LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK

Proyek Pembangunan

Apartemen Dago

Suites Bandung

Siti Aminah 150 07 160

VI-1

BAB VI

PROSES PENGADAAN KONTRAKTOR

VI.1

Prosedur Pengadaan

Proses pengadaan kontraktor diadakan dengan cara undangan

tertutup. Pihak PT. Bandung Artha Mas memberikan undangan
pelelangan kepada beberapa kontraktor yang dianggap layak dan
kredibel untuk melaksanakan proyek ini. Kontraktor-kontraktor yang
diundang tersebut diharuskan melakukan pendaftaran dan mengambil
dokumen pelelangan yang diperlukan. Kemudian, PT. Bandung Artha
Mas mengundang para kontraktor untuk hadir dalam penjelasan
mengenai proyek pembangunan Apartemen Dago Suites Bandung.
Selanjutnya, dilakukan peninjauan lapangan yang diikuti oleh para
kontraktor undangan untuk melihat situasi dan kondisi lokasi proyek.
Lalu, para kontraktor tersebut diberikan tenggang waktu untuk
memasukkan dokumen penawaran yang antara lain berisi: 1.
Surat kuasa 2.

Fotokopi jaminan penawaran 3.

Surat penawaran harga a.

Perincian harga penawaran b.

Daftar harga satuan bahan dan satuan upah buruh c.

Analisa harga satuan 4.

Metode pelaksanaan 5.

Jadwal waktu pelaksanaan 6.

Struktur organisasi proyek 7.

Fotokopi akte pendirian perusahaan beserta perubahannya 8.

Fotokopi surat ijin usaha konstruksi (SIUJK) 9.

Fotokopi surat badan usaha konstruksi (SBU) 10.

Fotokopi surat ijin usaha perdagangan (SIUP) 11.

Fotokopi tanda daftar perusahaan (TDP) 12.

Fotokopi surat keterangan domisili

LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK

Proyek Pembangunan

Apartemen Dago

Suites Bandung

Siti Aminah 150 07 160

VI-2

13.

Fotokopi SITU dan HO 14.

Fotokopi sertifikat ISO 9001 : 2008 15.

Fotokopi sertifikat ISO 14001 : 2004 16.

Fotokopi sertifikat OHSAS 18001 : 2007 & SMK3 Setelah dokumen

penawaran diterima, PT. Bandung Artha Mas melakukan kualifikasi dan
negosiasi harga dengan pihak kontraktor. Dari tahapan tersebut, akan
dipilih satu kontraktor yang menjadi pemenang lelang. PT. Wika
Bangunan Gedung terpilih menjadi kontraktor proyek yang menangani
bagian struktur Apartemen Dago Suites Bandung. Dengan terpilihnya
PT. Wika Bangunan Gedung sebagai pemenang lelang, PT. Bandung
Artha Mas mengeluarkan Surat Perintah Mulai Kerja dan dilakukan
penandatanganan kontrak antara kedua pihak tersebut.

VI.2

Organisasi Pengadaan

Khusus untuk pelelangan ini dibentuk tim khusus pelelangan dari PT.
Bandung Artha Mas yang terdiri dari: 1.

Quantity surveyor manager

2.

Construction method

3.

Staf PQ 4.

Staf estimator struktur dan arsitektur 5.

Staf estimator mekanikal dan elektrikal Struktur organisasi tim

pelelangan tergambarkan pada gambar di bawah ini:

LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK

Proyek Pembangunan

Apartemen Dago

Suites Bandung
Siti Aminah 150 07 160

VI-3

Sumber: Dokumen Pribadi

Gambar VI.1 Struktur Organisasi Tim Pelelangan

VI.3

Tata Cara Pengambilan Keputusan

Keputusan yang diambil dalam pelelangan ini adalah hasil dari rapat
internal PT. Bandung Artha Mas. Tahapan kualifikasi dan negosiasi
harga antara PT. Bandung Artha Mas dan pihak kontraktor menjadi
pertimbangan utama dalam pengambilan keputusan. Keunggulan PT.
Wika Bangunan Gedung dibandingkan kontraktor lainnya terletak pada
segi administrasi, teknis, serta biaya yang paling kompetitif, selain itu
PT. Wika Bangunan Gedung telah memiliki jam terbang dan reputasi
yang cukup baik dalam pembangunan gedung bertingkat tinggi.

Quantity Surveyor

Manager

Construction MethodStaf PQStaf Estimator Struktur & Arsitektur Staf

Estimator Mechanical & Electrical

READ PAPER

KEMENTRIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAANPOLITEKNIK NEGERI

LHOKSEUMAWE2013

BAB IPENDAHULUAN
Dalam bab ini penulis menerangkan hal-hal yang menyangkut dengan
latar belakangProyek Pembangunan RKB SMP NEGERI !"#KSE$M%&E

1.1

Latar Belaka!

De'asa ini perkembangan ilmu pengetahuan dan teknologi se(ara

global semakin pesat) hal ini menuntut perhatian besar dari
pemerintah untuk meningkatkan pendidikan anak dalam negeri
sehingga tidak tertinggal dari bangsa-bangsa lain di dunia) sebagai
Negara berkembang Indonesia lebih menitik beratkan pembangunan
pada sektor pendidikan* Dalamhal ini yang men+adi prioritas utama
adalah sarana in,rastruktur seperti pembangunan RuangKelas
Baru*Seperti halnya Proyek Pembangunan RKB SMP NEGERI
!"#KSE$M%&Emeningkatkan mutu pendidikan di masa sekarang
dan masa yang akan datang* Proyek pembangunan RKB tersebut
sangatlah beralasan) dikarenakan selama ini SMP NEGERI !
hokseuma'e masih kurang ruang kelas bela+ar) dengan dibangunnya
RKB ini diharapkandapat meningkatkan minat masyarakat untuk
mengda,tarkan anak anak mereka ke sekolahtersebut*

1.2

L"ka#$ Pr"%ek

Proyek pembanguna gedung RKB SMP NEGERI !"#KSE$M%&E

berada dika'asan padat penduduk) yaitu berada di +alan mes+id
(unda ..M dari +alan merdeka) dan bertempat di desa uteunkot*
%dapun batas-batas bangunannya sebagai berikut /a*

Sebelah utara berbatasan dengan perumahan penduduk b*

Sebelah selatan berbatasan dengan perumahan penduduk (*

Sebelah timur berbatasan dengan perumahan penduduk

d*
Sebelah barat berbatasan dengan perumahan penduduk