REPBLICA DE VENEZUELA

CONCEJO MUNICIPAL
ESTADO NUEVA ESPARTA
MUNICIPIO ARISMENDI
EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO ARISMENDI
DEL ESTADO NUEVA ESPARTA

En uso de sus atribuciones legales, SANCIONA la siguiente: ORDENANZA

SOBRE CATASTRO MUNICIPAL
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 1.- La presente Ordenanza tiene como objeto regular la
organizacin, funcionamiento, desarrollo, conservacin, ejecucin y actualizacin
del catastro municipal en el territorio del Municipio Arismendi, as como establecer
las normas que regirn las relaciones entre los propietarios o poseedores de
inmuebles y el municipio en razn de las actividades reguladas por esta
Ordenanza y por las que sean conexas, sin perjuicios de las aplicaciones de
disposicin contenidas en el ordenamiento jurdico nacional o municipal que rijan
en la materia.
ARTCULO 2.- A los efectos de esta Ordenanza, se entender como
Catastro Urbano, la determinacin, descripcin y numeracin individualizada de
todos los inmuebles ubicados en las reas urbanas del Municipio Arismendi, con la
identificacin, caractersticas topogrficas, valores y dems elementos que
contribuyan a la caracterizacin fsica, econmica y jurdica de la propiedad

inmobiliaria como tales en los respectivos planes urbansticos, ya sean nacionales,

estadales o municipales.
ARTCULO 3.- Todo lo relativo a la formacin y mantenimiento del Catastro
Municipal se declara de utilidad pblica e inters social. Los propietarios o
poseedores de bienes inmuebles en las reas urbanas del Municipio Arismendi y
el aquellos polgonos que previamente sean definidos como urbanos por el
municipio, ya que sean personas naturales o jurdicas, publicas o privadas,
quedan obligados a prestar su colaboracin con las autoridades municipales para
la ejecucin de las actividades catastrales previstas en esta Ordenanza y de
conformidad a sus disposiciones. Igualmente las previstas en esta Ordenanza y de
conformidad a sus disposiciones. Igualmente las autoridades nacionales y
estadales prestarn su concurso al municipio para que esta se haga efectiva, sin
menoscabo de las garantas establecidas en la Constitucin de la Repblica.
ARTCULO 4.- Los registros catastrales sern fuentes de informacin
pblica en los trminos y condiciones establecidos en esta Ordenanza.
ARTCULO 5.- Para los efectos de esta Ordenanza, se entiende por:
1. Inmuebles: Los definidos con tal carcter en los artculos 527, 528 y 529
del Cdigo Civil Vigente.
2.

reas Urbanas: Las determinaciones como tales en los planes de

ordenacin urbanstica, en los planes de desarrollo urbano local o en los
esquemas de ordenamiento urbanstico sumario que se elaboren para las
poblaciones ubicadas en jurisdiccin del Municipio Arismendi y estn
aprobadas por las autoridades competentes, conforme a lo dispuesto en la
Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica y de la Ordenacin del Territorio.
Tambin se entendern por reas urbanas del municipio las comprendidas
dentro del permetro que declare el Concejo Municipal, conforme al
procedimiento previsto en la Ordenanza de Impuestos sobre Inmuebles
Urbanos, para aquellos centros poblados y reas que por el uso y los
servicios, se encuentren ubicados en jurisdiccin del Municipio Arismendi
que no estuviesen afectados por ninguno de los instrumentos anteriores
sealados, y el Concejo Municipal las defina como afectas al pago de
impuestos inmobiliarios.

