ANLISE DO CONTRATO ENTRE TENDA e EDUARDO

Construtora Tenda tem capital social de R$ 1.194.000.000,00. Tem muitos processos, mas nada
que possa lev-la insolvncia.
O tipo de contratao o crdito associativo. Tipo de financiamento em que a incorporadora
forma um grupo de participantes interessados no empreendimento que pretende construir em
determinado local. Quando consegue um nmero mnimo de compradores para tornar o negcio
vivel, firmado um contrato com uma instituio financeira, que quem oferece o crdito para
a construo do imvel. Nessa modalidade o crdito fornecido ao comprador do imvel, e no
incorporadora. O comprador se responsabiliza pelo financiamento e o dinheiro liberado em
fases para a incorporadora no decorrer da construo do empreendimento. E s com determinada
de contratos assinados que o empreendimento comea a ser erguido.
Desvantagem clara nesse tipo de financiamento que pode demorar algum tempo pra comear a
construo, vez que depende da formao de um grupo mnimo de compradores.
Se no houver esse grupo mnimo, o contrato pode ser desfeito.
Na prtica so 2 financiamentos: um com a construtora e outro com o banco. possvel que o
financiamento no contemple o valor total. Assim, o comprador ter de pagar maior valor na
parcela da construtora.
Possibilidade de resciso:
No cumprimento do prazo pela vendedora