UNIDAD IV

LOS PRIVILEGIOS Y LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA

1. TEORIA GENERAL DE LOS PRIVILEGIOS
Breve introduccin al tema de los privilegios
Para reforzar el vinculo obligatorio, la ley otorga al acreedor, medios de
garanta. Estos medios pueden ser convencionales, que pueden ser de
carcter personal o real. Entre los primeros hallamos la fianza
convencional y entre los segundos, encontramos a los derechos reales de
garanta, que pueden ser la hipoteca, prenda y anticresis.
La ley, adems, reconoce al acreedor las preferencias de origen legal, donde
encontramos a los privilegios, y otras que tambin otorgan una prioridad,
legisladas en normas de fondo o de forma, tales como el derecho de
retencin y la prioridad al primer embargante.
Las preferencias pueden ser:
Temporales: Cuando la ley confiere a un acreedor el derecho de cobrar
antes que el resto de los acreedores. Por ejemplo, el art. 16 de la ley de
concursos y quiebras, respecto de los crditos por remuneraciones e

indemnizaciones por accidentes de trabajo, sustitutivas del

preaviso, integracin del mes de despido y las previstas en los
arts. 245 a 254 de la Ley de contrato de Trabajo.

Cuantitativas: cuando la ley confiere el derecho a cobrar mayor

cantidad a un acreedor, en la oportunidad que cobran todos los
acreedores.
Excluyentes: cuando el legislador sacrifica un inters a otro, pues no
pueden satisfacerse ambos. Por ej. art. 146 2 prrafo de la L.C.Q.
(boleto de compraventa) y art.592 C.C
Concurrentes: cuando el legislador no sacrifica ningn inters a otro,
sino que procura la satisfaccin de todos ellos, aunque no sea
ntegramente la de ninguno. Por ej. la concurrencia a prorrata.Concepto
El patrimonio del deudor, como sealamos en la U3, es la garanta comn de
los acreedores; entonces todos los acreedores en principio se encuentran en
condicin de igualdad frente a ese patrimonio.
Pero cuando el patrimonio del deudor o los bienes que lo conforman, de los
cuales se servirn los acreedores para cobrarse sus crditos, resulta
insuficiente, surge un delicado problema.
Deben los acreedores, en tal caso, ser tratados siempre en forma paritaria?
O, acaso, se justifica que algunos crditos puedan, por distintos motivos,
cobrar antes que otros?
El principio pars conditio creditorum que es la regla, reconoce
excepciones y esto nos lleva al tema de los privilegios.

La palabra privilegio proviene del latin privilegium que significa que la ley
establece para un caso especial, un sistema mas favorable que el
derecho comn. El derecho comn consagra el criterio de igualdad entre los
acreedores, entonces el privilegio sustrae excepcionalmente al acreedor de ese
principio, colocndolo ante los dems.
Actualmente estn regulados en el art. 2573 CCyC:
Privilegio es la calidad que corresponde a un crdito de ser
pagado con preferencia a otro
El privilegio supone, de tal modo, la existencia de una preferencia que la ley
otorga a ciertos crditos, permitindoles cobrar en forma preferente a otros.
Pero dicha preferencia no se otorgara de acuerdo a la persona del acreedor,
sino conforme a la naturaleza, cualidad o a la causa del crdito.
Derechos reales y de garanta. Distincin
Los derechos reales de garanta consisten en la afectacin de una cosa
determinada del patrimonio del deudor (o de un tercero) al pago de una
obligacin que grava el patrimonio de aqul.
Segn Bibiloni y Fernandez, asimilaban los privilegios a las preferencias, y por
lo tanto sostenan que los privilegios podan nacer de la ley o de la convencin
de las partes.
Segn Kemelmajer de Carlucci, sostiene que para calificar una preferencia de
privilegio, es preciso que haya sido otorgada por la ley atendiendo a la causa,
calidad o naturaleza del crdito.
Las diferencias se pueden plasmar en un cuadro comparativo:
PRIVILEGIO
DERECHO REAL DE
GARANTIA
Tienen origen exclusivamente en la ley (art.
Tienen origen inmediato
2574 CCyC)
en la voluntad de las
partes.
La ley lo concede en razn a la causa, calidad o
Se fundan en la
naturaleza del credito
autonoma de la voluntad
de las partes
El tiempo, en principio, es indiferente
El tiempo es relevante,
rige el principio: primero
en el tiempo mejor en el
derecho.
Carecen de efecto reipersecutorio, salvo
Tienen efecto
excepciones. Por el ello, slo pueden ejercerse
reipersecutorio
mientras la cosa que constituye su asiento est
en el patrimonio del deudor (art. 2573 P.C.C.C.N.
2012)
Son cualidades o modos de ser de ciertos
Son derechos reales de
creditos
garanta.

El Cdigo Civil y Comercial de la Nacin proyectado (2012) no se pronuncia

sobre esta cuestin que es de carcter doctrinal y no legislativa- pero parece
inspirarse en un criterio no distintivo, asimilando preferencia el rgimen
normativo al del privilegio.
Por ello, el art. 2574 segundo prrafo dispone El deudor no puede crear a
favor un derecho para ser pagado con preferenci a otro, sino del modo que la
ley lo establece.
Precisamente, el modo en que puede otorgar una
preferencia a otro, es por medio de la creacin de un creacin de un derecho
real.
No obstante, la diferencia desde el punto de vista doctrinal sigue subsistiendo
en torno a la reipersecucin que resulta del derecho real de garanta, y su
inexistencia en el caso del simple privilegio no derivado de derecho real de
garanta.
Caracteres
Tienen ciertos caracteres sobre los que hay un acuerdo en la doctrina:
a) Son de origen legal: porque no pueden ser creados por la voluntad de
las partes. Carcter regulado en el art. 2574 CCyC; Los privilegios
resultan exclusivamente de la ley. El deudor no puede crear a
favor de un acreedor un derecho a ser pagado con preferencia a
otro, sino del modo como la ley lo establece
b) Son derechos accesorios: su existencia, rgimen jurdico, eficacia y
desarrollo funcional dependen de uno u otro modo, del crdito del cual
resultan ser una calidad. Por ello, si se extingue el crdito se pierde el
privilegio y adems, la transmisin del crdito incluye la de su privilegio.
c) Son indivisibles: Las vicisitudes que afectan al crdito y al objeto sobre
el cual recae, no alteran el privilegio. Art. 2576 CCyC: Indivisibilidad: Los
privilegios son indivisibles en cuanto al asiento y en cuanto al crdito,
independientemente de la divisibilidad del asiento o del crdito. La
transmisin del crdito incluye la de su privilegio. Esta indivisibilidad
debe ser entendida en un doble sentido:
Subjetiva: si el crdito se reduce por pagos parciales, la cosa no se
libera parcialmente, sino que la totalidad de ella sigue respondiendo
por el saldo impago del crdito.
Objetiva: si se deteriora la cosa sobre la que se asienta el privilegio,
lo que quede de ella responde a la totalidad del crdito, sin que
pueda pretenderse una restriccin del privilegio en funcin de la
reduccin o desvalorizacin de la cosa.
d) Son excepcionales y de interpretacin restrictiva: porque implican
una derogacin al principio general de igualdad entre los acreedores. En
caso de duda respecto de la existencia o inexistencia de un privilegio, o
de su mayor o menor extensin (v. gr., si comprende capital e intereses
o slo el capital), habr que estar siempre por la ltima alternativa
sealada: inexistencia del privilegio y menor extensin respectivamente.
Prevista en el art. 2577 CCyC.

e) Renunciabilidad: el art. 2575 preve los supuestos de renuncia y

postergacin; el acreedor y el deudor pueden convenir la
postergacin de los derechos del acreedor respecto de otras
deudas presentes o futuras; en tal caso, los crditos
subordinados se rigen por las clausulas convenidas, siempre que
no afecten derechos de terceros.
f) Son indiferentes en cuanto a la cronologa temporal: algunos
autores agregan que solo por excepcin, cuando la ley lo dispone, la
preferencia se determina por la fecha. Esto funciona en dos casos:
El privilegio del conservador: el art. 3903 CC establecia como
funcionaba este tipo de privilegio: Si muchas personas han
conservado la misma cosa sucesivamente, el conservador ms
reciente es preferido a los ms antiguos; y as, los crditos de los que
han conservado la cosa, cuando cada uno de ellos ha hecho una
operacin de conservacin distinta, los ltimos son preferidos a los
primeros; por ejemplo, subastado el bien en $140.000, primero cobra
B que invirti $50.000, la suma de $50.000, y A que invirti primero
$100.000, cobra $90.000.
El privilegio del vendedor: esta regulado en el art. 3926 CC
establecia que en caso de varias ventas sucesivas, cuyo precio sea
debido en todo o en parte, el primer vendedor es preferido al
segundo, ste al tercero, y as sucesivamente. Por ejemplo, si A le fia
$100.000 a B, B le fia $50.000 a C y el bien vendido se subasta en
$140.000, A cobra los 100.000 que B le debe, y B luego cobra los
40.000 que C le debe.
Al haberse asimilado el tratamiento de los derechos reales de garanta a los
privilegios, desaparece este carcter de indiferencia respecto de la cronologa
temporal. El vendedor no tiene privilegio y los conservadores cobran a prorrata.
El cambio respecto del privilegio del conservador se ve reflejado en el art. 2586
inciso F).
Fundamento de los privilegios
La doctrina mayoritaria sostiene que el fundamento de los privilegios debe ser
multiple y variado, y un sector de la doctrina minoritaria propone un
fundamento nico.
Lafaille dice que esta teora se basa en el enriquecimiento sin causa; Molinario
proponiendo un fundamento nico, sostiene que el privilegio es una garanta
supletoria que la ley otorga teniendo en cuenta la imposibilidad de los
acreedores de pedirlas y con el fin de que la falta de garantas no lo disuadan
de contratar.
El fundamento multiple propone que se estudie el fundamento en base a cada
uno de los privilegios. Por ejemplo: tendr privilegio en el cobro de su crdito,
aquel que haya realizado gastos de conservacin sobre la cosa asiento del
privilegio. El fundamento del mismo es la equidad para evitar que un acreedor
pueda enriquecerse a costa de otro. En los privilegios que surgen de los

crditos laborales, el fundamento es la necesidad de asegurar el sustento del

trabajador y su familia.
Naturaleza jurdica de los privilegios
Se han desarrollado distintas posiciones para explicarla:
a) Teora de los derechos reales: su mayor exponente fue Salvat, quien
propuso los siguientes argumentos; - los privilegios se ejercen sobre las
cosas afectadas al pago de los respectivos crditos; -en el privilegio del
locador el CC le otorga el ius persequendi; - en varios arts. Velez califico
a los privilegios de derechos reales;- existen otros derechos reales
aparte de los enumerados por el art. 2503 CC.
b) Teora de los derechos personales: esta teora es apoyada por la
doctrina mayoritaria, y sostiene que los privilegios son derechos
personales. Sus argumentos se establecen como una refutacin a la
primera teora: - los derechos personales a diferencia de los derechos
reales no requieren desmembracin, carga, limitacin al derecho de
propiedad que tiene el deudor sobre la cosa afectada al privilegio; -el
privilegio, no tiene eficacia sobre bienes que hayan salido del patrimonio
del deudor, la accin concedida al locador es excepcional. No tienen el
ius persequendi; -el privilegio, por su carcter accesorio, ha de participar
de la naturaleza del crdito principal al que accede.
c) Teora de los derechos subjetivos procesales: sostenida por
procesalistas italianos que establecen que son una institucin de
derecho procesal. Es una modalidad de accin ejecutiva y es un derecho
procesal.
d) Teora de la mera cualidad del crdito: esta postura sostiene que los
privilegios no tienen carcter real ni personal, sino que son cualidades o
propiedades del crdito al cual acceden, que se reflejan en la prelacin
de cobro del acreedor privilegiado. En el art. 2573 CCyC se afirma esta
postura.
Asiento
Se denomina asiento del privilegio al bien o conjunto de bienes sobre
cuyo producido habr de satisfacerse el crdito del acreedor
privilegiado.
Sin embargo, la doctrina discute acerca de cual es el asiento del privilegio:
Para algunos, el privilegio se asienta sobre las cosas, porque de lo
contrario, antes de la subasta del bien al afectado, este privilegio
carecera de soporte.
Otros autores consideran que antes de la subasta, el privilegio es una
mera expectativa, que recin adquiere virtualidad jurdica cuando el
bien es subastado y convertido en dinero
La posicin que se adopta es la que considera asiento del privilegio, al bien o
conjunto de bienes sobre cuyo producido habr de satisfacerse el crdito del
acreedor privilegiado. La misma esta avalada por el art. 2573 CCyC.
SUBROGACION REAL

Subrogar significa en derecho sustituir o poner una cosa en lugar de otra; la

subrogacin es objetiva cuando una cosa ocupa el sitio de la otra, y es lo que
sucede cuando una suma de dinero, precio o indemnizacin perfectamente
individualizada, entra en el patrimonio del deudor, en reemplazo de las cosas
afectadas al privilegio, enajenadas o destruidas.
El bien subrogado entra en el patrimonio, gravado con la misma afectacin que
pesaba sobre el bien enajenado.
Entonces en el tema de los privilegios, la subrogacin real si entra en
consideracin, porque si ante la enajenacin de bien por el deudor, el privilegio
se traslada a la suma de dinero que lo reemplaza.
Para que opere, deben reunirse los siguientes requisitos:
que se trate de un crdito con privilegio especial
que el bien que constituye el asiento salga del patrimonio del
deudor
que en su reemplazo ingrese otro bien que lo sustituya
vinculacin directa entre el bien que sale del patrimonio y el
bien que ingresa en su reemplazo.
En el CC, existan algunos casos de aplicacin de esta figura jurdica:
El art. 3983 CC trata el privilegio del vendedor de cosas muebles no
pagadas que puede subrogarse por el precio de la cosa vendida.
El art. 3987 CC regula el caso del depositario que obrando
abusivamente enajena la cosa confiada a su cuidado, supuesto en el
cual el depositante tiene privilegio sobre el precio que se debiese
El art. 3110 CC, se refiere al privilegio del acreedor hipotecario, que
se traslada al importe de la indemnizacin concedida o debida por los
aseguradores del inmueble, en el caso de deterioro o destruccin.
Otro caso, en relacin a los privilegios especiales en materia de concursos, esta
previsto en el art. 245 de la ley 24.522, que establece la figura de la
subrogacin real.
La doctrina mayoritaria sostiene que en virtud de la interpretacin restrictiva
de los privilegios, solo puede aplicarse este instituto en los casos previstos por
la ley; sin embargo, otro sector mas flexible entiende que es un principio
general la subrogacin real, pudiendo aplicarse a cualquier privilegio especial
siempre que se encuentren acreditados los requisitos.
El CCyC con relacin a los privilegios generales, entiende que el privilegio se
extender al bien subrogado solo en los casos en que la ley lo admite, esto
segn el art. 2573 CCyC, y en materia de privilegios especiales, se aplica a
cualquiera de ellos la subrogacin real. Esto ultimo esta regulado en el art.
2584 CCyC.
Extensin del amparo del privilegio
Denominamos extensin a la medida en que el privilegio permite el cobro
con prioridad, o sea, los rubros del crdito que se encuentran
amparados por el privilegio.

La doctrina discute si privilegio se extiende a los accesorios del crdito,

como son los intereses y a las erogaciones que el acreedor realiza para lograr
su cobro, tales como los gastos de justicia en la ejecucin individual; o si queda
limitado estrictamente al crdito.
Llambias se inclina por el criterio amplio, porque entiende que rige el criterio
de la accesoriedad. Por lo tanto, el privilegio acordado al crdito debe
extenderse, a los gastos ordinarios de la ejecucin y a los intereses.
Kemelmajer de Carlucci, en cambio, entiende que prevalece el principio de
interpretacin restrictiva; este ultimo rige en la ley de concursos 24.522 y es el
que sigue la doctrina.
El CCyC se inclina por el criterio restrictivo que se refleja en el art. 2577 CCyC:
El privilegio no se extiende a los intereses, ni a las costas, ni a otros
accesorios del crdito, excepto disposicin legal en contrario
Extincin de los privilegios
Los privilegios se pueden extinguir cuando concluye el crdito, siguiendo la
regla de la accesoriedad. Sin embargo, en ocasiones puede terminarse slo el
privilegio y permanecer vigente el crdito principal.
En el primer caso, la extincin se produce de un modo directo; en el segundo
supuesto, hay extincin mediante un modo indirecto. Se incluyen la
explicacin de cada medio?
2. Clasificacin de los privilegios
En el cdigo civil, atendiendo al asiento del privilegio, se clasifican en
privilegios generales y especiales.
El privilegio general es el que recae sobre el conjunto de bienes:
o Privilegios generales sobre la generalidad del patrimonio
del deudor, muebles e inmuebles (privilegio de los gastos
de justicia y los crditos del fisco) por ejemplo, si el
contribuyente debe impuestos a las ganancias, el fisco tiene
privilegio sobre todo el patrimonio.
o Privilegios generales sobre la generalidad de los bienes
muebles (privilegio de los gastos funerarios, ultima
enfermedad, salarios de la gente de servicio, alimentos
suministrados al deudor y familia y crditos)
El privilegio especial es el que recae sobre un bien determinado
del deudor mueble o inmueble. Se asienta:
o Sobre ciertos muebles, por ejemplo el privilegio de los
crditos por alquileres o arrendamientos de fincas urbanas o
rurales; se ejercen sobre los muebles que se encuentran en la
casa o que sirven de explotacin en la hacienda rural.
o Sobre ciertos bienes inmuebles, por ejemplo el privilegio del
vendedor de cosa inmueble.
La confusa redaccin del CC en cuanto a las clases de privilegios generales, se
ha dicho que en realidad los privilegios generales sobre muebles e

inmuebles, y sobre la generalidad de muebles, recaen siempre sobre todo

el patrimonio del deudor que constituye su asiento. El privilegio general
sobre la generalidad de muebles puede atenderse con el remanente producido
por la venta de los bienes inmuebles.
El CCyC simplifica mucho mas esta clasificacin pero la mantiene, asi:
Privilegios generales: slo se mencionan para establecer que slo
son invocables en los procesos universales en el art. 2580 CCyC
Privilegios especiales: son los nicos privilegios que se regulan en
el CCyC en el art. 2582.