CAPITULO II
DE LA OFICINA MUNICIPAL DE CATASTRO
ARTCULO 6.- La ejecucin de las actividades relacionadas con el Catastro
municipal corresponden a la Oficina Municipal de Catastro, la cual tendr a su
cargo el cumplimiento de las disposiciones de la presente Ordenanza. La Oficina
Municipal de Catastro es una dependencia ejecutiva de alto nivel que forma parte
de la unidad encargada de coordinar la materia del desarrollo urbano en el
Municipio Arismendi y como tal depende directamente del Alcalde.
ARTCULO 7.- Son facultades de la Oficina Municipal de Catastro:
1. Colaborar en las actividades relacionadas con el deslinde de los municipios
colindantes, conjuntamente con las autoridades estadales asignadas al
efecto (Direccin de Cartografa Nacional del Ministerio del Ambiente y de
los Recursos Naturales Renovables), y segn las determinaciones de la
legislacin respectiva, con las autoridades de los municipios vecinos y con
las autoridades nacionales competentes.
2. Efectuar el deslinde territorial de las entidades locales menores del
Municipio Arismendi, de conformidad a lo dispuesto en la legislacin y
segn las instrucciones que al efecto imparta el Concejo Municipal por
intermedio del Alcalde.
3. Colaborar con las autoridades urbansticas municipales en las actividades
relacionadas con la formulacin de los planes urbansticos locales.
4. Recabar, actualizar y conservar los planos, mapas, levantamientos
aerofotogrameticos y dems material cartogrfico relativo al Municipio.
5. Efectuar el levantamiento detallado de las reas urbanas del municipio y la
determinacin detallada de los inmuebles que la forman.
6. Elaborar y actualizar la Planta de Valores de la Tierra Urbana, realizando al
efecto los estudios de valorizacin correspondientes.
7. Efectuar el estudio de los factores de correccin de las parcelas de
acuerdo con la zonificacin existente y con caractersticas topogrficas,
geomtricas y morfolgicas de las mismas.

8. Elaborar las tablas de valores unitarios en el Municipio (TVUC) de acuerdo

con los estudios realizados y mantenerlas debidamente actualizadas.
9. Efectuar evalu de los inmuebles urbanos ubicados en el Municipio, de
acuerdo con los principios y tcnicas vigentes y de conformidad al
procedimiento de notificacin previstos en esta Ordenanza o sus
Reglamentos.
10. Hacer del conocimiento de los propietarios de los inmuebles, los valores
catastrales resultantes del proceso de avalu, de conformidad al
procedimiento de notificacin previsto en esta Ordenanza.
11. Efectuar el estudio jurdico de los inmuebles urbanos, a los efectos de
proveer el llevar el inventario de los inmuebles municipales a los fines
establecidos en el ordenamiento jurdico nacional y municipal, y mantenerlo
actualizado.
12. Elaborar, recabar y mantener al da los mapas o planos sobre los servicios
pblicos municipales as como recabar los mapas y planos sobre servicios
pblicos, municipales o no, prestados por otros organismos pblicos y
privados.
13. Suministrar en forma efectiva y eficaz a las dems dependencias
municipales la informacin que sea requerida, dentro de las facultades de la
Oficina.
14. Suministrar en forma permanente la informacin econmica requeridas por
las autoridades tributarias municipales a los fines de la liquidacin del
impuesto sobre inmuebles urbanos, de conformidad en los previsto en la
Ordenanza que regula dicho tributo y la presente ordenanza.
15. Mantener actualizada la informacin catastral y el archivo de los
documentos que acrediten la propiedad particular o pblica de los
inmuebles urbanos.
16. Expedir las solicitudes concernientes a los anteriores ordinales, dentro de
un lapso de cinco (5) das hbiles siguientes, a la solicitud y, dems que le
atribuya el ordenamiento jurdico municipal que estn debidamente
expresadas vinculadas al Catastro.

ARTCULO 8.- La informacin contenida en los archivos de la Oficina

Municipal de Catastro, referente a los datos sobre inmuebles y los planos que en
el existan, tendrn el carcter de pblicos y podrn ser consultados durante un
lapso de seis horas diarias en los das hbiles, de acuerdo con el horario que a
tales efectos seale la Direccin.
CAPITULO III
DEL PERSONAL
SECCIN I
DEL DIRECTOR
ARTCULO 9.- La Oficina Municipal de Catastro estar a cargo de un
Director, quien deber ser venezolano, mayor de edad, estar en pleno goce de sus
derechos civiles, no tener inters econmico directo o indirecto en asuntos
relacionados con el Municipio. Sin perjuicio de lo que establezca la Ordenanza
sobre clasificador de cargos municipales, es requisito indispensable para ejercer el
cargo de Director de la Oficina Municipal de Catastro ser profesional universitario
idneo en la materia de Catastro, estar debidamente inscrito en el respectivo
Colegio Profesional y haber cumplido con el deber de votar.
ARTCULO 10.- El Director de la Oficina Municipal de Catastro ser
designado, por el alcalde mediante la Resolucin respectiva.
ARTCULO 11.- Son deberes y atribuciones del Director:
1. Cumplir y hacer cumplir la presente Ordenanza, sus reglamentos y dems
instrumentos jurdicos vinculados a la materia por estos regulada.
2. Dictar y notificar los actos administrativos previstos en la presente
Ordenanza, de conformidad a los procedimientos establecidos, y en
particular, los relacionados con el avalu de los inmuebles.
3. Or y resolver los recursos administrativos que interpongan los interesados
en relacin a los actos administrativos que emanen de su despacho.
4. Coordinar, dirigir y hacer que marchen efectivamente las actividades de la
Oficina Municipal de Catastro en el marco de sus facultades previstas en el
artculo 7 de esta Ordenanza.

