punctului geodezic constituie infraciune i se
pedepsete potrivit prevederilor art. 217 din Codul penal.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 2 exemplare, unul pentru O.C.P.I.
....................... i unul pentru Consiliul Local al ......................
Proprietar,
....................

Delegatul O.C.P.I.,
.......................

Primar,
....................

Executantul lucrrii,
.......................

ANEXA 15
INVENTAR DE COORDONATE - FIIER ASCII
Judeul .................................................
Denumirea unitii administrativ-teritoriale ............
Cod SIRUTA ..............................................
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod

punct
punct
punct
punct
punct
punct
punct

X
X
X
X
X
X
X

Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y

St
St
St
St
St
St
St

ANEXA 16
EXEMPLU DE PLAN CADASTRAL INDEX
Figura 10Lex: Exemplu de plan cadastral index
Legtura dintre baza de date grafice BDG i baza de date textuale BDT se
realizeaz prin intermediul identificatorilor cadastrali unici pe o unitate
administrativ-teritorial (numerotai de la 1 la n).

---------------