CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento privado, el contrato de

arrendamiento que celebran, de una parte,
EL ARRENDADOR PROPIETARIO:
Don GERMAN MORI ENCINAS, con DNI N 80631978, domiciliado en
Asociacin de Vivienda Guillermo Auza Arce Mz. 64 Lote 7 - Tacna
Y de la otra parte.
EL ARRENDATARIO INQUILINO:
Don __________________________________________________________________
Con DNI ______________________________________________________________
Domiciliado en
_________________________________________________________
En los trminos y condiciones sealadas en las siguientes clausulas:
Objetivo del contrato
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL
ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, sito en
______________________
______________________________________________________________________
Duracin del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser
por un ao forzoso, y comenzar a partir ______________________ y
terminar ________________ sin necesidad de aviso previo.
El contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn
de acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO debern informar a EL
ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito con
una anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la fecha
prevista para la renovacin, debiendo constar esta de documento
escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del
inmueble.
La Renta mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de
_____________ que ser pagada por EL ARRENDATARIO en forma
adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa, al
Nmero de cuenta 04157101981 del Banco de la Nacin
Del uso del inmueble:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obligan a destinar el
inmueble bajo este contrato exclusivamente a:Casa Habitacin
Local Comercial
Del pago de Impuestos de Servicios:
CLASULA QUINTA: ser de cuenta obligatoria de EL
ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se
generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble
materia del presente contrato, comprometindose al pago de los
arbitrios municipales, as como al consumo energa elctrica, agua,
desage, telfono, gas, televisin por cable, internet.
Sera de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del impuesto predial, y
cualquier impuesto, tributo creado o por crearse, que graven
directamente la propiedad inmueble.
De las modificaciones al Inmueble
CLAUISULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podr modificar o
alterar los bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados.
Cualquier mejora o cambio que desee realizar deber tener la
autorizacin escrita de EL ARRENDADOR quedando de be de ser
realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL
ARRENDADOR.
Del pago de la garanta:
CLAUSULA SEPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y
cada una de las obligaciones materia de este contrato, EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, a la firma del
presente contrato, la suma equivalente . Rentas
mensuales.
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta u/o penalidad,
mientras EL ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes
arrendados, y ser devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del
contrato, una vez que EL ARRENDATARIO hayan acreditado el pago
de todas sus obligaciones y debajo el inmueble y muebles
arrendados, y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de
estos, los cuales debern encontrarse en las mismas condiciones en
las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y
cuidadoso. La garanta servir para cubrir total a parcialmente el pago
de las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.
De la clusula de allanamiento futuro
Clausula octava: de conformidad al art. 5 de la ley N 30201 que
modifica el art. 594 del cdigo procesal civil. LOS ARRENDATARIOS
se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble
por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince das.
Acuerdo a lo establecido en el art. 330 y siguientes del cdigo
procesal civil.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO