CONTRATO PARA ELABORAO DE PROJETO ARQUITETNICO

REFERNCIA: Projeto Arquitetnico Completo de uma residncia trrea com aproximadamente

180 m em terreno de propriedade do CONTRATANTE, sito a rua

CONTRATANTE:
__________________________________________________________________________________
Inscrita no CGC/MF sob
nmero________________________________________________________
Inscrio Estadual nmero____________________________________________________________
com endereo a
____________________________________________________________________

CONTRATADA:
__________________________________________________________________________________
Inscrita no CGC/MF sob nmero _______________________________________________________
Inscrio Estadual nmero
____________________________________________________________
com endereo a
____________________________________________________________________

01. OBJETO DO CONTRATO:

O presente contrato tem por objetivo, a execuo pela CONTRATADA, dos servios contidos na
Clusula 02,
subseqente, relacionados com a referncia do presente contrato.

02. DESCRIO DOS SERVIOS:

Os servios a serem executados pela CONTRATADA, consistem no desenvolvimento completo do

projeto
arquitetnico composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada perfeita
compreenso dos
elementos nele contidos:

02.01. ESTUDOS DE PRELIMINAR: Estudo de massa para a determinao de viabilidade do

programa e do
partido adotado;
02.02. PROJETO DE PREFEITURA: Projeto para aprovao junto Prefeitura Local, atendendo as
exigncias legais;
02.03. ANTEPROJETO: Soluo geral do tema a nvel de pr-execuo com definies do partido
adotado, da
concepo estrutural e das instalaes em geral;
02.04. PROJETO EXECUTIVO: Soluo definitiva do anteprojeto, representada em plantas, cortes
e fachadas,
elevadores, especificaes e memoriais de todos os pormenores de que se constitui a obra a ser
executada;
determinao da distribuio das redes hidrulicas, eltricas, sanitrias, telefnicas e outras
correlatas.

Pargrafo nico: os desenhos sero apresentados em escala.

03. PRAZOS:
03.01. Os servios ora contratados sero executados nos prazos abaixo especificados:
03.01.01. ESTUDO PRELIMINAR: ___ ( __ ) dias aps a assinatura do contrato;
03.01.02. PROJETO DE PREFEITURA: ___( __ ) dias aps a aprovao do estudo preliminar;
03.01.03. ANTEPROJETO: ___ ( ___ ) dias aps a entrega do projeto de Prefeitura;
03.01.04 PROJETO EXECUTIVO: ___ ( ___ ) dias aps a entrega das formas definidas pelo calculista
estrutural.
03.02. Os prazos acima constituem os mnimos necessrios para o desenvolvimento tcnico dos
servios, podendo no
entanto, serem dilatados a pedido da CONTRATANTE.
03.03. No sero contados os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE, para
apreciao.
03.04. Os prazos acima no se vinculam aos prazos necessrios para aprovao junto aos rgos
competentes, podendo, entretanto, a CONTRATADA desenvolver, paralelamente e estes trmites,
as etapas
posteriores
03.05. Os prazos acima sero contados a partir da entrega dos elementos necessrios ao
desenvolvimento do projeto
pela CONTRATANTE ou seja, levantamento, planialtimtrico, sondagens, escrituras, etc.

04. HONORRIOS:

04.01. Para uma rea bruta aproximadamente de ___________ metros quadrados, e o custo de R$
_________ por metro
quadrado de construo, o valor estimado do empreendimento ser de R$ __________.

De acordo com a tabela do Instituto de Arquitetos do Brasil, pelos servios previstos no presente
contrato a
CONTRATANTE pagar a CONTRATADA, os honorrios calculados em R$ ______ ( ______ ) que sero
pagos da
seguinte forma:

04.01.01. 10% - na assinatura do contrato;

04.01.02. 10% - na entrega do estudo preliminar;
04.01.03. 10% - na entrega do projeto de prefeitura;
04.01.04. 20% - na entrega do anteprojeto;
04.01.05. 50% - na entrega do projeto definitivo.

( ou conforme acordo entre as partes)

Pargrafo nico: Os valores sofrero correo monetria por ocasio de seus pagamentos atravs
do ndice
___________ que nesta data eqivale a _________________ (ou outro qualquer estabelecido pelo
governo).

04.02. No constam do preo do projeto;

04.02.01. Impostos, taxas, emolumentos e registro na Prefeitura;
04.02.02. Sondagens, levantamentos planiatimtricos e anlises do solo;
04.02.03. Cpias heliograficas, xerogrficas e fotografias;
04.02.04. Maquetes, perspectivas e plantas de comercializao;
04.02.05. Alteraes introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subseqentes que j foram
previamente analisadas
 e aprovadas;
04.02.06. Projetos complementares de clculo de concreto, instalaes hidrulicas, sanitrios,
eltricas, ar condicionado,
paisagismo, etc.

04.03. O pagamento de cada etapa dever ser efetuado at 5 (cinco) dias teis aps a aprovao
dos
servios correspondentes, contra emisso das respectivas faturas e nota de honorrios
profissionais.
04.03.01. A CONTRATANTE ter 5 (cinco) dias teis para a aprovao ou solicitao de eventuais
alteraes a contar da
data de cada etapa.
04.03.02. Os pagamentos efetuados aps seu vencimento sofrero multa de ____% ( ______ ).

