TCC Ii - Adriana Hammes

CENTRO UNIVERSITRIO FUNDAO ASSIS GURGACZ
ADRIANA CRISTINA HAMMES
LEVANTAMENTO DAS MANIFESTAES PATOLGICAS DE UM COLGIO

ESTADUAL NA CIDADE DE CASCAVEL PR
CASCAVEL - PR
2016
CENTRO UNIVERSITRIO FUNDAO ASSIS GURGACZ

ADRIANA CRISTINA HAMMES
LEVANTAMENTO DAS MANIFESTAES PATOLGICAS DE UM COLGIO

ESTADUAL NA CIDADE DE CASCAVEL PR
Trabalho apresentado na disciplina de Trabalho de

Concluso de Curso II, do Curso de Engenharia
Civil, do Centro Universitrio Fundao Assis
Gurgacz, como requisito parcial para obteno do
ttulo de Bacharel em Engenharia Civil.
Orientadora: Prof. Engenheira Civil Dra.

Ligia Eleodora Francovig Rachid
CASCAVEL - PR
2016
AGRADECIMENTOS
Agradeo a Deus por todas as graas alcanadas.

Aos meus pais Rosa e Miguel, que sempre me apoiaram em todas as dificuldades, me
deram fora e incentivo. Agradeo por todas as imensurveis demonstraes de amor.
Agradeo a minha orientadora Professora Ligia Eleodora Francovig Rachid pela
imensa ajuda. Por ter me acolhido em um momento crtico do processo e ter enfrentado
comigo todas as dificuldades, ter me criticado e mostrado o melhor caminho. Agradeo pela
sorte e honra de t-la como orientadora.
Um muito obrigado a todos os professores do Curso de Engenharia Civil da FAG,
por toda sabedoria transmitida.
E a todos que de alguma forma participaram dessa etapa to importante.
Porque somos mortais, curtamente mortais, inevitavelmente

mortais, tendemos a acreditar que tudo o que dura mais do
que ns eterno. Nossa crena, em realidade, simplesmente
desejo, ou talvez mentira que nos pregamos, por querermos
acreditar que tudo aquilo que fazemos, que construmos, ou
de que participamos da criao, brilhar para sempre no
infinito.
Vicente Custdio Moreira de Souza
RESUMO
O objetivo deste trabalho foi o levantamento das manifestaes patolgicas de um Colgio

Estadual do municpio de Cascavel-PR. A metodologia utilizada foi a vistoria do local,
mapeamentos dos problemas e a anamnese da situao. Depois, analisou-se a relao entre as
morfologias presentes no Colgio e as relatadas nas bibliografias. Finalmente, embasada em
pesquisas bibliogrficas, definiu-se a conduta para cada problema, indicando possveis
medidas corretivas. Para complementar e enriquecer esse levantamento, foi realizada a
estimativa de custos para reparo da manifestao patolgica mais grave. Dentre os problemas
encontrados podem-se citar: as eflorescncias, manchas escuras, mofo, fissuras, desagregao
do concreto e corroso das armaduras; oriundos de falhas nas etapas de concepo, execuo
e utilizao. A maioria desses problemas no prejudica a funcionalidade das edificaes do
Colgio, porm, as fissuras por flexo e a corroso das armaduras so consideradas
manifestaes patolgicas que comprometem as estruturas. O Colgio Estadual tem 15 anos e
at o momento no passou por nenhuma manuteno significativa. A estimativa de custo para
correo da patologia mais grave que foi detectada, a desagregao do concreto com corroso
nas armaduras na base de 144 pilares, seriam necessrios em torno de R$ 2.281,04, sem
contabilizar os custos de bonificao e despesas indiretas (BDI).
Palavras-chave: Patologias. Manuteno preventiva. Desagregao do concreto. Corroso

nas armaduras. Obras Pblicas
LISTA DE ILUSTRAES
Figura 1- Atuao da relao Custo/Desempenho no tempo. ................................................ 18

Figura 2- Grfico de Sitter. .................................................................................................. 19
Figura 3 - Origem dos problemas patolgicos. ..................................................................... 20
Figura 4 - Origem dos problemas patolgicos. ..................................................................... 21
Figura 5 - Recalque nas fundaes posicionadas nas extremidades de uma parede contnua. 25
Figura 6 - Recalque nas fundaes posicionadas no centro de uma parede contnua. ............ 25
Figura 7 - Fissuras verticais que deslizam pelas camadas de argamassa de assentamento...... 25
Figura 8 - Fissuras orientadas pelas aberturas. ...................................................................... 25
Figura 9 - Movimentao da laje sob ao da elevao da temperatura. ................................ 26
Figura 10 - Trinca presente no topo da parede paralela ao comprimento da laje. ................... 27
Figura 11 - Trinca presente no topo da parede paralela largura da laje. .............................. 27
Figura 12 - Trinca horizontal na base da alvenaria por efeito da umidade do solo. ................ 28
Figura 13 - Destacamento da argamassa no topo do muro. ................................................... 29
Figura 14 - Fissuras por retrao da argamassa de assentamento. ......................................... 30
Figura 15 - Fissuras por retrao da argamassa de reboco..................................................... 30
Figura 16 - Eflorescncia em revestimentos. ........................................................................ 31
Figura 17 - Manchas de mofo e bolor. .................................................................................. 32
Figura 18 - Localizao de Cascavel em relao ao Paran. ................................................. 35
Figura 19 - Localizao do Colgio Estadual em relao ao municpio de Cascavel. ............ 35
Figura 20 - Viso area do local do estudo de caso. .............................................................. 36
Figura 21 - Ampliaes e reformas do Colgio Estadual. ..................................................... 37
Figura 22 - Clima nos dias 22 e 26/08/2016. ........................................................................ 38
Figura 23 - Mtodo de Lichtenstein. ..................................................................................... 39
Figura 24 - Croqui das edificaes do Colgio. .................................................................... 41
Figura 25 - Legenda relacionando os smbolos geomtricos e as regies dos ambientes. ...... 42
Figura 26 - Legenda relacionando os nmeros e as tipologias das patologias. ....................... 42
Figura 27 - Fissuras inclinadas nas arestas das janelas. ......................................................... 44
Figura 28 - Fissuras verticais sob as janelas.......................................................................... 45
Figura 29 - Mapeamento das fissuras das janelas.................................................................. 46
Figura 30 - Deficincia na impermeabilizao das aberturas................................................. 47
Figura 31- Fissurao tpica em parede com aberturas, devido atuao de cargas. ................ 47
Figura 32 - Movimentao diferenciada de tenses. ............................................................. 48
Figura 33 - Ilustrao do avano da contraverga. .................................................................. 49
Figura 34 - Execuo recomendada de peitoril. .................................................................... 50
Figura 35 - Lado interno do muro do bloco 1. ...................................................................... 50
Figura 36 - Lado externo do muro do bloco 1. ...................................................................... 51
Figura 37 - Mapeamento das manifestaes patolgicas do muro do bloco 1. ....................... 51
Figura 38 - Sistema A para recuperao de fissuras. ............................................................. 53
Figura 39 - Primeira demo de selante acrlico. .................................................................... 53
Figura 40 - Ilustrao de rufo ou cimalha. ............................................................................ 54
Figura 41- Manchas de eflorescncia na regio posterior do portal. ...................................... 55
Figura 42 - Manchas de eflorescncia na regio frontal do portal. ........................................ 55
Figura 43 - Friso da superfcie da alvenaria. ......................................................................... 56
Figura 44 - Manchas escuras abaixo do topo do portal.......................................................... 56
Figura 45 - Fissuras na regio frontal do portal..................................................................... 57

Figura 46 - Fissuras na regio posterior do portal. ................................................................ 58
Figura 47 - Mapeamento das manifestaes patolgicas do portal do colgio. ...................... 59
Figura 48 - Vista atual do portal. .......................................................................................... 60
Figura 49 - Vista no portal em 2011. .................................................................................... 60
Figura 50 - Morfologia de fissuras causadas por movimentao trmica............................... 62
Figura 51 - Morfologia das fissuras verticais em decorrncia de sobrecargas........................ 63
Figura 52 - Morfologia das fissuras horizontais em decorrncia de sobrecargas.................... 63
Figura 53 - Fissuras tpicas nas arestas das aberturas causadas por sobrecarga. ..................... 64
Figura 54 - Soluo genrica para impermeabilizao de alicerce......................................... 65
Figura 55 - Fissuras mapeadas e manchas escuras na central de GLP e poo de luz. ............. 66
Figura 56 - Fissura horizontal na central de GLP. ................................................................. 67
Figura 57- Fissura horizontal no poo de luz. ....................................................................... 67
Figura 58 - Fissura horizontal no poo de luz em uma altura mdia. ..................................... 68
Figura 59 - Manchas de eflorescncia da central de GLP. ..................................................... 68
Figura 60 - Falta de drenagem no piso do poo de luz. ......................................................... 69
Figura 61- Manchas no revestimento cermico no refeitrio dos funcionrios. ..................... 69
Figura 62 - Fissura na parede do refeitrio dos funcionrios. ................................................ 70
Figura 63 - Mapeamento das manifestaes patolgicas em ambientes do bloco 7. .............. 70
Figura 64 - Fissura horizontal decorrente da dilatao trmica da laje. ................................. 71
Figura 65 - Sistema E para recuperao de fissuras. ............................................................. 73
Figura 66 - Aplicao de selante acrlico com fibras de vidro. .............................................. 74
Figura 67 - Falha do piso cermico do hall de entrada. ......................................................... 75
Figura 68 - Argamassa de assentamento do piso cermico. ................................................... 75
Figura 69 - Mapeamento das manifestaes patolgicas e classificao dos pilares. ............. 79
Figura 70 - Pilares em bom estado de conservao (Verdes)................................................. 80
Figura 71- Pilares em mdio estado de conservao (Amarelos). .......................................... 81
Figura 72 - Pilares em pior estado de conservao (Vermelhos). .......................................... 83
Figura 73 - Piso em concreto alisado na regio do saguo. ................................................... 86
Figura 74 - Aresta entre o piso e o muro do canteiro de flores. ............................................. 87
Figura 75 - Saguo atualmente. ............................................................................................ 88
Figura 76 - Imagem do saguo em 2013. .............................................................................. 88
Figura 77 - Galeria de guas pluviais existente no Colgio. .................................................. 89
Figura 78 - Soluo proposta para drenagem de guas pluviais............................................ 90
Figura 79 - Calada com deformaes.................................................................................. 90
Figura 80 - rvore entre os blocos 3 e 4. .............................................................................. 91
Figura 81 - rvore Angico branco........................................................................................ 91
Figura 82 - Dimetro aproximado da copa da rvore. ........................................................... 93
Figura 83 - Forro da cobertura do corredor do bloco 3.......................................................... 94
Figura 84 - Forro da cobertura do refeitrio dos alunos. ....................................................... 94
Figura 85 - Cobertura em telhas cermicas. ......................................................................... 95
Figura 86 - Ondulao nas telhas do bloco 5. ....................................................................... 95
Figura 87 - Mapeamento dos problemas no forro de madeira............................................... 96
Figura 88 - Manchas de mofo na parede do corredor da quadra. ........................................... 98
Figura 89 - Rompimento e obstruo da calha da quadra. ..................................................... 98
Figura 90 - Fissuras verticais na parede do corredor. ............................................................ 99
Figura 91 - Vista parcial da quadra de esportes em 2011. ..................................................... 99
Figura 92 - Problemas prximos ao bebedouro da quadra. .................................................. 100

Figura 93 - Fissura no piso da quadra de esportes. .............................................................. 100
Figura 94 - Manifestaes patolgicas na quadra de esportes ............................................. 101
Figura 95 - Soluo proposta para drenagem das guas pluviais do corredor. ..................... 102
Figura 96 - Grfico com a frequncias das manifestaes patolgicas do Colgio .............. 104
Figura 97 - rea de 3 faces ................................................................................................ 106
Figura 98 - rea de uma face. ............................................................................................ 106
Figura 99 - Volume do grauteamento. ................................................................................ 107
Figura 100 - Estimativa de custos para reparo nos pilares. .................................................. 108
10
LISTA DE TABELAS
Tabela 1- Classificao dos pilares....................................................................................... 78

Tabela 3 - Manifestaes patolgicas levantadas por ambiente. .......................................... 103
Tabela 2 - Relao entre patologias e locais onde se manifestaram ..................................... 104
Tabela 4 - Frequncia das manifestaes patolgicas mais graves ..................................... 105
11
SUMRIO
CAPTULO 1 ..................................................................................................................... 13
1.1 INTRODUO ............................................................................................................. 13
1.2 OBJETIVOS .................................................................................................................. 14
1.2.1 Objetivo Geral............................................................................................................. 14
1.2.2 Objetivos Especficos .................................................................................................. 14
1.3 JUSTIFICATIVA .......................................................................................................... 14
1.4 CARACTERIZAO DO PROBLEMA ....................................................................... 15
1.5 DELIMITAO DA PESQUISA .................................................................................. 15
CAPTULO 2 ..................................................................................................................... 17
2.1 REVISO BIBLIOGRFICA ....................................................................................... 17
2.1.1 Manuteno de obras pblicas ..................................................................................... 17
2.1.2. Patologia das edificaes ............................................................................................ 17
2.1.3 Custo da recuperao em funo do tempo .................................................................. 18
2.1.4 Origem das manifestaes patolgicas......................................................................... 19
2.1.5 Tipos de patologias ..................................................................................................... 23
CAPTULO 3 ..................................................................................................................... 34
3.1 METODOLOGIA .......................................................................................................... 34
3.1.1 Tipo de estudo ............................................................................................................. 34
3.1.2 Caracterizao do local do estudo de caso ................................................................... 34
3.1.3. Evoluo dos ambientes construdos........................................................................... 36
3.1.4 Vistoria do local de estudo de caso .............................................................................. 38
3.1.5 Mtodo para levantamento e diagnstico das manifestaes patolgicas...................... 38
3.1.6 Levantamento de subsdios .......................................................................................... 39
3.1.7 Diagnstico da situao ............................................................................................... 43
3.1.8 Definio de conduta ................................................................................................... 43
CAPTULO 4 ..................................................................................................................... 44
4.1 RESULTADOS E DISCUSSES .................................................................................. 44
4.1.1 Manifestaes patolgicas levantadas .......................................................................... 44
4.1.2 Sntese das manifestaes patolgicas por ambiente afetado. ..................................... 103
4.1.3 Frequncia das manifestaes patolgicas no colgio. ............................................... 103
4.1.4 Definio da manifestao patolgica para a estimativa de custos. ............................ 105
4.1.5 Estimativa de custos .................................................................................................. 105
CAPTULO 5 ................................................................................................................... 109
5.1 CONSIDERAES FINAIS ....................................................................................... 109
12
5.2 SUGESTES PARA TRABALHOS FUTUROS. ........................................................ 110

REFERNCIAS BIBLIOGRAFICAS ............................................................................ 111
13
CAPTULO 1
1.1 INTRODUO
Para Helene (1988, p.15), a patologia pode ser entendida como a parte da
Engenharia que estuda os sintomas, o mecanismo, as causas e as origens dos defeitos das
construes civis, ou seja, o estudo das partes que compem o diagnstico do problema.
O estudo das manifestaes patolgicas indispensvel para entender o porqu do
surgimento e do desenvolvimento delas, ou seja, a busca pelo esclarecimento das causas.
Esse conhecimento fundamental para a prescrio de medidas corretivas, no apenas para
que se possam realizar os reparos exigidos, mas tambm para se garantir que, depois de
reparada, a estrutura no volte a se deteriorar (RIPPER e SOUZA, 1998). Dependendo de sua
condio, a estrutura danificada, poder passar por trabalhos de recuperao, reforo ou at
mesmo de demolio (MACHADO, 2002).
As caractersticas construtivas modernas, como a busca pela maior economia
possvel e o uso mximo da capacidade dos materiais, tm favorecido o aparecimento de
manifestaes patolgicas. Com o conhecimento preciso das propriedades dos materiais,
pode-se reduzir o seu consumo, porm, o mnimo erro poder comprometer a estrutura
(VEROZA, 1991). A queda gradativa da qualidade das construes tambm est fortemente
ligada a fatores como a concepo de projetos incompatveis ou mal detalhados, a falta de
compatibilizao entre os projetos de instalao, a falhas de planejamento, a carncia de
especificaes tcnicas, a ausncia de mo de obra qualificada, a falta de fiscalizao e, por
vezes, as imposies polticas de prazos e preos (THOMAZ, 1989).
Nas obras pblicas, como o caso do local tratado nesse trabalho, nota-se a falta da
manuteno das edificaes, principalmente a preventiva. Por vezes, os rgos responsveis
pelas obras pblicas priorizam apenas as execues, enquanto que a manuteno, quando
executada, de carter corretivo. Esse cenrio torna-se crtico, pois como ocorre a
deteriorao gradativa das estruturas afetadas pelos problemas patolgicas, em alguns casos,
chega-se ao ponto da manuteno torna-se impraticvel ou invivel (VITRIO, s/d).
Para Helene (1988, p.15) os problemas patolgicos, salvo raras excees,
apresentam manifestao externa caracterstica, a partir da qual se pode deduzir qual a
natureza, a origem e os mecanismos dos fenmenos envolvidos, assim como se podem
estimar suas provveis consequncias. Para tanto, esse trabalho visa realizar um
levantamento das patologias presentes nas edificaes de um Colgio Estadual localizado na
14
Cidade de Cascavel, procurando conhecer as manifestaes presentes nas edificaes e, dessa

forma, determinar os possveis fatores que influenciaram no desenvolvimento das patologias.
O estudo minucioso das manifestaes patolgicas revela a prioridade de interveno nestas,
pois dessa forma, pode-se prever a gravidade das consequncias de cada uma delas.
1.2 OBJETIVOS
1.2.1 Objetivo Geral
Levantar as manifestaes patolgicas nas reas internas e externas das edificaes

de um Colgio Estadual na cidade de Cascavel PR.
1.2.2 Objetivos Especficos
Realizar a vistoria do local, com o levantamento e mapeamento das

manifestaes patolgicas nas edificaes do Colgio Estadual;
Classificar por tipologia as manifestaes patolgicas nas edificaes do

