JUZGADO DE DISTRITO --------------------CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE LEON.

CAUSA No. -----------DEMANDANTE: CARLOS ANTONIO ZUNIGA OCHOA (APODERDOGENERAL

JUDICIAL DEL SENOR LUIS DANIEL GUIDO GUTIRREZ).
DEMANDADO: QUEYLA YAMILET SALAZAR BURGO
OBJETO: DEMANDA EJECUTIVA SINGULAR CON ACCION DE PAGO.

Yo, CARLOS ANTONIO ZUNIGA OCHOA, mayor de edad, soltero, Abogado y

de este domicilio, portadora de la cdula de identidad nmero: 281-0912770005W, carne CSJ No 11817. Ante usted con el debido respeto que se merece
comparezco y expongo:

1. ACREDITACION PROCESAL:
Que tal a como lo demuestro conforme a la Escritura Pblica nmero--denominada Poder General Judicial, autorizado en la ciudad de Len a las
-------, ante los oficios notariales de la Licenciada YESENIA ZAPATA LOPEZ ; la
que acompao al presente en original y copia de ley, demuestro que soy
Apoderado General Judicial del

seor LUIS DANIEL GUIDO GUTIERREZ,

mayor de edad, soltero, comerciante, de este domicilio con cdula de

identidad numero dos ocho uno guion uno ocho cero tres ocho tres guion cero
cero cero cinco A (281-180383-0005A. Razn por la cual pido a su autoridad
se me tenga como parte y se me otorgue en nombre de mi representada toda la
intervencin de ley como en derecho corresponde.

II.

RELACION DE ADEUDO Y GARANTIA HOPETECARIA :

Es el caso seor juez, que tal a como lo demuestro mediante las Escrituras
pblicas nmeros: CIENTO CUARENTA Y CUATRO (144), denominada Mutuo
con Garanta Hipotecaria, autorizada en la ciudad de Len, a las una de la
tarde del da Ocho de Abril del ao Dos mil Quince, ante los oficios notariales
del Licenciado lvaro Javier Pantoja Rivera y Escritura pblica nmero: NUEVE
(09), denominada Mutuo con Garanta Hipotecaria en Segundo Grado,
autorizada en la ciudad de Len, a las Once de la maana del Veintiocho de
Septiembre del ao Dos Mil Diecisis, ante los oficios notariales del Licenciado
Carlos Antonio Zuniga Ochoa la que acompao al presente escrito en originales

y copias y en el cual fundo mi accin; demuestro que m representado LUIS

DANIEL GUIDO GUTIERREZ concedi a la seora: : QUEYLA YAMILET
SALAZAR BURGO , mayor de edad, casada, Contadora, del domicilio de esta
ciudad de Len, con cdula de identidad nmero cero ocho uno guion dos cero
cero tres siete dos guion cero cero uno cero R (081-200372-0010R),

un

mutuo, el primero contenido en la escritura pblica nmero CIENTO

CUARENTA Y CUATRO (144), denominada Mutuo con Garanta Hipotecaria,
autorizada en la ciudad de Len, a las una de la tarde del dia Ocho de Abril del
ao Dos mil Quince, ante los oficios notariales del Licenciado Alvaro Javier
Pantoja Rivera hasta por la suma dineraria de CIENTO TREINTA TRES MIL
SETECIENTOS CINCUENTA CORDOBAS ( C$ 133.750.00) o su equivalente
en dlar al tipo de cambio a su momento de pago. Un segundo mutuo
contenido en la Escritura pblica nmero: NUEVE (09), denominada Mutuo con
Garanta Hipotecaria en Segundo Grado, autorizada en la ciudad de Len, a
las Once de la maana del Veintiocho de Septiembre del ao Dos Mil Diecisis,
ante los oficios notariales del Licenciado Carlos Antonio Zuniga Ochoa hasta
por la suma dineraria de CUATROCIENTOS VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS
CINCUENTA CORDOBAS ( C$ 426.250.00) o su equivalente en dlar al tipo
de cambio a su momento de pago. Llegando a totalizar en su conjunto la
suma de QUINIENTOS SESENTA MIL CORDOBAS (C$ 560.000.00). Seora
juez, en garanta del cumplimiento de las obligaciones crediticias contradas
por la seora: QUEYLA YAMILET SALAZAR BURGO

en su carcter de

DEUDOR constituy a favor de mi representada ESPECIAL HIPOTECA DE

PRIMER Y SEGUNDO GRADO, sobre un bien Inmueble de su propiedad,
junto con todos sus usos, servidumbre, mejoras existentes, anexidades y
conexidades; el cual describo a continuacin: INMUEBLE HIPOTECADO EN
PRIMER Y SEGUNDO GRADO :
urbanizacin

