1. Cules son los criterios para determinar si un acto es mercantil?

Para definir un acto de comercio, se han seguido dos criterios

principales: uno subjetivo y uno objetivo. El criterio subjetivo hacer
referencia a la calidad de comerciante para determinar un acto como
mercantil. Este criterio est ligado a la idea de un derecho profesional de
los comerciantes, que es rama especial del Derecho Privado. Su
desarrollo se vincula a los albores del comercio moderno, en la Edad
Media, y ha sido adoptado por cdigos modernos como el de Alemania.
El criterio objetivo est vinculado a la idea de que es el acto en s mismo
el que es mercantil, y que ser comerciante quien realice estos actos,
haciendo de ellos su profesin habitual. Existen tambin los mixtos
donde aplican los dos actos mercantiles y civiles.

2. En la redaccin de nuestro actual Cdigo de Comercio no hubo un

criterio jurdico dominante para clasificar los actos de comercio, a lo
anterior se aade la dificultad doctrinal de encontrar una definicin
completa que lo explique. Por eso el jurista italiano Alfredo Rocco
utilizando el criterio histrico ha clasificado los actos mercantiles
tomando en cuenta al sujeto que lo realiza y el acto intrnsecamente
mercantil clasificndolos en actos de comercio subjetivos y objetivos y el
jurista Len Bolaffio los denomina accesorios que comprenden actos de
comercio formales y actos de comercio mixtos.

a) Actos de Comercio Subjetivos: La ley le atribuye la

mercantilidad al acto por ser ejecutados por profesionales del
comercio (personas comerciantes). Se los llama tambin
contratos relativamente comerciales porque su mercantilidad
depende de la intencin de quien lo realiza. Esta denominacin no
es aconsejable a pesar de ser exacta, si se tiene en cuenta que la
mercantilidad depende de un elemento eminentemente subjetivo,
se toma al acto de comercio tradicional resultando mercantil si es
ejecutado por comerciantes. Estos actos tambin son llamados
accesorios o por conexin porque la mercantilidad la derivan de la
relacin con la empresa comercial a la que acceden (Art. 21
C.Co.).
b) Actos de Comercio Objetivos, Absolutos o
Constitutivos: Son mercantiles atendiendo a su naturaleza
independientemente y sin condicin alguna a la persona que lo
realiza, son comerciales aunque no fueren realizados por
comerciantes, tambin se llaman contratos absolutamente
comerciales porque su mercantilidad no deriva de un elemento
intencional, son mercantiles cualquiera que sea la intencin de los
contratantes y estn sealados en su mayora en el Art.20 C.Co. y
esta clase de actos son constitutivos de la calidad de
comerciante, esto es quien lo realice de manera ordinaria,
habitual y profesional adquiere la condicin de comerciante. El
acto objetivo se apoya en una ficcin de la ley que lo seala como
 actos mercantiles cualquiera que sea en realidad su propsito,
pertenezcan o no al campo comercial.
c) Actos de Comercio Formales: Este es el acto objetivo de
comercio que se caracteriza por la forma en que los comerciantes
les hayan dado en sus convenciones, en este caso estariamos
hablando del giro y otorgamiento de ttulos valores como la letra
de cambio, el pagar, el cheque, la carta de porte, el
conocimiento de embarque, etc.
d) Actos Mixtos: En la prctica comercial un acto puede ser
comercial para una parte y civil para la otra, a esto se le llama
actos mixtos y se presentan cuando en un mismo acto contractual
confluyen actos civiles y mercantiles al mismo tiempo para las
partes o a una de ellas, en este caso predomina el criterio
mercantil y el acto o contrato celebrado en virtud del principio de
su conexin pertenece al campo comercial (Art. 22 C.Co).

3. Teniendo en cuenta en el artculo 20 y 21 del cdigo comercio

colombiano los puntos donde se menciona la adquisicin a ttulo oneroso
de bienes muebles, El giro, otorgamiento, aceptacin, garanta o
negociacin de ttulos-valores, y la compra para reventa, permuta, etc.,
de esto, tambin en el numeral expresa y dems actos y contratos
regulados por la ley mercantil.
Podemos decir con claridad que el evento realizado por Juan se
considera comercial dado a adquisicin y compra de un bien inmueble y
a su vez la reventa del mismo con fines de ganancia, dado que tiene un
proceso de negociacin y ganancia lo que es considerado como un acto
mercantil.
4. En el artculo 20 donde se especifica con claridad todos los actos,
operaciones y empresas mercantiles en su numeral 2 se especifica lo
siguiente: La adquisicin a ttulo oneroso de bienes muebles con
destino a arrendarlos; el arrendamiento de los mismos; el arrendamiento
de toda clase de bienes para subarrendarlos, y el subarrendamiento de
los mismos. Por lo tanto el hecho realizado por Juan al comprar la
cabaa destinada arrendarla es un acto comercial el cual le genera una
ganancia que es producida primordialmente en este caso por Alberto su
arrendatario el cual disfruto de todos las comodidades de la cabaa.
Por lo tanto es preciso aclarar que la moto acutico al igual que todos los
agregados con que arrendo Juan a Alberto es un valor agregado que
ofrece dentro del mismo contrato de arrendamiento acordado por ambas
partes, es decir que no pertenece directamente a un acto comercial,
dado que el cual no arrendo por el articulo mencionado.