DEMANDA DE NULIDAD DE CONTRATO DE RENTA Y EXPLOTACIN POR

TERCERO

C. MAGISTRADO DEL TRIBUNAL UNITARIO

AGRARIO DE _______________
PRESENTE

C. DEMETRIO RUELAS CRUZ , LUIS DURAN LPEZ Y PEDRO JUAN TORRE LUNA,,
Presidente, Secretario y Tesorero, respectivamente, del Comisariado Ejidal de la ballena del
municipio de Villa Hidalgo, Zacatecas, carcter que acreditamos con copia certificada incluida en sta
demanda, sealando como domicilio para or y recibir todo tipo de documentos y notificaciones el
ubicado en ________________________, autorizando para tales efectos al Licenciado en Derecho C.
JUAN JULIO ARELLANO, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Vengo a demandar a la compaa EL SAN LUISITO, con domicilio ubicado en

_________________________, en la ciudad de San Luis potos, las siguientes:

PRESTACIONES:

A. AUMENTO DEL COSTE DE LA RENTA O LA DECLARACIN DE NULIDAD

ABSOLUTA o de pleno derecho del contrato de renta y explotacin de las 100-00-00 hectreas de
agostadero por 50 aos, celebrado por el demandado con los seores CC. DEMETRIO RUELAS
CRUZ, LUIS DURAN LPEZ Y PEDRO JUAN TORRE LUNA.

B. El pago de los daos y perjuicios que ha causado el ejido que representamos.

C. El pago de los gastos y costas del juicio.

La demanda se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos de derecho:

HECHOS

I. El demandado, compaa EL SAN LUISITO, con fecha _____________________,

Celebro contrato de renta y explotacin con los C.C. DEMETRIO RUELAS CRUZ , LUIS DURAN
LPEZ Y PEDRO JUAN TORRE LUNA,, Presidente, Secretario y Tesorero, respectivamente, del
Comisariado Ejidal de la ballena del municipio de Villa Hidalgo, Zacatecas, como lo acreditamos
con la copia al carbn del contrato correspondiente, el cual se anexa como documento base de la
accin.

II. El contrato que se ataca, es NULO DE PLENO DERECHO por ir contra el tenor de leyes
prohibitivas y de inters pblico, como lo son los artculos 45, 46 de la Ley Agraria, numerales que
claramente disponen sobre los contratos de asociacin o aprovechamiento celebrado por el ncleo de
poblacin ejidal y en caso de incumplimiento de la obligacin garantizada, el acreedor, por resolucin
del tribunal agrario, podr hacer efectiva la garanta de las tierras hasta por el plazo pactado, a cuyo
vencimiento volver el usufructo al ncleo de poblacin ejidal o al ejidatario segn sea el caso. Por lo
que el contrato que se ataca constituye un acto jurdico afectado de nulidad absoluta o de pleno
derecho por haberse celebrado en contravencin a los numerales de la Ley Agraria invocada, y as
debe declararse por resolucin definitiva.
 III- En caso de no declarar la nulidad, se solicita incremento en el precio de la renta de las 100-
00-00 hectreas de agostadero, ya que la parte demandada est obteniendo una ganancia notablemente
superior al sacar de treinta a cuarenta camiones diarios cargados con arcilla que usan para la
fabricacin de instrumentos de laboratorios qumicos, y cada cargamento por camin se les es pagado
a diez mil pesos

IV- ARTCULO 27 de la CONSTITUCIN POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS

MEXICANOS, En su prrafo tercero seala la nacin tendr en todo tiempo el derecho de imponer a la
propiedad privada las modalidades que dicte el inters pblico, as como el de regular, en beneficio
social, el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiacin, con objeto de hacer
una distribucin equitativa de la riqueza pblica, cuidar de su conservacin, lograr el desarrollo
equilibrado del pas y el mejoramiento de las condiciones de vida de la poblacin rural y urbana. En
consecuencia, se dictarn las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos y establecer
adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras
pblicas y de planear y regular la fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros
de poblacin; para preservar y restaurar el equilibrio ecolgico; para el fraccionamiento de los
latifundios; para disponer, en los trminos de la ley reglamentaria, la organizacin y explotacin
colectiva de los ejidos y comunidades; para el desarrollo de la pequea propiedad rural; para el
fomento de la agricultura, de la ganadera, de la silvicultura y de las dems actividades econmicas en
el medio rural, y para evitar la destruccin de los elementos naturales y los daos que la propiedad
pueda sufrir en perjuicio de la sociedad.

V. Los actos ejecutados contra el tenor de las leyes, son nulos de pleno derecho en trminos de
lo establecido por los artculos 2226, 2227, 2239, 2242 de aplicacin supletoria del Cdigo Civil
Federal.

Con fundamento en los artculos 186, 187, de la Ley Agraria, ofrezco de mi parte las
siguientes:

PRUEBAS

1. CONFESIONAL. Del demandado, al tenor de las posiciones que se le articularn en el

momento procesal oportuno, pidiendo se le cite personalmente para que en forma personalsima y no
por conducto de apoderado no con clusula especial, ocurra al local del H. Tribunal Unitario Agrario,
a absolver las que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de ley.

Esta prueba al relaciono con todos los hechos de la demanda inicial y correlativos de la contestacin.

2. TESTIMONIAL. A cargo de los CC. ___________________________________, con domicilio

ubicado en ______________________________, respectivamente, personas a las que me obligo a
presentar el da y hora que se seale para la recepcin de esta probanza, debiendo citrsele con el
apercibimiento de ley correspondiente.

3. RATIFICACIN DE CONTENIDO Y FIRMA. A cargo del C. ________________________,

Presidente del Consejo de Vigilancia del Ejido ____________________, a quien pido se le cite por
este H. Tribunal Agrario para efecto del desahogo de esta probanza, al tenor del interrogatorio directo
que se le formular.
DERECHO

I.- Es usted competente para conocer del presente negocio en trminos de lo dispuesto por los
artculos 1 de la Ley Agraria, as como los artculos 18 y 19 de la Ley Orgnica de los Tribunales
Agrarios.

II.- Por cuanto al fondo son aplicables los artculos 9, 10, 11, 12, 14, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 31,
148, 149, 150, 151, 152, 153, y dems relativos de la Ley Agraria, 2224 y 2248 y dems relativos del
Cdigo Civil Federal de aplicacin supletoria.

III.- El procedimiento se rige por los artculos 163, 164, 165, 167, 170, 171, 172, 174, 178 y
dems relativos y aplicables de la Ley Agraria y aplicables del Cdigo Federal de Procedimientos
Civiles de aplicacin supletoria.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO MAGISTRADO, atentamente

pido se sirva:

NICO. Proveer conforme a derecho.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de Mxico, Distrito Federal a ___de _________de_______.