Informe 436 Liquidación Mayo 2013

CORPORACIN GPF FISCALIZACIN DE LA OBRA CIVIL
FYBECA EL BATN
Caminosca S.A.
FISCALIZACIN DE LA OBRA CIVIL

FYBECA EL BATN
INFORME DE LIQUIDACIN DE OBRA A LA FECHA

2013-05-31
TABLA DE CONTENIDO
Pg.
CAPTULO I BREVE DESCRIPCIN DEL PROYECTO..................I-3
1.1 UBICACIN......................................................................................................... I-3

1.2 DESCRIPCIN DEL PROYECTO........................................................................I-3
1.3 DESCRIPCIN DE LAS OBRAS..........................................................................I-3
1.4 DOCUMENTOS RECIBIDOS POR FISCALIZACIN EN ESTE PERODO.........I-3
1.4.1 Cuadro Detallado de Documentos Recibidos por Fiscalizacin en este

Perodo:.....................................................................................................I-3
CAPTULO II DATOS GENERALES DEL PROYECTO

CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO
FYBECA EL BATN..........................................II-3
2.1 DOCUMENTACIN LEGAL................................................................................II-3
2.1.1 Acta de Registro de Planos Arquitectnicos...............................................II-3

2.1.2 Acta de Licencia de Construccin de Edificaciones...................................II-3
2.1.3 Planilla de Aportes al IESS........................................................................II-3
2.1.4 Cumplimiento del Punto de Inicio...............................................................II-3
2.1.5 Inspecciones Municipales..........................................................................II-3
2.2 CONTRATO DE CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA

EL BATN......................................................................................................... II-3
2.2.1 Fecha de Suscripcin.................................................................................II-3

2.2.2 Objeto del Contrato....................................................................................II-3
2.2.3 Contratista.................................................................................................II-3
2.2.4 Monto del Contrato....................................................................................II-3
2.2.5 Plazo..........................................................................................................II-3
2.2.6 Inicio de Plazo............................................................................................II-3
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2.2.7 Entrada del Contratista..............................................................................II-3

2.2.8 Vencimiento del Contrato...........................................................................II-3
2.2.9 Tiempo de Plazo Transcurrido...................................................................II-3
2.3 CONTRATO PARA LA REALIZACIN DE RUBROS ADICIONALES PARA LA

CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA DEL BATN -
(CONTRATO COMPLEMENTARIO)....................................................................II-3

2.3.3 Contratista.................................................................................................II-3
2.3.5 Plazo..........................................................................................................II-3
2.3.6 Inicio de Plazo............................................................................................II-3
2.3.7 Entrada del Contratista..............................................................................II-3
2.3.10 Avance Financiero y Liquidacin de Cantidades de Obra..........................II-3
2.6 CONTRATO DE FISCALIZACIN DE LA CONSTRUCCIN DEL EDIFICIO

COMERCIAL FYBECA EL BATN....................................................................II-3

2.6.3 Contratista.................................................................................................II-3
2.6.5 Plazo..........................................................................................................II-3
2.6.6 Inicio de Plazo..........................................................................................II-38
2.6.7 Entrada del Fiscalizador.............................................................................II-3
2.7 AVANCE FINANCIERO DE LA FISCALIZACIN................................................II-3

2.8 PERSONAL TCNICO DE LA FISCALIZACIN.................................................II-3
2.8.1 Estructura Organizacional..........................................................................II-3
2.9 UBICACIN DE OFICINA...................................................................................II-3
CAPTULO III AVANCE FSICO DE LA OBRA.............................III-3
3.1 PRINCIPALES TRABAJOS DE CONSTRUCCIN............................................III-3
3.1.1 Obras Realizadas en este Perodo...........................................................III-3
3.2 PORCENTAJE DE AVANCE PLANILLADO Y EJECUTADO CONSTRUCCIN DE

OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA EL BATN........................................III-3
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CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA DEL BATN -
(CONTRATO COMPLEMENTARIO)..................................................................III-3.
CAPTULO IV ACCIONES EFECTUADAS POR LA FISCALIZACIN IV-3
4.1 ACTIVIDADES GENERALES.............................................................................IV-3

4.2 TRABAJOS EN CAMPO....................................................................................IV-3
4.3 TRABAJOS DE GABINETE...............................................................................IV-3
4.4 VERIFICACIN DE LA DISPONIBILIDAD DE PERSONAL Y EQUIPOS...........IV-3
4.4.1 Personal...................................................................................................IV-3
4.4.2 Equipo Mecnico y Maquinaria Disponible en Obra..................................IV-3
4.5 CONTROL DE CALIDAD...................................................................................IV-3
4.5.1 Hormigones..............................................................................................IV-3
4.5.2 Acero Estructural......................................................................................IV-3
4.5.3 Compactacin de Suelos..........................................................................IV-3
4.5.4 Trabajos en la Obra..................................................................................IV-3
CAPTULO V COMENTARIOS GENERALES...............................IV-3
5.1 SEGURIDAD INDUSTRIAL................................................................................IV-3
CAPTULO VI COMUNICACIONES CURSADAS CON LA

CONSTRUCTORA, CON LA CORPORACIN Y
RECIBIDAS EN ESTE PERODO DE FISCALIZACIN. V-
3
6.1 EMITIDAS POR EL CONTRATISTA (ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y

SERVICIOS CIA. LTDA.).....................................................................................V-3
6.2 EMITIDAS POR FISCALIZACIN A ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y
SERVICIOS CIA LTDA........................................................................................V-3
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CAPTULO VII ANLISIS DE CRONOGRAMAS ARROYO AGUIRRE

CONSTRUCTORES Y SERVICIOS CIA. LTDA.
(CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO
FYBECA EL BATN)...................................VI-3
7.1 CONSTRUCCIN OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA EL BATN

ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y SERVICIOS CIA LTDA.................VI-3
CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA DEL BATAN -
(CONTRATO COMPLEMENTARIO)..................................................................VI-3
7.3 CONTRATO HIDRULICO................................................................................VI-3
7.4 CONCLUSIONES DE ANLISIS DE CRONOGRAMA.......................................VI-3
CAPTULO VIIICONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES............VII-3
8.1 DATOS DE LA CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA EL

BATN............................................................................................................. VII-3
8.2 CONCLUSIONES.............................................................................................VII-3
8.3 RECOMENDACIONES.....................................................................................VII-3
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LISTA DE APNDICES
APNDICE A REPROGRAMACIN DE OBRA
APNDICE B PLANOS DE AVANCE
APNDICE C CONTROL DE CALIDAD
APNDICE C1 CONTROL DE RESISTENCIA DE HORMIGN
APNDICE D LIBRO DE OBRA
APNDICE E REGISTRO FOTOGRFICO
APNDICE F IESS CAMINOSCA
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INFORME DE FISCALIZACIN
PERODO DEL INFORME: 2013-04-01 al 2013-05-31
FECHA DE ELABORACIN: 2013-05-31
CAPTULO I BREVE DESCRIPCIN DEL PROYECTO
1.1 UBICACIN
El proyecto FYBECA EL BATN DE FARCOMED S.A. se implantar dentro del lote de

su propiedad ubicado en la Av. 6 de Diciembre y El Batn, ciudad de Quito, Provincia de
Pichincha.
1.2 DESCRIPCIN DEL PROYECTO
FARCOMED S.A., en su afn de mejorar su atencin al pblico, garantizar un mejor

manejo comercial de sus productos; lograr un ambiente ecolgico y amigable para sus
colaboradores y vecinos inmediatos, ha desarrollado un proyecto ambicioso con miras a
la modernizacin de puntos de venta y atencin al pblico tanto en su tecnologa como en
la relacin con el entorno urbano que tendencialmente se manifiesta en la zona.
Los diseos en general de la edificacin han sido diseados por profesionales

competentes los cuales han sido aprobados por la Corporacin en su oportunidad.
El da 26 de marzo de 2012 inici la construccin con el Contratista ARROYO AGUIRRE

CONSTRUCTORES Y SERVICIOS CIA LTDA. Con nmero de RUC 1792051584001,
cuyo representante legal es el ING. ANBAL ANDRS ARROYO AGUIRRE a quien se le
otorg el contrato de REALIZACIN DE LA CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL
PROYECTO FYBECA EL BATN
La Corporacin GPF a los doce das de mes de marzo de 2012 continuando con la idea
del proyecto, contrata la construccin de la edificacin antes descrita con la empresa
mencionada, en base a los planos, diseos y especificaciones tcnicas que han sido
evaluadas por el Contratista y que sufrieron variaciones considerables hasta la fecha. El
monto del Contrato asciende a la suma de USD 1 819 995,69 (UN MILLN
OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 69/100)
sin incluir el IVA, con un plazo de ejecucin de 7 meses a partir del 19 de marzo de 2012
fecha de compromiso contractual por parte del Contratista para inicio de las Obras.
Adicionalmente la Corporacin GPF ha contratado los servicios de Fiscalizacin con la

compaa Caminosca S.A., mediante la Orden de Compra No. 12900.
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1.3 DESCRIPCIN DE LAS OBRAS
El contrato de edificacin incluye la construccin de la Obra Gris del Edificio comercial

Fybeca El Batnque lo describimos a continuacin de una manera breve.
La construccin consta de aproximadamente dos etapas marcadas:
ETAPA No.1.- Contiene dentro de su distribucin arquitectnica un rea de

subsuelo, donde se encuentran ubicados muros anclados de hormign armado,
cisterna, cuarto de mquinas, y servicios, centro de cmputo, escaleras; cuarto de
UPS, generadores, seguridad, estacionamientos y rampa de acceso vehicular.
ETAPANo.2.- Contiene desde el nivel de planta baja la atencin al pblico en

cuanto a venta de frmacos y consultorios; adems del derrocamiento de la
Farmacia Fybeca de atencin temporal al momento e incorporacin de las
edificaciones que sern construidas en esa zona y que sern parte integral del
nuevo edificio comercial de atencin al pblico.
Se incorporarn a la construccin y mediante rdenes de compra, las

instalaciones hidrulicas y sanitarias, elctricas, ventilacin mecnica, voz y datos,
adems de sistema contra-incendio y dems acometidas necesarias para la
edificacin. Debiendo mencionar como particularidad la decisin de incluir detalles
adicionales en el nivel de Consultorios que estn siendo cotizados para su pronta
contratacin y ejecucin, Fiscalizacin deber realizar el control de calidad en
cuanto ha terminado arquitectnico, buena calidad de los materiales y debido
procedimiento de instalacin de los detallas adicionales mencionados.
En este periodo se realiz un avance significativo en cuanto a fundicin de muros

perimetrales Norte en el nivel 0- 3.60 a 0+3.18 adems de trabajos de instalacin
de Estructura Metlica faltante que servir de sostenimiento de la rampa de
acceso definitivo a parqueaderos y de provisin de recursos a la Farmacia.
A la fecha de este informe se ha realizado tambin la aplicacin en la Estructura

