Exp.

N:
Sec.:
Cuaderno: Principal
Escrito: N 01
Sumilla: DEMANDA DE EJECUCION DE
GARANTIAS.

SEOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO CIVIL-COMERCIAL

DE HUANCAYO.CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y
CRDITO
DE
PIURA
SOCIEDAD
ANNIMA CERRADA - CMAC PIURA
S.A.C., con RUC N 20113604248
debidamente
representada
por
su
Apoderado-Abogado ALEXANDER KARL
DEL RIO FLORES, identificado con DNI
N 42335267, con domicilio real y
procesal en AV. MARISCAL CASTILLA
N 1245-1247 - 3 PISO (OFICINA DE
ASESORA
LEGAL)
EL
TAMBOHUANCAYO
y
Casilla
Electrnica
N6623, con el debido respeto decimos:
I.- PETITORIO.Que, efectivizando nuestro derecho de accin, recurrimos ante su Despacho con el fin
de interponer demanda de EJECUCION DE GARANTIAS, contra EDWIN PISCO
ALCANTARA, en su calidad de Obligado Principal, para que cumpla con abonar a mi
representada la cantidad de:
1.1.- S/.51,143.57 (CINCUENTIUN MIL CIENTO CUARENTITRES Y 57/100
SOLES); de los cuales S/.49,837.92 (CUARENTINUEVE MIL OCHOCIENTOS
TREINTISIETE Y 92/100 SOLES) corresponden al capital, S/.1,222.24 (MIL
DOSCIENTOS VEINTIDOS Y 24/100 SOLES) corresponden a los intereses
compensatorios y S/.83.41 (OCHENTITRES Y 41/100 SOLES) corresponden a los
intereses moratorios; importe proveniente de las cuotas vencidas y no pagadas
perteneciente al Pagar N080-01-4902080, de acuerdo a la liquidacin del saldo
deudor practicada hasta el da 16 de Agosto del 2016.
1.2.- El pago de los intereses COMPENSATORIOS Y MORATORIOS pactados e
indicados mediante clausula segunda del Contrato de Prstamo con Garanta
Hipotecaria, otorgado mediante Escritura Pblica de fecha 02 de Julio del 2013
otorgado ante Notario Pblico de Ica Dra. Ana Laura Delgado Puppi, clausula remisoria
al pagar adjunto asignado con el N080-01-4902080, devengados a la fecha de
presentacin de la demanda y los que se devenguen hasta la fecha de su pago total.
1.3.- El pago COSTAS Y COSTOS que se generen en el presente proceso.
1.4.- Y en el estado procesal de la litis, proceda a sacar a remate el inmueble ubicado
en: PUEBLO JOVEN LA PALMA MZ. E LOTE. 68, DISTRITO DE ICA, PROVINCIA DE
ICA Y DEPARTAMENTO DE ICA, inscrito en la Partida NP07001675 del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral N XI-Sede Ica, Oficina Registral Ica, garanta