Colgio Estadual;
Estimar custos para reparos das manifestaes patolgicas mais graves.
1.3 JUSTIFICATIVA
Com o intuito de facilitar os procedimentos em caso de futuras reformas ou

ampliaes, uma parceria entre o Ncleo Regional da Educao (NRE) de Cascavel e o Curso
de Engenharia Civil do Centro Universitrio Fundao Assis Gurgaz possibilitou a realizao
desse trabalho. Com o desenvolvimento da presente pesquisa, busca-se fortalecer o banco de
dados relacionado com a estrutura do colgio escolhido, e ainda, almeja-se apontar a
prioridade de interveno, caso essa seja realizada futuramente.
O conhecimento minucioso sobre as manifestaes favorece o processo de
recuperao das estruturas, fator extremamente importante para vida til da edificao e de
grande influncia no custo das manutenes, pois, quanto antes as ocorrncias patolgicas
forem descobertas e corrigidas, menor ser a perda do desempenho das edificaes e mais
barata ser a reabilitao (MACHADO, 2002).
15
Portanto, o estudo das manifestaes presentes no Colgio Estadual um primeiro

passo na busca por intervenes, tentando incentivar medidas imediatas e, consequentemente,
a reduo do gasto de recursos financeiros, a melhora da qualidade e a maior durabilidade e
vida til das obras de gesto pblica.
De modo geral, todo estudo das manifestaes patolgicas tende a contribuir para
que elas no ocorram, pois como cita Ripper (1996, p.8), Conhecendo os erros possveis,
sabe-se como evit-los. Sendo assim, o pleno conhecimento das causas possibilita que
futuros erros sejam evitados. Entretanto, como aponta Veroza (1991, p.8), infelizmente,
porm, h pouca bibliografia metodizada sobre a Patologia das Edificaes e como menciona
Thomaz (1989, p.17), a falta, entre ns, dos registros e divulgao de dados sobre os
problemas patolgicos retarda o desenvolvimento das tcnicas de projetar e de construir.
Visando importncia desse assunto, viu-se a necessidade de contribuir para o fortalecimento
desses estudos e, assim, minimizar os ndices de problemas patolgicos.
Outra preocupao a relao que os estudantes tm com o ambiente escolar, pois,
esses locais abrigam pessoas com a finalidade de adquirir conhecimento e cultura. Sendo
assim, eles devem oferecer ambientes adequados para receber os estudantes e propiciar
condies de aprendizagem (BETRAME e MOURA, 2009). Para a pesquisadora Brbara
Barbora, no ponto pacfico que a infraestrutura da escola vai influenciar de forma
definitiva na aprendizagem dos alunos, mas possvel perceber que a existncia de alguns
recursos bsicos para o bom andamento escolar influencia no desempenho (GAZETA DO
PARAN, 2016).
1.4 CARACTERIZAO DO PROBLEMA
As manifestaes patolgicas comprometem a funcionalidade das edificaes do

Colgio Estadual localizado na cidade de CascavelPR?
1.5 DELIMITAO DA PESQUISA
Esse trabalho se trata de um estudo de caso realizado nas dependncias de um

Colgio Estadual localizado no bairro Esmeralda da cidade de Cascavel - PR. As edificaes
totalizam uma rea construda de 2270,97 m em um espao territorial de 7786,00m. Dentre
as caractersticas construtivas das edificaes, listaram-se algumas: estrutura em concreto,
16
parede em alvenaria, forro de madeira, cobertura com telha de barro e piso cermico. O estado
de conservao considerado bom, com ndice 0,9 (GEOPORTAL DE CASCAVEL, 2016).
A pesquisa limitou-se ao levantamento de manifestaes patolgicas presentes nas
reas internas e externas das edificaes, selecionando os ambientes mais afetados, sendo
esses, os que apresentaram o maior ndice de problemas ou os mais significantes. A
observao incluiu a verificao das alvenarias, tetos, pisos, portas e janelas. No foram
consideradas as anomalias relativas s instalaes eltricas e hidrulicas, nem as fundaes.
O processo do levantamento foi delimitado pelo mtodo de Lichtenstein, seguindo
parcialmente as trs etapas que o compe: a de levantamento de subsdios, diagnstico da
situao e a definio de conduta.
A etapa de levantamento foi plenamente seguida
realizando o levantamento de todas as manifestaes patolgicas, porm, nas outras duas

etapas, considerou-se apenas o problema mais grave.
Quanto ao processo de levantamento de recursos para o diagnstico dos fenmenos
patolgicos, no foram aplicados ensaios complementares, em virtude da falta de recursos
financeiros, de tempo ou pela indisponibilidade de equipamentos especficos.
17
CAPTULO 2
2.1 REVISO BIBLIOGRFICA
2.1.1. Manuteno de obras pblicas
Para Vitrio (s/d, p.1), as manutenes em rgos pblicos so ineficientes, citando

que:
fato notrio que a cultura dominante nos rgos responsveis pelas obras pblicas
de infraestrutura, nos nveis municipais, estaduais e federal, faz com que sejam
priorizadas apenas as aes voltadas para a execuo, no havendo maiores
preocupaes com as questes relacionadas manuteno, em especial a preventiva.
A manuteno corretiva por sua vez, na maioria dos casos, s realizada quando a
obra j est atingindo (ou j atingiu), o seu estado limite de utilizao (VITRIO, p.
1, s/d)
2.1.2.
Patologia das edificaes

Tal como a patologia mdica, a patologia das edificaes estuda e identifica as
causas dos problemas patolgicos (diagnstico) e sua correo (terapia). Afirma-se, portanto,
que os defeitos nas construes so anlogos a doenas humanas. Entre os defeitos, podem-se
citar alguns como, rachaduras, manchas, descolamentos, deformaes, rupturas, entre outros
(VEROZA, 1991).
O crescimento do setor da construo civil desencadeou inovaes e paralelamente a
aceitao implcita de maiores riscos. O natural desenvolvimento tecnolgico e o maior
conhecimento das estruturas e os materiais, tiveram seu aprimoramento devido,
principalmente, ao estudo e anlise dos erros acontecidos. Porm, apesar da significante
evoluo alcanada ainda existem srias limitaes ao desenvolvimento cientfico e
tecnolgico, alm das ainda inevitveis falhas involuntrias e os casos de impercia (RIPPER
e SOUZA, 1998).
Em pases em desenvolvimento como o Brasil, conjunturas socioeconmicas tm
conduzido as obras a velocidades maiores, porm, com problemas como o pouco rigor no
controle dos materiais e servios. Esse contexto desenvolveu condies para que os
trabalhadores mais qualificados optassem por setores industriais melhor remunerados,
resultando na consequente queda gradativa da qualidade das construes (THOMAZ, 1989).
18
2.1.3 Custo da recuperao em funo do tempo

No passado, as estruturas de concreto eram consideras intrinsecamente durveis,
porm, a partir dos anos 1980, notou-se uma realidade oposta a essa (BERTOLINI, 2010). Em
tempos modernos, sabido que o concreto apresenta instabilidade com o passar do tempo,
pois suas propriedades fsicas e qumicas se alteram conforme as condicionantes do meio
ambiente (RIPPER e SOUZA, 1998).
Com o passar do tempo, alm de causar o agravamento da prpria condio, o
fenmeno patolgico pode desencadear outros problemas, como exemplo, uma fissura de
momento fletor pode dar origem corroso da armadura (HELENE, 1988).
No grfico da Figura 1, Helene (1988) demonstra que com o passar do tempo, ocorre
uma gradativa perda no desempenho e o aumento dos custos de correo.
Figura 1- Atuao da relao Custo/Desempenho no tempo.
Fonte: HELENE, 1988.
Sobre os custos de reabilitao, o Grfico de Sitter (Figura2) relaciona, seguindo

uma progresso geomtrica de razo 5, o aumento de custo de interveno com o tempo
decorrido, desde a fase de projeto at a fase de utilizao. Como exemplo, uma ocorrncia
patolgica prevista e evitada imediatamente, durante uma manuteno regular, ir custar 5
vezes menos do que se ela for reparada aps sua ocorrncia. (MACHADO, 2002).
19
Figura 2- Grfico de Sitter.
Fonte: MACHADO, 2002.
2.1.4 Origem das manifestaes patolgicas
Com exceo dos problemas patolgicos causados por catstrofes naturais, sendo
essas de carter imprevisvel, pode-se dizer que eles tm suas origens em falhas que ocorrem
em uma ou mais etapas do processo denominado construo civil, sendo este dividido em trs
etapas primarias: concepo, execuo e utilizao (RIPPER e SOUZA, 1998).
2.1.4.1 Patologias geradas na etapa de concepo
Os problemas provenientes da etapa de concepo de uma edificao tm sua origem

relacionada aos processos de desenvolvimento do estudo preliminar, do anteprojeto ou do
projeto de execuo (RIPPER e SOUZA, 1998). A relevncia dessa etapa est no fato dela
orientar as demais fases do processo, pois definies concebidas por ela serviro de base para
os demais passos. Portanto, um projeto mal elaborado trar complicaes futuras, tanto na
execuo quanto aps a concluso do empreendimento (OLIVEIRA, 2013).
20
No Brasil, a fase de projeto representa em torno de 3 a 10% do custo do

empreendimento o que relativamente pouco, se comparada com a quantidade de problemas
que pode resultar de um projeto mal concebido (SOUSA, 2014 apud TAN E LU, 1995).
A tentativa de economizar tempo com projetos pode se tornar uma opo onerosa,
pois, a proporo das dificuldades tcnicas e o custo para solucionar um problema so
proporcionais a antiguidade da falha, o que se pode concluir que, os erros cometidos durante a
fase de concepo so os mais complexos de se resolver (RIPPER e SOUZA, 1998).
Medidas como a compatibilizao de projetos, detalhes executivos, especificao de
materiais, o conhecimento das normas e a soluo de interfaces projeto e obra, contribuem
para a minimizao de futuros problemas da execuo do empreendimento, bem como, de
possveis patologias (SOUSA, 2014).
Segundo Helene (1988, p.17) uma elevada porcentagem das manifestaes
patolgicas tem origem nas etapas de planejamento e projeto. Conforme o mesmo autor, os
erros cometidos nessas etapas resultarem em problemas graves, o que tambm se torna um
fator preocupante por contabilizarem um valor elevado, conforme o grfico da Figura 3.
Figura 3 - Origem dos problemas patolgicos.

Planejame
nto
14%
Execuo
25%
Materiais
16%
Uso
9%
Projeto
36%
Fonte: adaptado de HELENE, 1988.
2.1.4.2 Patologias geradas na etapa execuo
Para os pesquisadores Antnio Carmona Filho e Arthur Marega, da Faculdade de

Engenharia da Fundao Armando lvares Penteado, citados por Veroza (1991), as causas
21
das patologias apresentam outras estatsticas, sendo a etapa de execuo a mais problemtica,
como representado na Figura 4.
Figura 4 - Origem dos problemas patolgicos.

Outros
15%
Materiais
6%
Execuo
49%
Uso
13%
Projeto
17%
Fonte: adaptado de VEROZA, 1991.
So vrias as falhas cometidas durante a etapa de execuo que podem resultar em

problemas patolgicos, entre elas Ripper e Souza (1998, p.25) citam algumas, falta de
condies de trabalho (cuidados e motivao), no capacitao profissional da mo de obra,
inexistncia de controle de qualidade de execuo, m qualidade de materiais e componentes,
irresponsabilidade tcnicas e at mesmo sabotagem.
Quanto maior for o conhecimento tcnico dos trabalhadores sobre os materiais a usar
e as estruturas a construir, menor a probabilidade de ocorrncia de erros (RIPPER e SOUZA,
1998). Sendo assim, o conhecimento das consequncias dos defeitos e suas causas nas
edificaes primordial para todos os trabalhadores da construo, desde operrios at
engenheiros e arquitetos, sendo necessrio um nvel de conhecimento to maior quanto a
responsabilidade do profissional (VEROZA, 1991).
Em alguns casos os problemas patolgicos so facilmente identificados entre os
quais Ripper e Souza (1998, p.25) citam alguns, falta de prumo, de esquadro e de
alinhamento de elementos estruturais e alvenarias, desnivelamento de pisos, falta de caimento
correto em pisos molhados, ou execuo de argamassa de assentamento, para pisos cermicos,
demasiadamente espessa e flechas excessivas em lajes. Os erros cometidos na execuo
podem ainda levar a erros mais graves quando cometidos nas atividades como as de
implantao da obra, escoramento, frmas, posicionamento e quantidade de armaduras e a
qualidade do concreto (RIPPER e SOUZA, 1998).
22
Um erro cometido no incio da execuo do empreendimento provvel que seja

sucedido por outros erros. Como exemplo, uma laje desnivelada pode resultar em um
contrapiso desnivelado, e consequente, em problemas com a instalao de piso cermico.
Tambm pode ocorrer de um erro ser consertado ainda durante a execuo; porm, como esse
erro normalmente no previsto, nem sempre se faz um correto planejamento para consertlo. Podem ser erros que no se manifestam em um primeiro momento, mas que com o passar
do tempo, revelam problemas patolgicos.
2.1.4.3 Patologias geradas na etapa utilizao
Depois de concludas as etapas de concepo e execuo, mesmo que tenham sido

realizadas de forma adequada, as edificaes podem vir a apresentar problemas patolgicos,
sendo nesse caso, decorrentes da falta de manuteno, ou seja, do uso inadequado das
estruturas (RIPPER e SOUZA, 1998). Para o mesmo autor, a origem dos problemas est
ligada a alguns fatores, sendo eles, o desconhecimento tcnico, a incompetncia, o desleixo e
problemas econmicos por parte do responsvel pela edificao.
Na revoluo moderna da construo civil, o usurio responsvel como elemento
participante da ltima etapa da edificao, a utilizao. Ele dever contribuir se dispondo a
suportar os custos com o sistema de manuteno concebido pelos projetistas para garantir o
desempenho previsto (RIPPER e SOUZA, 1998).
Segundo Ripper e Souza (1998, p.21), entende-se por manuteno de uma estrutura
o conjunto de atividades necessrias garantia do seu desempenho satisfatrio ao longo do
tempo, ou seja, o conjunto de rotinas que tenham por finalidade o prolongamento da vida til
da obra, a custo compensador.
A NBR 5674 (ABNT, Manuteno de edificaes Procedimento, 1999, p.1)
tambm expe que a etapa de uso da edificao integrante do processo de construo, j que
a manuteno de edificaes um tema cuja importncia tem crescido no setor da
construo civil, superando, gradualmente, a cultura de se pensar o processo de construo
limitado at o momento quando a edificao entregue e entra em uso.
Para que o usurio saiba como proceder para realizar a manuteno da edificao, as
construtoras devem fornecer a ele o Manual de operao, uso e manuteno ou tambm
denominado simplesmente, Manual do usurio. A NBR 5674/1999 (p.1) o descreve como
documento que rene apropriadamente todas as informaes necessrias para orientar as
atividades de operao, uso e manuteno da edificao.
23
Porm, nem sempre o usurio dispe ou segue esse manual, e por essa razo pode vir
a cometer algumas aes danosas edificao. Entre essas aes podem-se destacar algumas
como, sobrecargas, quando se ultrapassa a carga prevista em projeto; alteraes estruturais
indevidas em funo das reformas; utilizao de produtos agressivos; e a falta de inspees
peridicas para deteco de patologias (PINA, 2013).
2.1.5 Tipos de patologias
2.1.5.1 Patologia da umidade
Para Veroza (1991), a umidade est entre os defeitos mais comuns das construes.
Ele cita que alm de ser muito frequente, ela ocasiona grandes estragos, como por exemplo,
quando uma pequena infiltrao no telhado pode inutilizar muitos equipamentos ou bens
(VEROZA, 1991).
A umidade responsvel pelas manifestaes de patologias como a eflorescncia,
ferrugem, perda de pinturas, de rebocos e em alguns casos, de acidentes estruturais. Identificar
a causa do surgimento das infiltraes nem sempre tarefa fcil, pois os pontos de vazamento
nas impermeabilizaes normalmente so ocultos (VEROZA, 1991).
No que se refere umidade presente nas edificaes, Ripper (1996) relata que:
A umidade o maior inimigo das construes e da sade dos seus ocupantes. E
justamente contra este mal que no se tomam muitos cuidados nas obras, por falta de
conhecimentos das solues corretas ou por falta de senso de responsabilidade,
partindo-se para solues mais baratas, mesmo por simples negligncia do pessoal
encarregado da execuo. de se admirar que justamente em regies como a nossa,
onde so frequentes chuvas em grandes quantidades e intensidades, notam-se
frequentemente falhas neste particular. Principalmente nas residncias, no bem
cuidada a proteo da alvenaria e dos pisos contra a umidade, a negligncia no
tratamento dessa proteo como que um crime contra a sade dos ocupantes
(RIPPER, 1996, p.65).
A umidade nas construes pode ser oriunda da fase de construo, por capilaridade,
chuva, vazamentos em redes e por condensao. Na fase de construo, a umidade originada
pelas guas usadas para concretos, argamassas, pinturas, entre outros, mas que secam aps
algum tempo. Por capilaridade, a umidade levada do solo, por capilares do prprio material
de construo, para a superfcie dos revestimentos. As infiltraes provindas de gua de chuva
so inconstantes, pois o aparecimento delas pode variar conforme alguns fatores, dentre eles,
a direo e velocidade do vento, intensidade de precipitao e a umidade do ar. Os
24
vazamentos em redes de gua, pluviais e esgoto so complicados para se corrigir, pois sua
localizao dificultada por estarem, na maioria das vezes, encobertos pela construo. A
umidade de condensao aquela que j est presente no ambiente e que se deposita nas
superfcies dos materiais (VEROZA, 1991).
2.1.5.2 Fissuras de recalque
Problemas com as fundaes so causas frequentes de rachaduras e outras leses em