Reserva de gastos: se establece el instituto de la reserva de gastos

que sustituye lo que en el Cdigo vigente es el privilegio de los
gastos de justicia, en el art. 2585 CCyC.
INVOCABILIDAD SEGN EL TIPO DE PROCESO UNIVERSAL O
INDIVIDUAL
Tenemos que explicar el tpico acerca de que legislacin se aplicaba para los
privilegios generales y especiales.
En primer lugar debemos saber que existen dos vas para hacer valer los
privilegios:
Mediante ejecucin individual: que es cuando el acreedor
persigue a su deudor para cobrarle una deuda impaga.
Mediante proceso concursal: es cuando frente al incumplimiento
de un deudor ante uno o ms acreedores se abre la posibilidad de
apertura de concurso preventivo o pedido de quiebra.
En la ejecucion individual regia el CC, y en la ejecucion colectiva rige la
LCQ, ambos privilegios podan ejercerse mediante ejecucion individual y
ejecucion colectiva? Entonces se suscitaba el problema de cual era la
normativa que se aplicaba.
Se propusieron distintas soluciones:
La doctrina mayoritaria establecio que en caso de que concurra un
privilegio general no pueden hacerse valer mediante ejecucion individual,
sino en el caso de concurso comercial o civil del deudor. All rige la LCQ
24.522. Salvo en los casos de gastos de justicia y el fisco.
Esto es asi porque, mientras un deudor tenga bienes suficientes para solventar
sus deudas, un acreedor puede hacer valer su privilegio sobre todo el
patrimonio, y esto no puede obstaculizar la ejecucin de otro acreedor que
tiene preferencia sobre un bien determinado.
Adems aade la doctrina mayoritaria, que si el acreedor tiene todo su
patrimonio afectado a su privilegio, obra en forma abusiva si pretende hacer
valer su privilegio general sobre el bien ejecutado por el acreedor quirografario.
La doctrina minoritaria dice que la dualidad normativa existe en ambos tipos
de privilegios; porque mientras no se derogue el CC, la dualidad persiste, y no
siempre es abusivo que el acreedor con privilegio general invoque su privilegio
en una ejecucion individual. Por ejemplo, si en el patrimonio del deudor, hay un
solo bien (camin), la pretensin de cobrar sobre el nico bien del patrimonio

no es abusiva. Adems, este sector de la doctrina dice que el criterio

mayoritario viola el principio de especialidad objetiva del privilegio general,
pues todo el asiento y cada parte de l, responde al crdito privilegiado.
Respecto de los privilegios especiales, se mantiene la dualidad, es decir, se
pueden hacer valer en ejecucion individual y en concurso procesal, aplicndose
el CC como la LCQ.
El CCyC termina con toda esta discusin, y finalmente se unifican los
privilegios. En el art. 2579 se establece que los privilegios se rigen por la LCQ,
exista o no cesacin de pagos; y en el art. 2580 se afirma que solamente
podrn hacerse valer en los procesos universales o ejecucion colectiva.
En cuanto a los privilegios especiales regulados en el art. 2582, pueden
hacerse valer por concurso y tambin en la ejecucin individual. Sucede lo
mismo con la reserva de gastos regulada en el art. 2585 CCyC.
Modos en que se ejercen la ejecucion individual y ejecucion colectiva
Las vas de oposicin son recursos que tiene el acreedor para hacer valer un
privilegio frente al deudor.
Tenemos dos vas por las cuales se pueden ejercer:
Ejecucin individual: que es cuando el acreedor persigue a su
deudor para cobrarle una deuda impaga. El acreedor puede accionar
en base a un crdito privilegiado especial.
En un proceso concursal o de ejecucin colectiva: es cuando
frente al incumplimiento de un deudor ante uno o ms acreedores se
abre la posibilidad de apertura de concurso preventivo o pedido
de quiebra. Solo se pueden invocar aqu los privilegios generales y
especiales.
Para la apertura de un proceso concursal es necesario que se den dos
presupuestos: uno objetivo: El estado de cesacin de pagos, que es cuando el
patrimonio es insuficiente para atender las deudas a su vencimiento y otro
subjetivo: que sea una persona fsica o jurdica admitida por Art. 2 de la ley
24522. En este proceso de ejecucin colectiva el deudor deber programar un
acuerdo con todos sus acreedores participantes del proceso concursal para
lograr enderezar su situacin patrimonial. Si el acuerdo es alcanzado el deudor
sale airoso del concurso, deber entonces cumplir con los acuerdos
programados. Por el contrario el concurso cae y se decreta la quiebra indirecta.
Pero el deudor tambin puede pedir directamente la quiebra, que es el proceso
judicial por el cual se tiende a liquidar el patrimonio de un deudor para
proceder al pago de las acreencias correspondientes. Existe la quiebra directa
necesaria solicitada por un acreedor con crdito exigible,
la directa voluntaria solicitada por el mismo deudor y la quiebra indirecta
originada por el fracaso de un concurso preventivo.
La invocacin de la prioridad esta reglada expresamente por la ley de concurso
y quiebra.