Metlica de pintura anticorrosiva apropiada para dar ms durabilidad a la misma.
Este trabajo se ha venido realizando en los 0+3.58 mayoritariamente.
Prximamente se continuar con la ejecucin de esta actividad en el resto de
niveles a fin de proteger a la Estructura Metlica instalada completamente.
Se ha realizado durante todo el perodo adecuaciones de ltima hora por

requerimiento de la corporacin GPF, ests adecuaciones en su mayora han sido
de orden Arquitectnico y Sanitario. Por supuesto esto ha provocado incrementos
de Rubros Nuevos y Cantidades que han sido debidamente autorizados por el
representante de la corporacin GPF, el Arq. Guillermo Lara y gestionados en
cuanto a su control de ejecucin y calidad de trabajo por Fiscalizacin.
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1.4 DOCUMENTOS RECIBIDOS POR FISCALIZACIN EN ESTE PERODO
1.4.1 Cuadro Detallado de Documentos Recibidos por Fiscalizacin:
MAYO
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JUNIO
JULIO:En este mes no se ha recibido ningn documento tcnico.
AGOSTO
SEPTIEMBRE
OCTUBRE
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CAPTULO II
DATOS GENERALES DEL PROYECTO CONSTRUCCIN DE OBRA

GRIS DEL PROYECTO FYBECA EL BATN
2.1 DOCUMENTACIN LEGAL
2.1.1 Acta de Registro de Planos Arquitectnicos
La documentacin se encuentra aprobada.
2.1.2 Acta de Licencia de Construccin de Edificaciones
Se dispone de la licencia de construccin en obra cuyo nmero de registro es:
N: 12-20901-3
Fecha: 2012-07-11
2.1.3 Planilla de Aportes al IESS
La documentacin se encuentra en el anexo correspondiente (Ver Apndice F - Planillas

Afiliaciones IEES).
2.1.4 Cumplimiento del Punto de Inicio
La constancia del Cumplimiento del Punto de Inicio del Proyecto Edificio Comercial
Fybeca El Batn de la Corporacin GPF, est corroborada en el Libro de Obra, y
ratificada en el recorrido con representantes tcnicos de la Corporacin y Constructora
respectivamente realizado el 26 de marzo de 2012.
2.1.5 Inspecciones Municipales
No se han realizado inspecciones municipales en este perodo. Se desarrolla con

normalidad la construccin de la obra.
2.2 CONTRATO DE CONSTRUCCINDE OBRA GRIS DEL PROYECTO

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2.2.1 Fecha de Suscripcin
12 de marzo de 2012
2.2.2 Objeto del Contrato
Construccin de obra gris del proyecto Fybeca el Batn.
2.2.3 Contratista
Arroyo Aguirre Constructores y Servicios Ca. Ltda.
2.2.4 Monto del Contrato
USD 1 819 995,69 (UN MILLN OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS

NOVENTA Y CINCO CON 69/100).
2.2.5 Plazo
El plazo original es de 7 meses calendario. La constructora ARROYO AGUIRRE

CONSTRUCTORES Y SERVICIOS CIA LTDA ha presentado los oficios de solicitud de
ampliacin al plazo contractual por motivos de obras pblicas en ejecucin y entrega de
planos definitivos, la fecha de entrega solicitada por la Contratista es para el 19 de
noviembre de 2012 por las justificaciones antes mencionadas.
En vista de los imprevistos presentados y las modificaciones de ltimo momento

requeridas por la corporacin GPF el Contratista ha solicitado la culminacin de la Obra
para el da 29 de Marzo del 2013 de manera informal, pero es necesario mencionar que
no ha entregado ningn documento hasta la fecha que viabilice este pedido, sin embargo
Fiscalizacin ha sugerido al representante de la corporacin GPF se otorgue un plazo
mximo hasta el 15 de Marzo del 2013 que ser debidamente analizado en conjunto con
las partes para llegar a un consenso viable.
2.2.6 Inicio de Plazo
19 de marzo de 2012
2.2.7 Entrada del Contratista
26 de marzo de 2012.
2.2.8 Vencimiento del Contrato
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La fecha de vencimiento del contrato y la entrega de los trabajos sern hasta el da 19 de

octubre de 2012.
2.2.9 Tiempo de Plazo Transcurrido
Al 31 de Mayo de 2013 son 438 das.
El nmero de das se ha tomado en cuenta, desde la fecha de inicio de la construccin

del proyecto, el 19 de marzo de 2012.
2.3 CONTRATO PARA LA REALIZACIN DE RUBROS ADICIONALES

PARA LA CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA DEL
BATN -(CONTRATO COMPLEMENTARIO)
20 de agosto de 2012
Contrato para la realizacin de rubros adicionales para la construccin de obra gris del
proyecto Fybeca del Batn - (Contrato Complementario).
2.3.3 Contratista
Arroyo Aguirre Constructores y Servicios Ca. Ltda.
USD 235.334,98 (DOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRECIENTOS TREINTA Y

CUATRO CON 98/100).
2.3.5 Plazo
El plazo original es de 3 meses calendario a partir del inicio de la obra.
20 de agosto de 2012
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2.3.7 Entrada del Contratista
27 de agosto de 2012.
La fecha de vencimiento del contrato y la entrega de los trabajos sern hasta el da 27 de

noviembre de 2012.
Al 31 de Mayo de 2013 son 313 das.
El nmero de das se ha tomado en cuenta, desde la fecha de inicio de la construccin

del proyecto, el 20 de agosto de 2012.
Por los requerimientos de la Entidad Contratante se ha incrementado el plazo para

realizar una variedad de Obras, que para la fecha de este informe se ha de entregar un
Contrato u Orden de Trabajo de todas las Obras requeridas por la Corporacin de
manera fuera del Contrato inicial.
2.3.10 Avance Financiero de la Obra y Liquidacin de Cantidades

de Obra:
Contrato Principal de Construccin de Obra Gris del Proyecto Fybeca

El Batn:
FYBECA EL BATAN
LIQUIDACIN DE CANTIDADES DE OBRA - CONTRATO PRINCIPAL
CONTRATISTA: ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y
SERVICIOS
CANTIDADES
CODI UNID
DESCRIPCIN RUBROS EJECUTADAS
GO AD
ACUMULADO
GENERALIDADES
101 Movilizacin a sitio de trabajo Global 1.00
102 Movilizacin Retiro de la obra Global 1.00
TRABAJOS PRELIMINARES
103 Construcciones provisionales m2 31.07
104 Construcciones provisionales Oficinas m2 53.14
105 Construcciones provisionales Bodegas m2 25.05
106 Construcciones provisionales Guardiana Global 2.00
107 Construcciones provisionales Servicios higinicos Global 3.00
108 Servicios provisionales Global 0.00
109 Instalacin elctrica Global 3.00
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110 Instalacin de agua potable Global 4.00

111 Instalacin de alcantarillado Global 3.00
112 Instalacin telefnica Global 0.00
mensu
113 Consumo energa elctrica kw7H al 0.00
mensu
114 Consumo agua potable al 0.00
mensu
115 Uso del telfono al 12.00
116 Rtulo y sealizacin unidad 0.00
GLOBA
117 Permisos ocupacin vas, aceras de trnsito, etc L 1.00
118 Equipos seguridad trabajadores Global 1.00
119 POLIZA Accidentes de personal Global 1.00
120 POLIZA Obras civ., maq., resp. Civil Global 1.00
mensu
121 Guardian al 4.80
122 Cerr. Provisional hacia propiedades colindantes m 112.92
Cerr. Provisional hacia calles o propiedades
123 pblicas m 50.27
124 Protec, peat.: caminos, andamios, etc. m 429.52
125 Replanteo general de la obra m2 2,066.00
126 Levantamiento topogrfico m2 2,066.00
127 Nivelacin y limpieza del terreno m2 2,066.00
MOVIMIENTO DE TIERRAS
128 Excavacin y desalojo a mquina m3 15,348.90
129 Excavacin y desalojo para plintos m3 549.77
130 Excavacin cadenas m3 50.47
131 Desalojo de escombros m3 1,845.00
132 Excavacin a mano m3 9.71
133 Excavacin a mano zapatas muros m3 150.21
134 Relleno compactado m3 372.75
135 Limpieza y desbroce m3 505.98
136 Perfilado de taludes m3 729.88
137 Conformacin de subrasante COMP SUELO m3 629.04
ESTRUCTURAS DE HORMIGON
138 Replantillo de hormign m3 20.69
139 Replantillo de hormign cadenas m3 0.00
140 Hormign en plintos m3 87.48
141 Hormign en zapata de muros m3 35.65
142 Encofrado cadenas m2 643.27
143 Hormign en cadenas m3 60.25
144 Encofrado muros m2 1,057.02
145 Hormign premezclado en muros m3 311.47
146 Hormign en muros m3 0.00
147 Encofrado filo de losas m 885.25
148 Apuntalado de losas m2 1,506.75
149 Hormign de losas m3 383.65
150 Hormigon sala maq. Ascensores m3 34.71
151 Hormign base cisterna m3 2.05
152 Encofrado columnas arranques m2 135.45
153 Hormign premezclado de columnas arranques m3 26.12
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154 Apuntalamiento columnas met. para fundicin m2 0.00

155 Hormign premezclado en columnas m3 82.58
156 Encofrado escaleras m2 94.37
157 Hormign en escaleras m3 19.64
158 Hierro estructural fy=4200 kg/cm2 kg 64,320.70
159 Malla electrosoldada 10 6mm @ 10 entrepisos m2 4,690.89
160 Malla electrosoldada R-126 contrapisos m2 2,396.67
161 Hormign en losa de contrapiso (10cm) m3 260.37
162 Masillados subsuelos parqueadero m2 0.00
ESTRUCTURA METALICA
163 Estructura metlica kg 514,306.97
164 Deck metlico m2 6,328.35
IMPREVISTOS
165 Imprevistos % 0.05
ADICIONALES
OBRAS DE REFUERZO CONSTRUCCION
EXISTENTE
166 Estructura metlica Kg 3,000.00
167 Mamposteria bloque pared m2 4,985.16
168 Mamposteria gypsum en columnas m2 0.00
169 Cielo razo (CORTE) gl 1.00
170 Instalaciones sanitarias gl 1.00
171 Instalaciones elctricas gl 0.00
172 Varios imprevistos gl 1.00
DERROCAMIENTO
173 Derrocamiento construcciones gl 1.00
ANCLAJES DE SOSTENIMIENTO PARA

MUROS
174 Perforacion horizontal suelo 6" m 1,416.00
175 Inyeccion Mortero m3 28.48
Aditivo plastificante expansor por saco de
176 cemento u 726.00
177 Saco de cemento u 726.00
178 Espaciadores en hierro u 415.75
179 Varilla anclaje u 118.00
180 Planchuela u 118.00
181 Tuerca de varilla u 118.00
Montos Planillados:
Acumulado: USD 2 167,351.53 Porcentaje: 119.30 %
Tiempo utilizado hasta la fecha
No. de das: 438 das
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Porcentaje: (438/246) = 178.05 %
Al momento solamente se encuentran realizando trabajos de garanta en cuanto a pintura

y fallas menores, ya que los trabajos objeto de los contratos encargados han sido
culminados.
Contrato Complementario para la Realizacin de Rubros Adicionales

para la Construccin de Obra Gris del Proyecto Fybeca El Batn
FYBECA EL BATAN
CANTIDADES DE LIQUIDACION DE OBRA - CONTRATO COMPLEMENTARIO
OBRA: CONSTRUCCION DE NUEVO LOCAL
CONTRATISTA: ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y SERVICIOS
Obra Gris CANTIDADES
CODI UNID ESTE ACUMULA

