Lampiran e Ekonomi New

LAMPIRAN E
PERHITUNGAN ANALISA EKONOMI
Dalam perancangan pabrik diperlukan analisa ekonomi untuk mendapatkan

perkiraanperkiraan mengenai jumlah investasi modal yang meliputi analisa :
1. Struktur kepemilikan modal.
2. Besarnya keuntungan yang didapat.
3. Lama investasi modal kembali.
4. Break Event Point.
Pada perancangan pabrik Vinyl Chloride Monomer ini, perkiraan mengenai
perhitungan ekonomi dilakukan berdasarkan pada kapasitas yang telah ditentukan.
Sedangkan perkiraan alatalat produksi dan penunjang diambil dari buku Plant Design
and Economics for Chemical Engineers Edisi keempat karangan Max S Peters, dari
berbagai Web Site (www.matche.com) serta menggunakan Chemical Engineering Plant
Cost Index.
Beberapa asumsi yang digunakan dalam analisa ekonomi pra rancangan pabrik
Vinyl Chloride Monomer ini adalah :
a. Pembangunan fisik pabrik akan dilaksanakan pada awal tahun 2017 dengan
masa konstruksi, investasi dan instalasi kurang dari satu tahun, sehingga pabrik
diharapkan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2018.
b. Proses yang digunakan adalah proses continue.
c. Jumlah hari kerja dalam setahun adalah 330 hari.
d. Modal Kerja (Working Capital) diperhitungkan selama 3 bulan.
e. Umur alat pabrik 10 tahun.
f. Asumsi nilai mata uang dolar terhadap rupiah pada tahun 2015 adalah 1 US$ =
Rp 13.377,g. Pada tahun 2015 kondisi pasar stabil dengan tingkat bunga bank adalah 10%
per tahun.
h. Kenaikan harga bahan baku dan hasil produksi sebesar 10% per tahun.
i. Kenaikan gaji pegawai sebesar 10% per tahun.
j. Nilai rongsokan (Salvage Value) 10% dari Fixed Direct Capital Investment
(FDCI) tanpa harga tanah.
LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi
LE-2
k. Shut down dilakukan selama 30 hari setiap tahun untuk perawatan dan
perbaikan alat-alat secara menyeluruh.
LE.1. Metode Penaksiran Harga
Metode penaksiran harga dalam perhitungan ekonomi pabrik Vinyl
Chloride Monomer ini menggunakan Chemical Engineering Plant Cost Index
seperti yang ditunjukan Tabel LE.1,
Tabel LE.1. Indeks harga tahun 2006 2018
Tahun
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
Index
499,60
525,40
575,40
521,90
550,80
585,70
584,60
567,30
579,80
598.58
607,39
616,20
625,01
Sumber : http://CHEMENGONLINE.com/January2015
CHEMICAL ENGINEERING PLANT COST INDEX (CEPI)

Index
f(x) = 8.81x - 17156.95

R = 0.58
2006 2008 2010 2012 2014
CEPCI
Regresi Linier
Tahun
Indeks harga yang

diketahui adalah dari tahun 2006 sampai 2014, sedangkan untuk tahun 2015 sampai
2018 dihitung dengan menggunakan metode regresi linear dari data tahun tahun
sebelumnya. Berikut ini gambar LE.1 yang merupakan linearisasi dari tabel index diatas
sehingga diperoleh index harga tahun 2018.
Pra Rancangan Pabrik Vinil Klorida Monomer

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-3
Gambar LE.1. Grafik Hubungan Indeks harga terhadap Tahun

Dari regresi linear. diperoleh persamaan garis : y = 8,8117x 17157
Sehingga pada tahun 2018 dengan menggunakan persamaan diatas diperoleh
harga cost indeks sebesar 625,01.
Untuk menghitung harga alat pada kapasitas yang sesuai dengan tahun pendirian
pabrik. maka peralatan dihitung dengan rumus sebagai berikut :
H2
I K
H1 x 2 x 2
I1 K1
=
Harga Total
exp
Rp 13.377
1$
= H2 n
Dimana :
H2
: Harga alat yang dicari. Rp
H1
: Harga referensi atau harga yang telah diketahui. $
I1
: Index harga referensi (2015)
I2
: Index harga terhitung pada tahun tertentu (2018)
K1 : Kapasitas alat dari pabrik yang akan didirikan.

K2 : Kapasitas alat yang terdapat pada referensi.
exp : Konstanta yang tergantung pada jenis alat.
n
: Jumlah alat
Keterangan :
Harga alat ditentukan dari website www.matche.com yang diunduh pada tanggal 29 Juli
2015 pukul 23:00. Dari matche harga alat merupakan harga FOB dan sudah pada
kapasitas yang dikehendaki sehingga K1=K2
CHEMICAL ENGINEERING
PLANT COST INDEX
(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-4
Nama Alat
Kapasitas
Jml
Kapasitas
Tangki Penyimpan-01
Tangki Penyimpan-02
Tangki Penyimpan-03
Tangki Penyimpan-04
Tangki Penyimpan-05
Tangki Penyimpan-06
Reaktor Klorinasi
Furnace-01
Flash Drum-01
Distilasi-01
Kondenser-01
Reboiler-01
Akumulator-02
Distilasi-02
Kondenser-02
Reboiler-02
Akumulator-03
Vaporizer-01
Condenser
SubCooler-01
Condenser
SubCooler-02
Condenser
SubCooler-03
Heater-01
Heater-02
Heater-03
Cooler-01
Cooler-02
Cooler-03
Cooler-04
Quencher-01
Akumulator-01
Compressor-01
Expander Valve-01
Expander Valve-02
Expander Valve-03
Expander Valve-04
Expander Valve-05
Pompa-01
Pompa-02
402.676 gal
334.786 gal
88.817 gal
711.707 gal
721.451 gal
60.008 gal
790 gal
1.444
ft2
98 inch
47 tray, ID = 6,33ft
5
ft2
63
ft2
10.422 gal
66 tray, ID =7,56 ft
12
ft2
60
ft2
20.408 gal
368
ft2
10
10
20
4
2
1
1
1
1
1
1
1
402.676 gal
334.786 gal
88.817 gal
711.707 gal
721.451 gal
60.008 gal
790 gal
1.444 ft2
98 inch
47 tray, ID = 6,33ft
5 ft2
63 ft2
10.422 gal
66 tray, ID =7,56 ft
12 ft2
60 ft2
20.408 gal
368 ft2
1
1
1
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,62
0,59
0,3
1,00
0,59
0,59
0,57
1,00
0,59
0,59
0,57
0,59
Harga Satuan
(Rp)
10.700.711.009
9.632.176.363
4.753.233.202
14.804.442.760
14.918.978.500
3.891.421.599
1.364.651.437
38.443.502.036
3.934.721.696
8.845.790.735
18.158.105
37.712.988
416.239.640
10.804.072.530
25.141.992
36.316.210
656.485.338
775.211.410
Exp
Harg
(
12
9.6
95
59
29
3
1
38
3
8
10
5.095
ft2
5.095
ft2
394.900
0,59
5.515.873.616
1.685
ft2
1.685
ft2
235.600
0,59
3.290.807.354
1.946
ft2
1.946
ft2
251.900
0,59
3.518.482.056
50.900
42.100
49.700
2.300
35.900
2.800
64.200
156.100
21.800
37.900
650
650
650
650
650
8
8
0,59
0,59
0,59
0,59
0,59
0,59
0,59
0,30
0,57
0,84
0,30
0,30
710.959.653
588.043.250
694.198.325
32.125.878
501.443.056
39.109.765
896.731.036
2.181.766.166
304.497.455
529.378.602
9.079.053
9.079.053
9.079.053
9.079.053
9.079.053
160.629.391
160.629.391
329
ft2
150
ft2
321
ft2
37
ft2
152
ft2
61
ft2
493
ft2
11.052 gal
6.605 gal
40 HP
1 Unit
1 Unit
1 Unit
1 Unit
1 Unit
8 Inch
8 Inch
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
4
3
1
1
1
329 ft2
150 ft2
321 ft2
37 ft2
152 ft2
61 ft2
493 ft2
11.052 ft2
6.605 ft2
40 HP
1 Unit
1 Unit
1 Unit
1 Unit
1 Unit
8 Inch
8 Inch

