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LEI N 7.401, de 29 de janeiro de 1988.

Dispe sobre a poltica municipal de desenvolvimento urbano, de acordo com as diretrizes de


estruturao espacial da Regio Metropolitana de Belm (RMB).

A CMARA MUNICIPAL DE BELM, estatui e eu sanciono a seguinte Lei:


TTULO I
Do Desenvolvimento Urbano
CAPTULO I
Das Disposies Preliminares
Art. 1 - A Municipalidade promover o desenvolvimento urbano de
Belm, de forma harmnica e integrada, dentro da poltica de
estruturao espacial da Regio Metropolitana de Belm (RMB).
Art. 2 - So objetivos prioritrios da poltica de desenvolvimento
urbano municipal:
I ordenar e controlar a utilizao, ocupao e aproveitamento do solo
do territrio do municpio, no sentido de efetivar a adequada
distribuio das funes e atividades nele exercidas, em consonncia
com a funo de propriedade;
II atender s necessidades e carncias bsicas da populao quanto
s funes de trabalho, circulao, habitao, abastecimento, sade,
educao, lazer e cultura, promovendo a melhoria da qualidade de
vida;
III descongestionar o centro urbano, atravs do incentivo ao
fortalecimento e surgimento de subcentros de comrcio e de servios;
IV integrar a ao governamental do municpio com a dos rgos e
entidades federais, estaduais e metropolitanas e, ainda, com a
iniciativa particular;
V otimizar o aproveitamento dos recursos tcnicos, administrativos,
financeiros e comunitrios do municpio;
VI preservar o patrimnio ambiental e valorizar o patrimnio cultural
do municpio, atravs de proteo ecolgica, paisagstica e cultural;
VII promover a participao comunitria no
planejamento do desenvolvimento urbano municipal.

processo

de

Art. 3 - A ao governamental poder promover desapropriaes


necessrias face ao desenvolvimento urbano do Municpio de Belm,
tendo como fins os estabelecidos no artigo 2 desta lei.

Art. 4 - A ao governamental relacionada direta ou indiretamente


promoo do desenvolvimento urbano do municpio ser objeto de
planejamento e coordenao permanentes.
Art. 5 - O planejamento e coordenao do desenvolvimento urbano do
municpio sero consubstanciados em planos, programas e projetos,
compreendendo a elaborao e atualizao dos seguintes
instrumentos bsicos:
I Plano Diretor do Desenvolvimento Urbano de Belm (PDDUBelm);
II Programa Municipal de Investimentos para o Desenvolvimento
Ubano de Belm;
III legislao urbanstica e tributria.
CAPTULO II
Dos rgos Normativo e de Coordenao do Desenvolvimento Urbano
Art. 6 - O rgo normativo do desenvolvimento urbano o Conselho
de Desenvolvimento Urbano do Municpio de Belm (CDUMB).
Art. 7 - Compete ao Conselho de Desenvolvimento Urbano do
Municpio de Belm:
I fixar normas de aplicaes das leis de desenvolvimento urbano,
parcelamento, edificaes, e posturas do Municpio de Belm;
II decidir, em ltima instncia administrativa, matria relativa
aplicao da legislao urbana do Municpio de Belm;
III decidir sobre os planos, programas e projetos atinentes ao
desenvolvimento urbano do municpio, visando a sua permanente
atualizao;
IV julgar, aps ouvido o rgo tcnico, recursos interpostos contra a
aplicao da legislao urbana.
Pargrafo nico Das decises do Conselho de Desenvolvimento
Urbano do Municpio de Belm sero expedidas resolues, a serem
baixadas pela Companhia de Desenvolvimento e Administrao da
rea Metropolitana de Belm (CODEM).
Art. 8 - O Conselho de Desenvolvimento Urbano do Municpio de
Belm ser composto de 16 (dezesseis) membros, no remunerados e
nomeados pelo Chefe do Poder Executivo Municipal, na forma que
dispuser o regimento interno, e ter a seguinte constituio:
I um representante da Companhia de Desenvolvimento e
Administrao da rea Metropolitana de Belm (CODEM), que
presidir o Conselho;
II um representante da Secretaria Municipal de Obras (SEMOB);

III um representante da Secretaria Municipal de Finanas (SEFIN);