prdios, sendo que o mais comum o recalque diferencial (VEROZA, 1991).
Os solos so constitudos basicamente por partculas slidas, entremeadas por gua,
ar e no raras vezes material orgnico. Sob efeito de cargas externas todos os solos, em maior
ou menor proporo, se deformam (THOMAZ, 1989, p.83).
A fundao descarrega no solo a carga por ela recebida dos pilares, ao se deformar, o
solo leva consigo a fundao, gerando o recalque.
Para Veroza (1991), a amplitude do recalque depende da carga aplicada e da
resistncia do solo. Quando essas grandezas atuam de forma variada ao longo do plano das
fundaes, formam-se recalques diferenciados, sendo esses, responsveis por causar tenses
na estrutura, e consequente desenvolvimento de trincas (THOMAZ, 1989).
A deformao do solo pode ocorrer de duas formas: por mudana de forma ou
reduo de volume. A primeira d-se em argilas duras ou areias compactas, quando em
funo da atuao de cargas e do mdulo de deformao, o solo tem sua forma alterada. A
segunda, presente em solos fofos e moles, acontece pela percolao da gua contida no bulbo
de tenses, para regies sujeitas a presses menores, resultando assim, na diminuio do
volume do solo (THOMAZ, 1989).
Geralmente, as fissuras causadas por recalques diferenciais so inclinadas,
apresentando aberturas maiores em direo ao ponto onde ocorreu o maior recalque. Podem
apresentar tambm, esmagamentos localizados, em forma de escamas, dando indcios de
tenso de cisalhamento que as provocaram (THOMAZ, 1989).
As Figuras 5, 6, 7 e 8, demonstram as principais configuraes tpicas de trincas
causadas por recalques.
25
Figura 5 - Recalque nas fundaes posicionadas nas extremidades de uma parede contnua.
Fonte: VEROZA, 1991.

Figura 6 - Recalque nas fundaes posicionadas no centro de uma parede contnua.
Figura 7 - Fissuras potencialmente verticais que deslizam pelas camadas de argamassa de

assentamento.
Figura 8 - Fissuras orientadas pelas aberturas.
26
2.1.5.3 Fissuras de movimentao trmica
De forma sazonal ou diria, os materiais empregados nos elementos das construes,

esto sujeitos a variaes de temperatura, sofrendo dilataes com o aumento de temperatura,
e a contraes com a sua diminuio. Vnculos das estruturas que envolvem esses elementos
restringem a variao dimensional dos mesmos, desenvolvendo assim, tenses que podem
provocar o aparecimento de fissuras (THOMAZ, 1989).
As movimentaes trmicas de um material esto relacionadas com as propriedades
fsicas do mesmo e com a intensidade de variao de temperatura. Portanto, a atuao desses
fatores nos materiais resulta em movimentaes trmicas diferenciadas. Essas movimentaes
podem vir a ocorrer em funo de materiais expostos s mesmas variaes de temperatura,
com coeficientes de dilatao trmica diferentes. Ou ainda, quando possuem um gradiente de
temperatura ao longo de sua extenso e quando elementos diferentes so expostos s mesmas
condies trmicas (THOMAZ, 1989).
O sol o principal responsvel pela variao de temperatura dos componentes, sendo
que sua intensidade depende da intensidade da radiao solar (direta e difusa), da absorbncia
da superfcie do elemento radiao (varia conforme a cor da superfcie), da emitncia da
superfcie, da condutncia trmica, entre outras propriedades trmicas (THOMAZ, 1989).
Os elementos parede e laje, normalmente encontram-se vinculados entre si, ao passo
que quando a laje sofrer dilatao trmica e consequente abaulamento (Figura 9) introduzir
tenses de trao e cisalhamento das paredes, configurando as trincas tpicas demonstradas na
Figura 10 e na Figura 11 (THOMAZ, 1989).
Figura 9 - Movimentao da laje sob ao da elevao da temperatura.
Fonte: THOMAZ, 1989.
27
Figura 10 - Trinca presente no topo da parede paralela ao comprimento da laje.

Figura 11 - Trinca presente no topo da parede paralela largura da laje.
2.1.5.4 Fissuras de infiltrao e movimentao higroscpicas
As fissuras causadas pela movimentao higroscpica tm origem na variao

dimensional sofrida pelos elementos porosos que expandem na presena de umidade
higroscpica excedente, e contraem quando esta gua evapora (THOMAZ, 1989).
Segundo Thomaz (1989, p.37), as aberturas podero variar em funo das
propriedades higrotrmicas dos materiais e das amplitudes de variao da temperatura ou da
umidade.
Dois tipos de movimentao podem ocorrer nos materiais: as irreversveis e as
reversveis. A primeira acontece logo aps a fabricao do material, em decorrncia da perda
ou ganho de gua at que ele atinja a umidade hidroscpica de equilbrio; a segunda causada
pela variao do teor de umidade do material, porm essa movimentao delimitada at um
determinado intervalo (THOMAZ, 1989).
A umidade pode ter acesso aos materiais durante o processo de produo, quando se
adiciona uma quantidade de gua superior a necessria para a realizao das reaes qumicas
de hidratao; durante a execuo, que consiste no exagero de gua usada para o processo de
28
assentamento de elementos na alvenaria; atravs da absoro da umidade contida no ar e pela

gua ascendente por capilaridade, proveniente do solo (THOMAZ, 1989).
A capilaridade, o fator mais importante que rege a variao do teor de umidade,
causada pela tenso superficial dos lquidos. Para o entendimento do processo, Veroza
(1983) exemplifica que se observada a borda de um lquido em um copo, se notar que a
superfcie se curva, formando msulas, em decorrncia da tenso superficial. Quando houver a
unio dessas msulas nas paredes dos capilares dos materiais, a resultante de tenso ir
ascender o lquido pelos capilares, at que haja equilbrio entre ambas.
Uma das manifestaes patolgicas causada pela capilaridade pode ser observada na
base das paredes. Trincas horizontais so formadas (Figura 12) pela movimentao
diferenciada entre o material mido (prximo ao solo) e o material superior, que se encontra
mais seco e sujeito a maior insolao. Nesse caso, a impermeabilizao mal executada dos
alicerces, facilita a passagem da umidade presente no solo para a alvenaria (THOMAZ, 1989).
Figura 12 - Trinca horizontal na base da alvenaria por efeito da umidade do solo.
Nas argamassas de revestimento, a impermeabilizao deficiente da superfcie,

associada com as movimentaes trmicas, provoca, em decorrncia do umedecimento e
secagem, microfissuras formando assim, aberturas que agravam a patologia por permitirem a
infiltrao da gua (THOMAZ, 1989).
A infiltrao na argamassa de revestimento tambm pode provocar o destacamento
dela da alvenaria. Esse fato ocorre pela movimentao diferenciada entre argamassa e
alvenaria, provocada essencialmente pela diferena de umidade entre elas. Topo de muros,
peitoris e platibandas so locais tpicos de acontecer esse fenmeno, como demonstra a Figura
13 (THOMAZ, 1989).
29
Figura 13 - Destacamento da argamassa no topo do muro.
2.1.5.5 Fissuras de retrao
Sobre a hidratao do cimento Thomaz (1980) define que:

A hidratao do cimento consiste na transformao de compostos anidros mais
solveis em compostos hidratados menos solveis, ocorrendo na hidratao uma
camada de gel em torno dos gros dos compostos anidros. De acordo com Helene,
para que ocorra a reao qumica completa (estequiomtrica) entre gua e os
compostos anidros necessrio cerca de 22 a 32% de gua em relao a massa de
cimento. Para a constituio do gel necessria uma quantidade adicional em torno
de 15 a 25%. Em mdia, uma relao gua/cimento de aproximadamente 0,40 o
suficiente para que o cimento se hidrate completamente (THOMAS, 1989, p. 103).
Para alcanar uma maior trabalhabilidade, normalmente se adiciona gua em

quantidade superior a necessria para a preparao do concreto ou argamassa. Essa
quantidade excedente fica livre no interior da massa e posteriormente, sua evaporao gera
uma compresso isotrpica na massa, diminuindo seu volume. Esse processo designado
como retrao de secagem, sendo inclusive, o fator que mais causa retraes nos compostos
constitudos por cimentos (THOMAZ, 1989).
A retrao tambm pode ocorrer por carbonatao, quando uma reduo de volume
acontece, aps a cal hidratada, liberada na hidratao do cimento, reagir com o oxignio
presente no ar, formando o carbonato de clcio. Pode acontecer ainda, de a retrao ocorrer
em funo da combinao qumica da gua, quando foras interiores de coeso ocasionam a
reduo de aproximadamente 25% do volume original (THOMAZ, 1989).
Fatores como a composio qumica e finura do cimento; a granulometria e a
natureza dos agregados e as condies de cura, tambm interferem na retrao do concreto ou
argamassa (THOMAZ, 1989).
Quando se reboca uma parede sem deixar que a argamassa de assentamento seque,
fissuras horizontais podem vir a surgir (Figura 14). Isso ocorre porque quando a argamassa
30
terminar de secar, mesmo que com velocidade de evaporao da gua reduzida, ir retrair e
provocar o esmagamento do reboco seco (VEROZA, 1991).
Fissuras que formam desenhos irregulares, chamadas de fissuras mapeadas (Figura
15) observadas nos rebocos, so formadas pela retrao da argamassa quando essa no
curada adequadamente. A gua necessria para hidratao evapora antes que a reao do
cimento termine (VEROZA, 1991).
Figura 14 - Fissuras por retrao da argamassa de assentamento.

Figura 15 - Fissuras por retrao da argamassa de reboco.
2.1.5.6 Eflorescncia
Eflorescncia o aparecimento de formaes salinas na superfcie dos materiais. Na

maioria dos casos, os sais solveis que formam essas salinas so parte integrante do material
de construo. Ao serem atravessados pela umidade, so dissolvidos. Quando a soluo
migrar para a superfcie do material, a gua ir evaporar, mas os sais se depositam
(VEROZA, 1991).
A gua presente nos materiais, que dissolve os sais, pode ser proveniente, segundo
Bauer (2001, p. 923), da umidade do solo; da gua de chuva, acumulada antes da cobertura
da obra ou infiltraes atravs das alvenarias, aberturas ou fissuras; de vazamentos de
31
tubulaes de gua, esgoto, guas pluviais; da gua utilizada na limpeza e de uso constante
em determinados locais.
As eflorescncias, na maioria dos casos, segundo Veroza (1991, p. 28), so
causadas por sais de clcio, de sdio, de potssio, de magnsio ou de ferro; raramente por
outros. A origem dos sais pode ser proveniente do uso de cimentos lcalis, que na hidratao
podem transformar-se em sdio e potssio; da gua ou areia de amassamento, que podem ter
em sua composio cloretos e sulfatos; da composio dos blocos de concreto, que podem
apresentar sais provenientes da fabricao, entre outros fatores que propiciam em suas reaes
a presena de sais solveis no material (BAUER, 2001).
A superfcie na qual a eflorescncia se deposita pode sofrer alteraes em sua
aparncia, o que normalmente resulta apenas em mau aspecto (Figura 16). Porm em casos
mais graves, pode causar o descolamento dos revestimentos ou pinturas, desagregao das
paredes e at queda de elementos construtivos (VEROZA, 1991).
Figura 16 - Eflorescncia em revestimentos.
Fonte: IBAPE/BA, 2006.
2.1.5.7 Mofo/Bolor
O mofo a manifestao de um tipo de microrganismo pertencente ao grupo dos

fungos. Sua morfologia pode ser observada, devido grande quantidade, macroscopicamente
na superfcie de diferentes materiais (YAZIGI, 2009). Apresenta-se atravs de manchas que
normalmente possuem colorao preta (Figura 17) ou ainda variada, conforme a cor do fungo
(VEROZA, 1991).
32
Figura 17 - Manchas de mofo e bolor.
Fonte: IBRACON, 2013.
Por no possurem clorofila como nas plantas, os fungos no produzem seu prprio
alimento. Para isso, eles segregam enzimas responsveis pela decomposio de substncias
orgnicas que, aps o processo, serviro de alimento para os fungos (VEROZA, 1991).
Para se desenvolverem, os fungos tm preferncia por bases orgnicas, ambientes
com umidade acima de 75% e temperaturas entre 10 e 35 C. Para combat-los devem-se
restringir essas condies. Para isso, importante uma impermeabilizao eficiente e uma boa
ventilao, que faz secar as superfcies (VEROZA, 1991).
A umidade que causa condies propcias ao aparecimento dos fungos pode ser
proveniente de infiltraes de gua por trincas ou fissuras; por condensao do vapor de gua
na superfcie das paredes, tetos ou pisos, causada principalmente pela falta de ventilao; ou
ainda, proveniente do solo, onde a gua percola por capilaridade atravs dos elementos em
contato com o solo (YAZIGI, 2009).
2.1.5.8 Corroso das armaduras e a desagregao do concreto
A boa durabilidade das estruturas de concreto armado depende, entre outros aspectos,
da proteo que o concreto exerce sobre as armaduras. O cobrimento de concreto sobre as
armaduras, alm de formar uma barreira fsica de proteo, desenvolve sobre elas, uma
camada passiva de alta alcalinidade (ANDRADE, 1992).
A camada passiva formada por uma capa compacta e contnua de xidos
transparentes. Ela ocorre, em presena de certa quantidade de oxignio, devido a substancias
como o hidrxido de clcio e os lcalis, situarem os valores de pH, da fase aquosa contida dos
poros do concreto, entre 12,6 e 14, explica Andrade (1992).
33
Apesar da proteo do concreto sobre as armaduras, fatores como o ambiente

agressivo ou substancias adicionadas durante o amassamento do concreto, podem provocar a
destruio da capa passivante do ao e assim, a corroso das armaduras. Substancias como
cloretos, adicionadas durante o amassamento ou, cloretos e substancias cidas, penetradas do
exterior (ANDRADE, 1992).
A ao degradante do ambiente, tanto no concreto como nas armaduras, pode ser de
diversas formas, entre elas, as do tipo fsico, qumico, biolgico ou mecnico. Como exemplo
do tipo fsico, pode-se citar a degradao direta dos compostos do concreto (pasta de
compostos de cimento e agregados), que podem induzir a corroso das armaduras. Em outros
casos, pode ocorrer o processo inverso, onde o ambiente determina a corroso da armadura e
o concreto acaba sendo afetado em um segundo momento (BERTOLINI, 2010).
Sobre a corroso das armaduras Helene (1986, p. 5) cita que:
Nas regies em que o concreto no adequado, ou no recobre, ou recobre
deficientemente a armadura, a corroso torna-se progressiva com a consequente
formao de xi-hidrsidos de ferro, que passam a ocupar volumes de 3 a 10 vezes
superiores ao volume original do ao da armadura, podendo causar presses de
expanso superiores a 15Mpa (HELENE, 1986, p.5).
O fenmeno da corroso menos propenso a ocorrer em concretos sos e de boa

