Vidal
Mdulo: #3
Actividad: Evidencia
Fecha: 29/11/2016
Bibliografa:
BlackBoard
Cdigo Civil Federal
Cdigo Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla
Ley del Notariado del Estado de Puebla
Resultados:
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Elementos personales
Los elementos personales de este contrato se conforman por dos partes: el
comprador y el vendedor.
1. Vendedor: aquella persona fsica o moral que se obliga a transferir el
dominio de una cosa o un derecho a otro.
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Elementos reales
Los elementos reales son dos: precio y cosa.
Precio
Como parte de la prestacin que debe dar el comprador, el precio debe tener
las siguientes caractersticas:
En
dinero,
es
decir,
que
debe
ser
en moneda
nacional que
Cosa
Pueden ser objeto del contrato de compraventa todas las cosas y derechos que
renan los siguientes requisitos:
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Debe estar en el comercio. Las cosas pueden estar fuera del comercio
por su naturaleza, es decir, no puede ser poseda por algn individuo, y
cuando la ley as lo declare.
Elementos formales
Los contratos de compraventa tienen dos vertientes:
1. Contratos de compraventa de bienes muebles. La ley no exige una
manera especial para que se exteriorice el consentimiento; por lo tanto,
la forma es libre. Por lo que, este contrato puede celebrarse en escritura
pblica, en documento privado, con o sin testigos, en forma verbal o por
actos
circunstancias
que
necesariamente
supongan
ese
consentimiento.
2. Contratos de compraventa de bienes inmuebles. Este contrato es
formal en virtud de que la ley exige una formalidad determinada e
impuesta para su validez que deber constar en escritura pblica, ya
que, si el valor de avalu del no excede al equivalente a trescientos
sesenta y cinco veces el salario mnimo, este podr realizarse en
contrato privado, con la forma de los contratantes, ante dos testigos,
ratificado ante notario, ante juez competente y registrado en el Registro
Pblico de la Propiedad y el Comercio.
Antecedentes y explicacin de su contenido. Justifica haciendo referencia
a la escritura pblica, al tema o archivo seleccionado.
La sociedad mercantil denominada TIANGUIS DE CALZADO GARCA Y
GARCA, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, debidamente
representada compr y adquiri UNA FRACCIN DE TERRENO que se
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Artculo 1477.- Habr lesin en los contratos, cuando la parte que adquiere
da dos tantos ms o la que enajena recibe el cincuenta por ciento menos
del precio o estimacin del bien.
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La ley que regula este documento dentro del marco jurdico de la ley es: La Ley
del Notariado del Estado de Puebla, el Cdigo Civil Federal y el Cdigo Civil
para el Estado Libre y Soberano de Puebla.
Registro pblico donde se registr o donde puede llevarse a cabo dicha
formalidad.
Este documento quedo inscrito en el Registro Publico de la Propiedad, ubicado
en Lateral Recta a Cholula KM 4.5, No. 3003, Cholula, 72820 Pue.
Conclusin:
El escrito anteriormente expuesto cumple con todo lo que sealan sus leyes
regulatorias, no solo por el hecho de que dicho instrumento pblico sea de
considerable antigedad y este ya se encuentre inscrito en el registro pblico
de la propiedad del estado de Puebla, sino porque tambin cumple con todos
los requisitos que la ley estipula en sus apartados correspondientes de la Ley
del Notariado del Estado de Puebla.
En esta evidencia se reforzaron los conocimientos adquiridos con anterioridad
sobre el curso de derecho notarial y registral. No cabe duda que es de materia
y dominio pblico el conocimiento de estos trmites, as como sus leyes y
artculos que lo rigen, pues es de uso cotidiano y cosas que vemos todos los
das tal como es el caso de una compraventa como en esta ocasin se ha
apreciado.
Gracias a esta actividad y todo lo que se ha visto en el curso de derecho
notarial y registral, hemos podido apreciar de mejor manera la integracin de
instrumentos pblicos de gran importancia y trascendencia, he integrado
tambin conocimientos jurdicos y lgicos que con certeza los emplearemos en
nuestro ya prximo futuro laboral. De igual manera yo en lo personal, he
desarrollado aptitudes con respecto a todo lo que a derecho notarial y registral
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