5. Someter a la consideracin del Alcalde el programa anual de actividades y

el proyecto de presupuesto respectivo, a los fines de la aprobacin del
respectivo plan e trabajo anual del Municipio.
6. Presentar al Alcalde el informe anual de las actividades cumplidas y
justificar en el mismo en forma razonada las fallas y deficiencias con
relacin a las metas previstas.
7. Presentar al Alcalde un programa mensual de ejecucin del programa anual
y rendirle los informes necesarios sobre el progreso del mismo.
8. Dirigir el personal adscrito a la Oficina, tanto funcionarios como obreros y
cumplir con las disposiciones que en materia de administracin de personal
establezcan las ordenanzas y reglamentos respectivos as como las
instrucciones que al respecto dicte el Alcalde a travs de la Direccin de
Personal.
9. Los que le sealen otros instrumentos jurdicos municipales, nacionales o
estadales.
SECCIN II
DEL PERSONAL SUBALTERNO
ARTCULO 12.- Los funcionarios subalternos de la Oficina Municipal de
Catastro, tanto profesionales como tcnicos, debern reunir los requisitos mnimos
del cargo respectivo para poder ocuparlo. Deber ser nombrado de acuerdo a lo
establecido en la Ordenanza de Administracin de Personal y de conformidad con
lo establecido en los manuales Sobre Perfiles de Cargos. El Alcalde ser
responsable por el cumplimiento del presente artculo.
ARTCULO 13.- El personal subalterno de la Oficina Municipal de Catastro
se regir por las Normas establecidas en la Ordenanza Sobre Administracin de
Personal y los Manuales Sobre Funciones y Procedimientos.

CAPITULO IV
DE LA FORMACIN, MANTENIMIENTO Y
ACTUALIZACIN DEL REGISTRO INMOBILIARIO
ARTCULO 14.- La Oficina Municipal de Catastro llevara el Registro
Inmobiliario Municipal (RIM). Los propietarios, poseedores de inmuebles urbanos
en el Municipio estn obligados a inscribirlos en el Referido Registro.
ARTCULO 15.- En los casos de propiedades bajo el rgimen de
condominio, la inscripcin deber ser efectuada por cada uno de los condominios
o por quien administre el inmueble; en los casos de inmuebles bajo el rgimen de
enfiteusis, usufructo o fideicomiso, la inscripcin deber ser efectuada por el
enfiteuta, usufructuario o fideicomisario, en el caso de operaciones compre-venta,
y o de modificaciones fsicas realizadas al inmueble la inscripcin por parte de los
nuevos propietarios as como la participacin de las modificaciones realizadas,
deber ser hecha dentro de los dos (2) meses, a partir de la fecha en que se
hayan terminado las construcciones. En cualquier caso debern efectuarse con
posterioridad al registro o autenticacin de cualquier documento referido a la
propiedad del inmueble.
ARTCULO 16.- Sin perjuicio de lo dispuesto en los dos artculos
precedentes, cuando la transmisin de la propiedad sea registrada o autenticada
ante de la inscripcin catastral respectiva del inmueble, el propietario enajenante
ser el nico responsable ante el Municipio de todas las obligaciones que deriven
de la titularidad del inmueble de que se trate.
ARTCULO 17.- A los fines de asegurar el cumplimiento de las obligaciones
previstas en los artculos precedentes de este capitulo, la autoridad municipal
competente para otorgar solvencias tributarias por concepto del impuesto
inmobiliario urbano, deber exigir al interesado la presentacin de la respectiva
inscripcin catastral actualizada.
ARTCULO 18.- La Oficina Municipal de Catastro estar obligada a
suministrar los formularios respectivos. El referido material deber ser pagado por
el declarante por el costo que ser fijado por el Alcalde mediante Decreto
debidamente publicado el Gaceta Municipal o por la Ordenanza de Tasas
Administrativas. La inscripcin catastral deber mencionar el uso o destino del