IV um representante da Secretaria Municipal de Sade e Meio
Ambiente (SESMA);
V um representante da Secretaria Municipal de Saneamento
(SESAN);
VI um representante da Secretaria Municipal de Economia (SECON);
VII um representante da Coordenadoria de Engenharia de
Transportes (CODET);
VIII um representante da Coordenadoria de Arquitetura e Urbanismo
(COURB);
IX trs Vereadores membros da Cmara Municipal de Belm;
X cinco representantes da comunidade.
Art. 9 - O Chefe do Poder Executivo Municipal tomar as providncias
necessrias implantao do Conselho, podendo baixar todos os atos
indispensveis ao seu funcionamento, inclusive o regimento interno.
Art. 10 O rgo de coordenao do desenvolvimento urbano
municipal a Companhia de Desenvolvimento e Administrao da
rea Metropolitana de Belm (CODEM).
Art. 11 Compete CODEM, como rgo nuclear do sistema:
I cumprir e fazer cumprir as disposies que lhe so atribudas pela
legislao em vigor e as normas fixadas pelo CDUMB;
II coordenar e assessorar a elaborao e implementao do Plano
Diretor do Desenvolvimento Urbano de Belm e da legislao
urbanstica do Municpio de Belm;
III- coordenar, orientar ou assessorar a elaborao e atualizao dos
planos, programas e projetos direta ou indiretamente relacionados ao
desenvolvimento urbano do Municpio de Belm, com o objetivo de
realimentar o processo de planejamento municipal;
IV- assessorar a Coordenadoria Geral e de Planejamento (COGEP) na
programao financeira e de investimentos necessrios implantao
de planos, programas e projetos globais e setoriais de
desenvolvimento urbano;
V- firmar convnios e realizar intercmbio tcnico com rgos federais,
estaduais e municipais objetivando a compatibilizao dos sistemas de
planejamento urbano municipal e metropolitano;
VI- exercer a funo de rgo tcnico do Desenvolvimento Urbano do
Municpio de Belm.
TTULO II

Da Operacionalizao do Desenvolvimento Urbano


CAPTULO I
Dos Instrumentos de Apoio
Art. 12. Integram esta lei, sob forma de anexos, os mapas , quadros e
listagens discriminados a seguir:
Anexo 1- Zoneamento e Sistema Virio;
Anexo 2- Descrio dos Limites das Zonas de Uso;
Anexo 3- Modelos Urbansticos;
Anexo 4- Aplicao dos Modelos Urbansticos;
Anexo 5- Afastamentos.
CAPTULO II
Das reas Territoriais Municipais e sua Diviso
Art. 13. Para fins administrativos, fiscais e de uso e ocupao do solo,
o territrio do Municpio de Belm, constitudo pelos Distritos de
Belm, Val-de-Cans, Icoaraci, Outeiro e Mosqueiro, fica dividido em;
I - solo urbano;
II - solo rural.
Art. 14. Solo urbano toda rea urbanizada ou programada para
urbanizao, ou que, por sua natureza ou condio, seja considerada
vinculada a uma rea urbanizada, contgua ou no.
Art. 15. Solo rural toda rea no abrangida no disposto no artigo
anterior, respeitadas as disposies da legislao federal pertinente.
Art. 16. A delimitao do solo urbano feita atravs da agregao de
todas as zonas de uso.
Art. 17. Para fins de planejamento do desenvolvimento urbano, a rea
territorial do municpio fica tratada sob a forma de Unidades de
Planejamento e Zonas de Uso do Solo.
Art. 18. Unidade de Planejamento a parcela em que se divide o
territrio municipal, na qual esto concentradas as informaes
necessrias programao prevista para o desenvolvimento urbano.
1. A Unidade de Planejamento , basicamente, coincidente com
agrupamentos de setores censitrios da Fundao Instituto Brasileiro
de Geografia e Estatstica (IBGE).
2. Cada Unidade de Planejamento abrange uma parcela do territrio
municipal, cujos limites sero estabelecidos pelo sistema virio

existente, projetado e proposto,


demarcaes de propriedades.