qualidade (ANDRADE, 1992). Fatores como um bom cobrimento das armaduras, um
concreto de alta compacidade, que seja homogneo e possua um teor de argamassa adequado,
garantem, por impermeabilidade, a proteo das armaduras de possveis agentes agressivos
externos (HELENE, 1986).
Portanto, se o projeto da estrutura, a mistura do concreto ou a execuo da obra no
forem feitos corretamente, pode ocorrer uma degradao precoce do concreto, dando origem a
um processo que inicia na superfcie e avana para o interior do material (BERTOLINI,
2010).
34
CAPTULO 3
3.1 METODOLOGIA
Esse trabalho trata-se de estudo de caso, que tem por objetivo fazer o levantamento
das manifestaes patolgicas, nas reas internas e externas, de um Colgio Estadual
localizado no Municpio de Cascavel, PR.
3.1.1 Tipo de estudo
O estudo de caso visa explorar de forma detalhada os fenmenos em seu contexto

real, realizando o levantamento de evidncias que possibilitem o desenvolvimento de
suposies tericas, para ento prosseguir com a coleta e anlise de dados. Para alcanar um
estudo de qualidade so necessrias seis fontes de evidncias: a documentao, os registros
em arquivos, as entrevistas, a observao direta, a observao participante e os artefatos
fsicos (MIOTTO, 2010 apud YIN, 2001).
3.1.2 Caracterizao do local do estudo de caso
O municpio de Cascavel, onde est edificado o local do estudo de caso, localiza-se

na regio oeste Paranaense, distante 491 km da capital, Curitiba, como pode ser observado na
Figura 18. Tem altitude de 781 metros e rea de 2.091,40 Km. O municpio foi emancipado
em 14 de dezembro de 1952. Cascavel conhecida como a Capital do Oeste Paranaense por
ser o polo econmico da regio e um dos maiores municpios do Paran (PORTAL DO
MUNICPIO DE CASCAVEL, 2016).
35
Figura 18 - Localizao de Cascavel em relao ao Paran.
Fonte: www.veroneseempreendimentos.com.br, 2016.
O estudo de caso desse trabalho trata-se de um Colgio Estadual de ensino

fundamental e mdio, da rede pblica estadual, situado no Bairro Esmeralda, Rua Eden Luiz
Figueiredo, 305, na cidade de Cascavel PR, ilustrada a sua localizao na Figura 19.
Figura 19- Localizao do Colgio Estadual em relao ao municpio de Cascavel.
Fonte: www.geocascavel.cascavel.pr.gov.br, 2016.
36
A histria desse colgio comeou em 1997, no entanto, nessa poca ele no tinha o
atual nome, pois ainda se tratava de uma extenso de outro colgio e estava instalado em
dependncias alugadas. Em 1998 se consolidou com a atual denominao, porm, somente em
2001 passou a funcionar em instalaes prprias, no endereo atual.
O espao fsico tem capacidade para atender em torno de 1500 alunos; compreende
15 salas de aula, biblioteca, sala de multiuso, laboratrios, refeitrio, almoxarifado,
mecanografia, cozinha, cantina, secretria, sala dos professores, sala para direo e quadra
esportiva. A rea construda de 2.270,97m, em um espao territorial de 7.786,00m. Podese ter uma ideia da amplitude do local pela ilustrao da Figura 20.
Figura 20 Viso area do local do estudo de caso.
Fonte: Google Maps, 2016.
3.1.3. Evoluo dos ambientes construdos

A coordenao do Colgio no tem muitos registros sobre as ampliaes e reformas
realizadas no mesmo, afirmou apenas que os ambientes, refeitrio dos funcionrios, central de
GLP, poo de luz, cantina, coordenao e parte do refeitrio dos alunos foram edificados em
2009 (paredes laranjadas).
37
Perante informaes obtidas no Google Maps, conclui-se que a cobertura do corredor

da quadra (hachura cinza) foi edificada depois de 2011. Por uma imagem observada em uma
rede social do Colgio, deduz-se que o piso do saguo (hachura verde) foi feito depois de
2013. Os locais das ampliaes e reformas podem ser observados na Figura 21.
Figura 21 Ampliaes e reformas do Colgio Estadual.
Fonte: AUTORA, 2016.
38
3.1.4 Vistoria do local de estudo de caso

Foram realizadas trs visitas ao local de estudo de caso, a primeira em 22/08/2016, a
segunda do dia 26/08/2016 e a terceira no dia 22/09/2016. A temperatura do primeiro dia foi a
mais baixa, chegando a 9 Celsius s 21:30horas, os outros dois dias j foram mais quentes, na
casa dos 21 Celsius s 22:07 horas, como pode ser observado na Figura 22. Todos os dias de
visita foram ensolarados.
Figura 22 - Clima nos dias 22 e 26/08/2016.
Fonte: CLIMATEMPO, 2016.
3.1.5 Mtodo para levantamento e diagnstico das manifestaes patolgicas

Para realizar o levantamento das manifestaes patolgicas presentes no local do
estudo de caso usou-se o mtodo de Lichtenstein (Figura 23). O processo dividido em trs
etapas: levantamento de subsdios, diagnstico da situao e a definio de conduta.
39
Figura 23 - Mtodo de Lichtenstein.
Fonte: LICHTENSTEIN, 1986.
3.1.61Levantamento de subsdios
O levantamento de subsdios foi a etapa responsvel por fornecer os dados
necessrios para a correta anlise das manifestaes patolgicas (RIPPER e SOUZA, 1998).
Ela foi completada atravs de duas fontes bsicas de informaes, a vistoria do local e o
levantamento da histria do problema e do edifcio (anamnese do caso) (LICHTENSTEIN,
1986).
A vistoria do local foi o primeiro passo para o levantamento de subsdios. Durante
esse processo, utilizou-se alguns instrumentos especficos e observou-se as caractersticas das
manifestaes patolgicas, bem como, o entorno onde elas estavam inseridas, em particular,
40
fatores potencialmente agressivos s estruturas. Dependendo do problema, j foi possvel

entender o fenmeno ocorrido (LICHTENSTEIN, 1986).
Dados relevantes como a data em que ocorreram as visitas, condies climticas e a
orientao solar, foram documentados. Tambm foram efetuados registros fotogrficos das
manifestaes patolgicas.
Com o intuito de organizar e facilitar a futura anlise das manifestaes
desenvolveu-se um mapeamento destas. Cada anomalia foi registrada com o auxlio de um
croqui das edificaes do colgio (Figura 24).
As manifestaes patolgicas foram classificadas como casos, totalizando dez casos.
Para classific-las adotou-se como referncia o local onde elas estavam inseridas, podendo ser
um ambiente, uma regio ou uma estrutura.
41
Figura 24 - Croqui das edificaes do Colgio.
As regies dos ambientes onde os problemas patolgicos apareceram foram divididas

em teto, parede, piso e pilares, atribuindo um smbolo (elemento geomtrico) a cada uma
delas, conforme Figura 25. Foi atribudo um smbolo (nmero) e uma cor para cada tipologia
de manifestao patolgica, sendo inserido na planta conforme a localizao do problema
correspondente.
42
Figura 25 - Legenda relacionando os smbolos geomtricos e as regies dos ambientes.
Elas foram enumeradas durante a visita tcnica, medida que foram sendo
identificadas, para posteriormente serem organizadas em uma legenda, conforme Figura 26.
Figura 26 - Legenda relacionando os nmeros e as tipologias das patologias.
Em busca de informaes complementares que pudessem colaborar com o processo

anamnese da situao, foram feitas coletas de dados por meio de conversas informais para
descobrir como as estruturas foram concebidas e as intervenes realizadas no decorrer da
existncia do colgio. Investigaram-se os dados relacionados com o projeto original e os
projetos com modificaes e ampliaes; a existncia de manutenes; a utilizao das
edificaes; qual o mtodo construtivo utilizado e os materiais empregados.
Ao final do levantamento as manifestaes patolgicas foram agrupadas e
organizadas em grficos, conforme sua tipologia, obtendo dessa forma, a mais frequente
dentre elas.
43
3.1.7 Diagnstico da situao

Na etapa do diagnstico realizou-se a anlise dos dados coletados na etapa anterior.
Buscou-se o entendimento do comportamento da estrutura e de como surgiram e se
desenvolveram os problemas patolgicos. Tambm foi observado se as anomalias superficiais
estariam ocultando problemas mais graves, bem como, a existncia de mais de um fator
gerador para uma mesma manifestao patolgica (RIPPER E SOUZA, 1998).
Foram levantadas hipteses para as causas dos problemas e com o complemento do
progressivo processo de levantamento de dados, foi feita a gradativa eliminao de
possibilidades. Dessa forma, se restringiu hiptese ou as hipteses mais coerentes
(MIOTTO, 2010 apud LICHTENSTEIN, 1986).
3.1.8 Definio de conduta

Na etapa de o diagnstico definiu-se a conduta a ser seguida, ou seja, a interveno
mais adequada para cada sintoma patolgico. Porm, antes disso, foi considerada a
possibilidade da evoluo futura dos fenmenos (LICHTENSTEIN, 1986).
Para a deciso de qual conduta definir, foram considerados diversos fatores
(econmicos, tcnicos, de segurana, de conformo), concluindo assim, a viabilidade de
recuperar ou reforar a edificao, em funo da extenso dos dados e dos possveis custos
envolvidos (RIPPER e SOUZA, 1998).
Tambm levaram-se em considerao, as condies das manifestaes patolgicas
em relao a gravidade que elas apresentaram, onde em alguns casos elas apresentaram
condies que poderiam comprometer a segurana das estruturas e em outros casos, que elas
poderiam comprometer as condies de servio e funcionamento da construo (HELENE,
1988).
Para realizar a estimativa de custos considerou-se a manifestao patolgica mais
grave e mais frequente. Para classificar a mais grave, usou-se relatos de bibliografias e para a
mais frequente, fez-se tabelas quantitativas.
De posse das medidas corretiva dessa manifestao foi possvel definir os servios
necessrios e sua composio de custos. Para obteno dos valores e estimativa do custo
usou-se o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e ndices da Construo Civil).
44
CAPTULO 4
4.1 RESULTADOS E DISCUSSES
4.1.1 Manifestaes patolgicas levantadas
4.1.1.1 Caso 1 Fissuras sob as janelas
Levantamento de subsdios
Nas reas internas dos ambientes foram observadas fissuras nas paredes que
envolvem as janelas. Dentre as encontradas constam fissuras inclinadas em 45 nas paredes

das arestas inferiores das janelas (Figura 27), e tambm fissuras verticais na alvenaria sob o
peitoril interno das janelas, espaadas em aproximadamente 20cm (Figura 28).
Figura 27 - Fissuras inclinadas nas arestas das janelas.
Fonte: Autor, 2016.
45
Figura 28 - Fissuras verticais sob as janelas.
Fonte: Autor, 2016.
As fissuras inclinadas (45) que constam na Figura 27 e as fissuras verticais

ilustradas na Figura 28, esto presentes em quase todos os ambientes, sendo a segunda
tipologia mais perceptvel nos blocos 1 e 6. O mapeamento dessas manifestaes patolgicas
pode ser observado na Figura 29, sendo a primeira representada pelo nmero 2 e a segunda
pelo nmero 3. O crculo indica que as fissuras esto na parede, conforme a legenda da Figura
26.
46
Figura 29 - Mapeamento das fissuras das janelas.
Notou-se deficincia na impermeabilizao e drenagem das aberturas, apresentando

fissuras no material impermeabilizante entre o extremo do peitoril e a alvenaria, bem como, a
nfima inclinao do mesmo e a falta de pingadeira, conforme Figura 30.
47
Figura 30 - Deficincia na impermeabilizao das aberturas.
Fonte: Autor, 2016.
Diagnstico da situao
As fissuras que se formam a partir dos vrtices das aberturas e sob o peitoril das
mesmas (Figura 31), ocorrem em funo da perturbao causada pelo caminhamento das
isostticas de compresso (THOMAZ, 1989). Uma diferena de tenso entre a parede que est
sob as aberturas, que tem uma carga reduzida, e a parede localizada na lateral da abertura, que
recebe uma carga maior, forma entre elas um plano de cisalhamento, conforme ilustra a
Figura 32 (VEROZA, 1991). Para Thomaz (1989), as tenses aplicadas no topo de uma
parede podem apresentar o dobro da magnitude ao chegar regio dos cantos inferiores das
aberturas.
Figura 31 - Fissurao tpica em parede com aberturas, devido atuao de cargas.
48
Figura 32 - Movimentao diferenciada de tenses.
Um agravante da situao que as fissuras formadas nas arestas das aberturas podem
ter permitido a entrada de gua para o interior da alvenaria, desencadeando um processo de
movimentao higroscpica (dilataes e retraes na alvenaria), ocasionado pela variao da
umidade. Pelo fato de a alvenaria constituir um elemento rgido, concebida para no aceitar
deformaes, a variao volumtrica pode ter contribudo para o surgimento ou intensificao
das fissuras.
Constatou-se que a gua responsvel pelo processo de movimentao higroscpica
teve
fcil
acesso
devido
deficincia
na
impermeabilizao
drenagem.
impermeabilizao foi falha ao permitir que a gua adentrasse na alvenaria pelas fissuras no
material impermeabilizante entre a extremidade do peitoril e a alvenaria e pela
descontinuidade da superfcie do peitoril, formado de pastilhas entremeadas por juntas de
material permevel. Sobre esse ltimo fator Ripper (1996, p.62) cita que qualquer
descontinuidade no peitoril, de cermica ou outro material, prejudicial e no devia ser
rejuntado com argamassa de cimento e areia, que um material rgido e sujeito a trincas
quando sob influncia de variaes de temperatura.
A drenagem mostrou-se ineficiente pelo fato de o peitoril possuir uma inclinao
quase desprezvel, fazendo com que a gua no fosse escoada. A inexistncia de pingadeira
foi outro fator prejudicial, pois ela responsvel por interceptar a lmina de gua proveniente
do peitoril, fazendo com que o liquido seja afastado da superfcie da parede sob a janela.
Conclui-se, pela morfologia das fissuras, que a causa desse problema est
diretamente relacionada inexistncia ou subdimensionamento das contravergas, podendo
ainda, ter sido agravado pelas movimentaes higroscpicas.
49
Definio de conduta
As patologias provenientes das tenses concentradas podem ser recuperadas com
eficincia, caso se obtenha uma redistribuio destas. Sendo assim, nas regies das aberturas,
devem-se inserir contravergas.
A NBR 8545 (ABNT, Execuo de alvenaria sem funo estrutural de tijolos e
blocos cermicos, 1984) esclarece que tanto as vergas quanto as contravergas devem exceder
a largura do vo das aberturas em pelo menos 20 cm de cada lado e que sua altura mnima
deve ser de 10 cm. Ripper (1996) menciona que o valor que ultrapassa o vo deve ser maior,
entre 30 e 40 cm (Figura 33). Para este caso, portanto, onde cada abertura tem um vo de 160
cm, devem-se acrescentar 30 cm de cada lado, resultando em uma contraverga de 220 cm.
Figura 33 - Ilustrao do avano da contraverga.
Fonte: Autor, 2016.
Para realizar a eficiente estanqueidade das aberturas Thomaz (1990, p. 112) cita que
se devem tomar providncias no sentido de efetuar um controle eficiente dos fluxos de gua
que atuam sobre as superfcies dos edifcios; dissipar as concentraes de gua e proteger as
partes vulnerveis da edificao, onde a gua possa penetrar.
Para executar um peitoril com escoamento da gua de forma eficiente para longe da
alvenaria, a melhor soluo a colocao do caixilho rente ao revestimento interno, com o
peitoril feito em concreto pr-moldado com inclinao de 1%. Ele deve passar por baixo do
caixilho, evitando dessa forma, uma junta vertical entre a esquadria e o peitoril, que
eventualmente poderia facilitar a penetrao de gua. O peitoril deve ser projetado entre 3 cm
a 4 cm para fora da face externa da parede e dotado de uma pingadeira, conforme se verifica
na Figura 34 (RIPPER, 1996).
50
Figura 34 - Execuo recomendada de peitoril.
Fonte: RIPPER, 1996.
4.1.1.2. Caso 2 - Manifestaes patolgicas no muro do bloco 1
Percebeu-se a ocorrncia de fissuras mapeadas e manchas escuras em um muro
ligado ao bloco 1, que faz divisa entre a rea de acesso via pblica e a rea interna do
colgio. O muro est em contato com o pilar P129 e parece ter recebido uma ampliao em
sua altura. Na Figura 35, pode-se observar a superfcie do muro do lado interno e na Figura
36, o lado externo, ambas apresentando os mesmos problemas patolgicos, que so fissuras
mapeadas.
Figura 35 - Lado interno do muro do bloco 1.
Manchas escuras
Fissuras mapeadas
51
Figura 36 - Lado externo do muro do bloco 1.
A localizao das fissuras mapeadas representadas pelo nmero 5 e as manchas