(11410 2505)
Tulanto
Harga
($)
766.100
689.600
340.300
1.059.900
1.068.100
278.600
97.700
2.752.300
281.700
633.300
1.300
2.700
29.800
773.500
1.800
2.600
47.000
55.500
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
Pompa-03
Pompa-04
Pompa-05
Pompa-06
Pompa-07
Pompa-08
TOTAL
8
3,5
3,75
5
5
5
Inch
Inch
Inch
Inch
Inch
Inch
1
1
1
1
1
1
8
3,5
3,75
5
5
5
LE-5
Inch
Inch
Inch
Inch
Inch
Inch
8
3,5
3,75
5
5
5
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
160.629.391
101.964.744
101.964.744
120.122.849
120.122.849
120.122.849
Rp 498.0
LE.2.1 Harga Peralatan Utama
Biaya Peralatan Utama
= Rp 498.040.506.489
Biaya Pengangkutan + Asuransi (10%)
= Rp
49.804.050.649
Biaya Administrasi pelabuhan (5%)
= Rp
24.902.025.324
SUBTOTAL
= Rp 572.746.582.463
Bea Masuk (10%)
= Rp
TOTAL
= Rp 630.021.240.709
57.274.658.246
(*) merujuk pada situs www.matche.com yang diunduh pada tanggal 29 Juli 2015 pukul
23.20 WIB.
LE.2.2 Harga Peralatan Penunjang

CHEMICAL ENGINEERING
PLANT COST INDEX
Nama Alat
Screen
Reservoir
Kapasitas
65
19.418
Jml
2
ft
gal
1
1
Kapasitas
65
19.418
ft2
gal

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Harga ($)
Exp
28.500
49.700
0,6
0,46
Harga Satuan
(Rp)
398.081.535
694.198.325
Andri Budiana
Edi
Har
Bak Pengeaduk Cepat

Bak Pengendap I
Bak Pengendap II
Tangki Filtrasi
angki Penampung Air
Bersih
Tangki Demineralisasi
Tangki Umpan Boiler
Bak penampung Air
Cooling Tower
Bak Penampung Air
Domestik
ak penampung limbah
Pompa Utilitas-01
Pompa Utilitas-02
Pompa Utilitas-03
Pompa Utilitas-04
Pompa Utilitas-05
Pompa Utilitas-06
Pompa Utilitas-07
Pompa Utilitas-08
Pompa Utilitas-09
Pompa Utilitas-10
Pompa Utilitas-11
Pompa Utilitas-12
Pompa Utilitas-13
Tangki Bahan Bakar
Generator
Cooling Tower
Boiler
Fan Cooling Tower
endaraaan Operasional
Kendaraaan Direktur
Kendaraaan Kabag
Forklift
LE-6
1.004
3.065
2.906
1.540
gal
gal
gal
gal
1
1
1
1
1.004
3.065
2.906
1.540
gal
gal
gal
gal
6.700
14.200
13.700
7.300
0,30
0,30
0,46
0,30
93.584.080
198.324.379
191.358.492
101.964.744
7.926
gal
74.926
gal
27.000
0,46
377.129.875
1.159
6.605
gal
gal
1
1
1.159
6.605
gal
gal
6.000
7.400
0,30
0,30
83.806.639
103.361.521
1.717
gal
1.717
gal
4.600
0,46
64.251.756
8.058
gal
8.058
gal
18.400
0,46
257.007.026
500
1.500
1.500
1.500
1.500
1.500
1.500
500
500
1.500
500
500
2.900
1.500
199.300
20.000
2.936.000
8.950.700
76.266
-
0,46
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,30
0,60
0,60
0,48
0,60
-
6.983.887
20.951.660
20.951.660
20.951.660
20.951.660
20.951.660
20.951.660
6.983.887
6.983.887
20.951.660
6.983.887
6.983.887
40.506.542
20.951.660
2.783.777.188
279.355.463
41.009.381.964
125.021.347.120
1.065.266.187
185.000.000
200.000.000
185.000.000
100,000,000
872
gal
0,75
in
0,75
in
0,75
in
0,75
in
0,75
in
0,75
in
1,25
in
1,25
in
0,75
in
1,25
in
1,25
in
1,00
in
0,75
in
74.769
gal
200
kW
0,1819 Mbtu/hr
47.103
lb/hr
0,5
hp
-
1
872
gal
1
0,75
in
1
0,75
in
1
0,75
in
1
0,75
in
1
0,75
in
1
0,75
in
1
1,25
in
1
1,25
in
1
0,75
in
1
1,25
in
1
1,25
in
1
1,00
in
1
0,75
in
1
74.769
gal
1
200
kW
1
0,1819 Mbtu/hr
1
47.103
lb/hr
1
0,5
hp
2
1
3
5
TOTAL

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
41
125
1
Rp 196.
Andri Budiana
Edi
LE-7
Biaya Peralatan Penunjang
= Rp 196.860.471.055
Biaya Pengangkutan + Asuransi (10%)
= Rp
19.686.047.106
Biaya Administrasi pelabuhan (5%)
= Rp
9.843.023.553
SUBTOTAL
= Rp 226.389.541.713
bea masuk (10%)
= Rp
TOTAL
22.638.954.141
= Rp 294.028.495.885
TOTAL ALAT UTAMA + ALAT PENUNJANG = Rp 879.049.736.593