acidentes

geogrficos

ou

CAPTULO III
Do Uso e Ocupao do Solo Urbano
Seo I
Das Disposies Gerais
Art. 19. O regime urbanstico definido nesta lei estabelecido pelas
normas relativas a:
I - uso e ocupao do solo;
II - sistema virio.
Art. 20. O Poder Executivo Municipal ordenar o uso e ocupao do
solo como um dos objetivos bsicos do desenvolvimento urbano
atravs das seguintes medidas:
I - elaborao e implantao de prioridades para o uso e ocupao do
solo;
II - utilizao do sistema tributrio com vistas a estimular ou restringir o
uso e ocupao do solo.
Art. 21. O uso do solo para atividades vinculadas ao desenvolvimento
urbano, no territrio do Municpio de Belm, ser regulado mediante a
instituio de zonas de uso.
Art. 22. A zona de uso caracterizada pelo uso predominante definido
segundo a funo pretendida, salvo nos casos especificados nos arts.
29 e 32 desta lei.
Seo II
Do Zoneamento
Art. 23. Considera-se zoneamento, para fins desta lei, a diviso do
municpio em zonas de uso, diferenciadas segundo a sua destinao.
Art. 24. As zonas de uso sero constitudas pela compartimentao do
espao urbano e delimitadas pelo sistema virio existente, projetado e
proposto, acidentes geogrficos ou demarcaes de propriedades.
Art.25. As zonas de uso esto delimitadas no mapa constante do
Anexo 1 (um).
Seo III
Da Definio das Zonas de Uso

Art. 26. O territrio municipal constitudo pelas seguintes zonas de


uso:
I Zona Habitacional ( ZH)
II Zona de Comrcio e Servios ( ZCS);
III Zona de Uso Misto (ZUM)
IV Zona Industrial (ZI);
V Zona de Proteo de Recursos Naturais ( ZPRN)
VI Zona de Funes Especiais ( ZFE)
Pargrafo nico. As zonas de uso referenciadas neste artigo e suas
subdivises tm seus limites descritos no Anexo 2 (dois)
Art.27. A Zona Habitacional (ZH) caracteriza-se pela predominncia do
uso habitacional e divide-se de acordo com as densidades brutas
pretendidas.
Art. 28- A Zona de Comrcio e Servios (ZCS) caracteriza-se pela
predominncia de uso de comrcio e servios.
Art.29 A zona de Uso Misto (ZUM) caracteriza-se pela inexistncia
de predominncia de qualquer uso.
Art.30 A Zona Industrial (ZI) caracteriza-se pelo uso
predominantemente industrial, admitindo atividades de comrcio e
servios complementares ao mesmo.
Art. 31 - A Zona de Proteo de Recursos Naturais (ZPRN)
caracteriza-se por destinar-se preservao do meio ambiente
natural, considerando suas condies fisiogrficas.
Pargrafo nico A Zona de Proteo de Recursos Naturais (ZPRN) ,
face s suas peculiaridades e vocao, caracterizada pela sua
densidade populacional igual a 0 (zero).
Art.32 A Zona de Funo Especial (ZFE) caracteriza-se pelo
desempenho de atividades especficas , sujeito regulamentao
prpria, e se divide em:
I reas militares, que se subdividem em :
a. reas da Marinha
b. reas do Exrcito
c. reas da Aeronutica
d. reas da Polcia Militar;
II reas civis, que se subdividem em:

a.

rea da Empresa Brasileira de Pesquisa Agropecuria


( EMBRAPA)

b. rea do Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Florestal (IBDF)


c. reas da Centra Eltricas do Par S.A ( CELPA)
d. rea da Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos ( EBCT)
e. rea de Telecomunicao do Par S.A ( TELEPAR)
f.

rea da Empresa de Navegao da Amaznia ( ENASA)

g. rea da Companhia das Docas do Par ( CDP)


h. rea da Universidade Federal do Par ( UFPa.)
i.

rea do Centro Administrativo do Estado do Par

j.

rea do aterro sanitrio

k. rea de parques
Pargrafo nico - As alteraes dos usos especficos existentes na
ZFE devem ser submetidas, obrigatoriamente considerao do
Conselho de Desenvolvimento Urbano do Municpio de Belm.
Seo IV
Das Categorias de Uso
Art. 33. Para efeito de classificao em categorias de uso, as
atividades urbanas consideradas so:
I - habitao( H)
II - comrcio ( C)
III - servios ( S)
IV - indstria (I)
Pargrafo nico As divises e subdivises das atividades urbanas
referidas neste artigo sero fixadas pelo Conselho de
Desenvolvimento Urbano do Municpio de Belm.
Art. 34. Os estabelecimentos industriais podero instalar-se nas zonas
de uso, cumprindo obrigatoriamente as diretrizes locacionais definidas
pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano do Municpio de Belm.
Seo V
Da Regulamentao do Uso do Solo Urbano