GO RUBRO LUGAR AD PERIODO DAS
Rotura muro y arreglo de
1 fallas EEQ m2 245.55
2 Alisado contrapiso con N- 3.60 m2 2,139.48
2.1 cuarzo N0,00 m2 475.16
N+0,18 m2 1,880.74
N+3,78 m2 482.81
3 Alisado losas y rampas N+6,58 m2 858.96
N+10,18 m2 660.00
rampa de acceso a subsuelo m2 0.00
4 Cortes diagonales rampa de acceso a subsuelo m2 165.00
linderos sur y oriental 15 cm m2 283.47
8
Paredes de bloque local en concesin 20 cm m2 116.27
8.1 local en concesin 15 cm m2 25.58
muros con aditivo m2 1,699.24
9 Enlucido
linderos sur y oriental m2 245.47
lindero sur ml 52.71
10
Alfeizer lindero oriental ml 47.49
10.1 lindero norte ml 92.29
piedra (chocolate y oro viejo) m2 1,027.12
13 Colocacin cermica en gradas (chocolate) u 40.00
piedra en gradas (ascensor) u 56.00
Pintura muros con aditivo m2 1,556.12
Lindero Sur y Oriental m2 557.96
14 paredes de Bloque m2 3,373.80
Estructura metlica y Deck m2 6,048.92
Instalaciones ml 847.03
14.1 Gypsum Paredes m2 983.72
14.2 Gypsum Tumbados m2 1,478.10
14.3 Exteriores (fibrolit recto) m2 776.47
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Caminosca S.A.
14.4 Detalles especiales ml 1,532.44

14.5 Fibrolit curvo m2 98.62
14.6 Gypsum curvo m2 75.27
15 paredes de bloque y muros (interior) m2 3,865.04
15.1 Gypsum recto m2 951.44
15.2 Gypsum curvo m2 75.27
15.3 Fibrolit recto m2 680.47
Estucado
15.6 paredes de bloque y muros (exterior) m2 2,006.89
15.7 Gypsum Tumbados m2 1,478.10
Cortes en contrapiso para
16 juntas subsuelo ml 1,443.19
17 Sellado de juntas subsuelo ml 1,443.19
Gradas especiales de
18 hormign ducto ascensor u 1.00
19 Gypsum Verde forramientos estructura m2 60.00
Conexion acometida
21 alcantarillado tunel N-3,60 gbl 1.00
22 Rediseo estructural grada ducto grada gbl 1.00
CANTIDADES
Adecuacin Local
EJECUTADAS
CODI UNID ESTE ACUMULA

GO RUBRO LUGAR AD PERIODO DO
estacionamientos en general ml 1,518.17
minusvlidos u 4.00
5 espacio compartido m2 17.22
Sealizacin circulacin peatonal m2 12.82
Estacionamientos sealizacin motos ml 19.40
5.1 zocalo gris en muros ml 168.58
sealizacin numeros estacionamientos u 73.00
5.2 topes de hormigon estacionamientos u 202.00
6 Proteccin columnas N- 3.60 ml 16.00
7 Topes de hormign autos N- 3.60 u 202.00
farmacia planta baja 20 cm m2 715.37
8 planta N+3,78 20 cm m2 117.04
planta N+6,58 20 cm m2 849.35
8.1 Paredes de bloque paredes 10 cm m2 89.00
8.2 bordes claraboya N +10,18 (20cm) m2 42.19
8.3 paredes 15cm m2 106.19
8.4 planta N-3,60 20cm m2 13.69
9 Enlucido paredes de bloque m2 3,620.92
cermica pisos m2 412.76
13 Colocacin cermica paredes m2 370.93
porcelanato m2 1,800.76
18 planta baja m2 51.93
Impermeabilizacin
18.1 rampa m2 18.82
jardineras
18.2 N +6,58 m2 6.03
tumbados m2 1,481.22
19 paredes rectas (simples) m2 691.79
paredes curvas m2 75.27
Gypsum
19.2 verde m2 248.66
19.3 paredes dobles m2 269.01
20 planta baja m2 426.05
Estructura interior sobre
cielo falso renivelacion estructura (electricistas,
20.1 a/c, rotuladores) m2 416.62
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Caminosca S.A.
perfil de tubo para ventanera ml 175.17

21 recubrimiento fibrolit vigas 8mm m2 693.70
conformacin rampa glb 1.00
21.2 angulos soporte gypsum para lamparas ml 223.20
21.3 bordillos en bordes de losa ml 325.42
cortes en porcelanato para cajetines
21.4
varios u 20.00
cortes en porcelanato para soporte
21.5
puertas u 5.00
cortes en porcelanato para radares en
21.6
puertas u 6.00
21.7 paredes de ladrillo m2 46.00
21.8 escalera marinera en ductos u 50.00
21.9 rubros adicionales revocado de paredes m2 362.31
21.10 autorizados derrocamiento y desalojo paredes gypsum m2 588.94
21.11 ripio en jardines m3 27.68
21.12 puerta metalica en cuarto generador u 1.00
puerta metalica en cuarto bombas
21.13
cisterna u 1.00
arreglos en acera (adoquin, piedra, mano
21.14
obra y mat.) glb 1.00
21.15 arreglos vecino lado norte glb 1.00
21.16 jardineras N+6,58 u 3.00
21.17 reja en cuarto de aire acondicionado u 1.00
21.18 soportes de tuberias de agua y desagues u 56.00
21.19 puerta pequea interna cisterna u 1.00
21.20 otros trabajos de albaileria glb 1.00
soporte metlico en fachada principal por
21.21
dentro u 1.00
Montos Planillados:
Acumulado: USD 513,551.12 Porcentaje: 218.22 %
No. de das: 313 das

Porcentaje: (313/92) = 340.22 %
CONTRATO PARA LA REALIZACIN DE RUBROS HIDROSANITARIOS

(CONTRATO HIDRULICO)
FYBECA EL BATAN
LIQUIDACIN DE CANTIDADES DE OBRA CONTRATO
HIDRAULICO
OBRA: CONSTRUCCION DE NUEVO LOCAL
CONTRATISTA: ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y
SERVICIOS
CANTIDADE
CODI UNID S
DESCRIPCIN RUBROS
GO AD ACUMULAD
AS
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1 REDES DE DESAGUES
1.1 Desagues de Aguas Servidas PVC P 45.00
1.2 Desagues de Aguas Lluvias PVC 110 mm. P 53.00
1.5 Colectores PVC 50 mm. m 51.50
1.11 Bajantes PVC 75 mm. m 2.70
1.16 Tubera de ventilacin PVC 50 mm. m 30.60
1.19 Salidas de ventilacin PVC 50 mm. u 7.20
1.22 Excavacin de zanjas para alcantarillado m3 0.00
1.23 Relleno de zanjas para alcantarillado m3 0.00
1.24 Cajas de revisin H=hasta 1 m. (60x60 cm.) u 6.00
1.25 Cajas de revisin H=desde 1,01 hasta 2 m. (80x80 cm.) u 5.00
1.26 Canal y rejarecolectora de aguas lluvias m 8.00
1.30 Colectores Novafort PVC 110 mm. m 24.00
2 REDES DE AGUA POTABLE
2.1 Tomas de Agua Potable Fra (PVCR) P 45.00
2.3 Tubera de distribucin Agua Fra 1/2" (PVCR) M. 114.00
2.4 Tubera de distribucin Agua Fra 3/4" (PVCR) M. 20.00
2.5 Tubera de distribucin Agua Fra 1" (PVCR) M. 110.00
2.6 Tubera de distribucin Agua Fra 1 1/4" (PVCR) M. 0.00
2.7 Tubera de distribucin Agua Fra 1 1/2" (PVCR) M. 19.00
2.25 Vlvulas de paso 1/2" (tipo campanola fv) u 8.00
2.26 Vlvulas de compuerta 3/4" (tipo RW) u 0.00
2.27 Vlvulas de compuerta 1" (tipo RW) u 2.00
2.60 Toma para medidor general 1" (PVCR) P 1.00
2.64 By Pass 1" (PVCR) P 1.00
2.68 Toma para alimentacin a cisterna 1" (PVCR) P 1.00
2.72 Toma para Bombas de agua potable 1 1/2" (PVCR) P 1.00
3 REDES DE AGUA CONTRA INCENDIOS
3.1 Tomas para gabinetes de incendios (HG) 1 1/2" Pto. 8.00
3.2 Tomas para rociadores de incendios (HG) 1" Pto. 124.00
3.3 Tubera de distribucin agua incen. 1" (HG) M. 220.00
3.4 Tubera de distribucin agua incen. 1 1/4" (HG) M. 95.00
3.9 Toma para Hidroneumtico A. Incendios 3" (HG) Pto. 1.00
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3.10 Toma para Siamesa 3" (HG) Pto. 1.00

3.12 Vlvulas de compuerta 2 1/2" (tipo RW) u. 1.00
3.13 Vlvula Check 3" u. 1.00
4 MONTAJE DE PIEZAS SANITARIAS
4.1 Montaje de Inodoros u 14.00
4.2 Montaje de Lavamanos u 14.00
4.3 Montaje de Urinarios u 2.00
4.5 Montaje de fregaderos u 1.00
4.6 Montaje de lavanderas u 0.00
4.8 Montaje y Provisin de Llaves de manguera u 1.00
4.10 Montaje de gabinetes de incendios u 8.00
4.11 Montaje de rociadores u 124.00
4.12 Montaje de vlvula siamesa u 1.00
4.13 Montaje de Extintores de incendios u 8.00
5 EQUIPAMIENTO
5.1 Provisin de gabinetes de incendios (manga 15 m.) U. 8.00
Provisin de gabinetes de incendios (2 u. manga 15 U.
5.1a m.) 0.00
5.2 Provisin de rociadores U. 124.00
5.3 Provisin de vlvula siamesa U. 1.00
5.4 Provisin de Extintores de 10 lbs. de Polvo Qumico U. 8.00
5.5 Provisin de Extintores de 10 lbs. de CO2 U. 0.00
5.6 inodoros (1800 y centro vital) u 2.00
5.7 lavabos (1800 y centro vital) u 2.00
Montos Planillados:
No. de das: 313 das
CONSTRUCCIN COLECTOR IMPREVISTO:
FYBECA EL BATAN
LIQUIDACIN DE CANTIDADES DE OBRA
OBRA: CONSTRUCCION COLECTOR
CANTIDADES
CODIGO DESCRIPCIN RUBROS UNIDAD
ACUMULADAS
GENERALIDADES
COLECTOR FYBECA BATAN
1 REPLANTEO Y NIVELACION glb 1.00
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2 ENTIBADO CONTINUO PERMANENTE POZO DE ENTRADA m2 4.00

