Abril del 2016.

Sres.:.

Presente.-

Me es grato dirigirme a Uds., en la oportunidad de presentarles una

propiedad en venta que pudiera ser de su agrado, en el supuesto que estn
realizando inversiones en los actuales momentos. La mencionada propiedad,
consta de un terreno y una edificacin diseada como Instituto Educativo, ya
que de hecho as funciono los ltimos aos, hasta que sus propietarios
fallecieron, el resto de la propuesta habla por s misma.

A la espera que la presente propuesta sea de su agrado, me despido

de Uds,

Atentamente,

Augusto G Milano R.

Tlf. 0426 626 99 81.

 MEMORIA DESCRIPTIVA

Terreno y Edificacin Para uso Educativo, el inmueble est

conformado por una construccin de tipo Comercial, de dos plantas
diseada especialmente como Plantel educativo, ubicada en la
Urbanizacin Paraparal, Avenida 1, N M-11, Municipio Los Guayos,
Estado Carabobo. La zona se caracteriza por ser Residencial-Comercial,
ubicado en esquina con doble frente, en una Avenida principal, rodeada de
urbanizaciones construidas y otras en pleno desarrollo.

Consta de una superficie total de DOS MIL OCHENTA Y SIETE

METROS CON NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS
(2.087,96 Mts2).

La totalidad de la Construccin es una Edificacin en forma de L,

de dos (02) plantas. Segn anlisis arrojado por inspeccin en sitio se
verifica un rea de construccin de QUINIENTOS METROS CUADRADOS
(500,00 Mts2)

Primera Planta: Un total de Construccin de DOSCIENTOS CINCUENTA

METROS CUADRADOS (250,00 Mts2). El inmueble fue diseado con
miras a ser utilizado como Instituto Educacional, Construido en piso de
cemento con revestimiento pulido, Bloques celulares de concreto en su
totalidad, encofrado entre vigas doble T, placa de concreto, conocido
como platabanda, sistema elctrico, de aguas blancas y negras
empotrados en piso y paredes, marcos de puertas y ventanas de hierro,
puertas de hierro en los salones y el rea de la Direccin y los baos.
Puerta principal de hierro a dos hojas. Baos con paredes de cermica y
separadores de Hierro en los cubculos sanitarios. Saln de rea
administrativa, con pisos de acabado de cemento liso, Pasillo de
circulacin, cinco (05) salones, revestimiento de paredes de pintura de
base acuosa.

Segunda Planta: Un Total de Construccin es de Doscientos

Cincuenta Metros Cuadrados (250,00 m 2). Escalera de acceso en
cemento con barandales de hierro, pasillo de circulacin con baranda de
hierro, seis (06) salones, pisos de cemento liso, paredes de bloques de
concreto, encofradas en vigas de hierro tipo doble T, en obra gris con
revestimiento de pintura base acuosa y techo de acerolit a dos aguas.

Obras Externas:
Cerca perimetral de paredes de bloque celular de concreto de 15 y portn
de entrada al estacionamiento, construccin de 16 mts aprox, para rea
de conserjera. Cancha de usos mltiples y jardn frontal con matas
ornamentales y rea de estacionamiento para dos (02) vehculos. Para un
Total de Construccin de Quinientos Metros Cuadrados (500,00 m 2).

Nota: La propuesta de venta es solo por el Terreno y el Local, no

tenemos en venta El Registro Mercantil del Colegio que funciono con
anterioridad

MEMORIA FOTOGRAFICA:
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Para contacto llamar al 0426-6269981