Art. 35. Para efeito da admisso das diversas atividades urbanas do


Municpio de Belm, os usos so considerados:
I uso adequado;
II uso tolerado;
III uso proibido.
Pargrafo nico. Os graus de admisso dos usos s respectivas zonas
sero estabelecidos pelo CDUMB.
Art. 36.O uso adequado admitido sem restries quanto sua
implantao na zona de uso.
Pargrafo nico. Independente do grau de admisso s zonas, os
usos abaixo listados somente sero adequados quando localizados
em vias locais e coletoras.
a. ensino formal de 1, 2 e 3 graus e de especializao e psgraduao;
b. clnica e policlnica mdica, de repouso e geriatria;
c. centro de sade;
d. hospital geral, de pronto-socorro, psiquitrico e maternidade.
Art.37. Ouso tolerado o admitido com restries, por ser de carter
incmodo para a funo urbana da zona de uso, dada a necessidade
de requisitos especiais quanto segurana, poluio e
interferncia no sistema virio, ou em caso de se pretender
desestimular a concentrao de determinadas atividades urbanas.
Pargrafo nico. Para adoo do uso tolerado, devero ser
obedecidos os seguintes requisitos:
a. inexistncia de estabelecimento desse grau no quarteiro;
b. inexistncia de estabelecimentos desse grau na quadra;
c. inexistncia de estabelecimentos desse grau na interseo de 2
(duas) ou mais vias.
Art.38 . Ouso proibido aquele inadmissvel zona de uso.
Seo VI
Dos Modelos Urbansticos
Art.39. Para efeito de controle do uso, ocupao e aproveitamento do
solo, sero adotados modelos urbansticos.
Art.40. Os modelos urbansticos do Anexo 3 (trs), para efeito de sua
aplicao, consideram as seguintes atividades urbanas:

I - habitao;
II - comrcio;
III - servios;
IV - indstria.

Seo VII
Da Ocupao e do Aproveitamento do Terreno ou Lote
Art. 41. No clculo de ndice de ocupao do terreno ou lote no sero
computadas:
I - as reas de subsolo ou as construdas em terrenos em declive,
destinadas s garagens ou dependncias de servio, desde que a sua
cobertura:
a. esteja situada at 1,50m (um metro e cinqenta centmetros)
acima do nvel mdio do passeio, obedecido o afastamento
frontal e o ndice de permeabilizao previstos;
b. no ultrapasse, em qualquer ponto das divisas do terreno, 6,00
(seis metros) de altura em relao ao nvel do mesmo;
II - as reas construdas em terrenos em aclive, destinadas a garagens
ou dependncias de servio, desde que a sua cobertura esteja situada
abaixo do nvel de cota mais alta do terreno, obedecido o afastamento
frontal e o ndice de permeabilizao previstos.
Art. 42. No sero
aproveitamento:

computadas

no

clculo

do

ndice

de

I -nas edificaes destinadas habitao coletiva, as seguintes reas:


a. as destinadas aos servios gerais das edificaes, que so:

mquinas e elevadores;

bombas dgua;

transformadores;

centrais de ar- condicionado;

aquecimento de gua;

instalao de gs;

contadores e medidores;

instalaes de coleta e depsito de lixo;

a.

as que constituem dependncias de uso comum das


edificaes, e que so:
- vestbulos;

circulao horizontal e vertical;

recreao e jardins, abertos ou no;

a. sacadas e terraos, desde que abertos, ainda que constituam


dependncias de utilizao exclusiva da unidade autnoma;
b. de estacionamento ou garagem;
c. destinadas residncia do zelador, quando igual ou inferior a
60m2 ( sessenta metros quadrados);
d. as do pavimento em pilotis, quando livres e sem qualquer
vedao, excludas as previstas nos incisos anteriores;
II - nas edificaes destinadas a atividades no residenciais, as
seguintes reas:
a. aquelas discriminadas no inciso I, alnea a deste artigo;
b. as destinadas circulao horizontal e vertical de uso comum;
c. as referidas no inciso I, nas alneas c, d e e deste artigo;
III - as reas referidas neste artigo, para efeito de excluso no clculo
do ndice de aproveitamento, no podero exceder a 70% (setenta por
cento) da rea computvel.
Art.43. Conforme configurao, dimenso e destinao de uso do
terreno ou lote, os afastamentos sero estabelecidos na forma do
contido nos Anexos 3 (trs) e 5 (cinco).
Pargrafo nico. Ser permitida no afastamento frontal, a localizao
de guarita com rea mxima de projeo igual a 6,00m 2 (seis metros
quadrados).
Art. 44. Os afastamentos laterais sero iguais diferena entre a
metragem da testada do terreno ou lote e a metragem da testada
mxima da edificao, atendidas s dimenses e ndices previstos no
Anexo 3 (trs).
Pargrafo nico. A testada da edificao e a dimenso da projeo de
todos os pontos desta, excetuando-se os pontos das sacadas, sobre a
linha da testada do terreno ou lote ou linha de fundo, quando for o
caso.