escuras pelo nmero 9 pode ser verificada na Figura 37.
Figura 37 - Mapeamento das manifestaes patolgicas do muro do bloco 1.
52
As fissuras mapeadas presentes nas duas superfcies do muro podem ser decorrentes
da retrao da argamassa de revestimento. Esse processo pode ter se desenvolvido por

diversos motivos, entre eles, o uso de um cimento muito fino ou composto por cloretos e
lcalis, a adio de uma quantidade muito alta de cimento ou de gua mistura, o uso de
agregados muito finos e a cura ineficiente da argamassa (THOMAZ, 1986).
Pela indisponibilidade de dados referentes ao processo de execuo ou de ensaios
que possam informar a composio da argamassa, torna-se difcil definir quais dos fatores
anteriormente citados possam de fato ter contribudo para o aparecimento das fissuras
mapeadas. Pode-se simplesmente afirmar, que pelo menos um, ou a associao deles, foi a
causa do problema.
Quando os cuidados no so tomados, as fissuras mapeadas aparecem logo no incio
da vida dos compostos a base de cimento e no aumentam muito depois. Manifestam-se,
geralmente, superficialmente, no representando grandes perigos resistncia da estrutura, em
decorrncia da pouca profundidade (VEROZA, 1991). Porm, vale ressaltar que, segundo
Gonalves (2015, p.43), as fissuras so aberturas que afetam a superfcie do elemento
estrutural tornando-se um caminho rpido para a entrada de agentes agressivos estrutura.
Portanto, a presena isolada das fissuras mapeadas pode no oferecer grandes riscos, porm,
se associada a fatores agressivos como, por exemplo, a gua, pode desencadear outros
problemas, graves inclusive.
A formao das manchas escuras com aspecto escorrido decorrente da falta de
proteo do cimo, ou seja, a falta de um elemento que faa com que a gua incidente sobre ele
no infiltre na alvenaria e seja drenada para fora das superfcies laterais das paredes. Como o
muro de divisa no dispe desse elemento, as poeiras e outras sujeiras presentes no ar
acabaram se depositando no cimo do muro. Com a chuva, a gua dissolveu o depsito de
impurezas e escorreu pelas superfcies das paredes laterais, formando rastros em forma de
manchas escuras (WATANABE, 2010).
Definio de conduta
Para o reparo das fissuras mapeadas no muro de divisa, recomenda-se o uso do
sistema A (Figura 38) proposto por Sahade (2005), que adequado para fissuras mapeadas ou
geomtricas (horizontal, vertical, inclinadas), ativas e sazonais (que no indicam problemas
estruturais), onde a movimentao das mesmas no pode ser muito acentuada.
53
Figura 38 - Sistema A para recuperao de fissuras.
Fonte: SAHADE, 2005.
O procedimento desse sistema consiste em realizar sulcos em formato de V sobre as

fissuras, com dimenses de 1(um) cm de espessura e um 1(um) cm de profundidade. Aps,
fazer a aplicao do fundo preparador de paredes, diludo com 10% de gua e aguardar por
quatro horas. Em seguida, deve-se aplicar uma demo de selante acrlico, preenchendo
completamente os sulcos, conforme a Figura 39 (SAHADE, 2005).
Figura 39 - Primeira demo de selante acrlico.
Passadas 24 horas, pode-se realizar a segunda demo de selante acrlico. Esse

intervalo importante para que a primeira demo cure e assim, a segunda faa a regularizao
da camada. Posteriormente, aplicam-se cinco a seis demos de pintura 100% acrlica
(SAHADE, 2005).
Essa soluo vlida tanto para as manchas escuras escorridas rentes ao topo do
muro quanto para a proteo da alvenaria contra infiltraes de guas descentes (chuva). Ela
54
consiste na proteo do topo e das laterais da parede do muro. Para o caso do topo, Veroza
(1991, p.168) cita que a soluo o capeamento do topo da parede, o que pode ser feito com
cermica apropriada, com chapas metlicas ou com telhas de cumeeira.
Para proteger as laterais das paredes devem-se executar rufos ou cimalhas que
contenham salincias (pingadeiras), responsveis por deslocar o fluxo de gua da superfcie
da parede, como mostra a Figura 40 (THOMAZ, 1990).
Figura 40 - Ilustrao de rufo ou cimalha.
4.1.1.3. Caso 3 Manifestaes patolgicas no portal de entrada do colgio
Na rea externa do Colgio, no portal de entrada, foram observadas em dois pontos
distintos, manchas brancas de eflorescncia, localizadas na superfcie da alvenaria prxima ao

piso, na regio posterior do portal (considerando como ponto de observao a via pblica),
conforme se nota na Figura 41.
55
Figura 41- Manchas de eflorescncia na regio posterior do portal.
Em maior quantidade, junto aos frisos existentes na superfcie do portal, se v a

mesma tipologia de manchas, sendo que essas predominam na rea mais alta e na regio
frontal do portal (considerando como ponto de observao a via pblica), como pode ser
observado na Figura 42.
Figura 42 - Manchas de eflorescncia na regio frontal do portal.
56
Os frisos que esto presentes na superfcie da regio frontal e posterior do portal,

possuem geometria reta e forma 90 entre suas faces internas (Figura 43). Essa caracterstica
pode ser favorvel ao acmulo de gua.
Figura 43 - Friso da superfcie da alvenaria.

Possvel acmulo
de gua
Tambm se notam manchas escuras com aspecto escorrido logo abaixo do topo da
alvenaria, como demonstrado na Figura 44.
Figura 44 - Manchas escuras abaixo do topo do portal.
Manchas
Na superfcie da regio frontal do portal h diversas fissuras com sentido horizontal,

vertical e inclinado. Algumas das fissuras inclinadas tm sua origem na aresta interna entre a
57
parte superior e inferior do portal e as outras, localizadas nas proximidades das anteriores. As
horizontais esto localizadas abaixo da aresta. As verticais so as de maior incidncia,
conforme visualizado na Figura 45.
Figura 45 - Fissuras na regio frontal do portal.

Inclinada
Horizontal
Vertical
Vertical
Na regio posterior do portal de entrada notam-se fissuras com direes horizontais,

verticais e inclinadas mais definidas, bem marcadas. Na extremidade superior do portal as
fissuras apresentam-se mapeadas, como demonstra a Figura 46.
58
Figura 46 - Fissuras na regio posterior do portal.
Inclinada
Mapeada
Vertical
Mapeada
Horizontal
Na Figura 47 esto mapeadas as patologias que foram encontradas no portal do

Colgio, onde o crculo representa que as fissuras esto na parede. Os nmeros 2, 3, 4, 5, 7 e 8
representam respectivamente os problemas patolgicos, fissuras inclinadas, fissuras verticais,
fissuras horizontais, fissuras mapeadas, eflorescncia e manchas escuras.
59
Figura 47 - Mapeamento das manifestaes patolgicas do portal do colgio.
Na Figura 48 tem-se uma imagem do portal no dia da visita, no dia 22 de agosto de

2016 e na Figura 49, uma imagem extrada do Google Maps na data de 2011. As imagens no
foram registradas pela mesma cmera fotogrfica, porm mostram o desenvolvimento das
manifestaes patolgicas nesse intervalo de 5 anos.
60
Figura 48 - Vista atual do portal.

Figura 49 - Vista no portal em 2011.
Para as fissuras verticais e horizontais diagnosticou-se a possibilidade de haver a
atuao simultnea de trs fatores degradantes: as sobrecargas, as movimentaes

higroscpicas e as trmicas.
61
Quanto s propriedades fsicas das alvenarias na constituio de seus materiais, como

o concreto e argamassa, so encontradas cavidades, vazios, bolhas, poros abertos e canais de
reduzidas dimenses, dando-lhes dessa forma, a caracterstica de permitir um fluxo de gua
em seu meio (FIORITO, 1994).
A alvenaria um material naturalmente permevel, podendo a umidade penetrar nela
por diversos meios. Entre as formas possveis, no caso do portal do colgio, foi verificada a
infiltrao da umidade de duas formas, sendo elas, a umidade descendente e a umidade de
elevao.
A umidade descendente ocorre em consequncia do contato direto da gua pluvial
com a alvenaria (BERTOLINI, 2010). No portal, essa situao foi observada no topo da
alvenaria e nos frisos da superfcie. No primeiro caso, notou-se a falta de impermeabilizao
do topo, facilitando assim a penetrao da gua para o interior do material, principalmente,
nas regies mais altas. Paralelamente, os frisos, por constiturem uma depresso de geometria
reta na superfcie do portal, facilitaram o acmulo de gua em uma de suas faces, propiciando
a ocorrncia de infiltraes. O conceito do referido caso dos frisos citado por Thomaz
(1989):
A fissurao dos revestimentos em argamassa ser mais acentuada em regies onde,
por qualquer motivo, ocorra a maior indecncia de gua. Os peitoris, as salincias e
outros detalhes arquitetnicos inseridos nas fachadas tm, por exemplo, a funo
bsica de interromper os fluxos de gua que escorrem pela parede, defletindo-os
para fora da construo; contudo, caso esses detalhes no tenham sido projetados ou
bem executados, podero causar problemas em regies localizadas da fachada
(THOMAZ, 1989, p. 42).
A umidade de elevao, ou ainda, a umidade por capilaridade acontece em

decorrncia do contato direto das partes baixas da alvenaria com a gua ou solos midos
(BERTOLINI, 2010). Para o presente estudo de caso, no foi permitida a realizao de
ensaios destrutivos para verificar a existncia de impermeabilizao entre a viga baldrame e
as primeiras camadas de alvenaria do portal; porm, notou-se, pelas condies da estrutura
prxima ao piso, que os problemas patolgicos manifestados na regio (fissuras e
eflorescncias), indicam que sua causa est relacionada com a umidade advinda do solo.
Tanto nas regies altas, expostas umidade descendente, como nas regies baixas,
vulnerveis umidade de elevao, ocorre o processo de movimentao higroscpica do
material, ou seja, a variao de volume da alvenaria sob efeito das variaes de umidade.
Esses ciclos de umedecimento e secagem acabaram por provocar a incidncia das fissuras.
62
Sobre a ocorrncia de manchas de eflorescncia, Veroza (1991, p.113) cita que

neste caso a patologia no exatamente destrutiva, mas uma desvalorizao e aviso.
Portanto, a eflorescncia, em geral, no um problema que degrada as estruturas, mas que
deve ser criticamente analisada por ser um importante indicador de problemas graves.
Sobre essa mesma manifestao patolgica, Fiorito (1994, p.118) cita que o quadro
patolgico da eflorescncia tem como elemento determinante a presena e a ao dissolvente
da gua. No exagero afirmar que sem gua no haver eflorescncia. Perante essa
afirmativa, buscou-se descobrir a origem da umidade na alvenaria, e, consequentemente, a
causa da eflorescncia. Portanto, notou-se que a falta de impermeabilizao do cimo da
alvenaria e dos alicerces, podem ter sido a causa das infiltraes, e assim, a causa das
eflorescncias.
As variaes de temperatura provocadas pela radiao solar, tambm podem ter
contribudo para o aparecimento das fissuras. A diminuio de volume com o frio e o
aumento do volume com o calor, acabou inserindo tenses no material. Sobre esse fenmeno,
Veroza (1991, p.103) cita que podem aparecer fissuras distribudas com bastante
uniformidade e preferencialmente em direo perpendicular maior dimenso da pea. Essa
configurao tpica pode ser observada na Figura 50.
Figura 50 - Morfologia de fissuras causadas por movimentao trmica.
Fonte: Veroza, 1991.
Como no se teve acesso ao projeto do portal, no se pde afirmar com preciso a

real existncia de sobrecargas. Porm, aps anlise da morfologia das fissuras verticais,
horizontais e inclinadas, verifica-se a semelhana com as caractersticas informadas por
bibliografias.
Sobre as fissuras verticais, presentes tanto nas partes baixas do portal como nas altas,
Thomaz (1989, p. 63) cita que, em casos de sobrecarga, elas so provenientes da deformao
transversal da argamassa sob ao das tenses de compresso, ou de flexo local dos
63
componentes de alvenaria. Segundo o mesmo autor, elas apresentam a morfologia ilustrada

na Figura 51.
Figura 51 - Morfologia das fissuras verticais em decorrncia de sobrecargas.
Sobre as fissuras horizontais, Thomaz (1989, p.63) menciona que elas so

provenientes da ruptura por compresso dos componentes de alvenaria ou da prpria
argamassa, ou ainda de solicitaes de flexocompresso da parede. Nesse caso, as fissuras
apresentam o mesmo aspecto retratado na Figura 52.
Figura 52 - Morfologia das fissuras horizontais em decorrncia de sobrecargas.
O portal do Colgio constitudo por um painel de alvenaria com uma abertura; as

fissuras inclinadas presentes tm a mesma origem das fissuras tpicas de aberturas com vergas
subdimensionadas ou inexistentes (Figura53). Para essa situao, as fissuras inclinadas do
portal tm sua gnese em funo do caminhamento das isostticas de compresso (THOMAZ,
1989).
64
Figura 53 - Fissuras tpicas nas arestas das aberturas causadas por sobrecarga.
As fissuras mapeadas presentes na superfcie posterior do portal podem ser

decorrentes da retrao da argamassa de revestimento, tendo esse problema patolgico a
mesma causa citada no item 4.1.1.2. (Caso 2 - Manifestaes patolgicas no muro do bloco
1).
Ainda no item 4.1.1.2., foram explanadas as causas das manchas escuras com aspecto
escorrido, tendo essa tipologia se manifestado tambm no topo do portal.
Definio de conduta
Para as manchas escuras segue-se a mesma resoluo proposta para o item 4.1.1.2.
(Caso 2 - Manifestaes patolgicas no muro do bloco 1).

Para o problema das fissuras decorrentes de sobrecarga (verticais, inclinadas e
horizontais), devem-se realizar reforos na estrutura do portal. Segundo Veroza (1991), os
reforos podem ser tanto em concreto armado como com vigas de ao. Porm, como no se
teve acesso aos projetos do portal, torna-se difcil determinar um reforo adequado para o
mesmo.
Para solucionar as causas das fissuras decorrentes da umidade descendente (verticais
e horizontais) aplica-se a mesma soluo proposta no item 4.1.1.2. (Caso 2 - Manifestaes
patolgicas no muro do bloco 1), pois a impermeabilizao do cimo do portal impedir a
degradao da alvenaria pelas guas pluviais.
Para as fissuras decorrentes da umidade de elevao (horizontais) dever ser
realizada a impermeabilizao entre o alicerce e a alvenaria. Para realizar esse procedimento
Ripper (1996) recomenda que se faa rasgos intercalados na alvenaria com 15 cm de altura e
com largura intercalada entre 100 cm e 80 cm (Figura 54). Porm, como os pilares do portal
65
possuem dimenses insuficientes para a realizao do procedimento conforme descrito por

