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El documento describe los requisitos formales y de duración de una renta vitalicia según el Código Civil peruano. Para ser válida, una renta vitalicia debe constituirse mediante escritura pública y debe especificar la(s) vida(s) en la(s) que se basará su duración, ya sea la del acreedor, deudor u otra(s) persona(s). La renta concluirá con la muerte de la(s) persona(s) designada(s) a menos que el contrato estipule lo contrario en caso de más de una vida contemplada
El documento describe los requisitos formales y de duración de una renta vitalicia según el Código Civil peruano. Para ser válida, una renta vitalicia debe constituirse mediante escritura pública y debe especificar la(s) vida(s) en la(s) que se basará su duración, ya sea la del acreedor, deudor u otra(s) persona(s). La renta concluirá con la muerte de la(s) persona(s) designada(s) a menos que el contrato estipule lo contrario en caso de más de una vida contemplada
El documento describe los requisitos formales y de duración de una renta vitalicia según el Código Civil peruano. Para ser válida, una renta vitalicia debe constituirse mediante escritura pública y debe especificar la(s) vida(s) en la(s) que se basará su duración, ya sea la del acreedor, deudor u otra(s) persona(s). La renta concluirá con la muerte de la(s) persona(s) designada(s) a menos que el contrato estipule lo contrario en caso de más de una vida contemplada
Art.1925.La renta vitalicia se constituye por escritura pblica, bajo sanci n de nulidad. Se advierte de lo dicho que la renta vitalicia constituye un acto jurdico solemne y que la falta de la escritura pblica invalida el acto, al adolecer de uno de los requisitos para su existencia y validez. Y es que en la renta vitalicia, al constituir la escritura pblica una formalidad ad solemnitatem, esta somete la existencia y validez de dicho acto jurdico a la observancia y cumplimiento de la referida formalidad. Como dice Len Barandiarn, la formalidad es ad essentiam 1. Es evidente que la formalidad impuesta a la renta vitalicia se funda en la necesidad de que sus trminos consten de manera indubitable, para mayor seguridad jurdica y a fin de evitar posibles controversias. Al respecto, Arias Schreiber opina que el fundamento de este requisito es el de evitar la celebracin de contratos que puedan significar el desprendimiento de un fuerte capital por parte del constituyente de la renta, lo que eventualmente originara perjuicios graves para l, su familia y sus acreedores2. En la escritura se determinar quin es la persona vitalizante, quien es la persona vital izada adems, la vida con la que concluye la obligacin y si son varias las vidas contempladas, lo que se ha de pagar en cada una de ellas
DURACION Y NULIDAD DE LA RENTA VITALICIA
II.1.
DURACION DE LA RENTA VITALICIA
Fuera de las personas que son el deudor y el acreedor de la renta, pueden entrar en consideracin para el efecto de la duracin de la obligacin del pago de la renta, otra u otras personas. Esto tiene que ver con la llamada vida contemplada en la renta vitalicia. La vida contemplada es aquella referente a un individuo que sirve para determinar la duracin de la renta, de modo que esta ltima se extingue con la muerte de tal persona. La renta es vitalicia porque su pago ha de durar mientras dure una o varias vidas. Por lo tanto, no siempre la vida contemplada, es la vida del deudor o del acreedor de la renta 3. En efecto, la vida contemplada puede ser la del acreedor de la renta, que es la situacin ms comn. Puede ser la del deudor de la renta. Y tambin
1 LEN BARANDIARN, Jos. Ob. Cit. pg. 258.
2 ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. "Renta vitalicia". En REVOREDO DE DEBAKEY, Delia (compiladora). "Cdigo Civil. Exposicin de motivos y comentarios". Tomo VI. Artes Grficas de la Industria Avanzada. Lima, 1985, p. 706 3 LEN BARANDIARN, Jos. Tratado de Derecho Civil". Tomo VI. WG Editor. Lima, 1993, p. 243.
puede ser la de una tercera persona, o varias personas distintas del
obligado por la renta o del rentista. En la escritura de constitucin de la renta (y tratndose de legado, en el testamento respectivo) deber indicarse cul vida es la contemplada, es decir, aquella con referencia a cuya duracin deba pagarse la pensin, o sea, que debe indicarse con toda precisin la vida con la que concluye la obligacin. El ARTCULO 1926 es de cumplimiento ineludible para la validez de la renta vitalicia. Len Barandiarn, citando a Dalloz, sostiene que no cabra as, que el acreedor se reservase el derecho a una designacin ulterior, pues entonces la obligacin sera nula, como celebrada bajo una condicin potestativa. La necesidad de que se determine en el acto mismo que se celebre, la persona en cuya cabeza se constituya la duracin de la renta, es inexcusable y no cabra, as, que el acreedor se reservase el derecho a una designacin ulterior, pues entonces la obligacin sera nula, como celebrada bajo una condicin potestativa 4. El primer prrafo del ARTCULO 1926 de nuestro Cdigo Civil pone de manifiesto el carcter esencialmente temporal de la renta vitalicia. En efecto, como ya se ha mencionado, es requisito indispensable para su validez que su duracin sea fijada tomando como mdulo la vida de una o varias personas. Evidentemente, dicha designacin debe hacerse al momento de celebrarse el contrato, y no con posterioridad. Las personas deben ser determinadas, y obviamente, deben estar vivas al tiempo de celebrarse el contrato. No existe limitacin respecto a quienes pueden ser designados como aquellos cuya vida determine la duracin del contrato: puede ser el propio constituyente, el beneficiario (lo ms usual), o un tercero ajeno a la relacin obligatoria, vale decir, ajena al contrato 5. El segundo prrafo se ha puesto en el caso de una renta vitalicia con pluralidad de personas y contiene una regla sumamente flexible, segn la cual ser el contrato el que determinar la cabeza en quien concluya la renta. Es decir, alude a la posibilidad de que la renta est basada sobre la duracin de la vida de varias personas. Cabran en este caso dos posibilidades: que la obligacin se extinga al morir la ltima o bien, que se extinga parcialmente a medida que muera cada una. En el marco de la libertad contractual, consideramos que ambas opciones son factibles, siempre que as se pacte claramente. Sin embargo, este segundo prrafo tiene el defecto de no haber establecido lo que suceder en caso de que no exista pacto. Nosotros concordamos con Arias Schreiber, en que cuando no haya sido sealado
4 LEN BARANDIARN, Jos. ob. cit, p. 244.
5 ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil peruano de 1984. Tomo 111. Gaceta Jurdica. Lima, 2000, p. 351.
expresamente, si hubiese silencio, la renta solo se extinguir con el
fallecimiento del ltimo en cuya cabeza se hubiese fijado su duracin 6.