constituida por los ejecutados antes mencionados; ello en mrito a los fundamentos
que pasamos a exponer:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:
1.- Por Escritura Pblica de Prstamo con Garanta Hipotecaria otorgada ante Notario
Pblico de Ica Dra Ana Laura Delgado Puppi, de fecha 02.07.2013, el demandado
otorg Garanta Hipotecaria hasta por la suma de US$.72,700.00 (SETENTIDOS MIL
SETECIENTOS Y 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), a
favor de esta Caja Municipal, sobre el siguiente bien inmueble:
- Inmueble de Propiedad del ejecutado EDWIN PISCO ALCANTARA, ubicado en
PUEBLO JOVEN LA PALMA MZ. E LOTE, 68, DISTRITO DE ICA, PROVINCIA DE ICA
Y DEPARTAMENTO DE ICA, estando inscrito dicho gravamen en el Asiento 0004 de la
Partida Electrnica NP07001675 del Registro de Propiedad Inmueble-Zona Registral
N XI- Sede Ica, Oficina Registral Ica.
2.- La garanta real arriba precisada fue constituida en respaldo de todos los prestamos
y/o obligaciones ciertas, expresas, determinadas y determinables; y los futuros
desembolsos que asuma o asumieran los demandados en el futuro, conforme consta
de la Clusula Segunda de la Escritura Pblica materia de ejecucin, encontrando por
tanto amparo la pretensin demandada al derivarse de la suscripcin del Pagar
N080-01-4902080 aceptado por el demandado, cuya liquidacin al 16.08.2016
arroja un adeudo por la suma de S/.51,143.57 (CINCUENTIUN MIL CIENTO
CUARENTITRES Y 57/100 SOLES);
Cantidad a la cual se deben agregar el pago de los INTERESES COMPENSATORIOS Y
MORATORIOS PACTADOS, sobre el CAPITAL que se devenguen a la fecha de
presentacin de la demanda y los que se devenguen hasta la fecha de su pago total,
COSTAS Y COSTOS del presente proceso.
3.- Conforme se aprecia del informe de valuacin realizado por dos peritos registrados
ante la Superintendencia de Banca y Seguros, el inmueble materia de ejecucin ha sido
valorizado en:
Bien inmueble ubicado en el PUEBLO JOVEN LA PALMA MZ. E LOTE. 68, DISTRITO
DE ICA, PROVINCIA DE ICA, DEPARTAMENTO DE ICA, con Partida Electrnica
NP07001675 en la suma de US$.98,100.00 (NOVENTIOCHO MIL CIEN Y 00/100
DOLARES AMERICANOS).
4.- De otro lado, tal como se ha pactado en la Escritura Pblica materia de ejecucin,
se ha establecido con la demanda la aplicacin irrestricta del artculo 1257 del C.C.,
motivo por el cual aceptamos todos los pagos a cuenta que se pueda realizar con
posterioridad a la liquidacin adjunta a la presente, los cuales deben ser imputados
primero a los gastos, luego a los intereses moratorios y compensatorios y por ltimo al
capital.
III.- FUNDAMENTOS JURDICOS DEL PETITORIO:
Nuestra pretensin se sustenta en los artculos 688 inciso 10), 689, 720 y siguientes
del Cdigo Procesal Civil.
La fundamentacin jurdica invocada que respalda esta accin, se apoya en un ttulo de
ejecucin, que contiene una obligacin cierta, expresa, exigible y lquida. Habindose
cumplido con los requisitos formales para su admisin, cual es el caso de la garanta y
el saldo deudor como se aprecia de los anexos presentados.
De otro lado resulta de aplicacin al petitorio Inc.1) del artculo 1219 del Cdigo Civil,
que autorizan a la CMAC PIURA S.A.C., en su calidad de acreedor, iniciar las acciones
legales necesarias a fin de procurar su pago, invocando adems los artculos 1242 y
1246 del Cdigo Civil, que autorizan al cobro de los intereses pactados.
IV.- MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio es la cantidad de S/.51,143.57 (CINCUENTIUN MIL CIENTO
CUARENTITRES Y 57/100 NUEVOS SOLES) corresponden al Pagar N080-014902080; al cual se le debe agregar el pago de los intereses COMPENSATORIOS Y