Ripper (1996), dever ser feito com medidas menores.
Figura 54 - Soluo genrica para impermeabilizao de alicerce.
Fonte: RIPPER, 1996.
Em cada pilar dever ser feito um rasgo com 15 cm de altura e com largura igual a
metade da largura total. Aps isso, deve-se limpar e regularizar os alicerces desse rasgo;
aplicar duas camadas de feltro asfltico em toda a extenso, coladas com asfaltos oxidados a
quente ou uma camada de butil ou similar; aplicar uma camada de proteo de argamassa de
cimento e areia 1:4. Posteriormente, deve-se reconstruir a alvenaria, deixando-se uma sobra
de 10 cm, com o objetivo de fazer um transpasse da impermeabilizao. Deve-se realizar esse
procedimento tambm na outra metade do pilar. Para finalizar, o processo completo de
impermeabilizao dever ser realizado no pilar restante (RIPPER, 1996).
Com todos os problemas que causam as fissuras, recomenda-se realizar o reparo das
mesmas atravs do processo Sistema A, proposto por Sahade (2005), j citado no item
4.1.1.2., Caso 2 - Manifestaes patolgicas no muro do bloco 1. Como um procedimento
que serve tanto para fissuras mapeadas como geogrficas, o processo poder ser perfeitamente
usado em todas as fissuras do portal.
66
Quanto aos frisos, recomenda-se que eles sejam eliminados ou tenham suas arestas
arredondadas para que no acumulem gua.
Com a realizao dos procedimentos descritos anteriormente, pode-se eliminar as
infiltraes na alvenaria do portal; portanto, como essa uma condio para a manifestao
da eflorescncia, ela tambm dever ser eliminada.
4.1.1.4. Caso 4 Manifestaes patolgicas em ambientes do bloco 7
Algumas manifestaes patolgicas como fissuras, manchas escuras e eflorescncias,
foram observadas no refeitrio dos funcionrios, poo de luz e central de GLP, situados no
bloco 7.
Fissuras mapeadas foram notadas com grande intensidade na argamassa de
revestimento na rea externa da Central de GLP e o poo de luz, bem como, manchas escuras
com aspecto escorrido abaixo do cimo da parede, como mostra a Figura 55.
Figura 55 - Fissuras mapeadas e manchas escuras na central de GLP e poo de luz.
Manchas escuras
Fissuras mapeadas
Tambm foi observada uma fissura horizontal bem evidente cerca de 30 cm abaixo
do topo da parede, mostrado na Figura 56.
67
Figura 56 - Fissura horizontal na central de GLP.
Fissura horizontal
Na rea interna tambm se notaram fissuras horizontais e manchas escuras com

aspecto escorrido prximas ao topo da parede, como pode ser analisado na Figura 57.
Figura 57 - Fissura horizontal no poo de luz.
Laje
Fissuras horizontais
Manchas escuras
Tambm no ambiente do poo de luz foi percebida uma fissura horizontal em uma
das paredes, em uma altura mdia da parede, prxima ao trinco da porta (Figura 58).
68
Figura 58 - Fissura horizontal no poo de luz em uma altura mdia.
Fissura horizontal
Manchas brancas de eflorescncia foram encontradas na superfcie interna das

paredes (na regio mais alta) da Central de GLP, como pode ser visualizado na Figura 59.
Figura 59 - Manchas de eflorescncia da central de GLP.
Verificou-se falha na drenagem do piso do poo de luz, pois no h caimento para

escoamento da gua. Uma bolinha foi colocada em vrios pontos do piso e ela no rolou para
nenhuma direo, comprovando assim o que acontece com a gua de chuva, que ficar
acumulada na superfcie ou infiltrar na edificao (Figura 60). Outro agravante dessa
situao o volume de gua nessa regio em dias de chuva, pois parte do beiral do bloco 7
termina no poo de luz.
69
Figura 60 - Falta de drenagem no piso do poo de luz.
Algumas peas de cermicas do revestimento da parede que divide o poo de luz e o

refeitrio dos funcionrios apresentam manchas marrons, como pode ser visto na Figura 61.
Figura 61 - Manchas no revestimento cermico no refeitrio dos funcionrios.
Na superfcie externa de uma parede do refeitrio dos funcionrios, que faz divisa
com o corredor, observou-se uma fissura horizontal em uma altura mdia (Figura 62).
70
Figura 62- Fissura na parede do refeitrio dos funcionrios.
Fissura horizontal
O mapeamento dos problemas patolgicos pode ser verificado na Figura 63, onde o
nmero 4 representa fissuras horizontais, o 5 as fissuras mapeadas, o 8 as manchas de
eflorescncia e o 9 as manchas escuras. O crculo representa que a manifestao est inserida
na parede.
Figura 63 - Mapeamento das manifestaes patolgicas em ambientes do bloco 7.
Beiral
71
Os ambientes refeitrio dos funcionrios, central de GLP e poo de luz foram

acrescentados em uma reforma realizada 8 anos aps a construo das edificaes originais do
colgio. Durante a visita tcnica no foi observado nenhum ressalto que pudesse caracterizar a
existncia de pilares nesses ambientes. Como no foi permitida a realizao de ensaios
destrutivos nem foram disponibilizados projetos, no se confirma a inexistncia de pilares,
nem tampouco se conclui se elas foram feitas em alvenaria estrutural.
Fissuras horizontais prximas ao topo das paredes da Central de GLP foram causadas
pelas movimentaes trmicas. A variao de dimenso sofrida pela laje que cobre esse
ambiente induziu tenses nas paredes a ela vinculadas. Como cita Thomaz (1989, p. 23), a
dilatao plana das lajes e o abaulamento provocado pelo gradiente de temperaturas ao longo
de suas alturas induzem tenses de trao e de cisalhamento nas paredes das edificaes. A
mesma tipologia de fissura presente na Central de GLP ilustrada na Figura 64.
Figura 64 - Fissura horizontal decorrente da dilatao trmica da laje.
Alm das movimentaes trmicas, as movimentaes higroscpicas tambm podem

ter contribudo para o desenvolvimento das fissuras horizontais. Por no haver a
impermeabilizao do topo das paredes, a gua da chuva que infiltrou na alvenaria, provocou
uma expanso desse material em uma proporo maior do que no restante da parede, que
encontrava-se com menor grau de umidade. Essa situao explicada por Thomaz (1989):
(...) tipo bastante caracterstico de fissura causada por umidade aquele presente no
topo de muros, peitoris e platibandas que no estejam convenientemente protegidos
por rufos; a argamassa do topo da parede absorve gua (chuva ou mesmo orvalho),
movimenta-se diferencialmente em relao ao corpo do muro e acaba destacando-se
do mesmo (THOMAZ, 1989, p. 42).
72
Os ambientes da central de GLP e do poo de luz fazem parte de uma ampliao feita
pela direo do Colgio, porm, notou-se que alguns pontos no foram planejados nessa
reforma. Como j mencionado, um considervel volume de gua vindo do telhado do bloco 7
desgua dentro da rea e nas paredes do poo de luz, fato esse, que agrava as condies j
deficientes desse ambiente, como a falta de caimento do piso e proteo do topo das paredes.
Na central de GLP, a preveno contra fatores degradantes como as variaes de umidade e
temperatura tambm no foram levados em considerao, pois as paredes e laje desse
ambiente no foram protegidas.
As manchas escuras nas cermicas do refeitrio dos funcionrios so decorrentes de
infiltraes. Por se apresentarem na parede que faz divisa com o poo de luz, conclui-se que a
falta de caimento do piso desse ambiente tenha sido o fator mais relevante para a causa do
problema. Por no existir uma drenagem adequada, a gua acumulada no piso infiltra pelas
juntas entre a parede e o piso ou outras brechas. Pela possvel falta de uma impermeabilizao
adequada dessa parede, a umidade infiltra nela.
Pela comparao da morfologia da fissura horizontal na parede do refeitrio dos
funcionrios com as trazidas por bibliografias, conclui-se que a causa dela derivada da
atuao de sobrecargas. A aparncia desse problema j foi exposta no item 4.1.1.3. (Caso 3
Manifestaes patolgicas no portal de entrada do colgio), mas difcil afirmar com
preciso, pela falta do fornecimento de informaes, se de fato existe uma insuficincia da
resistncia dessas estruturas.
Como a causa da eflorescncia sempre est atrelada presena de infiltraes, a
umidade descendente pelo topo da parede da central de GLP responsvel pelo
desenvolvimento desse problema patolgico.
A causa das fissuras mapeadas dos ambientes do bloco 7 tem a mesma relao que a
citada no item 4.1.1.2. (Caso 2 Manifestaes patolgicas no muro do bloco 1), ou seja, pode
ser devido retrao da argamassa de revestimento das paredes dos ambientes.
O item 4.1.1.2 explica as causas das manchas escuras prximas ao topo das paredes,
sendo essas, decorrentes da falta de um elemento que proteja a alvenaria da ao da chuva e
do acmulo de poeira. Essas manchas tambm esto presentes nas paredes da central de GLP.
73
Definio de conduta
Para as manchas escuras no cimo das paredes, segue-se a mesma resoluo
proposta para esse problema no item 4.1.1.2. Para as manchas escuras nas cermicas,
dever ser feita a impermeabilizao entre o alicerce e a alvenaria, conforme a soluo
proposta por Ripper (1996) demonstrada no item 4.1.1.3. Caso 3.
Posteriormente, recomenda-se a execuo de um novo piso no poo de luz, com
caimento suficiente para drenar as guas pluviais. Recomenda-se, tambm, para diminuir a
vazo de gua incidente sobre o piso e sobre as paredes do poo de luz, a execuo de uma
calha no telhado que desagua nessa regio.
Para solucionar o problema da fissura horizontal no refeitrio dos funcionrios,
devem-se realizar reforos estruturais nessa regio. Porm, pela falta de informaes sobre
cargas exercidas na estrutura, torna-se difcil dimensionar um adequado reforo para a
mesma. Mas caso esse procedimento possa ser solucionado em algum momento, a fissura
poder ser reparada pelo Sistema A, proposto por Sahade (2005), j citado no item 4.1.1.2.
Antes de realizar a recuperao das fissuras, indispensvel solucionar a causa das
mesmas, pois, caso contrrio, elas podero voltar a surgir aps as correes.
Para as fissuras horizontais da Central de GLP, causadas pelas movimentaes
trmicas, no h muito que se fazer para solucionar a causa; assim, nesse caso dever ser feito
o uso de um mtodo que permita maiores deformaes da alvenaria. Sugere-se o Sistema E
(Figura 65), proposto por Sahade (2005). Esse mtodo trata a fissura e o revestimento como
uma junta de movimentao (SAHADE, 2005).
Figura 65 - Sistema E para recuperao de fissuras.
O primeiro passo do mtodo consiste em abrir sulcos retangulares sobre as fissuras,

de 5 (cinco) cm de largura e 0,5 cm de profundidade. Em seguida, deve-se fazer a preparao
74
do primer, fazendo-se uma mistura de selante acrlico com fibras de vidro e gua, na
proporo de 1:4 (selante: gua). Aguardam-se 30 minutos. Em seguida, aplica-se o selante
acrlico com fibras de vidro (puro) nos sulcos, at o total preenchimento (Figura 66).
Aguardam-se 72 horas (SAHADE, 2005).
Figura 66 - Aplicao de selante acrlico com fibras de vidro.
Posteriormente, deve-se preencher o sulco formado pela retrao do selante com

pasta acrlica e esperar 24 horas. Completa-se o acabamento com massa corrida e pintura
(SAHADE, 2005).
Para reparar as demais fissuras horizontais e fissuras mapeadas na central de GLP e
no poo de luz, recomenda-se o processo Sistema A, proposto por Sahade (2005), j citado no
item 4.1.1.2. Caso 2.
As eflorescncias sero consequentemente solucionadas com a execuo da proteo
do cimo da parede da central de GLP, como proposto anteriormente.
4.1.1.5. Caso 5 Falhas no revestimento cermico do piso do hall de entrada
O piso cermico do hall de entrada do colgio apresentou destacamentos de peas
cermicas, como pode ser visualizado na Figura 67.
75
Figura 67- Falha do piso cermico do hall de entrada.
Aparentemente, a argamassa de assentamento permanece, em sua maioria, fixa no

substrato e pelo seu aspecto, acredita-se que tenha sido aplicada com desempenadeira
dentada, pois os sulcos apresentam-se em mais de um sentido (Figura 68). O hall de entrada
coberto; porm, como ele delimita o ambiente externo do interno, com uma grande abertura,
pode estar suscetvel aos efeitos da chuva, do vento e do sol.
Figura 68 - Argamassa de assentamento do piso cermico.
76
Os destacamentos ocorrem pela perda de aderncia entre o revestimento cermico e o
substrato. Esse problema acontece quando as tenses nas placas cermicas superam a
capacidade de aderncia nas ligaes entre a placa e a argamassa colante ou entre a argamassa
e o substrato (IBAPE/BA, 2006).
As principais causas dos deslocamentos so: o descuido no preparo da argamassa
colante, o desrespeito do prazo do tempo em aberto da argamassa, o uso de tcnicas e
ferramentas inadequadas, aplicao de uma presso ineficaz durante a aplicao da placa
cermica, infiltraes e contaminao do tardoz (MANUAL DE ASSENTAMENTO, s/d).
Notou-se que a execuo do assentamento das placas cermicas do piso do hall de
entrada no foi adequada. Por tratar-se de peas com rea maior que 900 cm, a argamassa
colante deveria ter sido espalhada e penteada tanto no contrapiso quanto no tardoz das placas
(NBR 13753/1996 - Revestimento de piso interno ou externo com placas cermicas e com
utilizao de argamassa colante Procedimento). Aparentemente, a argamassa foi aplicada
apenas no contrapiso.
A NBR 13753 (ABNT, 1996) tambm recomenda que a placa cermica deve ser
aplicada ligeiramente fora da posio desejada e em seguida, arrastada para a posio de
destino. Esse procedimento tem o intuito de cruzar os cordes do tardoz e do contrapiso,
porm, provavelmente, no foi realizado desta forma.
No terceiro passo, a NBR 13753 (ABNT, 1996) orienta a aplicao de vibraes
manuais de grande frequncia sobre a pea para que ocorra a acomodao da mesma. Nessa
etapa os cordes de argamassa devem ser totalmente esmagados, formando uma camada
uniforme para garantir, dessa forma, o pleno contato entre a argamassa e o tardoz das placas
cermicas (MANUAL DE ASSENTAMENTO, s/d). nitidamente perceptvel que essa etapa
no foi devidamente executada, pois os sulcos esto visveis na argamassa que permaneceu no
contrapiso.
A regio que contm os descolamentos das peas cermicas est localizada na
extremidade do hall e nessa regio esto os recortes das peas. Pode-se deduzir que ela tenha
sido executada por ltimo, o que contribui com a possibilidade de que nesse ponto a
argamassa j havia excedido seu tempo em aberto.
O tempo em aberto, ou seja, o prazo para se realizar o assentamento do piso sem que
a argamassa perca sua eficincia, da ordem de 2,5 horas (NBR 13753/1996). Porm, esse
tempo depende das condies mais ou menos agressivas do ambiente (FIORITO, 1994).
77
Portanto, como o hall de entrada um ambiente bem ventilado, existe a possibilidade de ter
ocorrido uma reduo do tempo em aberto.
As causas desse problema patolgico podem ter sido originadas na execuo, pelo
no cumprimento das recomendaes da NBR 13753 (ABNT, 1996).
Definio de conduta
Para reparar o revestimento cermico do piso do hall de entrada, devem-se retirar os
vestgios da argamassa de assentamento na regio da falha e posteriormente realizar a

execuo de um novo revestimento, conforme as recomendaes de NBR 13753 (ABNT,
1996). Vale ressaltar que essa condio vlida caso sejam encontradas placas cermicas
iguais as existentes no restante do revestimento, e, caso contrrio, deve-se se proceder com a
troca de todo o piso do hall.
O assentamento do piso cermico, segundo a 13753 (ABNT, 1996), dever ser com o
uso de desempenadeira 8mmx8mmx8mm, e executado da seguinte forma:
Espalhar e pentear a argamassa colante no contrapiso e no tardoz das placas

cermicas; aplicar cada placa cermica ligeiramente fora de posio, de modo a
cruzar os cordes do tardoz e do contrapiso e em seguida pression-la, arrastando-a
at a sua posio final; atingida a posio final, aplicar vibraes manuais de grande
frequncia, transmitidas pelas pontas dos dedos, procurando obter a maior
acomodao possvel, que pode ser constatada quando a argamassa colante fluir nas
bordas da placa cermica (NBR 13753 - Revestimento de piso interno ou externo
com placas cermicas e com utilizao de argamassa colante Procedimento, 1996,
p. 13).
A preparao da argamassa colante dever ser feita conforme as recomendaes do

fabricante. Deve-se ainda, respeitar o tempo em aberto recomendado pelo mesmo ou limitarse ao tempo mximo de 2 horas e 30 minutos, estabelecidos pela NBR 13753 (ABNT, 1996).
Essa mesma norma tambm recomenda que aps o preparo da argamassa, no deve ser feita
adio de gua ou qualquer outro produto.
4.1.1.6. Caso 6 Manifestaes patolgicas nos pilares
Para realizar o mapeamento dos 144 pilares presentes nas edificaes do colgio
determinou-se um nmero para cada um e, em seguida, foram realizados registros

fotogrficos. Por ser invivel anexar todas as imagens ao trabalho, optou-se por simplificar e
78
separ-los em trs classes, levando-se em considerao o grau de conservao em que os

mesmos se apresentaram e aps isso, mape-los.
Os problemas verificados foram os de desagregao do concreto, fissuras e armaduras
expostas, prevalecendo a localizao dos mesmos na base dos pilares. A minoria se
concentrou em alturas mdias.
Para classificar os pilares foi atribuda uma cor para cada classe de conservao: os
que apresentaram manifestaes patolgicas irrelevantes foram representados pela cor verde
(V); patologias relevantes, pela cor amarela (A); patologias muito relevantes, pela cor
vermelha (VM), conforme Tabela1. Os pilares revestidos por peas cermicas, representados
na cor verde, foram considerados como bons, com patologias irrelevantes, j que no havia
como identificar a real situao.
Tabela 1- Classificao dos pilares.
79
Para realizar o mapeamento dos problemas nos pilares, preencheu-se a representao

dos mesmos no croqui, com as cores verde, amarelo ou vermelho, conforme a classificao da
Tabela1. Na Figura 69 fez-se o mapeamento das manifestaes patolgicas nos pilares,
considerando que o nmero 1 representa fissuras em direes aleatrias, o nmero 6, a
desagregao do concreto e o 7, as armaduras expostas.
Figura 69 - Mapeamento das manifestaes patolgicas e classificao dos pilares.
Os pilares que foram considerados em bom estado de conservao, representados

pela cor verde, apresentaram algumas manifestaes patolgicas irrelevantes, ou at mesmo,
nenhuma. As poucas e pequenas desagregaes e fissuras tm dimenses que variam de 3 a 4
80
cm de extenso para as fissuras e de largura ou comprimento para as desagregaes, como

pode ser melhor examinado na Figura 70. Os pilares em bom estado totalizam 54,9% do total.
Figura 70 - Pilares em bom estado de conservao (Verdes).
81
Os pilares com manifestaes patolgicas relevantes, que somam 25,7% do total,

foram os que exibiram problemas mais visveis do que os anteriores, como mostra a Figura
71.
Figura 71 - Pilares em mdio estado de conservao (Amarelos).
82
Aqueles que manifestaram as piores condies de conservao so representados

pela cor vermelha. Retratam problemas muito relevantes como, desagregao de concreto,
fissuras e armaduras expostas, sendo o ltimo problema observado nos pilares P3 e P93.
Algumas fotos podem ser analisadas na Figura 72. Apesar de contabilizar 19,4% do total, a
menor porcentagem, so os mais preocupantes.
83
Figura 72 - Pilares em pior estado de conservao (Vermelhos).
Segundo uma funcionria responsvel pela limpeza do colgio, o produto utilizado

para higienizao dos pisos externos fabricado no colgio; segundo ela, um sabo caseiro
em cuja composio h soda custica, lcool e leo de soja.
84
Sobre as caladas que envolvem os pilares, verificou-se que a maioria delas possui um
caimento adequado, drenando satisfatoriamente a gua da chuva, evitando assim possveis
acmulos de gua prximo s estruturas. Foi observado que as precipitaes intensas podem
favorecer acmulo de gua em reas prximas aos pilares P116 e P102. A referida situao
exposta no item 4.1.1.6, caso 6.
A manifestao patolgica mais presente nos pilares foi a desagregao do concreto,
cujo problema definido por Ripper e Souza (1998):