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-8
LE.3 DAFTAR GAJI

No
.
Jabatan
1
Komisaris
2
Direktur
3
Staf Ahli
4
Kepala Bagian
5
Kepala Seksi
6
Sekretaris Direktur
Karyawan Shift
7
Proses
- Ketua regu shift
- anggota shift
Sub total
8
Utilitas
- Ketua regu shift
- anggota shift
Sub total
9
Keamanan
- Ketua regu shift
- anggota shift
Sub total
10
Instrument
- Ketua regu shift
- anggota shift
Sub total
11
Quality Control
12
K3
13
Gudang
Karyawan non Shift
14
Litbang
15
Pemeliharaan
16
Pemasaran
17
Pengadaan bahan
18
Keuangan
19
Akunting
20
Kepegawaian
21
Humas
22
Rumah-Tangga
23
Diklat
24
Dokter
25
Perawat
Jumla
Jenjang
(11413 2503)
Total
(Rp)
Rp18.000.000
Rp 20.000.000
Rp12.000.000
Rp 10.000.000
Rp 8.500.000
Rp 3.500.000
(Rp)
Rp 36.000.000
Rp 20.000.000
Rp 24.000.000
Rp 30.000.000
Rp56.500.000
Rp 3.500.000
4
28
32
S1
SMK-D3
Rp 5.000.000
Rp 3.800.000
Rp 20.000.000
Rp 106.400.000
4
20
24
S1
SMK-D3
Rp 4.800.000
Rp 3.500.000
Rp 19.200.000
Rp 70.000.000
3
12
15
SMA
SMA
#REF!
Rp 2.800.000
Rp 2.700.000
Rp 11.200.000
Rp 10.800.000
4
4
8
8
4
4
S1
D3
Rp 4.500.000
Rp 3.800.000
Rp18.000.000
Rp15.200.000
S1
S1
SMA
Rp 4.200.000
Rp 4.500.000
Rp 3.000.000
Rp 33.600.000
Rp 18.000.000
Rp 12.000.000
2
2
2
2
2
2
1
2
5
1
1
2
S1
D3
D3-S1
SMA
S1
S1
S1
S1
SMA
S1
S1
D3-S1
Rp 4.000.000
Rp 3.800.000
Rp 4.000.000
Rp 3.000.000
Rp 4.000.000
Rp 5.000.000
Rp 4.000.000
Rp 4.000.000
Rp 2.700.000
Rp 4.000.000
Rp 8.000.000
Rp 4.500.000
Rp 8.000.000
Rp 7.600.000
Rp 8.000.000
Rp 6.000.000
Rp 8.000.000
Rp 10.000.000
Rp 4.000.000
Rp 8.000.000
Rp13.500.000
Rp 4.000.000
Rp 8.000.000
Rp 9.000.000
h
2
1
2
3
7
1

(11410 2505)
Tulanto
Gaji / bulan
Pendidikan
Minimum
S2
S2
S2
S1
S1
D3
Andri Budiana
Edi
26
Supir
TOTAL
7
135
LE-9
SMA
Rp 3.000.000
Gaji / tahun (a)
= Rp 7.428.000.000
Tunjangan Hari Raya (1 bulan gaji)
= Rp
619.000.000
Tunjangan makan dan transport (0,05 a)
= Rp
371.400.000
Tunjangan kesehatan (0,025 a)
= Rp
185.700.000
Rp 21.000.000
Rp 619.000.000
TOTAL GAJI PER TAHUN = Rp 8.604.000.000
Daftar Gaji Pertahun

Tahun
Gaji per tahun
1
Rp 8.604.000.000
2
Rp 9.464.510.000
3
Rp 10.410.961.000
4
Rp 11.452.057.100
5
Rp 12.597.262.810
6
Rp 13.856.989.091
7
Rp 15.242.688.000
8
Rp 16.766.956.800
9
Rp 18.443.652.480
10
Rp 20.288.017.728
Keterangan : setiap 1 tahun ada kenaikan gaji sebesar = 10%
LE.4 Perhitungan Total Modal Investasi (TCI)
LE.4.1 Modal Tetap (Fixed Capital Investment / FCI)
(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-10
A. Modal Investasi Tetap Langsung / Direct Fixed Capital Investment (DFCI)

a. Peralatan utama dan penunjang (A)
: Rp 879.049.736.593
b. Pemasangan mesin dan peralatan

termasuk isolasi dan pengecatan (47,0%A)
: Rp
413.153.376.199
c. Instrumentasi dan kontrol terpasang (18,0%A)
: Rp
158.228.952.587
d. Sistem perpipaaan (66,0% A)
: Rp
580.172.826.152
e. Instalasi listrik terpasang (11,0% A)
: Rp
96.695.471.025
f. Bangunan (18,0% A)
: Rp
158.228.952.587
g. Tanah (10,0%,A)
: Rp
20.300.000.000
h. Fasilitas pelayanan (70,0% A)
: Rp
615.334.815.615
Sub Total (A')
: Rp 2.921.164.130.758
DFCI tak terduga (20,0%A')
: Rp
584.232.826.152
Total Modal Investasi Tetap Langsung (DFCI) B
: Rp 3.505.396.956.910
Keterangan :
1. Luas tanah : 58.000 m2
Harga tanah
= Rp 3.500.000/m2
Harga tanah keseluruhan = Rp 203.000.000.000

B. Modal Investasi Tetap Tidak Langsung / Indirect Fixed Capital Investment
(IFCI)
a. Prainvestasi (3%B)
: Rp
b. Keteknikan dan pengawasan (33%B)
: Rp 1.156.780.995.780
c. Biaya kontraktor (21%B)
: Rp
d. Biaya konstruksi (41%B)
: Rp 1.437.212.752.333
e. Trial Run
: Rp
Sub Total (B)
: Rp 3.761.843.036.815
IFCI tak terduga (20%B)
: Rp

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
105.161.908.707
736.133.360.951
326.554.019.043
752.368.607.363
Andri Budiana
Edi
LE-11
Total Modal Investasi Tetap Tidak Langsung (IFCI) C : Rp 4.514.211.644.178

Total Modal Investasi Tetap (FCI) = DFCI + IFCI
: Rp 8.019.608.601.088
C. Perhitungan Biaya Trial Run

Keterangan :
Trial run dilakukan selama 2 minggu
Perhitungan biaya trial run untuk masa 2 minggu dengan jumlah hari kerja 14 hari.
Perhitungan : (14 hari x 24 jam/hari x harga x kebutuhan/jam)
a. Persediaan bahan baku
1. Etilen 99,9% (kg/jam)
21.726,90
@ Rp 18.727 = Rp 136.711.767.757
2. Klorin 99,9% (kg/jam)
47.859,30
@ Rp 20.065 = Rp
3. Katalis FeCl3 (kg/jam)
278,30
@Rp 9.096
Total persediaan bahan baku (a)
960.296.997
= Rp
2.531.417
= Rp 460.222.114.781
b. Persediaan sarana penunjang

Komponen
Kebutuhan
Harga/satuan Biaya
1. Biodiesel (liter/jam)
47.216
Rp11.900
Rp 188.788.454.400
2. Listrik (kWh)
209
Rp1.200
Rp
84.268.800
3. Resin Ion Exchanger (m3/jam)= 0,0011
Rp7.500
Rp
2.772
4. Koagulan (kg/jam)
Rp2.500
Rp
6.696.900
7,97
Total persediaan bahan penunjang (b)

Total biaya trial run (a + b)
Rp 188.879.422.872
Rp 326.554.019.043
E.4.2. Modal Kerja (Working Capital Investment / WCI)

Modal kerja dihitung untuk masa 3 bulan dengan jumlah hari kerja 90 hari.
a. Persediaan bahan baku
(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
Komponen
1. Etilen 99,9% (kg/jam)
2. Klorin 99,9% (kg/jam)
3. Katalis FeCl3 (kg)
Kebutuhan
21.726,90
47.859,30
278,30
LE-12
Harga/satuan
Rp 18.727
Rp 20.065
Rp 9.096
Total
Biaya/3 bulan
Rp 878.861.364.153
Rp
960.296.997
Rp
2.531.417
Rp 879.824.192.567
b. Persediaan sarana penunjang

