Anda di halaman 1dari 14

PROPOSAL KEBUN KARET

BAB I
Pendahuluan

A. Nama dan alamat perusahaan


Perusaan kebun karet ini awalnya belum diberi nama,karena
sebelumnya hanya kebun milik sendiri. Tetapi setelah pemilik
aslinya meninggal dunia maka pewarisnyalah yang
melanjutkan usaha perkebunan karet ini dan menjadikannya
perusahaan perkebunan karet yang bernama PERUSAHAAN
KEBUN KERET RAHMAH AL-TOHA yang beralamat di Desa
Sungai Sintuk Kecamatan Kumai Kabupaten Kotawaringin
Barat Provinsi Kalimantan Tengah. Nama ini belum terlalu
dikenal oleh mansyarakat luas karena perusahaan ini baru
dibangun,tetapi walaupun nama ini tidak terlalu
dikenal,nama inirencananya akan dijadikan nama badan
perusahaan resmi.

B. Nama dan alamat penanggung jawab usaha


Untuk melengkapi prosedur perusahaan,maka dilampirkan
juga nama dan alamat penanggung jawab PERUSAHAAN
KEBUN KARET RAHMAH AL-TOHA. Sebagai pemilik
perusahaan saya sendiri Siti Rahmah, yang beralamat di
Jl.H.M.Taher Kelurahan Kumai Hilir Kecamatan Kumai
bertanggung jawab atas kerugian bagi karyawan dan
penduduk setempat karena kesalahan dari pihak
PERUSAHAAN KEBUN KARET RAHMAH AL-TOHA.

C. Informasi tentang bisnis yang dilaksanakan


Perusahaan ini dibuka pada tanggal 20 Februari 2013. Bagi
yang berminat bekerja diperusahaan ini,diharapkan
memenuhi syarat dan ketentuan yang telah dibuat
perusahaan.
Karyawan yang akan di terima diperusahaan ini minimal
berpendidikan SMA dan untuk melamar ke perusahaan ini
maka diperlukan:
1. Ijazah pendidikan terakhir
2. Past Photo 34 ( 4 lembar ) dan 23 ( 2 lembar )
3. Akta Kelahiran
4. KTP
Catatan : Untuk melamar kerja di Perusahaan Kebun Karet
maka dapat menghubungi pihak yang terkait dengan struktur
pengurus perusahaan.

Gambar karet PERUSAHAAN KEBUN KARET RAHMAH AL-TOHA

BAB II
Uraian tentang Aspek Usaha

A. Uraian umum usaha


Sebelum usaha ini dibagun, aspek-aspek legalitas serta
prosedur perizinan usaha sudah di mengerti dan benar-benar
di kenali oleh pihak perusahaan supaya tidak terjadi masalah
yang dapat mempengaruhi kelangsungan perusahaan.
Berbagai macam prosedur atau langkah-langkah telah di
pahami pada perusahaan ini seperti membuat surat izin
perusahaan, surat izin gangguan, membuat nomor pokok
wajib pajak dan lain-lain.

B. Visi dan Misi Perusahaan


1. Visi :
Menjadi Perusahaan agribisnis berbasis kemitraan terdepan
diKabupaten Kotawaringin Barat
2. Misi :
1. Mengelola bisnis Perkebunan Karet secara profesional
untuk menghasilkan produk berkualitas yang dikehendaki
pasar.
2. Menumbuh kembangkan prinsip kemitraan usaha sebagai
basis dalam pengelolaan bisnis untuk mencapai kinerja
unggul.
3. Melaksanakan kemitraan yag serasi dan
berkesinambungan
4. Memposisikan karyawan sebagai pilar utama organisasi
dan mitra usaha serta stakeholder lainnya sebagai
pendukung dalam menciptakan nilai perusahaan.
5. Memegang prinsip tata kelola yang baik dan nilai-nilai
luhur perusahaan dalam berperilaku dan dalam bisnis
perusahaan.
C. Sejarah dan latar belakang perusahaan
Berawal dari perkebunan biasa,kini perkebunan ini sudah
dijadikan perusahaan kebun karet. Perusahaan Kebun Karet
ini didirikan dengan dana sebesar 1.000.000.000. Awal mula
berdirinya perusahaan ini membutuhkan karyawan yang
sangat berkualitas minimal berpendidikan S1, namun untuk
di daerah desa Sungai Sintuk ini sangat minim sekali orang
dengan pendidikan S1,karyawan yang bekerja sedikit sekali.
Karena penduduk yang tamatan S1 sangat minim sekali jadi
kebanyakan pegawainya orang dengan tamatan SMA.
Pada tahun ini, perusahaan ini menerima karyawan yang
tamatan minimal berpendidikan SMA dan pada akhirnya
dengan prinsip yang seperti itu maka produksi perusahaan
meningkat dan dapat dikatakan mulai berkembang.
Perusahaan adalah tempat usaha yang memerlukan
beberapa orang pendukung dan penunjang untuk mendirikan
perusahaan ini, dimana perusahaan tempat orang mengadu
nasib untuk mendapatkan nafkah.

D. Keunikan produk atau pelayanan


Perusahaan ini dapat dkatakan unik karena dapat membuka
peluang dan mengurangi jumlah angka pengangguran pada
penduduk setempat, tempatnya juga sangat strategis yakni
terletak di desa yang memiliki milai pariwisata yang cukup
terkenal.
Produkkaret yang dihasilkan juga cukup baik kerena sudah
ada beberapa perusahaan atau pemasok yang sudah bakerja
sama dengan perusahaan ini.
Pelayanan juga sangat ditekankan pada perusahaan ini,baik
antar karyawan maupun pemasok tetap pada perusahaan
ini,dengan lahan yang cukup luas,dekat dengan pemukuman
hijau. karna produk dan pelayanan itu sangat penting. Karena
itu menjadi aset atau pandangan maupun tolak ukur
masyarakat baik karyawan atau pemasok dalam menilai
perusahaan ini.

BAB III
Analisis Industri

A. Penelitian dan analisis


1. Target pasar atau konsumen
Target pasar dan konsumen sangatlah penting untuk
diperhatikan.Khusus untuk usaha perkebunan karet
menargetkan pasar yang memiliki konsumen menetap dan
menargetkan konsumen yang memiliki penghasilan
menengah karna harga jual produk karet ini kami harapkan
sesuai dengan keuangan konsumen yang berpenghasilan
menengah.

2. Situasi persaingan

Untuk saat ini perusahaan perkebunan karet ini mempunyai


beberapa pesaing.Pesaing sangat berpengaruh pada
penjualan produk kami karena pesaing sudah membuka
usaha lebih dulu. Tempat usahanya juga strategis karena
berada dekat dengan PERUSAHAAN KEBUN KARET RAHMAH
AL-TOHA.
B. Rencana pemasaran

1. Masalah penetapan harga


Kami tidak terlalu menetapkan harga yang tinggi karna
kebanyakan pendapat konsumen harga tinggi belum
memastikan produk itu baik.Kami menetapkan harga standar
dengan kualitas produk baik. Dan kami akan berusaha untuk
menghasilkan produk karet yang bernilai murah tapi bagus
kualitasnya. Tak lupa kami akan memberikan potongan harga
bagi pemborong dengan jumlah borongan banyak. Dengan
begitu para konsumen akan tertarik untuk membeli produk
kami.

2. Periklanan dan promosi


Periklanan maupun promosi untuk produk perusahaan ini
sudah dilakukan dengan berbagai macam media seperti :
Media cetak yang berupa Koran,melalui media elekrtonik
yang barupa radio,dan kini kami mulai memperkenalkan
melalui jasa sales promotion yang menawarkan secara
langsung kepada pabrik-pabrik pemasok atau masyarakat
konsumen melalui pendekatan.
BAB IV
Penelitian,Modal,dan Pengembangan

A. Pengembangan dan rencana desain


Dari penelitian yang sudah kami dilakukan, kami sudah
melihat citra positif dan negatif. Keduanya yang ada akan
kami gunakan untuk mempertahankan PERUSAHAAN KEBUN
KARET RAHMAH AL-TOHA ini , dengan cara membuat solusi
agar produk yang dihasilkan tetap baik dalam benak
masyarakat atau konsumen.
Produk karet yang akan dirancang dengan konsep baik dan
penyajian unik. Rencana yang dimunculkan adalah hasil
terbaikkualitas baik dan harga standar.