Deve-se entender como desagregao a prpria separao fsica de placas ou fatias
de concreto, com perda de monolitismo e, na maioria das vezes, perda tambm da
capacidade de engrenamento entre os agregados e da funo ligante do cimento.
Como consequncia, tem-se que uma pea com sees de concreto desagregado
perder, localizada ou globalmente, a capacidade de resistir aos esforos que a
solicitam (RIPPER E SOUZA, 1998, p.71).
Concretos de baixa qualidade, ou seja, muito permeveis, porosos, segregados ou

confeccionados com materiais de m qualidade so mais suscetveis a apresentar
desagregaes, pois so mais propensos ao ataque de agentes agressivos (RIPPER E SOUZA,
1998).
Dentre os procedimentos inadequados na concretagem, que resultam em um concreto
poroso, segregado e de menor resistncia, Arivabene (2015, p.7) cita o lanamento livre de
grande altura; concentrao de armadura que impede a passagem da brita; vazamento da pasta
de cimento atravs das frmas; m dosagem do concreto; uso inadequado de vibradores, ou o
uso de frmas sujas (GONALVEZ, 2015). Em decorrncia da visvel porosidade do
concreto dos pilares, conclui-se que durante a execuo dos mesmos, tenham sido cometidos
um ou mais procedimentos inadequados.
Outro processo que pode ter provocado a desagregao do concreto a corroso da
armadura dos pilares. Em concretos saudveis existe uma dupla proteo s armaduras. A
primeira delas a alcalinidade do concreto, que age como capa passivadora para o ao. A
outra a massa do concreto, ou seja, o recobrimento, que atua como uma barreira fsica que
impede o contato direto entre o ao e o meio ambiente agressivo (MEDEIROS, 2010). Porm,
em decorrncia da possvel falta de qualidade do concreto dos pilares ou de fissuras contidas
nele, agentes agressivos podem ter atacado as armaduras.
85
A corroso provoca o aumento do volume das armaduras, podendo ocupar de 3 a 10

vezes seu volume original e exercer presses de expanso superiores a 15MPA. Essas
presses podem provocar, inicialmente, fissuras paralelas direo da armadura corroda, e
posteriormente, o lascamento do concreto, em decorrncia da penetrao de agentes
agressivos (HELENE, 1986).
A execuo deficiente das tcnicas durante a concretagem dos pilares pode ter
resultado em um concreto de baixa resistncia, poroso e no-homogneo. Essas caractersticas
favoreceram o surgimento das manifestaes patolgicas.
Definio de conduta
Para realizar a recuperao dos pilares, devem-se seguir os seguintes passos:
1. O primeiro procedimento a ser realizado o apicoamento do concreto, ou seja, a

remoo do concreto deteriorado, pois, conforme recomenda Andrade (1992, p. 97),
a primeira atividade em um processo de recuperao estrutural em geral a
eliminao do concreto contaminado ou deteriorado. Este deve ser retirado at
encontrar-se concreto so.
2. O segundo passo consiste na observao do grau de corroso das armaduras; caso elas
apresentem uma reduo da seo transversal menor de 15%, no ser necessrio
fazer uso de novas armaduras (ANDRADE, 1992). Como no se sabe a seo original
das armaduras, pela falta de projetos, no tem como afirmar com preciso a variao
de seo das armaduras. Apenas pode-se afirmar que aparentemente apresentam-se
ntegras, optando-se, assim, por continuar o procedimento sem o uso de armaduras
adicionais.
3. O concreto atrs das armaduras deve ser removido de dois a trs cm. Esse
procedimento visa assegurar o completo cobrimento do material de reparo ao redor
das barras. Posteriormente, deve-se realizar a limpeza das armaduras com jato de
areia (ANDRADE, 1992).
4. Executar a proteo das armaduras com tinta primer epxi com alto teor de zinco
metlico (GONALVES, 2005).
5. Para finalizar, deve-se preencher a abertura com graute, sendo esse um composto de
alta fluidez e resistncia (GONALVES, 2005).
6. Realizar a cura da regio recuperada (GONALVES, 2005).
86
Recomenda-se essa soluo para todos os 144 pilares, pois mesmo que s alguns
tenham apresentado explicitamente corroses nas armaduras, o problema pode estar presente
em todos os pilares. Ou seja, mesmo que um pilar apresente apenas pequenas desagregaes,
ele dever passar pelo processo de recuperao, pois ele tende a se agravar e resultar em
grandes desagregaes e corroses nas armaduras.
4.1.1.7. Caso 7 Falhas no piso do saguo
O piso externo entre a coordenao e a sala dos professores, na regio do saguo,
apresenta alguns problemas relacionados drenagem de gua. Com auxlio de uma bolinha de
borracha foram examinados alguns pontos do piso, entre os quais se constatou que o caimento
no era adequado.
Foi observado que a rea central encontra-se em nvel, pois a bolinha posicionada
nesse local no rolou em nenhuma direo, conforme indicado na Figura 73, possibilitando o
acmulo de gua. Este fato foi confirmado por relatos de um funcionrio do colgio, que
declarou que em dias de chuva h formao de poas.
Figura 73 - Piso em concreto alisado na regio do saguo.
Bolinha em repouso
Calada com caimento
satisfatrio
Regio em nvel
87
A calada em torno da sala dos professores tem caimento satisfatrio, porm fica
gua empoada no canto entre o piso e o muro de um canteiro de flores; notadamente o
caimento insuficiente para escoamento em dias de chuva, conforme a indicao da Figura
74.
Figura 74 - Aresta entre o piso e o muro do canteiro de flores.
Regio favorvel ao
acmulo de gua
Ao realizar-se uma pesquisa na rede social do colgio, notou-se em uma imagem

postada no ano de 2013, que na regio do saguo havia um lastro de brita graduada;
atualmente o piso concreto alisado (Figura 75). Observou-se que havia valetas para
drenagem da gua, como mostra a Figura 76.
88
Figura 75 - Saguo atual.

Figura 76 - Imagem do saguo em 2013.
Fonte: Rede social do colgio, 2013.
O problema do piso do saguo pode ser decorrente de uma reforma mal planejada e
mal executada. O piso executado na reforma est com um nvel que forma poas de gua no
saguo em dias de chuva. Na execuo das alteraes no foi levado em conta o destino das
guas de chuva, visto que as galerias pluviais foram cobertas por piso, gerando falha da
drenagem.
89
Definio de conduta
Sugere-se a insero de uma galeria de gua pluvial no lugar do canteiro de flores.
Essa galeria poder ser executada com tubo de concreto, seguindo o mesmo padro das
galerias j existentes no Colgio (Figura 77).
Figura 77 - Galeria de guas pluviais existente no Colgio.
Galeria de guas pluviais
Para solucionar a falta de caimento do piso do saguo, dever ser executado um novo
piso, com a substituio do antigo. Com inclinao mnima de 1% (GIRIBOLA, 2015), de
forma a escoar as guas de chuva em direo galeria de guas pluviais, conforme ilustra a
Figura 78.
90
Figura 78 - Soluo proposta para drenagem de guas pluviais.
4.1.1.8. Caso 8 Manifestaes patolgicas na calada de concreto
Na rea externa, entre os blocos 3 e 4, observou-se a existncia de trincas e desnveis
na calada, na regio em que h uma rvore, como ilustra a Figura 79.

Figura 79 - Calada com deformaes.
91
A rvore alta, possui folhas pequenas e copa densa, ultrapassando o telhado da

escola, como mostra a Figura 80.
Figura 80 - rvore entre os blocos 3 e 4.
Para descobrir qual era a espcie da rvore, fez-se uma pesquisa levando-se em
considerao as caractersticas apresentadas pela planta. A espcie Anadenanthera colubrina,
conhecida popularmente como Angico Branco, foi a que mais se assemelhou com as
caractersticas da rvore do Colgio. O angico uma rvore de grande porte, de 12 a 15
metros de altura, muito copada e com folhas pinadas, conforme ilustra a Figura 81
(RVORES DO BRASIL, s/d).
Figura 81 - rvore Angico branco.
Fonte: RVORES DO BRASIL, s/d.
92
seguro afirmar que as manifestaes patolgicas presentes na calada entre os
blocos 3 e 4 foram causadas pelas razes da rvore. Essa reao das razes da rvore contra a
calada de concreto tpica de plantas que possuem as denominadas razes agressivas, que
so vigorosas, possuem crescimento superficial e engrossam com o tempo (PATRO, 2015).
O angico indicado para o plantio em ruas e avenidas, em locais sem rede eltrica e
com calada com mais de 3m (LICENCIAMENTOAMBIENTAL, 2011). Portanto, essa
espcie, apesar do grande porte, no uma rvore com razes agressivas, fato esse, que muda
a causa do problema para outra direo.
Mesmo que o angico no possua tendncia a desenvolver razes agressivas, ele pode
vir a apresentar essa caracterstica em decorrncia da atitude humana. Ao se impermeabilizar
a rea sob as razes com a calada de concreto, se restringe a quantidade de gua disponvel
no solo, fazendo com que as razes subam superfcie em busca de gua, danificando assim, a
calada de concreto (PATRO, 2015).
Definio de conduta
A calada em volta da rvore, que apresenta trincas e desnveis, dever ser retirada e
substituda por um piso permevel.

Uma soluo genrica proposta por Watanabe (2016), consiste em executar duas
faixas de pisos permeveis em volta da rvore, ou seja, camadas em forma de circunferncia.
A distncia dessas faixas deve ser proporcional a copa da rvore. O dimetro da primeira
faixa, mais prxima ao tronco da rvore, deve ser de 25% do dimetro da copa e
permeabilidade de 100%. A segunda faixa deve ter o dimetro de 50% do valor do dimetro
da copa e permeabilidade de 80%.
Considerando uma medida aproximada extrada do Google Maps (Figura 82), de
13,96m, arredondando para 14m, a primeira faixa deve ter dimetro de 3,5m, ou seja, do
tronco da rvore at o limite da faixa deve haver uma distncia de 1,75m. Para a segunda
faixa, essa distncia ser de 3,5m.
93
Figura 82 - Dimetro aproximado da copa da rvore.
Para facilitar a execuo, recomenda-se a realizao de apenas uma faixa de 3,5m de

raio, revestida por um material que atenda tanto a permeabilidade da primeira camada quanto
da segunda. Indicam-se materiais como, pedra graduada, grama ou similar.
Outra opo seria a substituio do angico por uma espcie de menor porte, como
exemplo cita-se algumas espcies, Marinheiro (Trichilia cathartica), Ip-Mirim (Stenolobium
stans), Candelabro (Erytrina speciosa), Quaresmeira (Tibouchina granulosa), Cambuci
(Campomanesia phaea), Pitangueira (Eugenia uniflora), Jabuticabeira (Eugenia cauliflora)
(CICLOVIVO, 2016).
4.1.1.9. Caso 9 Manifestaes patolgicas nos forros do teto
Com exceo dos blocos 6 e 7, todos os outros tm no corredor uma cobertura que d
acesso s portas das salas. Essas coberturas tm o forro feito em madeira, da mesma forma
que o forro do refeitrio dos alunos. Percebeu-se que nos forros h manchas brancas,
indicando manifestaes de mofo. Notou-se que todos os forros apresentam condies
parecidas, como demonstram as Figuras 83 e 84.
94
Figura 83 - Forro da cobertura do corredor do bloco 3.
Figura 84 - Forro da cobertura do refeitrio dos alunos.
A cobertura constituda por telhas cermicas, tipo francesa, que apresentam

manchas escuras, o que pode indicar uma idade avanada, ou falta de limpeza e de
impermeabilizao das telhas; no foi notado outro problema na cobertura, o que pode ser
95
visualizado na Figura 85, com exceo de um ponto, onde foi observada uma ondulao na
cobertura, no bloco 5, como mostra a Figura 86.
Figura 85 - Cobertura em telhas cermicas.
Figura 86 - Ondulao nas telhas do bloco 5.
Ondulao na cobertura
Segundo relatos dos funcionrios, algumas telhas so quebradas por pedras,

arremessadas por vndalos de fora da rea escolar.
O mapeamento das manifestaes patolgicas nos forros pode ser analisado na
Figura 87, na qual o nmero 10 indica tratar-se de manchas de mofo e o tringulo aponta que
elas esto situadas no teto.
96
Figura 87 - Mapeamento dos problemas no forro de madeira.
Materiais de base orgnica em ambientes midos e pouco ventilados propiciam
condies ideais para o desenvolvimento do mofo (VEROZA, 1991). Os forros do Colgio

so de madeira, condio favorvel aos fungos por serem de base orgnica.
A umidade que causa condies propcias ao mofo pode ser proveniente da
condensao do vapor pela falta de ventilao, por infiltraes decorrentes de trincas e
fissuras, ou advindas do solo (YAZIGI, 2009). Estando o forro em local bem arejado e longe
do solo, conclui-se que a umidade resultante de infiltraes.
Dois problemas podem ter causado as infiltraes: problemas culturais da regio e a
falta de manuteno. Os problemas culturais esto relacionados com o vandalismo, pelo fato
de pedras serem arremessadas na cobertura. Essas pedras quebram as telhas e enquanto os
danos no so detectados, pode haver infiltraes.
97
A falta de limpeza das telhas ou manuteno provocou o acmulo de fungos na

superfcie superior e o consequente enfraquecimento das mesmas. Veroza (1991, p.157)
explica que mofo, enfeia qualquer telhado e com o tempo pode corroer as telhas. Telhas
frgeis podem ser suscetveis a fissuras e assim, resultarem em infiltraes.
A ondulao na cobertura pode ser consequncia de uma instalao inadequada ou
resultante de ventos fortes. Vale ressaltar que as imagens da cobertura foram registradas dia
22/09/2016 e que na data de 13/09/2016 a cidade onde est localizado o Colgio, foi atingida
por rajadas de ventos com velocidade de 61 Km/h (CATVE, 2016).
Definio de conduta
Para eliminar o mofo dos forros de madeira necessrio que se eliminem as
infiltraes da cobertura. Como a face superior das telhas est cobertas por mofo e poeira,
agentes degradantes das mesmas, deve-se realizar a limpeza da cobertura e aps, pint-la com
vernizes impermeveis (VEROZA, 1991).
Para remover o mofo, Veroza (1991, p. 33) recomenda uma soluo de 80g de
fosfato trissdico, 30g de detergente comum, 90ml de hipoclorito de sdio e 2700ml de
gua.
Como no h muito que fazer contra o vandalismo e possveis solues so de difcil
execuo, sugerem-se rotinas de inspeo para realizao das trocas das telhas.
4.1.1.10. Caso 10 - Manifestaes patolgicas na quadra de esportes
Na base da parede de divisa do colgio com um lote vizinho constataram-se manchas
de mofo no decorrer de sua extenso. Essa parede fica em um corredor, ao lado da quadra de
esportes, como mostra a Figura 88.
98
Figura 88 - Manchas de mofo na parede do corredor da quadra.
Na mesma parede citada anteriormente perceberam-se manchas de mofo prximas