Art. 45 . No caso de terrenos ou lotes com mais de duas divisas


laterais, o valor previsto para os afastamentos mnimos ser aplicado
para as demais, respeitados os ndices urbansticos.
Art. 46 . Os afastamentos frontais a terem seus traados ou
caractersticas alterados por legislao municipal, devero ser
computados a partir do novo alinhamento proposto.
Art. 47. O Poder Executivo Municipal aprovar projetos em terrenos ou
lotes preexistentes, que no se enquadrem nos instrumentos
urbansticos das zonas de uso em que se situe o imvel, na
conformidade dos pargrafos seguintes.
1. Quando o terreno ou lote possuir a rea mnima estabelecida no
modelo e no atingir a dimenso mnima prevista para a testada,
utilizar-se- o modelo adequado correspondente dimenso da
testada, desde que o mesmo seja aplicvel zona em questo.
2. No caso do pargrafo anterior, o modelo correspondente
dimenso da testada ter obrigatoriamente que se aplicar atividade
urbana pretendida.
3. Nos casos de terreno ou lote com testada ou rea inferior ao
estabelecido para a zona, ou ainda com testada inferior a 5,00 (cinco
metros), ou rea menor que 125m 2 (cento e vinte e cinco metros
quadrados) e no destinados ao comrcio atacadista e depsitos,
indstria e habitao multifamiliar, aplicam-se os dispositivos do
Modelo M5, respeitado o gabarito mximo previsto para a respectiva
zona.
Art.48. Ser admitida a aplicao de modelos unifamiliares para a
edificao destinada a mais de uma habitao por lote, nas seguintes
condies:
I o gabarito mximo de altura no poder ser superior a 7,00m (sete
metros);
II o ndice mximo de ocupao no poder exceder a 0,60
( sessenta centsimos), quando utilizados os modelos M5, M6 e M7;
III uma vaga de garagem para cada unidade habitacional.
Art. 49. Nos terrenos ou lotes situados em vias que apresentem faixa
de domnio com largura inferior ou igual a 9,0m (nove metros), o ndice
de aproveitamento mximo permitido ser igual a 1 (um).
1. Faixa de domnio a rea da via compreendida entre as testadas
de lotes opostos.
2. A disposio deste artigo no se aplica s zonas que constituem
o Centro Histrico de Belm.
Art. 50. Em parcelamentos promovidos pelo poder pblico e
considerados de interesse social pelo CDUMB, ser permitido lote de

rea mnima de 90,00m2 (noventa metros quadrados) e testada


mnima de 6,00 (seis metros).
Art. 51. So consideradas reas de preservao, imunes ocupao,
aquelas destinadas preservao da patrimnio ambiental e ecolgico
como:
I reas florestadas localizadas nas cabeceiras dos cursos dgua;
II (vetado);
III (vetado);
IV (vetado);

Seo VIII
Das reas de Estacionamento ou Garagem e Carga e Descarga
Art. 52. rea de estacionamento ou garagem o espao reservado
parada de veculos automotores, com acesso a logradouro pblico
1. A rea de estacionamento ou garagem compreende a vaga de
veculo, livre acesso e circulao correspondentes.
2. Quando existir mais de uma vaga de garagem para uma mesma
unidade habitacional, ser admitida a existncia de um nico livre
acesso.
Art. 53. A edificao destinada ao exerccio de atividade de habitao,
comrcio, servios e indstria dever ter garantida rea de
estacionamento ou garagem de acordo com os modelos do Anexo 3
(trs).
Art. 54. Nas edificaes situadas em lotes de esquina ou com duas ou
mais testadas, a entrada para a rea de estacionamento ou garagem
dever ser feita pela via de menor nvel hierrquico, exceto naquelas
vias com faixa de domnio inferior a 9,00m (nove metros).
Art. 55. No ser admitida a existncia de rea de estacionamento ou
garagem em qualquer logradouro pblico com destinao exclusiva
para uso de pedestres.
Art. 56. A rea de estacionamento ou garagem, somada s reas
vedadas, no poder ser superior a 75% (setenta e cinco por cento) da
rea em pilotis.
Art. 57. As edificaes destinadas a comrcio, servios e indstria
devero dispor de rea mnima de 8,00m (oito metros) por 3,00m (trs
metros) para carga e descarga, por cada 1.000m 2 (mil metros
quadrados) de rea construda.
Seo IX

