RECENSIN CONTROL DE LECTURA N4.

Instrucciones: El alumno deber leer la lectura COMPRAVENTA CON RESERVA

DE PROPIEDAD DE LA PUENTE y desarrollar las preguntas que se establecen a
continuacin:

PREGUNTAS PARA SU DESARROLLO

CONTENIDO
Elabore un resumen del texto ledo, para lo cual debe anotar las ideas ms
importantes propuestas por el autor, siguiendo el orden de la estructura del texto.
(Extensin mxima pgina y media)

El contrato de compraventa, el Cdigo Civil peruano acoge la teora del ttulo y el

modo, segn la cual dicho contrato es el ttulo de adquisicin, o sea el acto que por s
solo no transmite el dominio. En el caso de los bienes inmuebles determinados surge
el problema suscitado por el artculo 949 del mismo cdigo.
La condicin suspensiva es la teora tradicional, seguida tambin por autores
modernos, la cual afirma, que se trata de una compraventa sujeta a la condicin
suspensiva del pago ntegro del precio. En el caso de la condicin suspensiva se debe
esperar su verificacin para que el acto produzca sus efectos.
En la compraventa con pacto de reserva de dominio no ocurre esto, pues pese a que
en virtud de la condicin suspensiva impuesta al contrato de compraventa no habra
surgido an la obligacin de entregar el bien, el vendedor debe efectuar esta entrega
-aunque conservando el dominio del bien y el comprador debe pagar el precio aunque
dilatado en el tiempo.
La teora de la condicin resolutoria, el contrato mismo de compraventa estara sujeto
a la condicin resolutoria de no pagarse el precio en la oportunidad debida. La
celebracin del contrato de compraventa y la entrega del bien transfieren al comprador
la propiedad de este, que no queda reservada al vendedor.
La teora de la reciprocidad de prestaciones. Como seala Rubino: la figura de la
compraventa con reserva de dominio no es anmala, pues se funda en la propia
naturaleza especial de la venta como contrato con atribuciones patrimoniales
recprocas: que esta reciprocidad debe existir no slo en el momento esttico de la
conclusin del contrato, consistiendo entonces en la necesidad de que sean pactadas
y determinadas las dos atribuciones patrimoniales recprocas (el llamado sinalagma
gentico), sino que debe subsistir tambin en el momento dinmico de la ejecucin del
contrato, consistiendo entonces en la necesidad de que ambas prestaciones sean
realizadas (sinalagma funcional).
Teora del derecho real de garanta, la posicin del comprador se presenta con los
riesgos, los deberes, las facultades y los poderes que caracterizan la propiedad: falta
solamente la limitacin conexa a la garanta que compete al vendedor. Resulta
congruente admitir que el comprador es ya propietario, porque el concurrente derecho
del vendedor representa una limitacin en funcin de garanta, que es compatible con
la titularidad y el ejercicio del derecho de propiedad.
Resolucin del contrato es el hecho de la reserva de propiedad del bien por el
vendedor no significa que ste, ante el incumplimiento del comprador en el pago de lo
que falta del precio, tenga el derecho de recuperar ipso jure la posesin del bien,
1 Material trabajado a partir de documentos de la Coordinacin Pedaggica de la

Facultad de Ciencias Administrativas y Recursos Humanos USMP.

privando al comprador de su derecho al uso del mismo mediante una accin

reivindicatoria. La compraventa con reserva de propiedad, por ser una modalidad
de la compraventa, es un contrato con prestaciones recprocas.

VALORACIN PERSONAL
(Escriba su apreciacin crtica personal siguiendo ms o menos las siguientes
pautas. Extensin 4 prrafos argumentativos)
En su redaccin siga la siguiente pauta, pero al momento de escribir borre las
preguntas

Al momento de adquirir un bien o servicio en un determinado lugar que cumpla con las
leyes vigentes en el pas, nos sujeta a un contrato que es importante en el momento
de adquirir un producto o servicio, El contrato de compraventa servir para beneficio
de mi carrera, ya que como futuro administrador de empresas, me tengo que ligar a las
leyes al momento de vender o comprar un producto o servicio.
Los contratos son muy complejos para los pequeos empresarios, y muchos de ellos
desconocen de estos contratos y son engaados por gente que saca provecho de la
falta de informacin sobre temas de importancia al momento de vender o comprar
algo.
Para un empresario al momento de realizar un contrato de compraventa debe verificar
que tipo de contrato se va efectuar para as, cuando suceda algn percance requerir al
contrato para solucionar los problemas.
Saber lo bsico al momento de comprar o vender, haciendo uso de un contrato de
compraventa es algo que pocos lo hacen al momento de realizar estas acciones. Pero
uno con la prctica y conociendo estos contratos, no se puede dejar engaar, uno
debe conocer todo lo que le va beneficiar en el futuro para as ser un profesional
ejemplar al momento de ejercer la carrera.
CITAS TEXTUALES
(Realice la trascripcin de cuatro (4) textos cortos que expresen ideas fuerza,
coloque comillas al inicio y trmino del texto trascrito. Al final anote la pgina de la
cual ha extrado el texto)

El contrato de compraventa es el que tiene mayor importancia entre los de su clase

porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y adems, porque constituye la
principal forma moderna de adquisicin de riqueza es decir, tanto en su funcin jurdica
como econmica, debe merecer un estado especial.
2 Material trabajado a partir de documentos de la Coordinacin Pedaggica de la

Facultad de Ciencias Administrativas y Recursos Humanos USMP.