MORATORIOS pactados devengados a la fecha de presentacin de la demanda y los

que se devenguen hasta la fecha de su pago total; y el pago COSTAS Y COSTOS que
se generen en el presente proceso.
V.- VIA PROCEDIMENTAL:
La va procedimental corresponde al Proceso de Ejecucin de Garantas, de acuerdo a
lo establecido en el artculo 720 y siguiente del Cdigo Procesal Civil.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS:
1.- Testimonio de Escritura Pblica de Prstamo con Garanta Hipotecaria, de fecha
02.07.2013.
2.- Certificado de Gravmenes y Cargas de la Partida Electrnica NP07001675
inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble-Zona Registral N XI-Sede Ica, Oficina
Registral Ica.
3.- Copia Literal de la Partida Electrnica NP07001675 inscrito en el Registro de
Propiedad Inmueble - Zona Registral N XI-Sede Ica, Oficina Registral Ica.
4.- Pagar Original N080-01-4902080. Documento que complementa el ttulo
materia de ejecucin, ello en atencin a la clusula remisoria contenido en el
respectivo ttulo de ejecucin (clusula segunda).
5.- Informe de Valuacin del bien inmueble dado en garanta hipotecaria de la Partida
Electrnica NP07001675.
VII.- ANEXOS:
1.A. (01) Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.B. (03) Cdulas de Notificacin y (01) Exhorto Fuera del Distrito Judicial.
1.C. Ficha RUC de la recurrente.
1.D. Copia del DNI del Apoderado-Abogado.
1.E. Copia legalizada de la Vigencia de Poder del Apoderado-Abogado.
1.F. Testimonio de la Escritura Pblica de Prstamo con Garanta Hipotecaria, de fecha
03.07.2013.
1.G. Certificado de Cargas y Gravmenes de la Partida Electrnica NP07001675
inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble - Zona Registral N XI-Ica, Sede Ica.
1.H. Copia Literal de la Partida Electrnica NP07001675 inscrito en el Registro de
Propiedad Inmueble - Zona Registral N XI-Sede Ica-Sede Ica.
1.I. Informe de Valuacin del bien inmueble dado en garanta hipotecaria de la Partida
Electrnica NP07001675.
1.J. Pagar Original N080-01-4902080.
1.K. Liquidacin de Estado de cuenta del el saldo deudor al 27.06.2016
correspondiente al Pagar N080-01-4902080.
1.L. Copia de Constancia de habilitacin de Abogado-Apoderado.
POR LO EXPUESTO:
Pedimos a usted Seor Juez admitir la presente demanda, en
la va de los procesos de ejecucin de garantas, y en su
oportunidad declararla fundada con la obligacin de pago de
capital, de los intereses compensatorios e intereses
moratorios pactados, costos y costas del proceso, y en caso
de rebelda se proceda a sacar a remate la garanta
hipotecaria.
PRIMER OTROSI DICE.- Admitida la demanda solicitamos notifique al demandado
EDWIN PISCO ALCANTARA en su domicilio real ubicado en URBANIZACIN LA
PALMA MZ. E, LOTE.68, DISTRITO DE ICA, PROVINCIA DE ICA,
DEPARTAMENTO DE ICA. Para lo cual SOLICITAMOS a su respetable despacho se
nos autorice, el diligenciamiento de las notificaciones hacia la ciudad de Ica, para

encargarnos de brindar facilidades al Personal Notificacin del Juzgado de Ica, bajo

nuestra responsabilidad, cuenta y costo.
SEGUNDO OTROS DICE.- Tngase presente que el bien inmueble otorgado en
garanta se encuentra en posesin del mismo demandado EDWIN PISCO
ALCANTARA, en consecuencia su despacho debe considerar por bien notificado al
posesionario del bien conforme lo establece el artculo 720 ltimo prrafo del C.P.C.,
por cuanto NO se trata de persona distinta.
TERCER OTROS DICE.- Por convenir a los intereses de nuestra representada y de
conformidad con lo dispuesto por el artculo 428 del Cdigo Procesal Civil, nos
reservamos el derecho de ampliar la cuanta de lo pretendido antes de la sentencia o
de la resolucin que corresponde segn a la naturaleza del presente proceso.
CUARTO OTROS DICE.- Designamos como Abogado defensor al letrado que suscribe
la presente demanda, para que patrocinen nuestro derecho, otorgndoles las
facultades generales de representacin judicial de conformidad con lo establecido en el
artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, las mismas que declaramos conocer y guardan
concordancia con lo establecido en los artculos 289 a 291 del Texto nico Ordenado
de la Ley Orgnica del Poder Judicial.
Huancayo, 13 de Setiembre de 2016.