inmueble, la descripcin de las bienechurias o edificaciones existentes, los

servicios pblicos de que disponga y ser acompaada de copia certificada del
documento o titulo de propiedad, croquis de ubicacin, y de ser el caso, solvencia
municipal del respectivo inmueble y dems recaudos exigidos por la Oficina y
previamente indicados en el formulario. La declaracin contenida en la Inscripcin
Catastral tendr carcter de declaracin jurada a todos los efectos legales.
ARTCULO 19.- El funcionario encargado de recibir las inscripciones
extender una constancia al interesado presentarse, con indicacin de la fecha de
recibo y su firma. Por cada inmueble se har una inscripcin, ya este construido
independientemente, forme parte de un conjunto o edificacin bajo el rgimen de
propiedad horizontal, de cualquier otro rgimen o permanezca sin construccin.
ARTCULO 20.- Los inmuebles cuya inscripcin fsica haya sido concluida,
sern provistos de una placa identificadora que expresara el numero catastral que
se le hubiere asignado y, que ser colocada en el frente del inmueble, en el lugar
mas visible posible. El interesado deber pagar el costo de la placa identificadora
por ante la dependencia municipal correspondiente dentro del plazo de cinco (5)
das siguientes a la notificacin de la provisin de la respectiva placa de
conformidad a lo indicado en este artculo.
PARGRAFO NICO: En los casos de perdida, deterioro significativo o
destruccin de la placa identificadora, el interesado propietario del inmueble
enfiteutas, usufructuario o fideicomisario o su representante, deber dirigirse al
Director de la Oficina Municipal de Catastro con el fin de que dependencia haga la
reposicin, una vez pagado el valor de la nueva placa identificadora.
ARTCULO 21.- El Alcalde realizara los convenios que estime conveniente
con los funcionarios nacionales competentes para el registro o autenticacin de
documentos inmobiliarios, a fin de que se exija el cumplimiento de la obligacin
prevista en el artculo 14 y 15 de esta Ordenanza.
ARTCULO 22.- Las inscripciones a que se refieren los artculos 14 y 15 de
esta Ordenanza, debern realizarse en un plazo no mayor de tres (3) meses
contados a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza.

ARTICULO 23.- La Oficina Municipal de Catastro har de oficio las

inscripciones, cuando los obligados a ello no lo hicieren de oficio debern ser
notificadas a los infractores conjuntamente con la respectiva sancin, todo de
conformidad a lo dispuesto en esta Ordenanza.
Igual procedimiento seguir la Oficina Municipal de Catastro en los casos
de que comprobare inscripciones amaadas, contrarias a la realidad o de tal
manera defectuosas que impidan su correcta inscripcin.
ARTCULO 24.- Las reas de terrenos incluidas en cada inscripcin
debern identificarse en el plano oficial de la zona de que se trate, y para el
inmueble y sus modificaciones, se formara un expediente con sus subdivisiones,
segn el tema adoptado.
ARTCULO 25.- Todo cambio en la configuracin, medidas o destino de un
inmueble ya inscrito, debe ser obligatoriamente participado por escrito a la Oficina
Municipal de Catastro, mediante formulario que ser suministrado al interesado,
de la misma manera a la establecida en el artculo 34 de la presente Ordenanza,
dentro de un plazo no mayor de treinta das consecutivos siguientes de haber
ocurrido dicho cambio.
ARTCULO 26.- Cuando un inmueble haya sido subdividido en varias
unidades catastrales con las disposiciones legales urbansticas aplicables, el
Director de Ingeniera Municipal, esta en la obligacin de participar a la Oficina
Municipal de Catastro el cambio respectivo a objeto de efectuar la inspeccin
catastral del inmueble, a los fines de la actualizacin del Registro Catastral del
inmueble. El Director de la Oficina Municipal de Catastro ordenara la inspeccin de
los nuevos inmuebles la cual deber ser actualizada una vez efectuada la
enajenacin si fuere el caso.
ARTCULO 27.- Las personas que desarrollen parcelas de terrenos para
vender por parcelas, estn obligados a entregar, dentro del siguiente al
otorgamiento de la constancia urbanstica expedida por la autoridad municipal
competente, una copia sepia y una copia heliogrfica de los planos del
parcelamiento a la Oficina Municipal de Catastro.