Castillo, M. (2005). Contrato de Compraventa. Recuperado de: http://lordfolken.galeon.com/aficiones1510402.html

En la etapa de la Condicin Suspensiva Pendiente el derecho del acreedor no ha
nacido, el deudor sigue dueo de la cosa o titular del derecho, goza, usa y dispone de
la cosa, y si esta perece se aplica el adagio: la cosa se pierde para el dueo, el
deudor.
Machicado, Jorge. (2013). CONDICIN SUSPENSIVA. Recuperado de:
http://jorgemachicado.blogspot.pe/2013/04/con.html
La condicin resolutoria opera en todos los actos jurdicos (sean a ttulo oneroso o
sean a ttulo gratuito), mientras que la clusula resolutoria expresa slo puede
presentarse en una de las especies del acto jurdico, me refiero a los contratos, y
dentro de ellos, los contratos con prestaciones recprocas (es decir a ttulo oneroso)

Barboza, E. (2013). La clusula resolutoria expresa y la condicin resolutoria del

contrato:

dos

instituciones

jurdicas

distintas.

Recuperado

de:

http://www.ius360.com/privado/civil/la-clausula-resolutoria-expresa-y-lacondicion-resolutoria-del-contrato-dos-instituciones-juridicas-distintas/
Las partes de un Contrato de Compra-Venta deben tener capacidad para celebrar
actos jurdicos, esto implica que las personas que legalmente se encuentran
impedidas de celebrar este tipo de Contratos, no podrn celebrar una Compra-Venta.
Edwards, R. (2017). CONTRATO COMPRAVENTA. Recuperado de:
http://contratocompraventa.blogspot.pe/

3 Material trabajado a partir de documentos de la Coordinacin Pedaggica de la

Facultad de Ciencias Administrativas y Recursos Humanos USMP.

MATRIZ PARA LA EVALUACIN DE PROCESO

INDICADORES/ ESCALA DE EVALUACIN

RECENSIN

CRITERIOS

(Control de lectura)
REGISTRO DE LA
FUENTE DE
INFORMACIN

CALIDAD DEL
RESUMEN

APRECIACIN
PERSONAL
(JUICIOS DE
VALOR)

0 punto

1 punto

No presenta
datos de la Presenta el ttulo y
fuente de
autor.
informacin.

2 puntos
Presenta la fuente de
informacin con los
datos de identificacin
incompletos

Presenta ciertas ideas

No presenta las ideas
del autor del texto ledo.
No presenta del autor, transcribe
Omite otras por lo
resumen
partes
general tambin
incoherentemente.
importantes.

No redacta
ni presenta.

Redacta y presenta
su opinin sin
argumentar ni
considerar las pautas
de valoracin
asignadas por el
profesor.

Transcribe textos sin

No presenta
CITAS TEXTUALES
aplicar la norma de
citas.
cita textual

3 puntos
Presenta la informacin
de la fuente sin respetar
la norma APA.
Presenta todas las
ideas del autor de forma
desordenada e
inconexa.

4 puntos
Presenta el registro de la
fuente de informacin,
aplicando la norma APA.
Presenta las ideas principales
y secundarias, con orden
lgico y evidencia
comprensin.

Redacta y presenta su
apreciacin crtica
Redacta y presenta su
teniendo en cuenta la(s)
apreciacin crtica muy
idea(s) del autor sin tener
general, sin considerar
en cuenta las pautas de
las pautas del profesor
valoracin designadas por
ni la(s) idea(s) del autor. el profesor.

Redacta y presenta su
apreciacin crtica teniendo
en cuenta la(s) opinin(es) del
autor y las pautas de
valoracin designadas por el
profesor.

Transcribe textos
aplicando la norma de
cita textual pero no se
relaciona con el tema
central.

Selecciona ms de una cita

textual relacionada con el
tema principal. Coloca entre
comillas y la pgina.

4 Material trabajado a partir de documentos de la Coordinacin Pedaggica de la

Facultad de Ciencias Administrativas y Recursos Humanos USMP.

Transcribe textos
aplicando la norma de
cita textual relacionada
con el tema central.