04.04. Todas as alteraes introduzidas no projeto pela CONTRATANTE, visitas a obra e sua
fiscalizao sero
cobradas por hora tcnica, de acordo com os valores a seguir convencionados, nos quais j esto
inclusos os
encargos sociais.
- Arquiteto Diretor ......................................... R$ / hora
- Arquiteto Coordenador................................. R$ / hora
- Arquiteto Jnior........................................... R$ / hora
- Desenhista .................................................. R$ / hora

05. OBRIGAES DA CONTRATADA:

Constituem obrigaes da CONTRATADA;

05.01. Manter sob sua responsabilidade, todo o pessoal necessrio a execuo dos servios objeto
deste contrato,
arcando com os respectivos encargos sociais;
05.02. Responder perante a CONTRATANTE, pela execuo e entregados objetos da Clusula 02.
05.03. Assumir, na qualidade de autoria, a responsabilidade tcnica pela aprovao do projeto
junto a Prefeitura do
Municpio de ____________________, atendendo prontamente as exigncias, modificaes e
esclarecimentos
que forem citados pela repartio competente.
05.04. Fornecer um original copiativo de cada uma das plantas; detalhes relativos ao
desenvolvimento do projeto a
CONTRATANTE.
05.05. Coordenar e dar orientao geral nos projetos dos clculos complementares ao projeto
arquitetnico, tais como
clculo de estrutura, das instalaes hidrulicas e sanitrias das instalaes eltricas e telefnicas
de ar
condicionado, paisagismo e outros, podendo, pedido da CONTRATANTE, indicar profissionais
legalmente
habilitados para sua execuo.
05.06. A CONTRATADA deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato, em obedincia
as normas e
especificaes tcnicas vigentes, responsabilizando-se pelos servios prestados, na forma da
legislao em vigor.

06. OBRIGAES DA CONTRATANTE:

06.01. Ressaciar as despesas havidas pela CONTRATADA, tais como decorrentes da tramitao e
aprovao
dos
projetos e obteno dos alvars junto aos rgos competentes, projetos tcnicos complementares,
memoriais e tabelas tcnicas de incorporao, cpias heliograficas, xerogrficas e outras no
especificadas, desde que
autorizadas pela CONTRATANTE.
06.02. fornecer a CONTRATADA, todos os documentos como cpias de escrituras, levantamentos
planialtimtricos,
sondagens e profissionais para a elaborao dos projetos complementares,etc.
06.03. Pagar as despesas relativas a fotografias, mapas, maquetes e plantas de comercializao
necessrios a
representao dos projetos.
06.04. Pagar os honorrios da CONTRATADA e projetos complementares, referentes a projetos
modificativos, e
alteraes de projetos das fases j executadas, decorrentes das solicitaes feitas pela
CONTRATANTE,
independente das razes que o motivaram. Esses honorrios sero cobrados conforme Clusula
04.04. do
presente contrato.

07. CONDIES GERAIS

07.01. Este contrato no criar qualquer vnculo empregatcio entre a CONTRATANTE e a

CONTRATADA e seus
funcionrios.
07.02. A cada etapa entregue, dever a CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e
autorizar incio da
etapa seguinte
07.03. defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial, os direitos e obrigaes
decorrentes deste
contrato.
07.04. A CONTRATANTE poder interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure
a CONTRATADA
o trmino da etapa em andamento e sua conseqente remunerao.
07.05. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto, e se estes
forem utilizados para a
execuo da obra, tal utilizao ser suscetvel da aplicao das disposies legais da
obrigatoriedade do
pagamento da indenizao a trs vezes o valor estipulado na Clusula 04.01.
07.06. A CONTRATADA no se responsabiliza por alteraes ocorridas durante a obra que
estiverem em desacordo
com os servios por ela executados ou alteraes solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem
em
desacordo com a legislao em vigor.
07.07. Se, a partir da data deste contrato, forem criados novos tributos taxas, encargos e
contribuies fiscais e para
fiscais ou modificadas as alquotas atuais, de forma a majorar os nus da CONTRATADA, os valores
da
remunerao constante do presente contrato, sero revisadas de
modo a refletir tais modificaes.
07.08. O contrato ser rescindido caso ocorram as seguintes hipteses:
07.08.01. Infrao de qualquer das Clusulas e Condies;
07.08.02. Insolvncia de qualquer das partes;
07.09. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste, incidir na multa contratual 20% (vinte
por cento) sobre o
valor total dos servios contratados.
07.10. Fica eleito o Foro da Comarca _________ , para dirimir toda e qualquer dvida que por
ventura se origine de
presente instrumento.

E por estarem justo e contratados, assinam a presente em 3 (trs) vias de igual teor na presena
das testemunhas,
abaixo:

______________ , ___ de _______ de _______.

CONTRATADA _______________________________________________________________________

CONTRATANTE ______________________________________________________________________

TESTEMUNHAS ______________________________________________________________________
Nome:
RG.

______________________________________________________________________
Nome:
RG.