Entre JUAN BAUTISTA LEAL; Venezolano mayor de edad, casado, Lcdo.

en Educacin,
titular de la cdula de identidad Nro 2.544.385 y de este domicilio, quien en lo adelante se
denomina EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra, el ciudadano, ERIC ALBERTO
ONOFRIETTI venezolano mayor de edad, casado titular de la cdula de identidad Nro
11.269.305 y de igual domicilio quien a los efectos se denominara EL ARRENDATARIO, se
ha celebrado el present contrato de arrendamiento, el cual se regir por las Clusulas que a
continuacin se mencionan: PRIMERA: El arrendador cede en arrendamiento a al
ARRENDATARIO, un inmueble de su propiedad constituido por el apartamento N 01-04
ubicado en la Urbanizacin Antonio Jos de Sucre Bloque 24 de esta ciudad de
Barquisimeto, Parroquia Concepcin Municipio Iribarren del estado Lara: SEGUNDA: el
canon mensual de arrendamiento convenido es por la cantidad CUATRO MIL BOLVARES
FUERTES (4.000.00) que el ARRENDATARIO depositara a los diecisiete das de cada mes
en la cuenta de Ahorro Nro. 01020211680100132788 del Banco de Venezuela a nombre del
ARRENDADOR y cada da de atraso de dicho canon devengara un inters de mora
equivalente al 4%, es decir que deber cancelar la cantidad de 120 bolvares Fuertes diarios
TERCERA: El tiempo de duracin de este contrato, ser de SEIS meses (6) meses
contados partir del otorgamiento del mismo por ante una Notara, Prorrogable a la Voluntad
de ambas partes, y si una de estas no quisiera continuar con dicho contrato deber
Notificarlo a la otra parte por Escrito con un mes de anticipacin. CUARTA: EL
ARRENDATARIO destinara el Apartamento como vivienda familiar, por consiguiente ni podr
darle uso distinto al sealado, y conjuntamente con los miembros de su Ncleo Familiar
deber someterse de los normas y reglamentos que rigen en dicha comunidad, de modo que
no Altere la Paz y Tranquilidad que por lo consiguiente se mantengan las mejores Relaciones
de Armona con el resto de las personas que conforman. QUINTA: EL ARRENDATARIO,
declara recibir el Apartamento en condiciones ptimas de habitabilidad y as mismo deber
Entregarlo al termino del presente contrato. SEXTA: las Reparaciones mayores a que diere
lugar deber EL ARRENDATARIO, comunicarlo por escrito AL ARRENDADOR a la mayor
brevedad posible a fin de que tome los medidas conducentes a subsanar los daos, sin
embargo, las reparaciones menores y las mayores que no ascienda a una cantidad superior
acordados por las partes aqu contratantes, corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO y
por consiguiente quedara en beneficio del inmueble, se compromete a s mismo EL
ARRENDATARIO a no alterar los colores de las puertas, paredes etc., y a no realizar
modificaciones o mejoras sin previo consentimiento de El ARRENDADOR dado por escrito.
SPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a cancelar los pagos por concepto de servicios de
luz, agua, telfono (si lo hoy) y condominio y a entregar estos servicios completamente
solventes al termino de este contrato. OCTAVA: si durante la videncia al trmino de este
contrato llegase a pedir la desocupacin del inmueble porque lo requiera para su uso o
porque decida venderlo y no estancado EL ARRENDATARIO en condiciones o no teniendo
inters en adquirirlo, sta acepta que pierde el derecho de preferencia y se obliga a
desocuparlo inmediatamente. NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a no ceder, ni
traspasar ni subarrendar total o parcialmente el inmueble dado en arrendamiento. DECIMA:
EL ARRENDATARIO acepta que EL ARRENDADOR realice inspecciones peridicas al
inmueble cuando as lo requiera y lo considere conveniente. DECIMA PRIMERA: Para todos
los efectos de este contrato se elige como domicilio especial la Ciudad de Barquisimeto a
cuya jurisdiccin se obligan someterse las parte contratantes. DECIMA SEGUNDA: EL
ARRENDATARIO hace entrega al ARRENDADOR la cantidad de CUATRO MIL
BOLVARES FUERTES (4000,00) por concepto de dos meses de depsito en dinero efectivo
y de curso legal y el mismo ser devuelto al trmino de este contrato siempre y cuando este
al da con el pago de los cnones de arrendamiento y no haya causado algn dao en la
estructura del inmueble arrendado. DECIMA TERCERA: EL ARRENDADOR no se hace
responsable de los daos o perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO por motivo de
robo, caso fortuito o fuerza mayor CLAUSULA PENAL: El incumplimiento de cualquiera de
las clusulas, dar derecho al ARRENDADOR a rescindir en el acto del presente contrato y
pedir la desocupacin inmediata del apartamento, debiendo EL ARRENDATARIO someterse
a la indemnizaciones a que hubiere lugar con motivo de los daos y perjuicios que
ocasionare. Y as mismo ser por su cuenta las costas y costos, honorarios de abogados y
dems que llegare en caso de ventilarse juicio.