Anda di halaman 1dari 6

Cara Menghitung NPV

Di dunia bisnis, Net present value (alias NPV) merupakan salah satu dari alat yang paling
membantu yang ada untuk membuat keputusan finansial. Biasanya, NPV itu digunakan untuk
memperkirakan apakah suatu pembelian atau investasi itu lebih berharga dalam jangka panjang
dibandingkan sekedar menginvestasikan sejumlah uang di dalam bank. Walaupun sering
digunakan di dunia finansial perusahaan, ini dapat juga digunakan untuk tujuan sehari-hari.
Secara umum, NPV dapat dihitung sebagai penjumlahan (P / (1 + i) t) - C untuk setiap nilai
bulat positif sampai t dimana t merupakan lama periode waktu, P merupakan aliran masuk kas
Anda, C merupakan investasi awal Anda, dan I merupakan persenan diskon Anda. Untuk
penjabaran per tahap, mulailah dengan Langkah 1 di bawah ini!

Metode 1 dari 2: Menghitung NPV

1. Tentukan investasi awal Anda. Dalam dunia bisnis, pembelian dan investasi sering
dlakukan dengan tujuan mendapatkan uang dalam jangka panjang. Misalnya, sebuah
perusahaan konstruksi mungkin membeli buldoser sehingga dapat mengambil proyekproyek yang lebih besar dan menghasilkan lebih banyak uang seiring waktu daripada jika
menabung uang dan hanya mengambil proyek-proyek kecil. Investasi macam ini biasanya
memiliki biaya awal yang tunggal untuk mulai menemukan NPV investasi Anda,
mengidentifikasi biaya ini.

Sebagai contoh, mari kita bayangkan bahwa Anda menjalankan lapak minuman limun
kecil. Anda mempertimbangkan untuk membeli sebuah juicer listrik untuk bisnis Anda
yang akan menghemat waktu dan usaha dibandingkan memeras lemon dengan tangan.
Jika juicer tersebut berharga $100, $100 adalah investasi awal Anda. Seiring waktu,
investasi awal ini diharapkan akan memungkinkan Anda untuk menghasilkan lebih
banyak uang daripada yang Anda hasilkan jika tidak berinvestasi. Dalam beberapa

langkah berikutnya, Anda akan menggunakan nilai investasi awal Anda $100 untuk
menghitung NPV dan menentukan apakah "layak" untuk membeli juicer.

2. Tentukan jangka waktu untuk menganalisis. Seperti disebutkan di atas, badan usaha dan
individu melakukan investasi dengan tujuan menghasilkan uang dalam jangka panjang.
Misalnya, jika sebuah pabrik sepatu membeli mesin pembuatan sepatu, "tujuan" dari
pembelian ini adalah agar mesinnya menghasilkan cukup uang hingga menutup biayanya
dan menghasilkan keuntungan sebelum rusak atau habis pakai. Untuk menentukan NPV
untuk investasi Anda, Anda harus menentukan periode waktu dimana Anda mencoba untuk
menentukan apakah investasi akan impas. Periode waktu ini dapat diukur dalam sembarang
satuan waktu, tetapi untuk perhitungan keuangan yang paling serius, tahun adalah satuan
yang digunakan.

Dalam contoh lapak limun kita, misalkan kita telah meneliti juicer yang ingin kita beli
secara daring. Menurut sebagian besar ulasan, juicernya bekerja dengan baik, tetapi
biasanya rusak setelah sekitar 3 tahun. Dalam hal ini, kita akan menggunakan 3
tahun sebagai periode waktu dalam perhitungan NPV kita untuk menentukan apakah
juicer akan menutup biaya pembeliannya sebelum waktu kemungkinan rusaknya.

3. Perkirakan arus kas masuk untuk setiap periode waktu. Berikutnya, Anda harus
memperkirakan berapa banyak uang yang dihasilkan investasi Anda bagi diri Anda setiap
periode waktu uang itu dihasilkan. Jumlah ini (atau "arus kas masuk") bisa berupa nilai-nilai
spesifik yang diketahui, atau dapat pula berupa perkiraan. Dalam kasus terakhir, perusahaan
dan firma keuangan kadang-kadang mencurahkan banyak waktu dan usaha untuk
mendapatkan perkiraan yang akurat dengan menyewa pakar industri, analis, dan sebagainya.