3 DERROCAMIENTO HORMIGON SIMPLE m3 2.00
4 EXCAVACION DE NIVEL 3,60 A NIVEL -5,00 m3 148.09
5 EXCAVACION EN TUNEL m3 35.28
6 ENTIBADO CONTINUO PERMANENTE DE TUNEL m2 70.00
7 RELLENO DE TUNEL m 21.28
8 DERROCAMIENTO Y DESALOJO DE COLECTOR EXISTENTE m3 52.36
9 RELLENO DE CANALIZACION m3 147.29
10 TUBERIA PLASTICA DE ALCANTARILLADO D.N.I. 1000 MM m 72.00
11 CAMA DE ARENA PARA TUBERIA m3 53.01
12 INSTALACION DE LA TUBERIA m 72.00
13 ENCOFRADO POZO DE SALTO gbl 1.00
14 HORMIGON 210 KG/CM m3 18.00
15 MALLA DE REFUERZO POZO 15X15 u 12.00
16 EMPATE COLECTOR ANTIGUO CON EL NUEVO glb 1.00
17 TAPAS CAJAS DE REVISION u 2.00
18 IMPREVISTOS 5% u 1.00
19 DIRECCION TECNICA DE LA OBRA 3% u 1.00
20 DIRECCION TECNICA HIDRAULICA Y DISENOS 15% u 1.00
Montos Planillados:
Acumulado: USD 41,371.55 Porcentaje: 100 %
No. de das: 33 das
CONSTRUCCIN RUBROS ADICIONALES AUTORIZADOS:
FYBECA EL BATAN
LIQUIDACIN DE CANTIDADES DE OBRA RUBROS ADICIONALES
CODIGO RUBRO UN
1 reparaciones de pisos de cermica tipo piedra daados (personal Fybeca) glb
2 rediseo de gypsum en tumbados (cambios de ltima hora) glb
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3 forramientos especiales de gypsum (diseos no contemplados) ml

4 bordillos de hormign (bases de perfilera de aluminio o filos de losas) ml
5 forramientos de piedra en columnas (vecino sur) glb
6 colocacin de rejillas especiales en pisos (escotillas generador) glb
7 acometida elctrica desde transformador (obra civil) glb
8 colocacin de marcos de puertas de ascensor u
9 protectores para impedir ingreso de vehiculos en plaza (tubos redondos) u
10 perforaciones grandes en vigas de hierro (para instalaciones) u
11 perforaciones pequeas en vigas de hierro (para instalaciones) u
12 limpieza repetida de reas terminadas (HECHO 5 VECES) u
13 rediseo de instalaciones de desagues (no se dise en funcin de estr. metlica) glb
14 soportes de tuberas de sistema contra incendios u
15 escaleras alrededor de ducto de ascensor (diseo estructural diferente) u
16 autorizacin de aumento de desagues de piso (nuevo diseo terraza y otros) u
17 medias caas en bordos de claraboyas y losas ml
18 colocacin de cenefa de cermica en paredes de baos ml
19 malla geotextil instalada en jardinera para drenaje m2
20 desarmado y rearmado de gypsum en tumbados de baos (ventilacin mecnica) glb
21 perforaciones en losa para extraccin de olores, desagues, inst. sanitarias u
22 botado, aserrado y desalojo de rboles de vecino u
23 gypsum verde en tumbados de reas exteriores m2
24 placas especiales preparadas e instaladas para ventanas de Estrusa u
25 Revocado paredes interiores ducto ascensor m2
26 Chicotes soldados en columnas metalicas u
27 Jardinera Tec u
28 Nivelacion Losas con caidas de acuerdo a diseo m2
29 Imprevistos glb
30 limpieza general y final de la obra (varias veces) glb
Montos Planillados:
Acumulado: USD 95,461.70 Porcentaje: 100 %
No. de das: 125 das
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INSTALACIONES ELCTRICAS:
FARMACIA
FYBECA BATAN
INSTALACIONES ELECTRICAS Y ADECUACIONES

LIQUIDACIN DE CANTIDADES DE OBRA
EMPRESA: MASTERTRONIC CIA. LTDA.
OBRA: FYBECA BATAN
FECHA: 31 DE MAYO 2013
CANTIDAD
Item EJECUTAD
s Descripcin U A
A BANDEJA PORTACABLE Y DUCTERIA PRINCIPAL
BANDEJA ESCALERILLA DE 50 x 8 CM -- PARA

A01 DISTRIBUCION DEL SISTEMA ELECTRICO MARCA m 20
METAELECTRO

METAELECTRO

METAELECTRO
A04 BANDEJA TIPO FLEX DE 20*5 PARA INGRESO AL RACK m 9
B ACOMETIDA ELECTRICA
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ACOMETIDA TRANSFORMADOR - TABLERO DE

B01 TRANSFERENCIA FARMACIA: 3 X (350 THHN)+(4/0 m 0
THHN)+ (2/0 THHN)
ACOMETIDA GENERADOR - TABLERO DE
B02 TRANSFERENCIA: 3 X (350 THHN)+(4/0 THHN)+ (2/0 m 0
THHN)
ACOMETIDA TABLERO DE TRANSFERENCIA - TABLERO

B03 PRINCIPAL DE DISTRIBUCIN DE LA FARMACIA: 3 X m 0
(350 THHN)+(4/0 THHN)+ (2/0 THHN)
D TABLEROS ELECTRICOS Y PROTECCIONES
TABLERO ELECTRICO GENERAL -- INSTALACION Y

D02 u 1
ARMADO
E SUPRESOR DE TRANSIENTES (TVSS)

PROVISION E INSTALACION TVSS PRINCIPAL
E01 TRIFASICO. MARCA: LEVITON MODELO:5500-190 u 1
MODELO: 32120-DY3
PROVISION E INSTALACION MULTITOMA DE RACK CON
SUPRESOR DE TRANSIENTES. MARCA: LEVITON
E02 MODELO:5500-190 CAPACIDAD: 52 kA u 1
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PROVISION E INSTALACION TOMACORRIENTE CON

SUPRESOR DE TRANSIENTES. MARCA: LEVITON
E03 u 2
MODELO:8280 IG O MARCA: HUBBELL MODELO:
IG5362SA
F SISTEMA DE PUESTA A TIERRA Y PARARRAYOS
F01 PUESTA A TIERRA CON 6 VARILLAS glb 1
F01 SISTEMA DE PARARRAYOS glb 1
F01 CABLE 1/0 DESNUDO M 84
G SISTEMA DE ILUMINACION
La distribucin de los diferentes circuitos del sistema de
iluminacin deber ser realizada mediante tubera EMT con
los respectivos accesorios para derivaciones. El cable de los
alimentadores es # 14 flexible y las bajantes (chicotes) a las
luminarias debern ser realizadas desde cajetines
octogonales con cable concntrico (sucre) # 3x18 por medio
de un conector romex, a menos que se indique lo contrario.
Un cajetn deber abarcar un mximo de 3 chicotes. No se
podr puentear de luminaria a luminaria. El empalme de los
cables se debe realizar con capuchones y debern realizarse
en los cajetines, no en la bandeja. Todos los circuitos
debern contar con cable de tierra # 18. No incluye
instalacin de luminaria.
PUNTO DE ILUMINACION INTERIOR EN GYPSUM O

G01 u 388
CIELO FALSO
G02 PUNTO DE ILUMINACION PARA EXTERIOR u 67
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PUNTO DE ILUMINACION PARA LAMPARA DE

G03 EMERGENCIA Y RTULOS DE SALIDA DE u 47
EMERGENCIA
PUNTO DE ILUMINACION PARA ROTULACION INTERNA

(Gigantografia Ingreso (2), Regalos, Bebidas y Helados,
G04 u 10
Snacks, Cosmticos, Perfumera, Medicinas, Bebs,
Obsequios)
G08 SALIDA DE ILUMINACION PARA RTULO EXTERNO u 3
SALIDA DE ILUMINACION PARA ILUMINACION GL

G09 1
PERIMETRAL INTERNA -- LADO 1 B
G10 1
PERIMETRAL INTERNA -- LADO 2 B
G10 1
PERIMETRAL CANALETA COSMETOLOGIA B
SALIDA DE ILUMINACION PARA ILUMINACION
G10 U 0
CANALETA DECORATICA CON CINTA LED
G11 PUNTO DE INTERRUPTOR SIMPLE u 26
G12 PUNTO DE INTERRUPTOR DOBLE u 2
H INSTALACION DE LUMINARIAS
H01 INSTALACION DE LUMINARIA INTERIOR u 346
INSTALACION Y PROVISIN COMPLETA DE LUMINARIA

H03 u 89
DE 2X32 DE TIPO HERMTICA,
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INSTALACION Y PROVISIN COMPLETA DE BALASTOS

H05 u 56
UNITARIAS 2x17, 3x17 Y 3x32 CON TUBOS Y SOCKETS
INSTALACION DE LAMPARA DE EMERGENCIA O AVISO

H09 u 55
DE SALIDA
I SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO

La distribucin de los diferentes circuitos del sistema de aire
acondiconado deber ser realizada mediante tubera EMT
con los respectivos accesorios para derivaciones. En las
conexiones de los equipos se debera considerar tuberia bx
con PVC .
SUBALIMENTADOR F: 2(10) + G: 1(10) PARA
I01 m 795
CONDENSADOR DEL EQUIPO A/A
SUBALIMENTADOR F: 2(12) + G: 1(12) PARA
I02 m 238
EVAPORADOR DEL EQUIPO A/A2
CABLE DE CONTROL EQUIPO CONDENSADOR O

I07 m 304
PAQUETE - TERMOSTATO -- 6 CABLES FLEXIBLES # 16
CABLE DE CONTROL CONDENSADOR - EVAPORADOR

I08 m 750
-- FLEXIBLES # 12
I12 TUBERIA METALICA FLEXIBLE CON PVC 3/4" m 40
I13 TUBERIA METALICA FLEXIBLE CON PVC 1" m 21
I14 TUBERIA METALICA FLEXIBLE CON PVC 1 1/2" m 0
J SISTEMA DE FUERZA
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J01 PUNTO DE TOMACORRIENTE NORMAL u 83
J02 PUNTO DE TOMACORRIENTE REGULADO (UPS) u 74
J09 SALIDA PARA MICROONDAS -- CIRCUITO N12 u 3
J10 SALIDA PARA SECAMANOS -- CIRCUITO: N14 u 4
J11 SALIDA PARA SECAMANOS -- CIRCUITO: N15 u 2
J13 SALIDA PARA PUERTAS AUTOMATICAS -- CIRCUITO N18 u 3
J14 SALIDA PARA EXTRACTORES DE AIRE -- CIRCUITO N13 u 11
J15 PUNTO PARA SERVIDOR 1 -- CIRCUITO R1 u 1
J16 PUNTO PARA SERVIDOR 2 -- CIRCUITO R2 u 1
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J17 PUNTO PARA RACK -- CIRCUITO R3 u 3
J18 PUNTO PARA SEGURIDAD -- CIRCUITO R4 u 4
SALIDA PARA ANTENAS DE SEGURIDAD -- CIRCUITO