B. Struktur biaya
Ringkasan modal adalah sebagai berikut:

1. Biaya Tanah 250 Hektar untuk lahan dan gedung,dimana 1


Hektar tanah harganya Rp. 10.000.000 (250 x 10.000.000 =
250.000.000 )
2. Biaya rancang interior gedung Rp. 1.000.000
3. Bangunan + Barang bangunan dan ongkos pembuatan
gedung Rp. 500.000.000
4. Keperluan Gedung ( Computer,Meja,Kursi,Jaringan
Wifi,AC,Printer,Mesin Foto Copy dan keperluan lain = Rp.
30.000.000 )
5. Biaya bibit 100.000.000
6. Biaya iklan dan pemasaran Rp. 2.000.000
Jumlah = Rp. 783.000.000

BAB V
Aspek Pabrik

A. Struktur biaya
Untuk aspek pabrik mungkin banyak limbah buangan dari
pabrik kami yang mengganggu kenyamanan lingkungan
masyarakat sekitar,oleh karena itu kami memberikan dana
sebagai ungkapan terimakasih kami kepada masyarakat
setempat karena mendukung adanya atau berdirinya dan
kelangsungan jalannya PERUSAHAAN KEBUN KARET AL-TOHA.
Untuk dana yang dikeluarkan kepada masyarakat disekitar
PERUSAHAAN KEBUN KERET AL-TOHA memberikan dana
sebesar Rp. Rp. 25.000.000. Dimana masing-masing rumah
mendapatkan dana sebesar Rp. 250.000.

BAB VI
Aspek Manajemen

A. Tim Manajemen

Manajemen dalam perusahaan terdiri dari struktur pengurus


peusahaan, seperti bidang
pemasaran,perencanaan,kontoling,keuangn.
Bidang pemasaran : As-Ari
Bidang perencanaan : Akhmad Gadafi
Bidang kontroling : Saprudin
Bidang keuangan : Asiah.a

B. Susunan Direktur,penasihat,dan konsultan

` Direktur : H.Abu Bakar Badar


Penasihat : Muhamad Toha
Konsultan : Mahmut

BAB VII
Aspek Risiko

A. Masalah-masalah yang potensial


Masalah dalam perusahaan tidak dapat dipungkiri atau
dihindari apabila cara pengelolaan dan prosedurnya tidak
maksimal atau tidak sesuaidengan seharusnya, adapun
masalah-masalah yang berkemungkinan terjadi misalnya:
Pertama prosedur yang tidak lengkap bisa menimbulkan
ketidak lancaran perkembangan perusahaan,kedua tidak
seimbangnya gaji para karyawan mengakibatkan karyawan
tidak maulagi bekerja menetap di perusahaan sehingga
dapat menghambat tujuan perusahaan.
B. Resiko dan hambatan
Resiko hambatan akan terjadi apabila masalah-masalah
potensial tidak dapat diatasi, misal jika prosedur yang tidak
lengkap seperti surat izin prosedur usaha akan menimbulkan
ketidak cocokan bagi masyarakat, dan tidak seimbangnya
gaji karyawan bisa terjadi runtuhnya kemajuan usaha.

C. Tindakan Alternatif
Tindakan yang harus atau semestinya dilakukan apabila
terjadi masalah-masalah potensial harus segera diatasi
dengan cara segera melengkapi dan memenuhi prosedur
yang masih dibutuhkan sebagai prosedur perusahaan
sebelum terlambat.Misalnya masalah kurangnya dokumen
perusahaan atau tidak adanya surat-surat penting.

BAB VIII
Aspek Finansial

A. Pikiran finansial

1. Keuntungan dan kerugian


Keuntungan dan kerugian perusahaan bias diperhitungkan :
Harga produk karet kami jual Rp.7.500/Kilogram. Dan
mendapat keuntungan Rp. 1000/Kilogram
Dan kerugian bisa kami dapatkan jika menjual harga produk
seharga Rp.6000 atau 6500.