Progresiva

inmueble ubicado en esta ciudad, en

denominada

Marcos

Antonio

Medina,

en

este

departamento de Len, el cual se encuentra debidamente inscrito: BAJO EL

NUMERO: SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS (67,900), ASIENTO:

SEGUNDO (2do.), FOLIO: DOS CUARENTA Y TRES (243), DEL TOMO:

MIL CUATROCIENTOS SIETE (1,407), SECCION DE DERECHOS REALES
DEL REGISTRO PUBLICO DE ESTE DEPARTAMENTO.

Dicha propiedad

contiene una rea total de Ciento veintinueve punto Noventa y uno metros
cuadrados (129.91Mts2), comprendida dentro de los siguientes linderos
especiales: Norte: Calle de por medio,

mide seis punto cincuenta y seis

metros (6.56mts) , Sur: Lote nmero diez, mide seis punto setenta y cinco
metros (6.75mts),

Este: Lote nmero Veinte, mide diecinueve punto

veintitrs metros (19.23mts)y al Oeste: Lote nmero Dieciocho, mide

diecinueve punto ochenta y nueve metros (19.89mts).Y por lo que hace al
gravamen

hipotecario

de

dicho

inmueble

debidamente inscritos as: EL Primero de la

estos

se

encuentran

Escritura pblica nmero:

CIENTO CUARENTA Y CUATRO (144), denominada Mutuo con Garanta

Hipotecaria, autorizada en la ciudad de Len, a las una de la tarde del dia
Ocho de Abril del ao Dos mil Quince, ante los oficios notariales del Licenciado
lvaro Javier Pantoja Rivera , inscrito bajo el Nmero: SESENTA Y SIETE MIL
NOVECIENTOS

(67.900).

Asiento: PRIMERO (1ro). Folios: DOS CUARENTA Y

TRES y DOS OCHENTA Y OCHO (243-288). Tomos: MIL CUATROCIENTOS SIETE

Y MIL CUATROCIENTOS VEINTIUNO (1407-1421) y el de la Escritura pblica
nmero: NUEVE (09), denominada Mutuo con Garanta Hipotecaria en
Segundo Grado, autorizada en la ciudad de Len, a las Once de la maana del
Veintiocho de Septiembre del ao Dos Mil Diecisis, ante los oficios notariales
del Licenciado Carlos Antonio Zuniga Ochoa , inscrito bajo el Nmero:
SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS

(67.900).

Asiento: SEGUNDO (2do).

Folios: DOS OCHENTA Y OCHO (288). Tomos: MIL CUATROCIENTOS VEINTIUNO

(1421) ambos de la seccin de Hipotecas, del Registro Pblico del
Departamento de Len.
III. DEMANDA:
Seora Juez, como el plazo de los referidos mutuos se encuentran vencidos y
en completo estado de mora; dado a que hasta la presente fecha la deuda no