ARTCULO 28.- El Sindicato Procurador Municipal enviara mensualmente a

la Oficinal Municipal de Catastro una relacin detallada de las adjudicaciones en
venta o arrendamientos de ejidos y parcelas de terrenos municipales, as como de
cualquier operacin realizada sobre inmuebles municipales durante el mes anterior
a la fecha del informe o relacin y en el mismo deber indicar el numero catastral,
linderos y medidas del inmueble, nombre, cedula de identidad y direccin del
adjudicatario o identificacin del organismo, datos de registro o cualquier otra
informacin que ayude a la identificacin de la operacin y del objeto sobre la cual
haya recado.
ARTCULO 29.- El Director de la Ingeniera Municipal enviara
mensualmente a la Oficina Municipal de Catastro una relacin completa de las
constancias urbansticas expedidas por su despacho durante el periodo,
acompaada de los planos correspondientes. En los casos de cambios o
alteraciones en la ejecucin de las obras, el Director de la Ingeniera Municipal
enviara igualmente una copia del plano de esas obras con indicacin de las
alternativas habidas, marcadas en color negro.
ARTCULO 30.- El aspecto fsico del Catastro Municipal lo constituye el
conjunto de actividades destinadas a determinar, calificar, describir y representar
grafica y/o literalmente los inmuebles ubicados en las zonas y sectores en que se
dividir el Municipio, a los fines de la organizacin del catastro y de determinacin
del valor unitario promedio del metro cuadrado del terreno.
ARTCULO 31.- Las zonas en que se dividir el Municipio Arismendi, para
la fijacin del valor unitario promedio del metro cuadrado de terreno, se
identificaran y agruparan en sectores.
ARTCULO 32.- Las zonas se describirn y representaran grficamente,
con enumeracin literal de los sectores que comprende e indicaran el valor fijado
como valor unitario promedio del metro cuadrado de terreno. La descripcin y
representacin grafica de las zonas se incluirn en el texto del articulado de la
Ordenanza de Impuestos Sobre Inmuebles Urbanos o como anexos de la misma.
ARTCULO 33.- Los sectores estarn constituidos por todo o parte de
manzanas, urbanizaciones, calles, avenidas, barrios o cualquier otra rea especial
identificada y ubicada dentro de alguna de las reas del municipio o de extensin

menor a ellas. Los sectores se describirn en forma literal con indicacin de sus
lmites, nmero de manzanas y zona a la cual pertenecen, todo ello sin perjuicio
de su posible representacin grafica de los sectores se incluirn en el texto del
articulado de la Ordenanza de Impuesto Sobre Inmuebles Urbanos o como anexos
de la misma.
ARTCULO 34.- El reglamento de la Ordenanza establecer los criterios
tcnicos as como cualquier otro requisito y forma que sean necesarias para la
identificacin y determinacin de las zonas y sectores.
CAPITULO VI
DEL ASPECTO VALORATIVO DEL CATASTRO
ARTCULO 35.- El aspecto valorativo del catastro urbano lo constituye el
conjunto de actividades destinadas a determinar el valor unitario promedio del
metro cuadrado de terreno para los diversos sectores de las reas del Municipio
Arismendi.
ARTCULO 36.- La valuacin del metro cuadrado de terreno en los
sectores de las reas del Municipio, es la del valor unitario promedio que se fije al
metro al metro cuadrado de terreno para un determinado sector, a los fines del
clculo y determinacin del impuesto inmobiliario urbano.
ARTCULO 37.- El valor unitario promedio del metro cuadrado de terreno
fijado se obtendr mediante la consideracin de diversas variables conforme a lo
previsto en esta Ordenanza y tomando en cuanta los lineamientos tcnicos y
elementos que establezca el Reglamento.
ARTCULO 38.- La fijacin del valor unitario promedio del metro cuadrado
de terreno determinado por el catastro tendr como nico y exclusivo fin servir de
base para la determinacin y calculo del monto del impuesto creado en la
Ordenanza de Impuesto sobre Inmuebles Urbanos, en los trminos y porcentajes
all establecidos y, para determinar el monto de las sanciones que en ella se
establecen cuando aquellas se impongan sobre la base del monto del impuesto.
La tenencia de este valor ser ajustada a los valores del mercado, elemento este