Do Sistema Virio
Art.58. Os espaos para circulao que constituem o sistema virio
compreendem:
I via para circulao de veculo automotor;
II via para circulao de bicicleta e ciclomotor at 50 cc ( cinqenta
cilindradas)
III via para circulao de pedestre
Art.59. A via para circulao de veculos automotores dever ser
estruturada de maneira que sua hierarquizao cumpra funo
adequada em relao organizao do solo.
Art.60. O sistema virio , estruturado pela hierarquizao das vias para
circulao e que constituem a rede viria , classifica-se segundo sua
categoria funcional em:
I via tronco
II via estrutural
III via arterial
IV via coletora / distribuidora
V via local
VI via especial
Pargrafo nico. As classes de vias referidas nos incisos I, II, III, IV
deste artigo so definidas no Anexo 1 ( um) .
Art.61. A via tronco tem por funo a integrao de reas de atividades
diferenciadas a nveis urbano, metropolitano e regional.
Pargrafo nico. A via tronco dever atender s seguintes condies :
I para vias existentes, adequar-se s exigncias do volume do
trfego;
II para via projetada, apresentar faixa de domnio mnima de 60,00m
( sessenta metros)
Art.62. A via estrutural tem por funo permitir ligaes entre os
ncleos urbanos e o centro metropolitano.
Pargrafo nico. A via estrutural dever atender o seguinte:
I para via existente, adequar-se s exigncias do volume de trfego;
II para via projetada, apresentar faixa de domnio mnima de 46,00m
( quarenta e seis metros).

Art.63. A via arterial tem por funo:


I quando primria, permitir ligaes s vias de maior nvel hierrquico
e, ainda, integrar as zonas de uso;
II quando secundria, permitir ligaes entre bairros de um mesmo
distrito administrativo.
Art.64. A via arterial dever:
I quando primria:
a. para via existente, ser adequada s exigncias do volume de
trfego;
b. para via projetada, apresentar faixa de domnio mnima de
40,00m ( quarenta metros)
II quando secundria:
a. para via existente, ser adequada s exigncias do volume de
trfego;
b. para via projetada, apresentar faixa de domnio mnima de
34,00m (trinta e quatro metros).
Art.65. A via coletora/distribuidora tem por funo coletar o trfego das
vias locais e distribu-los s vias de maior nvel hierrquico e viceversa.
Art.66. A via coletora/distribuidora dever:
I - para via existente, adequar-se as exigncias do volume de trfego;
II - para via projetada, apresentar faixa de domnio mnima de 22,00m
(vinte e dois metros).
Art. 67. A via local tem por funo permitir o acesso direto aos imveis
nela situados.
Art. 68. A via local dever:
I para via existente, adequar-se s exigncias do volume de trfego;
II para via projetada, apresentar faixa de domnio mnima de 12,00m
(doze metros).
Art. 69. A via especial compreende:
I a de circulao de bicicleta e ciclomotor at 50cc (cinqenta
cilindradas);
II a de circulao de pedestres.

Pargrafo nico. A implantao de ciclovias dever obedecer os


padres e caractersticas tcnicas a serem estabelecidas em
regulamentao prpria.
Art. 70. A via para circulao de pedestres dever ser estruturada de
maneira a assegurar o deslocamento entre a habitao e as demais
atividades urbanas.
1. A via para circulao de pedestre projetada compreende:
a. as caladas com largura mnima de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros);
b. as ruas de pedestres com largura mnima de 3,00 (trs metros).
2. A via para circulao de pedestre dever receber sinalizao
adequada, tratamento paisagstico e arborizao, podendo servir
simultaneamente para a implantao de equipamentos urbanos.

CAPTULO IV
Das Disposies Gerais e Transitrias
Art. 71. As zonas de uso ZH2, ZH3, ZCS1, ZCS2A, ZCS2B, ZCS3,
ZCS4, ZCS5, ZFEA so consideradas de preservao por constiturem
o Centro Histrico de Belm.
Art. 72. Os bens imveis sujeitos a controle especfico por seu valor
histrico, arquitetnico e ambiental sero levantados e registrados pelo
rgo competente da Prefeitura Municipal de Belm.
Pargrafo nico. (Vetado).
Art. 73.Os projetos para as reas de entorno dos bens imveis
tombados estaro sujeitos a apreciao pelos rgos competentes e
obedecero aos indicadores desta lei, desde que estejam de acordo
com as disposies legais aplicadas matria.
Art. 74. A definio e identificao do bem imvel a ser considerado
como de valor histrico, arquitetnico e ambiental devero obedecer
s diretrizes e normas estabelecidas em regulamentao especfica,
em funo dos seguintes critrios:
I valor histrico, arquitetnico e ambiental;
II estado de conservao;
III risco de desaparecimento.
Art. 75. Com objetivo de assegurar a preservao do Centro Histrico
de Belm, sero adotadas as seguintes medidas:

I as edificaes definidas como de valor histrico, arquitetnico e


ambiental no podero sofrer modificaes externas e internas sem
prvia anuncia do rgo competente;
II vedada a demolio das edificaes de valor histrico,
arquitetnico e ambiental, ressalvados os casos em que apresentem
riscos segurana pblica, devidamente comprovados por laudo
tcnico do rgo municipal competente.
Art. 76. Nas zonas de uso ZH2, ZCS1, ZCS3 e ZCS5 s ser permitido
desmembramento e remembramento de lotes com a prvia anuncia
do rgo competente.
Art. 77. Caber ao Conselho de Desenvolvimento Urbano do Municpio
de Belm estabelecer reas de preservao e seu regime urbanstico,
desde que respaldadas em estudos tcnicos.
CAPTULO V
Das Infraes e Penalidades
Art. 78. O uso e edificao implantados anteriormente vigncia desta
lei, em desacordo com o regime urbanstico estabelecido para a zona,
sero considerados desconformes.
Art. 79. O uso desconforme, nos termos desta lei, mesmo que em
situao regular, no poder ser ampliado a qualquer ttulo.
Art. 80. Na edificao desconforme, mesmo que em situao regular,
no sero admitidas quaisquer ampliaes que agravem a no
conformidade em relao ao estabelecido nesta lei.
Art. 81. Consideram-se em situao irregular o uso ou edificaes que
se tenha instalado, em qualquer zona, sem um dos seguintes
documentos:
I licena de localizao e funcionamento expedida pela Prefeitura;
II "Habite-se", Auto de Vistoria ou Alvar expedidos pela Prefeitura,
obedecidas as destinaes e caractersticas tcnicas constantes do
projeto ou expediente administrativo que originou o respectivo
documento.
Art. 82. O uso ou edificaes consideradas em situao irregular, na
forma das normas vigentes, desde que representem ameaa
segurana pblica, sero interditados, embargados ou demolidos, nos
termos da legislao aplicvel.
Art. 83. As obras cujo licenciamento de construo haja sido concedido
anteriormente data da vigncia desta lei devero ser iniciadas no
prazo de 6 (seis) meses, sob pena de caducidade, vedada a
revalidao do licenciamento de construo ou de aprovao e
modificao do projeto.

Pargrafo nico. Para efeito deste artigo, considera-se construo


iniciada a execuo completa das fundaes.
Art.84.O processo administrativo referente s obras em geral,
protocolado antes da vigncia desta lei, dever ser reformulado, para
se adequar s novas disposies.
Art.85. Sem prejuzo das demais sanes aplicveis, as infraes a
esta lei sero punidas com multas em Unidade Fiscal do Municpio de
Belm ( UFM), a saber:
I verificando-se rea edificada em desacordo com os ndices
urbansticos ou, ainda, discordantes da aprovada e por percentual de
acrscimo irregular:
a. at 10% ( dez por cento), 30 ( trinta) UFM por metro quadrado;
b. entre 10% ( dez por cento) e 20% ( vinte por cento), 60
( sessenta) UFM por metro quadrado;
c. acima de 20% ( vinte por cento), 100 (cem) UFM por metro
quadrado;
II quando no forem respeitados os afastamentos mnimos frontais,
laterais e de fundos, na forma exigida por esta lei , multa de 100 (cem)
UFM por pavimento , para cada 10 (dez) centmetros de reduo do
afastamento mnimo, desde que respeitadas as disposies da lei civil
em vigor;
III - quando o imvel for ocupado sem licena de uso, ser aplicada a
multa de 01(uma) UFM a 100 ( cem) UFM a cada 30 ( trinta)dias, at
regularizao;
IV quando no for respeitado o nmero mnimo de reas de
estacionamento ou garagens, ou, ainda, o de vagas para carga e
descarga, conforme exigidos por esta lei, ser aplicada a multa de
300( trezentas) Unidades Fiscais do Municpio ( UFM) por cada rea
de estacionamento ou garagem suprida e de 700 ( setecentas)
Unidades Fiscais do Municpio ( UFM) por cada vaga de carga e
descarga suprimida.
Art.86. Ser executada a demolio total ou parcial da edificao que
ocupar o espao pblico, na seguinte forma:
I o rgo municipal competente proceder intimao do proprietrio
ou responsvel para executar a demolio em prazo prefixado;
II findo o prazo sem que o proprietrio ou responsvel efetue a
demolio, a Prefeitura a promover, ficando os infratores sujeitos a
multa correspondente ao valor da indenizao das despesas dela
decorrentes.
Art. 87. O prazo para pagamento das multas de 30 (trinta) dias,
contando da intimao do infrator.