Komponen
1. Biodiesel (liter/hari)
2. Listrik (kWh)
Abonemen/bulan
3. Resin Ion exchanger
Kebutuhan
Harga/satuan
Biaya/3 bulan
47.216 Rp
11.900 Rp 1.213.640.064.000
209,00 Rp
1.200 Rp
541.728.000
Rp 546.040.000 Rp
1.638.120.000
(m3/jam)
4. Koagulan (kg/hari)
5. Pengolahan limbah (m3/jam)
Total
0,0011 Rp
7,97 Rp
2,7815 Rp
c. Biaya pengemasan & distribusi produk
7,500 Rp
17.820
2,500 Rp
43.051.500
60,000 Rp
357.449.760
Rp 1.216.220.431.080
= Rp
17.596.483.851
d. Biaya pengawasan mutu (0,5% bahan baku)
= Rp
4.399.120.963
e. Biaya pemeliharaan dan perbaikan (2% DFCI)
= Rp
70.107.939.138
f. Gaji karyawan (3 x gaji/bulan)
= Rp
1.857.000.000
Sub Total WCI (a s/d f)
= Rp 2.190.005.167.599
WCI tak terduga (20% sub total WCI)
= Rp
Total Modal Kerja (WCI)
= Rp 2.628.006.201.119
Total Modal Investasi (TCI) = FCI + WCI
= Rp 10.647.614.802.207
(2,0% bahan baku)
438.001.033.520
LE.5 Struktur Permodalan

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-13
Yang dapat dijaminkan = DFCI =
= Rp 3.505.396.956.910
Jika bank memberikan pinjaman sebesar = 75 %DFCI
= Rp 2.629.047.717.683
Besar pinjaman dari bank yang diambil sebesar
= Rp 2.500.000.000.000
Modal sendiri (TCI - Pinjaman Bank)
= Rp 8.147.614.802.207
Sehingga komposisi permodalan adalah :

Modal sendiri
= (TCI - pinjaman bank)/TCI x 100%
= 76,5 %
Pinjaman Bank
= pinjaman bank/TCI x 100 %
= 23,5 %
LE.6 Angsuran Pokok dan Bunga Bank
Jangka waktu pinjaman: 5 tahun
Grace Period: 1 tahun
Bunga Bank 20% per tahun (diasumsikan tetap selama 5 tahun)

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-14
Bunga Pinjaman dan Sisa Pinjaman

Tahun
0
1
2
3
4
Pokok Pinjaman
(Rp)
2.500.000.000.000
2.500.000.000.000
1.875.000.000.000
1.250.000.000.000
625.000.000.000
Angsuran Pokok
(Rp)
625.000.000.000
625.000.000.000
625.000.000.000
625.000.000.000
Bunga
(Rp)
250.000.000.000
250.000.000.000
187.500.000.000
125.000.000.000
62.500.000.000
Jumlah
(Rp)
250.000.000.000
875.000.000.000
812.500.000.000
750.000.000.000
687.500.000.000
Sisa
(Rp)
2.500.000.000.000
1.875.000.000.000
1.250.000.000.000
625.000.000.000
-
LE.7 Hasil Penjualan Produk Per Tahun

Hasil produksi VCM
= 199.997.840 kg/th
Harga produk VCM
= Rp 60.200/kg
Hasil penjualan produk per tahun = Rp 12.039.869.955.960

Hasil produksi HCl
= 117.033.840 kg/th
Harga produk HCl
= Rp 8.695/kg
Hasil penjualan produk per tahun

Kapasitas
Tahun
Produksi
1
80%
2
90%
3
100%
= Rp 1.017.609.238.800
Hasil penjualan produksi (Total Sales)
VCM
Rp 9.631.895.964.768
Rp 11.919.471.256.400
Rp 14.568.242.646.712
HCl
Rp 814.087.391.040
Rp 1.007.433.146.412
Rp 1.231.307.178.948
Total
Rp 10.445.983.355.808
Rp 12.926.904.402.812
Rp 15.799.549.825.660
Andri Budiana (11410 2505)

Edi Tulanto
(11413 2503)
4
5
6
7
8
9
10
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
Rp 16.025.066.911.383
Rp 17.627.573.602.521
Rp 19.390.330.962.773
Rp 21.329.364.059.051
Rp 23.462.300.464.956
Rp 25.808.530.511.451
Rp 28.389.383.562.596
LE-15
Rp 1.354.437.896.843
Rp 1.489.881.686.527
Rp 1.638.869.855.180
Rp 1.802.756.840.698
Rp 1.983.032.524.768
Rp 2.181.335.777.244
Rp 2.399.469.354.969
Rp 17.379.504.808.226
Rp 19.117.455.289.048
Rp 21.029.200.817.953
Rp 23.132.120.899.748
Rp 25.445.332.989.723
Rp 27.989.866.288.695
Rp 30.788.852.917.565
Keterangan : Terjadi kenaikan harga produk per tahun sebesar 10% per tahun

Edi Tulanto
(11413 2503)
LE-16
LE.8 Perhitungan Biaya Bahan Baku dan Bahan Penunjang

a) Persediaan bahan baku
Komponen
1. Etilen (kg/jam)
Total
Kebutuhan Harga/satuan
Rp 18.727
21.726
Biaya
Rp 3.222.491.668.562
Rp 3.222.491.668.562
Total biaya bahan baku hingga tahun ke sepuluh

Tahun Kapasitas Produksi
Biaya bahan baku
Rp 2.577.993.334.850
1
80%
Rp 3.190.266.751.877
2
90%
Rp 3.899.214.918.960
3
100%
Rp 4.289.136.410.856
4
100%
Rp 4.718.050.051.942
5
100%
Rp 5.189.855.057.136
6
100%
Rp 5.708.840.562.850
7
100%
Rp 6.279.724.619.135
8
100%
Rp 6.907.697.081.048
9
100%
Rp 7.598.466.789.153
10
100%
Keterangan : Kenaikan biaya penunjang 10% per tahun
b) Persediaan sarana penunjang
Komponen
1. Biodiesel (liter/hari)
2. Listrik (kWh)
3. Resin Ion exchanger
Kebutuhan
Harga/satuan
47.216 Rp
11.900
209,00 Rp
1.200
(m3/jam)
4. Koagulan (kg/hari)
0,0011 Rp
7,500
Rp
7,97 Rp
2,500
Rp
157.855.500
Rp 4.452.157.824.840
Total

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Biaya
Rp 4.450.013.568.000
Rp
1.986.336.000
65.340
Andri Budiana
Edi
LE-17
Tahun Kapasitas Produksi Biaya bahan penunjang