que obligara a la Direccin del Catastro la actualizacin permanente de los

valores.
ARTCULO 39.- Para determinar el valor unitario del metro cuadrado de
terreno la Direccin de Catastro har un avalo general del metro cuadrado de
terreno en los distintos sectores, teniendo en cuenta los siguientes factores:
1. Los valores determinados por trabajos catastrales realizados con anterioridad
independientemente del fin con el cual se realizaron.
2. Los estudios generales que sobre los sectores hubiesen realizado los
organismos municipales, nacionales o estadales de planificacin urbana, relativos
a zonificacin, desarrollo urbano, renovacin urbana, etc.
3. La distancia en el sector de centros de servicios comerciales, vecinales, o su
distancia de los mismos si no existiesen en el sector.
4. La vialidad del sector y su interconexin con el sistema vial general.
5. La existencia de servicios pblicos de cloacas, agua potable, energa elctrica,
gas, tuberas, transporte pblico y otros.
6. La existencia de vialidad peatonal: aceras, bulevares, y el estado de vialidad
vehicular, pavimentacin de calzada, etc.
7. La existencia de zonas verdes, parques infantiles, zonas deportivas, centros
educacionales y otros similares.
8. La zonificacin: categora de usos, densidad de poblacin, porcentaje de
construccin y otras variables urbanas generales.
9. El anlisis del movimiento del mercado inmobiliario y las estadsticas sobre
precios promedios representativos de los precios de operaciones de compraventa
en los sectores, durante un periodo que se establecer en funcin del desarrollo
de cada sector, considerando como limite mximo para dicho periodo los ltimos
tres (3) aos.
10. Cualquier otro elemento que se establezca en el reglamento de la Ordenanza.
ARTCULO 40.- El peso que en el avalo se atribuir a cada uno de los
factores de valuacin del metro cuadrado de terreno en los distintos sectores
deber expresarse en el estudio que se realice para fijar el valor unitario promedio
de cada sector.

ARTCULO 41.- La valuacin que fije el precio unitario promedio del metro
cuadrado de terreno para los sectores ser objeto de ajustes peridicos
automticos en los casos establecidos en la Ordenanza de Impuestos de
Inmuebles Urbanos y de conformidad con lo all previsto.
ARTCULO 42.- La valuacin realizada podr ser revisada por las causas
siguientes:
1. Por la ejecucin de planes de mejoramiento o renovacin urbana que implique
nuevos servicios o acciones que se traduzcan en aumentos generales del valor de
los terrenos del sector.
2. Por cambios de la zonificacin del sector: cambios en las categoras de usos,
densidad de la poblacin o de construccin que produzcan variacin general del
valor de los terrenos del sector.
3. Cualquier otra circunstancias, debidamente justificada a travs del respectivo
estudio tcnico, que genere un mayor valor o una disminucin en el valor
promedio de los inmuebles en el sector respectivo.
ARTCULO 43.- La Direccin de Catastro podr proponer para su
aprobacin por el Concejo Municipal ajustes peridicos del avalo, en cuyos casos
estos sern realizados en forma general, mediante coeficiente de correcciones
debidamente estudiado y fijado por dicha Direccin.

CAPITULO VII
DE LAS NOTIFICACIONES, SANCIONES Y
RECURSOS ADMINISTRATIVOS
SECCIN I
DE LAS NOTIFICACIONES
ARTCULO 44.- Todo acto administrativo de efectos particulares deber ser
notificado al interesado de conformidad al procedimiento previsto en este capitulo.
La notificacin deber contener el texto integro del acto e indicar, si fuere el caso,
los recursos que proceden con expresin de los trminos para ejercerlos y de los
rganos o tribunales ante los cuales deben interponerse. La notificacin que no

llenen todas las menciones sealadas en este artculo se considerarn

defectuosas y no producirn ningn efecto, sin perjuicio de la responsabilidad
personal del funcionamiento municipal.
ARTCULO 45.- La notificacin se entregara en el domicilio o residencia del
interesado o de su apoderado y se exigir recibo firmado en el cual se dejara
constancia de la fecha en que se realiza el acto y del contenido de la notificacin,
as como el nombre y cedula de identidad de la persona que la recibe.
ARTCULO 46.- Cuando resulte impracticable la notificacin en la forma
prescrita en el artculo anterior, se proceder a notificar el acto en forma resumida
mediante su publicacin en un (1) diario de mayor circulacin en el Municipio, y
en este caso se entender notificado el interesado, quince (15) das despus de la
publicacin, circunstancia que se advertir en forma expresa.
ARTCULO 47.- Si sobre la base de informacin errnea, contenida en la
notificacin, el interesado hubiere intentado algn procedimiento, el tiempo
transcurrido no ser tomado en cuenta a los efectos de determinar el vencimiento
de los plazos que le corresponden para interponer el recurso apropiado.
SECCIN II
DE LAS SANCIONES
ARTCULO 48.- Los propietarios, poseedores o administradores de
inmuebles que no procedieren a inscribirlo conforme a lo dispuesto en esta
Ordenanza, dentro del lapso indicado, sern sancionados con multas equivalentes
al pago trimestral del impuesto sobre el valor del inmueble establecido en la
Oficina Municipal de Catastro, mediante la respectiva Resolucin de Avalos.
Dicha multa se incrementara por cada mes de retraso hasta un total igual al que le
hubiera correspondido pagar como Impuesto Sobre Inmuebles Urbanos en el ao,
de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza respectiva.
ARTCULO 49.- Quienes hubieren incurrido en la presentacin de datos
falsos, amaados o insuficientes a los efectos de la inscripcin catastral prevista
en esta Ordenanza, sern sancionados con multa equivalente al doble de una