La via de ejecucin individual es la terceria de mejor derecho: es

el cauce procesal que puede utilizar quien afirme que le corresponde
un derecho a que su crdito sea satisfecho con preferencia al del
acreedor ejecutante.

La via en el proceso concursal es la insinuacin en el pasivo en el

proceso de verificacin de crditos: preguntar en consulta.

3. Reserva de gastos
La reserva de gastos se contemplaba en el CC como gastos de justicia
regulados en el art. 3879 CC, y se entendia que eran los crditos originados
en el cuidado y realizacin de los bienes del deudor, practicados
judicialmente. Estos gastos se cobraban primero por sobre los crditos del
fisco, municipalidades y por impuestos pblicos directos o indirectos.
El fundamento anida en el enriquecimiento sin causa que podra beneficiar a
los acreedores si quien desembolso los gastos de justicia no pudiera recuperar
la inversin.
Estos gastos de justicia no comprendian a los crditos que gozaban de
privilegio especial; pero Pizarro y Vallespinos sostenan que tambin deban
aplicarse a estos crditos con privilegio especial que se pueden hacer valer por
ejecucion individual por via de terceria de mejor derecho.
Finalmente, los gastos de justicia rigen tanto para los privilegios generales
como para los privilegios especiales, esto se vea reflejado en el art. 3900 CC.
En el CCyC, como lo nico que se regulan son los privilegios especiales pero
sigue manteniendo la misma opinin que en el CC.
El art. 2585 regula lo que se llama reserva de gastos:
Antes de pagar el crdito que goza de privilegio especial, del
precio del bien sobre el que recae, se debe reservar los importes
correspondientes a su conservacin, custodia, administracin y
realizacin. En todos los casos, tambin debe calcularse una cantidad
para atender los gastos y los honorarios generados por las diligencias
y tramitaciones llevadas a cabo sobre el bien y en inters del
acreedor
La norma se refiere concretamente a los gastos de conservacin, custodia,
administracin y realizacin de la cosa sobre la cual se ejerce el privilegio
especial, previndose que el importe de esos gastos debe ser reservado con
anterioridad a liberar los fondos para satisfacer el inters del acreedor que se
trate. Lo que pretende realizar mediante ella es la preservacin de los gastos
que fueran necesarios para satisfacer el interes del acreedor. Son las reservas
de los arts. 3900 CC y art. 241 de LCQ.
4. Privilegios especiales
Los privilegios especiales son aquellos que recaen sobre un bien
determinado del deudor. Se clasifican en:

- Privilegios especiales sobre ciertos inmuebles

- Privilegios especiales sobre ciertos bienes muebles
Estn regulados en el art. 2582 CCyC y tenemos varios supuestos:
Crdito por construccin, mejora o conservacin de la cosa y
expensas comunes en la propiedad horizontal.
Crditos laborales
Crditos por impuestos, tasas y contribuciones
Crdito del retenedor
Crditos garantizados con derechos reales de garanta
Debemos analizar algunos supuestos que se encuentran en cada uno de estos
privilegios especiales:

