CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

Entre los suscritos, a saber: AMERICA LEOPOLDINA APARICIO, mujer,

panamea, mayor de edad, con cdula de identidad personal No. 4-202-218,
con domicilio en El Carmen, Calle E Sur, entre Avenida 1 y 2 Este, ciudad de
David, Provincia de Chiriqu, quien en adelante se denominar LA
ARRENDADORA, por una parte y por otra la seora JENNEFER DEL ROCIO
CHAVEZ, mujer, panamea, mayor de edad, con cdula de identidad personal
No. 4-724-1378, con residencia en la ciudad de David, Provincia de Chiriqu,
quien en adelante se denominar LA ARRENDATARIA, los que cuando acten
en conjunto se denominaran LAS PARTES, han decidido celebrar el siguiente
Contrato de Arrendamiento, sujeto a las clusulas que a continuacin se
estipulan:
PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA,
un Local Comercial construido sobre la Finca N 5599, inscrita a Tomo N560,
Folio N 210 de la Seccin de la Propiedad del Registro Pblico de la Provincia
de Chiriqu, ubicado en la Avenida Segunda Este, de la ciudad de David, que es
de su propiedad.
SEGUNDA: LA ARRENDATARIA slo podr utilizar el Local para uso
comercial.
TERCERA: LA ARRENDATARIA conviene en pagar en concepto de canon de
arrendamiento del Local Comercial arrendado la suma mensual de Doscientos
Balboas (B/.200.00).
CUARTA: El canon de arrendamiento acordado deber ser cancelado al inicio
de cada mes. En caso de que no se cancelen este trmino, LA ARRENDADORA
dar un perodo adicional de cinco (5) das siguientes, para la cancelacin del
mismo.
QUINTA: LA ARRENDATARIA se obliga a:
1. Usar el Local arrendado como diligente padre de familia;
2. No efectuar mejoras o cambios en el Local arrendado, sin el consentimiento
previo y expreso de LA ARRENDADORA;
3. Permitirle a LA ARRENDADORA que realice inspecciones peridicas al
inmueble arrendado y verificar sus condiciones, a fin de determinar la
conservacin del mismo;
4. Pagar mensualmente el canon de arrendamiento estipulado;
5. Pagar los gastos que LA ARRENDADORA tenga que efectuar en concepto de
reparaciones de los daos, causados al inmueble arrendado, cuando estos
le sean imputables.
SEXTA: Ser por cuenta de LA ARRENDATARIA, el pago de la tarifa por
consumo de agua, energa elctrica, tasa por recoleccin de basura, as como,

la cancelacin de los impuestos municipales o nacionales que graven el

ejercicio de la actividad que desarrolle en el Local arrendado.
SEPTIMA: LA ARRENDADORA se obliga a:
1. Efectuar las reparaciones necesarias a fin de conservar el inmueble
arrendado y sus instalaciones en estado de servir para el uso a que ha sido
destinado.
2. Garantizar LA ARRENDATARIA el goce pacfico del bien inmueble
arrendado por todo el tiempo que dure el Contrato.
OCTAVA: (CLUSULA PENAL) LA ARRENDATARIA se obliga a cumplir con
cada una de las obligaciones convenidas y aceptadas por su parte y en
consecuencia, en caso se incumplimiento por s o por actos de terceros que
motiven la incontinuidad del presente contrato, deber cancelar a LA
ARRENDADORA la suma de dinero calculado en base a los meses o fraccin de
mes que resten para que se produzca de manera normal la terminacin del
contrato, en concepto de indemnizacin por daos y perjuicios.
NOVENA: Queda entendido, que le es totalmente
ARRENDATARIA sub-arrendar el inmueble arrendado.

prohibido

LA

DECIMA: El trmino del contrato ser de dos (2) aos, contados a partir del
quince (15) de septiembre de 2013, al quince (15) de septiembre de 2015. Una
vez vencido el trmino anterior LAS PARTES, por mutuo acuerdo, podrn
realizar un nuevo Contrato de Arrendamiento.
DECIMA PRIMERA: LA ARRENDADORA podr solicitar la entrega del Local
Comercial treinta das antes de cumplirse la fecha de vencimiento del presente
contrato.
Para constancia se firma el presente contrato de arrendamiento, en la ciudad
de David a los quince (15) das del mes de septiembre de 2013

LA ARRENDADORA

LA ARRENDATARIA

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AMERICA LEOPOLDINA APARICIO
Ced- 4-202-218

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JENNEFER DEL ROCIO CHAVEZ
Ced- 4-724-1378