Rp 3.561.726.259.872
1
80%
Rp 4.407.636.246.592
2
90%
Rp 5.387.110.968.056
3
100%
Rp 5.925.822.064.862
4
100%
Rp 6.518.404.271.348
5
100%
Rp 7.170.244.698.483
6
100%
Rp 7.887.269.168.331
7
100%
Rp 8.675.996.085.165
8
100%
Rp 9.543.595.693.681
9
100%
Rp 10.497.955.263.049
10
100%
Keterangan : Kenaikan biaya penunjang 10% per tahun
c) Abonemen listrik
Abonemen listrik 1 tahun =
Rp 6,552,480,000
Tahun
Biaya abonemen
Rp 6,552,480,000
1
Rp 7,207,728,000
2
Rp 7,928,500,800
3
Rp 8,721,350,880
4
Rp 9,593,485,968
5
Rp 10,552,834,565
6
Rp 11,608,118,021
7
Rp 12,768,929,823
8
Rp 14,045,822,806
9
Rp 15,450,405,086
10
Keterangan : Kenaikan biaya abonemen listrik 10% per tahun
d) Biaya start up
Perhitungan biaya trial run untuk masa 1 minggu dengan jumlah hari kerja 7 hari =
Bahan baku
(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
Komponen
1. Etilen (kg/jam)
2. Klorin (kg/jam)
3. Katalis (FeCl3)
Total
LE-18
Kebutuhan
Harga/satuan
Biaya
21.726 Rp 18.727
Rp 68.355.883.879
47.859 Rp 20.065
Rp
960.296.997
278,3 Rp 9.096 Rp
2.531.417
Rp 69.318.712.292
Bahan penunjang
Komponen
1. Listrik (kWh)
2. Koagulan (Kg /hari)
3. Resin ion exchanger (m3/jam)
4. Biosolar (kg/jam)
Total
Kebutuhan Harga/satuan
209
Rp 1,200 Rp
7,9725
Rp 2.500 Rp
0,0011
47.216
Rp 7.500
Rp 11.900
Biaya
42.134.400
3.348.450
Rp
1.386
Rp 94.394.227.200
Rp 94.439.711.436
Total biaya start up = Rp 163.758.423.728

Tahun Kapasitas Produksi
Biaya start up
Rp 131.006.738.983
1
80%
Rp 162.120.839.491
2
90%
Rp 198.147.692.711
3
100%
Rp 217.962.461.982
4
100%
Rp 239.758.708.181
5
100%
Rp 263.734.578.999
6
100%
Rp 290.108.036.899
7
100%
Rp 319.118.840.588
8
100%
Rp 351.030.724.647
9
100%
Rp 386.133.797.112
10
100%
Keterangan : Kenaikan biaya start up 10% per tahun
LE.9 Salvage Value

Salvage value untuk masing-masing barang modal adalah sebagai berikut :
(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-19
a. Kendaraan (mobil dan forklift)

= 10 % x Rp 1.625.000.000
= Rp 162.500.000
b. DFCI selain kendaraan, bangunan, dan tanah.
= 10 % x Rp 3.325.243.004.323
= Rp 332.524.300.432
c. Bangunan
= 10 % x Rp 158.228.952.587
= Rp 15.822.895.259
Catatan: Tanah tidak didepresiasi. Pada akhir tahun ke-10 harga tanah diperhitungkan
tetap, yaitu sebesar: Rp 203.000.000.000
Sehingga total nilai salvage value yang akan diperhitungkan pada akhir tahun ke-10
adalah sebesar: Rp 551.509.695.691
E.10 Depresiasi
Depresiasi digolongkan pada masing-masing alat sesuai periode depresiasinya
Metode yang dipakai adalah Metode Garis Lurus
Periode depresiasi menurut SK Menteri Keuangan No. 961/KMK-04/1983

adalah :
-
5 tahun atau 20% / tahun untuk kendaraan
10 Tahun atau 10% /tahun untuk mesin-mesin industri kimia
20 tahun atau 5% / tahun untuk bangunan
5 tahun atau 20% / tahun untuk IFCI tanpa salvage value (amortisasi)

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-20
Jumlah Depresiasi (Dpr) per tahun

DFCI tanpa tanah,
Tahun
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Kendaraan
Rp 292.500.000
Rp 292.500.000
Rp 292.500.000
Rp 292.500.000
Rp 292.500.000
-
bangunan
&kendaraan
Rp 299.271.870.389
Rp 299.271.870.389
Rp 299.271.870.389
Rp 299.271.870.389
Rp 299.271.870.389
Rp 299.271.870.389
Rp 299.271.870.389
Rp 299.271.870.389
Rp 299.271.870.389
Rp 299.271.870.389
Bangunan
Rp 7.120.302.866
Rp 7.120.302.866
Rp 7.120.302.866
Rp 7.120.302.866
Rp 7.120.302.866
Rp 7.120.302.866
Rp 7.120.302.866
Rp 7.120.302.866
Rp 7.120.302.866
Rp 7.120.302.866
Nilai depresiasi IFCI

Rp 902.842.328.836
Rp 902.842.328.836
Rp 902.842.328.836
Rp 902.842.328.836
Rp 902.842.328.836
-
Jumlah Nilai Depresiasi

Rp1.209.527.002.091
Rp1.209.527.002.091
Rp1.209.527.002.091
Rp1.209.527.002.091
Rp1.209.527.002.091
Rp 306.392.173.255
Rp 306.392.173.255
Rp 306.392.173.255
Rp 306.392.173.255
Rp 306.392.173.255
Rp7.579.595.876.733

Edi Tulanto
(11413 2503)
LE-21
Tabel Hasil Perhitungan Biaya

Produksi Total (Tpc)

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-22
E.11 Tabel Hasil Perhitungan Biaya Produksi Total (Tpc)

Keterangan : biaya produksi dihitung per tahun operasi pabrik (330 hari)
TAHUN
KAPASITAS PRODUKSI
BIAYA PRODUKSI (PRODUCT COST)
A
.
1.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
2.
3.
a.
b.
B.
a.
b.
I
80%
Fixed Cost
Biaya Manufacturing (Manufacturing Cost)

Direct Manufacturing Cost (DMC)
Biaya Bahan Baku
Gaji Karyawan
Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan (kenaikan 5%
per tahun)
Biaya Royalti dan Paten
Biaya Laboratorium
Biaya pengemasan produk
Biaya sarana penunjang
Biaya Start Up
Total DMC
Biaya Plant Overhead
Fixed Manufacturing Cost (FMC)
Depresiasi
Pajak Bumi dan Bangunan diperkirakan 0.1 %
x (tanah + bangunan),kenaikan 10 % /th
Biaya asuransi (kenaikan 10 %) pertahun
Total FMC
Pengeluaran Umum (General Expenses)
Biaya administrasi
Biaya distribusi dan penjualan
2%
DFCI
0,5%
0,5%
2,0%
TS
BB
BB
20%
(b+c)
0,1%
0,5%
DFCI
5%
25%
b
f
II
90%
Variable Cost
Fixed Cost
Variable Cost
Rp 3.190.266.751.877
-
8.604.100.000
Rp 2.577.993.334.850
Rp
Rp 9.464.510.000
Rp
70.107.939.138
Rp 73.613.336.095
Rp
6.552.480.000
Rp 131.006.738.983
Rp
52.229.916.779
Rp
12.889.966.674
Rp
51.559.866.697
Rp 3.561.726.259.872
-
Rp
7.207.728.000
Rp 162.120.839.491
Rp
64.634.522.014
Rp
15.951.333.759
Rp
63.805.335.038
Rp 4.407.363.246.592
-
Rp 216.271.258.121
Rp 15.742.407.827
Rp 6.256.399.344.872
-
Rp 262.406.413.586
Rp 16.615.569.219
Rp 7.742.294.189.279
-
Rp 1.209.527.002.091
Rp 1.209.527.002.091
Rp
178.528.953
Rp
196.381.848
Rp
17.526.984.785
Rp 1.227.232.515.828
Rp
19.279.683.263
Rp 1.229.003.067.202
Rp
430.205.000
-
Rp
12.889.966.674
Rp
-