Mari kita lanjutkan dengan contoh lapak limun kita. Berdasarkan kinerja masa lalu Anda
dan estimasi terbaik masa depan, Anda berasumsi bahwa penggunaan juicer seharga $100
akan membawa tambahan $50 di tahun pertama, $40 di tahun kedua, dan $30 di tahun
ketiga dengan mengurangi waktu yang perlu karyawan Anda habiskan untuk menjus
(sehingga menghemat uang untuk gaji). Dalam kasus ini, arus kas masuk yang Anda
harapkan: '$50 pada tahun 1, $40 pada tahun 2, dan $30 pada tahun 3'

4. Tentukan tingkat bunga yang sesuai. Secara umum, jumlah uang yang diberikan lebih
berharga sekarang daripada di masa depan. Hal ini karena uang yang Anda miliki saat ini
dapat diinvestasikan dalam rekening bunga-produktif dan mendapatkan nilai dari seiring
waktu. Dengan kata lain, lebih baik untuk memiliki $10 hari ini daripada $10 satu tahun ke
depan karena Anda dapat berinvestasi $10 hari ini dan memiliki lebih dari $10 dalam
setahun. Untuk perhitungan NPV, Anda perlu mengetahui tingkat suku bunga dari rekening
atau peluang investasi dengan tingkat yang sama dengan risiko investasi yang Anda analisa.
Ini disebut Anda "tingkat bunga" dan dinyatakan sebagai desimal, bukan persen.
Dalam bidang keuangan perusahaan, biaya modal rata-rata tertimbang suatu perusahaan
sering digunakan untuk menentukan tingkat bunga. Dalam kasus yang sederhana, Anda
biasanya dapat sekedar menggunakan tingkat pengembalian (rate of return, ROR) dari

rekening tabungan, investasi saham, dll yang mungkin Anda taruhkan uang Anda alihalih melakukan investasi yang sedang Anda analisa.
Dalam contoh lapak limun kita, misalkan jika Anda tidak jadi membeli juicer, Anda akan
menginvestasikan uang di pasar saham, di mana Anda merasa yakin bahwa Anda bisa
mendapatkan 4% per tahun dari uang Anda. Dalam hal ini, 0,04 (4% dinyatakan sebagai
desimal) adalah tingkat bunga yang akan kita gunakan dalam perhitungan kita.

5. Bungakan arus kas Anda. Selanjutnya, kita akan timbang nilai arus kas masuk kita untuk
setiap periode waktu yang kita analisis terhadap jumlah uang yang akan kita buat dari
investasi alternatif kita di periode yang sama. Hal ini disebut "membunga" arus kas dan
dilakukan dengan menggunakan rumus sederhana P / (1 + i)t , di mana P adalah jumlah arus
kas, i adalah tingkat bunga, dan t merupakan waktu. Kita belum perlu khawatir tentang
investasi awal kita kita akan menggunakan ini pada langkah berikutnya.
Dalam contoh limun kita, kita menganalisis tiga tahun, jadi kita harus menggunakan
rumus kita tiga kali. Hitung arus kas tahunan dibungakan sebagai berikut:
o Tahun Pertama: 50 / (1 + 0,04)1 = 50 / (1 0,04) = $48,08
o Tahun Kedua: 40 / (1 0,04)2 = 40 / 1,082 = $36,98
o Tahun Ketiga: 30 / (1 0,04) 3 = 30 / 1.125 = $ 26,67

6. Jumlahkan bunga arus kas Anda dan kurangi investasi awal Anda. Akhirnya, untuk
mendapatkan total NPV untuk proyek, pembelian, atau investasi yang Anda analisis, Anda
harus menambahkan semua arus kas yang dibungakan Anda dan mengurangi investasi awal
Anda. Jawaban yang Anda dapatkan untuk perhitungan ini merupakan NPV Anda
yakni jumlah bersih uang yang akan dihasilkan investasi Anda dibandingkan dengan
investasi alternatif yang memberikan Anda tingkat bunga. Dengan kata lain, jika jumlah ini
adalah positif, Anda akan menghasilkan lebih banyak uang daripada jika Anda telah
menggunakannya pada investasi alternatif, dan jika hasilnya negatif, Anda akan
menghasilkan lebih sedikit uang. Ingat, bagaimanapun juga, bahwa keakuratan perhitungan
Anda bergantung pada seberapa akurat perkiraan Anda terhadap arus kas masuk masa depan
Anda dan tingkat bunga Anda.
Untuk contoh lapak limun kita, nilai NPV final yang diproyeksikan dari juicer akan:
o

48,08 + 36,98 + 26,67 - 100 = $ 11,73

7. Tentukan apakah Anda akan melakukan investasi atau tidak. Secara umum, jika NPV
untuk investasi Anda adalah angka positif, maka investasi Anda akan lebih menguntungkan
daripada menempatkan uang dalam investasi alternatif Anda dan Anda hendaknya
menerimanya. Jika NPV negatif, uang Anda lebih baik diinvestasikan di tempat lain, dan

usulan investasi Anda hendaknya ditolak. Perhatikan bahwa ini adalah generalisasi realita
di lapangannya, jauh lebih seringnya masuk ke dalam proses untuk menentukan apakah
investasi tertentu adalah ide yang bijaksana.
Dalam contoh lapak limun, NPV $ 11,71. Karena ini adalah positif, kita mungkin akan

memutuskan untuk membeli juicer.


Perhatikan bahwa ini bukan berarti bahwa juicer listrik hanya menghasilkan Anda $
11,71. Bahkan, ini berarti bahwa juicer menghasilkan Anda tingkat pengembalian 4% per
tahun yang diperlukan, plus tambahan $ 11,71 di atas itu. Dengan kata lain, itu $
11,71 lebih menguntungkan daripada investasi alternatif