2. Biaya
1. Biaya Pemasaran dan Promosi
a.Biaya iklan : pembuatan koran Rp. 250.000
b.Biaya ongkos angkut Rp. 250.000
c. Biaya Siaran radio Rp. 500.000
d.Biaya Sales Rp. 3.000.000
Jumlah = Rp. 4.000.000
2. Biaya Operasional
Adapun biaya-biaya yang harus dikeluarkan dalam rangka
operasional perusahaan ialah sebagai berikut:
a.Biaya bangunan Rp. 500.000.000
b.Biaya bibit Rp. 100.000.000
c.Lahan Rp. 250.000.000
d.Gaji karyawan Rp. 45.000.000
Jumlah = Rp. 895.000.000
Total jumlah keseluruhan = Rp. 899.000.000
Untuk seluruh biaya,saya mengaluarkan biaya sebesar Rp.
1.000.000.000
B. Sumber-sumber penggunaan dana

Sumber penggunaan dana, ada modal sendiri,bantuan dan


pinjaman.
1. Recana angaran
a. Iklan Rp. 4.000.000
b. Rencana Interior Rp. 1.000.000
c. Gaji karyawan Rp. 45.000.000
d. Listrik Rp. 2.000.000
Jumlah = Rp. 52.000.000

2. Penganggaran financial
a. Lahan Rp. 250.000.000
b. Bibit Rp. 100.000.000
c. Bangunan,bahan bangunan,upah tukang dan lain-lain Rp.
500.000.000
d. Iklan : Poster,radio,sales,upah angkut Rp. 4.000.0000
e. Rencana Interior Rp. 1.000.000
f. Keperluan gedung Rp. 30.000.000
g. Gaji Karyawan Rp. 45.000.000
h. Listrik Rp. 2.000.000
i. Dana untuk masyarakat Rp. 25.000.000
j. Keperluan lainya Rp. 43.000.000
Jumlah = Rp. 1.000.000.000 ( 1 Milyar )

BAB IX
Lampiran atau Bibliografi
A. Surat-surat
PEMERINTAH KABUPATEN KOTAWARINGIN BARAT
DINAS PERDAGANGAN DAN PERINDUSTRIAN
Jl. H.M.RAFII PANGKALANBUN
Telp. 053228900

SURAT IZIN USAHA PERDAGANGAN (SIUP) BESAR


Nomor: 400/5828A/338.8.11/2013
Nama Perusahaan : PERUSAHAAN PERKEBUNAN KARET
RAHMAH AL-TOHA
Milik ( Lisensi ) : Milik Sendiri
Alamat Kantor Perusahaan : Jl.Desa Sungai Sintuk
Nama Pemilik / Penganggung Jawab : Siti Rahmah
Alamat Pemilik / Penganggung Jawab : Jl.H.M Taher
Kecamatan Kumai
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWK) : 02.477.789.0-788-252

Nilai Modal dan Kekayaan Bersih Perusahaan


Seluruhnya Tidak Termasuk Tanah dan Bangunan
Tempat Usaha : Rp 350.000.000
Kegiatan Usaha : Perdagangan Produk Karet
Bidang Usaha : Perdagangan (513.515)
Jenis Produk : Produk Karet
SIUP ini diterbitkan dengan ketentuan
Pertama :
Surat Izin Usaha (SIUP) ini berlaku untuk kegiatan usaha
perdagangan diseluruh wilayah republik Indonesia selama
perusahaan masih menjalankan kegiatan usaha
perdagangan.
Dan wajib mendaftar ulang selambat-lambatnya 02
November 2018
Kedua :
Pemilik / penanggung jawab wajib menyampaikan laporan
kegiatan usaha perdagangan dua kali dalam setahun dengan
jadwal untuk semester pertama paling lambat tanggal 31 Juli
dan untuk semester dua paling lambat tanggal 31 Januari
tahun berikutnya.
Ketiga :
Tidak berlaku untuk jenis perdagangan berjangka komoditi
Keempat :
Tidak untuk melakukan kegiatan usaha selain yang
tercantum dalam SIUP ini.