Edi Tulanto
(11413 2503)
473.225.500
Rp
15.951.333.759
c.
LE-23
Bunga Bank
Rp
250.000.000.000
Total Pengeluaran Umum
Rp 250.430.205.000
Total Biaya
Total Biaya Produksi/Total Production Cost (TPC)
Rp 4.633.257.490.049
.
1.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
per tahun)
Biaya Laboratorium
Biaya Start Up
Fixed Cost
2.
3.
187.500.000.000
Rp
Rp 1.685.998.275.507
Rp 7.758.245.523.039
Rp 7.928.500.800
Rp 198.147.692.711
Rp 17.540.992.780
78.997.749.128
Rp19.496.074.595
Rp77.984.074.595
Rp 5.387.110.968.056
Rp
9.462.804.009.119
-
Rp1.209.527.002.091
Rp
Rp 293.781.157.411

Depresiasi
Pajak Bumi dan Bangunan diperkirakan 0.1 % x (tanah +
bangunan),kenaikan 10 % /th
Fixed Cost
Rp 81.158.703.045
TS
BB
BB
(b+c)
Variable Cost
0,5%
0,5%
2,0%
20%
IV
100%
Rp 11.452.057.100
Rp 77.294.002.900
216.020.033
15.951.333.759
Rp 9.444.243.798.546
Rp 3.899.214.918.960
-
DFCI
Rp 187.973.225.500
Rp 10.410.961.000
2%
Total DMC
Rp
III
100%

Biaya Bahan Baku
Gaji Karyawan
Rp
12.889.996.674
Rp 6.269.289.311.546
Rp 7.978.965.698.323
TAHUN
KAPASITAS PRODUKSI
A
Rp
Variable Cost
Rp 4.289.136.410.856
-
Rp 8.721.350.880
Rp 217.962.461.982
Rp
86.897.524.041
Rp
21.445.682.054
Rp
85.782.728.217
Rp 5.925.822.064.862
-
Rp 319.294.573.007
Rp 10.409.084.410.031
Rp 18.522.152.029
Rp 1.209.527.002.091
Rp

Edi Tulanto
(11413 2503)
237.622.036
a.
b.
Total FMC
B.
a.
b.
c.

Biaya administrasi
Bunga Bank
LE-24
0,5%
5%
25%
DFCI
b
f

Total Biaya
Rp 21.207.651.589
Rp
1.230.950.673.713
.
1.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
per tahun)
Biaya Laboratorium
Biaya Start Up
Total DMC
Rp
520.548.050
Rp 125.500.000.000
Rp 19.496.074.595
Rp
Rp 125.250.548.050
19.496.074.595
Rp
Rp1.667.739.371.954
9.482.300.083.714
Rp 11.150.093.455.668
Fixed Cost
2%
DFCI
0,5%
0,5%
2,0%
TS
BB
BB
20%
(b+c)
1.233.093.040.875
Rp
572.602.855
62.500.000.000
Rp
Rp
21.445.682.054
-
Rp
63.072.602.855
Rp
21.445.682.054
Rp1.633.982.368.766
Rp 10.430.530.092.085
Rp 12.064.512.460.852
V
100%

Biaya Bahan Baku
Gaji Karyawan
Rp 319.294.573.007
Rp
TAHUN
KAPASITAS PRODUKSI
A
VI
100%
Variable Cost
Fixed Cost
Variable Cost
Rp
12.597.262.810
Rp 4.718.050.051.942
-
Rp 13.856.989.091
Rp 5.189.855.057.136
-
Rp
85.216.638.197
Rp 89.477.470.107
Rp 9.593.485.968
Rp 239.758.708.181
Rp
95.587.276.445
Rp
23.590.250.260
Rp
94.361.001.039
Rp 6.518.404.271.348
-
Rp 10.552.834.565
Rp 263.734.578.999
Rp 105.146.004.090
Rp
25.949.275.286
Rp 103.797.101.143
Rp 7.170.244.698.483
-
Rp 347.166.095.156
Rp 19.562.780.201
Rp 11.449.992.851.034
-
Rp 377.621.872.762
Rp 20.666.891.839
Rp 12.594.992.136.137
-

Edi Tulanto
(11413 2503)
2.
3.
a.
b.
B.
a.
b.
c.
LE-25

Depresiasi
Bangunan),kenaikan 10 % /th
0,5%
Total FMC
Biaya administrasi
5%
25%
Bunga Bank
Total Biaya
DFCI
b
f
Rp 1.209.527.002.091
Rp 306.392.173.255
Rp
261.384.239
Rp
287.522.663
Rp 25.661.258.423
Rp 1.235.449.644.754
Rp 28.227.384.265
Rp 334.907.080.184
Rp
Rp
629.863.140
629.863.141
Rp 1.602.808.383.251
.
1.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.

Biaya Bahan Baku
Gaji Karyawan
per tahun)
Biaya Laboratorium
Biaya Start Up
Rp
Rp
Rp
Rp 733.888.694.240
25.949.275.285
25.949.275.286
Rp12.620.941411.423
VII
100%
VIII
100%
Rp 15.242.688.000
2%
DFCI
Rp 93.951.343.612
0,5%
0,5%
2,0%
TS
BB
BB
Rp 11.608.118.021
Rp 290.108.036.899
Rp11.473.583.101.294
692.849.454
692.849.455
Rp 13.354.830.105.663
Fixed Cost
Rp
Rp
Rp 13.076.391.484.545
TAHUN
KAPASITAS PRODUKSI
A
Rp
23.590.250.259
23.590.250.260
Variable Cost
Rp 5.708.840.562.850
Rp 115.660.604.499
Rp 28.544.202.814
Rp 114.176.811.257
Rp 7.887.269.168.331
-
Fixed Cost
Variable Cost
Rp 16.766.956.800
Rp 6.279.724.619.135
-
Rp 98.648.910.793
Rp 12.768.929.823
Rp 319.118.840.588

Edi Tulanto
(11413 2503)
Rp 127.226.664.949
Rp 31.398.623.096
Rp 125.594.492.383
Rp 8.675.996.085.165
-
2.
3.
a.
b.
B.
a.
b.
c.
LE-26
Total DMC
20%
(b+c)
Fixed Manufactring Cost (FMC)
Depresiasi
0,5%
Total FMC
Biaya administrasi
5%
25%
Bunga Bank
Total Biaya
DFCI
b
f
Rp 410.910.186.532
Rp 21.838.806.322
Rp 13.854.491.349.751
-
Rp
Rp
447.303.638.005
23.083.173.518
Rp 15.239.940.484.726
-
Rp 306.392.173.255
Rp
306.392.173.255
Rp316.274.930
Rp347.902.423
Rp 31.050.122.692
Rp 337.758.570.877
Rp 34.155.134.961
Rp 340.895.210.639
Rp
Rp
762.134.400
762.134.400
Rp 771.269.698.132
.
1.
Rp
28.544.202.814
28.544.202.814
Rp13.883.035.552.565
Rp
Rp
Rp 812.120.370.003
Rp
Rp
31.398.623.096
31.398.623.096
Rp 15.271.339.107.822
Rp 16.083.459.477.825
IX
100%
X
100%
Fixed Cost
Variable Cost
Fixed Cost
838.347.840
838.347.840
Rp 14.654.305.250.697
TAHUN
KAPASITAS PRODUKSI
A
Rp

Edi Tulanto
(11413 2503)
Variable Cost
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
2.
3.
a.
b.
B.
a.
b.
c.
LE-27
Biaya Bahan Baku

Gaji Karyawan
Rp
2%
DFCI
per tahun)
0,5%
TS
Biaya Laboratorium
0,5%
BB
2,0%
BB
Biaya Start Up
Total DMC
20%
(b+c)
Depresiasi
0,5%
Total FMC
Biaya administrasi
5%
25%
Bunga Bank
Total Biaya
DFCI
b
f
18.443.652.480
Rp 6.907.697.081.048
-
Rp
20.288.017.728
Rp 7.598.466.789.153
-
Rp 103.581.356.333
Rp 108.760.424.149
Rp 14.045.822.806
Rp 351.030.724.647
Rp 139.949.331.443
Rp
34.538.485.405
Rp 138.153.941.621
Rp 9.543.595.693.681
-
Rp 15.450.405.086
Rp 386.133.797.112
Rp 153.944.264.588
Rp
37.992.333.946
Rp 151.969.335.783
Rp 10.497.955.263.049
-
Rp 487.101.556.266
Rp 16.763.934.533.199
Rp 530.632.644.076
Rp 18.440.327.986.519
Rp
24.405.001.762
Rp
25.809.688.375
Rp 306.392.173.555
Rp 306.392.173.255
Rp 382.692.665
Rp
420.961.932
Rp 37.570.648.457
Rp 344.345.514.378
Rp 41.327.713.303
Rp 348.140.848.490
Rp
Rp
922.182.624
922.182.624
Rp
856.774.255.030
Rp
Rp
34.538.485.405
34.538.485.405
Rp 16.798.473.018.604
Rp
Rp
1.014.400.886
1.014.400.886
Rp 905.597.581.828
Rp 17.655.247.293.634

Edi Tulanto
(11413 2503)
Rp
Rp
37.992.333.946
37.992.333.946
Rp 18.478.320.320.465
Rp 19.383.917.902.292
LE-28
E.12 Break Event Point (BEP)

Rumus Umum :
BEP
FC
100%
TS
VC
=
Dimana :
FC
: Total Fixed Cost
TS
: Total Sales
VC
: Total Variabel Cost
Total Variabel Cost dan Total Sales pada tingkat kapasitas 100%
BEP dari tahun pertama hingga tahun kesepuluh
Tahun
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Total
Fixed Cost (Rp)
1.709.676.386.77
7
1.685.998.275.50
7
1.667.793.371.95
4
1.633.982.368.76
6
1.602.808.838.25
1
733.888.694.240
771.269.298.132
812.120.370.003
856.120.370.030
905.597.581.828
Total
Variabel Cost (Rp)
(11413 2503)
BEP
(%)
6.269.289.311.546
10.445.983.355.808
40,93
7.758.245.523.039
13.926.904.402.812
32,62
9.482.300.083.714
15.799.549.825.660
26,40
10.430.530.092.085
17.379.504.808.226
23,51
11.473.583.101.294
19.117.455.289.048
20,97
12.620.941.411.423
13.883.035.552.565
15.271.339.107.822
16.798.473.018.604
18.478.320.320.465
21.029.200.817.953
23.132.120.899.748
25.445.332.989.723
27.989.866.288.695
30.788.852.917.565
8,73
8,34
7,98
7,66
7,36

(11410 2505)
Tulanto
Total
Penjualan (Rp)
Andri Budiana
Edi
LE-29
BEP 40,93%
Gambar LE.2 Grafik BEP pada tahun pertama

LE.13 Laba Rugi dan Pajak
Berdasarkan UU No. 10 tahun 1994, sebagai berikut :
Penghasilan Kena Pajak
Tarif Pajak (%)
1. s/d Rp 25 juta
10
2. Rp 25 juta s/d 50 juta
15
3. > Rp 50 juta
30
4. Besar pajak tiap tahun kena pajak 30 %

Laba Rugi dan Pajak
Tahun
Penjualan
Pengeluaran
Laba sebelum
PPH 30%
Laba setelah
(Rp)
(Rp)
pajak (Rp)
(Rp)
pajak (Rp)
10.445.983.355.808
7.978.956.698.323
2.467.017.657.485
740.090.297.245
1.726.921.110.239
12.926.904.402.812
9.444.243.798.546
3.482.660.604.267
1.044.783.181.280
2.437.871.172.987

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-30
15.799.549.825.660
11.150.093.455.668
4.649.456.369.992
1.394.821.910.998
3.254.628.208.994
17.379.504.808.226
12.064.512.460.852
5.314.992.347.374
1.594.482.704.212
3.720.503.393.162
19.117.455.289.048
13.076.391.484.545
6.041.063.804.503
1.812.304.141.351
4.228.753.413.152
21.029.200.817.953
13.354.830.105.663
7.674.370.712.290
2.302.296.213.687
5.372.068.248.603
23.132.120.899.748
14.654.305.250.697
8.477.815.649.051
2.543.329.694.715
5.934.479.704.336
25.445.332.989.723
16.083.459.477.825
9.361.873.511.898
2.808.545.053.569
6.553.320.208.329
27.989.866.288.695
17.655.247.273.634
10.334.619.015.061
3.100.730.704.518
7.234.242.060.543
10
30.788.852.917.565
19.383.917.902.292
11.404.935.012.273
3.421.465.504.582
7.983.463.260.691
Jumlah nominal aliran masuk = Laba setelah pajak + depresiasi + salvage value
1
2
3
4
5
6
Laba setelah
pajak (Rp)
1.726.921.110.239
2.437.871.172.987
3.254.628.208.994
3.720.503.393.162
4.228.753.413.152
5.372.068.248.603
Depresiasi
(Rp)
1.209.527.002.091
1.209.527.002.091
1.209.527.002.091
1.209.527.002.091
1.209.527.002.091
306.392.173.255
5.934.479.704.336
306.392.173.255
8
9
10
6.553.320.208.329
7.234.242.060.543
7.983.463.260.691
306.392.173.255
306.392.173.255
306.392.173.255
Tahun
Salvage value+
tanah (Rp)
162.500.000
-
Cash in
Nominal (Rp)
2.936.448.112.331
3.647.398.175.078
4.464.155.211.085
4.930.030.395.253
5.438.442.915.243
5.678.460.421.858
6.240.871.877..59
1
6.859.712.381.584
7.540.634.233.798
551.509.695.691 8.841.365.129.637
LE.14 Minimum Payback Period (MPP)

Jangka waktu minimum pengembalian investasi modal sebagai berikut :
(Keterangan :suku bunga tahunan 20 %)
Net Cash Flow per tahun
Faktor
Tahun
NCF nominal (Rp)
Discount
1/
Akumulasi
NCF PV (Rp)
(Rp)
(1+0.20)^n
0
1
2
3
4
5
(10,647.185.862.49
5)
2.936.448.112.331
3.647.398.175.078
4.464.155.211.085
4.930.030.395.253
5.438.442.915.243
1,0000
0,9091
0,8264
0,7513
0,6830
0,6209
(10,647.185.862.49
5)
2.699.498.283.937
3.014.378.657.089
3.353.958.883.610
3.367.277.095.316
3.376.845.170.315