anualidad de la cantidad liquidada por concepto del Impuesto Sobre Urbanos,

segn lo dispuesto en la Ordenanza respectiva.
ARTCULO 50.- Las personas que impidiere las labores catastrales
previstas en esta ordenanza, ser sancionada con multa que oscila entre dos y
cuatro unidades, las cuales sern estimadas conforme a la escala inflacionaria
que para ese momento haya previsto el Banco Central de Venezuela, en la
oportunidad de la comisin de la infraccin; y el valor del inmueble ser estima do
de oficio por la Oficina Municipal de Catastro, tomando en consideracin valores
de inmuebles similares, mediante las respectiva Resolucin motivada.
ARTCULO 51.- Las personas que desarrollen o construyan urbanizaciones
o parcelamientos que incumplan lo dispuesto en el artculo 14 y 15 de esta
Ordenanza sern sancionadas con multa que oscilan entre dos y cuatro unidades
tributarias, las cuales sern estimadas conforme a la escala inflacionaria que para
ese momento haya previsto el Banco Central de Venezuela.
ARTCULO 52.- Los funcionarios municipales que no cumplan con las
obligaciones establecidas en la presente Ordenanza, sern sancionados con multa
por el doble de su sueldo mensual en cada oportunidad de la infraccin, hasta un
mximo equivalente a la mitad del sueldo anual que devengue, sin perjuicio de la
aplicacin de las sanciones disciplinarias previstas en la Ordenanza que regula la
administracin de personal, o en su defecto, la Ley de Carrera Administrativa y su
Reglamento. A los fines de la responsabilidad disciplinaria el incumplimiento se
considerara causa grave.
ARTCULO 53.- Cualquier otra infraccin no sancionada con la pena
expresada en esta Ordenanza, acarreara multa entre dos y cuatro unidades
tributarias, las cuales sern estimadas conforme a la escala inflacionaria que para
ese momento haya previsto el Banco Central de Venezuela, segn la gravedad de
la falta o infraccin.
ARTCULO 54.- Las sanciones previstas en esta Seccin sern impuestas
por el Director de la Oficina Municipal de Catastro mediante Resolucin motivada y
previa audiencia del interesado o inculpado, de conformidad al procedimiento
administrativo previsto en la Ordenanza de Hacienda Publica Municipal o en su
defecto, de la Ley Orgnica de procedimiento Administrativos.

PARGRAFO UNICO: La reincidencia en todos los casos anteriores ser

penada con la misma multa establecida aumentada en la mitad. Las multas de que
trata este capitulo sern convertibles en arresto, si no son pagadas ante el
organismo competente en el termino sealado, a razn de un da de arresto por
unidad tributaria vigente en el pas conforme a la escala que para ello publique el
Banco Central de Venezuela.

SECCIN III
DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS
ARTCULO 55.- Contra el acto administrativo de la fijacin del valor del
inmueble o de la imposicin de las sanciones previstas en la presente Ordenanza,
el interesado podr intentar el recurso de reconsideracin ante el Director de la
Oficina Municipal de Catastro, quien mediante Resolucin motivada, podr
confirmar, renovar o modificar el acto recurrido. El lapso para ejercer este recurso
ser de quince (15) das hbiles, contados a partir de la fecha de su notificacin, y
deber ser decidido dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a la fecha de
admisin del recurso. Contra la decisin no podr interponerse de nuevo el
recurso de reconsideracin.
ARTCULO 56.- Contra la decisin del funcionario sealado en el artculo
anterior, el interesado podr interponer recurso jerrquico por ante el Alcalde,
dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a la notificacin de la decisin
recada sobre el recurso de reconsideracin interpuesto. El Alcalde deber decidir
el recurso jerrquico dentro del lapso de quince (15) das hbiles siguientes a la
fecha de admisin del recurso, mediante resolucin motivada.
ARTCULO 57.- Los recursos administrativos sern tramitados de
conformidad al procedimiento previsto en la Ordenanza de Hacienda Municipal o
en su defecto, en la Ley Orgnica de Procedimientos Administrativos.
CAPITULO III
DISPOSICIONES FINALES
ARTCULO 58.- Las normas sobre conservacin de las seales
geodsicas, topogrficas y catastrales colocadas por el Municipio, a travs de la