ha sido satisfecha, a pesar que mi representado le ha efectuado reiterados

cobros extrajudiciales al deudor; mas sin embargo este no se ha dignado en
cancelar a mi representado los mutuos referidos; es por tal razn que vengo
ante su autoridad en nombre de mi representado LUIS DANIEL GUIDO
GUTIERREZ a demandar como en efecto demando EN LA VIA EJECUTIVA
HIPOTECARIA SINGULAR Y CON ACCIN DE PAGO a la seora QUEYLA
YAMILET SALAZAR BURGO de generales ya mencionadas en su carcter
personal como deudor hipotecario, de conformidad a los Artos. 1829 Pr y
siguientes, todo para que su autoridad ordene que en el acto de ser requerido
le pague a mi representado LUIS DANIEL GUIDO GUTIERREZ, la suma
dineraria de QUINIENTOS SESENTA MIL CORDOBAS (C$ 560.000.00)
contenidos en las escrituras pblicas nmeros CIENTO CUARENTA Y
CUATRO (144), denominada Mutuo con Garanta Hipotecaria, y el de la
Escritura pblica nmero: NUEVE (09), denominada Mutuo con Garanta
Hipotecaria en Segundo Grado, o su equivalente en dlar al tipo de cambio a
su momento de pago cantidad que incluye el principal, monto que se le
deber sumar una tercera parte por las costas del presente juicio por pago de
los gastos, honorarios judiciales y extrajudiciales, y costas de ejecucin que se
causaren por el incumplimiento de las obligaciones contenidas en dichos
instrumentos.
IV.

PETICION

1. Seora Juez, pido que a lo inmediato se sirva decretar el correspondiente

auto solvendo todo para que su autoridad ordene que se deba requerir de pago
ya sea de manera personal o por medio de cdula a la seora : QUEYLA
YAMILET SALAZAR BURGO, en su carcter de DEUDOR HIPOTECARIO, para
que en el acto de ser requerido le pague a mi representado la cantidad
demandada, y de no pagar se proceda a dictar sentencia de pago y se libre el
respectivo cartel de subasta y se saquen en pblica subasta los bienes
inmuebles hipotecados para con su producto hacer el pago de lo adeudado a mi
representado, reservndome el derecho de actualizar saldo en caso de subasta;

2.

Que se le prevenga, en el caso de que no pague lo demandado, que la

propiedad dada en garanta ser Subastada. 3. as mismo pido que en el acto

de ser requerido se les aperciba al demandado de la obligacin que tienen de
sealar casa conocida en el radio de esta ciudad para atender notificaciones
bajo el apercibimiento de ley de no hacerlo. 4. Por prestar mritos Ejecutivo los
documentos base de ejecucin y que acompao y que antes relacione, pido
despache

ejecucin

en

contra

del

demandado

ordenando

librar

el

correspondiente mandamiento ejecutivo para su debido requerimiento en la

forma y estilo de ley. Actu conforme al arto 1829 Pr

V.

DOCUMENTOS ACOMPAADOS:

1-) Escritura Pblica nmero

) denominada Poder General Judicial,

autorizado en la ciudad de Len a las diez de la maana del da ocho de junio

del ao dos mil seis, ante los oficios notariales de la Licenciada YESENIA
LOPEZ ZAPATA
2-) Escritura pblica nmero: CIENTO CUARENTA Y CUATRO (144), denominada
Mutuo con Garanta Hipotecaria, autorizada en la ciudad de Len, a las una de
la tarde del dia Ocho de Abril del ao Dos mil Quince, ante los oficios
notariales del Licenciado Alvaro Javier Pantoja Rivera.
3-) Escritura pblica nmero: NUEVE (09), denominada Mutuo con Garanta
Hipotecaria en Segundo Grado, autorizada en la ciudad de Len, a las Once de
la maana del Veintiocho de Septiembre del ao Dos Mil Diecisis, ante los
oficios notariales del Licenciado Carlos Antonio Zuniga Ochoa.
4-) Acompao a esta demanda la certificacin de vigencia de Hipoteca
extendida por la seora Registrador Pblico del departamento de Len, en el
cual se ve, que el monto adeudado no ha sido cancelado por los demandados a
mi representada y consecuentemente el gravamen hipotecario estn surtiendo
todos sus efectos en el registro de la propiedad inmueble; fechado el da de
ayer cuatro de mayo del ao dos mil quince.

PARA NOTIFICACIONES:
Sealo para atender notificaciones mis oficinas de leyes la cual sita Costado
norte parque de Guadalupe una cuadra y media al este, colonia casa nmero
tres .
Presento este escrito en tantas copias como partes existen en el proceso.
Pido se acceda a lo solicitado.
Len, Veintinueve de Noviembre del ao dos mil Diecisis.Lic. CARLOS ANTONIO ZUNIGA OCHOA .
Apoderada General Judicial