Pargrafo nico A multa no recolhida tempestivamente ter seu


valor corrigido monetariamente de acordo com os ndices
estabelecidos pelo Governo Federal, acrescido dos juros legais
quando do seu pagamento.
Art.88. as multas sero impostas mediante Auto de Infrao lavrado
pela autoridade competente, devendo conter:
I nome do infrator e seu domiclio;
II local e dia da lavratura;
III meno do fato que constitui a infrao e do dispositivo legal
violado;
IV notificao ao infrator para pagar a multa devida ou apresentar
defesa nos prazos previstos.
1 As omisses ou incorrees do Auto no acarretaro nulidade
quando do processo constarem elementos suficientes para a
determinao da infrao e do infrator.
2. A assinatura do autado no constitui formalidade essencial
validade do Auto , no implica em confisso , nem a recusa agravar a
pena.
Art. 89. As penalidades pelas infraes previstas nesta lei no excluem
a tomada de outras medidas e a aplicao de outras sanes pelas
autoridades municipais competentes, inclusive pela via judicial, com
respaldo na legislao federal, visando a regularidade da edificao e
o respeito legislao.
Art.90. O prazo para apresentao da defesa contra imposio de
multa de 20 (vinte) dias, contados da intimao.
Art.91. A intimao ser feita pelo servidor competente e comprovada
com a assinatura do intimado ou de preposto seu ou, no caso de
recusa, com declarao escrita de quem fizer a intimao.
1. Poder a autoridade competente optar pela intimao por via
postal ou telegrfica, com aviso de recepo.
2. A autoridade competente intimar sempre por via postal ou
telegrfica, com aviso de recepo, toda vez que houver recusa do
contribuinte em receber a intimao feita por intermdio do funcionrio
municipal.
3 Caso no conste data de entrega, considera-se feita a intimao
15 (quinze) dias aps a sua entrega agncia postal ou telegrfica,
salvo prova em contrrio.
Art. 92. A intimao poder ser feita por edital quando a pessoa a ser
intimada ou seu proposto no for encontrado.

Pargrafo nico. Considera-se feita a intimao 20 (vinte) dias aps a


data de publicao do edital, uma nica vez, no rgo oficial e em
jornal de grande circulao.
CAPTULO VI
Das Disposies Finais
Art. 93.O rgo de coordenao do desenvolvimento urbano municipal
elaborar o plano de prioridade para ocupao do solo, identificando
espaos na rea urbana para fins de:
I parcelamento do solo nas reas baldias, nas diversas modalidades
previstas;
II ocupao por edificao reas j parceladas;
III instituio de rea onde se deseja induzir o crescimento urbano;
IV instituies de reas onde se deseja conter o crescimento urbano.
Art.94 . Na promoo do desenvolvimento urbano podero ser
utilizadas medidas tributrias e fiscais mediante prvia autorizao da
Cmara Municipal, atravs de alquotas diferenciadas e tributao
progressiva.
Art. 95. Fica o Chefe do Poder Executivo Municipal autorizado a baixar
todos os atos indispensveis implementao da presente lei,
incluindo o regimento interno do CDUMB, no prazo mximo de 90
(noventa) dias.
Art.96. As consultas prvias sobre projetos de edificaes analisadas
pelo rgo municipal competente antes da vigncia desta lei tero
validade pelo prazo mximo de 90 (noventa) dias, aps a data da
publicao da mesma.
Art.97. Esta lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art.98. Revogam se as disposies em contrrio em especial as Leis
ns 4.966, de 22 de agosto de 1961; 6.307, de 04 de abril de 1967;
6.632, de 03 de maio de 1967; 7.068, de 29 de agosto de 1978; 7.105,
de 24 de setembro de 1979; 7.119, de 21 de dezembro de 1979;
7.121, de 28 de dezembro de 1979; 7.122, de 28 de dezembro de
1979; 7.139, de 08 de outubro de 1980; 7.132, de 13 de agosto de
1980; e 7.152, de 15 de dezembro de 1980.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE BELM, em 29 de janeiro de 1988.
Fernando Coutinho Jorge
Prefeito Municipal de Belm