a) Crdito por construccin, mejora o conservacin y expensas

comunes
Es el inciso a) del art. 2582 CCyC, y especficamente se titula asi: los gastos
hechos para la construccin, mejora o conservacin de una cosa,
sobre sta. Se incluye el crdito por expensas comunes en la
propiedad horizontal.
Este primer inciso se conoca antes como el privilegio del conservador. El
privilegio recae sobre los gastos que se hayan hecho sobre la cosa conservada,
mejorada o construida.
Al aadir el crdito por expensas comunes en la propiedad horizontal, se
termina la discusin sobre la interpretacin del art. 17 de la ley 13.512 de
propiedad horizontal en el prrafo que se refera expresamente al privilegio de
las expensas comunes remitindose al del conservador de cosas muebles
previsto en el art. 3901 CC.
Cabe advertir, en cuanto al inc. A, que no se previ el privilegio de los crditos
que pudieren existir por gastos y erogaciones comunes en materia de
conjuntos inmobiliarios y de tiempo compartido. Solo se previ en el art. 2098
CCyC el cobro ejecutivo para este ltimo por deudas en concepto de gastos del
sistema. Al respecto, y ms all de la referencia concreta a la propiedad
horizontal, se comparte la opinin de quienes entienden que quedaran
incluidos dentro del privilegio del conservador, los crditos por expensas en
los conjuntos inmobiliarios propiamente dichos regulados en los arts. 2073 al
2086, aun en la hiptesis de que no se sujeten al rgimen de propiedad
horizontal, al igual que los gastos del sistema en el tiempo compartido (arts.
2095, inc. d, y 2098 CCyC), y la cuota de servicio para el mantenimiento y
funcionamiento del cementerio, en el caso de los cementerios privados (ver
art. 2110 CCyC). Tal conclusin no implica la creacin de un privilegio por va
analgica, sino interpretar, conforme reglas comunes de hermenutica en la
materia, que ciertos crditos por su propia naturaleza se hallan cubiertos
por el privilegio ya establecido por la ley, ms all de su estricta literalidad.

b) Crditos laborales
Estn regulados en el inciso B), y comprende los siguientes supuestos:
Las remuneracin debidas al trabajador por 6 meses
Las indemnizaciones por accidentes de trabajo, antigedad o despido
Falta de preaviso
Fondo de desempleo
El asiento esta constituido sobre:
Las
mercaderas
Que siendo propiedad del
Materias primas
deudor, se encuentren en el
Maquinarias
establecimiento donde presta
sus servicios o que sirven para
su explotacin.
En la segunda parte del
inciso B), se
alude a los privilegios de los crditos de los dependientes que hubieran sido
ocupados por el propietario en la edificacin, reconstruccin o reparacin de
inmuebles. En ese caso, el privilegio recae sobre dichos inmuebles.
Guarda analoga este inciso con el inciso 2 art. 241 de la ley 24522:

2) Los crditos por remuneraciones debidas al trabajador por SEIS (6) meses y los
provenientes por indemnizaciones por accidentes de trabajo, antigedad o despido,
falta de preaviso y fondo de desempleo, sobre las mercaderas, materias primas y
maquinarias que, siendo de propiedad, del concursado, se encuentren en el
establecimiento donde haya prestado sus servicios o que sirvan para su explotacin;

Cabe aqu hacernos una pregunta subsisten los privilegios regulados por la
ley de contrato de trabajo?
El CCyC no suprimio directamente los privilegios regulados por la ley 20.744, lo
que hizo fue una derogacin tacita de los mismos, entonces Cul es la
solucin? Algunos proponen que se debern tratar de conciliar ambos textos,
unificndolos; otros establecen que no tendr validez el rgimen laboral en
todo lo que se oponga al CCyC, por ser ley posterior.
c) Crditos por impuestos, tasas y contribuciones
El inc. C se refiere a los crditos del fisco por impuestos, tasas y contribuciones
que se aplican particularmente a determinados bienes, recayendo el privilegio
sobre dichos bienes.
Se incluye la contribucin de mejoras sobre las que se dudaba si eran crditos
privilegiados.
d) Crdito del retenedor
El crdito del retenedor esta regulado en el inciso D), por el crdito surgido en
razn de la cosa retenida, o de las sumas depositadas o seguridades
constituidas para liberar la cosa, situacin que tiene lugar cuando el juez
dispone la sustitucin del derecho de retencin por una garanta suficiente.

Este inciso resuelve la polmica generada por el art. 3496 CC que fue
reformado por la ley 17.711.
Cabe hacer una pequea referencia a esto:
Velez Sarfield no haba otorgado ninguna preferencia al derecho de retencin;
ceda ante los crditos generales y especiales; La reforma de la ley 17.711 lo
hizo prevalecer frente a los dems privilegios, siempre que se ejerciera antes
de la constitucin de stos.
El asiento se encuentra constituido por la cosa retenida o por las sumas
depositadas o seguridades constituidas; Artculos 131 y 241, inciso 5: El bien
debe ser entregado al sndico. Se le reconoce en cambio un privilegio especial.
e) Crditos garantizados con derechos reales de garanta
En el inc. E se prev el privilegio de los crditos garantizados con hipoteca,
anticresis (lo cual constituye una novedad), prenda con o sin desplazamiento,
warrants, debentures y obligaciones negociables con garanta especial o
flotante.
No consigna los bienes que abarca el privilegio; cabe afirmar que el asiento se
encuentra constituido por el objeto de la garanta real.