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
(10.647.185.862.49
5)
(7.977.687.578.558)
(4.963.308.921.469)
(1.609.323.037.859)
1.757.954.057.457
5.134.799.227.772
Andri Budiana
Edi
6
7
8
9
10
Total
5.678.460.421.858
6.240.871.877.591
6.859.712.381.584
7.540.634.233.798
8.841.365.129.637
0,5645
0,5132
0,4665
0,4241
0,3855
LE-31
3.205.342.870.981
3.202.544.068.824
3.200.106.452.125
3.197.965.017.572
3.408.728.995.128
21.349.496.634.402
8.340.142.098.753
11.542.696.167.577
14.742.802.619.702
17.940.767.639.274
21.349.496.634.402
Layak
Jumlah tahun yang dibutuhkan : (dengan interpolasi)

MPP
(6-5) x (0-(5.134.799.227.772))
+5
8.340.142.098.753
(5.134.799.227.772)
= 3 tahun 5 bulan
LE.15 Internal Rate of Return (IRR)
Keterangan : Net Cash Flow (NCF) sesudah pajak = (Penjualan - Pengeluaran - Pajak) +
Depresiasi
Net Cash Flow
Bunga 30%
(Rp)
R= 1/(1+i)^n
Tahun
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
(10,647.185.862.495
)
2.936.448.112.331
3.647.398.175.078
4.464.155.211.085
4.930.030.395.253
5.438.442.915.243
5.678.460.421.858
6.240.871.897.591
6.859.712.381.584
7.540.634.233.798
8.841.365.129.637
Total
IRR
1,0000
0,8333
0,6944
0,5787
0,4823
0,4019
0,3349
0,2791
0,2326
0,1938
0,1615
Present Value pada

i = 30%
(Rp)
(10,647.185.862.495
)
2.447.040.093.609
2.532.915.399.360
2.377.522.374.254
2.185.588.234.328
1.901.704.905.940
1.741.712.803.772
1.595.349.859.168
1.461.425.432.746
1.427.929.828.804
9.607.426.224.049
Bunga 40%
1/(1+i)^n
1,0000
0,8000
0,6400
0,5120
0,4096
0,3277
0,2621
0,2097
0,1678
0,1342
0,1074
Present Value pada

i = 40%
(Rp)
(10,647.185.862.495
)
2.349.158.489.864
2.334.334.832.050
2.285.647.468.076
2.019.340.449.896
1.782.068.974.467
1.488.574.328.828
1.308.805.693.983
1.150.868.763.237
1.012.086.794.539
949.334.352.095
6.033.034.284.539
(25 - 20) (0 9.607.426.224.049)

= 20% + 6.033.034.284.539 9.607.426.224.049

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi
LE-32
= 33,44 %
Karena IRR > bunga pinjaman, maka proyek investasi pabrik Vinil Klorida Monomer
ini feasible.
LE.16 Kelayakan Proyek

Net Cash Flow
Tahun
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Net Cash Flow Nominal

(Rp)
(10,647.185.862.495)
2.936.448.112.331
3.647.398.175.078
4.464.155.211.085
4.930.030.395.253
5.438.442.915.243
5.678.460.421.858
6.240.871.877.591
6.859.712.381.584
7.540.634.233.798
8.841.365.129.637
TOTAL
Faktor Diskon 20%

1/(1+i)^n
1,0000
0,9091
0,8264
0,7513
0,6830
0,6209
0,5645
0,5132
0,4665
0,4241
0,3855
Net Cash Flow

Present Value
(10,647.185.862.495)
2.699.498.283.937
3.014.378.657.089
3.353.958.883.610
3.367.277.095.316
3.376.845.170.315
3.205.342.870.981
3.202.544.068.824
3.200.106.452.125
3.197.965.017.572
3.408.728.995.128
21.349.496.634.402
Nilai Net Cash Flow Present Value pada tingkat bunga berjalan (20%) pada
perancangan pabrik Vinil Klorida Monomer sebesar Rp 21.349.496.634.402 (positif).
Maka perancangan pabrik ini feasible (layak).

(11410 2505)
Tulanto
(11413 2503)
Andri Budiana
Edi

Lampiran e Ekonomi New

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Lampiran e Ekonomi New

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAMPIRAN E

PERHITUNGAN ANALISA EKONOMI

Dalam perancangan pabrik diperlukan analisa ekonomi untuk mendapatkan

LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi

CHEMICAL ENGINEERING PLANT COST INDEX (CEPI)

f(x) = 8.81x - 17156.95

Indeks harga yang

Pra Rancangan Pabrik Vinil Klorida Monomer

LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi

Gambar LE.1. Grafik Hubungan Indeks harga terhadap Tahun

: Harga alat yang dicari. Rp

: Harga referensi atau harga yang telah diketahui. $

: Index harga referensi (2015)

: Index harga terhitung pada tahun tertentu (2018)

K1 : Kapasitas alat dari pabrik yang akan didirikan.

LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi

Pra Rancangan Pabrik Vinil Klorida Monomer

LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi

Biaya Pengangkutan + Asuransi (10%)

Biaya Administrasi pelabuhan (5%)

Bea Masuk (10%)

LE.2.2 Harga Peralatan Penunjang

Pra Rancangan Pabrik Vinil Klorida Monomer

LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi

Bak Pengeaduk Cepat

Pra Rancangan Pabrik Vinil Klorida Monomer

LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi

Biaya Peralatan Penunjang

Biaya Pengangkutan + Asuransi (10%)

Biaya Administrasi pelabuhan (5%)

bea masuk (10%)

TOTAL ALAT UTAMA + ALAT PENUNJANG = Rp 879.049.736.593

Pra Rancangan Pabrik Vinil Klorida Monomer

LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi

LE.3 DAFTAR GAJI

Pra Rancangan Pabrik Vinil Klorida Monomer

LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi

Gaji / tahun (a)

Tunjangan Hari Raya (1 bulan gaji)

Tunjangan makan dan transport (0,05 a)

Tunjangan kesehatan (0,025 a)

TOTAL GAJI PER TAHUN = Rp 8.604.000.000

Daftar Gaji Pertahun

LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi

A. Modal Investasi Tetap Langsung / Direct Fixed Capital Investment (DFCI)

b. Pemasangan mesin dan peralatan

c. Instrumentasi dan kontrol terpasang (18,0%A)

d. Sistem perpipaaan (66,0% A)

e. Instalasi listrik terpasang (11,0% A)

h. Fasilitas pelayanan (70,0% A)

Sub Total (A')

DFCI tak terduga (20,0%A')

Total Modal Investasi Tetap Langsung (DFCI) B

Harga tanah keseluruhan = Rp 203.000.000.000

b. Keteknikan dan pengawasan (33%B)

c. Biaya kontraktor (21%B)

d. Biaya konstruksi (41%B)

Sub Total (B)

IFCI tak terduga (20%B)

Pra Rancangan Pabrik Vinil Klorida Monomer

LAMPIRAN E Perhitungan Analisa Ekonomi

Total Modal Investasi Tetap Tidak Langsung (IFCI) C : Rp 4.514.211.644.178

C. Perhitungan Biaya Trial Run

2. Klorin 99,9% (kg/jam)