PREFEITURA MUNICIPAL DE BELM

ANEXO IX - MODELOS URBANSTICOS DO CENTRO HISTRICO DE BELM E DA SUA

REA DE ENTORNO, ANEXO III da Lei Municipal n 7.709, de 18 de maio de 1994 (Lei
do Centro Histrico).
ANEXO III - MODELOS URBANSTICOS DO CENTRO HISTRICO DE BELM E DA SUA
REA DE ENTORNO

USOS

ZAU 7
SETOR I
B
C

SETOR II
A
B

UNIFAMILIAR

M6A
M7

M5A
M8A

M7

M1A
M2A
M3A
M5B

MULTIFAMILIAR

M8A
M9A

M9A

M8A
M9A

M10
M12

VAREJISTA

M18

M19
M20A

M18

M23
M25

ATACADISTA E
DEPSITO

M17A
M18

M19
M20A

M18

M23
M25

M29

M30
M32A

M29

M37

M38
M38A

M37

HABITAO

COMRCIO

SERVIO
B

INDSTRIA

M31A
M33A
M34A
M36A
M39A
M40A

M1B
M2B
M3B
M5C
M9B
M11A
M15A
M16A
M22A
M24A
M26A
M27A

M22A
M24A
M26A
M27A
M31B
M33B
M34B
M36B
M39B
M40B

SETOR
III
M4A
M6B

M8A

M17A
M21A
M21A
M28A
M17A
M21A

M28A

PREFEITURA MUNICIPAL DE BELM

ANEXO X - QUADRO DE APLICAO DE MODELOS URBANSTICOS - ANEXO 03, da Lei

Complementar N 02, de 19 de julho de 1999 LCCU (DOM de 13 de setembro de 1999).
ANEXO 03 - QUADRO DE APLICAO DE MODELOS URBANSTICOS
ZAU1

ZAU2

ZAU3

ZAU4

ZAU5

ZAU6

ZAU
7

USOS
SETOR
I
HABITAO
UNIFAMILIAR

HABITAO
MULTIFAMILIAR

(7)(12)

(7)(12)

M0
(7)(12)
M1

M2

M0
7)(12)
M1 (

(12)

(8)(12)

M2

COMRCIO
VAREJISTA/
COMRCIO
ATACADISTA
E DEPSITO

M7
(8)(12)
M9
(8)(12)
M11

SERVIOS
A, B E C

M7
(12)
M9
(12)
M11

INDSTRIA

(12)

M19

(3)

(12)

(8)(12)

M7
(8)(12)
M9
(8)(12)
M11
(8)(12)
M17

(12)

M7
(12)
M9
(12)
M11
(12)
M17

M19

(3)

(3)

SETOR
II
(3)

(9)(10)

M0
(3)
M1

M0
(3)
M1

M0
(9)(10)
M1

(3)

M2
(3)
M3
(3)
M4

(3)

M2 (
(9)(10)
M3
(9)(10
M4
)

(3)

M0
(9)(10)
M8
(9)(10)
M9
(9)(10)
M13
(9)(10)
M15

M2
(3)
M3
(3)
M4

(3)

M0
(3)(8)
M8
(3)(8)
M9
(3)(8)
M13
(3)(8)
M15
(3)

M0
(3)
M7
(3)
M10
(3)
M11
(3)
M15
(3)
M16

M19

(3)

M0
(3)(8)
M8
(3)(8)
M9
(3)(8)
M13
(3)(8)
M15
(3)

M0
(3)
M7
(3)
M9
(3)
M11
(3)
M15
(3)
M16

M19

(3)

9)(10)

(9)(10)

(9)(10)

M0
(9)(10)
M7
(9)(10)
M9
(9)(10)
M11
(9)(10)
M15

(10)

M0
M1
(13)

M2
(13)
M3
(13)
M4

(1)

SETOR
I

SETOR
II

SETOR
III

SETOR
IV

SETOR
V

M0
M1

M0
M1

M0
M1

M0
M1

M0
M1

M4
M5

M2
M3
M4
M5
M6

M4

M4

M4

(8)

(8)

M0
(8)
M8
(8)
M9
(8)
M14
(8)
M16

M0
M8
M9
M14
M16

M0
(8)
M8
(8)
M13

M0
M7
M8
M9
M11
M16
M17

M0
M7
M10
M12
M16

M0
M7
M10
M11
(5)
M12
(5)
M16
(5)
M18

M19

M19

(3)

M0
(1)
M8
(1)(2)
M9
(1)(2)
M13
(1)(4)
M16

M19
M19
(10)(11)
M20
(10)(11)
M20A
(10)(11)
M21

(8)

M0
M8
M13
M15
M16

M0
(8)
M8
(8)
M9
(8)
M14
(8)
M16

M0
M7
(6)
M10
(6)
M11

M0
M7
M9
M11
M15

M0
M7
M10
M12
M16

M19

M19

M19

SERVIOS A: hotelaria, cultural, lazer, esportes, diversionais, academia de ginstica, restaurantes, bares e lanchonetes;
SERVIOS B: educao, sade, institucionais, comunitrios e religiosos;
SERVIOS C: tcnicos, financeiros, pessoais, de reparo, comunicao, profissionais, autnomos e transportes.
12345678910111213-

Centro
Histrico

Quando coincidir na Zona da Orla Setor A1, A2 e A3, no ser permitido uso de Comrcio Atacadista e Depsito.
Quando coincidir na Zona da Orla Setor A1, A2 e A3, o modelo no ser permitido.
Quando coincidir na Zona da Orla, este uso no ser permitido.
Quando coincidir na Zona da Orla Setor A1, s ser permitido para Shopping Center.
Em caso de Servios C no sero permitidos servios de transportes e comunicao.
Sero permitidos somente Servios A.
S ser permitido o uso para habitao multifamiliar desde que obedecido o artigo 63 da Lei n 02 de 19 de julho de 1999.
No ser permitido o uso de Comrcio Atacadista e Depsito.
Quando coincidir com a ZEPE - Setor I e II, no ser permitido este uso.
Quando coincidir com a ZEIA, nenhum uso ser permitido.
S ser permitida a utilizao deste modelo quando a Zona coincidir com a ZEPE Setor I e II.
Quando coincidir na Zona da Orla Setor A5, A6, A7, B1 e B2 o gabarito mximo ser de 7,0 (sete) metros.
Quando coincidir na Zona da Orla Setor A3 este uso no ser permitido.

