BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Arus globalisasi yang terjadi sekarang ini membawa pengaruh beraneka ragam pada

semua sistem yang ada, mulai dari sistem sosial, politik, budaya dan sebagainya, baik yang

berdampak positif maupun negatif. Tidak ketinggalan pengaruhnya pun melanda dunia usaha

yang mengakibatkan bidang ekonomi mengalami kemajuan dan berkembang dalam berbagai

sektor, seperti sektor industri maupun sektor jasa yang mulai mengalami perbaikan, kemajuan

dan terus berkembang. Hal ini terlihat dengan adanya persaingan yang sangat kompetitif

sehingga mendorong para pelaku usaha baik di sektor industri maupun sektor jasa untuk

menawarkan berbagai keunggulan kompetitif.

Saat ini di Indonesia banyak jenis usaha yang tumbuh dan berkembang pesat dalam

sektor barang maupun jasa yang menciptakan persaingan. Adanya pasar yang semakin

kompetitif, kelangsungan suatu bisnis tergantung dari ada tidaknya kebutuhan yang besar

terhadap kebutuhan konsumen. Untuk tetap mampu bertahan dalam persaingan yang sangat

kompetitif diperlukan kebijakan pemasaran . Pemilihan lokasi merupakan salah satu kebijakan

pemasaran yang membutuhkan pemikiran matang dan serius dalam pelaksanaan dan

pengelolaannya, karena akan berpengaruh terhadap pencapaian sasaran perusahaan.

Kota Bandung memiliki potensi bisnis yang sangat baik diantaranya dalam bisnis busana.

Berkembangnya dan semakin variatif bisnis busana ini disebabkan oleh meningkatnya wisatawan

domestik seperti dari Jawa (Garut, Tasik, Indramayu, Cilacap, Jogja, dan Surabaya) Sumatra

(Padang, Bangka, Palembang, dan Medan), Bali dan Lombok maupun wisatawan mancanegara
 (Malaysia) yang mengunjungi kota Bandung untuk melakukan pembelian busana baik eceran

maupun grosir sehingga menuntut pelaku bisnis menciptakan produk untuk memenuhi kebutuhan

konsumen yang tidak terbatas, keadaan inilah yang dijadikan peluang oleh sebagian perusahaan.
Pasar Baru Trade Center merupakan salah satu tempat bisnis ritel terbesar di Kota

Bandung, dimana tempat ini menyediakan berbagai kebutuhan seperti busana untuk anak-anak,

remaja, maupun dewasa. Pasar Baru Bandung mempunyai letak yang terjangkau oleh sarana

transportasi umum (Kereta, Bis, Angkutan umum dan Taksi), visilibitas mudah terlihat di Jalan

Otto Iskandardinata 70 Bandung, tata letak toko tersusun rapih semenjak tahun 2003 re-konsep

pasar tradisional menjadi pasar modern, persaingan yang kompetitif, legalisasi sudah ditetapkan

oleh pemeritah sejak 1930, tempat parkirnya luas, aman dan banyaknya orang yang lalu lalang

dapat menjadinya peluang usaha. Lokasi toko di lantai dasar satu merupakan lokasi yang

strategis karena banyaknya jumlah pengunjung untuk melakukan transaksi pembelian eceran

maupun grosir, sehingga berdampak terhadap pendapatan penjualan para pelaku usaha (tenan)

dan hal ini pun diklarifikasi dari hasil wawancara pada bulan April 2013 terhadap pelaku usaha

(tenan) yang menyatakan bahwa penjualan lantai dasar satu mobilitas penjualannya tinggi

dibandingkan dengan lantai lainya.

Berdasarkan gambaran yang telah diuraikan diatas, maka dalam penyusunan Laporan

Tugas Akhir (LTA) ini penulis melakukan penelitian dengan judul DAYA TARIK

PEMILIHAN LOKASI TOKO DI PASAR BARU TRADE CENTER BANDUNG

1.2 Identifikasi Masalah

Berdasarkan uraian latar belakang di atas, maka penulis dapat mengidentifikasikan

masalah yang terkait pemilihan lokasi penjualan sebagai berikut :

 1. Apa saja faktor-faktor yang menjadi daya tarik pemilihan lokasi toko di Pasar Baru Trade

Center Bandung
2. Apa saja faktor paling dominan yang menjadi daya tarik toko di Pasar Baru Trade

Center Bandung

1.3 Maksud dan Tujuan Penelitian

Maksud dari penelitian ini adalah untuk memperoleh data yang diperlukan sebagai bahan

analisis dalam menyusun Laporan Tugas Akhir, yang merupakan salah satu syarat sidang dalam

memperoleh gelar program Diploma III pada Pendidikan Ahli Administrasi Perusahaan Fakultas

Ekonomi dan Bisnis Universitas Padjadjaran. Adapun tujuan dari penelitian ini adalah :

1. Untuk mengetahui faktor-faktor yang menjadi daya tarik lokasi toko di Pasar Baru Trade

Center Bandung
2. .Untuk mengetahui faktor-faktor dominan yang menjadi daya tarik toko di Pasar Baru Trade

Center Bandung

1.4 Kegunaan Penelitian

Setiap masalah yang diteliti oleh penulis dalam penyusunan ini mempunyai manfaat, baik

secara langsung ataupun tidak langsung bagi :

1. Bagi Penulis
Penelitian ini sebagai suatu pengetahuan dan pengalaman serta sekaligus pengaplikasian

pengetahuan yang diperoleh selama kuliah melalui pengkajian dalam laporan ini.

2. Bagi Perusahaan
Berguna bagi perusahaan sebagai bahan pertimbangan dalam proses pengambilan keputusan

dalam merencanakan dan mengimplementasikan strategi pemasaran dalam mengahadapi

persaingan yang semakin ketat.

3. Bagi pihak lain
Dapat memberikan informasi yang bermanfaat sebagai acuan atau pijakan dalam bidang

pemasaran serta dapat dijadikan sebagai referensi dalam penyusunan laporan.

1.5 Jadwal Penelitian
Penelitian ini dilaksanakan mulai dari bulan Maret sampai Juni 2013, seperti yang tertera

pada tabel 1.5

Tabel 1.5
Jadwal Penelitian

Maret 2013 April 2013 Mei 2013 Juni 2013

KETERANGAN
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Pengajuan Outline

Surat Perijinan

Survei

Penelitian

Pengolahan Data

Penulisan Laporan

Bimbingan LTA

Rencana Sidang