Dikeluarkan di :Pangkalanbun
Pada tanggal : 02 November 2013

Kepala Dinas Perdagangan,


Drs.Subiono
AKTA PENDIRIAN USAHA DAGANG
PERUSAHAAN KEBUN KARET RAHMAH AL-TOHA
Nomor : 1

Pada hari ini, Rabu, Tanggal 15 04 2013 -(Lima Belas


April dua
ribu tiga belas), pukul 10.10 WIB(Sepuluh lewat sepuluh
menit
Waktu Indonesia Bagian Barat) sampai dengan selsai.

Menghadap kepada saya, SURYA ZULFIKAR IBRAHIM,


Sarjana Hukum,
Notaris di PANGKALANBUN, dengan dihadiri-oleh saksi-saksi
yang
saya, notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir
-
akta ini :
Penghadap telah dikenal oleh saya, notaris. -
1. Siti Rahmah, lahir di Kumai, pada tanggal 27 10 1997
(Dua Puluh Tujuh Oktober Serubu Sembilan Ratus Sembilan
Puluh Tujuh)-
, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Swasta, Bertempat
tinggal di Jalan H.M.Taher
03, Rukun Warga 03, Kelurahan Kumai Hilir,KecamatanKumai,
-
KabupatenKotawaringin Barat, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Republik
Indonesia Nomor : 17.5001.600357.0009;
Penghadap menerangkan bahwa dirinya hadir bersama
denganIbu Sah yaitu Asiah.a.
Penghadap menerangkan dengan ini ingin mendirikan suatu
usaha
dagang bernama RAHMAH AL-TOHA Dengan tidak
mengurangi ijin dari-
yang berwajib dan dengan memakai syarat-syarat dan
aturan-aturan-
sebagai berikut :
- NAMA DAN TEMPAT KEDUDUKAN -
Pasal 1
1. Usaha dagang ini bernama usaha dagang : -
RAHMAH AL-TOHA-
2. Berkedudukan di Kabupaten Kotawaringin Barat, untuk
pertama kalinya -
berkantor di Jalan Desa Sungai Sintuk, Kabupaten
Kotawaringin Barat.
Dengan cabang-cabangnya/perwakilan perwakilannya di
tempat
tempat lain sebagaimana akan ditetapkan oleh para
pesero
secara musyawarah. -
MAKSUD DAN TUJUAN
Pasal 2
Maksud dan tujuan usaha dagang ini ialah :
a. Menjalankan usaha-usaha dalam bidang perdagangan
pada umumnya, baik atas tanggungan sendiri maupun atas
tanggungan pihak lain secara komisi, termasuk pula
perdagangan ekspor, impor, interinsulair dan lokal ;

b. Menjalankan usaha-usaha sebagai grosir, leveransir


supplier dan agen dari segala macam- barang-barang baik
dalam maupun luar negeri ; -
c. Menjalankan usaha-usaha yang sifatnya memberikan
bantuan dalam bidang jasa kecuali jasa dalam bidang
hukum ;-
segala sesuatu dalam arti kata yang seluas-luasnya dan
tidak mengurangi ijin dari instansi-instansi -
(pejabat-pejabat) yang berwenang bila diperlukan. -
WAKTU -
Pasal 3
Perusahaan ini dimulai pada tanggal sejak di -keluarkan
Akta Notaris ini dan didirikan untuk -waktu yang tidak
ditentukan lamanya.
MODAL -
Pasal 4
Modal usaha dagang tersebut disediakan sepenuhnya -
oleh penghadap sendiri. -
PEMIMPIN PERUSAHAAN
Pasal 5
Pemimpin perusahaan dipegang sendiri oleh penghadap
dengan sebutan Direktur.
Direktur berhak mewakili perusahaan di dalam dan - di luar
Pengadilan, melakukan segala tindakan pengurusan dan
penguasaan milik, menerima dan mengeluarkan uang
untuk perusahaan dan singkatnya - melakukan segala
tindakan mengenai pengurusan dan pemilikan
(penguasaan), tanpa pembatasan apapun juga.

DEMIKIAN ATAS AKTA INI


Dibuat dan diselesaikan diPangkalanbun, pada hari,
tanggal, bulan dan tahun seperti tersebut pada bagian
awal akta ini, dengan dihadiri oleh :
1. Asiah.a
2. Akhmad Gadafi
keduanya pegawai kantor notaris, bertempat tinggal
diPangkalanbun, sebagai saksi-saksi.
Setelah saya, notaris, membacakan akta ini kepada
penghadap dan para saksi, maka segera penghadap,
para saksi dan saya, notaris, menandatanganinya.
Dibuat dengan tanpa adanya perubahan atau uraian tentang
penambahan, pencoretan atau pengantian.

