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Architecte :

Eric LENOIR Architecte

Herv APPERE
Economiste : C. MIOT

BET :

ARCHILENOIR concept
LA PROPOSITION

procd constructif

Le concept permet dassembler plusieurs


modules de tailles diffrentes, composs dun
assemblage poteau-poutres de profils mtalliques courants.
Construites sur pilotis, les maisons sont composes partir de 3 modules cubiques de base
(4m80, 3m60, 2m40) et 2 modules intermdiaires (4m20, 3m) issus de la trame constructive
de 0m60.

La technologie des btiments industriels est ici


applique la maison individuelle : parois extrieures composites avec bardage mtallique,
parement intrieur en pltre ou bois, couverture
en tle dacier laqu, menuiseries extrieures
en aluminium.
La charpente est compose de sections courantes en acier galvanis chaud: poteaux en
HEA 100, arbaltriers en IPE 120, traverses de
plancher en IPE 140 180 selon les modules,
encadrements de baies en tube carr de 100,
pannes en tle plie.
Les portiques sont encastrs sur le plot de fondation et sont espacs de 3m60 .

QUALITE URBAINE

QUALITE ARCHITECTURALE

QUALITE DUSAGE

Le procd est applicable pour des maisons


individuelles en diffus ou group. La trame permet de configurer une multitude dimplantations
et concevoir un plan de masse adaptable des
configurations de parcelles trs diffrentes (en
bande, en lot...). Les hypothses prsentes
sont en lotissement en bande : avec des parcelles de 200 m, on obtient une densit denviron
35 logements par hectare.

La dissociation entre structure et enveloppe permet de mettre en uvre quasiment tout matriau le bac acier restant le plus performant.
Un volume ouvert en rez-de-chausse et des
cloisons sches (donc dmontables) ltage
permettent des amnagements volutifs.
Un soin particulier a t apport aux ambiances
intrieures :
- grand sjour ouvert (le loft)
- cuisine lamricaine (non cloisonne)
- surface des chambres.
La qualit des espaces intrieurs tient au rapport harmonieux des parois horizontales et verticales avec les percements ainsi qu la modnature lie au systme constructif rgulier.

La surlvation de la maison sur pilotis libre


une surface annexe couverte denviron 70 m
qui peut devenir utilitaire (garage, vlos, poubelles) ou social (jeux, terrasse).
La disposition des niveaux de vie en Rez-dejardin prserve lintimit et le confort de lhabitat
(le nid perch).

Ouvert et modulable, le concept offre toute possibilit dassemblage des modules, gnrant de
multiples variantes de volumes, de matires,
de couleurs, pour jouer ainsi sur la densit des
quartiers et laspect des nouvelles constructions.

Le principe du volume modulaire volutif, libre


de tout porteur intermdiaire, permet dadapter
les logements aux changements de mode de
vie de leurs habitants au cours des annes.

1 module de 4m80

1 module de 4m80 + 1 de 3m60

2 module de 3m60

Mise en oeuvre des 26 maisons de chantepie (35)

Oprations de rfrence

Stratgie energetique
Niveau BBC vish;k iihj ;ikn

nombre de
logements

Enveloppe :
Lenveloppe superpose 3 couches verticales
(bardage extrieur, plateau support, finition intrieure) ce qui permet avec 3 paisseurs disolants intermdiaires dliminer tous les ponts
thermiques autour des lments porteurs.

ZAC rives du Blosne


Chantepie (35)

1 maison individuelle

26 maisons

Livraison

2003

2008

SHON

225 m

2926 m

SHAB

200 m

2720 m

Niveau RT

2000

2005
12 mois

premires livraisons :
6 mois,
dernires: 24 mois

cot
travaux

850

950

cot
total

1100

1200

Dure

(conception
+ ralisation)

Equipements, suivant les projets :


- chaudire gaz haut rendement
- chauffage lectrique par rsistance rayonnante intgre en plafond et rampants
- PAC air/air sur puits canadien ou gothermie
- dveloppement bioclimatique : apports solaires, serre, accumulation par inertie...

HT/m SHAB

HT/m SHAB

Coupe de dtail

Plan dune maison en R+1

Cot

Qualit

Le cot de construction est de 950 HT /m


SHAB

Dmarche environnementale :
Filire sche et industrialisation = matrise de
- nergie grise : la lgret structurelle des la qualit.
constructions permet des conomies dnergie
grise par le faible tonnage ncessaire (la structure complte dune maison est de lordre de
4,5 tonnes dacier)
- transports : les dplacements de vhicules, de
camions, de personnel, est fortement rduit par
rapport un chantier traditionnel.

Valeur mars 2009, hors amnagements et VRD,


version de base : chauffage lectrique, couverture et parement bac acier.

Maison Boulanger
Gruyre (38)

Fiabilit

Dlais
Rfrence:
12 logements individuels (mitoyens deux deux)
cot
incl.

Phases
Conceptudes
tion

non

prparation chantier

semaines

fondations
structure
chantier clos-couvert

Dlais

oui

SO - quipements
finitions
VRD + raccordemts non

20

semaines semaines

semaines