J19 u 7
R10
K PIEZAS SISTEMA DE FUERZA
K01 PIEZA PARA TOMACORRIENTE NORMAL - DOBLE u 57
K02 PIEZA PARA TOMACORRIENTE REGULADO (UPS) u 74
K04 PIEZA PARA TOMA DE PISO CON CAJA u 26
L SISTEMA DE UPS
SUBALIMENTADOR PARA ENTRADA Y SALIDA DEL UPS
L04 m 0
-- CABLE CONCENTRICO 4 X 6
L05 TUBERIA PARA PASO DE SUBALIMENTADOR DEL UPS Glb 0
M SISTEMA DE CABLEADO ESTRUCTURADO
M01 SALIDA SIMPLE DE CABLEADO ESTRUCTURADO u 73
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M02 PATCH PANEL MODULAR ANGULAR u 3
M03 JACK RJ- 45 CAT 6A u 73
M04 ORGANIZADOR VERTICAL u 0
M05 BANDEJA VENTILADA DE 2UR u 4
RACK CERRADO DE PISO DESMONTABLE DE 36

M06 u 1
UNIDADES . MARCA: BEAUCOUP MODELO: JUPITER
M07 BORNERA PARA CONEXION A TIERRA u 1
M08 VENTILADOR 110 VAC u 2
M09 PATCH CORD CAT. 6A DE 3 PIES u 49
M10 PATCH CORD CAT. 6A DE 7 PIES u 49
M11 CERTIFICACION DE PUNTOS CAT 6A u 73

GL
M12 ARREGLO DEL RACK 1
B
N SISTEMA DE SEGURIDAD
N01 PUNTO DE SENSOR DE MOVIMIENTO u 28
N02 PUNTO DE SENSOR DE HUMO u 36
N03 PUNTO DE PULSANTE DE PANICO u 12
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N04 PUNTO DE CONTACTO MAGNETICO ADHESIVO u 8
N05 PUNTO DE TAMPER PARA MUEBLE DE PERFUMERIA u 4
N06 PUNTO DE TECLADO PRINCIPAL - ALFANUMERICO u 2
N07 PUNTO DE TECLADO SECUNDARIO - NUMERICO u 3
N07 PUNTO DE LUZ ESTROBOSCOPICA u 5

N08 PUNTO DE DISCRIMINADOR DE AUDIO u 0
N09 PUNTO DE SIRENA u 2
N10 PUNTO DE PULSADOR INALAMBRICO u 1
N10 PUNTO DE ESTACION MANUAL u 3

GABINETE DE 35X35 CON FONDO DE MADERA Y LLAVE
N12 u 3
TRIANGULAR
N13 EXPANSOR DE ZONAS u 11
N14 TRANSFORMADOR DE 120/16.5 VAC 40 VA u 5
N15 BATERIA DE 12V / 7AH u 5
N16 FUENTE DE PODER DE 12V 1,5 A u 2
N17 ESPEJO CONVEXO DE SEGURIDAD u 1
N18 CENTRAL DE ALARMAS u 2
N19 LAMPARA DE EMERGENCIA u 55

N20 AVISO DE SALIDA u 5
SISTEMA DE CCTV
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CONSIDERAR QUE SE TIENE QUE CORDINAR

DIRECTAMENTE CON EL DEPARTAMENTE DE SISTEMA LA
INSTALACION DEL SOFTWARE DE VISUALIZACIN DE LAS
CMARAS. ADICIONAL SE TIENE QUE ENTRENAR AL
PERSONAL DE SEGURIDAD ENCARGADO DE SACAR
VIDEOS DE LOS NVR, CONSIDERAR 2 CAPACIATACIONES
EN EL SITIO
01 PROVISION E INSTALACION DE CAMARAS DE CCTV u 20
PROVISION E INSTALACION DE CAMARAS DE CCTV

02 TIPO PANORMICA 360, DE 8 MP (CUATRO CAMARAS u 2
DE 2 MP CADA UNA)
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03 PROVISION E INSTALACION DEUN NVR u 2
03 MONITOR DE 19 PULGADAS u 1
04 SOFTWARE DE VISUALIZACIN glb 1
05 CABLE PARA VGA U 1
O SISTEMA DE SONIDO
Q01 PUNTO DE PARLANTE u 16

PROVISION E INSTALACION DE PARLANTE DE CIELO
Q02 u 3
FALSO -- MARCA: TOA MODELO: PC-648R
Q03 u 12
FALSO -- MARCA: TOA MODELO: F-2322
Q03 u 1
FALSO -- MARCA: TOA MODELO: Bs-633
Q05 PROVISION E INSTALACION DE AMPLIFICADOR u 1
PROVISION E INSTALACION DE MICROFONO, BASE Y
Q06 u 1
SOPORTE
PROVISION E INSTALACION DE CABLE DE INTERFAZ
Q07 u 1
PC - AMPLIFICADOR
Q CANALETA PLASTICA
CANALETA PLASTICA 20 X 12 MM -- MARCA: DEXSON
Q02 m 40
COLOR: BLANCO
CANALETA PLASTICA 60 X 40 MM CON DIVISION --

Q04 m 15
MARCA: DEXSON COLOR: BLANCO
CAJA PLASTICA DE 40 MM -- MARCA: DEXSON COLOR:

Q06 u 74
BLANCO
Montos Planillados:
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No. de das: 438 das
RUBROS ADICIONALES INSTALACIONES ELCTRICAS:
FARMACIA
FYBECA BATAN
INSTALACIONES ELECTRICAS INTERNAS - PROVISION DE MATERIALES Y MANO DE OBRA
LIQUIDACIN CANTIDADES DE RUBROS ADICIONALES
EMPRESA: MASTERTRONIC CIA. LTDA.
CANTIDAD
Items Descripcin U EJECUTADA
A. ACOMETIDA ELECTRICA TRANSFORMADOR

ACOMETIDA TRANSFORMADOR - TABLERO DE TRANSFERENCIA:
B01 m 93
3*2*(250 MCM) + 1*250 MCM + 1*2 AWG
ACOMETIDA GENERADOR - TABLERO DE TRANSFERENCIA: 3*2*(250
B02 m 10
MCM) + 1*250 MCM + 1*2 AWG
ACOMETIDA TABLERO MEDIDORES - TABLERO DE TRANSFERENCIA:
B03 m 18
3*2*(250 MCM) + 1*250 MCM + 1*2 AWG
ACOMETIDA TABLERO DE MEDIDORES - TABLERO PRINCIPAL DE
B04 m 32
FYBECA: 3*350 MCM) + 1*350 MCM + 1*1/0 AWG
ACOMETIDA TABLERO DE MEDIDORES - TABLERO CYRANO: 3*8 + 1*8 +
B05 m 46
1*8 AWG
ACOMETIDA TABLERO DE MEDIDORES - TABLERO DE SERVICIOS
B06 m 26
GENERALES 3*4 + 1*4 + 1*8 AWG
ACOMETIDA TABLERO DE MEDIDORES - TABLERO DE CONSULTORIOS
B07 m 73
3*8 + 1*8 + 1*8 AWG
ACOMETIDA TABLERO DE SERVICIOS GENERALES - CUARTO DE
B08 m 25
BOMBAS3*6 + 1*6 + 1*8 AWG
ACOMETIDA TABLERO DE SERVICIOS GENERALES - ASCENSOR 3*8 + 1*8
B09 m 90
+ 1*8 AWG
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B ACOMETIDA ELECTRICA TABLERO PRINCIPAL

B01 TABLERO PRINCIPAL DE DISTRIBUCION FARMACIA FYBECA BATAN glb 1
B02 TABLERO DE MEDIDORES PROYECTO FYBECA BATAN glb 1
B03 BREAKER PRINCIPAL PARA MEDIDOR ANTIGUO 175A glb 1
B04 TABLERO DE BREAKERS CYRANO MODELO QOL-420F glb 1
B05 TABLERO DE BREAKERS CONSULTORIOS MODELO QOL-420F glb 1
B06 TABLERO DE BREAKERS SERVICIOS GENERALES MODELO QOL-430F glb 1
B07 TABLERO DE BREAKERS ASCENSOR QOL-406F glb 1
B08 BREAKER MONOFSICO 10A - 32A U 24
B09 BREAKER TRIFASICO 30A - 50A U 6
CANTIDAD
Item EJECUTAD
s Descripcin U A
C LUMINARIAS
C01 OJO DE BUEY TIPO LED DD-20010W BL 20W 5000K CM U 41
C02 BALA DULUX 2X26W C/E V/M 865 U 39
c03 LUMINARIAS PARA CIELO FALSO 3*32W U 33
D DUCTERIAS
D01 TUBERIA EMT 1 1/4" CON ACCESORIOS Y SOPORTERIA M 141
D02 TUBERIA EMT 3/4" CON ACCESORIOS Y ELEMENTOS DE ANCLAJE M 40
Montos Planillados:
No. de das: 438 das
ESTRUCTURAS DE ALUMINIO Y VIDRIO:
ANEXO RUBRO DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD CANTIDAD

CONTRATADA EJECUTADA
CORTINAS DE
ORDEN DE
VIDRIO PTO. FIJO
COMPRA 1 M2 223.50 217.84
TIPOS
122159
V1,V4,V6,V7,V9
ORDEN DE 1 CORTINAS M2 139.17 141.10
COMPRA ASCENSOR
122319 PANORAMICO
PTO. FIJO
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V11,V12,V13
COLUMNAS
TUBULARES DE
ACERO
2 UNIDAD 1.00 1.00
ASCENSOR
PANORAMICO
V11,V12,V13
SOPORTES
ADICIONALES
PARA
AD-1 UNIDAD 1.00 1.00
ESTRUCTURA EN
ASCENSOR
PANORAMICO
MECANISMOS
PUERTAS
1 UNIDAD 3.00 3.00
AUTOMATICAS
TIPOS V1,V2,V10
HOJAS DE VIDRIO
TEMPLADAS
ORDEN DE
2 PUERTAS M2 17.39 15.47
COMPRA
AUTOMATICAS
122325
TIPOS V1,V2,V10
MAMPARAS CON
3 VIDRIO
TEMPLADO TIPOS M2 81.24 44.12
V2,V3,V8,V10,V20
,V21
P. BATIENTES CON
1 V. TEMPLADO M2 6.91 16.03
V8,V16
S-503 C. FIJOS DE
3 V. TEMPLADO
2 M2 131.36 122.14
ORDEN DE TIPOS
COMPRA V14,V15,V16,V17
122343 S-504 C. FIJOS DE
3 4 V. TEMPLADO M2 3.61 0.00
TIPOS V5,V18,V19
S-145 PUERTAS
4 CORREDIZAS M2 14.58 11.52
V5,V18,19
ESTRUCTURA DE
ALUMINIO Y
1 CUBIERTA DE M2 56.77 61.72
POLICARBONATO
ORDEN DE 6MM
COMPRA ESTRUCTURA DE
124613 ALUMINIO Y
CUBIERTA DE
2 M2 113.00 131.74
VIDRIO
LAMINADO CLARO
10MM
ORDEN DE 1 CUBIERTA NORTE M2 48.00 46.23
COMPRA SOBRE LOSA
130425 ACCESIBLE,
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ESTRUCTURA DE
ALUMINIO Y
VIDRIO
TEMPLADO
LAMINADO 12MM
SISTEMA PTO.
FIJO
MAMPARA VIDRIO
1 CLARO 10MM M2 30.94 30.94
CRUDO
ADICIONA 2 CUBIERTA NORTE M2 2.03 2.03
LES SIN CAMBIO DE
ORDEN DE 3 CHAPAS EN UNIDAD 2.00 2.00
COMPRA PUERTA BATIENTE
LOUVER DE
4 M2 0.92 0.92
ALUMINIO
Montos Planillados:
No. de das: 438 das
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2.6 CONTRATO DE FISCALIZACIN DE LA CONSTRUCCIN DEL