Pangkalanbun,15 April 2013

Surat Perjanjian Kerjasama (Perdagangan)

Yang bertanda tangan di bawah ini:


Nama : Siti Rahmah
Alamat : Jl.H.M.Taher Kecamatan Kumai

Selaku pihak ( pertama) yang selanjutnya disebut sebagai


pihak pertama
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Faris Syarifudin
Alamat : Jl.Pelita Kecamatan Arut Utara

Selaku pihak (kedua) yang selanjutnya disebut sebagai pihak


kedua
Untuk selanjutnya antara pihak pertama dan kedua memilik
perjanjian krjasama dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Pihak pertama menitipkan barangnya pada pihak kedua
dengan sistem konsinyasi. Pihak kedua mendapatkan (40 )%
dari omzet pejualan barang titipan pihak pertama.
2. Jumlah maksimal penitipan barang yang dilakukan pihak
pertama kepada pihak kedua adalah ( 50) item untuk setiap
desainnya.
3. Pendistribusian barang untuk area medan dan sekitarnya
diatur oleh pihak kedua.
4. Pihak pertama akan membantu promosi pihak kedua,
begitu juga sebaliknya.
5. Pihak kedua melaporkan hasil penjualan kepada pihak
pertama setiap bulannya, diawal bulan berikutnya disertai
dengan penyerahan laba sebesar (80 )% dari omzet
penjualan barang titipan pihak pertama kepada pihak kedua.

Demikian perjajian kerjasama ini kami buat untuk menjadi


ikatan diantara kami.Segala hal yang belum termuat pada
perjajian ini, dibicarakan bersama antara pihak pertama dan
pihak kedua untuk mencapai mufakat dikemudian hari dan
otomatis menjadi addendum pada perjanjian ini.
Perjanjian ini kami buat secara penuh kesadaran dan tanpa
paksaan dari manapun. Jika terjadi perselisihan pada
pelaksanaan perjanjian ini, maka kami sepakat
menyelesaikannya dengan cara kekeluargaan dan
musyawarah, namun jika tidak terselesaikan juga, kami
sepakat menyelesaikan secara hukum yang berlaku.
Akad ini disepakati pada hari (kamis) tanggal 20/12/2013
oleh:

Pihak Pertama, Pihak Kedua

( Siti Rahmah ) ( Faris Syarifudin )

B. Daftar harga dari pemasok barang


a. Lahan Rp. 250.000.000
b. Bibit Rp. 100.000.000
c. Bangunan,bahan bangunan,upah tukang dan lain-lain Rp.
500.000.000
d. Iklan : Poster,radio,sales,upah angkut Rp. 4.000.0000
e. Rencana Interior Rp. 1.000.000
f. Keperluan gedung Rp. 30.000.000
g. Gaji Karyawan Rp. 45.000.000
h. Listrik Rp. 2.000.000
i. Dana untuk masyarakat Rp. 25.000.000
j. Keperluan lainya Rp. 43.000.000
Jumlah = Rp. 1.000.000.000 ( 1 Milyar )

BAB X
Penutup
Assalamualaykum,Wr,Wb
Puji syukur saya panjatkan kehadirat Allah SWT,karena berkat
Rahmat,Taufik dan Hidayah-Nya saya dapat mengerjakan
tugas proposal ini dengan baik. Tak lupa saya ucapkan
terimakasih kepada Ibu Nipita M.Ompusunggu,S.pd karna
berkat bimbingan beliau saya dapat mengerjakan proposal ini
sampai selesai. Mungkin Proposal ini masih jauh dari
kesempurnaan,oleh karena itu saya selaku penulis memohon
maaf apabila ada kesalahan dalam penyusunan proposal ini.
Semoga proposal ini dapat bermanfaat bagi orang yang
membacanya.Akhir kata saya ucapkan terimakasih.

Wassalamualaikum,Wr,Wb
Pangkalanbun,13 Juni 2014
Penulis

Siti Rahmah