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JUICIO EJECUTIVO. No. 200-2016-18 Of. 4. Not.2.

JUZGADO

TERCERO

DE

PRIMERA

INSTANCIA

CIVIL

DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.-----------------------------------------------------JUAN CARLOS PINZON ALDANA, de datos de identificacin y calidad acreditada


en autos, respetuosamente comparezco:
EXPONGO:
Por medio del presente escrito interpongo en Juicio Ejecutivo TERCERA
EXCLUYENTE DE DOMINIO, en relacin al Juicio Ejecutivo Mercantil, promovido
por JUAN CARLOS PINZON ALDANA, en contra de Banco Industrial, S.A, a fin de
que se excluya del embargo trabado en el inmueble que ms adelante se describir
indicando que indebidamente fue embargado el bien no siendo parte del patrimonio del
demando de acuerdo a lo siguiente.
En el presente Juicio Ejecutivo, en el que se interpone Tercera, ya que se embargo una
finca registrada bajo el nmero trescientos (300), folio doscientos (200) del libro quinto
(5) de Bienes Inmuebles del Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el
cual tena una superficie total de doscientos cincuenta mil metros. Dicha finca fue
afectada, quedando una superficie til en posesin y propiedad de JUAN PINZON que
es la que se describen en los prrafos marcados con los incisos b), c) y d), ms adelante.
Resulta que antes de la fecha del embargo mencionado, practicado en el juicio nmero
cuatrocientos guion dos mil diecisis, el inmueble que se gravaba no se encontraba ya
dentro del patrimonio del demandado pues haba salido de este en la forma siguiente:
con fecha trece de febrero del dos mil quince, el Banco Industrial, S.A por conducto
de una asociacin de bienes races demand por la Va Sumaria Hipotecaria al seor
PABLO ANTONIO PINZON ALDANA el pago de varias prestaciones en dinero,
sustancindose as el juicio nmero cuatrocientos guion dos mil diecisis del
juzgado
tercero del Ramo Civil.
Con fecha quince de mayo de dos mil diecisis por el seor por conducto del celebraron
un convenio Judicial el cual fue debidamente ratificado y ejecutado dentro del juicio,
ordenndose la venta y escrituracin del mencionado inmueble, misma escrituracin y
venta que se efectu mediante escritura pblica nmero
cincuenta de fecha veinte de
julio, tirada ante la fe del notario WILLIAMS AUGUSTO CORADO MENA, habiendo
quedado registrada esta escritura por lo que se refiere a una fraccin de dos hectreas
bajo el nmero a folios ciento cincuenta
del libro cuarto de bienes inmuebles, una
fraccin de cien hectreas registrada bajo el nmero cien , folios ciento veinte del libro
sexto de bienes inmuebles, siendo estas ltimas dos inscripciones las que se refieren a
fracciones del predio indebidamente embargado y que es materia de esta tercera, predio
que se fraccion precisamente a raz de la afectacin agraria sufrida, tal y como se
explica en la propia escritura pblica cuyo primer testimonio se anexa.
En tal virtud y como de una manera inexplicable se embargaron los predios
mencionados que formaron parte y fueron fracciones del inmueble, es por lo que
promovemos esta Tercera excluyente de dominio a efecto de que se levante el embargo
que pesa sobre los predios indicados y que fueron fracciones del que est embargado y
cuyo ttulo inscrito como antes se dijo, es el ttulo anterior del que ahora constituye
nuestro ttulo de propiedad y fundamento de la posesin que actualmente detentamos
sobre los predios mencionados, por lo que resulta claro que no tiene porque existir y
debera estar cancelada pues fue sustituida por las que ahora amparan nuestra propiedad
y posesin.

Cabe aclarar que la suscrita, adquiri el parte proporcional que correspondi en


propiedad a su difunto esposo, por conducto del mismo, dado que como se comprueba
con copia certificada de su acta de matrimonio que se acompaa estuve casado en
Sociedad Conyugal con mi esposa antes mencionada, por lo cual estoy legitimado
plenamente para promover la presente tercera en unin de los dems condueos.
Aclarando que mi esposa falleci.
Para mayor comprensin se anexa a la presente demanda junto con el primer testimonio
de la escritura relativa a los mencionados predios los planos correspondientes.
Adems en el ttulo o escritura mediante la cual adquirimos las propiedades anteriores
se adquiri el predio que se describe el cual aparentemente no se encuentra embargado.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El Artculo 547 establece: Todo aquel que intervenga en un proceso de conformidad
con el artculo 56, debe hacerlo por escrito segn la naturaleza del proceso, ante el
mismo juez que conoce del asunto principal
El artculo 550 establece: A los terceros que aleguen un derecho de dominio, una vez
resuelta su admisin en el proceso se les conceder un termino de prueba por diez
das
MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrezco como medio de prueba lo siguiente:
DOCUMENTAL:
a) Testimonio de del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central.
b) Certificacin del convenio celebrado en juicio.
c) Certificacin de Topografa y Cartografa, para determinar fsicamente y
geogrficamente las superficies del bien
PETICIONES:
a) Se tenga por presentado el escrito de Tercera Excluyente de Dominio, se
agregue a sus antecedentes el presente escrito;
b) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba debidamente individualizados.
c) Se de audiencia a la otra parte por el plazo legal, para que comparezca.
d) Al resolver se declare CON LUGAR la Tercera Excluyente de Dominio y
consecuentemente, resolviendo conforme a derecho.
CITA LEGAL:
Artculos:25,26,50,62,63,66,67,107,108,109,112,123,126,127,128,129,177,178,179,181
,183,184,185,186,547, 548, 549,551 553, 554, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 3,
15, 135, 136,137, 138, 139, 140, 141, 142, de la Ley del Organismo Judicial.
Guatemala, cuatro de noviembre de dos mil diecisis, Acompao duplicado y tres copias
del presente escrito.
A RUEGO Y EN AUXILIO DE LA PRESENTADA QUIEN SI SABE FIRMAR
PERO DE MOMENTO NO PUEDE HACERLO: