Apreciado CLIENTE, para nosotros es muy importante brindarle una

informacin veraz, clara y precisa de lo que usted realmente desea saber al

respecto de la Construccin de la VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 63 m2 y sus
diversas Modalidades, para que de esta manera quede satisfecho y al
momento de tomar una decisin esta sea la mas correcta, tomando como
base esa informacin que corresponde con la realidad sobre el tipo de
construccin, el costo de la inversin, la forma de pago, el tiempo de
entrega de la construccin y la calidad de los acabados finales.
Anexo encontrara toda la informacin necesaria tales como:
Descripcin y Especificaciones de la Vivienda Unifamiliar y kit Estructural,
Costos, Forma de Pago, Tiempo de Entrega, Galera de Fotos en 3D sobre la
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 63 m2 en sus diversas modalidades, como
tambin las medidas mnimas necesarias que debe tener su parcela o
terreno, y todo lo relacionado a la tramitacin del permiso de construccin.
As mismo para nosotros es muy importante que una vez que usted
reciba toda esta informacin, se comunique con nuestra empresa por los
diversos medios como: correo electrnico, telfonos o mensajes de texto, a
los fines de informarnos sobre cualquier duda al respecto y su opinin sobre
la informacin suministrada.
 Este modelo comprende la Construccin Total de la Vivienda de 63 m2,
Techo Machimbrado y Techo Liviano (llave en mano) utilizando el KIT
ESTRUCTURAL Modelo KEM-7. El cual fue diseado especficamente para
este modelo de vivienda de 63 m2, la cual cuenta con una perfecta
distribucin interna, ya que todas sus reas cuentan con amplios,
cmodos y confortables espacios, considerados necesarios dentro de una
vivienda digna.
La Construccin de la Vivienda Unifamiliar de 63 m2 que estamos
ofreciendo se hace de manera TRADICIONAL, utilizando Tubos
Estructurales de diferentes medidas y espesores en (Columnas, Vigas de
Amarre, Vigas de carga y Correas) teniendo dos (2) tipos de techo a
escoger, tipo machimbrado y tipo Liviano con Acerolit, Mil Tejas, Cinduteja
u Otros.
La Construccin con nuestro Kit Estructural para Vivienda Unifamiliar tiene
la ventaja de que se pueden MODIFICAR antes, durante o despus de su
Instalacin o Construccin, as mismo tienen la ventaja de poder hacer
AMPLIACIONES y/o REDUCCIONES de sus espacios segn el modelo y
adaptarlo a su manera, todo segn su conveniencia.
 La Construccin de Fundaciones, Vigas Riostra, Pedestales y Losa de Piso, se
realizan con Concreto Rc= 210 kg/cm2. con Refuerzo de Cabillas de 3/8
y Malla Electrosoldada de 6x6 para losa de piso.
Las Paredes se construyen con Bloques de arcilla de 15 cm en su rea
perimetral externa y Bloques de arcilla de 10 cm en las divisiones internas,
frisadas por el lado externo Acabado Rustico Fino y el lado Interno
Acabado Liso a base de cal.
Las Instalaciones Sanitarias de Aguas Negras y Aguas Blancas se construirn
con tuberas en PVC PAVCO de alta resistencia.
Las Instalaciones elctricas se construirn con tuberas de PVC alta
resistencia de y 1, los Cajetines sern Hexagonales de 4x2 y
Octogonales de 4x4 de PVC, el Cableado ser N 8 10 y 12 AWG THW.
Los marcos de puertas son metlicos de 0,70 0,80 y 0,90, incluyen puertas
entamborada de madera y cerraduras de pomo, la puerta principal es de
madera maciza con cerradura de seguridad, las Ventanas se construyen
tipo Panormica con vidrio de color negro E= 6 mm. y marcos de aluminio
color negro y Tipo Macuto con marcos de tubo de 2x1, incluye vidrios.
Las piezas sanitarias (Lavamanos y Poceta) de los baos son tipo lnea
econmica incluyendo herrajes y los accesorios sanitarios.
 Los accesorios elctricos, tales como interruptores, tomacorrientes de 110 v
y 220 v, puntos de cantv, TV e internet en todos los ambientes de la
Vivienda Unifamiliar de 63 m2 son de primera calidad y marca.

Este modelo comprende la
Construccin Total de la Vivienda
de 63 m2, (llave en mano)
utilizando el KIT ESTRUCTURAL
Modelo KEM-7-M. El cual fue
diseado especficamente para
este modelo de vivienda de 63 m2,
la cual cuenta con una perfecta
distribucin interna, ya que todas
sus reas cuentan con amplios,
cmodos y confortables espacios,
considerados necesarios dentro de
una vivienda digna.
La distribucin interna
comprende las siguientes reas:
Un (1) rea de Porche.
Una (1) rea de Sala-Comedor
amplia y cmoda.
Una (1) rea para Cocina.
Un (1) rea para lavandero.
Dos (2) Habitaciones amplias y
cmodas, con rea para closet
espacioso y maletero.
Un (1) Bao en pasillo amplio y
cmodo.
Una (1) Habitacin principal con
amplio bao incluido, y rea
para closet espacioso con
maletero.
ESTABLECEMOS TRES TIPOS DE MODALIDADES (a conveniencia del cliente)

MODALIDAD 1
SUMINISTRO DE KIT
ESTRUCTURAL + KIT DE
HERRERIA
(OPCIONAL).

SUMINISTRO E

MODALIDAD 2
INSTALACION DE KIT
ESTRUCTURAL + KIT DE
HERRERIA (OPCIONAL)

MODALIDAD 3
CONSTRUCCIN
TOTAL (LLAVE EN
MANO)
 La empresa suministra los kits para
SUMINISTRO DE KIT quienes deseen realizar la construccin
ESTRUCTURAL + KIT DE por su cuenta
HERRERIA (OPCIONAL).

La empresa suministra e instala los kits en

SUMINISTRO E el terreno del cliente, solo en los siguientes
INSTALACION DE KIT estados: Carabobo Aragua Cojedes
ESTRUCTURAL + KIT DE Yaracuy Lara Falcn - Miranda Dtto.
Capital - Barinas Portuguesa Tchira y
HERRERIA (OPCIONAL) Zulia.

La empresa suministra, instala los kits y

realiza la construccin total en el terreno
CONSTRUCCIN del cliente; solo en los siguientes estados:
Carabobo Aragua Cojedes Yaracuy
TOTAL (LLAVE EN MANO) Lara Falcn - Miranda Dtto. Capital -
Barinas Portuguesa Tchira y Zulia.
EL KIT DE HERRERA METLICO CONTEMPLA LO SIGUIENTE:
(5) Marcos metlicos para puertas de 2.10x0.90 2.10x0.80- 2.10x0.70 cm.
(2) Puertas metlicas de 2.10 x 0.90 cm. Con cerradura.

Juego de planos clculos estructurales clculos

elctricos, sanitarios y cmputos mtricos estn incluidos con el
suministro del kit estructural, estos tienen un costo adicional,
en que el cliente adquiera el suministro e instalacin del kit y la
construccin llave en mano donde los costos de dichos planos estn incluidos.

Por otra parte, si desea realizar la

, le ofrecemos el diseo y proyecto completo que incluye: juego de
planos, clculos estructurales, elctricos y sanitarios y cmputos mtricos.

COSTO DE JUEGO DE PLANOS

 Columnas con tubo estructural de 100x100x2 mm.
Vigas de carga y de amarre con tubo estructural de 3x1 x1.4 mm.
Correas de techo con tubo estructural de 3x1x1.10 mm.
Cartelas para columnas con lamina de hierro de negro de 20x20x4 mm.
(4) cabillas de 3/8 soldadas a la cartela de 20x20x4 mm.

COSTOS UNITARIOS POR MODALIDAD PARA TECHO LIVIANO:

Bs. 309.300,00 EL COSTO DE KIT

SUMINISTRO DE CONSTRUCCION DE HERRERA Bs.
KIT ESTRUCTURAL TOTAL (LLAVE EN 14.300,00
SUMINISTRO E 100% PREPAGO,
(NO INCLUYE KIT MANO)
INSTALACION DE TIEMPO DE
DE HERRERIA)
KIT ESTRUCTURAL ENTREGA (7) DIAS.
(NO INCLUYE KIT
DE HERRERIA)
Bs. 49.900,00 Bs. 650.000,00
 Columnas con tubo estructural de 100x100x3 mm.
Vigas de amarre con tubo estructural de 100x40x2.25 mm.
Vigas de carga con tubo estructural de 120x60x2.50 mm.
Correas de techo con tubo estructural de 3x1 x1.4 mm.
Cartelas para columnas con lamina de hierro de negro de 20x20x6 mm.
(4) cabillas de soldadas a la cartela de 20x20x6 mm.
COSTOS UNITARIOS POR MODALIDAD PARA TECHO MACHIMBRADO:

Bs. 351.200,00 EL COSTO DE KIT

SUMINISTRO DE CONSTRUCCION DE HERRERA Bs.
KIT ESTRUCTURAL TOTAL (LLAVE EN 11.200,00
SUMINISTRO E 100% PREPAGO,
(NO INCLUYE KIT MANO)
INSTALACION DE TIEMPO DE
DE HERRERIA)
KIT ESTRUCTURAL ENTREGA (7) DIAS.
(NO INCLUYE KIT
DE HERRERIA)
Bs. 73.600,00 Bs. 780.000,00
 (SOLO SUMINISTRO DE KIT (SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT
ESTRUCTURAL): Bs. 49.900,00 ESTRUCTURAL): Bs. 309.300,00

80% DE INICIAL: Bs. 60% DE INICIAL: Bs.

39.920,00 185.580,00

20% UN (1) DIA ANTES DE 30% A LOS 30 DIAS: Bs.

LA ENTREGA: Bs. 9.980,00 92.790,00

TIEMPO DE ENTREGA: 10% CINCO (5) DIAS ANTES

10 DIAS. DE FINALIZAR LA
INSTALACION: Bs. 30.930,00

TIEMPO DE ENTREGA:
45 DIAS
(CONSTRUCCIN TOTAL LLAVE EN MANO)
OPCION (1): Bs. 650.000,00
FORMA DE
50% DE INICIAL: Bs. 325.00,00 PAGO FLETE O
20% A LOS 30 DIAS : Bs. 130.000,00 TRANSPORTE:
20% A LOS 45 DIAS: Bs. 130.000,00 100% UN (1) DIA
10% (5) DIAS ANTES DE FINALIZAR LA CONSTRUCCION.: Bs. 65.000,00 ANTES DE
REALIZAR EL
OPCION (2): Bs. A CONVENIR ENVIO (SOLO
60% DE INICIAL: Bs. APLICABLE EN EL
FINANCIAMIENTO DE (12) CUOTAS: Bs. SUMINISTRO DEL
(01) CUOTA ESPECIAL A LOS 6 MESES DE: Bs. KIT ESTRUCTURAL)

OPCION (3): Bs. A CONVENIR

60% DE INICIAL: Bs.
TIEMPO DE
FINANCIAMIENTO DE (24) CUOTAS A Bs.
(02) CUOTAS ESPECIALES CADA 12 MESES DE Bs.
ENTREGA:
(2) Meses
OPCION (4): Bs. A CONVENIR
60% DE INICIAL: Bs.
FINANCIAMIENTO DE (36) CUOTAS A Bs.
(03) CUOTAS ESPECIALES CADA 12 MESES DE Bs.
 (SOLO SUMINISTRO DE KIT (SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT
ESTRUCTURAL): Bs. 73.600,00 ESTRUCTURAL): Bs. 351.200,00

80% DE INICIAL: Bs. 60% DE INICIAL: Bs.

58.880,00 210.720,00

20% UN (1) DIA ANTES DE 30% A LOS 30 DIAS: Bs.

LA ENTREGA: Bs. 14.720,00 105.360,00

TIEMPO DE ENTREGA: 10% CINCO (5) DIAS ANTES

10 DIAS. DE FINALIZAR LA
INSTALACION: Bs. 35.120,00

TIEMPO DE ENTREGA:
45 DIAS
(CONSTRUCCIN TOTAL LLAVE EN MANO)
OPCION (1): Bs. 780.000,00
FORMA DE
50% DE INICIAL: Bs. 390.000,00 PAGO FLETE O
20% A LOS 30 DIAS : Bs. 156.000,00 TRANSPORTE:
20% A LOS 60 DIAS: Bs. 156.000,00 100% UN (1) DIA
10% (5) DIAS ANTES DE FINALIZAR LA CONSTRUCCION.: Bs. 78.000,00 ANTES DE
REALIZAR EL
OPCION (2): Bs. A CONVENIR ENVIO (SOLO
60% DE INICIAL: Bs. APLICABLE EN EL
FINANCIAMIENTO DE (12) CUOTAS: Bs. SUMINISTRO DEL
(01) CUOTA ESPECIAL A LOS 6 MESES DE: Bs. KIT ESTRUCTURAL)

OPCION (3): Bs. A CONVENIR

60% DE INICIAL: Bs.
TIEMPO DE
FINANCIAMIENTO DE (24) CUOTAS A Bs.
(02) CUOTAS ESPECIALES CADA 12 MESES DE Bs.
ENTREGA: (3)
Meses.
OPCION (4): Bs. A CONVENIR
60% DE INICIAL: Bs.
FINANCIAMIENTO DE (36) CUOTAS A Bs.
(03) CUOTAS ESPECIALES CADA 12 MESES DE Bs.
 JUEGO DE PLANOS.
SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT ESTRUCTURAL (TECHO
MACHIMBRADO / TECHO LIVIANO).
REPLANTEO DEL TERRENO,
EXCAVACION PARA FUNDACIONES VIGAS DE RIOSTRA
PUNTOS DE AGUAS NEGRAS, TANQUILLAS EN GENERAL.
CONSTRUCCION DE FUNDACIONES, VIGAS DE RIOSTRA,
PEDESTALES, LOSA DE PISO Y TANQUILLAS
CON CONCRETO RC= 210 KG/CM2.
SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUNTOS DE AGUAS NEGRAS Y
BLANCAS A NIVEL DE LOSA.
 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUNTOS DE ELECTRICIDAD A
NIVEL DE LOSA. (NO INCLUYE CABLEADO ELECTRICO, NI
INTERRUPTORES, NI TOMACORRIENTES NORMALES NI
ESPECIALES, NI LAMPARAS, NI CAJETINES, NI CONEXIONES.
LIMPIEZA FINAL DE OBRA. INCLUYE BOTE DE ESCOMBROS.

EN CASO DE QUE LA PARCELA SE ENCUENTRE EN DESNIVEL,

LAS ACTIVIDADES DE NIVELAR Y/O LIMPIAR SERA UN COSTO
RECONOCIDO ADICIONALMENTE POR EL PROPIETARIO.

TODO LO DESCRITO DENTRO DEL CONTRATO DE SERVICIO Y

PRESUPUESTO FIRMADO POR LA EMPRESA Y EL CLIENTE.
 La PARCELA O TERRENO esta debe ser dispuesta nica y exclusivamente por
EL CLIENTE, y debe tener un AREA MINIMA DE 76 M2 (6,80 mts de ancho x 11,20
mts de largo), sin incluir lo estipulado en las Variables Urbanas del Municipio
correspondiente, y debe estar totalmente nivelada.
Los Permisos de Construccin, Habitabilidad, Ambiente, Variables Urbanas,
Conexin de Agua Potable, Conexin Elctrica, telefnica, Gas Domstico, y
cualquier otra requerida legalmente por ante la alcalda o cualquier ente
Pblico, Privado o Particular, como tambin todos los Gastos que estos trmites
ocasionen incluyendo impuestos municipales, gubernamentales, privados o
particulares, sern TRAMITADOS Y CANCELADOS UNICA Y EXCLUSIVAMENTE POR
CUENTA DEL CLIENTE. Sin responsabilidad ninguna para la Empresa, ni de sus
empleados o socios.

CERAMICA EN PISOS DE HABITACIONES, COCINA, COMEDOR, SALA Y LAVANDERO.

CERAMICA EN PARADES DE COCINA Y LAVANDERO.
RODAPIE DE CERAMICA DE PISOS EN GENERAL.
 La Construccin de la Vivienda y/o el Suministro e Instalacin del Kit Estructural
de 63 m2. Se regir expresa y nicamente por lo contemplado o establecido
dentro del presupuesto entregado, recibido y aceptado por el Cliente, y por todas
las clausulas establecidas y aceptadas por ambas partes en el Contrato de Servicio
firmado, por lo que cualquier cambio referente a la construccin o cualquier
modificacin al respecto, se deber notificar con anticipacin para su respectiva
aceptacin por parte de la empresa, previo presupuesto aprobado por el cliente
de ser el caso.
La PARCELA O TERRENO para la Construccin de la Vivienda y/o el Suministro e
Instalacin del Kit Estructural de 63 m2, debe tener un AREA MINIMA DE 76 M2 (6,80 mts
de ancho x 11,20 mts de largo), sin incluir lo estipulado en las Variables Urbanas de la
Alcalda del Municipio correspondiente. En caso de que el cliente obviara este
requisito, la empresa no es responsable por cualquier paralizacin o multa por
parte de las autoridades competentes correspondientes.
El retraso en el inicio de la Construccin de la Vivienda y/o el Suministro e
Instalacin del Kit Estructural de 63 m2, ocasionado por la falta de intereses del
cliente para obtener los permisos necesarios, no acarrea incumplimiento a la
empresa.
En caso de desabastecimiento de insumos o de algunos insumos en general
necesarios para la construccin de la vivienda y/o el Suministro e Instalacin del Kit
Estructural de 63 m2, no acarrea incumplimiento para la empresa.
TELFONOS:
0241-4147696 04140344204 04144292909 04244274780.
Correos electrnicos: constructora4j2012@outlook.com
constructora4j2012@gmail.com
constructora4j2012@hotmail.com

Twitter: @constructora4j

Pgina Web: www.constructora4j2012.com

REPRESENTANTE LEGAL:
JHON FRANCO PIRONE VIVAS.
PRESIDENTE

DIRECCIN:
Sector Los Caobos, Urbanizacin La Florida, Avenida 115 (N-S-1) C.C. Parque
Florida, plata alta, local N16. Valencia, Edo. Carabobo. (PUNTO DE REFERENCIA
PASANDO CERAMICA CARABOBO)