Devero ser utilizados os modelos do ANEXO IX citado no Art. 224 da Lei do Plano Diretor do Municpio de Belm.

PREFEITURA MUNICIPAL DE BELM

ANEXO XI - QUADRO DE MODELOS URBANSTICOS - ANEXO 04, da Lei Complementar N 02, de

19 de julho de 1999 LCCU (DOM de 13 de setembro de 1999).
ANEXO 04 QUADRO DE MODELOS URBANSTICOS
CA
TEGO
RIA
DE
USO

Habitao

AFASTAMENTOS

REA DO
LOTE

TESTADA
DO LOTE

m
mn./mx.

M
Mnima

m
mnimo

m
mnimo

m
mnimo

FRONTAL

Comrcio e Servio

FUNDOS

MO
DELO

M0

- / < 125

M1

125 / -

M2

360 / -

M3
(*)

400 / -

M4

450 / -

M5

600 / -

2.5 para
H<13.00m;

12
5

M6

750 / -

M7

125 / 375

M8

125 / 500

M9

250 / 1000

M10

250 / 1000

M11

250 / 2000

M12

250 / 2000

M13

500 / 1500

M14

500 / 1500

M15

1000 / -

M16

1000 / -

M17

2000 / -

M18

2000 / -

M19

250 / 500

COEFICI
ENTE DE
APROVEI
TAMENTO

mximo

1.8
1.4

TAXAS
OCU
PAO P/
SEO
TRANSVERSAL

OCU
PAO

mxima

mxima

0.70

2.5

0.70

0.50

OBSERVAES

mnima

2.0
0.20

3.3
5

Permitido compor os usos

habitacionais, de comrcio
varejista e de servio.
Permitir compor com
comrcio varejista e
servio.
Obrigatrio o pavimento
trreo em pilotis,
admitindo-se a vedao de
no mximo 50% da rea
de projeo.
Permitido compor com
comrcio varejista e
servio at a altura de
5.00m para M2, M3 e M4 e
at a altura de 7.00m para
M5 e M6.

3.5
5

3
-

2.5 para
H<13.00m;

1.4

1.4
2.0
1.4
2.0

20

0.70

0.70 at
H=7.0m,
depois
0.50

2.0

3.5 para
H>22.00m,
observado
que at a
altura de
7.00m no
ser exigido
afastamento

3.0 para
H<22.00m;

10

No ser permitido compor

com o uso habitacional.

0.70

livre at
H=7.00m,
depois
0.70

0.10
0.70

1.4
0.70 at
H=7.0m,
depois
0.50

3.0
1.4
3.0

1.5

1.0
0.70

M20
500 / 2000
M20A 2000/20000
M21
2000 / -

0.9

PER
MEABILI
ZAO

1.4

3.0 para
H<22.00m;
3.5 para
H>22.00m

15

Indstria

LATERAL

12
20
20

5
10
10

2
3
3

5
10
10

0.7
0.7
0.5

0.70 at
H=7.0m,
depois
0.50
0.50

OBSERVAES:
1. # Permitido para uso prprio nos termos do pargrafo 2.o do artigo 61.
2. Sem restries.
3. (*) M3 somente utilizvel nos termos do pargrafo 2.o do artigo 68.
4. H = altura entre o nvel mdio do passeio e a laje de cobertura ou forro do ltimo pavimento.

0.20

0.25
0.25
0.30

Permitido compor com:

Comrcio/Servio;
Habitao, quando
Indstria Artesanal.

PREFEITURA MUNICIPAL DE BELM

5. Para efeito de aplicao de modelo, em caso de lote irregular, poder ser admitida como testada do lote a dimenso da seo
transversal do terreno, desde que esta predomine na maior parte do lote.
6. Os afastamentos sero medidos sempre perpendicularmente s divisas do lote e conforme demonstrado nos esquemas em
anexo.
7. Os afastamentos em lote situado em via a ter seu traado alterado pelo Poder Executivo sero demarcados a partir do novo
alinhamento proposto.
8. Os afastamentos laterais sero iguais a diferena entre a metragem de cada seo transversal do lote e a seo
correspondente da edificao, conforme demonstrado nos esquemas anexos a esta Lei, atendidas as dimenses e taxas deste
Quadro.
9. Ser obrigatrio o cumprimento do afastamento lateral mnimo, mesmo que a edificao esteja atendendo a Taxa de Ocupao
por Seo Transversal.
10. Em lote com mais de uma testada a Taxa de Ocupao por Seo Transversal ser considerada em relao a testada principal
da edificao.
11. Para dimensionamento da Seo Transversal da Edificao no sero consideradas as dimenses das construes destinadas
estacionamento ou garagem, nem as dimenses de sacadas, respeitando-se, para as sacadas, o afastamento mnimo de
2.50m.
12. Na edificao multifamiliar, de comrcio e de servio ser admitido at 5% (cinco por cento) da rea de permeabilizao
ocupada por floreiras, desde que descobertas e localizadas no pavimento trreo.