EDIFICIO COMERCIAL FYBECA EL BATN
9 de abril de 2012
Fiscalizacin de la Construccin de la Farmacia Fybeca El Batn
2.6.3 Contratista
Caminosca S.A.
$ 63 456,00 (SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS 00/100).
2.6.5 Plazo
8 meses
7 de mayo 2012.
2.6.7 Entrada del Fiscalizador
7 de mayo 2012.
7 enero 2013.
239das.
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2.7 AVANCE FINANCIERO DE LA FISCALIZACIN
Perodo
La Fiscalizacin luego del envo de su Informe Mensual ha presentado la planilla

correspondiente aesteperodo de labores, la cual ha sido revisada y aprobada su pago
por la Corporacin GPF.
El cuadro a continuacin resume el estado financiero de las planillas de Fiscalizacin.
2.8 PERSONAL TCNICO DE LA FISCALIZACIN
Participacin
Nombre Actividad
Porcentaje
Ing. Jorge David Real Lastra Jefe de Fiscalizacin 100
Ing. Byron Rodrigo Ynez Quezada Asistente de Fiscalizacin 100
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2.8.1 Estructura Organizacional
2.9 UBICACIN DE OFICINA
Las Oficinas centrales de la Consultora Caminosca S.A., que realiza la Fiscalizacin del
presente Proyecto, se encuentran ubicadas en la calle Mariana de Jess 175 y La
Pradera, Telfono 2 564 192, y una Oficina de Obra, en la Av. 6 de Diciembre 4102 e
Irlanda , en las instalaciones de PROVEFARMA.
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CAPTULO III AVANCE FSICO DE LA OBRA
3.1 PRINCIPALES TRABAJOS DE CONSTRUCCIN
El proyecto al momento se encuentra en la fase terminal de la construccin de la

estructura del Edificio en su primera Etapa y la segunda Etapa est ya en plena ejecucin
buscando minimizar los tiempos de la forma ms ptima posible para lo cual se ha
coordinado conjuntamente entre Contratista, representante del Contratante y
Fiscalizacin para que sea viable la minimizacin en cuanto a tiempos. Por otro lado se
ha iniciado los trabajos correspondientes al Contrato Complementario como son
levantamiento de mampostera, enlucido de la misma y trabajos consecuentes que se ha
incluido en el Contrato Complementario ya mencionado. De forma sumaria los trabajos
realizados hasta la presente fecha son los siguientes:
3.1.1 Obras Realizadas en este Perodo
Movimiento de tierras: Se han ejecutado las excavaciones y desalojos de material

derrocado y tierra con la finalidad de obtener las facilidades suficientes en el nivel de
subsuelo que constan en los planos iniciales, para la construccin de la
infraestructura faltante en el rea de la Segunda etapa.
Anclaje para muro: Finalizacin de anclajes para muros lado norte con actividades
de instalacin de placas y limpieza de rebabas alrededor de los mismos.
Encofrado y Apuntalado del muro lateral norte:Se realiza el encofrado y

apuntalado el muro lateral norte entre los ejes (5-8) del N-3.60; siguiendo las
especificaciones de los planos tcnicos correspondientes, colocando puntales
metlicos cada 1.20m y bajo la supervisin de Fiscalizacin.
Hormign en elementos estructurales: Se ha realizado la fundicin de elementos

estructurales con hormign premezclado fc=240 kg/cm2 provisto por la Hormigonera
Equinoccial. En este perodo se realiz la fundicin del muro lateral Norte en forma
parcial quedando pendiente una superficie mnima y la implementacin de
mampostera para rematar las alturas que se requiere adicionar para satisfacer las
necesidades de la corporacin GPF.
Mampostera: Se contina con el levantamiento de mampostera correspondiente a
consultorios del N+6.58, filos de terrazas y el nivel N+3.58, tambin ha sido incluido
en la ejecucin de mamposteras faltantes a diferencia del mes anterior que slo
incluy el nivel de consultorios.
Pegado de Cermica: Se ha realizado la colocacin de cermica en piso N+6.58 en

consultorios y en cuarto de Servidores y equipos de ventilacin N+3.58. Se ha
realizado mantenimiento continuo en el nivel de PB a la cermica tipo Oro Viejo
instalada en el ingreso principal.
Colocacin de Gypsum: Se continua con la instalacin de Gypsum en el rea de

tumbado N+0.18 y N+6.58. Efectundose detalles arquitectnicos en permetros de
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tumbados con el fin de conseguir el terminado esperado por el Arq. Sebastin

Narvez y el Arq. Guillermo Lara en sus calidades de Diseador y representante
tcnico de la corporacin GPF. Se estn instalando paredes y separaciones de
ambientes requeridas en ltimo momento para poder proporcionar las adecuaciones
requeridas por los Dptos. De Marketing y Recursos Humanos de la corporacin.
3.2 PORCENTAJE DE AVANCE PLANILLADO Y EJECUTADO

CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA EL BATN
Porcentaje de Avance Planillado: 107,50%

(Incluye rubros ejecutados e Incremento de Cantidades)
Porcentaje de Avance Ejecutado: 108,04%
Como se observa en el Anexo A adjunto a este informe.
.3 CONTRATO PARA LA REALIZACIN DE RUBROS ADICIONALES

PARA LA CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA DEL
BATN - (CONTRATO COMPLEMENTARIO)
Porcentaje de Avance Planillado: 87.71%
Porcentaje de Avance Ejecutado: 89.53%
Nota: No se ha presentado cronograma de programacin por parte del Contratista.
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CAPTULO IV ACCIONES EFECTUADAS POR LA FISCALIZACIN
4.1 ACTIVIDADES GENERALES
La Fiscalizacin ha solicitado el apoyo de Especialistas de Caminosca S. A. en las

reas de Estructuras, con la finalidad de dar soluciones en campo a imprevistos de
ndole tcnico. En este trabajo han participado los ingenieros Jorge David Real
Lastra y Byron Rodrigo Ynez Quezada.
Se ha realizado un seguimiento continuo de los documentos necesarios para la

buena marcha del Proyecto, tanto los entregados por el Contratista como aquellos
entregados por parte de la Corporacin. Se ha llevado el seguimiento continuo de
Actas de Reunin Semanal, las mismas que se ha puesto a disposicin y
conocimiento de cada uno de los involucrados al proyecto semanalmente.
Se ha coordinado las actividades de obra ejecutadas, con el Personal Tcnico del

Proyecto y diseador arquitectnico del edificio. De la misma manera ha presentado
Oficios al Contratista detallando los avances ejecutados y programados para cumplir
con el plazo establecido y el cronograma.
Se ha llevado el control y supervisin del Hormign colado en los elementos

estructurales, verificando la toma de probetas cilndricas de hormign y realizando la
comprobacin de su resistencia, para lo cual se ha realizado un Anlisis Estadstico
del Concreto (VerApndiceC.)
Se ha puesto nfasis en el tema de Seguridad Industrial y Ambiente, con la

verificacin en campo del uso de los elementos de proteccin personal y el control
del cumplimiento por parte del Contratista de las Normas de transporte, disposicin
de desechos, etc., y dems normas ambientales.
La Fiscalizacin ha preparado oportunamente los informes semanales del avance del

Constructor, informando con detalle de las actividades y porcentajes de avance a la
Gerencia del MAC (Corporacin GPF). De la misma manera se realiza un Anlisis de
Cronograma Semanal para establecer porcentajes reales de obra.
El seguimiento de la ejecucin de obra correspondiente a este perodo, se detalla a

travs de los Libros de Obra semanales (Ver Apndice D Libro de Obra). Algunos
de los trabajos y actividades realizadas en este perodo se presentan en el Registro
Fotogrfico del presente Informe (Ver Apndice E Registro Fotogrfico).
4.2 TRABAJOS EN CAMPO
Control y supervisin diario de los trabajos efectuados por el Contratista, con el fin de
verificar que las obras se ejecuten de acuerdo a los planos y especificaciones
tcnicas del proyecto.
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Control y verificacin de los detalles entregados por el contratante en la colocacin

de acabados.
Control en el armado de acero de refuerzo en el muro lateral norte y plintos de

construccin de Fybeca segunda etapa.
Registro de actividades y observaciones diarias mediante el Libro de Obra (Ver

Apndice D Libro de Obra).
Anlisis y recomendaciones relativos a la organizacin y procedimientos, en la

ejecucin de la obra, tanto procedimientos tcnicos, como de seguridad y ambiente
segn las normas respectivas.
Registro Fotogrfico del avance de Obra (Ver Apndice ERegistro Fotogrfico).
4.3 TRABAJOS DE GABINETE
Recopilacin de datos obtenidos en el sitio, relacionados con los trabajos

ejecutados por los contratistas, para la elaboracin del presente informe.
Se ha realizado un seguimiento continuo de los documentos necesarios para la

buena marcha del Proyecto, tanto los entregados por el Contratista como aquellos
entregados por parte de la Corporacin. Se ha llevado el seguimiento continuo de
Actas de Reunin Semanal, las mismas que se ha puesto a disposicin y
conocimiento de cada uno de los involucrados al proyecto semanalmente.
Revisin de planos para la ejecucin de obra, y su respectiva correccin si existiera

el caso de hacerla.
4.4 VERIFICACIN DE LA DISPONIBILIDAD DE PERSONAL Y EQUIPOS
4.4.1 Personal
El Contratista ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y SERVICIOSARROYO

AGUIRRE CONSTRUCTORES Y SERVICIOS CIA LTDA, ha dispuesto para la ejecucin
de la obra, el siguiente personal de planta:
Personal Tcnico:
Superintendente de Obra Arq. Ernesto Ordez
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Trabajadores en obra (Arroyo Aguirre Constructores y ServiciosCa.Ltda.):
1 Encargado de Bodega para almacenamiento de materiales