f) Privilegios de leyes especiales

El inc. f se refiere a los privilegios consagrados por las leyes especiales,
mencionando expresamente la Ley de Navegacin, el Cdigo Aeronutico, la
Ley de Entidades Financieras, la Ley de Seguros y el Cdigo de Minera.
Se corresponde con el art. 241, inc. 6 de la ley concursal. Son privilegios
librados a su propia legislacin.
Un ejemplo de estos seria:
En la ley de navegacin, el capitulo IV del libro tercero, tendremos
distintos privilegios tales como:
Privilegios sobre el buque, el artefacto naval y el flete
(artculos 476 a 489)
Privilegios sobre el buque y el artefacto naval en construccin
(artculos 490-493)
Privilegios sobre las cosas cargadas (artculos 494 498)
Extensin de los privilegios especiales
La extensin de los privilegios esta prevista en el art. 2583 CCyC:
Los privilegios especiales se extienden exclusivamente al capital del crdito,
excepto en los siguientes casos:
a) Los intereses por dos aos contados a partir de la mora, de
los crditos laborales mencionados en el inciso b) del artculo 2582; el

privilegio se extiende a los intereses debidos por dos aos contados a partir de
la mora.
b) los intereses correspondientes a los dos aos anteriores a la
ejecucin y los que corran durante el juicio, correspondientes a los
crditos mencionados en el inciso e) del artculo 2582; el privilegio se
extiende a los intereses correspondientes a los dos aos anteriores a la
ejecucin y los que corran durante el juicio.
c) las costas correspondientes a los crditos enumerados en los
incisos b) y e) del artculo 2582; el privilegio tambin alcanza a las costas
tanto en materia de crditos laborales como en el supuesto de aquellos
crditos previstos en el inc. e, art. 2582 CCyC.
d) los crditos mencionados en el inciso f) del artculo 2582,
cuya extensin se rige por los respectivos ordenamientos.
Entonces, los privilegios especiales se extenderan hasta el capital; respecto de
las excepciones, anteriormente haba una regulacin dividida entre el CC, que
contemplaba solamente el privilegio del vendedor de un inmueble no pagado,
el privilegio del acreedor hipotecario, el privilegio del acreedor prendario en la
prenda con desplazamiento; y la ley 24522 LCQ que comprenda los intereses
por dos (2) aos contados a partir de la mora de los crditos enumerados en el
inc. 26 del art. 241 y las costas, los intereses por dos aos anteriores a la
quiebra y los compensatorios posteriores a ella hasta el efectivo pago con la
limitacin establecida en el arto 126, cuando se trate de los crditos
enumerados en el inc. 4 del art. 241.
El CCyC unifica los supuestos para evitar que se dispersen los casos
particulares aislados.

Conflicto entre crditos con privilegios especiales

El art. 2586 establece el orden de prelacin que tiene cada crdito con
privilegio especial en el caso de que haya conflicto entre dos crditos de esta
especie. Esta prelacin se determina segn el orden de los crditos en el art.
2582 CCyC.
Sin embargo, hay excepciones a la regla, y ellas son:
a) los crditos mencionados en el inciso f) del artculo 2582 tienen el
orden previsto en sus respectivos ordenamientos;
b) el crdito del retenedor prevalece sobre los crditos con privilegio
especial si la retencin comienza a ser ejercida antes de nacer los crditos
privilegiados;
c) el privilegio de los crditos con garanta real prevalece sobre los
crditos fiscales y el de los gastos de construccin, mejora o conservacin,
incluidos los crditos por expensas comunes en la propiedad horizontal, si los
crditos se devengaron con posterioridad a la constitucin de la garanta;

d) los crditos fiscales y los derivados de la construccin, mejora o

conservacin, incluidos los crditos por expensas comunes en la propiedad
horizontal, prevalecen sobre los crditos laborales posteriores a su nacimiento;
e) los crditos con garanta real prevalecen sobre los crditos laborales
devengados con posterioridad a la constitucin de la garanta;
f) si concurren crditos comprendidos en un mismo inciso y sobre
idnticos bienes, se liquidan a prorrata.
El Cdigo ha mejorado sustancialmente el tema de las prelaciones entre
privilegios especiales conforme a su asiento, y determina la forma de prorrateo
entre acreedores de igual rango.
Adems fija las excepciones a las reglas a travs de un sistema de la
cronologa de la constitucin del privilegio.
En conclusin podemos decir que:
Los privilegios generales se rigen por la ley 24522 LCQ, las
prelaciones rigen para los especiales, muebles e inmuebles.
5. El derecho de retencin
Concepto
El derecho de retencin estaba definido en el CC de Velez como la facultad
que corresponde al tenedor de una cosa ajena a conservar la posesin
de ella hasta el pago de lo que se le debe en razn de la misma cosa.