Oficina Municipal de Catastro sern establecidas por el Alcalde mediante

Reglamento.
ARTCULO 59.- Los trabajos de agrimensura sobre inmuebles o predios
urbanos que ejecute el Municipio o cualquier otra persona, natural o jurdica,
pblica o privada, en las reas urbanas, se ejecutaran de conformidad a las
disposiciones establecidas en la Ordenanza Sobre Mensuras de Terrenos en
General.
ARTCULO 60.- El Alcalde someter a la consideracin del Consejo
Municipal el proyecto de Reglamento contentivo del Manual de requisitos Mnimos,
Tareas Especificas del personal de la Oficina Municipal de Catastro, salvo que
exista otro instrumento general que contenga lo sealado en este artculo.
ARTCULO 61.- Las certificaciones de documentos catastrales, as como el
suministro de informacin de dichos documentos a los interesados de regirn de
conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza respectiva.
ARTCULO 62.- La Planta de Valores de la Tierra (PVT), as como las
Tablas de Valores Unitarios de la Construccin (TVUC), elaboradas por la oficina
Municipal de Catastro deber ser aplicada obligatoriamente por el Municipio una
vez que sean aprobadas por el Alcalde mediante Decreto que se publicara en la
Gaceta Municipal.
ARTCULO 63.- La presente Ordenanza podr ser reglamentada total o
parcialmente por el Alcalde, sin alterar su espritu, propsito o razn.
ARTCULO 64.- La presente Ordenanza entrara en vigencia en la fecha de
su publicacin en la Gaceta Municipal, con excepcin de su artculo 65, el cual
entrara en vigencia a los sesenta (60) das continuos siguientes a dicha
publicacin.
CAPITULO IX
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
ARTCULO 65.- Hasta tanto que no sea creada y publicada la Ordenanza
Sobre Tasas Administrativas y Certificacin Municipal de Documentos de este
Municipio, los interesados podrn solicitar al Director de la Oficina Municipal de
Catastro, copias certificadas de planos y dems documentos que existan en los
archivos de la oficina, y por su expedicin se causaran las siguientes tasa
administrativas:

1.
Quinientos Bolvares (Bs. 500,oo) por la primera pgina y Doscientos
Cincuenta Bolvares (Bs. 250,oo), por cada pgina adicional que se expida.
2.
Quinientos Bolvares (Bs. 500,oo) por el primer ao y Doscientos Cincuenta
Bolvares (Bs. 250,oo) por cada uno de los aos subsiguientes a que se extiendan
las averiguaciones sobre el mercado inmobiliario. Doscientos Bolvares (Bs.
200,oo) por cada hoja de planos archivados.
Las copias certificadas en referencia, podrn efectuarse por el mtodo de
fotocopiado para los documentos y de copia heliogrfica o fotocopiado para los
planos, debiendo el interesado pagar, adems de las tasas previstas en este
artculo, el costo de las copias de acuerdo a los precios establecidos por la Oficina
los cuales sern ajustados cuando sea necesario a los precios reales del mercado.
PARGRAFO UNICO: La Oficina Municipal de Catastro, por intermedio de
los funcionarios autorizados para el manejo del archivo catastral, esta en el deber
de mostrar a los interesados las actas, fichas, planos, planillas y de ms
documentos incorporados a dicho archivo, sin que por ello pueda cobrarse
ninguna tasa o tarifa, as como por permitir que los interesados tomen o apunten
sobre el contenido de los expedientes, pero en ningn caso se permitir que sean
trasladados o utilizados fuera de la oficina asignada al efecto.
Dada, firmada y sellada en el Saln donde celebra sus sesiones el Concejo
del Municipio Arismendi del Estado Nueva Esparta. En La Asuncin, a los quince
das del mes de Mayo del mil novecientos noventa y siete (1997). AOS: 185 de
la Independencia y 137 de la federacin.
EL PRESIDENTE DEL CONCEJO
MANUEL ANTONIO NARVEZ

EL SECRETARIO DEL CONCEJO

Dr. EDGARDO MARCANO MARCANO

Publquese y ejectese
En el Saln donde celebra sus sesiones el Concejo Municipal del Municipio
Arismendi, del estado Nueva Esparta, en La Asuncin, a los 15 das del mes de
Mayo del mil novecientos noventa y siete (1997).
Cmplase.
EL ALCALDE