19 Obreros (Maestro Mayor Albailes, Carpinteros, Fierreros, Plomeros y
oficiales).
3 Azulejeros
3 Elctricos
5 Pintores e Instaladores de Gypsup
4 Aluminieros
4.4.2 Equipo Mecnico y Maquinaria Disponible en Obra
El constructor dispone en la obra de la siguiente maquinaria y equipos:
Maquinaria Menor
Herramienta de Albailera Bsica
Retroexcavadora.
Volquetas
4.5 CONTROL DE CALIDAD
Como parte del Control de calidad se ha procurado seguir la siguiente secuencia

metodolgica para conseguir una mejor calidad de las actividades y rubros constructivos
que se ha ejecutado en el proyecto.
4.5.1 Hormigones
Resumen y Comentarios del Control Adoptado para los Hormigones
Para mantener un control de la calidad del hormign se elabor seis probetas cilndricas
por cada una de fundiciones registradas durante el mes las cuales sern ensayadas a los
7,14 y 28 das de edad; los ensayos fueron ejecutados por el laboratorio de TESPECON.
Las muestras sern ensayadas de acuerdo con el "Mtodo para ensayos de cilindros de
concreto a la compresin" (designacin C-39 de la ASTM o ICONTEC 550 Y 673). La
preparacin y ensayo de cilindros de prueba que testifiquen la calidad de los concretos
usados en la obra ser obligatoria, corriendo ella de cuenta del Contratista pero bajo la
vigilancia de la fiscalizacin. La edad normal para los ensayos de los cilindros de prueba
ser de veintiocho (28) das, pero para anticipar informacin que permitir la marcha de la
obra sin demoras extremas, dos de los cilindros de cada ensayo sern probados a la
edad de siete (7) das, calculndose la resistencia correlativa que tendr a los veintiocho
(28) das. Durante el avance de la obra, el fiscalizador podr tomar las muestras o
cilindros al azar que considere necesarios para controlar la calidad del concreto. El
Contratista proporcionar la mano de obra y los materiales necesarios y ayudar al
fiscalizador, si es requerido, para tomar los cilindros de ensayo. El valor de los ensayos
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de laboratorio ordenados por el fiscalizador ser por cuenta del Contratista. Para efectos
de confrontacin se llevar un registro indicador de los sitios de la obra donde se usaron
los concretos probados, la fecha de vaciado y el asentamiento. Se har una prueba de
rotura por cada diez metros cbicos de mezcla a colocar para cada tipo de concreto.
Los resultados enviados por el laboratorio exponen que todas las muestras se encuentran
dentro del rango de porcentaje permitido para la resistencia a compresin en relacin al
da de rotura, cumpliendo con lo sealado en las especificaciones tcnicas implantadas
en los planos estructurales entregados por la Corporacin GPF que es de un hormign de
fc=240 kg/cm2para elementos estructurales y otro de fc=180 kg/cm2 para replantillos.
4.5.2 Acero Estructural
Con la finalidad de mantener un control de calidad en el acero estructural se ha dispuesto

se presenten documentaciones que acrediten a los trabajadores que intervienen previo al
montaje, durante el mismo, durante la soldadura y despus de la misma para asegurar
que los materiales y la mano de obra alcancen los requerimientos especificados en el
contrato; y adems se solicit que se realicen los ensayos de control de calidad de
soldadura.
Procedimientos de Soldadura
Los procedimientos previos a la soldadura se debern verificar para dar la aceptacin o

rechazo del material y/o mano de obra, disponiendo de documentos que establezcan la
preparacin de las juntas a ser soldadas.
Calificacin de los Soldadores
Se verificar que las soldaduras sean realizadas slo por soldadores, operadores y
soldadores de punteado que se encuentren calificados y dispongan de un certificado que
acredite su desempeo en este campo.
Equipo de Soldadura
Se ha solicitado la presencia de un inspector mecnico especialista, el cual, debe verificar

el equipo de soldadura a ser usado para el trabajo a fin de asegurar que est conforme a
los requerimientos dispuestos en el contrato.
Ensayos en Soldadura
Se realizar siempre una inspeccin visual sobre toda la longitud de todas las soldaduras,
en la que al menos se comprobar la presencia y situacin de las mismas, el tamao y
posicin, se inspeccionarn las superficies y formas, se detectarn defectos de superficie
y salpicaduras.
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Se ha solicitado la subcontratacin del servicio de inspeccin visual con un inspector de

campo para el control de calidad y de asesora en la observacin, seguimiento, y anlisis
de los ensayos no destructivos de la calidad de la soldadura como: tintas penetrantes y
rayos X o ultrassonidos.
Tipos de Ensayos:
Rayos X:Detecta los siguientes tipos de defectos:
Grietas
Inclusiones no metlicas
Faltas de fusin
Porosidad
Falta de penetracin
Proyecciones
Mordeduras
Soldaduras a las que puede aplicarse:
A las uniones en prolongacin para espesores no mayores de 40mm
En casos que los resultados de los ensayos y las situaciones que se presenten se
proceder a solicitar el ensayo de Rayos Gama que son anlogos a los rayos X pero de
radiacin ms penetrante, se utilizan para espesores mayores.
Para dar una mayor explicacin y claridad al tema se ha tomado el siguiente cuadro del
manual de procesos de soldadura en estructuras metlicas sugerido en un artculo
tcnico de la Escuela Politcnica del Ecuador que explica los tipos de ensayos en la
soldadura y su respectiva localizacin de fallas.
Cuadro de Ensayos para el Control de Calidad

de la Soldadura en Estructuras Metlicas
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4.5.3 Compactacin de Suelos
En la prctica, de compactacin se realiza con frecuencia sobre los materiales que se

utilizan para rellenos en la construccin de terraplenes, pero tambin puede realizarse in
situ con suelos naturales en proyectos de mejoramiento del terreno.
El principal objetivo de la compactacin es mejorar las propiedades ingenieriles del

material, tales como:
Aumentar la resistencia al corte y, por consiguiente, mejorar la estabilidad de

terraplenes y la capacidad de carga de cimentaciones y pavimentos.
Disminuir la compresibilidad y, por consiguiente, reducir los asentamientos.
Disminuir la relacin de vacos y reducir la permeabilidad.
Reducir el potencial de expansin, contraccin o expansin por congelamiento.
El grado compactacin de un suelo o de un relleno se mide cuantitativamente mediante la

densidad seca. La densidad seca que se obtiene mediante un proceso de compactacin
depende de la energa utilizada durante la compactacin, denominada energa de
compactacin, tambin depende del contenido de humedad durante la misma.
Las relaciones tpicas entre la densidad seca. El contenido de humedad y la energa de

compactacin se obtienen a partir de ensayos de compactacin en el laboratorio.
La calidad durante un proceso de compactacin en campo se mide a partir de un

parmetro conocido como grado de compactacin, el cual presenta un cierto porcentaje.
Su evaluacin involucra la determinacin previa del peso especfico y de la humedad
optima correspondiente a la capa de material ya compactado. Este mtodo es para
conocer el grado de compactacin, es un mtodo destructivo ya que se basa en
determinar el peso especfico seco de campo a partir del material extrado de una
muestra, la cual se realiza sobre la capa de material ya compactado.
Una vez que se han definido los criterios de compactacin (en la forma de
especificaciones tcnicas)para las obras en terreno, es necesario utilizar un mtodo para
determinar la densidad o peso unitario que el suelo alcanza luego de la compactacin.
Para obtener estas densidades existen los siguientes mtodos en terreno:
Cono de arena
Baln de densidad
Densmetro nuclear
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Para realizar el control de calidad de la compactacin del suelo fiscalizacin ha solicitado

el ensayo de decmetro nuclear previo a la realizacin del contrapiso, este mtodo nos
permite determinar rpidamente y con precisin la Densidad Seca y la Humedad de los
suelos en el campo, sin tener que recurrir a mtodos de intervencin fsica, tales como la
extraccin de testigos.
El equipo utilizado para este ensayo, determina la Densidad mediante la trasmisin,

directa o retro dispersada, de los rayos gamma, cuantificando el nmero de fotones
emitidos por una fuente de Cesio-137. Los detectores ubicados en la base del medidor
detectan los rayos gamma y un microprocesador convierte los conteos en una medida de
Densidad.
Por el contrario, para determinar la Humedad de los suelos y materiales semejantes, se

utiliza el principio de termalizacin de neutrones. El Hidrgeno (agua) en el material frena
los neutrones emitidos por una fuente construida de Americio 241: Berilio. La deteccin
de los neutrones frenados se hace mediante detectores de Helio-3 situados en la base de
la sonda.
Los datos de Densidad Seca y % de Humedad se obtienen directamente del aparato de

medicin. Adicionalmente debe realizarse un ensayo de Compactacin Proctor, con una
muestra del suelo ensayado, en el laboratorio, para poder obtener un dato terico de la
relacin entre la humedad y el peso unitario de los suelos compactados en un molde la
cual ayudar a obtener posteriormente un grado de compactacin del suelo.
La utilizacin de instrumentos nucleares para la determinacin de densidades y

humedades ha sido aprobada por la ASTM (American Society of Testing and Materials).
4.5.4 Trabajos en la Obra
Previa la ejecucin de los trabajos de obra, se revisan planos y especificaciones

tcnicas. Se coordina que se ejecute la provisin de materiales y la distribucin
del personal requerido en el momento oportuno.
Se ha verificado junto con el Contratista cumplimiento de la distribucin de

mampostera en obra.
Se realiza un control permanente de las diversas labores efectuadas por el

personal del Contratista realizando las correcciones inmediatas si el caso lo
amerita.
Se verifica los materiales de construccin que estn siendo utilizados en los

diferentes elementos estructurales. Se controla el uso de acero estructural, en el
hormign.
Se han tomado probetas de hormign para realizar el ensayo de compresin

simple, para verificacin de resistencia de los hormigones usados en la fundicin
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del muro lateral norte y plintos de la segunda etapa y as poder tener un control
estadstico del hormign colocado en obra.
Se ha realizado el control en la colocacin de cermica en piso N+0.18, N+6.58.
Se inspecciona la instalacin de la ventanera en el N+0.18 y N+6.58 para que se

cumpla con lo especificado en los planos.
Se inspecciona el anclaje, armado y fundido de muro lateral norte.
Se verifica la instalacin de Gypsum en el rea de tumbado y paredes

provisionales, as como definitivas N+0.18, N+6.58.
Se inspecciona el cableado de las instalaciones elctricas.
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|COMENTARIOS GENERALES
Todos los puntos detallados a continuacin son los comentarios generales de la

Fiscalizacin Caminosca S.A. y que ponemos en consideracin en el presente informe:
La constructora ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y SERVICIOS CIA.