calha, que exibe trechos rompidos e uma quantidade considervel de folhas, indicando que a
calha est obstruda, como pode ser visto na Figura 89.
Figura 89 - Rompimento e obstruo da calha da quadra.
Junto s manchas de mofo, tambm foram notadas fissuras verticais, como retrata a
Figura 90.
99
Figura 90 - Fissuras verticais na parede do corredor.
Fissuras verticais
Em uma vista extrada do Google Maps, notou-se que a parede do corredor, que
tambm um muro de divisa com o lote vizinho, j existia em 2011 (Figura91).
Figura 91 - Vista parcial da quadra de esportes em 2011.
Muro de divisa
100
Alm das situaes relatadas foi percebido que prximo ao bebedouro, localizado no
corredor, a gua coletada pelo tubo de queda da calha, leva a gua da chuva para o piso do
corredor, o qual tem o caimento para dentro da rea da quadra, como demonstra a Figura 92.
Figura 92 - Problemas prximos ao bebedouro da quadra.
Tubo de queda da calha
Piso do corredor
No piso da quadra de esportes, prximo ao bebedouro, notou-se uma fissura que se

origina de uma das arestas de um pilar (Figura 93). A regio do piso prxima a essa fissura
apresenta som cavo a percusso.
Figura 93 - Fissura no piso da quadra de esportes.
101
Na Figura 94 tem-se o mapeamento das manifestaes patolgicas da quadra de

esportes; o crculo representa as paredes e o hexgono, no piso. O nmero 2 indica fissuras
oblquas, o 3, fissuras verticais e o 10 indica manchas de mofo.
Figura 94 - Manifestaes patolgicas na quadra de esportes
A falta de manuteno das calhas resultou no acmulo de folhas dentro delas e,
consequentemente, o entupimento. Alm das folhas terem causado a diminuio da seo

transversal da calha, elas tambm podem ter ocasionado seu rompimento por causa da
reteno de umidade.
As manchas de mofo so consequncia do estado de degradao da calha. Nessas
condies, no ocorre a eficiente drenagem das guas pluviais, fazendo com que elas escoem
pelas paredes.
As fissuras verticais repetem as mesmas causas do item 4.1.1.3. (Caso 3
Manifestaes patolgicas no portal de entrada do colgio), ou seja, movimentaes
higroscpicas, trmicas e atuao de sobrecargas.
As obstrues da calha possibilitam infiltraes na parede do corredor, ocasionando
as movimentaes higroscpicas. Porm, pela imagem extrada do Google Maps pode-se
observar que o topo da parede do corredor no possua proteo contra guas pluviais, o que
indica a possibilidade de que as fissuras j existiam antes da cobertura do corredor.
102
A estrutura metlica da cobertura do corredor est apoiada na parede de divisa,

porm, provvel que ela no tenha sido concebida com o intuito de suportar as cargas da
cobertura, que j existia anteriormente. Nesse caso tambm no se pde analisar a real
resistncia dessa parede por no haver acesso aos projetos; porm, nenhuma incidncia
caracterizando a existncia de pilares foi observada.
O som cavo percusso do piso da quadra de esportes e a fissura oblqua so
decorrentes da infiltrao da gua pluvial despejada prximo ao bebedouro. Ao sair do tubo
de queda da rede pluvial, a gua direcionada, em decorrncia do caimento do piso, para uma
fresta entre o piso da quadra e do corredor, onde infiltra.
Definio de conduta
O primeiro procedimento a substituio da calha que se encontra rompida.
Posteriormente, recomenda-se a adoo de uma rotina de manuteno e limpeza das calhas.

Para recuperao das fissuras, recomenda-se o Sistema A, proposto por Sahade
(2005), citado no item 4.1.1.2. Caso 2.
Recomenda-se que o tubo de queda da rede de guas pluviais direcione a gua para
uma galeria de guas pluviais. Portanto, uma nova galeria deve ser executada para atender
demanda da calha do corredor da quadra de esportes. Pode-se fazer a insero dela com a que
galeria recomendada no item 4.1.1.7. Caso 7, conforme ilustra a Figura 95.
Figura 95 - Soluo proposta para drenagem das guas pluviais do corredor.
103
Para remover o mofo, aplica-se a mesma soluo proposta por Veroza (1991) no
item 4.1.1.9. Caso 9.
4.1.2 Sntese das manifestaes patolgicas por ambiente afetado.

Fez-se um resumo do levantamento das manifestaes patolgicas por ambiente
afetado, ou seja, dos ambientes que apresentaram problemas, quais patologias estavam
presentes nesses ambientes, como pode ser observado na Tabela 3.
Tabela 2 - Manifestaes patolgicas levantadas por ambiente.
4.1.3 Frequncia das manifestaes patolgicas no colgio.
Contabilizou-se a frequncia com que as manifestaes patolgicas se apresentaram

nas edificaes do Colgio, sendo que essas, foram divididas em, 10 blocos, portal de entrada
e a quadra de esportes, conforme a Tabela 2.
104
Tabela 3 - Relao entre patologias e locais onde se manifestaram.
Observou-se que a manifestao patolgica mais frequente nas edificaes do

Colgio foi a desagregao do concreto, com 39,4%. As fissuras em direes aleatrias
representaram 18,9%; as fissuras inclinadas 16,6%; as fissuras verticais 10,4%; o mofo 10%;
as fissuras mapeadas 1,2%; as fissuras horizontais, a armadura exposta, as eflorescncias e as
manchas escuras contabilizaram 0,8% cada uma e o desplacamento de piso atingiu a menor
porcentagem, 0,4%. Conforme Figura 96.
Figura 96 - Grfico com a frequncias das manifestaes patolgicas do Colgio.

45,0%
39,4%
40,0%
35,0%
30,0%
25,0%
18,9%
20,0%
16,6%
15,0%
10,4%
10,0%
10,0%
5,0%
0,8% 1,2%
0,8% 0,8% 0,8%
0,4%
0,0%
105
4.1.4 Definio da manifestao patolgica para a estimativa de custos.

Sobre os problemas patolgicos mais graves, ou seja, os que oferecem maiores riscos
segurana das pessoas, Helene (1988, p. 15) cita que do ponto de vista das consequncias
quanto ao comprometimento estrutural e quanto ao custo da correo do problema, uma
fissura de flexo ou a corroso das armaduras so mais significativas.
Como existe no Colgio a presena das duas manifestaes patolgicas citadas por
Helene (1988), fez-se a escolha da mais frequente, a corroso das armaduras. Ela pode ser
facilmente percebida em 2 pilares que possuem suas armaduras expostas, e pode ser uma das
causas da desagregao de 144 pilares. Fissuras de flexo foram observadas apenas no portal
de entrada do Colgio. A contabilizao da frequncia das duas pode ser vista na Tabela 4.
Tabela 4 - Frequncia das manifestaes patolgicas mais graves.
Manifestao Patolgica
Frequncia
Fissura de flexo
Corroso de armadura
144
4.1.5 Estimativa de custos

Realizou-se a estimativa de custos para reparo da manifestao patolgica mais grave
e mais frequente presente no Colgio, a corroso das armaduras. A estimativa de custos foi
embasada na definio de conduta recomendada para os pilares, citada no item 4.1.1.5. Caso 5
Manifestaes patolgicas nos pilares.
Usaram-se as composies do SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e
ndices da Construo Civil) emitidas em 08/2016 e os valores desonerados.
Aps obteno do valor total de cada composio, ou seja, do custo total dos
insumos necessrios para a execuo de um servio, definiram-se as quantidades.
Definiu-se que os reparos se estenderiam, em mdia, em uma altura de 20 cm. Os
pilares possuem seo quadrada de 24,5 cm. Com esses dados, considerou-se que para os
procedimentos, apicoamento e formas, tendo as unidades em rea, a quantidade seria
equivalente a rea de 3 fases do pilar (restringindo-se a altura de 20 cm), como ilustra a
Figura 97.
106
Figura 97 - rea de 3 faces.
Para os procedimentos executados nas armaduras, limpeza e proteo com pintura

epxi, considerou-se a rea de uma face do pilar (Figura 98). Provavelmente essa uma rea
maior do que a rea das armaduras, porm, como no h previso da quantidade de barras em
cada pilar, e por se tratar de um servio que exige cautela, optou-se por essa rea.
Figura 98 - rea de uma face.
Para o procedimento de grauteamento, considerou-se o volume com altura de 20 cm,

como mostra a Figura 99.
107
Figura 99 - Volume do grauteamento.
Fez-se a estimativa de custos para um pilar, e aps, multiplicou-se o valor pelos 144
pilares, totalizando um valor de R$ 2.281,04, sem a insero de valores de bonificao e
despesas indiretas (BDI), como pode ser observado na Figura 100.
108
Figura 100 - Estimativa de custos para reparo nos pilares.
109
CAPTULO 5
5.1 CONSIDERAES FINAIS
O presente trabalho teve o objetivo de realizar o levantamento das manifestaes

patolgicas de um Colgio Estadual do municpio de Cascavel, PR. Para o desenvolvimento
do levantamento seguiu-se parte da metodologia proposta por Lichtenstein (1986), pois ela
mostrou-se adequada s necessidades desse trabalho, reconhecida e possui diversos
exemplos prticos onde j foi aplicada.
O levantamento de subsdios foi realizado por meio de visitas ao local do estudo de
caso. Nessa etapa observaram-se diversas manifestaes patolgicas como, eflorescncias,
manchas escuras, mofo, fissuras e desagregao do concreto. Tambm foi feita a anamnese da
situao, coletando informaes relevantes atravs de conversas com os funcionrios do
Colgio, pesquisa de imagens no Google Maps e nas redes sociais do Colgio. Pela falta de
registros ou por algum outro motivo, no foram fornecidos dados importantes como projetos e
execuo das edificaes, o que dificultou o processo de anlise dos problemas.
Contabilizou-se, em porcentagem, quantas vezes cada problema patolgico se
manifestou nos locais do Colgio (blocos, portal e quadra). As mais frequentes foram as
desagregaes do concreto com 39,4%; as fissuras verticais 10,4%; o mofo 10%; as fissuras
mapeadas 1,2%; as fissuras horizontais, a armadura exposta, as eflorescncias e as manchas
escuras contabilizaram 0,8% cada uma e o desplacamento de piso atingiu 0,4%. As fissuras
inclinadas e verticais estavam na alvenaria sob as janelas, no portal e na quadra; as
desagregaes do concreto e armaduras expostas estavam nos pilares; o mofo estava nos
forros de madeira e na quadra; as fissuras horizontais estavam no portal, central de GLP, poo
de luz e refeitrio dos funcionrios, as eflorescncias estavam no portal e na central de GLP e
os desplacamentos de piso estavam no hall de entrada.
A etapa de anlise das manifestaes patolgicas foi apoiada em pesquisas
bibliogrficas, fazendo-se a relao entre a morfologia dos problemas do Colgio e os
aspectos relacionados nas bibliografias. Observou-se a ocorrncia paralela ou isolada de
possveis falhas nas etapas de projeto, execuo e manuteno.
Os objetivos da segunda etapa foram atingidos, mesmo que em determinadas
anlises, no tenha sido possvel afirmar com preciso as causas dos problemas, em
decorrncia da falta de informaes.
110
Na anlise dos problemas patolgicos das edificaes, pde-se concluir que, tal como
as doenas nos seres humanos, as doenas nas estruturas so mais suscetveis em estruturas
com baixa resistncia, que apresentam alta porosidade, fissuraes, cobrimento insuficiente
das armaduras, entre outras caractersticas que a tornam vulnervel aos ataques qumicos e
ambientais.
Aps o diagnstico, conclui-se que a maioria dos problemas patolgicos no
possuem um grande potencial para prejudicar a funcionalidade das edificaes do Colgio,
porm, as fissuras de flexo e a corroso das armaduras, so manifestaes patolgicas
consideradas comprometedoras estabilidade das estruturas, aps um certo tempo de
permanncia.
Por ltimo, foram apontadas possveis medidas corretivas para as manifestaes
patolgicas, tambm embasadas em recomendaes bibliogrficas. Notou-se que esse um
processo que exige conhecimentos precisos sobre as causas, e tambm sobre o prognstico de
cada situao, para que sejam tomadas as decises mais apropriadas. Vale ressaltar que
medidas equivocadas nessa etapa podem agravar a situao ao invs de corrigi-la.
imprescindvel que medidas corretivas sejam tomadas aps a ocorrncia das
manifestaes patolgicas, porm, certamente mais vantajoso que elas sejam evitadas por
meio da correta realizao dos procedimentos. Essa ideia confirmada por Thomaz (1989,
p.15) ao dizer que as obras de restaurao ou reforo so em geral muito dispendiosas; e o
que mais grave...nem sempre solucionam o problema de forma definitiva.
A estimativa de custos para o reparo dos pilares danificados do Colgio Estadual sem
o acrscimo do BDI custaria aproximadamente R$ 2.281,04. Lembrando que essa uma
estimativa de custos de uma das manifestaes patolgicas encontradas no local, portanto, o
reparo de todos os problemas certamente bem maior.
5.2 SUGESTES PARA TRABALHOS FUTUROS.

Entre os possveis temas para se dar continuidade a esse trabalho pode-se citar:
Uma pesquisa que vise a qualidade das obras pblicas, que proponha medidas
preventivas s manifestaes patolgicas.
Uma pesquisa que estime os custos de todas as manifestaes patolgicas, bem como,
cronogramas para as execues.
111
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TCC Ii - Adriana Hammes

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CENTRO UNIVERSITRIO FUNDAO ASSIS GURGACZ

ADRIANA CRISTINA HAMMES

LEVANTAMENTO DAS MANIFESTAES PATOLGICAS DE UM COLGIO

CENTRO UNIVERSITRIO FUNDAO ASSIS GURGACZ

LEVANTAMENTO DAS MANIFESTAES PATOLGICAS DE UM COLGIO

Trabalho apresentado na disciplina de Trabalho de

Orientadora: Prof. Engenheira Civil Dra.

Agradeo a Deus por todas as graas alcanadas.

Porque somos mortais, curtamente mortais, inevitavelmente

O objetivo deste trabalho foi o levantamento das manifestaes patolgicas de um Colgio

Palavras-chave: Patologias. Manuteno preventiva. Desagregao do concreto. Corroso

Figura 1- Atuao da relao Custo/Desempenho no tempo. ................................................ 18

Figura 45 - Fissuras na regio frontal do portal..................................................................... 57

Figura 92 - Problemas prximos ao bebedouro da quadra. .................................................. 100

Tabela 1- Classificao dos pilares....................................................................................... 78

5.2 SUGESTES PARA TRABALHOS FUTUROS. ........................................................ 110

Cidade de Cascavel, procurando conhecer as manifestaes presentes nas edificaes e, dessa

1.2.1 Objetivo Geral

Levantar as manifestaes patolgicas nas reas internas e externas das edificaes

1.2.2 Objetivos Especficos

Realizar a vistoria do local, com o levantamento e mapeamento das

Classificar por tipologia as manifestaes patolgicas nas edificaes do

Estimar custos para reparos das manifestaes patolgicas mais graves.

Com o intuito de facilitar os procedimentos em caso de futuras reformas ou

Portanto, o estudo das manifestaes presentes no Colgio Estadual um primeiro

1.4 CARACTERIZAO DO PROBLEMA

As manifestaes patolgicas comprometem a funcionalidade das edificaes do

1.5 DELIMITAO DA PESQUISA

Esse trabalho se trata de um estudo de caso realizado nas dependncias de um

A etapa de levantamento foi plenamente seguida

realizando o levantamento de todas as manifestaes patolgicas, porm, nas outras duas

2.1.1. Manuteno de obras pblicas

Para Vitrio (s/d, p.1), as manutenes em rgos pblicos so ineficientes, citando

Patologia das edificaes

2.1.3 Custo da recuperao em funo do tempo

Figura 1- Atuao da relao Custo/Desempenho no tempo.

Fonte: HELENE, 1988.

Sobre os custos de reabilitao, o Grfico de Sitter (Figura2) relaciona, seguindo

Figura 2- Grfico de Sitter.

Fonte: MACHADO, 2002.

2.1.4 Origem das manifestaes patolgicas

Os problemas provenientes da etapa de concepo de uma edificao tm sua origem

No Brasil, a fase de projeto representa em torno de 3 a 10% do custo do

Figura 3 - Origem dos problemas patolgicos.

Fonte: adaptado de HELENE, 1988.

2.1.4.2 Patologias geradas na etapa execuo

Para os pesquisadores Antnio Carmona Filho e Arthur Marega, da Faculdade de

Figura 4 - Origem dos problemas patolgicos.

Fonte: adaptado de VEROZA, 1991.

So vrias as falhas cometidas durante a etapa de execuo que podem resultar em

Um erro cometido no incio da execuo do empreendimento provvel que seja

2.1.4.3 Patologias geradas na etapa utilizao

Depois de concludas as etapas de concepo e execuo, mesmo que tenham sido

2.1.5 Tipos de patologias

2.1.5.1 Patologia da umidade

2.1.5.2 Fissuras de recalque

Problemas com as fundaes so causas frequentes de rachaduras e outras leses em

Fonte: VEROZA, 1991.

Fonte: VEROZA, 1991.

Figura 7 - Fissuras potencialmente verticais que deslizam pelas camadas de argamassa de

Fonte: VEROZA, 1991.

Figura 8 - Fissuras orientadas pelas aberturas.

Fonte: VEROZA, 1991.