LTDA.ejecut trabajos adicionales basados en rubros contractuales existentes de
obra, es decir fueron modificadas nicamente las cantidades sin la necesidad de
creacin de rubros nuevos, su ejecucin fue autorizada por la Fiscalizacin. Sin
embargo se incluy durante las actividades ejecutadas en este mes lo
correspondiente a la Albailera y acabados a travs del Contrato Complementario
que se ha hecho mencin en este mismo informe, comentando de manera general
que es donde se est procurando recuperar tiempo perdido y lograr unas
instalaciones hbiles para el traslado de las instalaciones que se encuentran
atendiendo al pblico actualmente.
Se ha logrado coordinar el prximo cambio a realizarse para no impedir la

atencin al pblico con instalaciones y traslado de equipamiento terminadas en la
primera etapa para el perodo de feriado de Carnaval y se proyecta la entrega de
la segunda etapa en la ltima semana de Marzo 2013 con la ejecucin de
reparacin de fallitas de albailera y rubros hidrulicos bsicamente.
La colaboracin conseguida, de los tcnicos de Estrusa S.A. y Coheco Ca. Ltda.

hacia el Arq. Guillermo Lara y la Fiscalizacin para los temas relacionados a las
instalaciones de vidrios y ventanas; adems de las necesidades tcnicas como el
caso del ascensor que han sido de importancia y han permitido prever detalles
tcnicos ha sido digna de resaltar durante este mes, adems se ha logrado la
coordinacin mutua con el subcontratista de Obras de acabados arquitectnico
conjuntamente con los diferentes proveedores de servicios de la Corporacin
GPF.
La Fiscalizacin ha observado un desempeo acelerado del Constructor durante

el mes de Enero, aunque es pertinente comentar que la incorporacin de detalles
de ltimo momento por parte de la corporacin GPF para cumplir con las
diferentes necesidades requeridas por los usuarios no se ha podido tomar un
ritmo suficiente para terminar en la ltima semana del mes de Febrero de este
ao.
La Fiscalizacin ha supervisado extenuantemente la ejecucin de las actividades

adicionales en coordinacin adecuada con los diferentes subcontratistas con el
propsito de evitar inconvenientes a futuro en la capacidad de servicio de las
instalaciones una vez estn estas en completo funcionamiento.
La Fiscalizacin ha colaborado constantemente en buscar adaptar las

modificaciones de ltimo momento requeridas por la corporacin GPF con las
actividades ya ejecutar con el fin de minimizar los costos de estas modificaciones
sin que se afecto su capacidad de servicio.
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2017-02-07
FYBECA EL BATN
Caminosca S.A.
5.1 SEGURIDAD INDUSTRIAL
La Constructora ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y SERVICIOS CIA LTDA, ha

dotado al personal que labora en la obra, de los implementos necesarios para la
seguridad industrial, proporcionando cascos, gafas oscuras, protectores de odos,
mascarillas, guantes de cuero, guantes de caucho, botas de caucho; que son utilizados
de manera permanente u ocasional segn sea el caso, de acuerdo al requerimiento de
las actividades que realiza el trabajador en la obra.
Es necesario que la Constructora ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y

SERVICIOSCIA LTDAponga ms atencin a la Seguridad Industrial en los trabajos en
altura que se realizarn en adelante.
Se ha presentado desde el inicio del proyecto un resumen indicativo de temas que se

trataran en las charlas al personal de la Constructora, se insiste en presentar al cliente
este resumen a la Fiscalizacin se encuentra en la supervisin de todos los temas
indicados a continuacin.
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2017-02-07
FYBECA EL BATN
Caminosca S.A.
CAPTULO V COMUNICACIONES CURSADAS CON LA

CONSTRUCTORA, CON LA CORPORACIN Y RECIBIDAS EN ESTE
PERODO DE FISCALIZACIN
6.1 EMITIDAS POR EL CONTRATISTA (ARROYO AGUIRRE

CONSTRUCTORES Y SERVICIOSCIA. LTDA.)
No.
Fecha Descripcin Recibido por: Observaciones
Documento
6.2 EMITIDAS POR FISCALIZACIN A CORPORACIN GPF.
No.
Fecha Descripcin Recibido por: Observaciones
Comunicacin
Solicitud de Incorporacin de
Acta de Formalizacin de aprobacin de Represetante
Corporacin Ninguna
4-01-2013 Reunin de costos de desperdicio en
GPF:Arq.
Obra material, propuestos por el Guillermo Lara
Constructor.
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Caminosca S.A.
CAPTULO VI ANLISIS DE CRONOGRAMAS ARROYO AGUIRRE

CONSTRUCTORES Y SERVICIOS CIA LTDA. (CONSTRUCCIN DE
OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA EL BATN)
7.5 CONCLUSIONES DE ANLISIS DE CRONOGRAMA:
La planificacin marc para el mes de Febrero de 2013 un avance acumulado

cercano al 110% pero se ha conseguido una ejecucin acumulada planillada del
111%; que es ligeramente mayor al avance ejecutado, por lo que se observa una
cantidad adicional de Obra requerida con respecto al presupuesto de inicio.
El cronograma irremediablemente ha sufrido variacin por el evento fortuito al

encontrar el colector que obstaculiza el normal desenvolvimiento de las Obras
faltantes por lo que se ha estudiado una nueva fecha de terminacin aprobada por el
representante de la Corporacin Arq. Guillermo Lara, y que es el 31 de Marzo del
2013.
El cronograma a ser presentado por el Constructor para anlisis de Fiscalizacin y el

representante Tcnico de la Corporacin se ajustara a la nueva fecha aprobada sin
embargo Fiscalizacin est analizando alternativas que permitan ahorro en el tiempo
desde ya, para proponer al Constructor y la entidad Contratante.
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FYBECA EL BATN
Caminosca S.A.
CAPTULO VII CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
8.1 DATOS DE LA CONSTRUCCIN DEOBRA GRIS DEL PROYECTO

FYBECA EL BATN
avance de la Construccin registra el siguiente avance dentro de este perodo:
AvanceAcumulado Planillado: 110,90%

(Mes de Enero)
Avance Acumulado Ejecutado: 111,04%
Tiempo trascurrido (%): 141.07 %
8.2 CONCLUSIONES
De acuerdo a la evaluacin realizada por Fiscalizacin, los trabajos de la

construccin de la Obra en cuestin muestran un significativo adelanto en cuanto a
cantidades de Obra y avance, pero lamentablemente inconvenientes en cuanto a
imprevistos y modificaciones para conseguir los requerimientos y necesidades de los
diferentes departamentos de la Corporacin han sido y estn siendo realizados
aumentando los costos y tiempo de entrega de forma inevitable.
La coordinacin entre la empresa Contratista y los diferentes proveedores en

outsourcing o subcontratacin ha sido un xito gracias a la extraordinaria
colaboracin del Arq. Guillermo Lara, quien ha colaborado conjuntamente con
Fiscalizacin para poder lograrlo y de esta manera se han venido culminando las
actividades con el fin de conseguir los requerimientos de la Corporacin.
8.3 RECOMENDACIONES
Se recomienda continuar con la coordinacin entre Contratista, Subcontratistas y

Fiscalizacin para terminar las Obras pendientes y detalles de acabados con el fin de
proporcionar los requerimientos en cuanto a esttica, funcionalidad y operatividad a
la Corporacin GPF.
Se recomienda realizar un listado de obras pequeas de Contratista Principal y los

Subcontratistas a fin de rematar la Obra sin mayores dificultades, consiguiendo la
ejecucin oportuna de estos trabajos de remate.
entamente,
g. DAVID REAL L.
fe de Fiscalizacin
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2017-02-07

Informe 436 Liquidación Mayo 2013

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Informe 436 Liquidación Mayo 2013

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CORPORACIN GPF FISCALIZACIN DE LA OBRA CIVIL

FISCALIZACIN DE LA OBRA CIVIL

INFORME DE LIQUIDACIN DE OBRA A LA FECHA

CAPTULO I BREVE DESCRIPCIN DEL PROYECTO..................I-3

1.1 UBICACIN......................................................................................................... I-3

1.4.1 Cuadro Detallado de Documentos Recibidos por Fiscalizacin en este

CAPTULO II DATOS GENERALES DEL PROYECTO

2.1 DOCUMENTACIN LEGAL................................................................................II-3

2.1.1 Acta de Registro de Planos Arquitectnicos...............................................II-3

2.2 CONTRATO DE CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA

2.2.1 Fecha de Suscripcin.................................................................................II-3

2.2.7 Entrada del Contratista..............................................................................II-3

2.3 CONTRATO PARA LA REALIZACIN DE RUBROS ADICIONALES PARA LA

2.3.1 Fecha de Suscripcin.................................................................................II-3

2.6 CONTRATO DE FISCALIZACIN DE LA CONSTRUCCIN DEL EDIFICIO

2.6.1 Fecha de Suscripcin.................................................................................II-3

2.7 AVANCE FINANCIERO DE LA FISCALIZACIN................................................II-3

2.8.1 Estructura Organizacional..........................................................................II-3

2.9 UBICACIN DE OFICINA...................................................................................II-3

CAPTULO III AVANCE FSICO DE LA OBRA.............................III-3

3.1 PRINCIPALES TRABAJOS DE CONSTRUCCIN............................................III-3

3.1.1 Obras Realizadas en este Perodo...........................................................III-3

3.2 PORCENTAJE DE AVANCE PLANILLADO Y EJECUTADO CONSTRUCCIN DE

3.3 CONTRATO PARA LA REALIZACIN DE RUBROS ADICIONALES PARA LA

CAPTULO IV ACCIONES EFECTUADAS POR LA FISCALIZACIN IV-3

4.1 ACTIVIDADES GENERALES.............................................................................IV-3

4.5 CONTROL DE CALIDAD...................................................................................IV-3

CAPTULO V COMENTARIOS GENERALES...............................IV-3

5.1 SEGURIDAD INDUSTRIAL................................................................................IV-3

CAPTULO VI COMUNICACIONES CURSADAS CON LA

6.1 EMITIDAS POR EL CONTRATISTA (ARROYO AGUIRRE CONSTRUCTORES Y

CAPTULO VII ANLISIS DE CRONOGRAMAS ARROYO AGUIRRE

7.1 CONSTRUCCIN OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA EL BATN

CAPTULO VIIICONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES............VII-3

8.1 DATOS DE LA CONSTRUCCIN DE OBRA GRIS DEL PROYECTO FYBECA EL

APNDICE A REPROGRAMACIN DE OBRA

APNDICE B PLANOS DE AVANCE

APNDICE C CONTROL DE CALIDAD

APNDICE C1 CONTROL DE RESISTENCIA DE HORMIGN

APNDICE D LIBRO DE OBRA

APNDICE E REGISTRO FOTOGRFICO

APNDICE F IESS CAMINOSCA

PERODO DEL INFORME: 2013-04-01 al 2013-05-31

FECHA DE ELABORACIN: 2013-05-31

CAPTULO I BREVE DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El proyecto FYBECA EL BATN DE FARCOMED S.A. se implantar dentro del lote de

1.2 DESCRIPCIN DEL PROYECTO

FARCOMED S.A., en su afn de mejorar su atencin al pblico, garantizar un mejor

Los diseos en general de la edificacin han sido diseados por profesionales

El da 26 de marzo de 2012 inici la construccin con el Contratista ARROYO AGUIRRE

Adicionalmente la Corporacin GPF ha contratado los servicios de Fiscalizacin con la

1.3 DESCRIPCIN DE LAS OBRAS

El contrato de edificacin incluye la construccin de la Obra Gris del Edificio comercial

La construccin consta de aproximadamente dos etapas marcadas:

ETAPA No.1.- Contiene dentro de su distribucin arquitectnica un rea de

ETAPANo.2.- Contiene desde el nivel de planta baja la atencin al pblico en

Se incorporarn a la construccin y mediante rdenes de compra, las

En este periodo se realiz un avance significativo en cuanto a fundicin de muros

A la fecha de este informe se ha realizado tambin la aplicacin en la Estructura

Se ha realizado durante todo el perodo adecuaciones de ltima hora por

1.4 DOCUMENTOS RECIBIDOS POR FISCALIZACIN EN ESTE PERODO

1.4.1 Cuadro Detallado de Documentos Recibidos por Fiscalizacin:

JULIO:En este mes no se ha recibido ningn documento tcnico.